PROJETO DE ARQUITETURA, URBANISMO E PAISAGISMO III

HABITAÇÃO DE INTERESSE SOCIAL

BÁRBARA CAMILA

PATRICIA EMANUELA

Sumário( falta editar todas as partes)

PARTE 2

Análise de correlatos

Categoria de avaliação: Repertório projetual

• 9. TEMA

• 10. INTRODUÇÃO

• 11. HISTÓRIA

• 12. PROJETO ARQUITETÔNICO: Ficha técnica, localização,

conceito e diretrizes do projeto, proposta arquitetônica (plantas,
cortes, fachadas, fotos e perspectivas)

• 13. ANÁLISE DA OBRA:

• 13.1. Solução funcional – espacial (analisar zoneamento,implantação

funcionalidade, fluxos, usos e programas de necessidades).

• 13.2. Solução plástica volumétrica (analisar a composição

volumétrica, composição de fachadas, relação de cheios/vazios e
transparência/opacidade).

• 13.3. Soluções técnicas construtivas (analisar conforto ambiental,

sistema estrutural, materiais usados e acessibilidade).

• 14. CONCLUSÕES

• Deixar para a ultima folha de todo o trabalho. REFERÊNCIAS

BIBLIOGRÁFICAS
9.Tema
Habitação de Interesse Social Jardim Lidiane III

Figura n°: Relação do edifício com o entorno

Fonte:http://www.andrademorettin.com.br/projetos/conjunto-habitacional-jd-lidiane/
10.Introdução
Localizado junto à alça de acesso da ponte Júlio de Mesquita Neto, zona
norte de São Paulo, o conjunto habitacional do Jd. Lidiane encontra-se
em meio a uma zona industrial, de difícil acesso e frequentes
alagamentos.

O bairro, hoje em transformação, acomoda além das comunidades da

favela, uma nova classe média e carece de espaços públicos, áreas de
lazer e equipamentos públicos.

A favela Beira-Rio é estruturada a partir de uma única via de acesso,

caracterizado por seu vital comércio, frequentado inclusive pelos
moradores do bairro.
Figura: Relação de acessos ao comércio com a via principal

Fonte:http://www.andrademorettin.com.br/projetos/conjunto-habitacional-jd-lidiane/

Levando-se tais aspectos urbanísticos em conta e ainda considerando a

rica dinâmica social da favela na qual o conjunto se insere, o
projetoassume como ponto capital a criação de espaços públicos de
qualidade, que extrapolam os limites do edifício e geram em seu entorno
melhorias para toda a comunidade. Desta forma optou-se por criar uma
grande praça central no miolo da gleba destinada ao empreendimento,
equipada com quadra , bancos e equipamentos de ginástica, que
organiza os edifícios em seu entorno e amplia as opções de lazer da
região.

No seu entorno, conformando uma espécie de loggia para a praça, foram

posicionadas áreas comerciais, equipamentos públicos e de uso
 comunitário: um tele centro, um ponto de leitura e um salão para
reuniões da associação de moradores.

Em complemento a praça, no alinhamento da Rua Sampaio Correia,

foram previstas áreas comerciais no térreo e uma marquise desenhada
para abrigar os pedestres que passarem por esta calçada.
Figuras n° e n°: Relação da praça e quadra com o seu entorno.

Fonte figura n° e n°:http://www.nitsche.com.br/lidiane3/

Do ponto de vista da circulação viária e do acesso ao transporte públicos

propôs-se a abertura de uma nova rua que se conecta à uma rua já
existente, completando assim o circuito viário, oferecendo mais uma
alternativa de acesso à toda favela, conectando-a ao bairro e permitindo
a circulação de ônibus em seu interior.
Figura n°: Circuito viário e vias de acesso.
 Fonte:http://issuu.com/alineborgesnakata/docs/banner_final2

3.História
A favela Beira-Rio tinha este nome porque as moradias ficavam exatamente
sobre um córrego de águas quase paradas formado praticamente só por
esgoto. No lugar desses barracos improvisados já foram construídos três
conjuntos habitacionais. A área passou a chamar-se Jardim Lidiane também
conhecida como Favela Sampaio Correia ou Favela da Paz. Localizada no
bairro do Limão a área tem 21.177,490 m² compostas pelos conjuntos
habitacionais Lidiane I, II e III.

