NUMERO XXX (XX).

En el municipio de San Jorge, Departamento de

Zacapa, el dieciocho de junio de dos mil dieciocho. ANTE MI: CARMEN

MARGARITA TRUJILLO MARROQUIN, Notaria, comparece los señores:

XXXXXXXXXX, de cincuenta años de edad, casada, guatemalteca, ama de

casa, de este domicilio, quien se identifica con Documento personal de

identificación, código único de identificación número mil setecientos trece

espacio veintinueve mil quinientos cuarenta y seis espacio mil novecientos

uno, extendido por el registro nacional de las personas de la república de

Guatemala; XXXXXXXX, de cuarenta y ocho años de edad, casada,

guatemalteca, ama de casa, de este domicilio, quien se identifica con

Documento personal de identificación, código único de identificación número

mil seiscientos diecinueve espacio setenta y tres mil setecientos veintiocho

espacio mil novecientos uno, extendido por el registro nacional de las

personas de la república de Guatemala; XXXXXXXXXXX, de cuarenta años

de edad, casado, guatemalteco, barbero, de este domicilio, quien se identifica

con documento personal de identificación código único de identificación

número mil ochocientos treinta y siete espacio treinta y cuatro mil quinientos

veintiuno espacio mil novecientos uno, extendido por el registro nacional de

las personas de la república de Guatemala; XXXXXXXX de treinta años de

edad, soltera, guatemalteca, maestra de educación pre primaria, de este

domicilio, quien se identifica con Documento personal de identificación,

código único de identificación número mil setecientos quince espacio cero

nueve mil trescientos cincuenta y ocho espacio mil novecientos uno,

extendido por el registro nacional de las personas de la república de

Guatemala. Por la otra parte XXXXXXXXXX, de sesenta años de edad,

casada, guatemalteca, ama de casa, de este domicilio, quien se identifica con

documento personal de identificación código único de identificación número mil

seiscientos sesenta espacio setenta y ocho mil trescientos sesenta espacio mil

novecientos uno, extendido por el Registro Nacional de las personas de la

república de Guatemala. Ambos otorgantes me aseguran hallarse en el libre

ejercicio de sus derechos civiles y ser de las generales antes consignadas y

que a través del presente instrumento celebran CONTRATO DE

COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las clausulas

siguientes: PRIMERA: Manifiestan los otorgantes XXXXXXXX, XXXXXXXXXXX

Y XXXXXXXXXXX, bajo juramento de ley y bien enterados de las penas

relativas al delito de perjurio que son legítimos copropietarios de los derechos

que le corresponden dentro de la finca inscrita en el Registro General de la

Propiedad de la Zona central bajo el número mil ochenta y ocho (1088) folio

cuatrocientos treinta y cuatro (434) del libro nueve (9) de Grupo Norte, con las

medidas y colindancias que constan en su correspondiente inscripción de

dominio siendo la misma bajo el número doscientos diecinueve (219).

SEGUNDA: hacen constar los otorgantes XXXXXXXXXXX, XXXXXXX, SAUL

XXXXXXXX Y XXXXXXXXXX, de manera expresa que sobre los derechos

sobre el bien inmueble de sus copropiedades relacionado en la cláusula

primera y que motiva el presente contrato no existen gravámenes, anotaciones,

ni limitaciones que puedan afectar los derechos de la otra otorgante, por lo que

la Notaria le advierte de las responsabilidades en que incurriere si así no lo

hiciere o si lo declarado no fuere cierto, quedando también los vendedores

como es de ley a la evicción y saneamiento. TERCERA: Manifiestan los

otorgante XXXXXXXXX, XXXXXXXXXX, XXXXXXXXX XXXXXXXXXXXXX,

que por el precio y en efectivo de la cantidad de QUINIENTOS QUETZALES

EXACTOS (Q. 500.00), y que tienen por recibidos el día de hoy a su entera

satisfacción de la otorgante XXXXXXXXXX, le venden el inmueble antes

identificado en la cláusula primera de este instrumento, con todo cuanto de

hecho y por derecho les corresponde. CUARTA: Manifiesta la otorgante

XXXXXXXXXX, que en los términos relacionados acepta la venta que se le

hace, con todo lo que de hecho y por derecho le corresponde, y ambos

otorgantes el contenido íntegro del presente contrato. Yo la Notaria DOY FE: a)

de que todo lo escrito me fue expuesto; b) de haber tenido a la vista los

documentos personales de identificación antes descritos, y el documento con el

cual los vendedores acreditaron la copropiedad de los derechos sobre el bien

inmueble objeto del presente contrato; c) de que leí lo escrito a los otorgantes y

enterados de su contenido, objeto, valor y demás efectos legales así como la

obligación del pago del impuesto respectivo de la presente escritura, así como

presentar el testimonio para sus efectos registrales, lo ratifican, aceptan y firman

juntamente con la Notaria autorizante.

ANTE MI;

OBLIGACION ANTERIOR:

Verificar los dpi de las partes, verificar el documento con que acredita la propiedad.

Realizar el instrumento público

OBLIGACIÓN POSTERIOR:

Realizar el primer testimonio, de la misma a la que se le adhiere un timbre de cincuenta centavos

y se cubre el impuesto ya sea en timbres fiscales o con formulario del valor del bien inmueble y
este impuesto es el 12%

Inscribirlo en el registro general de la propiedad, donde se paga por registro 160.00

Si es completa la venta y si es fracción se paga 210

Llevar al archivo el testimonio especial del mismo donde se cubre el timbre de cincuenta

centavos por hoja, y el puesto del 2 por millar del valor del bien inmueble.

Dar aviso a Dicabi.