CONTRATO DE ARRENDAMIENTO FINANCIERO

En la ciudad de Guatemala, el de veintisiete (27) de septiembre de dos mil dieciséis (2016),

comparecen: I. SONIA ALEJANDRA BARRIOS ARCHILA, quien manifiesta ser de cuarenta

(40) años de edad, soltera, guatemalteca, Abogada y Notaria, con domicilio en el departamento

de Guatemala, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación –DPI- con

Código Único de Identificación –CUI– cinco mil quinientos cincuenta y dos, doce mil trescientos

treinta y nueve, doce catorce (5552 12339 1214), emitido por el Registro Nacional de las

Personas de la República de Guatemala, Centroamérica, quien actúa en su calidad de

MANDATARIA GENERAL CON REPRESENTACIÓN de la entidad ARRENDADORA G&T,

SOCIEDAD ANÓNIMA, calidad que acredita con el testimonio de la escritura pública numero

ochenta y ocho (88), autorizada en esta ciudad el cinco de noviembre del año dos mil quince

por el Notario Oscar Ricardo Rivas Morfín, debidamente inscrito en el Registro Electrónico de

Poderes del Archivo General de Protocolos del Organismo Judicial a la inscripción número uno

(1) del Poder ciento ochenta y ocho mil ochocientos treinta y dos guión E (188832-E), e inscrito

en el Registro Mercantil General de la República bajo el registro número cincuenta y cinco mil

trescientos nueve (55309), folio cien (100), del libro cincuenta y seis (56) de Mandatos; quien se

encuentra facultada de conformidad con lo estipulado en el Mandato descrito para la

celebración del presente contrato; y II. JAVIER ANTONIO DELGADO CACERES, quien

manifiesta ser de treinta y ocho (38) años de edad, soltero, guatemalteco, empresario, de este

domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación –DPI– con Código

Único de Identificación –CUI– ocho mil trescientos cincuenta, cuarenta y tres mil setecientos

ochenta y cuatro, doce catorce (8350 43784 1214), extendido por el Registro Nacional de las

Personas de la República de Guatemala, Centroamérica, quien comparece en su calidad de

ADMINISTRADOR ÚNICO Y REPRESENTANTE LEGAL de la entidad GOLDEN CLINIC,

SOCIEDAD ANÓNIMA, lo que acredita con el acta notarial de su nombramiento, la cual fue

autorizada en esta ciudad el cinco (5) de julio de dos mil quince (2015), por la Notaria Joselyn
Girón Hernández, y está inscrita en el Registro Mercantil General de la República bajo el

número de registro cuarenta mil seiscientos treinta y cinco (40635), folio trecientos (300) del

libro doscientos treinta (230) de Auxiliares de Comercio; quien se encuentra facultado para la

celebración del presente contrato de conformidad con el acta descrita. Manifiestan los

comparecientes: a) Que son de los datos de identificación consignados; b) Que se encuentran

en el libre ejercicio de sus derechos civiles; c) Que las representaciones que ejercitan son

suficientes de conformidad con la ley para el otorgamiento del presente contrato; y d) Que por

el presente acto, en las calidades con que actúan, celebran contrato de ARRENDAMIENTO

FINANCIERO (LEASING FINANCIERO) según las siguientes clausulas: PRIMERA:

ANTECEDENTES. Manifiesta el señor JAVIER ANTONIO DELGADO CACERES, en la calidad

en la que actúa, que su representada, GOLDEN CLINIC, SOCIEDAD ANÓNIMA, la cual en lo

sucesivo será llamada “LA TOMADORA”, es una entidad que se dedica a brindar servicios

especializados de odontología, incluyendo endodoncia, odontología estética y de implantes

dentales. Por esta razón y con el afán de contar con la tecnología más avanzada disponible en

el mercado, LA TOMADORA, solicitó expresamente a ARRENDADORA G & T, SOCIEDAD

ANÓNIMA, entidad que en adelante será llamada simplemente “LA DADORA” la adquisición de

la maquina descrita en la cláusula segunda, con la finalidad de someter dicho equipo al

presente contrato de arrendamiento financiero. SEGUNDA: OBJETO. Manifiesta SONIA

ALEJANDRA BARRIOS ARCHILA, en la calidad en la que actúa, que por medio del presente

contrato, su representada da en arrendamiento a LA TOMADORA la siguiente maquinaria: a)

Un equipo RX Panorámico Ortopantógrafo Kodak CS8000C CARESTREAM; b) Una lámpara

de blanqueamiento DENIMED; c) Un Fisiodispenser Micromotor con control de torque. Los

productos son manufacturados y distribuidos por ALPHADENT Manufacturing USA, LLC y

cuentan con registro en la Administración de Drogas y Alimentos de los Estados Unidos de