O projeto do Conjunto Habitacional Jardim Lidiane III foi projetado pelo

escritório Andrade Morettin Arquitetos. O escritório, fundado em 1997,
surgiu da associação dos arquitetos Vinicius Andrade e Marcelo Morettin,
ambos formados pela Faculdade de Arquitetura e Urbanismo da USP em
1992 e 1991, respectivamente. Atuando na área de projetos de arquitetura e
urbanismo, trabalha com projetos de diversas escalas e de naturezas
bastante variadas, tanto para o setor público como para o setor privado. A
conquista de algumas premiações importantes no panorama nacional e
internacional conferiu ao escritório considerável estabilidade e garantiu o
encargo de projetos de relevância na cidade de São Paulo. 

O terreno com área total de 11.146 metros quadrados e com área

construída de 17.944, apresenta depois de sua transformação uma posição
especial como ponto de capital e espaços públicos de grande qualidade, o
conjunto encontra-se em uma área lindeira á marginal do Rio Tietê junto á
alça de acesso da ponte Júlio de mesquita neto, situado na Rua Sampaio
Correia na zona Norte de São Paulo.

Concluído em 2014, o projeto é hoje ocupado por uma nova classe média.

O conjunto Habitacional reinventa o conceito de criação de espaços

públicos de qualidade, oferecendo conforto e qualidade de vida aos
moradores que ali ocupam, onde as intervenções na favela que serão
permanentes orientam-se no princípio de integração e acessibilidade, na
busca de melhorar as condições de habilidade e reforçar a estratégia desta
comunidade á chamada cidade formal.
4.Projeto Arquitetônico
-Ficha Técnica
Projeto :ConjuntoHabitacionalJardimLidiane III

Localização : São Paulo – SP, Brasil

Ano do projeto : 2011

Área do terreno : 11.146 m2

Áreaconstruída : 17.944 m2

Tipo do projeto: Habitacional

Status: Construído

Materialidade: Concreto e Revestimentos de Tinta

Estrutura: Concreto, AlvenariaComun e Aço

Equipe : Andrade MorettinArquitetos

Colaboradores : Beatriz Moretti, Fabio Ucella, Flora Fujii, Lauro Rocha e

Valeria Mónigo
- Localização
O Conjunto Habitacional Jardim Lidiane III encontra-se localizado na Rua
Sampaio Correia, próximo a alça de acesso da ponte Júlio de Mesquita
Neto, na zona norte de São Paulo, perto do Rio Tietê.
Figura n°: Mapa da localização do Conjunto Habitacional Jardim Lidiane III

Fonte: Acervo pessoal

Figuras n°1, n°2 e n°3: Rede de drenagem existente+ áreas de alagamento; Rede viária
existente; Circuito viário.

Fonte:

Figurasn°e n°: Mapa da localização do Conjunto Habitacional Jardim Lidiane III

Figura n°: Situação antes existente.

Fonte:

Figura n°: Implantação setorizada

Fonte:

Figura n°: Implantação

Fonte:
- Conceito e Diretrizes do Projeto
Com muita simplicidade, cores marcantes e grandes traços com blocos
pavilhonados, o projeto do Conjunto Habitacional Jardim Lidiane III, trás
novas visões para conjuntos habitacionais, com o objetivo de combinar
leveza, funcionalidade, acessibilidade e a busca pelo convívio em
comunidade que guiou toda a proposta, favorecendo também toda a
iluminação, ventilação natural e aspectos urbanísticos.

O Conjunto Habitacional Jardim Lidiane III, surge de princípios que estão

marcando lugares e criando, onde os tamanhos, cores e formatos destoam
dos outros prédios, favorecendo para a cidade a chance de acrescentar
mais qualidade e beleza ao mar de espigões existentes.
Figuras n°, n° e n°: Perspectivas de urbanização do Conjunto Habitacional Jardim LidianeIII

Fontes:http://www.andrademorettin.com.br/projetos/conjunto-habitacional-jd-lidiane/

http://www.nitsche.com.br/lidiane3/

Um dos principais elementos do Conjunto Habitacional é a própria inserção

urbana, a grande praça central leva em conta os aspectos urbanísticos,
organizandoos edifícios em seu entorno e ampliando as opções de lazer da
região, áreas comerciais, equipamentos públicos e de uso comunitário,
conformando uma espécie de loggia. No térreo foram instaladas áreas
comerciais e uma marquise que abriga os pedestres que passam por essa
calçada.

