UNIVERSIDAD ABIERTA PARA ADULTOS.

UAPA
Estudiante de Derecho.

Asignatura:
Derecho Procesal civil III.
Actividad V.

Participante:
Steven Raymiel Guzmán Castillo.

Matricula:
17-4518.

Facilitador:
Lic. Víctor Díaz.

Fecha
07-04-2020.
 INTRODUCCION

Son verdaderos debates o contestaciones que surgen en el curso del

procedimiento del embargo. Tanto la doctrina francesa como la propia
jurisprudencia dominicana, están contestes y así le han aceptado, que los
incidentes del embargo producen una verdadera instancia que se instruye
sumariamente, lo cual se desprende del hecho de que el juez debe dictar una
decisión contenciosa en respuesta a las conclusiones vertidas por el abogado
sobre dicha contestación, pero solo aquellas contestaciones surgidas en el
curso del procedimiento, son consideradas como incidentes.

El incidente del embargo inmobiliario no se encuentra definido en el

Código de Procedimiento Civil Francés, ni en el Código de Procedimiento Civil
dominicano, labor de la cual se ha encargado la doctrina y la jurisprudencia.
Los juristas franceses Jean Vicent Jacques Prevaut, desarrollaron dos
corrientes: la restrictiva y la extensiva.
 OBJETIVOS

1.Elaborar un mapa mental acerca de los diferentes incidentes del embargo

inmobiliario, indicando la forma en que se puede suspender o dilatar el
procedimiento de embargo inmobiliario.
 DESARROLLO

5.1 Definición de incidente del embargo inmobiliario.

Todas aquellas contestaciones relativas a la forma del procedimiento o
el fondo mismo del derecho que se pretende y que surgen o nacen en el curso
del procedimiento de embargo, siendo capaz de ejercer influencia en su
marcha o el desenlace del mismo, incluyendo todas aquellas demandas
principales que tienden a suspender o impedir el desarrollo del procedimiento
del embargo inmobiliario.

Son incidentes del embargo inmobiliario, todas las demandas principales,

reconvencionales o en intervención, que surjan en el curso del procedimiento
del embargo inmobiliario propiamente dicho; en el curso de una expropiación
sobre puja ulterior, sobre falsa subasta y de conversión de embargo en venta
voluntaria que conlleva o coloca frente a frente al embargante, al embargado u
otras partes del embargo.

1º) Los incidentes son verdaderos debates o contestaciones que surgen en el

curso del procedimiento del embargo;

2º) Estas contestaciones persiguen atacar el fondo del derecho el

procedimiento en su forma;

3º)- Inciden y ejercen una influencia inmediata y directa sobre y el curso y

desenlace del embargo (la adjudicación) y.

4º)- En estas contestaciones se pone de manifiesto el interés de las partes

envueltas en el procedimiento y el interés de los terceros.

El legislador dominicano consagró un capítulo completo a los incidentes del

embargo inmobiliario, que abarca desde el articulo 719 hasta el 748 del Código
de Procedimiento Civil, no pudiéndose dejar de lado el artículo 750, que
establece la falsa subasta, considerada también como incidente
5.2 Procedimiento a seguir en materia de incidente del embargo
inmobiliario.
Acto de notificación de abogado ha abogado o el emplazamiento a la
parte, con excepción del incidente de conversión de embargo en venta
voluntaria.

Normalmente, cuando se trata de incidentes del embargo inmobiliario, los

abogados, al momento de proceder al depósito de sus documentos
justificativos de su demanda en la Secretaria del Tribunal llamado a conocer del
incidente, anexan una instancia motivada en la que requieren al juez la fijación
del día de la audiencia para conocer del incidente, fecha la cual y al efecto,
generalmente el juez la fija mediante auto, decisión está que le es notificada a
la contraparte mediante acto de abogado a abogado, invitándole a pasar por
secretaria a tomar conocimiento de los documentos justificativos de la
demanda incidental y al mismo tiempo, invitándole a comparecer a dicha
audiencia fijada en el auto.

El demandante deberá notificar su demanda al demandado con llamamiento a

la audiencia en un plazo no mayor de 8 días francos, ni menor de 3 días, todo a
pena de nulidad.

