SECRETARIO :

EXPEDIENTE :

CUADERNO : Principal.

ESCRITO : 01

SUMILLA : Interpongo demanda de Tercería

de Propiedad.

SEÑOR JUEZ DEL SEGUNDO JUZGADO ESPECIALIZADO EN LO CIVIL

DE AREQUIPA

MARITZA LUZ MEDRANO QUISPE, identificado con

DNI Nº 16501731, con dirección domiciliaria en la
avenida San Martin n° 123 distrito de Cerro Colorado
de Arequipa, con domicilio procesal en la Calle
Colón Nº 535, of. 1, El Cercado de Arequipa.

I. DEMANDADO
A: LUIS ENRIQUE GONZALES ALIAGA, con dirección domiciliario en la
Calle Los Ángeles Nº 316 Villa Paraíso distrito de Cerro Colorado,
provincia de Arequipa.
B: BANCO DE CREDITO DEL PERU, con dirección domiciliaria en
Mercaderes N° 500 El Cercado de Arequipa.

II. PETITORIO
Interpongo demanda de TERCERIA DE PROPIEDAD a efectos que se
dé el LEVANTAMIENTO DE EMBARGO lesivo al derecho de propiedad
del tercerista.

III. FUNDAMENTOS DE HECHO

1. Mediante proceso de ejecución iniciado el 29 de abril del 2004, por el
Banco De Crédito Del Perú en contra del codemandado Luis Enrique
Gonzales Aliaga, por incumplimiento de préstamo hipotecario ante este
mismo segundo juzgado especializado en lo civil de Arequipa,
resolviendo mediante sentencia el embargo del inmueble ubicado en la
avenida José de San Martin n° 123 distrito de Cerro Colorado de
Arequipa, siendo el expediente n° 001562, secretario Juan Elvis Aliaga
Luque.
 2. La demandante Maritza Luz Medrano Quispe, posee derecho de
propiedad sobre el bien inmueble materia de embargo, ya que mediante
contrato de compraventa elevado a escritura pública e inscrito en
registro de propiedad inmueble, el ejecutado Luis Enrique Gonzales
Aliaga vendió tal inmueble el 25 de junio del 2002 a la demandante.
3. La recurrente posee el bien desde el 25 de junio del 2002, y desde tal
fecha hasta ahora no estaba enterada de tal préstamo hipotecario que
pesa sobre el inmueble. Además que la demandante no fue emplazada
en el proceso ejecutivo, por tanto toma conocimiento del embargo al
momento de la ejecución, siendo afectada en su derecho de propiedad.
4. La demandante ofrece como garantía suficiente una camioneta 4 x 4
marca Toyota modelo 2009 de placa COP00258, esto a criterio del juez,
para responder por los daños y perjuicios que podría ocasionar la
tercería.

IV. FUNDAMENTACIÓN JURÍDICA

Artículo 533 del código procesal civil, la tercería se entiende con el
demandante y el demandado, y solo puede fundarse en la propiedad de
los bienes afectados judicialmente por medida cautelar o para la
ejecución; o el derecho preferente a ser pagado con el precio de tales
bienes.
Artículo 534 del código procesal civil, la tercería de propiedad puede
interponerse en cualquier momento antes que se inicie el remate del
bien. La de derecho preferente antes de que se realice el pago al
acreedor.
Artículo 536 del código procesal civil, admitida la tercería de propiedad,
se suspenderá el proceso si estuviera en la etapa de ejecución, aunque
este consentida o ejecutoriada la resolución que ordene la venta de los
bienes, salvo que estén sujetos a deterioro, corrupción o desaparición o
que su conservación resulte excesivamente onerosa. En estos casos, el
producto de la venta queda afectado al resultado de la tercería.

V. MONTO DEL PETITORIO

Inapreciable en dinero.

VI. VÍA PROCEDIMENTAL

Proceso Abreviado.

VII. MEDIOS PROBATORIOS

1. Certificado De Sentencia, del proceso ejecutivo fenecido tramitado ante

el segundo juzgado especializado en lo civil, que ordena el embargo del
 bien ubicado en la avenida José de San Martin n° 123 del distrito de
Cerro Colorado de Arequipa, expediente n° 001562, secretario Juan
Elvis Aliaga Luque.
2. Contrato de compra venta, elevado a escritura pública e inscrito en
registro de propiedad inmueble, de fecha 25 de junio del 2002, que
prueba el derecho de propiedad de la demandante sobre el inmueble
embargado.
3. Declaración jurada, que contiene la garantía de una camioneta 4 x 4
marca Toyota modelo 2009 de placa COP00258, inscrita con partida
registral n° 12121, valorizado en $ 30.000.
4. Declaración testimonial de la Sra. Lucia Arce vilca, con dirección
domiciliaria en Av. Marañón zamacola del distrito de cerro colorado de
Arequipa, quien declara sobre el derecho de propiedad que goza la
demandante.
5. Declaración de parte de la demandante Maritza Luz Medrano Quispe, a
efectos de declarar del desconocimiento del préstamo hipotecario que
pesa sobre el inmueble materia de tercería.

VIII. ANEXOS
01 - A Copia simple del DNI de la recurrente.
01 - B Copia certificad de la sentencia de embargo.
01 - C Declaración jurada que ofrece la garantía suficiente.
01 - D Pliego Interrogatorio a sobre cerrado de la declaración
testimonial de la Sra. Lucia arce vilca
01 - E Pliego cerrado de absolución de posiciones de la declaración
de parte de la demandante.

Arequipa, 20 de diciembre del 2010.

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ABOGADO DEMANDANTE
Jesús María Rodríguez Torres Maritza Luz Medrano Quispe