EnCasa-Propiedades

RECIBO DE DINERO POR CONCEPTO DE RESERVA DE PROPIEDAD

COMPRA CON CRÉDITO HIPOTECARIO

En Santiago, con fecha de 12 de Febrero 2020.

Comparecen: En este acto, don/ña, Nombre corredor, Rut corredor, en representación de Encasa
Propiedades SpA, Rut: 77.000.481-0, en adelante la Corredora de Propiedades, y por la otra parte,
don/ña,_____________________________________, en adelante el promitente comprador.

PRIMERO: La corredora de Propiedades recibe dinero del Promitente Comprador, equivalente a

$___________.-, por concepto de reserva de propiedad ubicada en ____________________, Comuna de
_______________.

SEGUNDO: Se establece que el dinero por concepto de reserva será descontado de los honorarios de la
corredora.

TERCERO: El promitente comprador promete comprar, aceptar y adquirir para sí, o para la persona que ésta
determine, el inmueble singularizado en la cláusula primera precedente.

CUARTO: Se estipula que el objetivo de la reserva, es con la finalidad de garantizar la venta de la propiedad a la
promitente vendedora y además solicitar a la brevedad la documentación vigente de la propiedad, ante las
entidades del Conservador de Bienes Raíces, Serviu y Municipalidad u otras instituciones de las cuales se amerite
documentación para el estudio de títulos.

QUINTO: En Caso que la Promitente Compradora desista de la compra, cualquiera sea el motivo, o que si en un
plazo máximo de 10 días hábiles no se facilita el contacto del ejecutivo con el fin de hacer llegar la
documentación para el estudio de títulos o bien no diere cumplimiento a alguna de las cláusulas del presente
documento esta reserva se anulara automáticamente y no se realizara la devolución del dinero, por concepto
de perjuicios.

SEXTO: Cabe destacar que en caso que la compraventa no se concrete por ser imputable a problemas
documentales de la propiedad o propietario, se anulara automáticamente esta reserva y se eximirá al
promitente comprador de cualquier pago indemnizatorio, a la vez se tramitara de forma inmediata la devolución
total de la garantía.

SEPTIMO: Se fija que el valor comercial de la propiedad es de $ ______________.-

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Of: 2 3233 9743
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OCTAVO: Se establece que los honorarios de la Corredora de Propiedades equivalen al 2% sobre el valor de
venta de la propiedad, de los cuales se descontara el dinero estipulado y otorgado mediante la presente reserva,
siendo el restante de $______________.- Los cuales deberán ser cancelados a través de un vale vista, dinero en
efectivo o transferencia bancaria al momento de la firma de la compraventa por la parte compradora.

NOVENO: La compraventa se hará ad corpus, en el estado en que el inmueble se encuentra actualmente y que
existe la más justa y perfecta equivalencia entre el precio pactado y el valor real del inmueble.

DECIMO: Sera responsabilidad de la parte compradora que el contrato de compraventa prometido se pueda
celebrar en un plazo máximo de 60 días hábiles, a contar de la fecha en que la Corredora de Propiedades haga
entrega de la documentación vigente para el estudio de títulos al ejecutivo correspondiente, la parte
compradora quedara eximida de responsabilidad en caso que se retrase el plazo máximo estipulado en esta
cláusula solo en el caso de algún reparo en el estudio de títulos, de ser imputable el reparo a la parte
compradora esta deberá darle solución inmediata para la continuidad del proceso. El promitente comprador
comunicará a la Corredora de Propiedades la circunstancia que la escritura de compraventa se encuentra lista
para su firma en Notaría, la que deberá ser firmada dentro del plazo no superior a los 5 días corridos contado
desde el envío de la comunicación. La comunicación se efectuará por correo electrónico que el promitente
comprador enviará a la Corredora de Propiedades, declarando que ha registrado debidamente la dirección de
dicho correo (contacto@encasa-propiedades.com). El plazo de 5 días comenzará a correr desde la misma fecha
del envío del correo electrónico. En todo caso la promitente compradora podrá citar al promitente vendedor a
celebrar el contrato prometido, en cualquier momento antes del cumplimiento del plazo indicado en esta
cláusula, las partes de común acuerdo podrán prorrogar la celebración del contrato de compraventa por un
plazo a convenir, contados desde el vencimiento de la misma.

DECIMO PRIMERO: Para todos los efectos derivados del presente contrato, las partes fijan su domicilio en esta
ciudad, y se someten a la jurisdicción de sus Tribunales de Justicia .

________________________ ______________________
Promitente comprador(a) Corredor de Propiedades
Nombre y Apellidos Nombre corredor
Rut: Rut: corredor

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