ПРОЕКТНО-ИНЖЕНЕРНЫЙ ДЕПАРТАМЕНТ IHG

Технический справочник
Требования по безопасности, инженерным системам и акустике.

Март 2015, версия 1.0

Строго конфиденциаТЕХНИЧЕСКИЙ СПРАВОЧНИК БЕЗОПАСНОСТЬ, ИНЖЕНЕРИЯ И
АКУСТИКА

Содержание
Раздел 1 - ВВЕДЕНИЕ

Раздел 2 - ПРОЕКТНЫЕ И СТРОИТЕЛЬНЫЕ ПРОЦЕДУРЫ

СТАНДАРТЫ БЕЗОПАСНОСТИ БРЕНДА

Раздел 3 - Соблюдение стандартов безопасности бренда

Раздер 4 - Конструктивные и архитектурные решения зданий

Раздел 5 - Системы пожаротушения

Раздел 6 - Обнаружение пожара и сигнализация

Раздел 7 - Противодымная защита

Раздел 8 - Дверные замки в номерах

Раздел 9 – Отделка, противоскользящие покрытия

МЕХАНИКА, ЭЛЕКТРИКА И САНТЕХНИКА

Раздел 10 - Инженерные сети

Раздел 11 - Механические системы

Раздел 12 - Электрические системы

Раздел 13 – Водопровод и канализация

Раздел 14 - Вертикальный транспорт

Раздел 15 – Пуско-наладрчные испытания и приемка

АКУСТИКА

Раздел 16 - Требования к акустике помещения

Раздел 17 - Спецификации акустических систем

Раздел 18 - Режим испытаний

1 ВВЕДЕНИЕ
Данный технический справочник содержит информацию для застройщиков, инвесторов и проектировщиков гостиничных объектов под
брендами IHG, необходимую для понимания и правильной интерпретации Требований по безопасности и инженерии. Справочник
предлагает подход к проектированию. В нем собраны стандарты, спецификации и рекоммендации по проектированию, которые
иллюстирируют, что выполнение наших стандартов позволяет обеспечить должный уровень комфорта гостей и удовлетворить
операционные потребности.

Данный документ ссылается к общепризнанным международным и национальным стандартам и кодексам, нормативно-правовым документам и
требованиям брендов IHG.

Он может служить справочником не только на начальных этапах, но и во время проектирования, разработки, строительства, монтажа оборудования и
на этапе подготовки к открытию гостиницы.

2 ПРОЕКТИРОВАНИЕ И СТРОИТЕЛЬСТВО

Нижеперечисленные стандарты и спецификации демонстрируют проектные подходы, являют собой наилучшие практики, позволяют обеспечить
энергоэффективность объекта и его долгосрочность, в форме, с которой могут работать дизайнеры и инженеры. В общем, «Стандарты Бренда»
подготовлены, чтобы:

 Определить проектные критерии для гостиниц под брендом IHG.

 Четко разграничить ответственность.

 Служить иллюстративным и реферативным материалом.

 Продемонстрировать примеры эффективных и прстых решений. (Это ни в коей мере не должно останавливать дизайнеров предлагать
собственные альтернативы, если они будут более эффективными или иметь другие преимущества)

 Продемонстрировать примеры систем, которые уже были согласованы и применялсь ранее. (Это ни в коей мере не должно останавливать
дизайнеров предлагать собственные более технологичные альтернативы) Любые предложенные альтернативы должны, тем не менее, быть
досконально описаны для целей сравнительного анализа и перечислять основные преимущества. В таком виде они подлежат обязательному
утверждению IHG).
IHG обязуется следовать следующему структурированному подходу для того, чтобы проектировщики могли быстрее и в полной мере ознакомится с

3 СОБЛЮДЕНИЕ СТАНДАРТОВ БРЕНДА

Стандарты безопасности бренда и местные требования

Все гостиницы должны соответствовать государственным и местными нормам. Помимо этого, необходимо обеспечить полное соответствие Стандартам
безопасности бренда IHG, если в настоящем документе не предусмотрено альтернативное решение. При возникновении противоречий, соблюдению
подлежат более строгие требования, за исключением случаев, когда они запрещены местными нормами; в таком случае группе IHG должно быть
представлено письменное подтверждение.

Спецификации

На стадии проектирования группе IHG должен быть представлен перечень предполагаемых отклонений от Стандартов безопасности и инженерного
обеспечения бренда IHG. В случае принятия группой IHG предлагаемых отклонений может потребоваться разработка альтернативных решений,
позволяющих обеспечить соответствующий уровень безопасности.

На стадии проектирования группе IHG должны быть представлены на утверждение детальные планы, спецификации и прочая необходимая информация.
Куда должны быть включены архитектурные, конструктивные и инженерные решения по противопожарной защите здания, включая:

 Стандарты, которым должны соответствовать элементы здания и системы противопожарной защиты.

 Огнестойкость конструктивных частей здания

 Противопожарная защита путей эвакуации, включая стены, двери, проемы и полы

 Противопожарная защита шахт, включая стояки и лифтовые шахты

 Система пожарной сигнализации и оповещения, включая автоматизацию работы противопожарных систем, согласно «матрицы причинно-
следственной связи»

 Спринклерная система

 Прочие системы пожаротушения

 Аварийное электроснабжение и освещение

 Противодымная защита

 Информация об интерфейсе между противопожарными системами и другими системами здания (например, вентиляцией)

 Средства, используемые пожарной командой, в том числе:пожарные трубопроводы, пожарные краны, пожарные лифты и средства связи
  Информация о загрузке номерного фонда и путях эвакуации/пропускной способности лестниц

 Стратегия эвакуации для гостевых этажей, общественных и служебных помещений

4 Объемно-планировочные решения по противопожарной защите

Рис 04.01 - Замер высоты здания

Стандарты безопасности бренда

Огнестойкость конструкции гостиниц зависит от высоты здания и должна

соответствовать следующим требованиям:

 Высотное здание (свыше 25 м) – 90 минут плюс спринклерная защита по

всему зданию

 Здание средней этажности (от 10 до 25 м) – 90 минут или 60 минут плюс

спринклерная защита по всему зданию

 Малоэтажное здание (менее 10 м) – 60 минут

Конструктивные элементы гостиницы включают:

 Колонны и ригели
 Балки, фермы и лаги
 Каркасные конструкции и жёсткие стержневые конструкции Рис 4.02 - Противопожарное разделение

 Вертикальные и боковые защитные элементы

 Другие несущие элементы каркаса Лестничная клетка, лифт, стояки и
другие шахты, так же рассматриваютсякак составная часть конструкции

Спецификации

Высота здания измеряется от уровня доступа для пожарной команды снаружи

до высшего уровня, на который имеют доступ проживающие в гостинице. (см.
рис. 4.01).
Противопожарные перегородки

Стандарты безопасности бренда

Необходимо установить огнестойкую конструкцию с пределом огнестойкости

не менее 60 минут между:

 Зонами общего пользования и гостиничными номерами

 Служебными площадями и гостиничными номерами, а так же

коридорами номерного фонда

 Смежными гостиничными номерами

 Гостиничными номерами и коридорами номерного фонда

 Машинными, электрическими, техническими помещениями и всеми

остальными зонами
Складские помещения не должны открываться непосредственно на
эвакуационные лестницы.
Рис 4.03 - Огнестойкие двери для лифтовых пролетов
Спецификации

Огнестойкие конструкции должны разделять этаж от перекрытия до

перекрытия(см. рис. 4.02)

Огнестойкие двери

Стандарты

Двери, установленные в огнестойкой конструкции, должны быть

сертифицированы на соответствие следующим требованиям к огнестойкости:

 Конструкции с пределом огнестойкости 90 минут – двери с пределом

огнестойкости 60 минут минимум

 Конструкции с пределом огнестойкости 60 минут – двери с пределом

огнестойкости 30 минут минимум

Двери номеров должны обладать пределом огнестойкости 30 минут.

Двери лифтов должны быть защищены на всех уровнях при помощи: Рис 4.04 - Огнестойкие двери для лифтовых пролетов

 Огнестойких дверей (60 минут)

 Огнестойкого холла (90 минут) с автоматически закрывающимися
огнестойкими дверями (60 минут огнестойкости)

Огнестойкие двери должны быть оборудованы устройствами для

автоматического закрывания, за исключением дверей сообщающихся
номеров и дверей в инженерные шахты.

Спецификации

Во избежание распространения высоких температур, дыма и горячих газов

необходимо оборудовать огнестойкие двери дымозащитными и
вспенивающимися противопожарными уплотнениями.

Рис 4.05 - Проемы в огнестойкой конструкции

Устройства для автоматического закрывания дверей должны быть
гидравлическими с верхней установкой и обеспечивать полное закрытие и
удержание дверей в закрытом положении.

Во избежание повреждения автоматически закрывающихся огнестойких

дверей, эксплуатируемых в интенсивном режиме, они должны удерживаться
в открытом положении при помощи электромагнитных держателей,
отпускающих дверь при срабатывании пожарной сигнализации.

Рис 4.06 - Типовая компоновка пожарных заслонок в гостевых номерах

Температура плавления петель должна составлять не менее 800 °C.
Отверстия в огнестойкой конструкции

Стандарты безопасности бренда

Отверстия в огнестойких стенах и полах, предназначенные, например, для

прохода труб, кабелей и других коммуникаций , необходимо уплотнить
твердым огнестойким материалом с тем же пределом огнестойкости, что и
сама конструкция

В местах прохождения коммуникаций через огнестойкие стены и полы

необходимо, во избежание распространения огня, принять одну из
нижеуказанных защитных мер:

 На стене или на полу необходимо установить огнезадерживающие

клапаны/муфты , предусмотрев возможность доступа к ним для
обслуживания и приведения в исходное состояние

 Воздуховоды должны быть по всей длине изолированы огнестойким

материалом

 Огнезадерживающие клапаны не ставятся на воздуховоды кухонной

вытяжки оборудования горячего цеха ; необходимо изолировать их
огнестойким материалом по всей длине от кухни до наружной части
здания до 90 минут огнестойкости

 Шахты инженерных коммуникаций должны быть разделены

огнестойкими материалами между этажами, или оборудованы
детекторами дыма в верхней части и на каждом третьем этаже.

Спецификации

На приточных и вытяжных воздуховодах в номера необходимо установить

огнезадерживающие клапаны, как минимум механиеческие с плавкими
вставками, либо с дистанционным контролем

Все другие вентиляционные каналы необходимо оборудовать

огнезадерживающими клапанами с электрическими приводами ,
закрывающимися при срабатывании пожарной сигнализации

Предусмотреть дистанционный контроль положения огнезадерживающих

клапанов персоналом круглосуточно.
 Рис 4.07 - Компоновка бельеприемников
Бельепроводы

Стандарты безопасности бренда

Предусмотреть спринклеры на верху и
каждом втором или третьем уровнеl -68
Бельепроводы должны быть оборудованы автоматически закрывающимися 0
C

огнестойкими дверцами на уровне каждого этажа. Дверца в нижней части

бельепровода должна быть постоянно открыта с использованием плавкого
предохранителя, при перегорании которого в случае пожара дверца должна
полностью закрыться.

