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LOTEAMENTO URBANO
QUADRO RESUMO
I – PREÇO TOTAL: R$ 55.000,00
II – FORMA DE PAGAMENTO: a vista
III – CORRETAGEM: 5% de corretagem
IV – ÍNDICE DE CORREÇÃO: Não há.
V – CONSEQUÊNCIAS DO DESFAZIMENTO CONTRATUAL PELO PROMITENTE-VENDEDOR:
V.I. DISTRATO: Devolução de todas as parcelas pagas pelo adquirente no prazo de 12 (doze)
meses, acrescidas de multa de 10% sobre o valor do contrato.
V.II. RESOLUÇÃO: Devolução de todas as parcelas pagas pelo adquirente no prazo de 12 (doze)
meses, acrescidas de multa de 10% sobre o valor do contrato, custas, honorários
advocatícios de 20% e emolumentos decorrentes da resolução.
VI – CONSEQUÊNCIAS DO DESFAZIMENTO CONTRATUAL PELO PROMITENTE-
COMPRADOR:
VI.I. DISTRATO: Devolução de todas as parcelas pagas pelo adquirente no prazo de 12 (doze)
meses, havendo dedução de multa de 10% sobre o valor do contrato e a integralidade da
comissão de corretagem.
VI.II. RESOLUÇÃO: Devolução de todas as parcelas pagas pelo adquirente no prazo de 12
(doze) meses, havendo dedução de 0,75% sobre o valor do contrato a título de fruição
indevida, 10% sobre o valor do contrato a título de multa, encargos moratórios relativos às
prestações pagas em atraso pelo adquirente e ainda todos os tributos imobiliários
incidentes, despesas condominiais, multas administrativas por conduta ilícita do
promitente-comprador eventualmente cobradas, custas, honorários advocatícios de 20%,
emolumentos decorrentes da resolução e integralidade da comissão de corretagem.
VII – TAXA DE JUROS: 1,29% ao mês, sem reajuste de IGP-M
VIII – DO DIREITO DE ARREPENDIMENTO: Fica estabelecido que não haverá o direito de
arrependimento previsto na legislação consumerista.
IX – PRAZO PARA QUITAÇÃO DAS OBRIGAÇÕES PELO ADQUIRENTE APÓS A OBTENÇÃO
DO TERMO DE VISTORIA DAS OBRAS: Não há
X – DEMAIS ÔNUS SOBRE O IMÓVEL: Não há.
XI – REGISTRO: Registro nº – Av-1 - 125.185
Pelo presente instrumento particular, as partes adiante qualificadas por esta e na melhor forma de
direito, ajustam entre si, o presente contrato, observadas as cláusulas e condições seguintes, que
reciprocamente outorgam e aceitam, como LOTEADOR PROMITENTE (S) VENDEDOR (ES) o SR. JOÃO
DE BRITO DE ATHAYDE MOURA, brasileiro, aposentado, portador do CPF sob o nº 002.735.464-49 e
do RG 34.639-2 – 2ª Via SSP/PB, e MARIA CELIA FERNANDES MOURA, brasileira, casada, Professora,
portadora do RG 79.365– SSP-PB, e do CPF 298.815.104-06
PROMITENTE (S) COMPRADOR (ES) D & T CONSTRUÇÕES INTELIGENTES LTDA - EPP, constituída
legalmente com sede à Alameda Faraco, 133-A, Centro - João Pessoa-PB - CEP 58.011-005,
devidamente no CNPJ sob n° 18.071.876/0001-94 . Neste representada pelo seu sócio, THIAGO
ALVES GOMES, brasileiro, casado sob regime de comunhão parcial de bens, engenheiro civil, CREA-
PB n° 160062330-1, portador do RG 2.617.514 SSP PB inscrito no CPF sob n°. 039.954.914-56,
residente e domiciliado na cidade de João Pessoa, Estado da Paraíba, à Rua Alameda Faraco, n° 132 -
1°- Andar -Jaguaribe, CEP 58.011-005.
Paragrafo Unico: Fica acordado que o compromitente vendedor fará a pavimentação das ruas com
ponto de água e tubulação de esgoto a ser ligada pela CAGEPA no prazo Maximo de 90 dias.
Fica acordado que o compromitente comprador é responsável pela extensão de rede de
fornecimento de energia (ENERGISA);
OBS: O VALOR PAGO POR THIAGO FOI O DE R$ 50.000,00 – FOI DESCONTADO 5.000 DEVIDO
PROBLEMAS NO SOLO DO OUTRO TERRENO QUE ELE COMPROU CONOSCO, NA ANALISE QUE
FIZEMOS TEVE COMO RESULTADO 1,7MTS, POREM ELE INFORMOU QUE DEU MAIS QUE
ISSO, OS 5 MIL SERIA REFERENTE A NOSSA SONDAGEM, ELE TEM QUE APRESENTAR A OUTRA
SONDAGEM PARA QUE POSSAMOS PAGAR O RESTANTE.
CLÁUSULA QUINTA – DAS OBRIGAÇÕES DAS PARTES: Ao (s) PROMITENTE (S) COMPRADOR (ES)
compete pagar o justo preço pelo bem e ao (s) PROMITENTE (S) VENDEDOR (ES) entregar o imóvel
objeto do contrato na posse dos adquirentes em 02/07/2019 livres de todos os ônus, em respeito à
boa-fé objetiva, bem como a transferir o domínio quando da quitação do contrato.
Parágrafo primeiro. O (s) PROMITENTE (S) COMPRADOR (ES) concordam que todos os emolumentos
com a escritura definitiva, registro de cartório, imposto de transmissão, taxas condominiais e demais
despesas inerentes ao imóvel corram exclusivamente por sua conta.
Parágrafo primeiro. Caso o desfazimento do contrato seja causado pelo (s) LOTEADOR (ES)
PROMITENTE (S) VENDEDOR (ES) caberá, além da devolução integral dos valores pagos:
Parágrafo terceiro. Após o prazo mencionado no parágrafo anterior, o (s) PROMITENTE (S)
VENDEDOR (ES) deverá (ão) proceder com a interpelação judicial ou extrajudicial dos devedores,
constituindo-os em mora absoluta, conforme preceitua o art. 1º do Decreto-Lei nº 745/1969 e o art.
14 do Decreto-Lei nº 58/1937.
Parágrafo quarto. Interpelados o (s) PROMITENTE (S) COMPRADOR (ES) do inadimplemento das
obrigações e não paga a dívida, o contrato considerar-se-á resolvido nos 15 (quinze) dias após o
recebimento da referida notificação.
CLÁUSULA NONA – DO DIREITO DE ARREPENDIMENTO: Fica estabelecido que não haverá o direito
de arrependimento previsto na legislação consumerista.
CLÁUSULA DÉCIMA PRIMEIRA – FORO DE ELEIÇÃO: Para dirimir qualquer questão oriunda do
presente contrato, as partes elegem o foro de João Pessoa/PB, com renúncia expressa de qualquer
outro, por mais privilegiado que seja.
E por estarem justas e contratadas mandaram emitir o presente contrato em 03 (três) vias de igual
teor e forma, que assinam na presença de 02 (duas) testemunhas para a produção de seus efeitos
jurídicos
TESTEMUNHAS:
CPF nº CPF nº