América (FDA por sus siglas en inglés) al código L guión seiscientos cuarenta mil dieciocho

diagonal K cero cincuenta (L-640018/K050) de fecha cuatro (4) de enero de dos mil dieciséis
(2016). Declaran los comparecientes, en la calidad en la que actúan, que es de conocimiento de

ambas partes que la maquina se adquirió de forma conjunta. TERCERA: PLAZO. El plazo del

presente contrato es de veinticuatro (24) meses a partir del primero de octubre de dos mil

dieciséis (1/10/2016), fecha en la cual ésta planeada la entrega de la maquinaria objeto de este

arrendamiento financiero, y vencerá el treinta de septiembre del año dos mil dieciocho

(30/09/2018). Si por cualquier razón la maquinaria no fuera entregada en la fecha establecida,

el plazo se computará a partir del día en que efectivamente se haga entrega del bien arrendado

a LA TOMADORA. Dicho plazo podrá ser prorrogado por acuerdo entre las partes. CUARTA:

RENTA. El valor de la renta por mes será de veinte mil cincuenta dólares de los Estados Unidos

de América (US$ 20,050.00) o su equivalente en quetzales al tipo de cambio para la venta

aplicable el día de pago efectivo. Dicho monto incluye: A) La renta de la maquinaria por una

cantidad de dieciséis mil cuatrocientos dólares de los Estados Unidos de América (US$

16,400.00); B) La cuota del seguro de la maquinaria por mil doscientos dólares de los Estados

Unidos de América ($ 1,200.00); y C) El Impuesto al Valor Agregado –IVA– por una cantidad de

dos mil cuatrocientos dólares de los Estados Unidos de América (US$ 2400.00). Todo pago

será efectuado, a más tardar, el último día de cada mes. QUINTA: DESTINO. La maquinaria

arrendada será utilizada por LA TOMADORA únicamente para realizar cirugía de endodoncia

de acuerdo a lo estipulado en el Manual de Uso del fabricante, contenidas en el Anexo I.

SEXTA: RESOLUCIÓN DEL CONTRATO. Acuerdan las partes que LA DADORA podrá dar por

terminado el presente contrato en cualquier de los casos siguientes: 1) Por la falta de pago de

una sola de las rentas mensuales convenidas, o cualquier otro pago que LA TOMADORA este

obligada de acuerdo al presente contrato; 2) Por el incumplimiento de cualquiera de las

obligaciones que LA TOMADORA asume en este contrato; 3) Por la violación de cualquiera de

las prohibiciones que se establecen en este contrato por parte de LA TOMADORA. En

consecuencia, en cualquiera de estos casos, el presente contrato queda automáticamente

resuelto y sin ningún efecto, sin necesidad de declaración judicial y LA DADORA tendrá el
derecho de exigir la inmediata entrega de la maquinaria arrendada y de tomar posesión de la

misma en el lugar donde se encuentren y de la persona que la tenga en su poder y en su caso

de solicitar el secuestro judicial de la maquinaria y de seguir las acciones sumarias

correspondientes, quedando en todo caso a favor de LA DADORA las rentas recibidas, sin

perjuicio del derecho de cobro de las rentas adeudadas que correspondan. Es entendido por las

partes que el no ejercicio por parte de LA DADORA de los derechos que está cláusula le otorga

no implica renuncia alguna de los mismos. LA TOMADORA, para el evento de la resolución

automática de este contrato libera totalmente a LA DADORA de cualquier responsabilidad por

recoger y tomar posesión de la maquinaria arrendada, teniendo LA DADORA en ese caso

entera libertad para arrendarla, venderla y disponer de ella en forma que crea más conveniente

y sin limitación alguna. SÉPTIMA: FUERZA EJECUTIVA Y SECUESTRO. Manifiestan los

comparecientes, en la calidad en la que actúan, que es entendido por ambas que el presente

documento constituye título ejecutivo suficiente, tanto para el cobro de las rentas atrasadas,

como para pedir y obtener el secuestro de la maquinaria arrendada. LA TOMADORA acepta

como buenas y exactas las cuentas que le presente LA DADORA, y como líquida y exigible la

cantidad que le reclame y exonera a ésta de prestar cualquier tipo de garantía para solicitar y

obtener el secuestro de las maquinas arrendadas, así como el embargo, depósito e intervención

de bienes. OCTAVA: OPERACIÓN, MANTENIMIENTO Y REPARACIÓN DE LA

MAQUINARIA. Manifiestan los comparecientes que los gastos generados por la operación, el

mantenimiento y la reparación de la maquinaria serán a cargo de LA TOMADORA, ya que ésta

acepta el riesgo por la misma. Asimismo, LA TOMADORA acepta que la empresa

“MAQUINARIA E INSUMOS, SOCIEDAD ANÓNIMA”, empresa especializada y afiliada a LA

DADORA, realice las reparaciones y le dé el mantenimiento a la maquinaria objeto de este

contrato. En caso la empresa antes indicada no pueda prestar el servicio de reparaciones y

mantenimiento, LA TOMADORA presentará dos opciones de su confianza, LA DADORA las

deberá aceptar una de las opciones. NOVENA: TRANSPORTE. Manifiesta SONIA

ALEJANDRA BARRIOS ARCHILA que la maquinaria será entregada por su representada en la

sede de GOLDEN CLINIC, SOCIEDAD ANÓNIMA, la cual se localiza en la quinta avenida,

catorce guión cuarenta (5ta. Avenida 14-40), zona diez (10), Edificio Sixtino II, Ciudad de

