Вы находитесь на странице: 1из 2

Задача:

Гражданин Федоров пообещал своей внучке гражданке Алексеевой на


восемнадцатилетия подарить однокомнатную квартиру. В качестве
подтверждения он составил письменное обязательство. За пару месяцев до
дня рождения внучки гражданин Фёдоров скончался. В итоге после
восемнадцатилетия гражданка Алексеева потребовала от наследников,
которые были указаны в завещании, купить ей однокомнатную квартиру
либо выплатить полную стоимость желаемой квартиры деньгами. Получив
отказ, гражданка Алексеева обратилась в суд.
Какое решение примет суд?
Согласно ст. 572 ГК РФ, обещание безвозмездно передать кому-либо вещь
или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной
обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает
обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме и содержит ясно
выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи
или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной
обязанности.
Надлежащая форма договора дарения закреплена в ст. 574, согласно которой,
договор обещания дарения в будущем должен быть заключен в письменной
форме, что по условиям задачи было соблюдено. 
581 ГК РФ предусматривает правопреемственность дарения: обязанности
дарителя, обещавшего дарение, переходят к его наследникам
(правопреемникам), если иное не предусмотрено договором дарения. Таким
образом, суд примет решения, что гражданка Алексеева права.
Задача:
В двухкомнатной квартире, купленной гражданкой Астаховой у гражданки
Кубаровской, остался на регистрационном учёте её бывший муж гражданин
Дмитриев, который не является собственником квартиры, не проживает в ней
и не претендовал на жительство в ней. А выписать его с этой квартиры
оказалось затруднительным, так как не было известно местонахождение
гражданина Дмитриева. Покупатель знал о сложившейся ситуации и
согласился на покупку квартиры. Через некоторое время после оформления
договора о купли-продаже гражданин Дмитриев стал претендовать на жил.
Площадь, проданную его бывшей супругой гражданкой Кубаровской.
Правомерны ли действия гражданина Дмитриева?
Ответ:
Между Астаховой и Кубаровской был заключен договор купли-продажи
квартиры. Согласно ст.  558 ГК РФ существенным условием договора
продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в
которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право
пользования этим жилым помещением после его приобретения
покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на
пользование продаваемым жилым помещением.
Ст. 292 ГК РФ предусматривает, что переход права собственности на
жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для
прекращения права пользования жилым помещением членами семьи
прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Но по итогу, гражданин Дмитриев только в исключительных случаях
может претендовать на жильё в проданной квартире, однако в этом
случае ответственность за обеспечение жильём возлагается на гражданку
Кубаровскую. Гражданке Астаховой следует снять гражданина Дмитриева
с регистрационного учёта либо добровольно, либо в судебном порядке.