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HOTEL PACIFIC PARADISE, COSTA DEL SOL

A. CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE

1. UBICACIÓN

El inmueble se encuentra ubicado en sobre el km. 74.9 sobre el Boulevard Costa del Sol,
lugar llamado El Zapote, entre el Estero de Jaltepeque y el Océano Pacífico, Jurisdicción de
Zacatecoluca, Departamento de La Paz, el hotel esta situado en una de las principales playas
de nuestro país su posición es estratégica y favorable comercialmente, ya que cuenta con
fácil acceso ya que la calle es pavimentada, en buen estado de mantenimiento por donde
circula cualquier clase de vehículo automotor; su entorno lo componen casas de playa, clubs
y otros hoteles.

2. DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE

El inmueble es una propiedad de naturaleza turística, situada en lugar llamado El Zapote,


sobre el Boulevard Costa del Sol, entre el Estero de Jaltepeque y el Océano Pacífico, en el se
encuentra construido un Hotel denominado Pacific Paradise, con las características
siguientes:.
La topografía del terreno es plana en su totalidad.

La forma del terreno es rectangular, formado por cuatro lotes que forman un solo cuerpo, tres
de ellos colindan con el Océano Pacífico y el otro con el Estero de Jaltepeque, separándolos
el Boulevard Costa del Sol, de una extensión superficial total, según escrituras de propiedad
de 40,133.24 M2 equivalente a 57,422.83 V2.

El terreno se encuentra protegido por tapial perimetral de ladrillo de obra, vistas y pintadas.

Las áreas verdes se encuentran cubiertas de grama de tipo San Agustín, el área de
estacionamiento y circulación de vehículos es adoquinado, las áreas de circulación peatonal
son baldosas de concreto.

Porción con frente a playa de Océano Pacífico: Caseta de vigilancia, porche, lobby,
recepción, cocina y administración, edificio de habitaciones y suites (18 en planta baja y 23
en planta alta), bungalows 4 con (2 habitaciones cada uno) y terraza amueblada, restaurantes,
glorieta desayunador, bar, desvestideros, sanitarios, área de glorietas sencillas (17) y glorietas
dobles (4), glorieta parrillada, Bar “Cayuco”.bodega de mantenimiento, oficina y bodega
restaurante, Salón Arrecife, Salón Goleen Nest, área de cocina, bodega almacén, cuartos
fríos, área de maquinas, contabilidad, lavandería, baños empleados, casetas de planta
eléctrica, caseta de purificación, casetas de vigilancia, área de sub estación eléctrica, área de
circulación vehicular y peatonal hacia la playa.

Obras complementarias: Piscinas (para adultos e infantes), terrazas pavimentadas con


baldosa de concreto, accesos y estacionamientos adoquinados, tapial perimetral de bloque de
concreto con alambre razor, portón principal, abastecimiento y purificación de agua, planta
de tratamiento, sub-estación eléctrica y planta de emergencia.
Porción con frente al Estero de Jaltepeque: Dormitorio de empleados, glorietas, área de baños
y de duchas, área de circulación vehicular, áreas engramadas, caseta de equipo de bombeo.

Obras Complementarias:

Piscinas (para adultos y niños), terrazas pavimentadas con baldosa de concreto, accesos y
estacionamientos adoquinados y encementados, tapial perimetral de bloque de concreto,
portón de acceso, abastecimiento de agua, fosa séptica, caseta de vigilancia, botaderos de
lancha.

Servicios básicos: Energía eléctrica, Agua potable, Teléfono.

ENTORNO:
Los inmuebles se localizan con frente de vía al Boulevard Costa del Sol, dista
aproximadamente 6.0 Km. Al oriente del Hotel Tesoro Beach, La zona esta desarrollada
turística y recreacionalmente, tiene como entorno hoteles, centro recreativos, ranchos
recreacionales y en la actualidad se levantan torres habitacionales con vista al mar ya que es
una de las mejores playas del país.

INMUEBLE HOTEL PACIFIC PARADISE

DETALLE (enfrente del mar) AREA


Area Social, cocina y Administración 987.09 M2
Edificio de habitaciones 2,022.08 M2
Bungalow 385.24 M2
Restaurante Nautilos 191.13 M2
Desayunador 119.00 M2
Bar Cayuco 103.32 M2
Desvestideros y Sanitarios 170.98 M2
Glorietas 439.48 M2
Piscinas, tapial, accesos, portón, etc. Suma Global
Total Construcción 4,418.32 M2
Terreno 34,405.25 V2

INMUEBLE ESTERO DE JALTEPEQUE

DETALLE (enfrente del Estero) AREA


Dormitorio de empleados 181.81 M2
Glorietas 138.94 M2
Piscina, tapial, acceso, botadero, etc. Suma Global
Total de Construcción 321.75 M2
Terreno con frente al Estero 23,017.58 V2

EL INSTITUTO OFRECE EN VENTA EL HOTEL PACIFIC PARADISE, COSTA


DEL SOL CON LAS SIGUIENTES CARACTERÍSTICAS:

a. Área
a) Área

Terreno con frente a la playa: 31,649.78 V2


Total construcción: 4,418.32 M2

Terreno con frente al estero: 27,300.52 V2


Total construcción: 321.75 M2

b. Precio
$ 8.000.000.00 Negociable

c. Mobiliario y equipo

Se ofrece el inmueble con el mobiliario y equipo existente.


FRENTE AL ESTERO: 80.0 MTS FONDO: 286.0 MTS

FRENTE A LA FONDO: 359.0 MTS.


PLAYA: 66.90 MTS