Содержание

Задача № 1................................................................................................................3
Задача № 2................................................................................................................7
Задача № 3................................................................................................................9
Список использованных источников..................................................................11
 Задача № 1.

При заключении в соответствии с госзаказом договора между ЦУМ

«Минск» и строительным трестом № 7 на реконструкцию здания ЦУМа по
проспекту Скорины возникли разногласия. Универмаг просил внести в
представленный подрядчиком проект договора ряд изменений и дополнений:
1) дополнить особыми условиями, устанавливающими срок сдачи
приемной комиссии 1 и 2 очереди объекта во втором квартале 2001 года;
2) в п. 7 определить продолжительность гарантийного срока на
строительные работы;
3) в п. 8 предусмотреть право заказчика в случае срыва выполнения
работ оплачивать работы по ценам, действующим на момент планового
ввода;
4) в п. 9 установить имущественную ответственность подрядчика за
просрочку выполнения квартальных объемов работ, окончания строительства
и устранения дефектов и недоделок.
Строительный трест возражал против этих предложений и указал, что в
законодательстве очереди и пусковые комплексы не выделены; п. 8
повторяет норму из правил заключения договоров (контрактов)
строительного подряда, а поскольку квартальные объемы определены без
учета возможности эксплуатации площадей, то нет смысла в установлении
санкций за просрочку их выполнения.
Каков порядок решения данного преддоговорного спора?
Определите, какие требования и возражения законны.

Согласно ч. 2-3 ст. 498 ГК, сторона, получившая проект

государственного контракта, не позднее тридцатидневного срока
подписывает его и возвращает один экземпляр государственного контракта
другой стороне, а при наличии разногласий по условиям государственного
контракта в этот же срок составляет протокол разногласий и направляет его

3
вместе с подписанным государственным контрактом другой стороне либо
уведомляет ее об отказе от заключения государственного контракта.
Сторона, получившая государственный контракт с протоколом
разногласий, должна в течение тридцати дней рассмотреть разногласия,
принять меры по их согласованию с другой стороной и известить другую
сторону о принятии государственного контракта в ее редакции либо об
отклонении протокола разногласий.
При отклонении протокола разногласий или истечении установленного
срока неурегулированные разногласия по государственному контракту,
заключение которого является обязательным для одной из сторон, могут
быть переданы другой стороной в срок не позднее тридцати дней на
рассмотрение суда.

Согласно п. 16 Постановления Совета Министров Республики Беларусь

от 15 сентября 1998 г. N 1450 «Об утверждении правил заключения и
исполнения договоров (контрактов) строительного подряда», в договоре
подряда указываются следующие данные и обязательные условия:
наименование сторон и необходимые реквизиты (юридические адреса
в соответствии с учредительными документами или паспортные данные,
расчетные счета обслуживающих банков, учетные номера налоговой
инспекции, номера свидетельств о государственной регистрации, номера и
сроки действия лицензий подрядчика);
предмет договора подряда (наименование и местоположение объекта
строительства, виды строительных работ );
сроки (месяц и год) начала и завершения строительства объекта,
выполнения видов строительных работ;
договорная (контрактная) цена объекта, вида строительных работ,
устанавливаемая по результатам проведения подрядных торгов. По
объектам, по которым проведение подрядных торгов не является
обязательным, договорная (контрактная) цена определяется по соглашению

