Nota: Es importante que tomes en cuenta que esta plantilla es para resolver exclusivamente los ejercicios contenidos e

amplia de los conceptos y temas, es necesario consultar el acervo referido en Documentos Digitales, así como el materia
consultar otro material adicional en fuentes de confianza. Además, es indispensable que uses los libros, videos o sitios
resolución. Se deberá incluir el desarrollo pertinente para cada ejercic

TASA INTERNA DE RETORNO

1. Calcula el TIR.
2. Aplica el método analítico
3. Usa la fórmula TIR (financieras).

EJERCICIO 1 La señorita Lizarraga invierte $4´890,000.00 y recibe al finalizar el primer año $2´460,000.00 y
al final del segundo año $2´460,000.00.

Flujo de caja 2,460,000.00 2,460,000.00

0 1 2

4,890,000.00

EJERCICIO 2
El señor Luis Miguel compró una casa en la 5ta. Avenida, una casa y terreno por valor de $20
´000,000.00 y se comprometió a pagarlo de la siguiente forma: una cuota inicial de $5
´020,000.00; un pago de $3´520,000.00 dentro de 4 meses; un pago de $5´520,000.00 dentro
de 6 meses y un pago de $ 10´020,000.00 dentro de 12 meses. Calcular la tasa de interés que le
cobraron en la operación.
Flujo de caja
20,000,000.00

4 6

5,020,000.00 3,520,000.00 5,520,000.00

usivamente los ejercicios contenidos en la misma, por tanto, para tener una comprensión
mentos Digitales, así como el material de apoyo en Sitios web de consulta externa. Puedes
ble que uses los libros, videos o sitios web indicados en cada ejercicio como guías para su
esarrollo pertinente para cada ejercicio.

RNA DE RETORNO

rimer año $2´460,000.00 y Inversión Rendimiento anual

- 4,890,000.00 2,460,000.00 2,460,000.00

TIR=

Inversión Rendimiento anual

y terreno por valor de $20 - 20,000,000.00 5,020,000.00 3,520,000.00 5,520,000.00
cuota inicial de $5
o de $5´520,000.00 dentro
cular la tasa de interés que le
TIR=

12 meses

10,020,000.00
anual
10,020,000.00
Supongamos que nos ofrecen un proyecto de inversión en el que tenemos que invertir 5.000 euros y
nos prometen que tras esa inversión recibiremos 2.000 euros el primer año y 4.000 euros el segundo
año.

Inversion Primer año segundo año

-5000 2000 4000 TIR 12%

tiene que ser negativo

tir 5.000 euros y
uros el segundo