O Conjunto Habitacional também conecta ao bairro e permite a circulação

de ônibus em seu interior, buscando assim a melhor condição de
habitualidade desta comunidade.
Figura: Circulação de transportes em seu entorno

Fonte: http://www.andrademorettin.com.br/projetos/conjunto-habitacional-jd-lidiane/
- Proposta Arquitetônica
Fruto do programa de urbanização de favelas apartamentos de habitação
social, o projeto tem como objetivo acomodar 238 famílias de forma mais
prazerosa, confortável, além de melhorar indiscutivelmente a qualidade de
vida dos habitantes que residem nas favelas. Um projeto que leva espaço e
equipamentos públicos,além de áreas de lazer, para quem tanto carece
desses bens sociais.
Figura n°: Elevação do Conjunto Habitacional Jardim Lidiane III

Fonte:

O projeto assume como ponto principal a criação de espaços públicosde

qualidade, que extrapolam os limites do edifício e geram em seu entorno
melhorias para toda a comunidade. Desta forma optou-se por criar uma
grande praça central no miolo da gleba destinada ao empreendimento,
equipada com quadra, bancos e equipamentos de ginastica que organiza os
edifícios em seu entorno e amplia as opções de lazer da região. O comércio
removido do local será realocado no pavimento térreo do conjunto voltado
para a rua.
Figura n°:Plantas Baixas de acesso ao térreo.

Fonte:
Nesse tipo de habitação social buscou-se o uso e aproveitamento dos
espaços. Tendo em vista que esse projeto busca abrir 238 famílias,
totalizando cerca de 960 pessoas abrigadas. Considerando a área do
terreno de 11.146m², temos 1,11 hectare. Concluindo 864 HAB/HA e 216
UNID/HA.
Figura n°: Pavimento tipo do Conjunto Habitacional Jardim Lidiane III

Fonte:

Figura n°: Plantas baixasda unidades habitacionais do Conjunto Habitacional Jardim Lidiane III

Fonte:
Figura n°: Corte Transversal 1do Conjunto Habitacional Jardim Lidiane III

Fonte:

Figura n°: Corte Transversal 2 do Conjunto Habitacional Jardim Lidiane III

Fonte:
 5.Análise da Obra
5.1Solução Funcional – Espacial

- Fluxos (acessos, circulação e usos)

Acessos

- Zoneamento
O projeto do Conjunto Habitacional Jardim Lidiane III possui uma tipologia
única com dois quartos, uma sala de estar conjugada com a cozinha e uma
área de serviço. (A=50m²)
Figuras n° e n°: Setorização, fluxos e usos das unidades habitacionais do Conjunto Habitacional
Jardim Lidiane III

Fonte:http://issuu.com/alineborgesnakata/docs/banner_final2
Figura n°: Setorização de fluxos ,acessos e usosdas unidades habitacionais do Conjunto Habitacional
Jardim Lidiane III

Fonte:http://issuu.com/alineborgesnakata/docs/banner_final2

http://www.andrademorettin.com.br/projetos/conjunto-habitacional-jd-lidiane/
- Implantação do Conjunto Habitacional JardimLidiane I, II e III
Do ponto de vista da circulação viária e do acesso ao transporte públicos
propôs-se a abertura de uma nova rua que se conecta à uma rua já
existente, completando assim o circuito viário, oferecendo mais uma
alternativa de acesso à toda favela, conectando-a ao bairro e permitindo a
circulação de ônibus em seu interior.

Figura n°: Implantação do Jd. Lidiane em relação as favelas existente ao redor.

Fonte:http://issuu.com/alineborgesnakata/docs/banner_final2

http://www.andrademorettin.com.br/projetos/conjunto-habitacional-jd-lidiane/
5.2 Solução Plástica Volumétrica

- Composição Volumétrica
A composição volumétrica do Conjunto Habitacional Jardim Lidiane III é
realizada através de volumes simples de cheios e vazios, retos criando um
ritmo de vãos, que dão charme e movimento para o projeto.
Figura n° e n°: Perspectivas do Conjunto Habitacional Jardim Lidiane III

Fonte:

Figuras n° e °: Volumetrias do conjunto Habitacional Jardim Lidiane III

Fonte:

No total são 238 unidades habitacionais (50m² cada)distribuídas em 4 blocos

de apartamentos. Cada bloco possui um vão central apenas com passarelas de
acesso nos pavimentos superiores, permitindo a passagem indireta a da luz e
da ventilação pelos vãos de abertura ao redor das passarelas.
- Composição de Fachada
Ao contrário da maioria de alguns empreendimentos do gênero, retos e
quase sempre com muita vidraçaria o Conjunto Habitacional Jardim Lidiane
III chama a atenção pela a riqueza de cores vivas e com um ritmo de cheios
e vazios criando um degrade de vãos que magnetizam os olhares da
população.

