CONTRATO DE VENTA DE ESTABLECIMIENTO COMERCIAL

Conste por medio del presente documento que, entre los suscritos a saber:
JAVIER ALFONSO PAEZ MUNEVAR, mayor de edad, vecino y
residenciado en la Calle 41 Sur No. 80I 14, barrio El Amparo de la localidad de
Kennedy de la ciudad de Bogotá D.C., identificado con la cédula de
ciudadanía No. 79.545.976 de Bogotá D.C., quien para efectos del presente
contrato se denominara el VENDEDOR, por una parte y por la otra:
PRIMITIVO SUAREZ BALLESTEROS, igualmente mayor de edad,
domiciliado y residente en la carrera 92 No. 42A 54 Sur barrio Dindalito de la
localidad de Kennedy de la ciudad de Bogotá D.C., identificado con la cédula
de ciudadanía No. 80.402.793 de San Juan de Rioseco, quien para efectos del
presente contrato se denominará el prometiente COMPRADOR. Hemos
convenido en celebrar el presente contrato de compraventa, el cual se regirá
por las siguientes CLAUSULAS:

PRIMERA.- OBJETO. El vendedor manifiesta que pone en venta real y

material a favor del comprador los derechos que tiene y ejerce sobre el
establecimiento de comercio ubicado en la calle 41 Sur No. 80J 13, barrio El
Amparo de la localidad de Kennedy de la ciudad de Bogotá D.C., junto con el
inventario de surtido, muebles y enseres que se encuentran en el momento
de efectuar la venta y que hacen parte integral del presente contrato.

SEGUNDA.- PRECIO. Las partes acuerdan como precio de la presente

compraventa, la suma de DOCE MILLONES DE PESOS ($12.000.000) M/cte,
los cuales son cancelados por el comprador al vendedor de la siguiente
manera: la suma de DOCE MILLONES DE PESOS ($12.000.000) M/cte, serán
cancelados en dinero en efectivo a la firma del presente contrato de venta,
es decir hoy trece (13) de abril del año dos mil diecinueve (2019).

TERCERA. – El Prometiente Vendedor manifiesta que el establecimiento de

comercio se encuentra libre de embargos o prendas y que en caso de ley o
presentarse, cualquiera de éstos hechos el vendedor asumirá su
responsabilidad y saldrá a su saneamiento.

CUARTA.- ENTREGA. El vendedor manifiesta que hará entrega real y

material del establecimiento comercial, en el mismo momento en que el
COMPRADOR haya recibido el pago total de la venta del negocio, es decir
que el día trece (13) de abril del año dos mil diecinueve (2019).

QUINTA.CESION. El prometiente vendedor manifiesta que desde este

mismo momento cede todos los derechos que tiene y ha ejercido sobre el
establecimiento de comercio que nos hemos referido antes, a favor del
comprador.

SEXTA. - EL VENDEDOR manifiesta que CEDE el contrato de

arrendamiento del local comercial a favor del COMPRADOR, a partir del día
trece (13) de abril del año dos mil diecinueve (2019), cuyo arrendador es la
señora EMELINA ROJAS, comprometiéndose el comprador a dar
cumplimiento de acuerdo a lo señalado en el contrato suscrito y con las
mismas condiciones.

SEPTIMA.- EL VENDEDOR manifiesta que esta venta NO incluye la razón

social del establecimiento.

CLAUSULA PENAL.- Establecen los contratantes como clausula penal para

la parte que incumpla con lo estipulado en este contrato, la suma de 10% del
valor total de la presente venta, es decir, la suma de UN MILLÓN
DOSCIENTOS MIL PESOS ($1.200.000) m/cte., necesidad de
requerimiento previo al que renuncian las partes.
 INVENTARIO

10 estanterias
1 verdurero
1 congelador
3 vitrinas
1 registradora
1 televisor
1 bascula
Surtido general
Y demás inventario existente en el momento de efectuar la venta

Leído entre los contratantes el contenido y forma del presente documento,

manifiestan que, lo aceptan para sí y como manifestación de aceptación lo
firman en la ciudad de Bogotá D.C., a los trece (13) días del mes de abril del
año dos mil diecinueve (2019).
(2019).

EL PROMETIENTE VENDEDOR

………………………………………………………….

JAVIER ALFONSO PAEZ MUNEVAR

C.C. No. 79.545.976 DE BOGOTA D.C.
Cel. 3118637736
EL PROMETIENTE COMPRADOR

…………………………………………………………….

PRIMITIVO SUAREZ BALLESTEROS

C.C. No. 80.402.793 de San Juan de Rioseco
Cel. 3102853789