Спецификации

Бельепроводы должны размещаться в шахте или изготавливаться из

материалов, обладающих огнестойкостью, соответствующей высоте здания
(60 или 90 минут). Дверцы бельепроводов должны обладать пределом
огнестойкости 30 или 60 минут в зависимости от конкретных условий.

Бельепроводы должны располагаться в служебных помещениях, в которые

нет допуска для проживающих; бельепроводы не должны располагаться в
коридорах номерного фонда или на лестницах.

В зданиях, защищенных при помощи спринклеров, спринклерная головка

должна устанавливаться в верхней части бельепровода и на каждом третьем
этаже внутри бельепровода.

В верхней части бельепровода необходимо предусмотреть вытяжной канал

для выпуска дыма и горячих газов.
Атриумы
Рис 4.08 - Система дымоудаления в атриуме
Стандарты безопасности бренда

Для предотвращения возгорания и задымления путей эвакуации, а так же

распространения пожара, все атриумы необходимо оснащать системой
противодымной защиты и оптическими линейными пожарными
извещателями системы пожарной сигнализации.

Спецификации

Атриум - это многосветная пространство, которое:

 Имеет ширину по горизонтали минимум 6,1 м

 площадь минимум 95 м2

 Перекрыто сверху

 Соединяет три и более этажей

Рис 4.09 - Система дымоудаления в атриуме
Меры пожарной защиты атриумов должны проектироваться
квалифицированными инженерами. Полное описание использованных мер
должно предоставляться IHG на утверждение
 Рис 5.01 - Типовая компоновка спринклерной системы для защиты гостевых
5 СИСТЕМЫ ПОЖАРОТУШЕНИЯ
этажей

Спринклеры

Стандарты безопасности бренда

Все высотные гостиницы должны быть оборудованы спринклерной защитой

всех зон, за исключением следующих:

 Лестничные клетки
 Ванные комнаты в номерах
 Общественные туалеты площадью менее 14 кв. м, не содержащие
высокой пожарной нагрузки
 Высоковольтные трансформаторные
 Участки, защищенные другими противопожарными системами
(примечание: кухни должны быть оснащены спринклерной защитой,
однако головки спринклеров должны размещаться таким образом,
чтобы струя не доставала до греющих поверхностей, плиты и другое
горячее оборудование должыа быть защищены системой системой
аэрозольного пожаротушения).
 В кабинах саун необходимо установить высокотемпературные
спринклерные головки.
 Спринклерная защита должна быть обеспечена внутри крытых
погрузочных площадок гостиницы, а при наличии риска замерзания
должны использоваться сухотрубы.
Все остальные, в том числе технические, помещения должны быть
оснащены спринклерной защитой.
После выполнения оценки пожарных рисков IHG может также потребовать
установки спринклерной защиты в других частях здания, в связи с тем,
например, что отель находится в зоне повышенного пожарного риска, либо с
целью компенсировать несоблюдение других Стандартов безопасности
бренда.

Спецификации

При отсутствии удовлетворительного местного стандарта, приемлемого для

IHG, спринклерные системы должны соответствовать европейскому стандарту
EN 12845.
Спринклерные системы должны относиться к типу Life Safety; иными словами,
они должны быть специально предназначены как для спасения жизни людей,
так и для спасения имущества, и, в частности:

 По всему зданию должны быть установлены спринклерные головки

быстрого реагирования

 Необходимо установить высокопроизводительную систему

водоснабжения, которая будет с гарантией работать при любых
возможных обстоятельствах

 В местах размещения резервуаров с водой необходимо установить не

менее 2 насосов

 Необходимо установить насосы, работающие от аварийного генератора

или предусмотреть дизельные двигатели насосов

При проектировании системы необходимо использовать следующую

классификацию опасности зон гостиницы:

 Легкая опасность – номерной фонд, коридоры, рестораны, комнаты для

переговоров площадью менее 125 кв. м, офисные помещения и
аналогичные зоны
 Все другие зоны входят в категорию «Пожароопасная зона I»
 В тех случаях, когда в определенной зоне в умеренном или большом
количестве используются материалы, обладающие горючестью в
умеренной или высокой степени, такая зона относится к категории
«Пожароопасная зона II»

На каждом этаже должны быть установлены реле протока, которые при

срабатывании спринклерной головки запускают пожарную сигнализацию по
всей гостинице и показывают, на каком этаже произошел пожар – либо на
панели управления пожарной сигнализацией, либо на центральной панели
спринклеров, размещенной рядом с панелью пожарной сигнализации.

В тех случаях, когда необходима спринклерная защита, а гостиница является

составной частью здания, занимаемого другими пользователями,
спринклерной защитой должно быть оборудовано все здание.
Пожаротушение кухонь Рис 5.02 - Система пожаротушения для кухонного зонта

Стандарты безопасности бренда

Все кухонные плиты ресторанного типа, в том числе плиты демонстрационных

кухонь, должны быть защищены при помощи системы автоматического
аэрозольного пожаротушения

При срабатывании этой системы автоматически:

 перекрывается подача топлива и электроэнергии к оборудованию

горячей линейки
 запускается пожарная сигнализация по всей гостинице
Спецификации

При тушении пожара должны использоваться жидкие реактивы, а не пена,

порошок, двуокись углерода или иное средство тушения. Один из возможных
производителей – ANSUL.

К оборудованию горячей линейки относятся, не ограничиваясь

перечисленным:

 кухни с открытыми конфорками, плиты с панелью накаливания или

электрические плиты, грили саламандра, фритюрницы, решетки-жаровни
и угольные грили.

К оборудованию горячей линейки ресторанного типа не относятся:

 печи, микроволновые печи, тостеры или кофе-машины.

Выпускные форсунки противопожарной системы должны доставать

непосредственно до кухонных принадлежностей, причем одна форсунка
должна быть установлена внутри кухонного вытяжного зонта в месте его
соединения с вытяжным воздуховодом. (см. рис 5.02)

Система должна срабатывать автоматически при сгорании плавких

предохранителей, установленных под вытяжным зонтом, и с помощью ручного
механизма пуска, установленного на кухне.
 Рис 6.01. Датчик дыма с базой-извещателем для передачи звукового
6 ОБНАРУЖЕНИЕ ПОЖАРА И СИГНАЛИЗАЦИЯ оповещения и голосового сообщения об эвакуации

Система оповещения о пожаре

Стандарты безопасности бренда

На всем объекте должна действовать полностью автоматическая и полностью

адресная система пожарной сигнализации и оповещения о пожаре.

Система оповещения должна обеспечивать трансляцию предварительно

записанного звукового сигнала и сообщения об эвакуации: двухтоновая сирена
- сообщение на местном языке (местных языках) – сообщение на английском
языке – двухтоновая сирена.

Громкость звукового сигнала должна составлять не менее 75 дБ(A) в

гостиничных номерах у изголовья кровати и 65 дБ(A) во всех остальных зонах.
Рис 6.02. Вибрирующие подушки и проблесковые маячки
Динамиками должен быть оборудован каждый номер и каждая гостиная
номеров люкс.

При срабатывании пожарного детектора в номере гостиницы возможна

задержка по времени не более чем на 3 минуты, которая требуется для
выяснения причин срабатывания системы, после чего во всей гостинице
срабатывает система сигнализации.

Однако в тех случаях, когда имеет место задержка, звуковое оповещение от

сирены, интегрированной в датчик должен немедленно сработать в том
номере, где обнаружен пожар.

Спецификации

Звуковой / голосовой сигнал тревоги должен транслироваться по системе

громкоговорителей или по системе пожарных извещателей с улучшенными
звуковыми характеристиками

В номерах для инвалидов к системе оповещения необходимо подключить так

же (см. рис. 6.02):
 виброподушку
 строб-вспышку
Пожарная сигнализация и ручные пожарные извещатели
Рис 6.03. Система дымовых датчиков в приточной установке
Стандарты безопасности бренда

Системой обнаружения пожара должен быть оборудован весь отель, включая:

 Все технические помещения

 Все складские помещения площадью более 14 кв. м

 На каждом третьем этаже и в верхней части коммуникационных шахт,

которые не снабжены стойкими перегородками между этажами

 Паркинги для автомашин под гостиницами

 Наружные погрузочные площадки
 «мокрые зоны» Рис 6.04 - Пожарный извещатель в огнезащитном исполнении
На больших площадях один детектор дыма должен предусматриваться не
более чем на каждые 85 кв. м. В коридорах детекторы дыма должны
устанавливаться не реже чем через каждые 15 м.

Кухни, паркинги для автомашин и погрузочные площадки должны быть

оборудованы тепловыми детекторами.

Ручные пожарные извещатели должны размещаться у выходов на все

пожарные лестницы, у всех выходов из гостиницы на улицу, но на расстоянии
не более 25 метров от любой точки.

Спецификации

Детекторы дыма должны быть оптического, а не ионизационного типа.

Детекторы дыма должны размещаться:

 На потолке или под крышей
 На расстоянии не менее 500 мм от стен или балок

 На удалении от системы кондиционирования воздуха

Детекторами дыма должны оснащаться приточные вентиляционные установки

для отключения установки и включения пожарной тревоги на панели
пожарной сигнализации. (см. рис. 6.03)

В местах с большим пространством под крышей типа атриумов необходимо

установить линейные детекторы дыма.
Кабели и проводка Рис 6.05 - Записанная последовательность голосовых и звуковых
оповещений
Стандарты

Вся система пожарной сигнализации оповещения должна быть смонтирована

при помощи кабеля с пределом огнестойкости не менее 60 минут, включая
следующие соединения:

 Цепи аварийной сигнализации

 Цепи системы оповещения
 Соединения с другими противопожарными системами здания, включая
противодымную защиту, спринклерную защиту и другие системы
пожаротушения

Динамики оповещения должны быть огнестойкими (см. рис. 6.04)

Количество соединений должно быть сведено к минимуму,; предел

огнестойкости соединений должен составлять 60 минут.

Спецификации

Огнестойкий кабель должен соответствовать требованиям

 IEC 60331 или

 EN 50200

Системы голосового оповещения должны соответствовать стандарту EN54-24 и

быть оснащены следующими устройствами:

 Металлический противопожарный колпак для защиты кабельных

соединений

 Огнестойкие соединительные клеммы– обычно из керамики

 Плавкий предохранитель
 Огнестойкие уплотнения в месте входа кабеля в противопожарный
колпак

Цепи обнаружения пожара и сигнализации должны иметь кольцевую

топологию вплоть до присоединения к панели пожарной сигнализации(см.
рис. 6.07 и 6.08)
Управление и индикация Рис 6.06 – Типовая планировка системы пожарной сигнализации и
оповещения о пожаре для фойе
Стандарты безопасности бренда

Панель управления пожарной сигнализацией должна размещаться на рабочем

месте, где постоянно находится дежурный сотрудник отеля, обычно у главной
стойки регистрации, где можно легко услышать сигналы пожарной тревоги и
отказов.