Suas fachadas se destacam graças as autênticas paredes dispostas de

maneira irregular criando os cheios e vazios.

O projeto elaborado para a fachada do conjunto habitacional é um dos

destaques, uma vez que compreende formato e elementos bem peculiares.
Não se trata de conjuntos habitacionais com alvenarias furadas, que permite
ao projeto determinar as janelinhas. Na verdade, é uma estrutura aberta, ou
seja, o elemento fachada é justaposto com a estrutura. Isso permite brincar
com o deslocamento de paredes que são apenas encaixadas, chamando a
atenção de quem se aproxima da construção.
Figura n°e n°: Fachadas do Conjunto Habitacional Jardim Lidiane III

Fonte:

Por se relacionarem com o formato do prédio, salientam a dinâmica que o

próprio empreendimento carrega, estas paredes e cores contemplam a
escala urbana do edifício criando um contraste e formato na sucessão de
suas aberturas.
Figura n°: Fachada do Conjunto Habitacional Jardim Lidiane III

Fonte:
5.3 Soluções Técnicas Construtivas

- Conforto Ambiental (ajeitar o esquema)

Cada bloco possui um vão central apenas com passarelas de acessos nos
pavimentos superiores, permitindo a passagem indireta da luz e da
ventilação pelos vãos de abertura ao redor. O projeto dispõe do efeito
chaminé na cobertura sobre as passarelas de circulação horizontal que
qualificam os conjuntos e conferem novo aspecto ao espaço. São4 blocos
com 4 pavimentos + térreo, totalizado as 240 unidades habitacionais +
unidades de comercio.
Figuras n°: Efeito chaminé na cobertura do Conjunto Habitacional Jardim Lidiane III

Fonte:

Buscaram-se matérias que fizessem a vedação das laterais, onde não

seriam totalmente de concreto, para a entrada diretada ventilação e da
iluminação natural.

Cada bloco possui um vão central apenas com passarelas de acessos nos
pavimentos superiores, permitindo a passagem indireta da luz e da
ventilação pelos vãos de abertura ao redor.
Figura n°: Passarelas elevadas e escadas abertas do Conjunto Habitacional JardimLidianeIII

Fonte:
A busca pelo convívio em comunidade guiou aproposta até mesmo nos
desenhos dos edifícios em si.

Toda a circulação se faz por escadas abertas e passarelas elevadas que,

afastadas das paredes do edifício, garantem a privacidade de cada unidade
e ao mesmo tempo permite o contato visual entre todos os andares.
Figura n°: Corte transversal mostrando a ventilação, caixilharias e vão de abertura no Conjunto
Habitacional Jardim Lidiane III.

Fonte:
- Sistema Estrutural
O projeto tem uma estrutura marcante e com alguns espaços abertos, onde
o elemento de fachada é justaposto com a estrutura, tendo assim um
diálogo entre aforma e a cor. Os blocos possuem uma forma volumétrica de
cheios e vazios criando um ritmo de vãos.As cores internas são utilizadas
pelo uso do branco na fachada que incide diretamente para o exterior.Os
blocos também tem uma grande relação com o espaço de convívio proposto
pelo projeto.
Figura n°: Projeto em andamento ConjuntoHabitacional Jardim Lidiane III

Fonte:

Os materiais mais recorrentes do Conjunto Habitacional Jardim Lidiane III

são o concreto, alvenaria comum, passarelas metálicas e revestimento de
tinta. Estas características garantem grande flexibilidade de uso e qualidade
espacial.
Figura n°: Projeto em andamento ConjuntoHabitacional Jardim Lidiane III

Fonte:
O projeto tem de equipamentos de uso comunitário um tele centro, ponde
de leitura e um salão de reuniões da associação dos moradores. Além de
quadra, bancos, equipamentos de ginástica. Tais equipamentos que
organizam os edifícios em seu entorno e amplia as opções de lazer na
região.

A necessidade de área de convívio e lazer de qualidade no bairro

impulsionou a criação de espaços públicos que extrapolam os limites do
edifício e gera em seu entorno melhorias para a comunidade.
Figuras n° e n°: Espaços e equipamentos urbanos do Conjunto Habitacional Jardim Lidiane III

Fonte:

O projeto que faz parte do programa de urbanização de favelas

apartamentos de habitação social, beneficia238 famílias. Para essa
finalidade foi utilizada a construção de 240 apartamentos de 50m² cada.

