Вы находитесь на странице: 1из 18

Площади и промышленные здания в аренду,

с доступом к лучшей в России по стоимости


электроэнергии и природному газу

г. Братск, Иркутская область


ГОТОВАЯ ИНФРАСТРУКТУРА

О технопарке

Технопарк - территория для размещения действующих производственных и


создания новых инновационных проектов.

Площади и инфраструктура Братского технопарка создают потенциал для


развития бизнеса резидентов и предоставляют возможность сочетать различные
варианты использования промышленных помещений и земельного ресурса.

Инженерная оснащенность Братского технопарка соответствует требованиям


масштабных и энергоемких производств и бизнес-запросам крупных
локальных и федеральных компаний.

Стоимость электроэнергии в Иркутской области и в г. Братск


является одной из самых низких в России и составляет 2 руб. ($0.03) за 1 кВт*ч
ГОТОВАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
О технопарке

Производственные помещения обладают высокой готовностью к началу


организации производства. Доступны варианты с помещениями для
обустройства складов закрытого типа, помещения под бытовые нужды.

Административно-бытовые помещения готовы к размещению персонала


будущих резидентов. Согласованный отбор мощностей по газу и электроэнергии,
а также полученные технические условия для их увеличения гарантируют,
что любой ваш проект получит энергию в требуемом объеме.

В распоряжении резидентов — возможность переоборудовать имеющиеся


на территории помещения под любые задачи: создание кластеров вычислительных
мощностей, производственных, научно-исследовательских, складских,
опытно-конструкторских и других.

Договорные отношения с резидентами строятся без участия третьей стороны.


Это снижает риски и позволяет расширить горизонт планирования.
ДОСТУПНОСТЬ РЕСУРСОВ

Бутовый камень и щебень


Соль повареная
Фосфорит
Краски минеральные
Пески стекольные и формовочные

Пески строительные
Известняки флюсовые
Калийные руды

Братское Рудногорское

Татьянинское

Октябрьское Коршуновское
Глины
Краснояровское Железо
Братск Гравийно-песчаная смесь
Золото рудное
Золото рассыпное

Каранцайское Братский алюминиевый завод

Месторождения железной руды


Новометелкинское Усть-Ордынское Месторождения каменного угля
Черемховское
Газоконденсатные месторождения

Расстояние от Братска:
до Красноярска 704 км
до Иркутска 624 км
ГОТОВАЯ ИНФРАСТРУКТУРА

Две площадки. Промышленный район


В состав Братского технопарка входят:
- 2 земельных участка площадью 8,6 га и 40 га
- 11 производственных и административно-бытовых зданий общей
площадью 38 482 м2
- инженерные сети, коммуникации и ограждение

Территории Братского технопарка расположены в промышленной зоне


Правобережного округа г. Братска в поселке Гидростроитель.
Окружающая застройка - промышленные объекты

Территории оснащены действующими сетями электроснабжения,


водоснабжения и водоотведения, телефонной связью, административно-
бытовые помещения - системой отопления.

На территорию заходят железнодорожные тупики с выходом на станцию


«Гидростроитель» ВСЖД. Обеспечен выход на автомобильные дороги
регионального и федерального значения.
МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ

Братский технопарк – это комплекс из двух


расположенных рядом площадок, по своим
характеристикам и местоположению соответствующих
высоким требованиям по организации промышленных
предприятий и современных инновационных проектов.

Автомобильная дорога Железная дорога Газопровод Линия ЛЭП

Садоводства

р. Ангара

Промзона

Жилой массив
住宅地
км
2,8 Площадка №2

ТЭЦ Промзона

Жилой массив
Площадка №1

ГРС
ПЛОЩАДКА №1

Земельный участок в собственности, разрешенное использование -


«для размещения промышленного комплекса» площадью 86812 кв.м
Подключение к трансформаторной подстанции 110/6 кВ
Возможность газоснабжения площадки в необходимых объемах
Действующие внутриплощадочные сети водоснабжения и канализации.
Внутриплощадочные железнодорожные тупики с выходом на
станцию «Гидростроитель» ВСЖД.
Автомобильные дороги с твердым покрытием и возможностью выезда на
федеральную трассу «Вилюй».
Производственные и бытовые здания общей площадью более 38 000 кв.м
Крановое оборудование
ПЛОЩАДКА №1

ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ

Здания и сооружения площадки прошли


необходимое обследование
специализированным институтом.
По результатам обследования получено
положительное заключение.
ИНЖЕНЕРНОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ

Электроснабжение
Осуществляется от действующей подстанции 110/6 кВ (ПС 110/6 кВ)
предприятия ОАО «Иркутская Электросетевая компания» («ИСЭК»).
Производственная площадка располагает возможностью отбора 75 МВт
электрической мощности.
Сети электроснабжения в составе: четырех высоковольтных кабельных линий
напряжением 6 кВ, четырех комплектных распределительных устройств
(КРУН-6 кВ), комплектными трансформаторными подстанциями,
разветвленной сетью 6 и 0,4 кВ