Панель управления пожарной сигнализацией должна быть полностью

адреснойи отображать точное место размещения любого сработавшего
пожарного детектора или ручного пожарного извещателя (номер, этаж,
название помещения).

Место отказа должно отображаться на панели управления с информацией:

номер этажа, название помещения (сокращенно), номер датчика, - и при
помощи свето-звуковогосигнала.

Спецификации

В тех случаях, когда главная панель управления пожарной сигнализацией

находится в службе безопасности или ином месте, необходимо предусмотреть
установку у главной стойки регистрации дублирующей панели пожарной
сигнализации с полной функциональностью.

Электроснабжение системы пожарной сигнализации

Стандарты безопасности бренда

Вся система пожарной сигнализации и обнаружения должна обеспечиваться

аварийным электропитанием на срок не менее:

 24 часов при нормальной работе и

 1 час при срабатывании сигнализации
Спецификации
Аварийное электропитание обеспечивается от встроенного аккумулятора, а не
внешнего источника.
Программирование Рис 6.07 – Типовая компоновка систем пожарной сигнализации и
оповещения о пожаре для гостевых этажей
Стандарты безопасности бренда

При срабатывании пожарного детектора немедленно должна заработать

автоматическая сигнализация по всему зданию. Однако при срабатывании
детектора в номере возможна задержка по времени не более чем на 3
минуты, которая требуется для выяснения причин срабатывания системы,
после чего во всей гостинице срабатывает система сигнализации.

По срабатыванию пожарной сигнализации все лифты должны автоматически

переместиться на этаж, свободный от пожара

Спецификации

Автоматическая сигнализация должна немедленно сработать в полном объеме

по всему зданию после срабатывания следующих устройств:

 Пожарный детектор, за исключением детекторов, установленных в Рис 6.08 – Типовая компоновка раздельных систем пожарной
номерах сигнализации и оповещения о пожаре для гостевых этажей

 Ручной пожарный извещатель

 Реле потока спринклера
 Система пожаротушения на кухне
 Любая другая система пожаротушения

В случае задержки, необходимой для определения причин срабатывания

детектора дыма в номере, автоматическая тревожная сигнализация должна
немедленно сработать в номере (при помощи интегрированной сирены), в
котором обнаружен пожар и на панели сигнализации.

 По истечении периода определения причин срабатывания

автоматическая сигнализация должна немедленно заработать по всей
гостинице, если тревожный сигнал не был отключен администрацией
гостиницы.

 При срабатывании второго детектора или ручного пожарного

извещателя автоматическая сигнализация должна заработать по всей
гостинице незамедлительно.
 Рис 6.09 – Типовая одноступенчатая операционная матрица системы
пожарного оповещения
Пожарную сигнализацию и системы противопожарной защиты необходимо
запрограммировать, как показано на диаграммах: вариант с задержкой
срабатывания и без задержки срабатывания.

7 ПРОТИВОДЫМНАЯ ЗАЩИТА

Подпор в лестничные клетки

Стандарты безопасности бренда

Эвакуационные лестницы высотных зданий должны быть защищены при
помощи одного из следующих средств:
 Огнестойкие входные тамбуры
 Наружные переходы
 Подпор

Спецификации
В случае использования подпора в лестничную клетку и отсутствия
удовлетворительного местного стандарта, приемлемого для IHG, система
должна соответствовать надлежащим разделам европейского стандарта EN
12101.

Проектирование и строительство системы должны быть выполнены

инженерами, обладающими соответствующей квалификацией и опытом

В частности, система должна соответствовать следующим требованиям:

 Избыточное давление на лестнице должно создаваться при помощи
вертикального воздуховода с решетками, расположенными на каждом
3-м этаже
 Должно быть установлено средство регулирования давления на
лестнице, чтобы не допустить превышения давления 50 Па ± 10%
 Усилие, необходимое для открывания двери на лестницу, не должно
превышать 100 ньютонов
 На каждом этаже необходимо установить сбросные клапаны для
выравнивания давления Система должна быть оснащена аварийным
источником питания с запасом работы не менее 60 минут. (см. рис. 7.01)
Удаление дыма из паркинга для автомашин Рис 6.10 – Типовая двухступенчатая операционная матрица системы
пожарного оповещения
Стандарты безопасности бренда
Паркинги для автомашин должны быть оборудованы противодымной
вентиляцией.

Спецификации
При отсутствии удовлетворительного местного стандарта, приемлемого для
IHG, система противодымной механической вентиляции паркинга для
автомашин должна соответствовать надлежащим разделам европейского
стандарта EN 12101.
В частности, системы механической вентиляции паркинга для автомашин
должны соответствовать следующим требованиям:
 Система должна быть независимой от других вентиляционных систем, за
исключением общеобменной вентиляции паркинга
 Система должна обеспечивать порядка 10-кратного воздухообмена в час
при пожаре
 Должна обеспечиваться подача компенсационного воздуха
 Система должна иметь резервирование 50%, то есть состоять из двух
агрегатов, которые могут работать одновременно или по одиночке,
причем каждый из них способенудалять не менее 50% требуемого
объема
 Каждая часть системы должна быть оснащена независимой системой
электропитания, которая может работать при отказе электросети
 Вентиляторы должны обеспечивать работу при температуре не менее
300 °C в течение 0 минут
 Класс огнестойкости воздуховодов должен обеспечивать их работу по
всей длине до наружной части здания в течение не менее 60 минут, либо
воздуховоды и крепеж должны быть изготовлены из металла с точкой
плавления не менее 800 °C.
Системы естественной противодымной вентиляции паркинга должны
соответствовать следующим требованиям:
 На каждом уровне должна обеспечиваться вентиляция при помощи
постоянно открытых клапанов/проемов
 Общая площадь живого сеченияпроемов должна составлять не менее
1/40 площади отсека, в котором они расположены
 Не менее половины проемов должны поровну распределяться между
противоположными сторонами обслуживаниемого отсека.
 8 ДВЕРНЫЕ ЗАМКИ В НОМЕРАХ Рис 7.01 – Система воздушного подпора лестничных пролетов

Стандарты безопасности бренда

Все электронные дверные замки в номерах гостиницы должны быть
утверждены IHG.

Спецификации
Двери всех номеров должны быть оборудованы электронными замками.
Перечень утвержденных IHG замков может быть передан по отдельному
запросу. При использовании замка, не включенного в данный список,
необходимо представить полную информацию в IHG для утверждения.

9 НЕСКОЛЬЗСКАЯ ОТДЕЛКА

Стандарты безопасности бренда

Для полов ванных комнат в номерах гостиницы, ванн, душевых отсеков и
полов с твердой поверхностью, покрытых кафелем или камнем, должна
использоваться нескользкая отделка. В зоне вокруг плавательного бассейна
должна использоваться нескользкая отделка.

Спецификации
При отсутствии удовлетворительного местного стандарта, приемлемого для
IHG, сопротивление поверхностей скольжению должно соответствовать
стандартам DIN 51130 и DIN 51097.

Поверхности полов, по которым, как можно ожидать, проживающие и

посетители гостиницы могут ходить без обуви, включая ванные комнаты, души,
зону вокруг бассейна и т.п., должны обладать сопротивлением скольжению
класса R10B. Поверхности полов, по которым проживающие, посетители и
сотрудники гостиницы могут ходить в обуви, должны обладать
сопротивлением скольжению класса R10.

Для поверхности ванн и душевых поддонов должна использоваться

нескользкая отделка.

МЕХАНИКА, ЭЛЕКТРИКА И САНТЕХНИКА

 10 ИНЖЕНЕРНЫЕ СЕТИ

Электроснабжение

Стандарты

Электроснабжение должно осуществляться от безопасного надежного

источника.

Там где надежность энергоснабжения обеспечить не удается, необходимо

предусмотреть резервный/аварийный источник.

В точке присоединения гостиницы к электросети необходимо предусмотреть

электросчетчик.

Дополнительные счетчики необходимо размещать в тех частях здания где

предполагается значительное потребление электроэнергии.

Спецификации
 Надежность снабжения должна быть 99.988% (не более 1 часа перебоев в
течение 12 месяцев).

 Сетевая компания должна предоставлять источник тока высокого или

низкого напряжения в зависимости от местных особенностей сетей.

 Все трансформаторы входного тока и электрощиты необходимо

размещать в служебных помещениях гостиницы.

 Внутри гостиницы допускаются только трансформаторы сухого типа.

 Трансформаторы должны быть расположены в специализированных

технических помещениях, закрытых для посторонних и гостей в течение
всего времени.

 Проект трансформаторной подстанции должен быть выполнен строго в

соответствии с требованиями местного регулирующего органа.
Энергоснабжение

Стандарты

Природный газ, сжиженный газ или мазут подаваемые в гостиницу для

Водоотведение
отопления или получения горячей воды должны поставляться от надежного
источника.

Точки подсоединения к газовым или техническим трубам, а так же все Стандарты

сопутствующее оборудование и аппараты должны размещаться в Необходимо предусмотреть систему ливневой и бытовой канализации.
специализированных вентилируемых техических помещениях, закрытых для
посторонних и гостей в течение всего времени. Трубопроводы подающие в
гостиницу энергоносители должны быть оснащены счетчиком на точке Стоки должны направляться в городскую канализационную сеть. В случае,
подсоединения. если отсутствуют общественные/городские очистные сооружения, стоки
должны очищаться на месте.
Спецификации

Необходимо предусмотреть запорную арматуру для регулирования давления,

датчики обнаружения утечек, автоматическую систему остановки Спецификации
оборудования и соответствующие емкости для хранения и защиты
Рекомендуется сократить кол-во насосного оборудования, в связи с чем
энергоносителей. Проект технического помещения для энергетического
предпочтение отдается самотечной канализации. Если возникает
оборудования должен быть выполнен строго в соответствии с требованиями
потребность в насосной станции, необходимо предусмотреть 2 дренажных
местного регулирующего органа.
насоса по 100% производительности.
Водоснабжение

Стандарты

Водоснабжение должно осуществляться из безопасного, надежного источника

с должной степенью изоляции. Качество подаваемой воды должно
соответствовать стандартам ВОЗ. Точка подключения к сетям водоснабжения
должна оснащаться счетчиком.

Спецификации

Необходимо заложить достаточное кол-во емкостей для воды, для

регулирования пиковых нагрузок по водопотреблению.

При необходимости устанавливаются системы водоподготовки и

регулирования напора.
 11 МЕХАНИЧЕСКИЕ СИСТЕМЫ
Рисунок 11.01 - Схема основных механических систем
Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха

Цели

Целями и задачами системы отопления, вентиляции и кондиционирования

воздуха являются:

 Обеспечение комфортной температурной среды для гостей и посетителей

24 часа в сутки, отсутствие посторонних запахов

 Возможность индивидуальных температурных настроек, наличие систем

нагрева и охлаждениея помещений. Приток свежего воздуха во все зоны, в
соответствии с загрузкой. Приток необходимо подготавливать в
вентиляционных установках.

