Asignatura:

Fundamentos de derecho NRC 9605

Nombre del tema:

Fuentes formales de derecho

Presenta:
Geraldin Paez Acero 733687
Viviana Estefanía Barajas Delgado 733630
Silvia Paola Mayorga Osses 737015
Katherine Ochoa Téllez 737098

Docente:Hermes Fernando Rico Charry

Colombia_ Bucaramanga abril, 23 de 2020

 Introducción.

En el siguiente trabajo lo que se pretende desarrollar es el uso o la aplicación de la

fuente formal del derecho con el propósito de buscar soluciones a situaciones
cotidianas.
Se toma como ejemplo la venta de un bien inmueble y Según los artículos que se
encuentran contemplados en el código civil colombiano nos enfocamos en mostrar
el problema que se está presentando con Juan y Pedro.

Informe Fuentes Formales del Derecho.

Si Juan le vende a Pedro su casa y María le compra a Pedro, pero pedro no le paga
a juan, ¿Juan puede recuperar su casa? Argumente su respuesta a partir del código
civil y la jurisprudencia.

Alternativas con el grupo.

El vendedor JUAN, está obligado a transferir la propiedad de una cosa o de un

derecho (LA CASA) a la otra parte EL COMPRADOR - PEDRO, quien a su vez está
obligado a entregar un pago por ello según lo acordado. En su mayoría se hace por
escrito; el documento más común para este caso es contrato de compra-venta.

Según la premisa, la única forma para que PEDRO sea dueño de la casa es si se
cumplió el acuerdo de compra- venta entre él y JUAN.

Si el acuerdo fue, entrega de dinero, pero PEDRO no le paga, efectivamente, JUAN

continúa siendo el dueño y puede solicitar mediante un proceso jurídico la
resolución del contrato y realizar restitución del inmueble; por lo tanto, PEDRO NO
PODRIA vender la casa a María, en caso de hacerlo estaría obrando de mala fe y
en su efecto estafándola. Por lo que para este caso MARIA debe instaurar una
demanda contra PEDRO por los hechos ya mencionados.

Pero si el acuerdo no fue por la entrega de dinero, sino que hicieron un contrato con
otros requerimientos (medios de pago), entonces mientras PEDRO lo cumpla, JUAN
no podría recuperar la casa.  El contrato estaría consolidado.

Basamos nuestra respuesta según los siguientes artículos del código civil
colombiano

Libro Cuarto. De Las Obligaciones En General y De Los Contratos.

Título I
Artículo 1495. Definición de Contrato o Convención. Contrato o convención es un
acto por el cual una parte se obliga para con otra a dar, hacer o no hacer alguna
cosa. Cada parte puede ser de una o de muchas personas.
Artículo 1496. Contrato Unilateral y Bilateral. El contrato es unilateral cuando una
de las partes se obliga para con otra que no contrae obligación alguna; y bilateral,
cuando las partes contratantes se obligan recíprocamente.
Título IV. De Las Obligaciones Condicionales Y Modales.
Artículo 1546. Condición Resolutoria Tacita. En los contratos bilaterales va envuelta
la condición resolutoria en caso de no cumplirse por uno de los contratantes lo
pactado. Pero en tal caso podrá el otro contratante pedir a su arbitrio, o la resolución
o el cumplimiento del contrato con indemnización de perjuicios.

Título XII. Del Efecto de las Obligaciones.

Artículo 1602. Los Contratos Son Ley Para Las Partes. Todo contrato legalmente
celebrado es una ley para los contratantes, y no puede ser invalidado sino por su
consentimiento mutuo o por causas legales.
Capitulo II.
Forma y requisitos del contrato de venta.
Artículo 1857. Perfeccionamiento Del Contrato De Venta. La venta se reputa
perfecta desde que las partes han convenido en la cosa y en el precio, salvo las
excepciones siguientes: La venta de los bienes raíces y servidumbres y la de una
sucesión hereditaria, no se reputan perfectas ante la ley, mientras no se ha otorgado
escritura pública.
Artículo 1858. Derecho de Retracción. Si los contratantes estipularen que la venta
de otras cosas que las enumeradas en el inciso 2o. del artículo precedente, no se
repute perfecta hasta el otorgamiento de escritura pública o privada, podrá
cualquiera de las partes retractarse mientras no se otorgue la escritura o no haya
principiado la entrega de la cosa vendida
Para el caso de María nos remitimos a los siguientes artículos del código civil
colombiano:

Capitulo IV.
De la Cosa Vendida
Artículo 1869. Venta de cosa futura. La venta de cosas que no existen, pero se
espera que existan, se entenderá hecha bajo la condición de existir, salvo que se
exprese lo contrario, o que por la naturaleza del contrato aparezca que se compró la
suerte.
Artículo 1874. Ratificación de la venta de cosa ajena. La venta de cosa ajena,
ratificada después por el dueño, confiere al comprador los derechos de tal desde la
fecha de la venta.
En este caso Juan no va a ratificar la venta debido a que él quiere de vuelta su casa
por el incumplimiento del pago por parte de Pedro.
 Conclusión

Según el ejercicio anterior nos podemos dar cuenta que para la solución del
conflicto tenemos algunas alternativas, para lograr que la solución del conflicto sea
más justa nos tenemos que basar en los hechos ocurridos, según las pruebas que
se presenten, nos remitimos a lo que dice la norma y allí se instauraran las
respectivas acciones legales, de lo contrario cualquier persona podría incurrir en un
delito y no sería sancionado si cada persona lo mira según su conveniencia.

Reflexión

El ordenamiento jurídico y la escala jerárquica de las normas es de gran

importancia en el país ya que estas se encuentran formadas y realizadas por un
grupo de personas inspiradas a mejorar la convivencia de la sociedad tratando de
ser lo más equitativos posibles es decir de manera justa y ordenada; todas estas
Impuesta por un poder público. Este se compone de distintas normas entre las que
se distinguen por su importancia las que pueden ajustarse al modelo de orden o
prohibición, respaldadas por sanción es que conceden facultades y poderes para la
consecución de ciertos fines.

Gracias a la a aplicación de las distintas Normas Jurídicas tiene una importancia en

tanto a las Garantías que ofrecen para los ciudadanos y el cumplimiento de sus
distintos Derechos Fundamentales, que son necesarios para convivir.

Requerimos de normas y reglas que indiquen lo que está permitido e impidan que
nos perjudiquemos entre nosotros mismos; de modo tal que ante la existencia de un
conflicto entre dos o más partes implicadas se puede recurrir a la interpretación de
las mismas o bien a seguir el procedimiento que haya sido fijado para tal situación.