Formada por 4 blocos com 4 pavimentos + térreo, totalizado as 240

unidades habitacionais + unidades de comercio. Importante destacar que o
comercio removidos da região irão ser recolocados nas unidades de
comércio projetadas na obra.
6. Conclusões sobre o Correlato analisado
Os arquitetos procuraram projetar um Conjunto Habitacional que tivesse um
sistema convencional, um projeto de forma simples pensado em uma
repetição de lajes com passarelas metálicas e efeito chaminé na cobertura
que proporcionam charme e movimento ao projeto. A composição plástica é
realizada por um empilhamento de volumes com geometria simples em
resposta a uma repetição de lajes, com estrutura aberta em algumas partes
onde o elemento de fachada está justaposto á estrutura interagindo com o
entorno.

Para que o projeto ficasse dentro de um sistema bem convencional, usou-se

o concreto, alvenaria simples, passarelas metálicas revestimentos de tinta
com cores marcantes, e o efeito chaminé na coberta para a entrada e saída
de ventilação e de luz natural nos corredores.

Este projeto leva a São Paulo e ao Brasil uma nova vertente em arquitetura
habitacional, onde o Conjunto Habitacional Jardim Lidiane III mostrou que
um projeto pode ser simples, acessível, com espaços públicos de qualidade,
oferecendo conforto e garantindo maior qualidade de vida aos moradores
que ali ocupam, de forma única ena busca de melhorar as condições de
habilidade e reforçar a estratégia desta comunidade á chamada cidade
formal.
7. Referências Bibliográficas
Andrade Morettin, Projetos Conjunto Habitacional Jardim
Lidiane III. Disponível em:
http://www.andrademorettin.com.br/projetos/conjunto-
habitacional-jd-lidiane/> Acesso em 04 de Março de
2015, ás 23:40 horas.
Nitsche, Lidiane III. Disponível em:
http://www.nitsche.com.br/lidiane3/> Acesso em 04 de
Março de 2015, ás 23:20 horas.
PARTE 3

PARTE 03 - Conceituação do partido (Explicar as decisões projetuais através de textos,

desenhos, croquis, fotos de maquetes físicas e diagramas).

Categoria de avaliação: Conceituação; memória do processo projetual relatada a partir da

produção de croquis; participação e desenvolvimento em sala de aula (5,0 pontos)

 Diagramas conceituais (escala gráfica livre conforme edição para o caderno A3)
contendo a relação da área com os condicionantes naturais (ventos predominantes,
orientação solar), conectividade com o entorno, principais visuais, demais intenções
comentadas considerando o entorno e a leitura do lugar;
 Texto explicativo que esclareça as intenções projetuais. Estas podem ser guiadas pelos
usos, moradias e equipamentos a serem MANTIDOS, INSERIDOS, MODIFICADOS OU
ERRADICADOS;
 Croquis relatando as diferentes fases da proposta;
 Zoneamentos bi (implantação) e tridimensional(volumetria dos usos por pavimento),
comentados e legendados.

PARTE 1

PARTE 01 – Contextualização - Leitura do lugar

Categoria de avaliação: Análise Urbana (3,0 pontos)

 Localização (principais vias e marcos referenciais) - escala 1/10000 ou gráfica;

 Breve texto explicativo: apresentação, breves aspectos históricos, contextualização,
dados da população, do perfil socioeconômico da comunidade, da infraestrutura em
termos de rede coletora de esgoto, energia elétrica, e telefonia, informar e ilustrar se a
área é uma Zona Especial de Interesse social, conforme o Plano Diretor Municipal;
 Mapa da leitura do lugar - registro das preexistências físicoespaciais, socioculturais:
topografia, uso e ocupação do solo, padrão construtivo, gabarito, equipamentos
comunitários, palcos de ações comportamentais;
 Mapa de classificação das tipologias e padrões construtivos (padrão baixo, médio,
alto);
 Levantamento fotográfico das preexistências comentando e analisando o contexto
urbano em estudo;
 Mapa do sistema viário: hierarquia viária, fluxos de veículos e pedestres, paradas dos
transportes coletivos que atende a comunidade (raio máximo de 1 km).
 Mapa de mobilidade urbana: semelhante a localização, mas indicando as vias principais
pelos os quais os transportes coletivos percorrem nas proximidades da comunidade,
relacionando com o terminal rodoviário de integração no Bairro do Varadouro.
 Quadro-resumo das problemáticas, potencialidades e diretrizes.