 Вытяжку из всех помещений .

Стандарты

Системы вентиляции и кондиционирования необходимо разрабатывать в

соответствии с внутренними проектными критериями перечисленными на рис
11.03.

Системы вентиляции и кондиционирования должны обеспечивать

контролируемую температурную среду во всех помещениях гостиницы 24
часа в сутки.

Приточный воздух должен быть очищен с помощью фильтров и подготовлен

по проектным требованиям и критериям.

Для обеспечение требуемого качества воздушной среды необходимо

предусмотреть систему вытяжной вентиляции.

В ванных комнатах следует предусмотреть принудительную вытяжку.

Для приведения температуры в соответствии с проектными требованиями

следует предусмотреть возможности ее регулировки.
 Рисунок 11.02 – Типовое зонирование систем вентиляции и кондиционирования
Спецификации

Выбор системы вентиляции и кондиционирования для различных зон

гостиницы зависит от целого ряда факторов. Чтобы выбрать оптимальную
систему для каждой из зон: гостевые номера, зоны общего доступа,
служебные помещения, необходимо всесторонне изучить имеющиеся
варианты.

Должна обеспечиваться подача надлежащего компенсационного воздуха.

В гостевые номера необходимо обеспечить приток свежего воздуха с
вытяжкой через ванную комнату.

В каждой зоне должны быть свои регуляторы температуры. Системы должны

быть зонированы (см. рисунок 11.02).

В некоторых случаях в спальнях температурные доводчики не должны

выключаться ключем-картой, системы контроля скорости и температуры
необходимо утверждать с IHG.

Вид и размер приточной решеткинеобходимо подбирать для достижения

требуемого расхода воздуха и бесшумного его распределения.

Проектная, исполнителльная документация должна соответствовать всем

соответствующим международным, европейским, национальным и местным
стандартам и нормам, и в частности любым положениям по охране здоровья,
пожарной безопасности и экологии.
Рисунок 11.03 - Проект системы вентиляции и кондиционирования должен соответствовать следующим внутренним проектным критериям

Внутренние условия ± 1o C и 5%ОВ Уровень

Объем приточного шума по
Лето Зима
Площадь Расположение Подпор воздуха NR Минимальный Стандарт по фильтрации EN779:2012
0
C ст Макс ОВ 0
C ст Мин ОВ (примечания 6 и 13) рейтинг
у
Места общего Входное лобби - зона
23 60 21 30 5% положительный - 35 F6
пользования ожидания
Фойе - Общее 23 60 21 30 5% положительный 1,0 л/с/м2 35 F6
Гардероб НО НО НО НО Отрицательный Примечание 7 35 Без фильтрации
Туалеты общего 24 60 30 10% отрицательный
20 Примечание 8 35 G5
пользования (Примечание 9) максимум 15 Па
Сувенирный магазин 23 60 21 30 5% положительный 1,6 л/с/м2 40 F6
Коридоры 23 60 21 30 5% положительный 1 раз/час. 35 G5
Ресторан 23 60 21 30 5% положительный 8,5 л/с/м2 35 F6
Кофейня 23 60 21 30 5% положительный 8,5 л/с/м2 40 F6
60 30 5% отрицательный
Коктельный лаунж 23 21 10.0 л/с/чел 35 F6
(Примечание 6)
Залы 23 60 21 30 5% положительный 15 л/с/м2 40 F8
Фойе перед залами 60 30
23 21 5% положительный 11,0 л/с/м² 40 F8
для мероприятий
Зал для мероприятий 23 60 21 30 5% положительный 20 л/с/м2 40 F8
Бар 23 60 21 30 5% отрицательный 10.0 л/с/чел 40 F6
Лаунж - общее 23 60 21 30 5% положительный 10.0 л/с/чел 35 F6
60 30 30
Конференц-залы 23 22 5% положительный 10.0 л/с/чел (Примеч F6
ание 4)
Бизнес Центр 23 60 21 30 Нейтральный 1,6 л/с/м2 35 F6
Лифты - - - - - - - -
Лестничные клетки 24 НО 18 НО - - 35 -
Зоны отдыха Фитнесс-залы 18 60 18 30 5% отрицательный 4,2 л/с/м2 40 F6
Фитнес-клуб - Стойка 60 30
23 21 5% положительный 0,8 л/с/м2 40 F6
регистрации
Фитнес-клуб - зоны 60 30
общественного 23 21 5% отрицательный 1,6 л/с/м2 40 F6
питания
Фитнесс-клуб - 10% отрицательный,
24 НО 24 10 раз/час. 40 F6
раздевалки НО макс 15 Па
Массаж/солярий/
27 60 27 Нейтральный 8,0 л/с/чел 35 F6
сауна/джакузи 30
31
Крытый плавательный 31 5% отрицательный, 15 л/с на м2
60 (Примечан 40 G3
бассейн (Примечание 3) макс 15 Па мокрых зон
ие 3) 65
 Внутренние условия ± 1o C и 5%ОВ Уровень
Объем приточного шума по
Лето Зима
Площадь Расположение Подпор воздуха NR Минимальный Стандарт по фильтрации EN779:2012
0
C ст Макс ОВ 0
C ст Мин ОВ (примечания 6 и 13) рейтинг
у
Частные 25 (ночь)
Спальни - зоны
гостевые зоны 23 60 22 30 Положительный 25 л/с Примечание 10 30 F6
активности день/ночь
(днем)
Ванные комнаты - зона
- - Отрицательный (Примечание 11) - -
ванной
Клубная гостиная 23 60 22 30 Нейтральный 6,5 л/с/м2 30 F6
Коридоры 23 60 21 30 Нейтральный - 30 -
Служебные
Прачечная Макс 30 НО 16 Отрицательный (Примечание 1) 45 G3
помещения НО
Хозяйственные
25 НО 18 НО Положительный 1 л/с/м² 40 F6
помещения/бельевые
27
Кухня (Общая часть) НО 18 НО Отрицательный 45 G3
(Примечание 9)
21 1,6 л/с/м²
Кухня (пекарный цех) НО 18 НО Отрицательный мин 45 G3
(Примечание 9)
Кухня (Примечание 2)
20
(доготовочная/сервиро НО 18 НО Отрицательный 45 G3
вка) (Примечание 9)

Служебные Хранилище для белого

помещения вина и пива 5 НО 5 НО - - - -

Столовая для 25
НО 21 НО Положительный 10 л/с/м2 40 F6
персонала (Примечание 9)
25 10 раз/час
Кухня для персонала НО 18 НО Отрицательный 45 G3
(Примечание 9) (примечание 2)
Раздевалки для 25
НО 23 НО Отрицательный 10 раз/час 40 F6
персонала (Примечание 9)
Коридоры 25 НО 18 НО Нейтральный - 30 F6
24
Офисы 60 22 30 5% положительный 1,0 л/с/м2 35 F6
(Примечание 9)
25 1,6 л/с/м2
Мастерские 20 Отрицательный 45 G3
(Примечание 9) НО НО (Примечание 14)
Технические 8
макс 30 - Отрицательный (Примечание 12) 65 -
помещения НО (мин)
Компьютерное 23
60 20 30 5% положительный 1 раз/час. 45 F8
помещение/ ИТ (Примечание 5)
Машинное помещения
макс 28 НО 16 мин НО Отрицательный (Примечание 12) 45 -
лифта
Зона для отходов макс 24 НО 18 НО Отрицательный 6 раз/час 40 G3
Внешняя Крытая/подземная 6 раз/час.
территория - - - - Отрицательный 55 -
парковка (Примечание 15)
НО - Не определено
Примечание 10-кратн./час или соразмерно для рассеивания тепла и влаги от оборудования
1 при наличии спецификаций.
Примечание Температура зала чаши бассейна должна быть на 1 градус выше максимальной
3 температуры воды.
Примечание Компьютерные помещения, серверные и коммутаторные должны снабжаться
5 дополнительной сплит системой под фальш-полом с резервным источником
питания в случае если основная система выходит из строя.
Примечание Вытяжка должна размещаться только в гардеробе с компенсацией из фойе,
7 кратностью раз в час.
Примечание Вентиляцию данных помещений следует разрабатывать так, чтобы внутренняя
9 температура воздуха находилась в пределах 25°C 95% всего времени года, если
возможно без охлаждения. Если требуется охлаждение, то проектная
температура воздуха внутри здания должна быть 24 °C
Примечание Расход воздуха в вытяжной вентиляции гостевой ванной комнаты должен
11 составлять 90% от объема приточного воздуха и меняться 6 кратно за час,
предпочтительно с компенсацией.
Примечание Расход приточного воздуха указанный для помещений общего пользования
13 принимается для расчетов и выбора оборудования как максимальный.
Фактический расход приточного воздуха должен контролироваться с помощью
датчиков, чтобы значение CO2 не превышало 600 ppm для жилых помещений.
Примечание На парковках где требуется механическая вентиляция так же должна
15 предусматриваться принудительная вытяжка, чтобы предотвратить
распространение выхлопных газов в соседние помещения. Вентиляционные
системы должны оснащаться датчиками качества воздуха (СО и Nox) для
снижения энергопотребления (с возможностью блокировки при срабатывании
систем безопасности). Интенсивность вентиляции в режиме пожар/задымление
должна соответствовать местным требованиям.
Примечание Кратность воздухообмена будет зависеть от теплоотдачи кухонного оборудования и
2 объема поглощаемого вытяжками. Каждая вытяжка должна быть обеспечена
минимальной скоростью набегающего потока, см. раздел «кухня» данного документа.
Использование специализированных вытяжных зонтов с УФ-фильтром позволит
сократить данное требование
Примечание Шумопоглотители и любые закладные для коммуникаций между конференц-залами и
4 гостевыми спальнями должны обеспечивать звуковое ослабление в 50 дБ для стен, пола
или потолка.
Примечание В системе рециркуляции воздуха из бара и лаунжа необходимо предусмотреть
6 электростатические дымовые фильтры и отрицательное давление в случае, если в этих
помещениях разрешено курение. Приток воздуха должен быть рассчитан по
максимальным показателям, если курение не разрешено, кроме тех случаев, когда
законодательно закреплено иначе.
Примечание Вытяжная вентиляция в туалете должна быть запроектирована на кратность 10 раз в час,
8 с компенсацией через вестибюль туалета от ближайшего источника приточной
вентиляции . Вытяжной вентилятор должен быть сдвоенный. В странах с теплым
климатом компенсирующий воздух необходимо охлаждать, а в странах с холодным
климатом - подогревать, если приток идет напрямую снаружи здания. Например в
туалетах бассейна.
Примечание Частота смены воздуха должна рассчитываться исходя из потребности 8-12 л/с на
10 человека, точное значение определяется расходом для компенсации вытяжки.
Максимальное количество гостей в номере для проектных целей принимается
следующее:
Стандартные номера, клубные номера, номера типа Queen и King предполагают
размещение 2 человек одновременно. Номера для аллергиков/гостей с ограниченными
способностями - 1 человек. Номера типа Queen Sofa, King Sofa и двойные предполагают
размещение до 4 человек. Приточный воздух должен быть кондиционированным.
Примечание Кратность воздухообмена должна подбираться таким образом, чтобы соответствовать
12 максимальным температурным требованиям летнего времени. Вентиляторы должны
контролироваться с помощью локального термостата. В проекте может применяться и
естественная вентиляция, если будет обеспечен должный ее контроль.
Примечание Открывающиеся окна представляются допустимой альтернативой принудительной
14 вентиляции в подходящих для этого климатах. Вытяжная вентиляция так же требуется
для проведения любых работ типа сварочных, плотничьих и покрасочных.
 12 ЭЛЕКТРИЧЕСКИЕ СИСТЕМЫ Рисунок 12.01 - Схема основных электрических систем
Стандарты

Система электроснабжения должна проектироваться с учетом резерва на

будущее расширение и гибкого реагирования на потребности. Это
предполагает запас мощности, наличие резервных распределительных
устройств и резерва мощности трансформатора (с учетом возможной пиковой
нагрузки).