Guatemala, Departamento de Guatemala, sin ningún costo adicional para LA TOMADORA. Los

gastos de transporte de la maquinaria de regreso a las instalaciones de LA DADORA, las

cuales se localizan en la sexta avenida, seis guión veinte (6ta Avenida 7-20), zona cuatro (4) de

la Ciudad de Guatemala, Departamento de Guatemala, ya sea por incumplimiento de pago, por

mantenimiento, por reparación o por cualquier otra razón correrán a cargo de LA TOMADORA.

DÉCIMA: INSPECCIONES. LA DADORA se reserva el derecho de efectuar inspecciones

periódicas y dar el mantenimiento necesario a la maquinaría arrendada, en el momento y lugar

que considere conveniente, siempre y cuando no afecte el giro comercial de LA TOMADORA.

En el caso del mantenimiento, LA DADORA deberá notificar a LA TOMADORA con dos (2) días

de anticipación. LA TOMADORA, por su parte, se obliga a prestar la máxima colaboración

posible en este sentido. DECIMOPRIMERA: BUEN USO DE LAS MAQUINAS E

INDEMNIZACIÓN EN CASO DE DESPERFECTO O DESTRUCCIÓN. Manifiesta el señor

JAVIER ANTONIO DELGADO CACERES, en la calidad con la que actúa que su representada

se compromete a utilizar en la debida forma la máquina arrendada y al finalizar, si no utiliza la

opción de compra que se detalla en la cláusula decimoquinta de este contrato se compromete a

devolverla con sólo el desgaste debido al uso normal de la misma. Es entendido que el

desgaste anormal de la maquinaria arrendada, así como la rotura o destrucción de la misma

corre por cuenta de LA TOMADORA, la que deberá pagar su valor o substituirla por otra de la

misma especie, calidad y estado actual. En caso de desperfecto de tal naturaleza que inutilice

la máquina arrendada, LA TOMADORA deberá pagar a LA DADORA el valor sobrante de la

maquinaria, sea cual sea la razón o motivo por el cual se inutilice la misma, y en su caso,

asumir los gastos de reposición, reparación o cualquiera otro en el que deba incurrir LA

DADORA para rehabilitar la maquinaria. DECIMOSEGUNDA. SEGURO Y

RESPONSABILIDAD POR DAÑOS: El precio de la renta pactada incluye el pago de un seguro

para la maquinaria dada en arrendamiento. Dicho seguro, el cual se pactó con la entidad

SEGUROS G & T, SOCIEDAD ANÓNIMA y que se incluye en el Anexo II del presente contrato,

estará vigente durante el plazo del presente contrato. No obstante lo establecido con

anterioridad respecto del seguro contratado, LA DADORA en ningún caso será responsable de

los daños, accidentes, lesiones o muertes que se puedan causar a terceros con la maquinaria

arrendada objeto de este contrato. Dicha responsabilidad será exclusivamente de LA

TOMADORA, quien se obliga a responder en caso fuera condenada LA DADORA o tuviere que

pagar alguna suma por el mal uso de la maquinaria o por accidentes ocasionados por el manejo

de la misma, por parte de LA TOMADORA, sus dependientes o cualquier otra persona; así

como cualquier daño o perjuicio que se cause a terceras personas a partir del día en que la

máquina le sea entregada. También libera a LA DADORA, por cualquier daño o perjuicio que se

causare por la falta de funcionamiento de la maquinaria arrendada, durante el período de

tiempo que dure la reparación o reparaciones que se le efectúen a la maquinaria por concepto

de garantía de la misma. DECIMOTERCERA. PROHIBICIÓN DE SUBARRENDAR, GRAVAR

O CEDER: Acuerdan las partes que queda terminantemente prohibido a LA TOMADORA,

subarrendar la maquinaria objeto de este contrato, así como gravar o ceder en cualquier forma

los derechos que este contrato le otorga. Asimismo, le está prohibido transportar la maquinaria

fuera de la República de Guatemala. DECIMOCUARTA: RENUNCIA AL FUERO DE SU

DOMICILIO. Manifiesta el señor JAVIER ANTONIO DELGADO CACERES, en la calidad con

que actúa, que en caso de incumplimiento de las obligaciones contraídas por su representada,

