CONTRATO DE LOCACIÓN DE OBRA

Entre CARLOS JAVIER ALVAREZ DNI 35.564.523 en adelante llamado "el Comitente", con
domicilio en LAS HERAS 1543 en la ciudad de SAN MIGUEL DE TUCUMÁN рог una parte y por la
otra MADCONS representada en este acto por el Ing.Civil NELSON MAXIMILIANO MADORI DNI
40.159.357 en adelante llamado “el Contratista", con domicilio en COUNTRY MARCOS PAZ con
domicilio en LAMADRID 1657 – LOTE J10 en la ciudad de YERBA BUENA, convienen en celebrar
el presente contrato de locación de obra, de acuerdo con las cláusulas que siguen y con el
Pliego de Condiciones anexo.

CLAUSULA PRIMERA:

El Comitente encomienda al Contratista y éste acepta la encomienda de los trabajos para la

ejecución de la obra “COMPLEJO HABITACIONAL EL CARDAL” ubicada en Felipe Varela 3734 en
SAN MIGUEL DE TUCUMÁN donde actualmente funciona una estación expendedora de
combustibles. Los trabajos a cargo del Contratista corresponden a los siguientes rubros:
Trabajos preliminares, Demolición, Retranqueo, Verificación de servicios (agua, luz, gas y
cloacales y pluviales) y Estado de Servicio de las Estructuras existentes que quedarán sin
demoler y que formarán parte del nuevo proyecto, Excavaciones, Mampostería, Hormigón
Armado, Aislaciones, Cubiertas, Revoques, Cielorrasos, Contrapisos, Revestimientos, Zócalos,
Escaleras, Revestimientos, Carpinterías, Pintura, Instalaciones Sanitarias, de Gas y eléctricas,
Pinturas, Cristales, Varios, Gasto de Obra, Beneficio. La Dirección de Obra será ejercida por la
Empresa SARASOROL SRL representada por los Ing. Civiles GABRIEL FRANCISCO SARASOLA DNI
42.147.369 y ANDREA CAROLINA SOROL DNI 42.741.963.

CLAUSULA SEGUNDA:

Los trabajos se contratarán y se ejecutarán por el sistema de COSTE Y COSTAS y el Contratista

revestirá la condición de CONTRATISTA ÚNICO, de acuerdo con la definición que figura en el
Pliego de Bases y Condiciones anexado. El Contratista actuará como constructor y asumirá las
responsabilidades que a este rol le imponen el Pliego de Especificaciones Técnicas Generales,
Bases y Condiciones Generales y el Código Civil en su apartado “Locación de Obras”.

CLAUSULA TERCERA:

Los trabajos se ejecutarán en un todo de acuerdo con la presente Contrata de obra, el Pliego
de Condiciones, la documentación de proyecto y las aclaraciones que se hubiesen formulado
por escrito, instrumentos que se anexan firmados por las partes. La documentación de
proyecto, confeccionada por la empresa SARASOROL SRL está compuesta por los siguientes
elementos: Planos de Proyecto Completo, Croquis, Detalles Constructivos, Presupuesto
Estimativo.

CLAUSULA CUARTA:

El Contratista se compromete a ejecutar los trabajos que se contratan por un importe

equivalente a los costos y gastos que conforman el "coste de la obra", más b) "las costas¨
equivalentes al 20 % (veinte por ciento) del coste de la obra, de acuerdo con lo dispuesto en el
del Pliego de Condiciones.
CLAUSULA QUINTA

El Comitente pagará los certificados emitidos por la Dirección de Obra, dentro de los cinco (5)
días a partir de la fecha de recepción de la liquidación del Contratista por parte de la Dirección
de Obra. Si el pago se demorase por razones no imputables al Contratista, el Comitente pagará
por el lapso excedido un Interés equivalente al 5% (cinco por ciento).

CLAUSULA SEXTA:

El Contratista iniciará la ejecución de los trabajos dentro de los cinco (5) días a partir de la
fecha del contrato y los concluirá como máximo dentro de un plazo de quinientos (540) días a
partir de la fecha de iniciación. El Contratista cumplirá los plazos parciales que puedan estar
dispuestos en otro documento del contrato. La demora en el inicio, ejecución y terminación de
los trabajos dará lugar a multas y/o sanciones que fijará el Pliego de Bases y Condiciones salvo
que el contratista demuestre que se debieron a caso fortuito o fuerza mayor. El Contratista
debe denunciar y acreditar ante los responsables de la Dirección de la Obra todo caso fortuito
o de fuerza mayor dentro del término de (15) días hábiles del mes siguiente al de su
producción o en su caso de haberlos podido conocer.

CLAUSULA SEPTIMA

Antes de la iniciación de los trabajos el Contratista entregará al Comitente y a su entera

satisfacción, la garantía de cumplimiento de contrato que será equivalente al 5% (cinco por
ciento) del monto estimado del contrato. La garantía estará constituída por un seguro de
caución. El fondo de reparos será equivalente al 5% (cinco por ciento) de los montos
certificados. El plazo de garantía será de sesenta (60) días a partir de la fecha de la recepción
provisoria de la obra.

CLAUSULA OCTAVA

Se deja expresa que la recepción definitiva de la obra del presente contrato, no libera al
contratista de la responsabilidad como lo indica el Código Civil.

CLAUSULA NOVENA

Las partes convienen en someterse a la Jurisdicción de los Tribunales de San Miguel de

Tucumán, renunciando a cualquier otro Fuero o Jurisdicción que les pudiera corresponder.

CLAUSULA DDECIMA

Tanto el comitente como el Contratista deberán abonar el 50% (cincuenta por ciento) del
Sellado de Ley. En prueba de conformidad se harán 4 ejemplares del mismo tenor y a un solo
efecto en la Ciudad de San Miguel de Tucumán, Provincia de Tucumán, a los 10 días del mes de
Mayo de 2020.