Проект электрических систем должен включать все помещения гостиницы и

соответствовать регламентам утвержденным IHG.

расчет предварительных электрических нагрузок на объекте, может быть

выполнен исходя из усредненной нагрузки Вт/кв м пола

Следует определить и согласовать максимальную потребность в мощности и

энергопотребление гостиницы. Это значение будет зависит от числа факторов
включая местоположение, размер, тип оборудования, наличие
газараспределительной сети или прочих альтернативных видов топлива и т.д.

Соответствующие ведомства должны испытать и сертифицировать систему и

компоненты.

Спецификации

В каждой зоне гостиницы необходимо предусмотреть собственный

распределительный щит. Распредщиты следует устанавливать таким образом,
чтобы длина трассы кабелей не превышала 50 метров.

Элетроснабжение должно иметь коэффициент надежности 99.988%. В случае,

если это не возможно, тогда необходимо предусмотреть дополнительную
систему электроснабжения в виде независимого генератора или подачу от
полностью независимой энергогенерирующей установки.

Основная подача, резервная подача (при необходимости) и

электрораспределение должны планироваться таким образом, чтобы
избежать полного отключения электричества в случае неисправности
отдельного элемента системы. Рисунок 12.02 – Типовые системы электрораспределения
Тарифы по которым поставляется электроэнергия должны устанавливаться с
учетом максимальной возможной экономии для гостиницы, в отдельности
для высокого и низкого напряжения.

Где это возможно, система учета должна допускать корректировки в

зависимости от выбора конкурентной электрогенерирующей компании.

При прерывании основного источника, резервное электропитание должно

питать критически важные и жизнеобеспечивающие нагрузки спустя не более
10 секунд после отключения.

На объектах где применяется генераторы, необходимо обеспечить

достаточный объем хранения топлива, на 48 часов бесперебойной работы
при полной нагрузке.

Распределительная система должна подводиться ко всем потребителям.

Распределительная система должна включать главный и вспомогательный

распределительный щит, системы учета, распределительные кабели низкого
напряжения, регуляторы напряжения и оборудование компенсации
реактивной мощности. Щиты не следует размещать в местах общего
пользования.

Распределительная сеть должна быть спроектирована таким образом, чтобы

ограничить возможность выхода из строя любого элемента оборудования или
части системы. Так же следует предусмотреть должную меры
электробезопасности.

Для отдельных зон гостиницы необходимо предусмотреть отдельные

распределительные щиты.

Предусмотреть заземление и уравнивание потенциалов для всего здания. В

серверной требуется предусмотреть заземление непосредственно к главной
заземляющей шине.

Для защиты здания, устройств и приборов, а также гостей в случае попадания

молнии необходимо установить систему молниезащиты.

Так же оборудование должно защищаться от скачков напряжения с помощью

специализированных систем защиты от перенапряжения.
 Рисунок 12.03 - Типовые нагрузки
Во время проектирования и монтажа электрических систем следует
предусмотреть возможности безопасного рабочего доступа к оборудованию
для периодического его обслуживания и планового ремонта.

Типовые нагрузки и электропотребление гостиницы

Данный график (рис 12.03) содержит «стандартные» данные по

энергопотреблению гостиницы, однако в зависимости от бренда и
местоположения, показатели могут меняться.

Максимальная потребность в мощности и энергопотребление гостиницы

будет зависит от числа факторов включая местоположение, размер, тип
оборудования, наличие газараспределительной сети или прочих
альтернативных видов топлива и т.д.
Рисунок 12.04 – максимальная потребность в электроэнергии и данные годового
потребления
Рисунок 12.04 показывает ряд фактических данных для сравнения по
максимальной потребности в мощности и энергопотребления 32 гостиниц IHG
расположенных в субтропическом климате и оборудованных холодильной
установкой для кондиционирования воздуха:

•Максимальная потребность всей гостиницы выражается в кВт/номер

•Ежегодное потребление энергии для всей гостиницы выражается как

номер/кВтч/год

Данные таблицы приводятся исключительно для информации и оценки

потребности в установленной мощности и потенциальных эксплуатационных
расходов. Проектировщик должен рассчитывать эти показатели для каждой
отдельно взятой гостиницы и использовать таблицу исключительно для
сравнения.
Освещение и электроснабжение общественных зон гостиницы и номеров

При разработке проекта, определении требований и монтаже электрическихи

осветительных систем в гостинице необходимо принимать во внимание
Поддерживаемая
следующие критерии Площадь Расположение освещенность Рабочая поверхность Тип светильника
(LUX)

Внешняя Подъезды/парковка Макс 50-200 Первый этаж HID

Стандарты территория Крытая парковка 100 Первый этаж F
Открытые бассейны 100 Чаша бассейна MH/HID
Электрическая распределительная сеть и сеть передачи данных должны бфть Вход Зона ожидания 100-400 На уровне пола LE/LED/F
организованы во всех зонах гостиницы. Фойе Общая зона 300-400 На уровне пола CF/F/LED * #
Стойки регистрации 400-600 1000 мм над уровнем LE/LED/F
В каждой зоне должен устанавливаться индивидуальный распределительный пола
Рабочие зоны 300-400 1000 мм над уровнем LE/LED/F
щит с отдельными цепями питания электрооборудования и освещения. пола
Места общего Туалеты общего 200 500 мм над уровнем LE/LED/F
Распределительные щиты не следует размещать в непосредственной зоне пользования пользования пола
видимости гостей. Бизнес Центр 200/500 На поверхности стола - CF/LED/HID/CC
затемненное
Спецификации Коридоры 150 Уровень пола LE/LED/F
Бар 200-400 На уровне столешницы LE/LED/F
Кабели должны быть уложены в короба или лотки. Ресторан 100-500 На уровне столешницы LE/LED/F
Сувенирный 500 500 мм над уровнем CF/LED/CC * #
Электророзетки должны находится рядом с запитываемым оборудованием магазин пола
или в местах удобного пользования для гостей . Гардероб 200 500 мм над уровнем F/CF/LED * #
пола
Для обеспечения заданных минимальных уровней освещенности указанных в Конференц- Фойе перед залами 200 Уровень пола CF/LED/CC * #
залы для мероприятий
приложенном графике освещенности необходимо запроектировать
свободностоящие и стационарные функциональные и декоративные Залы 200-400 На уровне столешницы CF/HID/CC*#
светильники. Зал для 200-500 На уровне столешницы CF/LED/HID/CC*#
мероприятий
В гостинице следует использовать энергосберегающее освещение.
Конференц-залы 500 На поверхности стола - LE/LED/F
Для всех фнукциональных и декоративных световых точек необходимо затемнение
предусмотреть программируемые устройства контроля в общественных
Мой номер Общее 150-200 Уровень пола DLE/LED
зонах.
Спальная зона 300 Прикроватный DLE/LED
Электро и световое оборудование должно разрабатываться в соответствии с светильник
прилагаемыми требованиями.
Рабочий стол 400 На уровне столешницы DLE/LED
Уровни освещенности должны соответствовать установленным требованиям. Зона активности 300 На уровне столешницы DLE/LED
 ТВ/тумба 250 На уровне столешницы DLE/LED

ванная комната Общее освещение 150 Уровень пола LED

Душевая/Ванна 200 1 м над уровнем пола LED

Умывальная зона 400 Поверхность LED/CF

столешницы раковины

Мин днем 150

Транзитные Коридоры
зоны Мин ночью 100 Уровень пола DLE/LED

Мин днем 150

Наружные
лестничные Мин ночью 100 Уровень пола DLE/LED
площадки

Внутренние 300 Уровень пола LED/F/CF

лестинчные
площадки

Лифты 100 Уровень пола LE/LED/F

Рис 12.05 – Таблица уровней освещенности

Легенда

*-Включая люстры, настенные кронштейны и т.д., декоративное освещение для создания дополнительных эффектов.

#-Зависит от специальных световых эффекторв/местного декоративного освещения

F-Люминисцентное

CF-Компактное люминесцентное

HID-Газоразрядная лампа высокой интенсивности (Натрий высокого давления, металлогалогенные и т.д.)

CC-С холодным катодом

LED-Светоиспускающий диод MH-Металлогалогенный

LE-Энергоэффективный

DLE-Энергоэффективный декоративный (LED или CF)

12.03 - Требования к электрооборудованию
Световые выключатели *1

видеонаблюдени
для оборудования

переключателей и

Система звуковых

обнаружения для

система
Охранная система

автоматическим

возможностями
ограниченными
сигнализация/
оповещений с
Электропитание

Тревожнаяи
и голосовых

контролем

сигнализация
Cеть и антенна

вкл/выкл

сигнализация
местным
Автоматическ

Розетка сети

Примечания /
назначения и

людей с

Комментарии
Телефонные
выключени

различного

ТВ
Свободное

оконечные
дистанцио

устройства

Пожарная
освещение
Аварийное
Расположение

Кассовая
розетки

система
ое

данных
Местное Ручное

уборки

Щитки
нное

я
е
Места общего доступа, 1. включая таксофоны
лифты, фойе, стойка            2. День/ночь - 4 канальное затемнение
Приме
регистрации Примечани
чание 3
е3 3. Точка беспроводного доступа
Ресторан  соответствии с интерьером      Примечани    
е3

Бар  соответствии с интерьером           

День/ночь - 4 канальное
Лаунж  затемнение       

Включая скрытые Аудио и видео, включая потолочные проекторы,

Конференц-залы напольные коробки оборудование для видео презентации и
и Фойе у стоек Точка конференций, настенный проектор.
  Затемнение    беспроводн    
ого доступа

Стойка на входе в фитнес- Включая скрытые

центр/сухие зоны   Затемнение  напольные коробки        
у стоек
Мокрые зоны фитнес- IP44 или IP65 Освещение в бассейне
  Затемнение     
клуба/раздевалка по необходимости