ésta renuncia al fuero de su domicilio y se somete a las tribunales del Departamento de

Guatemala y señala como lugar para recibir notificaciones sus oficinas situadas en la quinta

avenida, catorce guión cuarenta (5ta. Avenida 14-40), zona diez (10), Edificio Sixtino II, Ciudad

de Guatemala, Departamento de Guatemala, lugar donde tendrá como válidas y bien hechas

las notificaciones que se le haga, mientras no dé aviso del cambio de dirección a LA DADORA.
DECIMOQUINTA: OPCIÓN A COMPRA. Por este acto, LA DADORA otorga a LA TOMADORA

OPCIÓN DE COMPRA sobre la maquinaria arrendada, por el precio de siete mil dólares de los

Estados Unidos de América ($ 7,000.00) o su equivalente en quetzales al tipo de cambio para la

venta aplicable el día de pago efectivo. Dicha opción se sujeta únicamente a la condición de

que LA TOMADORA cumpla y haya cumplido todas y cada uno de las obligaciones adquiridas

en el presente contrato y el precio del arrendamiento haya sido pagado en su totalidad. La

opción de compra se hará efectiva y surtirá sus efectos legales siempre que se realicen todas

las condiciones pactadas en este contrato. En caso contrario, se tendrá por no ejercida la

opción de compra y se devolverá la maquinaria en un plazo de 10 días. DECIMOSEXTA:

CONDICIONES PARA LA OPCIÓN DE COMPRA: A) Si LA TOMADORA ha cumplido con las

obligaciones derivadas de este contrato, tendrá diez (10) días, contados a partir de la fecha de

vencimiento del mismo para cancelar el precio de la maquinaria. B) Una vez cancelado el

precio, LA TOMADORA se obliga a emitir documentos relacionados (factura) dentro de los

quince (15) días siguientes a la fecha de pago. C) Si no se ejerciera la opción de compra

existen dos opciones: 1) Se procede a la venta de la maquinaria a un tercero se otorgará a LA

TOMADORA la parte que le corresponde. 2) El bien quedará en posesión de LA DADORA y la

misma deberá otorgar el pago a LA TOMADORA de la parte que le corresponda.

DECIMOSÉPTIMA: ACEPTACIÓN DE LA TOMADORA. Manifiesta JAVIER ANTONIO

DELGADO CACERES, en la calidad en la que actúa, que acepta el presente contrato de

arrendamiento otorgado a favor de su representada. Acepta que esta maquinaria es la que le

sirve. DECIMOCTAVA: ACEPTACIÓN GENERAL. Habiendo leído todo lo escrito y bien

enterados de su contenido, objeto, validez y efectos legales, los comparecientes, en la calidad

en que actúan, aceptan, ratifican y firman el presente contrato en documento privado,

suscribiendo dos ejemplares del mismo, con idéntico valor, uno por cada parte, el cual queda

contenido en ocho (8) hojas.

En la ciudad de Guatemala, el veintisiete (27) de septiembre del año dos mil dieciséis (2016).
(f) _____________________ (f) ______________________

En la ciudad de Guatemala, el veintisiete (27) de septiembre del año dos mil dieciséis (2016),

como Notaria, DOY FE, que las firmas que anteceden son AUTÉNTICAS, por haber sido

signadas el día de hoy en mi presencia al final de un documento privado consistente en

Contrato de Arrendamiento Financiero, contenido en siete (7) hojas impresas únicamente al

anverso, más la presente escrita también únicamente al anverso, las cuales número, sello y

firmo, ha sido suscrito por las siguientes personas: a) SONIA ALEJANDRA BARRIOS

ARCHILA, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación –DPI– con Código

Único de Identificación –CUI– cinco mil quinientos cincuenta y dos, doce mil trescientos treinta y

nueve, doce catorce (5552 12339 1214), emitido por el Registro Nacional de las Personas de la

República de Guatemala, quien firma en su calidad de su calidad de Mandataria General con

Representación de la entidad ARRENDADORA G & T, SOCIEDAD ANÓNIMA; y b) JAVIER

ANTONIO DELGADO CACERES, quien se identifica con el Documento Personal de

Identificación –DPI– con Código Único de Identificación –CUI– ocho mil trescientos cincuenta,

cuarenta y tres mil setecientos ochenta y cuatro, doce catorce (8350 43784 1214), extendido

por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, quien firma en su

calidad de Administrador Único y Representante Legal de la entidad GOLDEN CLINIC,

SOCIEDAD ANÓNIMA. Ambos signatarios firman nuevamente la presente acta de legalización

con la Notaria que autoriza. DOY FE.

(f) _____________________ (f) ______________________

ANTE MÍ

(f) ____________________