Etapa de Incepção

Definição da Matriz de Definição da Matriz de Seleção da Firma de

Definição Premissas para o
Responsabilidade e Responsabilidade BIM e do Arquitetura para o Término
Início Desenvolvimento do
Incepção Organograma Contratual Organograma Contratual do desenvolvimento do Estudo Etapa
Incepção Estudo de Viabilidade
do Negócio desenvolvimento do Projeto de Viabilidade
Empreendedor
Empreendedor Empreendedor Empreendedor

Legenda
Matriz de
Premissas do Responsabilidade e Definição da Matriz de Processo
Incorporador para Produtos
Organograma Responsabilidade BIM e do
Produtos

o Desenvolvimento Contratual do Organograma Contratual do Responsável

do Estudo de Negócio desenvolvimento do Projeto
Viabilidade
Premissas para o Desenvolvimento do Estudo de Viabilidade

Definição do Plano
Legenda
Estratégico de uso
Processo de Tecnologias
Produtos Coleta de Dados
Empreendedor
Responsável Empreendedor

Definição dos usos

pretendidos pelo BIM
Investigação e
Empreendedor
Averiguação de
Riscos de Negócio

Empreendedor
Início do Definição do Orçamento Definição do Término do
Processo Disponível Produto Processo
Empreendedor Empreendedor
Análise do Mercado

Empreendedor
Definição de
Aspirações de
Sustentabilidade

Empreendedor

Definição de Metas
do Projeto/Obra/
Identificação de Operação
Necessidades Empreendedor
Empreendedor

Seleção de Terreno

Empreendedor

Premissas para o
Desenvolvimento do
Produtos

Estudo de Viabilidade
Vindos do Incorporador
 Etapa de Viabilidade

Estudos Técnicos e Legenda

Legais
Processo Processo
Arquiteto Análise de Impactos Opcional Produtos
Ambientais e Urbanos
Responsável Responsável
Arquiteto

Estudos Ambientais
Não
Arquiteto Não

Início Desenvolvimento Análise

Resultado Resultado Término
Viabilidade Estudo de Massa Sim Viabilidade Sim
Aceitável? Aceitável? Etapa
Arquiteto Empreendedor

Levantamento
Topográfico
Topógrafo

Análise Solar e de
Eficiência Energética
Arquiteto
Investigação
Geotécnica
Consultor Geotecnia

Sondagem e Topografia Modelo Desenhos Quantitativos Dados de

Modelo para
Produtos

Relatório em IFC ou Arquitetônico Técnicos e Quadros de Viabilidade para

Análise Solar
Geotécnico Nuvem de Estudo de Área desenvolvimento do
e de Eficiência
Pontos. Massa Estudo Preliminar
Energética
Recebimento de arquivos pela coordenação/Controle de Qualidade (repete para cada subprocesso wbs)

Legenda arquivamento da versão

Processo referente à etapa específica
Produtos para memória do
desenvolvimento do projeto e
Responsável controle de responsabilidades

Verificação Aprovação Arquivos

Verificação de Liberação do
Início do Processo Automatizada dos Cadastrados e
Atendimento à Aprovação do Modelo Aprovado
Recebimento de Parâmetros pré- Resultado Aprovação Etapa Término do
premissas Sim arquivo referente para continuação
arquivos pela estabelecidos em Aceitável? Contratual Processo
estabelecidas a etapa atual do Processo de
coordenação programa
para a etapa Gerente de Projeto projeto
verificador

Desenvolvimento do
Não Relatório de
inconformidades e
Solicitação de
Revisões
Produtos

Relatório de
clash e .BCF
Etapa de Estudo Preliminar

Definição das
Legenda
certificações
Estudo
pretendidas Processo Processo
Preliminar Produtos
Opcional
Consultor/construtor Instalações
Prediais Responsável Responsável

Engenheiro
Definição premissas Instalações
construtivas e Prediais
estruturais
Arquiteto Não Não

Desenvolvimento Estudo Desenvolvimento

Início Estudo
conceitual Preliminar do Estudo Término
Preliminar Resultado Orçamento
Definição do Nível de Arquitetônico Aprovado Estrutura Preliminar Sim Etapa
conformidade NBR Aceitável? Orçamentista
Engenheiro
15965 Arquiteto Calculista Arquiteto
Consultor/construtor

Estudo
Aquisição Preliminar
de Definição de
Instalações
Propriedade Procedimentos de
Mecânicas
colaboração BIM
Engenheiro
Arquiteto
Instalações
Mecânicas