Спортивные залы фитнес- IP44 или IP65

  Затемнение         УЗО на электропитание
центра по необходимости

Отдельный электросчетчик
Магазины        

Бизнес-центр 3 розетки + 1 заземление низкого напряжения

  Затемнение       
на каждый компьютер
Офисы        3 розетки + 1 заземление низкого напряжения
на каждый компьютер
Датчик 3 розетки + 1 заземление «чистая земля» на
Туалеты общего
  движения для    каждый компьютер
пользования
Контроль движения при писсуаров
Общая часть - Служебные          3 розетки + 1 заземление «чистая земля» на
помещения необходимости каждый компьютер

Кухня/ Дезинсектор или

стационарное
Доготовочная Easy Зона для
  оборудования с  
Clean готовк
изоляцией IP54
и
4. Проводной или беспроводной.
См план
См план Примечан Бар 5. Потребность в стробоскопическом источнике
Гостиничные номера     Примечан  
Примеч ие 6 Холодил света
ие 4 ание
5 ьник
Коридоры   День/ночь     6. Номер для людей с ограниченными
возможностями
Три фазы
Мастерские       

Три фазы
Технические помещения     

Пути
Три фазы
Внешнее   эвакуа  
ции/до
ступа
* *1 Свет во всех зонах общественного доступа должен разрабатываться совместно с дизайнером интерьеров, световые выключатели должны быть вне видимости для гостей (кроме конференц-залов)
*2 свободное дистанционное выключение - отдельностоящие напольные/настольные лампы и витрины, оснащаются нестандартными розетками с удаленным выключением
*3 см типовой план гостевого номера для ознакомления с предпочтительной планировкой
* 4 Покрытие WiFi во всех помещениях включая служебные
 13 ВОДОДПРОВОДНО-КАНАЛИЗАЦИОННАЯ СЕТЬ И САНТЕХНИЧЕСКОЕ ОБОРУДОВАНИЕ
Рисунок 13.01 - Типовая схема водопроводно-канализационной сети
Стандарты и сантехнического оборудования
В целом по проекту Водопроводно-канализационной сети и сантехнического
оборудования:
 Вода в системах должна быть определенной температуры.

 Необходимо предусмотреть подачу воды с должным расходом и

температурой.

 Проектировщик расчитывает расход в в часы максимального

водопотребления .

 Эти расходы должны проверяться при пуско-наладке для

демонстрации должного расхода/температуры воды

Сантехнические устройства должны быть подключены к ГВС, ХВС и

канализации
Проект сантехнических систем должен соответствовать требованиям IHG.
Оборудование и материалы должны быть испытаны и сертифицированы.
Необходимо обеспечить дополнительную водоподготовку там, где качество
воды отстает от требований IHG, ВОЗ и местных стандартов и регламентов
(см рис 13.02).

Спецификации
Все коммуникации должны быть соответствующим образом скрыты и
оснащены механическими средствами защиты и изоляцией.
Материалы трубы, тип изоляции и методы соединения должны
согласовываться с IHG.
Должны быть предусмотрены первичные и вторичные средства изоляции.
Во время проектирования и монтажа сантехнических систем следует
предусмотреть возможности доступа к оборудованию для периодического
его обслуживания и планового ремонта.
В случае, если используется водоподготовка, необходимо предусмотреть
систему контроля и качества воды .
Проектное руководство - ХВС
 Расчет запаса ХВС должен основываться на следующих критериях:
потребление 200л на гостя/ день без услуг прачечной или спа-зоны;
Ресторан: 35 литров / на посадочное место в случае полноценного
 ресторана Рисунок 13.02 – Таблица качества воды
 Температура холодной воды должна поддерживаться на уровень ниже Параметр
Рекомендованные
Стандарты ЕС
Стандарты ВОЗ уровни IHG
20 ° с для предотвращения легионеллы Температура (ºC) 10-15

 Расход душа 9-12 л / мин pH 6,5-9,2 7-8 6,5-8,5

 Диапазон давления 2,5 - 5,5 бар* Проводимость (См/м³) 400 400

Проектное руководство - ГВС Хлориды 250 250

 Проект резервных емкостей системы ГВС должен основываться на Сульфаты 200 250
следующих критериях: потребление 33% от запасов холодной воды
(60ºС) для номеров; ресторан: 14 литров / посадочное место Твердость (по CaCO3) 100

 Кухня и прачечнаяв соответствии с потреблением установленного Магний 50

оборудования, расчитаном на более высокие температуры (60-70ºC) с
Натрий 250 175
минимальным временем нагрева - 2 часа.
Калий 12
 Нагрев минимум за 2 часа
Алюминий 0,2

Другие требования к системе ГВС Всего растворенных твердых веществ 1000 1500
(TDS)
 Минимальная температура обратной воды - 55 ºC Нитраты 45 0 50

 На раковинах должны устанавливаться специальные антиожоговые Нитриты 0 0,1

Аммиак 0,5
краны с ограничением по температуре 52 С и 41 °С для помещений
Фенолы 0,001 0,0002
МГН Хлорсодержащих органических 0 0,025
соединений
 Расход душа 9-12 л / мин
Пестициды 0 0.000,1
 Диапазон давления 2,5 - 5,5 бар*
Железо 0,3 0,2
Марганец 0,05 0,05
Примечание - требование по давлению определяются характеристиками
Медь 0,05 0,1
душей. Во всех номерах и во всех системах должно быть Цинк 5,0 0,1
одинаковое/сбалансированное давление. Свинец 0,5 0 0,04
Кадмий 0,01 0 0,005
Максимальное давление в сантехнической арматуре должно быть Хром 0 0,05
ограничено 5,5 бар. Ртуть 0,001 0 0,001
Мышьяк 0,01 0 0,04
Внутрениие системы технического и питьевой холодной воды должны быть
Цианиды 0,01 0 0,05
разделены.
Никель 0 0,05
Фторид 1,5 1,5
Примечание: Системы хранения и подготовки воды должны быть
спроектированы или проверены независимым консультантом, Серебро 0 0,01
утвержденнымIHG .
 14 ВЕРТИКАЛЬНЫЙ ТРАНСПОРТ
Рисунок 14.01- Требования по лифтовому оборудованию
Пассажирские и служебные лифты должны обеспечивать бесперебойную Применение Гостиничный номер Обслуживание номеров
работу для перевозки гостей в основной части здания и по жилым этажам, а
Грузоподъемность 1600 кг 1800 кг
так же персонала, гостиничного оборудования и расходных материалах в
служебных зонах. Скорость: 3500 фунтов 4000 фунтов
Стандарты Уровни 2-3 30 м/мин – 0,5 м/с 30 м/мин
Необходимо предусмотреть достаточное количество гостевых и
Уровни 4-12 105
125м/мин – 1, 75
футов/мин 105
125 м/мин
футов/мин
служебных/грузовых лифтов При проектировании и монтаже лифтового
Уровни 13-22 м/с 350
150 м/мин – 2,5 м/с 150 м/мин
оборудования необходимо учитывать следующие критерии. 350 футов/мин
Спецификации футов/мин
Уровни 23-32 210500
м/мин – 3,5 м/с
футов/мин 210
500 м/мин
футов/мин
 Минимальный интервал должен быть меньше 35 секунд, Уровни 33+ 300
700 м/мин –5
футов/мин 210
700 м/мин
футов/мин
грузоподъемность и вместимость - не менее 17% ожидаемого кол-во м/с 1000
Платформа: 700 футов/мин
гостей в течении 5-минутного периода.
футов/мин
 Минимальная вместимость - 13 человек для новых или Ширина 2200 мм 2400 мм
реконструированных зданий (1000 кг). Глубина 20002 мм 2000 мм
7 футов дюйма 8 футов 0 дюймов
 Минимальный дверной проем должен составлять 1,2 м для новых
Входы: 6 футов 6 дюймов 6 футов 2 дюйма
зданий и 0,9 для реконструируемых..
 Настенные поручни на уровне 800 мм, панель управления с кнопкой Ширина 1200 мм 1200 мм
открывания двери и четкими обозначениями должны соответствовать Высота 4 футов 0 дюймов
2100 мм 4 футов 0 дюймов
2100 мм
применяемому законодательству. 7 футов. 0 дюймов 7 футов. 0 дюймов
Тип: Центрального открытия Центрального открытия
 Должна предусматриваться двусторонняя телефонная или внутренняя Высоты кабины:
связь кабины с пультом управления (ресепшн).
 Панель управления с кнопкой открытия двери должна иметь выпуклые До навеса 2750 мм 3000 мм
кнопки или специальную клавиатуру для слабовидящих людей Компенсация: 9 футов. 0 дюймов 10 футов. 0 дюймов
дополнительно,
По стандартам 105 м/мин Всех типов
 Кабина должна быть оборудована аварийным освещением производителя 350 футов/мин
Whisperflex 150 м/мин -
 При движении должна соблюдаться плавная скорость без перепадов и
Лебедка 500 футов/мин
210 м/мин -
лишних шумов.
 Декоративная подсветка должно соответствовать дизайну потолка Тормозные устройства 700 футов/мин
+800 футов/мин -
кабины .
 установить сенсоры на закрывание дверей.
 группа гостевых лифтов должны работать согласованно, по заданному
алгоритму:
 огнестойкость дверей лифтов и подъемников, открывающихся
непосредственно в коридоры или помещения – 60 минут.
 устройство аварийного питания (ИБП) для выгрузки пассажиров на
 ближайшем этаже в случае перебоя основного электропитания Примечания
 Перед выбором лифтов предоставить и согласовать расчет трафика,  Тип лифта будет зависеть от размера, обслуживаемых этажей, скорости

выполненный производителем.  Чтобы обеспечить максимальный уровень безопасности, требуется доскональное соблюдение всех последних стандартов и регламентов.

 Сертификаты поверки и соответствия лифтового оборудования
стандартам должны быть актуальными и выставляться на видном
месте.
 Следует соблюдать Стандарты безопасности бренда IHG в части
проектирования самих лифтов и систем управления лифтами и
подъемным оборудованием.
 Лифты должны быть эффективными в работе и оснащены современным двигателем и технологией VVVF, требующей меньшего
электроснабжения, размера кабелей и тока при полной нагрузке, низкой теплоотдачи от оборудования, что снижает необходимость в
дополнительных системах охлаждения и вентиляции и предполагает меньший коэффициент мощности без коррекции.
 Лифты должны отвечать экологическим стандартам, работать без редукции, с уплотненными и смазанными на весь срок службы
подшипниками, таким образом не расходовать или минимально расходовать смазочные материалы в течении всего срока службы и состоять

из перерабатываемых материалов на 95%.
Следует обеспечить максимальную плавность хода для комфорта пассажиров.
 Используемые технологические решения должны быть доказанными, с возможностью поставки от множественных поставщиков для
конкурентных закупок как по пакету оборудования, так и для тех.обслуживания установок и агрегатов.
 При окончательном решении о выборе установки следует руководствоваться максимальной экономией в плане эксплуатационных и


ремонтных затрат, оценку эксплуатационного ресурса необходимо предоставить IHG.
При необходимости следует предусмотреть возможности
взаимодействия с другими системами

15 ИСПЫТАНИЕ И ПУСКО-НАЛАДКА

Испытание и пуско-наладка

Стандарты
Испытания необходимо проводить для контроля правильности монтажа и
настройки систем и оборудования, чтобы они выполняли возложенные на
них функции и обеспечивали проектные параметры.

Работа систем и оборудования, передаваемых гостиничному оператору,

необходимо продемонстрировать с удовлетворительным качеством и
сертифицировать в соответствии с местными регламентами и стандартами
IHG.

Спецификации
Смонтированное и установленное оборудование должно быть представлено
для визуальной инспекции до проведения каких-либо испытаний для того
чтобы проконтролировать:
 Правильный подбор и использование материалов и изделий
 Следы повреждений, которые могли бы сказаться на безопасности

Во время строительства, подрядчики должны проводить необходимые

испытания для соответствия требованиям и регламентам работ.

По завершению работ, все системы должен быть испытаны в соответствии с

требованиями и регламентами по проведению работ. Описание процедур Рисунок 15.01 – Пример черновой программы строительства
испытаний необходимо подать на утверждение за 2 недели до плановых
испытаний. На самих испытаниях могут присутствовать представители IHG и
наблюдать за их ходом.

Испытание систем должено осуществляться в присутствии

компетентногоспециалиста, чтобы проконтролировать, что
 Системы работают в соответствии с проектом
 Ничего не нарушает комфорта гостей
 К минимуму сведены эксплуатационные и сервисные затраты .

Для правильной эксплуатации гостиничного объекта, важно, чтобы к данной

критической задаче отнеслись корректно, тщательно и профессионально.
IHG оставляет за собой право привлечь независимую пусконаладочную
компанию за счет собственника, если данная задача не выполняется в
соответствии с требованиями.

Строители и проектировщики должны подтвердить корректную работы всех

систем и оборудования и удостовериться, что они работают в соответствии с
заданными показателями и создают необходимые условия в гостинице.

Preliminary Draft Generic Construction Programme for a 200 bed Hotel

В том числе и в условиях полной нагрузки. В случае если какие-то тепловые
или электрические нагрузки отсутствуют, следует обеспечить их по
временной схеме.

По завершению всего объема испытаний и пусконаладочных работ,

строители и проектировщики должны передать две подписанные копии акта
сдачи-приемки и завершения пусконаладочных работ в IHG или компанию-
оператор в течение 14 дней со дня получения результатов испытаний.
Подписанные копии актов необходимо подшить к эксплуатационным
документам.
Intercontinental Hotel Group

Строительная организация должна за собственные средства предоставить

воду, энергоресурсы, топливо необходимых для проведения всего объема
испытаний и пусконаладочных работ, а так же обеспечить присутствие
соответствующих специалистов.

IHG или их назначенный представитель могут в любой период строительства

и монтажа осуществить проверку, инспекцию или испытание систем на
объекте или на площадке производителя оборудования, материалов или
устройств, поставляемых по контракту. Подобная проверка, инспекция или Рисунок 15.02 – Пример черновой программы пусконаладочных работ
испытания не освобождают от проектировщика от каких-либо обязательств
по контракту.

План производства работ

Стандарты
Для всех предпусковых, подготовительных, пусконаладочных работ,
испытаний и процедур приема-передачи необходимо предоставить ППР.

Спецификации
ППР должен содержать следующую информацию:
 Блок схему технологического процесса
 Программу проведения испытаний
 Копии всех предлагаемых контрольных перечней, регистрационных
листов и т.д.
 Разрешения на запуск систем и документацию
 Описание работ третьих сторон, влияющих на текущий процесс
 Предлагаемые заводские испытания
 Предлагаемую последовательность завершения работ
 Предложения по контролю качества
 Приемка, демонстрация и обучение

IHG оставляет за собой право запросить дополнительные ППР по любой из

работ без увеличения суммы контракта.

Программа

Стандарты
Требуется детальная программа описывающая все ключевые аспекты
процедуры пуско-наладки

Спецификации
Программа пусконаладочных работ должна включать в себя, но не
ограничиваться:

 Передачу ППР/процедур
 Даты подключения сетей
 Даты ввода отдельных систем
  Даты инспекционного визита органов власти/представителей IHG Исполнительная документация и чертежи

Пример программы приведен на рисунке 15.02, где указаны детали Стандарты

предполагаемого графика, однако такого рода программы необходимо Монтажная организация должна подготовить и выдать полный набор руководств
составлять под каждый конкретный проект по эксплуатации и техническому обслуживанию, а так же исполнительных схем
минимум за две недели до открытии гостиницы.

Спецификации
Все исполнительные чертежи необходимо предоставить в электронной форме
(CD-ROM, флеш-накопитель, Windows), вместе с бумажной документацией.

Чертежи следует передавать на CD ROM в последней версии AutoCAD и c

соблюдением принятых САПР слоев.

Следует подготовить три (3) бумажные копии и три (3) копии на CD ROM, а так же
по три (3) дополнительных копии на каждом носителе на местном языке, по
необходимости.
 16 СТАНДАРТЫ ЭКСПЛУАТАЦИОННОЙ АКУСТИКИ
Применение Комментарии/замечания
Целевой уровень
Руководство по акустике IHG представленотдля проектировщиков гостиниц проникновения внешнего
под брендом IHG и устанавливает минимальные стандарты акустического Фойе и стойка 50 дБ LAeq
шумового фона
исполнения объекта. регистрации
Атриум 50 дБ LAeq

Эти спецификации закрепляют минимальные требования по новым Лобби-бар 45 дБ LAeq

гостиницам и служат руководством к действию в случае реконструируемых
объектов или расширении существующих. В случае приобретения Круглосуточный 45 дБ LAeq
существующих объектов или ребрендинга данные спецификации ресторан
необходимо использовать для сравнительного анализа. Ресторан высокой 40 дБ LAeq
кухни
Стандарты нельзя считать полностью исчерпывающими, предполагается, что Конференц-залы 35 дБ LAeq Переговорная на 20-100 человек
по каждому проекту гостиницы необходимо дополнительно
40 дБ LAeq Переговорная на 100+ человек
консультироваться с инженером-акустиком

Так же приводится описание подходящих режимов испытаний. Во многих Гостиничные 30 дБ LAeq, 1час Дневное время (07:00-23:00)
европейских странах существуют свои осязательные требования к номера
30 дБ LAeq, 1час Ночное время (23:00-07:00)
проведению подобных испытаний, которым необходимо следовать.
45 дБ LAFmax
17 ТРЕБОВАНИЯ К АКУСТИКЕ:
Коммерческие 50 дБ LAeq
IHG придает большое значение достижению высоких акустических стандартов помещения
гостиниц, для удовлетворения условиям конкретного проекта, местных Тренажерный зал / 45 дБ LAeq
строительных кодексов и международных требований и практики для фитнес
обеспечения единообразия всех гостиниц IHG. Спа/салон 35 дБ LAeq

Служебные 45 дБ LAeq Включая офисы

Существует множество акустических деталей, которые необходимо
принимать во внимание при разработке проекта, однако особого внимания
заслуживают:
 Уровни шума от внешних источников;
 Уровни шума от работы технического оборудования здания;
 Звукоизоляция между номерами;
 Реверберация в зонах общего пользования.
помещения
Шумовая нагрузка в номерах - музыка в барах или ресторанах не контролируемых
гостиницей должна подавляться таким образом, чтобы шум LFmax был как минимум
на 10 дБ ниже превалирующего фонового шума L90 в номере, 1
Шум от нормально эксплуатируемого технического оборудования в гостевых
номерах с естественной вентиляцией - в гостевых номерах с естественной

В данных спецификациях приводятся требования , которые решают
вышеозначенные вопросы и позволяют IHG надеяться на достижения
должных показателей по шумоподавлению и шумоизоляции.
Звуковое давление технического оборудования здания в номерах с
системой кондиционирования воздуха или принудительной вентиляцией
вентиляцией уровни шума от нормально эксплуатируемого оборудования здания
обслуживающего другие части гостиницы, включая систему механической
вентиляции и холодильной установки не должны превышать уровень NR 20 Leq.
Эксплуатационные технические условия устанавливают минимальные стандарты
для гостиниц IHG в регионе EMEA. Так же необходимо соблюдать местные
строительные нормы и правила, которые будут иметь приоритетную силу в случае,
если их требования жестче чем устанавливается стандартами IHG.

Уровни шумового давления производимые системами кондиционирования Внутренняя звукоизоляция

воздуха или охлаждения предназначенные для гостевых номеров не должны
превышать 25дБА при работе в нормальном эксплуатационном режиме. Так Разделительные перегородки и перекрытия между прилегающими гостевыми
же необходимо предусмотреть регулировку данных систем на меньшее номерами (включая ванные комнаты) должны соответствовать следующим
шумовое воздействие для работы в ночное время. стандартам по воздушной звукоизоляции. Там где требования местных стандартов
являются жестче стандартов IHG, то необходимо применять именно их.
Уровень шума, создаваемый вытяжной вентиляцией в ванных комнатах, не
должен превышать 40 дБА в самом помещении. Воздушная Уровень
звукоизоляция воздействия звука
Шум от гидравлических систем, обслуживающих другие части отеля, (Минимум) (Максимум)
необходимо контролировать таким образом, чтобы в гостевых номерах это не DnT,w + Ctr (дБ) L’nT,w (дБ)
приводило к увеличению фона. Стены 43 -
Этажи 45 60
Шум от эксплуатации лифтового оборудования не должен приводить к
появлению неприемлемого фона в номерах. Стены между номерами (включая спальни и ванные комнаты) и коридоры должны
иметь минимальную звукоизоляцию от воздушного шума рассчитанную на 43дБ
Шум создаваемый технологическим оборудованием DnT,w + Ctr
Шум создаваемый технологическим оборудованием гостиницы в других
помещениях не должен превышать следующих значений: Полы и стены между номерами и зонами общего пользования должны быть
рассчитаны на звукопоглощение воздушного шума как минимум в 48дБ DnTw + Ctr
Переговорная на <20 человек 35 дБА
Переговорная на >20 человек R 35 дБА Двери из коридоров в спальни должны обеспечивать лабораторные
Банкетный люкс >100 человек 35 дБА звукоизолирующие показатели в 29 дБ Rw.
Прихожая 45 дБА
Круглосуточный ресторан 40 дБА В случае, если на дверях установлены доводчики, их следует ставить так, чтобы дверь
Ресторан высокой кухни 35 дБА закрывалась плавно и тихо и не приводила к повышению шумовой нагрузки в других
Атриумы: 45 дБА гостевых номерах.
Лобби бар 45дБА
Частный бар: NR40 Leq Если в конференц залах предусмотрены разделительные перегородки, то такие
Коммерческие помещения: разделительные системы включая шкафы для хранения настенных панелей, а так же
NR45 Leq стены над и под потолком или полом должны по всей своей площади
Спортзал/фитнес/бассейн 40 дБА соответствовать минимальному установленному звукопоглощению в 48 дБ DnTw.
 Спа/салон 35 дБА
Служебные офисы: 40 дБА Если разделительные перегородки предусмотрены между конференц-залами и
вестибюлями перед ними, то такие разделительные системы включая шкафы для
В случае, если в спецификациях какая-либо конкретная акустическая хранения настенных панелей, а так же стены над и под потолком или полом должны
проблема не затрагивается, то подобные случаи необходимо доносить до по всей своей площади соответствовать минимальному установленному
IHG, чтобы согласовать подходящее решение или стандарты. звукопоглощению в 45 дБ DnTw.

