Содержание

Задача 1.....................................................................................................................3
Задача 2.....................................................................................................................6
Список использованной литературы.....................................................................7
 Задача 1.

После смерти родителей к троим совершеннолетним детям,

проживающим отдельно от них, перешел по наследству жилой дом. Двое
наследников хотят продать дом, а вырученную сумму распределить по
долям, а один из наследников желает использовать дом для проживания.
Поскольку согласия между наследниками о распоряжении дом не было, один
из них обратился за помощью в разрешении ситуации в юридическую
консультацию.
Какое разъяснение должен дать юрист по данному спору?

Опираясь на Гражданский кодекс РБ следует дать такие разъяснения:

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности,
осуществляется по соглашению всех его участников. Участник долевой
собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать,
сдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с
соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, установленных 253
статьей Гражданского кодекса Республики Беларусь. (ст. 249 ГК РБ)
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой
собственности, осуществляется по соглашению всех его участников, а при
недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его
владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а
при невозможности этого вправе требовать от других участников,
владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю,
соответствующей компенсации. (ст. 250 ГК РБ)
При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу
остальные участники долевой собственности имеют преимущественное
право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на
прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

3
 Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при
отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут
производиться в случаях, предусмотренных статьей 258 настоящего
Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законодательством.
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных
участников долевой собственности о намерении продать свою долю
постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает
ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от
покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на
недвижимое имущество в течение месяца, а в отношении прочего
имущества - в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе
продать свою долю любому лицу.
При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки
любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех
месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей
покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не
допускается.(п.п. 1, 2, 3, 4 ст. 253 ГК РБ)
Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено
соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим
имуществом.
Распоряжение имуществом, находящимся в совместной
собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое
предполагается независимо от того, кем из участников совершена сделка по
распоряжению имуществом.
Каждый из участников совместной собственности вправе совершать
сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из
соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной
собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом,
может быть признана недействительной по требованию остальных
участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку,

4
необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая
сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом (статья 175
ГК РБ). (п.п. 2, 3 ст. 256 ГК РБ)

5
 Задача 2.

ООО «Селена» получило от кооператива «Зела» предоплату за товар,

который должен быть отправлен на следующий день после поступления
предоплаты. ООО «Селена» задержало отгрузку товара на десять дней. Более
того, часть продукции была забракована кооперативом «Зела» при приемке.
Кооператив обратился к ООО «Селена» с требованием: об уплате процентов
по ст. 366 ГК; о взыскании убытков, вызванных поставкой продукции
ненадлежащего качества.
ООО «Селена» не возражало против взыскания процентов, но
настаивало на зачете процентов в сумму убытков.
Законны ли требования кооператива «Зела»? Решите спор.

Требования кооператива «Заря» законны.

Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения
причиненных ему убытков, если законодательством или соответствующим
законодательству договором не предусмотрено иное. (п.1. ст. 14 ГК РБ)
Если за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства
установлена неустойка, то убытки возмещаются в части, не покрытой
неустойкой.
Законодательством или договором могут быть предусмотрены случаи,
когда допускается взыскание только неустойки, но не убытков, когда
убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, когда по
выбору кредитора могут быть взысканы либо неустойка, либо убытки. (п.1
ст. 365 ГК РБ).

6
 Список использованной литературы

1. Конституция Республики Беларусь 1994 года (с изменениями и

дополнениями, принятыми на Республиканских референдумах 1996
года и 17 октября 2004 года). – Минск: НЦПИ, 2005. - 48 с
2. Гражданский кодекс Республики Беларусь Кодекс Республики
Беларусь от 7 декабря 1998 г. № 218-З в ред. Закона Республики
Беларусь от 8 июля 2008 г. № 366-З // Консультант Плюс: Беларусь
[Электронный ресурс] / «ЮрСпектр», Нац. центр правовой информ.
Респ. Беларусь. - Минск, 2009.