Manual de uso do Relatório de Relatório de Desenhos e Relat. Análise de Planilha de

template Template acústica Instalações Relatório de produtos gráficos custos custos
Mecânicas Instalações
Prediais
Produtos

Modelo Modelo Quantitivos

Estrutura Arquitetônico gerais
Preliminar Preliminar preliminares
Etapa de Projeto Básico (AnteProjeto)

Não
Não
Legenda
Desenvolvimento de Projetos
Complementares Não BIM Processo Processo
Opcional Produtos
Projetistas 2D
Responsável Responsável
Desenvolvimento BIM
Complementar Aprovação
Coordenação
Projetista Responsável
Não
Não
Análise de Desempenho Energético,
Térmico, Luminotécnico e Acústico Aprovação
Coordenação
Não Não Não Consultores

Desenvolvimento Lançamento Compatibilização Não Não Análise de

Início Término
Modelo Base Estrutural Conceito Inicial Arquitetura e Desenvolvimento Anteprojeto Compatibilização e Documentação Orçamento
Projeto Resultado Aprovação Aprovação Etapa
Anteprojeto Sim Estrutural Sim Estrutura Arquitetura Aprovação Otimização Sim
Básico Aceitável? Engenheiro Coordenação Coordenação Projetistas Orçamentista
Aprovado? Coordenação
Arquiteto Calculista Arquiteto Arquiteto Gerente BIM
Definição do Plano Não
Não
Estratégico de
Manutenção e Desenvolvimento Anteprojeto
Estrutura Aprovação
Operação Coordenação
Engenheiro Calculista
Empreendedor/
Não
Construtor Não
Desenvolvimento Anteprojeto
Instalações Prediais Aprovação Sim
Coordenação
Definição de Engenheiro Instalações Prediais Não
Briefing de
Produto Não

Empreendedor/ Desenvolvimento Anteprojeto

Instalações Mecânicas Aprovação
Construtor Coordenação
Engenheiro Instalações Mecânicas

Briefing de Relatórios Modelo Desenhos Desenhos Planilhas e Planilhas e Relatório

Modelo Base
Produto Requisitos de Modelo Base Federado de Modelo AP Modelo AP Técnicos AP Técnicos AP Quantitativos Quantitativos de análise
Estrutural AP
Manutenção e Arquitetônico AP* AnteProjeto Arquitetura Estrutura Arquitetura Estrutura Arquitetura Estrutura de custos
Modelos Base Modelos de
Operação (*AP=Anteprojeto)
Anteprojeto
Produtos

AnteProjeto
para
Desenhos Desenhos Planilhas e Planilhas e
Coordenação Modelo AP Modelo AP Planilhas
Técnicos AP Técnicos AP Quantitativos Quantitativos
Modelo Federado Instal. Instal. de custos
Instalações Instalações Instalações Instalações
Consolidado de Prediais Mecânicas
Prediais Mecânicas Prediais Mecânicas
AnteProjeto
Etapa de Projeto Executivo

Não
Não Legenda

Desenvolvimento de Projetos Processo Processo

Opcional Produtos
Complementares Não BIM
Responsável Responsável
Projetistas 2D

Desenvolvimento BIM
Complementar Aprovação
Coordenação
Projetista Responsável
Não
Não
Análise de Desempenho Energético,
Térmico, Luminotécnico e Acústico Aprovação
Coordenação
Não Não Consultores
Não
Início Projeto Desenvolvimento Revisão Projeto Não Não Análise de
Compatibilização Inicial PE Término
Executivo Modelo Base Aprovação Estrutural Aprovação Aprovação Desenvolvimento Projeto Executivo Compatibilização e Aprovação Documentação Orçamento
Sim Sim Arquitetura e Estrutura Aprovação Sim Etapa
Projeto Executivo Coordenação Coordenação Coordenação Arquitetura Otimização Coordenação
Engenheiro Projetistas Orçamentista
Arquiteto Coordenação
Arquiteto Calculista Arquiteto Gerente BIM
Não
Não
Desenvolvimento Projeto Executivo
Estrutura Aprovação
Coordenação
Engenheiro Calculista
Não
Não
Desenvolvimento Projeto Executivo
Instalações Prediais Aprovação
Coordenação Não
Engenheiro Instalações Prediais Sim
Não
Desenvolvimento Projeto Executivo
Instalações Mecânicas Aprovação
Coordenação
Engenheiro Instalações Mecânicas

