NUMERO QUINCE (15) En la ciudad de Guatemala, el veinticinco de julio del año dos mil diecisiete,

ANTE MI: SHARON DOÉNICA DUBÓN PÉREZ, Notaria, comparecen, por una parte el Señor MANUEL

ANTONIO AGUILAR MENDOZA, de cincuenta y siete años de edad, casado, Estudiante,  guatemalteco,

de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación numero dos mil

quinientos cincuenta y tres espacio cincuenta mil ochocientos noventa y nueve espacio cero ciento uno

(2553 50899 0101), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala; y por

la otra parte la señora ZOILA CEFERINA LOPEZ FUENTES, de cincuenta y ocho años de edad, casada,

Ama de casa, guatemalteca, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de

Identificación numero mil ochocientos setenta y nueve espacio veintidós mil quinientos diecinueve espacio

mil doscientos veintiuno (1879 22519 1221), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la

República de Guatemala. Los comparecientes me aseguran ser de los datos de identidad personal antes

descritos, hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente instrumento público

celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA BIEN INMUEBLE, de conformidad con las cláusulas

siguientes: PRIMERA: Manifiesta el Señor MANUEL ANTONIO AGUILAR MENDOZA, que es

propietario de los bienes inmuebles identificados e inscritos en el  Registro  General de la Propiedad de la

zona central como  finca NOVENTA Y CINCO MIL CIENTO QUINCE (95115), folio SETENTA Y

CINCO  (75), del libro CUATROCIENTOS CUARENTA Y UNO (441) DE SAN MARCOS y finca

NOVENTA Y CINCO MIL CIENTO DIECISEIS (95116), folio SETENTA Y SEIS  (76), del libro

CUATROCIENTOS CUARENTA Y UNO (441) DE SAN MARCOS, ubicados en Barrio El Edén,

municipio de la Reforma, departamento de San Marcos, con las medidas y colindancias que le aparecen en

su respectiva  inscripción de dominio. SEGUNDA: Continúa manifestando el Señor MANUEL ANTONIO

AGUILAR MENDOZA, que por este acto y por el precio TOTAL de DOS MIL QUETZALES (Q.2,000.00)

a razón de quinientos quetzales (Q500.00) por cada inmueble, VENDE a la señora ZOILA CEFERINA

LOPEZ FUENTES los bienes inmuebles identificados en la cláusula  primera de esta escritura, con todo cuanto

de hecho y derecho le correspondan a los mismos, declarando que dicho pago lo  tiene recibido a su entera
satisfacción pagado al contado y en efectivo. TERCERA: Manifiesta además el Señor MANUEL

ANTONIO AGUILAR MENDOZA, que sobre los bienes inmuebles que vende no pesan gravámenes,

anotaciones ni limitaciones, que puedan afectar los derechos de la compradora y el Notario le advierte de las

responsabilidades en que incurriere si así no fuere y en su caso se somete al saneamiento de Ley. CUARTA:

Por su parte la señora ZOILA CEFERINA LOPEZ FUENTES, manifiesta que en los término relacionados 

ACEPTA la venta que se  hace  a su favor. QUINTA: Ambos comparecientes declaran: a) Que el precio de

la venta corresponde al precio más alto que en este caso es del Registro Catastral; b) Que la presente es

subsiguiente compraventa; y, c) que el presente contrato se encuentra afecto al pago del impuesto del tres

por ciento (3%) del timbre, el cual se cubrirá y se hará constar en el testimonio respectivo. Yo el notario

DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto, b) Que tuve a la vista  documento personal de

identificación, así como el título de propiedad del inmueble vendido; b) Que advierto los efectos legales del

presente contrato y la obligación del registro correspondiente; d) leo lo escrito a las otorgantes quienes bien

enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman.