Utilidad y Necesidad

Voluntario Nuevo

SENOR JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA DE TRABAJO Y PREVISION SOCIAL Y DE FAMILIA DEL

DEPARTAMENTO DE BAJA VERAPAZ.

JULIO CESAR JUAREZ RODRIGUEZ, de cuarenta años de edad, soltero, Ingeniero, guatemalteco,

de este domicilio, actuó bajo la dirección y procuración del Abogado KENETH FERNADEZ

MORALES, y señalo como lugar para recibir notificaciones el bufete profesional situado en la séptima

avenida número veinte, guion treinta y seis de la zona uno de esta ciudad, ante usted comparezco a:

EXPONER:

a) Que comparezco en representación de mi menor hijo Julio CESAR JUÁREZ FUENTES y en el

ejercicio de la patria potestad, personería que acredito con la certificación de su partida de

nacimiento respectiva, por lo cual vengo a promover DILIGENCIAS VOLUNTARIAS DE UTILIDAD Y

NECESIDAD de acuerdo a los siguientes:

HECHOS
A) Que mi menor .hijo Julio Cesar Juárez Fuentes es propietario de la finca rustica denominada "LA

REATA", inscrita en el Registro General de la Propiedad, de la zona central, bajo el número

trescientos quince (315), folio quinientos (500), del libro cuarenta y cinco (45) del departamento de

Baja Verapaz y que consiste en cinco caballerías de terreno ubicada en la Aldea paseo el Grande del

municipio de Salamá, departamento de Baja Verapaz, el cual tiene sembrado en su mayoría de Caña

de azúcar, con los límites y colindancias que le aparecen anotadas en el Registro correspondiente.

B) Que el señor MARIO FUENTES FETUCCINI tiene una finca rustica enclavada entre otras ajenas,

incluyendo la de mi menor hijo ya mencionado, siendo la propiedad de él, la que proporciona el más

corto y fácil acceso a la carretera asfaltada, para extraer los productos de la finca del señor Mario

Fuentes Fetuccini.

C) Que se nos ha planteado la oferta por escrito y en 'forma autenticada, por el señor Mario Fuentes

Fetuccini para que se le conceda una SERVIDUMBRE LEGAL DE PASO, en esa propiedad de mi

menor hijo Julio Cesar Juárez Fuentes, pagándole una indemnización de TREINTA MIL QUETZALES
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EXACTOS; por los perjuicios que pudiera ocasionar con motivo de ese gravamen; que para la

servidumbre mencionada utilizará diez metros de ancho por ciento doce mil dieciséis metros de largo,

franja de terreno que se compromete a asfaltar y que además servirá de otro acceso a la finca de mi

menor hijo, dándole más plusvalía a la propiedad de él.

D) Que es manifiesta la utilidad que se obtendrá con la aceptación de la oferta planteada por el señor

Fuentes Fetuccini, pues la finca propiedad de mi hijo Julio Cesar Juárez Fuentes tiene el camino de

acceso a la misma de terracería y al constituir la servidumbre legal de paso contaríamos con un

camino más corto y asfaltado lo que demuestra la necesidad de aceptar la oferta. '
E) Como lo acredito con la certificación extendida por el doctor Emilio Novales López, padezco de

parálisis de las dos piernas, lo cual me impide trabajar contando únicamente con un ingreso de

CIENTO CINCUENTA QUETZALES MENSUALES, en concepto de jubilación, cantidad que no me

permite costear los estudios de mi menor hijo citado, máxime que para el año próximo entrante serán
de carácter universitario.

FUNDAMENTO DE DERECHO

Como lo establece nuestro Código Civil, Decreto Ley 106, en su artículo 786. " El propietario de un

predio enclavado entre otros ajenos que no tengan salida a la vía pública, o que no pueda

procurársela sin excesivo gasto o dificultad, tiene derecho a exigir paso por los predios vecinos, para

el aprovechamiento y explotación del mismo predio…” y en su artículo 787, establece; " Se deberá

siempre una indemnización equivalente al valor del terreno necesario y al perjuicio que ocasione ese

gravamen. La misma disposición se aplicará al que teniendo paso por predio de otro, necesite

ensanchar el camino para conducir vehículos con los mismos fines.”

