ESCRITURA COMPRAVENTA BIEN INMUEBLE:

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Escritura Pública Número: ..........

Fecha de Otorgamiento: ............................

Clase de Acto o Contrato: Compraventa de Un Bien

Inmueble

Personas que intervienen en el acto:

....................... , ...........................................
..

Dirección del Inmueble: ............................,

.......................

Matricula Inmobiliaria
Número .................................. de la
Oficina de Instrumentos Públicos
de .........................................

En la ciudad
de ..............................., ................................., República de
Colombia, a los ...... (..) días del ............................., ante
mi .......... ....., Notario ............................ del Círculo Notarial de
ésta ciudad ........................, comparecieron:
..........................., .............., ..........................
y ..........................., personas mayores de edad, plenamente
capaces, con domicilio y residencia en ésta ciudad
de ......................., identificados con las cédulas de ciudadanías
número ..................... de ...................., ...................
de ................., ................ de ....................., respectivamente,
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de estado civil, el primero viudo, las dos restantes casadas y con
sociedad conyugal vigente y el último de estado civil soltero,
quienes actúan en su propio nombre y representación; y quienes
además y para efectos del presente negocio jurídico se
denominarán LOS VENDEDORES; y la Señora
................................, quien es persona mayor de edad, con
domicilio y residencia en ésta ciudad de ..................., identificada
con la cédula de ciudadanía número .....................
de ................., plenamente capaz, de estado civil casada y con
sociedad conyugal vigente; persona esta quien en adelante y para
efectos de este contrato se llamará LA COMPRADORA; y
quienes manifestaron su propósito de celebrar el acto que
contiene las estipulaciones siguientes: PRIMERO: OBJETO: Que
LOS VENDEDORES,
.....................,....................., ......................., ......................,
por medio del presente instrumento público transfieren a título de
venta real y efectiva en favor de LA COMPRADORA
...................., la totalidad de sus derechos de dominio y posesión
plena que tiene y ejercen sobre el siguiente bien inmueble: Sobre
el lote de terreno que hace parte de la Urbanización
........................, ubicada en la Zona de ...............,
hoy .............................., cuya nomenclatura urbana actual es el
ubicado en la ....................... y cuyo Registro Catastral, también,
actual es el Número ...................., Vereda .......................,
Marcado con el Número ........................, con una extensión
superficiaria de ,,,,,,,,,,,, y se halla comprendido dentro de los
siguientes linderos: POR EL NORTE: ............................; POR
EL SUR: ...........................; POR EL
ORIENTE: .............................; y POR EL OCCIDENTE:
......................... PARAGRAFO: No obstante la mención del área
y de los linderos, la venta se hace como cuerpo cierto.
SEGUNDO: MODO DE ADQUISICION: El bien inmueble
determinado anteriormente y que es materia de la presente venta
fue adquirido por LOS VENDEDORES, por adjudicación judicial
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mediante Sentencia Judicial calendada el ..........................,
proferida por el Juzgado ................. de Familia
de ......................., dentro del proceso de Sucesión Intestada de
la Causante Señora ............................., el cual se inicio y se
tramitó hasta su finalización ante dicho Despacho Judicial y cuyo
Expediente fue protocolizado mediante la Escritura Pública
Número ....., otorgada el ........................, ante la
Notaria............... de este Círculo Notarial. Adjudicación sucesoral
que fuera registrada bajo el Folio de Matrícula Inmobiliaria
Número .........................., de la Oficina de Instrumentos Públicos
de la Ciudad de .................... y su Cédula Catastral es la
número ................... TERCERO: PRECIO: Que el precio
acordado por las partes para la presente venta es de la
suma .......................... Pesos ($ ..................) moneda corriente.
Suma ésta que LA COMPRADORA pagara a la firma de la
presente Escritura Pública y cantidad que LOS VENDEDORES
declaran haber recibido en dinero en efectivo y a total
satisfacción. CUARTO: GARANTIA: Garantizan LOS
VENDEDORES que el bien inmueble enajenado es de su
exclusiva propiedad, que no lo han transferido por acto anterior al
presente, que igualmente su dominio se encuentra libre de
pleitos, embargos, patrimonio de familia inembargable,
limitaciones y condiciones resolutorias de dominio, gravámenes,
arrendamientos por Escritura Pública, demandas civiles registradas
y en general que se comprometen a salir al saneamiento por
evicción en la forma ordenada por la Ley. QUINTO: Igualmente
garantizan LOS VENDEDORES que el bien inmueble objeto de la
presente venta esta a paz y salvo por todo concepto con las
Empresas Distritales y Municipales; y que esta a paz y salvo en ;lo
relacionado con impuestos tales como el predial y el de
valorización. SEXTO: DE LA ENTREGA: Se declara igualmente
que LA VENDEDORA, ya se encuentra en posesión del
mencionado bien inmueble, junto con sus usos, costumbres,
servidumbres, mejoras y anexidades propias, todas sin reserva
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alguna y así lo acepta LA COMPRADORA. Presente LA
COMPRADORA Señora .........................., de las condiciones
civiles y personales ya mencionadas, manifestó que acepta la
presente Escritura Pública en todas y cada una de sus partes, por
estar en un todo a su completa satisfacción y por encontrarse en
posesión del inmueble en el estado en que actualmente se
encuentra, todo a su entera satisfacción. Debidamente leído el
presente instrumento público por los comparecientes,
manifestaron con él su conformidad y asistieron firmándolo junto
con migo el Notario, que de todo lo anterior doy fé y les advierto
de la necesidad de su registro dentro del término legal. Hasta aquí
la minuta. Se acompaño el siguiente paz y salvo:

LOS VENDEDORES:

..............................................
C. C. No. ...............................

..............................................
C. C. No. ...............................

..............................................
C. C. No. ...............................

.............................................
C. C. No. ..............................

LA COMPRADORA:

............................................
C. C. No. .............................

EL NOTARIO:
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