CESION DE DERECHOS

HERIBERTO MAURICIO GUDENSCHWAGER KLAASSEN

MELÉNDEZ HERRERA JOSE HERNAN

*********************************************************

Repertorio N° .- En Viña del Mar, República de

Chile, a ______ de febrero del año dos mil diecinueve, ante

mí, _________, abogado, .domiciliado en calle

____________, notario público de la ______ notaría de

___________, comparece por una parte como cedente Don

XXXXXXXXX, chileno, (ESTADO CIVIL), abogado, cédula

nacional de identidad número XXXXXXXXXXXX guión

XXXXX, domiciliado en calle XXXXXX número XXXXX,

comuna y ciudad de XXXX, en representación convencional

don HERIBERTO MAURICIO GUDENSCHWAGER

KLAASSEN, chileno, viudo, comerciante, cédula nacional

de identidad N°1.734.458 – 7, con domicilio en calle

Valparaíso número 469 local 258, comuna y ciudad de Viña

del Mar; por la parte cesionaria comparece don MANUEL

DEL CARMEN RIQUELME LARA, chileno, soltero,

ingeniero en máquinas, édula nacional de identidad N°

14.247.438 – 7, domiciliado en calle Gregorio Marañón N°

2.300 B, comuna y ciudad de Viña del Mar; quienes

acreditan su identidad con las cédulas apuntadas, exponen

que vienen en celebrar la cesión de los siguientes derechos:

PRIMERO: El cedente don HERIBERTO MAURICIO

1
GUDENSCHWAGER KLAASSEN; es dueño de las

acciones y derechos que recaen sobre el Lote número UNO,

que es parte del Lote Uno A-A Dos, que a su vez es parte

del Lote Uno – A – A, ubicado en la Población Viña del Mar

Alto, comuna de Viña del Mar, individualizado en el Plano

agregado con el número cinco mil novecientos cuarenta y

siete en el Registro de Documentos de mil novecientos

noventa y uno del Conservador de Bienes Raíces de Viña

del Mar. Los deslindes del Lote Uno, son lo siguientes; al

NOR-ORIENTE, en veintitrés metros (trazo e-h del plano)

con Avenida Central, hoy Gregorio Marañón, y con parte de

prolongación de Lote Uno B del plano novecientos

diecinueve del Registro de Documentos de mil novecientos

sesenta y ocho de Conservador de Bienes Raíces de

Valparaíso; al SUR, en veinticinco coma cincuenta metros

(trazo g-r del plano) con lote dos del plano de subdivisión; al

PONIENTE, en dieciséis metros (trazo f-e del plano) con lote

dos del plano de subdivisión; y al ORIENTE, en doce metros

(trazo h-g del plano) con lote dos del plano de subidivisión,

titulo inscrito a fojas 4794 número 5585 del Registro de

Propiedad del año 2013 del Conservador de Bienes Raíces

de Viña del Mar. El cedente adquirió los derechos que por

este acto cede, por escritura de compraventa que le hiciera

doña LEONOR MIRANDA BARRAZA, de fecha once de

junio del año dos mil trece, suscrita ante el Notario de Viña

del Mar don Juan José Veloso Mora. Para los efectos del

impuesto territorial la propiedad figura bajo el Rol de

Avalúos número mil ciento sesenta y nueve guion dos

(1169-2), de la comuna de Viña del Mar.- SEGUNDO: Por el

2
presente instrumento don HERIBERTO MAURICIO

GUDENSCHWAGER KLAASSEN, debidamente

representado por su abogado XXXXXXXXXXXXXXXX,

cede y transfiere a don MANUEL DEL CARMEN

RIQUELME LARA, quien acepta y adquiere para sí, todas

las acciones y derechos, partes y/o cuotas, que al cedente

le corresponden o pudieran corresponderle, respecto de un

polígono cuyas medidas son nueve coma ochenta y seis

metros (9,86 metros) de línea recta que va desde el punto f

– del plano en dirección deslinde PONIENTE; dieciséis

metros (16 metros) de línea recta desde el último punto

hasta el deslinde NOR–ORIENTE; dos coma ochenta y tres

metros (2,83 metros) de línea recta que va desde el vértice

anterior en dirección del deslinde ORIENTE; quince coma

cuarenta y ocho metros (quince coma cuarenta y ocho

metros) de línea diagonal que va desde el punto anterior

convergiendo hasta el deslinde SUR; con un total de ciento

uno coma cincuenta y dos metros cuadrados (101,52 metros

cuadrados). TERCERO: El precio de la cesión es la suma

total y única de XXXXXXXXXXX pesos ($XXXXXX),

cantidad que el cesionario paga a el cedente en este acto de

contado y en dinero efectivo; asimismo el cedente declara

recibir dicha suma a su total y entera satisfacción,

declarando las partes que de ésta forma el precio se

encuentra pagado en su integridad. Las partes dejan

constancia que la entrega material de la porción del

inmueble objeto del presente contrato de cesión de

derechos se ha efectuado con fecha XXX de marzo del año

dos mil diecinueve. CUARTO: La propiedad respecto del

3
cual recaen las acciones y derechos que por este acto se

enajenan, se ceden en el estado en que actualmente se

encuentran, con todo lo que pudiere estar edificado y

plantado, con todos sus usos, derechos, costumbres y

servidumbres, activas y pasivas, libres de toda prohibición,

expropiación, litigio y gravamen. QUINTO: Para todos los

efectos legales derivados del presente contrato, las partes

fijan su domicilio, en forma especial y única, en la ciudad y

comuna de Viña del Mar y prorrogan competencia para ante

sus Tribunales de Justicia en caso de ser necesario,

renunciando a todo otro domicilio que pudieren hacer valer

en el presente o en el futuro. SEXTO: Los gastos que

origine el presente contrato por concepto de derechos

notariales, impuestos, inscripción, y cualquiera otro, serán

de cargo del cesionario. SEPTIMO: Se faculta al portador de

copia autorizada de la presente escritura para requerir del

Conservador de Bienes Raíces respectivo las inscripciones,

subinscripciones y anotaciones marginales, alzamientos y

cancelaciones que en derecho procedan en los registros

que corresponda.- OCTAVO: Las partes contratantes

vienen en conferirse entre sí mandato especial y gratuito, a

fin de que, indistintamente cualquiera de ellos, pueda

ejecutar los actos y suscribir los instrumentos, públicos o

privados, que sean necesarios para la complementación,

aclaración, rectificación o enmienda de la presente escritura,

pero únicamente en lo que diga relación con la

individualización de las partes o la singularización del bien

objeto del presente contrato, sus deslindes, referencias a

inscripciones actuales o anteriores, así como cualquier otro

4
requisito o dato no esencial que fuere necesario para

inscribir el presente título en los Registros pertinentes del

Conservador de Bienes Raíces correspondiente, pero sin

alterar lo sustancial del mismo.- La personería de don

XXXXXXXXXX, para actuar en representación de don

HERIBERTO MAURICIO GUDENSCHWAGER

KLAASSEN, consta de escritura pública de XXXXX

(mandato general o especial) de fecha XXXXXXXX, suscrita

ante la cuarenta y siete Notaria de XXXX de don XXXXXX,

documento que no se inserta por ser conocido de las partes

y del Notario que autoriza.- Contribuciones: Se acreditó la

exención del Pago de Contribuciones del Rol de Avalúos Nº

XXXX - ZZZZ, de la comuna de Viña del Mar ,

correspondiente al (Primer o Segundo) Semestre del año

2007, mediante Certificado de Avalúo Fiscal, documento

tenido a la vista y devuelto al interesado. Se da copia.- Doy

Fé.-