El Código Procesal Civil y Mercantil, Decreto Ley 107, en su artículo 420 dispone: " Para enajenar o

gravar bienes de menores, incapaces o ausentes, el que los tenga bajo su administración deberá

obtener licencia judicial, probando plenamente que hay necesidad urgente o que resulta manifiesta

utilidad del acto que se pretende verificar, en favor de su representado…”

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MEDIOS DE PRUEBA

Ofrezco probar los hechos con los siguientes medios de convicción:

1. DOCUMENTOS:

a) Certificado de la partida de nacimiento de mi menor hijo Julio Cesar Juárez Fuentes extendida por

el Registro Nacional de las Personas del municipio de Salamá, departamento de Baja Verapaz, de

fecha dos de abril del dos mil veinte.

b) Certificación del Registro General de la Propiedad de la zona central, en donde consta que la finca

inscrita en ese Registro bajo el número trescientos quince (315), folio quinientos (500), del libro
cuarenta y cinco (45) del departamento de Baja Verapaz, con los límites y colindancias que allí le

aparecen, es propiedad de mi menor hijo citado en el apartado primero.

c) El documento autenticado donde consta la oferta planteada por el señor Fuentes Fetuccini, para

que se le conceda la servidumbre legal de paso, y cuyo monto es de TREINTA MIL QUETZALES
EXACTOS.

d) Certificación extendida por el doctor Emilio Novales López, en donde consta que padezco parálisis

de las dos piernas, lo cual me impide trabajar.

e) Certificación del Ministerio de Finanzas Publicas en la que consta que recibo en forma mensual

una jubilación de CIENTO CINCUENTA QUETZALES EXACTOS.

2. RECONOCIMIENTO JUDICIAL; de la finca rustica y que debe versar sobre los siguientes puntos:

a) Constatar el lugar donde se pretende gravar la servidumbre legal de paso y este es el más corto

de acceso a la carretera principal, b) Que el lugar es plano, sin piedras, ni árboles, lo cual facilita la

construcción del camino de acceso a la carretera asfaltada de esa zona vial.

3. PRESUNCIONES LEGALES Y HUMANAS; Que de los hechos probados se deriven.

Por lo anteriormente expuesto al señor Juez vengo a hacerle las siguiente:

PETICIONES

DE TRAMITE
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Voluntario Nuevo

a) Que se admita para su trámite la presente solicitud y con este memorial y documentos adjuntos se

inicie la formación del expediente respectivo.

b) Que se tengan por ofrecidos los medios de prueba señalados y por acompañados los documentos

referidos.

c) Que se tenga por conferida la dirección y procuración de este asunto al Abogado que me auxilia y

por señalado el lugar para recibir notificaciones.

d) Que se practique el reconocimiento judicial solicitado, sobre los puntos propuestos.

e) Que oportunamente se remitan las actuaciones a la Procuraduría General de la Nación para que
emita dictamen.

DE FONDO

a) Que se declaren con lugar las presentes diligencias de utilidad y necesidad y, en consecuericia

b) Procedente el gravamen de Servidumbre Legal de Paso, en la finca rustica denominada "LA

REATA", inscrita a nombre de mi menor hijo JULIO CESAR JUAREZ FUENTES, bajo el número

trescientos quince (315), folio quinientos (500), del libro cuarenta y cinco (45) del departamento de

Baja Verapaz, en el Primer Registro General de la Propiedad.

c) Que se nombre y autorice para que fraccione la escritura correspondiente al Notario RICARDO

CORTEZ ROCA.

CITA DE LEYES

Artículos ya citados y los siguientes: 24, 29, 44, 45, 50, 51, 61, 63, 66, 67, 72, 73, 81, 82, 86, 106,

107, 172, 173, 177, 178, 401, 418, 422 del Código Procesal Civil y Mercantil, Decreto Ley 107; 252,

254, 264 del Código Civil. Decreto Ley 106; lo., 2o., 80., 16, 17 y 20 del Decreto Ley 206, Ley de

Tribunales de Familia y 62 de la Constitución Política de la Republica de Guatemala.

Acompaño dos copias del presente memorial y de los documentos adjuntos.

Salamá, Baja Verapaz. 14 de abril de 2020.

(f) Julio Cesar Juárez Rodríguez EN SU AUXILIO DIRECCION Y PROCURACION