Relatório de Modelo Base Modelo Desenhos Desenhos Relatório

Arquitetônico PE* Modelo Base Federado Modelo PE Técnicos PE Técnicos PE Planilhas e Planilhas e de análise
Especificações Modelos de Modelo PE
(*PE=Projeto Estrutural PE de Projeto Arquitetur Arquitetura Estrutura Quantitativos Quantitativos de custos
Utilizadas para Modelos Anteprojeto Estrutura
Executivo) Executivo a Arquitetura Estrutura
Estabelecimento Base Projeto para
Produtos

do Orçamento de Executivo Coordenação

Execução Desenhos Desenhos
Modelo PE Modelo PE Planilhas
Técnicos PE Técnicos PE
Modelo Federado Instal. Instal. Planilhas e Planilhas e de custos
Instalações Instalações
Consolidado de Prediais Mecânicas Quantitativos Quantitativos
Prediais Mecânicas
Projeto Executivo Instalações Instalações
Prediais Mecânicas
Etapa de Planejamento

Preenchimento dos parametros de

Orçamento custo nos Modelos conforme o
Orçamento desenvolvido
Construtora
Gerenciadora/Planejadora BIM Sincronização de Informações de
Início Cronograma e Orçamento no Modelo Simulação e Análise Virtual do Término
Planejamento de Simulação de Execução Liberação
Denvolvimento da Execução Sim Etapa
para a Obra
Gerenciadora/Planejadora BIM
Gerenciadora/Planejadora BIM
Preenchimento dos parametros de
Cronograma cronograma nos Modelos (BIM 4D)
Construtora
Gerenciadora/Planejadora BIM

Não

Legenda
Modelo BIM 5D Processo
Planilhas de Planejamento, Planilhas de orçamento Modelo Para Produtos
Produtos

Retroalimentado
cronograma com codificação WBS codificadas conforme a simulação 5D
com Custo e Prazos Responsável
associadas à classificação dos classificação dos
do Planejamento
componentes dos Modelos componentes dos Modelos
Etapa de Execução

Importação dados de Medição de

Planejamento no Programação Execução Fiscalização Recebimento Término
Início Obra Etapa
programa de Construtor Construtor Construtor Gerenciadora
Execução Gerenciador
Gerenciamento

Gerenciador

Cotação Compra Recebimento

Construtor Construtor Construtor

Atualização do
Modelo: Custo dos
Componentes, Manual
de Uso, Data de Desenvolvimento AS-BUILT
Aquisição, Notas com Dados de Execução
Fiscais, Ciclo de Vida Responsável BIM AS-BUILT
Responsável BIM
Comissionamento

Especificação
Legenda de Materiais e
Componentes Modelo BIM
Produtos

Processo Banco de FVS (ficha de AS-BUILT

Produtos verificação
Registro de Dados BIM
Qualidade de AS-BUILT de serviço)
Responsável
Material
Processo de Medição de Obra

Início Sincronização Dados do

Levantamento da Sincronização Servidor com Software de Análise de Sincronização Término do
Medição de Medição com Tablets Dados de Medição Planejamento com o Servidor
Gerenciamento Processo
Obra
Gerenciadora Gerenciadora Gerenciadora Gerenciadora
Gerenciadora

Legenda
Produtos

FVS (ficha de
Planejamento / Processo
verificação Banco de Dados BIM Produtos
Cronograma de
de serviço) AS-BUILT no Servidor
Obra Atualizados
de Gerenciamento Responsável
Etapa de Comissionamento

Legenda
Modelo BIM
Processo
AS-BUILT Produtos

Responsável

Não
Recebimento Atualização Modelo BIM
Início Análise Preenchimento e Análise de para Gerenciamento de
Comissionamento Extração Documentos e Completo de Dados no Documentos Operação e Manutenção
Relatórios Aprovação Aprovação Término
Modelo BIM AS-BUILT Sim Operador/ Sim Responsável BIM
Gerenciadora Cliente da Etapa
Gerenciadora Comprador/ Gerenciamento de
Gerenciadora
Condomínio/ Operação e
Proprietário Manutenção

Documentos e Relatórios de Documentos

Projeto Assinados pelos Modelo BIM AS-BUILT
e Relatórios Completo para
Produtos

Projetistas, Executores e de Projeto

Fornecedores Responsáveis Gerenciamento de
Assinados Operação e
pelo Cliente Manutenção