entre de bonnes mains 20 documents pour acheter votre maison Acheter une maison, c’est franchir un grand pas ! Recherche du bien idéal, travaux à prévoir, déménagement à anticiper, demande de prêt, négociation avec les agents immobiliers... Autant se simplifier la vie en ayant près de soi tous les documents administratifs indispensables à l’achat et quelques astuces de professionnels pour ne pas faire d’erreurs. Nous avons sélectionné pour vous 20 documents indispensables pour vous aider à chaque étape de votre achat immobilier ! Dans ce dossier, retrouvez les documents suivants :
Mandat de recherche d’un bien immobilier
Modèle de contrat Pour vous faciliter la vie, vous pouvez faire appel à une agence immobi- lière pour vous aider dans l’achat de votre future maison. Dans ce cas, utilisez ce contrat pour mandater un agent immobilier.
Révocation d’un mandat de recherche d’un bien
immobilier Modèle de lettre Vous avez mandaté un agent immobilier pour vous aider à acheter votre maison, mais n’en avez finalement plus besoin ? Envoyez cette lettre en recommandé pour mettre fin à votre accord.
Check-list de visite de maison
Check-list Vous avez trouvé une annonce qui correspond à votre budget et vos besoins, et vous vous apprêtez à la visiter. Imprimez cette check-list pour tout bien vérifier et éviter les mauvaises surprises ! Négociez le prix de votre logement à l’achat Fiche pratique Une fois votre choix de maison arrêté, vient le moment de négocier pour l’acheter au meilleur prix. Comment faire ? Suivez ce pas-à-pas.
Demande de déblocage d’une participation salariale
pour l’acquisition d’un bien immobilier Modèle de lettre Vous êtes prêt à franchir le pas et à devenir propriétaire. Envoyez cette demande de déblocage pour profiter de votre épargne et acheter votre future maison.
Lettre d’intention d’achat immobilier
Modèle de lettre Pas obligatoire, cette lettre vous permet, après un entretien avec le vendeur, de lui confirmer votre volonté de poursuivre les négociations aux modalités définies.
Offre d’achat d’un bien immobilier
Modèle de lettre Après bien des visites, vous avez enfin trouvé la maison idéale. Faites une offre d’achat au vendeur pour confirmer vos intentions et accélé- rer la vente.
Acceptation de la contre-proposition du vendeur
pour un bien immobilier Modèle de lettre Suite à votre offre, le vendeur a formulé une contre-proposition que vous avez acceptée. Envoyez-lui cette lettre pour engager la vente.
Promesse de vente entre particuliers
Modèle de lettre Vous avez trouvé la maison de vos rêves ? Rédigez une promesse de vente afin de bloquer l’achat et définir les modalités de la transaction. Obtenir un prêt immobilier Fiche pratique Obtenir un crédit immobilier se joue sur deux axes : être irréprochable vis-à-vis des banques et faire jouer la concurrence. Alors pour mettre toutes les chances de votre côté, fiez-vous à ce pas-à-pas.
Demande d’attestation de prêt immobilier
Modèle de lettre Certes, vous allez obtenir votre prêt immobilier, mais le vendeur a besoin de garanties. Pour rassurer tout le monde, demandez une attestation à votre organisme prêteur et remettez-la au vendeur.
Demande d’attestation de refus de crédit immobilier
Modèle de lettre Vous avez signé une promesse de vente ; or, les établissements bancaires ont refusé votre crédit. Pour récupérer votre acompte, demandez une attestation de refus et envoyez-la au notaire.
Demande de déblocage des fonds d’un crédit immo
Modèle de lettre Vous avez obtenu votre prêt immobilier et pouvez maintenant ache- ter votre nouvelle maison. Envoyez cette lettre à votre banque afin de débloquer les fonds à temps.
Demande de report d’une vente immobilière suite à
un retard dans le déblocage d’un prêt immobilier Modèle de lettre Votre organisme de crédit tarde à débloquer les fonds, ce qui vous oblige à repousser la vente ? Envoyez cette lettre au notaire en charge de la transaction afin de reporter la vente définitive.
Annulation d’une promesse de vente
Modèle de lettre Vous vous êtes engagé sur l’achat d’une maison, mais devez annuler cette promesse de vente pour diverses raisons. Selon les cas, envoyez cette lettre d’annulation au vendeur pour l’informer. Compromis de vente d’un bien immobilier Modèle de contrat Toutes les premières formalités ont été validées, c’est le moment de signer le compromis de vente, qui vous engage, ainsi que le vendeur. Vous réceptionnez enfin les clés de votre nouveau chez vous.
Rétractation après signature du compromis de vente
Modèle de lettre Vous avez signé un compromis de vente et souhaitez faire marche arrière ? Pas de panique, vous avez 7 jours pour vous rétracter en envoyant cette lettre au vendeur.
Contestation d’une vente immobilière conclue en
violation d’un compromis/d’une promesse de vente Modèle de lettre Vous avez signé un compromis, mais apprenez que le vendeur est sur le point de vendre le bien à un tiers ? Envoyez-lui cette lettre pour l’informer de sa violation.
Mise en demeure d’accomplir les formalités prévues
par le compromis de vente Modèle de lettre Les conditions définies dans le compromis de vente n’ont pas été res- pectées ? Vous pouvez mettre en demeure le vendeur en lui envoyant cette lettre. Pensez à joindre la copie des clauses concernées.
Découverte d’un vice que le vendeur ne pouvait pas
ignorer lors d’une vente immobilière Modèle de lettre Vous pensiez avoir tout vérifié, mais vous constatez que votre nouvelle maison présente des défauts qui auraient dû être signalés par le ven- deur. Envoyez cette lettre à votre notaire pour trouver une solution. Plus de 6 000 documents Guides, fiches pratiques, modèles de lettre et de contrats, dossiers pratiques, etc.
ComprendreChoisir est une marque de Fine Media – 108, rue des Dames – 75017 Paris Ce document est la propriété exclusive de Fine Media Vous pouvez partager ce document gratuitement en l’état dans votre cercle familial et ami- cal, mais vous ne pouvez pas le modifier, le revendre ou utiliser tout ou partie des textes et images sans autorisation explicite de la part de la société Fine Media. Pour toute question, contactez Fine Media à l’adresse : contact@finemedia.fr