Inversion

- Terreno (ya lo tengo)

2,000,000 Adecuacion
5,000,000 Plantar por primera vez
1,000,000 Mayordueño un mes
400,000 prestaciones sociales
200,000 Un mes de servicios
8,600,000 La plata para dejar el terreno listo y empezar a producir piñas

Tasa descuento (tasa oportunidad)

 Periodo 0 Periodo 1 Periodo 2 Periodo 3 Periodo 4
Gastos
Inversion 8,600,000
Salario mayordueño 1,000,000 1,000,000 1,000,000 1,000,000
Otros salarios 1,000,000 1,000,000 1,000,000 1,000,000
Prestaciones sociales 800,000 800,000 800,000 800,000
Abonos 500,000 500,000 500,000 500,000
Otros quimicos 250,000
Fumigar 250,000 250,000 250,000 250,000
Servicios 250,000 250,000 250,000 250,000
Empaque
Impuesto (ingreso- industria y comercio)
Impuesto utilidad (se calcularia el siguiente año)
TOTAL GASTOS 8,600,000 3,800,000 3,800,000 3,800,000 4,050,000
Ingresos
Venta piñas
TOTAL INGRESOS - - - - -
Flujo caja - 8,600,000 - 3,800,000 - 3,800,000 - 3,800,000 - 4,050,000

Tasa descuento (tasa oportunidad) 10%

Periodo 0 1 2 3 4
VA (cada flujo) -$ 8,600,000 -$ 3,454,545 -$ 3,140,496 -$ 2,854,996 -$ 2,766,204
VA acumulado -$ 8,600,000 -$ 12,054,545 -$ 15,195,041 -$ 18,050,038 -$ 20,816,242

VPN (SUMA) $ 1,270,555

VPN (formula) $ 1,270,555
TIR 11%

Periodo de recuperacion de la inversion es en el mes 12

Beneficio costo Recuperacion $ 9,870,555 1.15

costo (inversion) $ 8,600,000
Periodo 5 Periodo 6 Periodo 7 Periodo 8 Periodo 9 Periodo 10

1,000,000 1,000,000 1,000,000 1,000,000 1,000,000 1,000,000

1,000,000 1,000,000 1,000,000 1,000,000 1,000,000 1,000,000
800,000 800,000 800,000 800,000 800,000 800,000
500,000 500,000 500,000 500,000 500,000 500,000
250,000
250,000 250,000 250,000 250,000 250,000 250,000
250,000 250,000 250,000 250,000 250,000 250,000
1,000,000
8,000

3,800,000 4,808,000 3,800,000 3,800,000 3,800,000 4,050,000

40,000,000
- 40,000,000 - - - -
- 3,800,000 35,192,000 - 3,800,000 - 3,800,000 - 3,800,000 - 4,050,000

5 6 7 8 9 10
-$ 2,359,501 $ 19,864,967 -$ 1,950,001 -$ 1,772,728 -$ 1,611,571 -$ 1,561,450
-$ 23,175,743 -$ 3,310,777 -$ 5,260,777 -$ 7,033,505 -$ 8,645,076 -$ 10,206,527
Periodo 11 Periodo 12

1,000,000 1,000,000
1,000,000 1,000,000
800,000 800,000
500,000 500,000

250,000 250,000
250,000 250,000
1,000,000
9,000

3,800,000 4,800,000

45,000,000
- 45,000,000
- 3,800,000 40,200,000

11 12
-$ 1,331,877 $ 12,808,959
-$ 11,538,404 $ 1,270,555
Aquí se recupera la inversion