El demandado, por su parte, si tuviere documentos que quiera hacer valer en la

instancia incidental, deberá depositarlos en la Secretaria del Tribunal 48 horas,
a lo menos, antes de la hora fijada para la audiencia y antes de dicho plazo de
cuarenta y ocho horas deberá notificar este depósito al demandante con
intimación de tomar comunicación de aquellos

5.3 Las Vías de recursos contra las decisiones de los incidentes del
embargo inmobiliario.
1) La oposición no es admisible. Éste es un criterio, tanto legal como
jurisprudencial.

2) La apelación se limita a ciertas hipótesis. No se admitirá la apelación contra

las sentencias que hayan estatuido sobre los incidentes de puro procedimiento.
La interpretación del artículo 730 nos permite inducir que sólo serán
susceptibles de apelación las sentencias que hagan estatuido sobre las
cuestiones de fondo, tales como las que se refieran a la capacidad de las
partes; las que se refieran a la propiedad; la inembargabilidad del bien.

5.4 Concurso de varios embargos.

En los artículos 719 al 721 del Código de Procedimiento Civil se consagra
como el primero de los incidentes del embargo inmobiliario la acumulación de
embargos, la cual puede ser definirla como una medida de administración
judicial mediante la cual un tribunal, en este caso el llamado a conocer del
embargo, a petición de una parte embargante o el propio embargado, decide
instruir y fallar simultáneamente dos o más procesos de embargos unidos por
un estrecho vínculo de conexión, pero reservándoles al primero de los
ejecutantes, el derecho de continuar con la dirección del procedimiento.

5.5 Subrogación en las persecuciones.

La subrogación en las persecuciones constituye el segundo de los incidentes
con régimen especial previsto en el Código dentro del marco procesal de los
incidentes de la ejecución inmobiliaria. Desde el punto de vista de la ejecución
inmobiliaria, se define la subrogación, como la facultad legal que tiene un
acreedor embargante, cuando es el primer acreedor embargante de su deudor
es inactivo, se vale del fraude o de la conclusión, de sustituirlo a él y continuar
con las persecuciones, en el curso y desarrollo de un procedimiento de
embargo inmobiliario.

5.6 La radiación y perención del embargo.

La radiación del embargo, es otro de los incidentes previsto por el artículo 724
del Código de Procedimiento Civil, el cual establece que cuando se haya
cancelado un embargo de inmuebles, el más diligente de los ejecutantes
posteriores podrá continuar el procedimiento sobre su embargo, aunque éste
no haya sido el primero presentado a la transcripción.

5.7 La demanda en distracción, nulidad de embargo y falsa subasta.

La demanda en distracción tiene por objeto la reivindicación de la propiedad.
Esto ocurre cuando los bienes de un tercero han sido afectados de manera
ilegal con un embargo inmobiliario. La parte perjudicada puede iniciar la acción
en distracción, esta es una verdadera acción en reivindicación.
Para la demanda en distracción se requieren las siguientes condiciones:

1. Es necesario haber sido extraño del embargo.

2. Ser titular del derecho de propiedad del inmueble embargado.

3. Debe tratarse de terreno no registrado.

Las nulidades en el ámbito procesal son las sanciones que ocasiona la

ineficacia del acto a consecuencia de la inobservancia en que se incurre en un
proceso a los cuales debe someterse pues la ley le indica lo que puede, o no
puede realizarse.

De Forma: son aquellas cometidas en la redacción del acto. De Fondo: son la

que se cometen fuera de los plazos establecidos por la ley. Refieren al
derecho, al objeto o a las partes en el proceso, (falta de capacidad, falta de
poder, inembargabilidad del inmueble).