4
сторон с учетом законодательства Республики Беларусь;
порядок расчетов за выполненные работы с учетом требований
пунктов 40 - 48 настоящих Правил, где сказано следующее: п. 47. В договоре
подряда может быть предусмотрено, что при досрочном завершении
строительных работ по согласованию с заказчиком оплата этих работ (не
оплаченных на момент фактического ввода объекта в эксплуатацию) может
производиться исходя из уровня цен, прогнозируемых (сложившихся) на
дату сдачи объекта, установленную указанным договором. П. 48. В случае
перечисления аванса или оплаты выполненных строительных работ с
нарушением установленного срока заказчик возмещает подрядчику расходы,
связанные с привлечением кредитных ресурсов на покрытие затрат по
незавершенному строительству;
источники финансирования;
распределение функций между заказчиком и подрядчиком по
обеспечению объекта конструкциями, материалами, изделиями,
оборудованием, инвентарем, а при необходимости - и по проектированию
объекта;
обязанности заказчика и подрядчика при исполнении договора
подряда с учетом требований пунктов 27 - 39 настоящих Правил;
порядок контроля заказчиком за качеством выполняемых подрядчиком
работ и поставляемых конструкций, материалов, изделий, оборудования и
инвентаря.
Каждая сторона вправе внести предложения о включении в договор
подряда и других условий, предусматривающих:
условия выплаты и размер премий за своевременный ввод объекта в
эксплуатацию;
ответственность сторон при невыполнении обязательств по договору;
особенности приемки выполненных строительных работ, сдачи
объекта в эксплуатацию;
взаимоотношения сторон при наступлении форс-мажорных

5
обстоятельств;
порядок и основания изменения или расторжения договора подряда;
перечень услуг, предоставляемых одной стороной другой стороне;
другие условия.
Таким образом, читаю, что все перечисленные требования Универмага
законны.

6
 Задача № 2

Отделение железной дороги предъявило иск к колхозу о взыскании

штрафа за непредъявление к перевозке груза – прессованной соломы. Иск
был мотивирован тем, что ответчику были выделены вагоны для погрузки в
течение месяца, но колхоз не использовал их ввиду отсутствия груза, за что
обязан нести ответственность. Председатель колхоза просил в иске отказать,
поскольку, как он пояснил, прессованная солома была скирдована на станции
для отправления, однако, грузить ее в вагоны было нельзя, поскольку шпагат,
которым были перевязаны тюки соломы, был изъеден грызунами.
Хозяйственный суд, рассматривавший спор, отказал в иске со ссылкой на то,
что непредъявление груза для перевозки вызвано явлениями стихийного
характера.
Имеются ли основания к отмене решения?
Согласно п. 11 Устава железнодорожного транспорта общего
пользования, грузоотправитель освобождается от уплаты неустойки за
невыполнение принятой заявки на перевозку грузов в следующих
случаях:
наличие обстоятельств, при которых в соответствии с
законодательством не допускается производство погрузочно-
разгрузочных работ, обстоятельств непреодолимой силы, которые вызвали
перерыв движения на подъездном пути, а также по причине аварии в
организации, являющейся грузоотправителем, в результате которой
прекращено осуществление производственной деятельности на срок не
менее одних суток, - на срок до устранения аварии;
при запрещении, прекращении или ограничении погрузки грузов в
соответствии с пунктом 38 Устава;
при неиспользовании вагонов, контейнеров, поданных
грузоотправителю сверх суточной договорной нормы в порядке сгущения
погрузки без предварительного согласия грузоотправителя;

7
 при восполнении грузоотправителем в течение календарной декады
недогруза, допущенного им в отдельные дни этой декады;
при восполнении грузоотправителем в течение первой или второй
половины месяца недогруза нефти и нефтепродуктов, допущенного им в
отдельные дни соответствующей половины месяца;
при выполнении заявки на перевозку груза в тоннах по грузам,
перевозка которых установлена в вагонах и тоннах.
Если грузоотправитель в результате уплотненной загрузки
вагонов, контейнеров сверх технических норм использовал меньшее
количество вагонов, контейнеров, чем предусмотрено заявкой,
неустойка за недогруз соответствующего количества вагонов,
контейнеров не взыскивается.
Если грузоотправитель предупредил железнодорожную станцию о
неиспользовании вагонов, контейнеров не менее чем за двое суток до дня
погрузки, неустойка уменьшается на одну треть.
Таким образом, в данном случае имеются основания для отмены
решения, поскольку не являются явлениями стихийного характера и не
прописаны в Уставе.

