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MODALIDAD: SABATINO.
ELABORADO POR:
Pueden ser materia objeto de este contrato todas las cosas muebles que están
en el comercio, con tal que no sean fungibles ni consumibles.
En este contrato una persona se compromete con otra a realizar una obra o un
trabajo determinado mediante el pago de un precio. Esto recae sobre el
resultado de un trabajo, sobre el producto del mismo, ya acabado. Ejemplo: la
confección de un traje o la construcción de una casa.
5. Arrendamiento administrativo:
A esta especie de arrendamiento se refiere el artículo 2825 del Código Civil que
preceptúa: “Los arrendamientos de bienes nacionales, municipales, de
corporaciones o establecimientos de utilidad pública, serán juzgados por las
disposiciones del Derecho administrativo, o por las que les sean peculiares.
Sólo en subsidio lo serán por los preceptos de este Código…”, es decir el
arrendamiento es administrativo, sin importar la naturaleza de los sujetos,
cuando los bienes objeto del contrato pertenecen al Estado o a los Municipios,
y están sujetos a las disposiciones de derecho administrativo y solo en
forma supletoria se aplican las normas de derecho civil.
Nuestro Código Civil, bajo el título XIV del Título II, abarca varios tipos de
El capítulo I del Título XIV del Código Civil se aborda las disposiciones
generales del arrendamiento o locación, es así como el Arto. 2810 se define
arrendamiento o locación el contrato por cual dos partes se obligan
recíprocamente, la una a conceder el uso o goce de una cosa, o a ejecutar una
obra o a prestar un servicio, y la otra a pagar por este uso, goce, obra o
servicio un precio determinado y cierto. Se llama arrendador o locador el que
da la cosa en arrendamiento, y locatario, arrendatario o inquilino el que la
recibe.
Así mismo en el Arto. 2811 hace referencia a la conclusión del contrato que
establece que el contrato de arrendamiento queda concluido por el mutuo
consentimiento de las partes. Todo lo dispuesto sobre el precio, consentimiento
y demás requisitos esenciales de la compra-venta, es aplicable al contrato de
arrendamiento
A garantizar el uso y goce pacífico de la cosa por todo el tiempo del contrato.
A responder de los perjuicios que sufra el arrendatario por los defectos o vicios
ocultos de la cosa, anteriores al arrendamiento.
(Código Civil d. l., Arto 2861) El arrendatario no está obligado a pagar la renta
sino desde el día en que recibe la cosa arrendada, salvo pacto en contrario. La
renta debe pagarse en los plazos convenidos, y a falta de convenio, por meses
vencidos si el predio arrendado es urbano, y por tercios también vencidos, si el
predio es rústico.
Código civil