1. Los que se producen antes del pliego de condiciones; Art. 728.

2. Lo que se presenta con posterioridad a la lectura del pliego; Art.729.

3. Y aquellos que no entran en lo contexto de los Art. 728 y 729.

Hay falsa subasta cuando el adjudicatario no cumple las condiciones del

pliego por lo que se podría llegar a la reventa del inmueble a cuenta y riesgo
del falso subastador. La acción en falsa subasta puede ser intentada por todo
aquel con interés en el precio de la venta. La misma se solicita al juez de
primera instancia, posteriormente a haber obtenido una certificación de la
Secretaría del tribunal de la venta que acredite que el adjudicatario no ha
cumplido con las condiciones del pliego, incluyendo el pago del precio.
 Conclusiones

Los incidentes del embargo inmobiliario se definen como toda contestación

accesoria que se nutre del mismo proceso del embargo inmobiliario y
que influye o puede influir directamente sobre el embargo. Su objeto es frenar
la persecución y evitar la venta.
Para el embargo ordinario o de derecho común, el Código de Procedimiento
Civil, establece en sus artículos 718 al 748 las regulaciones acerca de los
incidentes del embargo inmobiliario y rige una enumeración acerca de los siete
incidentes, los cuales no son limitativos,
 Conocer varios embargos al mismo tiempo
 Subrogación de la persecución
 Radiación y perención de embargo
 Demanda en distracción
 Nulidad de embargo
 Falsa subasta,
 Conversión de embargo en venta, entre otros, casi ilimitados.   

Los artículos 718, 728 y 729 contienen las formalidades para trabar una
demanda incidental de manera general y otras formalidades de modo particular
a cada tipo de incidente específicamente reglamentado.

Referente a las generalidades es bueno decir, que el tribunal competente para

conocer y decidir sobre los incidentes del embargo inmobiliario es el mismo
tribunal por ante el cual se está llevando el embargo inmobiliario.

 En materia común, los incidentes o las demandas incidentales se introducen

sin mucha formalidad. Los incidentes se inician,
1. Redacción de una demanda normal, medios y sus conclusiones, igual
que la demanda en intervención (ver arts. 339 y 340 del código)
2. Notificar a las partes o persiguientes
 3. Depositarla con documentación adjunta, en el tribunal que conoce el
embargo y perseguir audiencia
4. Una vez tenga fecha audiencia debe citar a las partes. En la audiencia,
limitarse a concluir y responder otra contestación si la hubiera.

Las demandas incidentales del embargo inmobiliario están previstas en el art.

718 del código. 

a) Las demandas se notifican de abogado a abogado;

b) Están sometidas a la fijación de audiencia; 
c) Debe cumplir plazos, es decir, si va a encaminar una demanda incidental,
tiene que llamar a audiencia en un plazo no mayor de 8 días francos y no
menos de tres, a pena de nulidad; la solicitud de fijación de audiencia debe
ser motivada; 
d)  La demanda no es un emplazamiento, sino una citación a audiencia, a
menos no haya abogado;
e)  Todos los incidentes deben someterse al mismo tribunal apoderado del
embargo
f) El demandado debe depositar en secretaria, de tener, documentos a
comunicar 48 horas antes de fecha audiencia.
 
 Con este procedimiento de incidentes, inicialmente se celebra esa única
audiencia por citación. En la audiencia simplemente las partes presentan sus
conclusiones sobre el incidente y nada más.  No se pide plazo para escrito
ampliatorio de conclusiones, aunque algunos jueces los otorgan.

El juez debe fallar en breve plazo. Si el incidente del embargo no se ha

fallado, no se procede a la adjudicación o venta en pública subasta. Las
sentencias sobre incidentes de embargo inmobiliario se consideran
contradictorias y no son susceptibles de oposición.
 BIBLIOGRAFÍA

-Ley No. 834 y 845 del 15 de julio de 1978.

-Código de Procedimiento Civil dominicano.
-Pérez, Miguel Eladio (2006). Vías de Ejecución. Régimen Legal del Embargo
Inmobiliario y
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-Pèrez Mèndez, Artagnan, (2013).Procedimiento Civil, Tomo III, Las Vías de
Ejecuciòn
y de Distribución, Editora Amigo del Hogar, 9na edición, Santo Domingo, D. N.
-Tavares, Froilán (2006). Elementos de Derecho Procesal Civil Dominicano.
Volumen III y
IV, editorial Cachafú, Santo Domingo, D. N.,