Formulaire

Check-list de visite de maison

Description :
Vous avez trouvé une offre de vente ou de location d’une maison qui correspond à votre budget et à
vos besoins. Pour éviter toute mauvaise surprise, vous devez visiter cette maison avec le plus grand
soin avant de prendre un quelconque engagement surtout si vous envisagez de l’acheter.

Imprimez cette check-list pour réussir votre visite de maison et pour bien penser à tout sur le
moment !

Notice :
La check-list pour visiter une maison comprend :

 la liste des documents à exiger ;

 les éléments à vérifier dans la maison elle-même ;
 les éléments à vérifier dans le jardin ;

 les éléments à vérifier dans le quartier.

Cette check-list de visite de maison convient aussi bien pour une location que vous un achat.

Réponses d'experts
Plus de 3 000 modèles de lettres et contrats à télécharger gratuitement
Check-list de visite de maison
Les documents à exiger

Pour une location ou une vente

Document OK Problèmes sans Problèmes graves Non remis

gravité

Diagnostic de performance énergétique

État des risques naturels et

technologiques

Diagnostic relatif au risque d’exposition

au plomb

Pour une vente

Document OK Problèmes sans Problèmes graves Non remis

gravité

Dernier appel de charges de résidence

(si maison en résidence)

Procès-verbaux des trois dernières

assemblées générales (si maison en
résidence)

Dernier avis de taxe foncière

Diagnostic assainissement (si non

raccordée au tout à l’égout)

Diagnostic électrique (si installation de

plus de 15 ans)

Diagnostic gaz naturel (si installation de

plus de 15 ans)

Diagnostic termites (si zone est

concernée)

Diagnostic amiante (si permis de

construire antérieur au 1er juillet 1997)
La visite du quartier

Services

 Commerces quotidiens : ____ minutes à pied / en voiture

 Supermarchés : ____ minutes à pied / en voiture
 Médecins : ____ minutes à pied / en voiture
 École / collège / lycée : ____ minutes à pied / en transports en commun / en voiture
 Équipements sportifs / culturels : ____ minutes à pied / en transports en commun / en voiture
 Bus / tramway / métro / train : ____ minutes à pied / en voiture
 Axe routier principal : ____ minutes en voiture

Nuisances

 Bruit : route passante / trains / avions / école

 Odeurs : gaz d’échappement / usine

Qualité du quartier

 Quartier : entretenu / correct / dégradé

 Espaces verts à proximité : ____ minutes à pied / en voiture
 Espaces de jeux pour les enfants : ____ minutes à pied / en voiture

 Travaux prévus à proximité : ____

Si vous envisagez un achat, il faut demander aux autorités municipales ou départementales quels
sont les travaux qu’elles ont décidé de réaliser dans ce quartier.

Visite du jardin

 Exposition au soleil : ____

 Plantes : en bon état / correctes / en mauvais état / absentes
 Allées : en bon état / correctes / en mauvais état

Clôture

 État de la clôture : en bon état / correcte / en mauvais état / aucun

 État du portail et des portillons : en bon état / correct / en mauvais état / aucun
 Système de sécurité : visiophone / interphone / aucun
Garage

 État du bâtiment : en bon état / correct / en mauvais état

 État de la porte : en bon état / correct / en mauvais état
 Si la porte est motorisée, la tester
 Accès au garage en voiture : facile / difficile (pente, angle…)

Équipements

 Stores : en bon état / corrects / en mauvais état

 Abri de jardin : en bon état / correct / en mauvais état
 Système d’arrosage : en bon état / correct / en mauvais état
 Puits ou bassin de jardin : en bon état / correct / en mauvais état
 Piscine : en bon état / correcte / en mauvais état

Visite de la maison

 Surface : ____ Nombre de niveaux : ____

 Nombre de pièces : ____ Nombre de chambres : ____
 Nombre de salles d’eau : ____ Nombre de WC : ____
 Orientation : ____
 Disposition des pièces et plan de la maison : agréable / correct / désagréable

État extérieur

 Façades : en bon état / correctes / en mauvais état

 Toiture : en bon état / correcte / en mauvais état
 Gouttières : en bon état / correctes / en mauvais état

Énergie

 Chauffage :
o Type : électrique / gaz / fuel / bois / pompe à chaleur / solaire
o État des équipements : en bon état / correct / en mauvais état
 Eau chaude sanitaire :
o Type : électrique / pompe à chaleur / solaire
o État des équipements : en bon état / correct / en mauvais état
 Cuisson : électrique / gaz naturel / gaz en bouteille
 Cheminée : en bon état / correcte / en mauvais état
Entrée

 Porte d’entrée : solide / peu sécurisée

 Serrure de la porte d’entrée : trois points / simple
 Alarme : complète (radars + contact) / simple / aucune
 Escalier : en bon état / correct / en mauvais état

Pour chaque pièce

 Taille : bonne / suffisante / faible

 Luminosité : bonne / suffisante / faible
 Vue : agréable / correcte / désagréable
 Fenêtres :
o étanches à l’air / étanches à la pluie
o s’ouvrent et se ferment facilement
o en bon état / en mauvais état
 Volets : en bon état / corrects / en mauvais état / absents
 Porte : en bon état / correcte / en mauvais état
 Sol : en bon état / correct / en mauvais état
 Murs : en bon état / corrects / en mauvais état
 Traces d’humidité (toucher les murs avec la main pour vérifier) : zone humide / traces sèches /
non
 Tester tous les interrupteurs
 Prises électriques : en bon état / en mauvais état
 Radiateur : en bon état / en mauvais état / absent
 Placards et rangements (les ouvrir tous) : en bon état / en mauvais état / absent
 Isolation phonique : entend-on les bruits extérieurs / des pièces voisines ?

Pour les pièces d’eau

 Équipements sanitaires : en bon état / corrects / en mauvais état

 Tester tous les robinets
 Tester les chasses d’eau
 Regarder sous les éviers et lavabos
 Ventilation : en bon état / en mauvais état / absente
Travaux

Travaux indispensables à prévoir

 ____
 ____

Travaux souhaitables

 ____
 ____