РЕКОНСТРУИРОВАННАЯ ПС 110/6 кВ

ТРАНСФОРМАТОРНАЯ ГРУППА ВНУТРИ КРУН


ИНЖЕНЕРНОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ

Водоснабжение
Площадка подключена к внутригородским сетям водоснабжения и
водоотведения. Геолого-геодезическим центром подтверждена возможность
организации на территории артезианских скважин

Канализация
Площадка располагает действующими сетями канализации, врезанными
в городской коллектор. Сети обеспечивают отведение бытовых стоков от
административных зданий площадки

АДМИНИСТРАТИВНЫЙ КОРПУС КОНФЕРЕНЦ-ЗАЛ


ИНЖЕНЕРНОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ

Коммуникации: авто- и ж/д доступность

A ng
ar a
Riv
er
“Падун"
Площадка располагает автомобильными дорогами,
обеспечивающими проезд автомобильного транспорта Братская
гидроэлектростанция
к производственным и административным зданиям. Площадка №1
На территорию заходит два железнодорожных тупика,
общей протяженностью 899 м. Братское
водохранилище

Охрана

На территории организован контрольно-пропускной режим силами военизированной


охранной структуры «Росгвардия». Площадка оборудована современной системой
видеонаблюдения с HD-камерами. Территория ограждена железобетонным забором.

ПРОХОДНАЯ ТЕХНОПАРКА
ИНЖЕНЕРНОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ

Газоснабжение (природный газ)


Согласована поставка газа на площадку в объеме более 40 млн. м3 в год (8800 м3 в час).

ТОЧКА
ПОДКЛЮЧЕНИЯ К
ГАЗОРАСПРЕДЕЛИТЕЛЬНОЙ
СИСТЕМЕ
Связь и сеть Интернет
Три независимых канала связи с сетью Интернет, из которых два по оптоволоконному
кабелю, один радиорелейный. Высокоскоростной доступ реализован со скоростью
до 1 Гб/с, каналы автоматически резервирующие друг друга.
Подключение к высокоскоростному соединению доступно в любой точке площадки.

ПРИМЕРЫ КАБЕЛЬНЫХ ЛИНИЙ


КОРПУС ЗАВОДА В АРЕНДУ

Здание главного корпуса 18117,4 кв.м


Здание склада готовой продукции: 3781,2 кв.м

ВНУТРИ СКЛАДА ГОТОВОЙ ПРОДУКЦИИ


ВНУТРИ ГЛАВНОГО КОРПУСА ЗАВОДА

14
0
м 132 м 108
м
48 140 м
м
108 м

ВНУТРИ СКЛАДА ГОТОВОЙ ПРОДУКЦИИ


м

48 м
132
ОФИС В АРЕНДУ

Офисные помещения
2347,2 кв.м

АБК – административно-бытовой комплекс – создан для размещения


административного персонала и имеет всю необходимую инфраструктуру
ЦЕХ В АРЕНДУ

Здание соединяется с административным комплексом с помощью специального коридора


Холодный склад, продольный разрез
Цех площадью 12220,7 кв.м,
Мостовые краны
ЦЛМК, схема
ЦЛМК, продольный разрез

Название здания «ЦЛМК» – цех легких металлических конструкций -


прижилось и осталось еще со времен функционирования завода.

ВНУТРИ ЦЕХА ЦЛМК


ПЛОЩАДКА №2. ЗЕМЛЯ В АРЕНДУ

ПЛОЩАДКА БРАТСКОГО ТЕХНОПАРКА №2


Земельный участок площадью 400 000 кв.м, разрешенное использование -
«для размещения промышленного комплекса».

Разработан и прошел экспертизу проект внешнего электроснабжения площадки


установленной мощностью 90 Мвт.

Имеется возможность отбора электрической мощности на строительный период


до 1,5 МВт

Получены ТУ на технологическое водоснабжение (215 м3/час) и


водоотведение 5 м3/час.

Получены ТУ на примыкание к железнодорожным путям


станций «Лужки» и «Гидростроитель» ВСЖД.

Получены ТУ на примыкание к автомобильной трассе


«Вилюй»
ПОТЕНЦИАЛ

Удачное расположение территории, размер земельного участка, примыкание к


транспортным магистралям, открывают на второй площадке Братского технопарка
широкий спектр возможностей для размещения крупного бизнеса - от лесоперера-
батывающего предприятия или тепличного хозяйства - до металлургического завода.

image: Freepik.com
h ps://www.freepik.com/free-photos-vectors/wood">Wood photo created by onlyyouqj - www.freepik.com

Разрешительные документы на инженерное обеспечение

Вам также может понравиться