Вибрация

Стены с межномерными дверьми должны отвечать таким же стандартам по Вибрация в гостевых номерах от любых источников должна быть ниже 0,01 м/с2 в
шумоподавлению как и в пункте 6.1 выше. пиковый момент (средневзвешенное значение с использованием коэффициента Wb
согласно BS 6841). Значения вибрационной нагрузки не должны превышать 0,2
Стены и полы между другими помещениями в отеле должны отвечать м/с1.75 в течении 16 часового дня (07:00-23:00) или 0,1 м/с1.75 в течении 8 часового
следующим минимальным уровням воздушной звукоизоляции, однако ночного времени (23:00-07:00) Для большинства объектов данное требование не
следует учитывать., что непосредственное окружение отеля и наличие представляется проблематичным.
дополнительных дверей в стенах может приводить к тому, что данные
целевые показатели выполнятся не будут. Время реверберации

Время ревербации измеряемое в октавной полосе частот 500 Гц должно быть

заложено таким образом, чтобы в обычной ситуации не превышать следующие
Банкетный люкс >100 человек
Переговорная на <20 человек

Переговорная на >20 человек

Коммерческие помещения

Спортзал/фитнес/бассейн
Круглосуточный ресторан

значения:
Ресторан высокой кухни

Минимальная звукоизоляция от

Служебные офисы:
Лобби гостиницы

воздушного шума,
DnT,w (дБ)
Переговорная на <20 человек - 0,5 секунд
Частный бар
Лобби бар

Спа/салон
Переговорная на >20 человек - 0,5 секунд
Атриум

Банкетный люкс >100 человек - 1,0 секунды

Переговорная на <20 человек 50 50 50 50 55 55 50 55 55 55 60 55 45
Прихожая - 1,5 секунды
Переговорная на >20 человек 50 50 50 55 55 50 55 55 55 60 55 45
Банкетный люкс >100 человек 60 60 60 60 60 60 60 55 60 60 45
Круглосуточный ресторан - 1,0 секунды
Лобби гостиницы 40 40 45 40 40 45 40 60 55 45 Ресторан высокой кухни - 0,8 секунд
Круглосуточный ресторан 40 45 40 45 45 45 60 55 45 Атриум - 2,0 секунды
Ресторан высокой кухни 45 50 50 50 50 60 55 45
Лобби бар - 1,0 секунды
Атриум 40 40 40 40 60 55 45
Лобби бар 40 40 40 60 55 45
Коммерческие помещения: - 1,0 секунды
Частный бар 45 45 60 55 45 Спортзал/фитнес/бассейн:-1,0 секунды / Бассейн 2 секунды
Коммерческие помещения 40 55 55 45
Спа/салон: - 0,8 секунды
Спортзал/фитнес/бассейн 45 55 50
Спа/салон 55 45
Служебные офисы: - 0,5 секунд
Служебные офисы: 45
В коридорах ведущих в гостевые номера необходимо обеспечить минимальное
Полы должны быть сконструированы так, чтобы не превышать следующие значение звукопоглощения в 0,25 сэбин на кубометр объема.
максимальные стандартизованные уровни шума в приведенных помещениях:
Данное значение звукопоглощения должно обеспечиваться по каждой полосе частот
Переговорная на <20 человек 60 дБ L’nT,w от 250 Гц до 4кГц включительно.
 Переговорная на >20 человек 60 дБ L’nT,w
Банкетный люкс >100 человек 60 дБ L’nT,w
Прихожая 65 дБ L’nT,w
Круглосуточный ресторан 65 дБ L’nT,w
Ресторан высокой кухни 60 дБ L’nT,w
Атриум 65 дБ L’nT,w
Частный бар: 60 дБ L’nT,w
Спортзал/фитнес/бассейн: 70 дБ L’nT,w
Спа/салон 55 дБ L’nT,w
Служебные офисы: 65 дБ L’nT,w

18 РЕЖИМ ИСПЫТАНИЙ

В целом:

Для контроля соблюдения требований по звукоизоляции и уровню шумового Персонал

воздействия необходимо проводить контрольные замеры. Испытания на
звукоизоляцию проводятся в двух соседних номерах отделенных
перегородкой или перекрытием.
Данные испытания предполагают установку источника шума в номере с
одной стороны и замер результирующего шума на другой стороне
перегородки . Подобные испытания относительно времязатратны, поэтому
кол-во таких испытаний может быть ограниченным, но индикативным для
замера звукоизолирующих характеристик.
Ожидается, что проведение испытаний может занять 2 часа.
Испытания должны проводить специалисты по акустике, физические лица или
организации которые обладают должной и общепризнанной квалификацией в
данной области. Такая квалификация выдается такими организациями и
институтами в сфере акустики (список не исчерпывается данными
наименованиями), как: Институт Акустики, Акустическое общество Европейской
акустической ассоциации или сопоставимыми международными обществами.
Персонал задействованный на испытаниях должен быть ознакомлен со
стандартами и методиками проведения таких испытаний и должен обладать
необходимой квалификацией для сбора и фиксации акустических показателей.

Замер внутреннего уровня шума от внешних источников и технологического Условия на объекте

оборудования здания производится в меблированных, но не заселенных
номерах. Подобные замеры выполняются в меньший период времени и
поэтому возможно осуществить большее их количество.
В зависимости от источников внешнего шума, такие измерения могут занять
от 5 минут до 1 часа на каждый номер. Замеры шумового давления
создаваемого технологическим оборудованием здания могут занять от 1 до 2
минут на номер .
Измерения необходимо проводить только в условиях тишины внутри помещения,
когда по соседству с номерами, где проводятся испытания не ведется никаких
работ. Гостиничный персонал должен быть проинформирован о проводимых
испытаниях на звукоизоляцию и быть готовым остановить любые работы по
требованию. Испытания следует проводить тогда, когда номерной фонд уже
полностью построен и мебелирован . А на дверях имеются необходимые
уплотнения.
Чтобы результаты исследований были демонстративными и
репрезентативными необходимо соблюсти ряд условий по оснащению
гостевых номеров.
В случае если во время испытаний выясняется, что номер не отвечает этим
условиям, замеры следует производить повторно.
Результаты измерений следует заносить в типовые акты с указанием номера
где проводились испытания, результаты испытаний и целевые показатели.
Там где по результатам замеров обнаруживается несоответствие критериям,
необходимо предоставить детальную информацию, чтобы отдельно изучить
влияние несоответствий на результаты.
Между двумя номерами следует проводить следующий набор испытаний.
Одна серия испытаний должна проводится на 10 номеров с каждым типом
перегородок или перекрытий. Максимальное кол-во серий испытаний на
каждый тип перегородок или перекрытий должно ограничиваться десятью:
 Воздушная звукоизоляция между двумя соседними номерами на
противоположных сторонах разделительной перегородки.
 Воздушная звукоизоляция между двумя стоящими друг на друге
номерами на противоположных сторонах потолочного перекрытия.
 Ударная звукоизоляция между двумя стоящими друг на друге
номерами на противоположных сторонах потолочного перекрытия.
 Воздушная звукоизоляция между гостевым номером и другим
помещением не номерного назначения на противоположных
стороны разделительной перегородки или перекрытия.
В конференц-залах или залах для мероприятий каждая из стен со
сдвигающейся перегородкой должна быть испытана на полные нагрузки в
соответствии с вышеозначенными стандартами.
В других помещениях гостиницы необходимо провести одну серию
испытаний для каждого типа стенных перегородок и пола между зонами не
являющимися гостевыми номерами.
Методологии измерения шума от технологического оборудования здания Если есть периодические источники шума, например, гостиница расположена в
непосредственной близости к аэропорту или ж/д вокзалу, уровень шума следует
Внутренний шумовой фон должен замеряться в каждом десятом номере и как замерять как минимум в течении 6 шумовых явлений.
Методология испытаний на звукоизоляцию
Испытания на звукоизоляцию следует проводить в соответствии со следующими
стандартами:
 ISO 140-4:1998 Акустика. Измерение эффективности систем
звукоизоляции задний и конструктивных элементов. Полевые измерения
воздушной звукоизоляции между номерами.
 ISO 140-7:1998 Акустика. Измерение эффективности систем звукоизоляции
задний и конструктивных элементов. Полевые измерения воздушной
звукоизоляции между номерами.
Результаты измерений должны быть сопоставлены согласно следующим стандартам:
 ISO 717-1:1997 Акустика Шкала эффективности систем звукоизоляции
задний и конструктивных элементов. Воздушная звукоизоляция
 ISO 717-2:1997 Акустика Шкала эффективности систем звукоизоляции
задний и конструктивных элементов. Ударная звукоизоляция
Методология измерения проникновения внешних шумов
Уровни внешнего шумового фона должны измеряться в наиболее подверженных
звуковому давлению номерах с каждой стороны здания и как минимум в одном
номере каждой категории.
Измерение внешних шумов должно осуществляться при неработающем
технологическом оборудовании здания. Если имеются вентиляционные клапаны на
фасаде, то следует их открыть на время измерений.
Измерения следует проводить в течение показательного периода времени и
необходимо фиксировать ключевые источники шума. К примеру, если в общей
шумовой картине отчетливо выделяется дорожное движение, измерения следует
проводить в течение одного часа в максимально шумный период ночного времени -
либо с 23:00 до 00:00 либо с 6:00 до 7:00.
минимум в одном помещений каждой другой категории, при стандартном
режиме работы вентиляционного и технологического оборудования здания. Измерения должны производиться с помощью микрофона не менее 1,2 м от пола и
не менее 1,5 м от фасада. Позиция, с которой снимают показания, должна отражать
Если используется фасадная щелевая вентиляция, ее следует закрыть на типовые места пребывания гостей в помещении, например изголовье кровати.
время снятия измерений.
Уровень шума должен измеряться и фиксироваться как значение (Leq), а
Измерения должны производиться с помощью микрофона не менее 1,2 м от максимальные показатели, как (LFmax).
пола и не менее 1,5 м от фасада. Позиция с которой снимают показания
должна отражать типовые места пребывания гостей в помещении, например
изголовье кровати.

Замеры следует проводить как минимум в течение 10 секундного интервала.

В случае, если на средний уровень шума (Leq) могут влиять внешние или
сторонние шумовые источники, необходимо фиксировать фон (L90). Уровень
шумового воздействия измеряется и учитывается как значение в рамках
диапазона частот от 63 Гц до 8 кГц включительно и отображается как
расчетная величина NR.