8
 Задача № 3.

А. передал принадлежащий ему на праве собственности

зерноуборочный комбайн в доверительное управление Б. По истечении
одной недели А. получил известие, что комбайн во время работы поврежден.
В договоре было указано, что в случае нарушения правил эксплуатации
комбайна доверительный управляющий несет ответственность в размере
троекратной суммы вознаграждения, что составляло 200 долларов США в
месяц, поэтому Б. был готов выплатить 600 долларов США. Стоимость
ремонта составляла 1200 долларов США и А. потребовал досрочного
прекращения договора и выплаты суммы, достаточной для полного ремонта
комбайна.
Кто прав в данном случае?

Согласно ч. 1 ст. 905 ГК, доверительный управляющий, не проявивший

при доверительном управлении имуществом должной заботливости об
интересах выгодоприобретателя или вверителя, возмещает
выгодоприобретателю упущенную выгоду за время доверительного
управления имуществом, а вверителю – убытки, причиненные утратой или
повреждением имущества, с учетом его естественного износа, в том числе
упущенную выгоду.
Доверительный управляющий несет ответственность за причиненные
убытки, если не докажет, что эти убытки произошли вследствие
непреодолимой силы либо действий выгодоприобретателя или вверителя.
В силу ст. 907 ГК договор доверительного управления имуществом
прекращается вследствие:
1) смерти гражданина, являющегося выгодоприобретателем, либо
объявления его умершим или ликвидации юридического лица –
выгодоприобретателя, если договором не предусмотрено иное;
2) отказа выгодоприобретателя от получения выгод по договору, если

9
договором не предусмотрено иное;
3) смерти гражданина, являющегося доверительным управляющим,
объявления его умершим, признания недееспособным, ограниченно
дееспособным или безвестно отсутствующим, признания индивидуального
предпринимателя экономически несостоятельным (банкротом), а также
установления запрета доверительному управляющему осуществлять
предпринимательскую деятельность в случаях, предусмотренных настоящим
Кодексом и иными законодательными актами;
4) отказа доверительного управляющего или вверителя от
осуществления доверительного управления в связи с невозможностью для
доверительного управляющего лично осуществлять доверительное
управление имуществом;
5) отказа вверителя от договора по иным причинам, чем та, которая
указана в подпункте 4 настоящего пункта, при условии выплаты
доверительному управляющему обусловленного договором вознаграждения;
6) признания лица, являющегося вверителем, экономически
несостоятельным (банкротом).
При отказе одной стороны от договора доверительного управления
имуществом другая сторона должна быть уведомлена об этом за три месяца
до прекращения договора, если договором не предусмотрен иной срок
уведомления.
Таким образом, в данном случае прав веритель.

10
 Список использованных источников

1. Конституция Республики Беларусь 1994 года (с изменениями и

дополнениями, принятыми на Республиканских референдумах 1996
года и 17 октября 2004 года). – Минск: НЦПИ, 2005. - 48 с.
2. Гражданский кодекс Республики Беларусь от 7 декабря 1998 г. № 218-З
// Консультант Плюс: Беларусь [Электронный ресурс] / «ЮрСпектр»,
Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. - Минск, 2011
3. Об утверждении Устава железнодорожного транспорта общего
пользования Постановление Совета Министров Республики Беларусь
от 2 августа 1999 г. № 1196// Консультант Плюс: Беларусь
[Электронный ресурс] / «ЮрСпектр», Нац. центр правовой информ.
Респ. Беларусь. - Минск, 2011
4. Об утверждении Правил заключения и исполнения договоров
(контрактов) строительного подряда: Постановление Совета
Министров Республики Беларусь от 15 сентября 1998 г. №1450 //
Консультант Плюс: Беларусь [Электронный ресурс] / «ЮрСпектр»,
Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. - Минск, 2011

11