Вы находитесь на странице: 1из 64

20.12.

2018 Юрист компании № 1, январь 2018

Юрист компании | 1 Январь 2018

Слово редактора
-Аргументируй это

Номер за пять минут


-Номер за пять минут

Судебная практика
-Верховный суд разъяснил, что делать покупателю, если товар сломался после ремонта

Выводы кассации
-Выводы кассационной инстанции

Законы и постановления
-Утвержден новый регламент регистрации прав на недвижимость

Конференции и семинары
-Что проверить перед судебным спором

Предстоящие изменения
-Что нового в юридическом сообществе

Книги
-Научно-практический комментарий к Федеральному закону «О персональных данных»

Интервью
-Больше пяти аргументов судья просто не запомнит

Выводы Верховного суда


-Как работать в 2018 году. Отвечает Верховный суд

Поставка
-Четыре условия договора поставки, чтобы не платить лишнего

Перевозка
-Транспортная компания потеряла груз. Что получится взыскать с перевозчика

Обмен опытом
-Когда суд зачтет неустойку в счет долга

Суды
-Должник оказался банкротом. Мировое соглашение поможет получить деньги
-Кассация отменила судебный акт. С какого момента взыскивать проценты

Готовое решение
-Таможня заставила компанию доплатить за товар. Юристы вернули 23 млн рублей

Прогноз разрешения дела


-Жалобу ошибочно подали сразу в апелляцию. Восстановит ли суд срок на обжалование

Недвижимость
-Как арендатору досрочно выехать из помещения без санкций

https://e.lawyercom.ru/magazineprint.aspx?mid=29431 1/64
20.12.2018 Юрист компании № 1, январь 2018

Корпоративные отношения
-Обзор ФНС: когда удастся взыскать с директора убытки и оспорить сделки

Нотариусы
-Памятка: как работать с нотариусами по новым правилам

Персональные данные
-Штрафы и блокировка сайта при обработке персональных данных. Как исключить риски

Трудовые отношения
-Пять решений Верховного суда по работникам, которые надо учесть в 2018 году

Система Юрист
-Семь условий договора, которые помогут сэкономить арендатору

Работа с чиновниками
-Споры с налоговой. Девять позиций, которые помогут регистрироваться без отказов
-ФАС приняла незаконное решение. Три основания его оспорить

КоАП
-Как наказывают компании и предпринимателей по КоАП: новый обзор ВС

Работа с чиновниками
-Инспектор выдал предписание. Два аргумента, которые помогут его оспорить

Личные вопросы
-Как оформить перепланировку квартиры

Блог
-О псевдоюридических действиях

Подборка от редакции
-Что учесть в работе в 2018 году

https://e.lawyercom.ru/magazineprint.aspx?mid=29431 2/64
20.12.2018 Юрист компании № 1, январь 2018

СЛОВО РЕДАКТОРА

Аргументируй это
Не юристам сложно спорить с юристами. Они теряются под
напором юридического мышления: мы готовы рассказать
о нескольких точках зрения на один вопрос и обосновать
любой выгодный нам подход.

Другое дело, когда юристы сталкиваются друг с другом


на переговорах или в суде. Тогда приходит время
задействовать навыки аргументации в полной мере. И пусть
победит сильнейший. Бизнес-тренер Никита Непряхин,
автор книг по аргументации и убеждению, рассказал
в интервью, из чего должны состоять аргументы, чтобы
сразу склонить собеседника на свою сторону. Никита
юрист по образованию, поэтому знает специфику наших
доводов. Кроме этого он поделился своим опытом
контраргументации: объяснил, как разбить позицию
оппонента, чтобы ее не учитывали при принятии решения.

А чтобы было проще войти в работу после январских


праздников, мы подготовили формулировки условий,
которые надо включить в шаблоны договоров в 2018 году.
Формулировки составлены на основе выводов Верховного
суда, которых нет в постановлениях Пленума и обзорах.
Пригодятся в работе.

Мария Ивакина, главный редактор

Пишите: ivakina@action-media.ru

НОМЕР ЗА ПЯТЬ МИНУТ

Номер за пять минут

Договоры 96
Как работать в 2018 году. Отвечает ВС процентов
В статье — выводы Верховного суда за 2017 год по обязательствам, жалоб
договорам и процессу, которых нет в постановлениях Пленума и обзорах, удовлетворяет
а также комментарии коллег-практиков к ним. На основе позиций экономическая
Верховного суда получились готовые формулировки условий в ваши коллегия ВС
шаблоны договоров. Например, формулировка о зачете, которая
пригодится, если есть спор о наличии и размере обязательств. Кроме
того, практики поделились условиями договора, которые помогут
согласовать оплату услуг за результат. По процессу коллеги рассказали,
как лучше представить в суд проект решения, чтобы судья взял его
за основу

https://e.lawyercom.ru/magazineprint.aspx?mid=29431 3/64
20.12.2018 Юрист компании № 1, январь 2018

Споры
Мировое
соглашение
в банкротстве
Пригодит ся, чт обы
догов орит ься
с кредит орами
и получит ь деньги
с должника-
банкрот а

Никита Непряхин, бизнес-тренер по аргументации и убеждению,


рассказал, какие аргументы лучше использовать, из чего они должны состоять, а также как
разбить доводы оппонента
«Юристы используют только рациональные аргументы»

Договоры Компания Чиновники


Четыре условия о цене, Обработка персональных ФАС приняла незаконное
которые сэкономят деньги данных. Как исключить решение. Три основания его
компании блокировку сайта и штрафы оспорить
Если условия об оплате Организация случайно Есть три основания,
неточные, поставщик может опубликовала на сайте по которым можно отменить
потребовать заплатить персональные данные решение УФАС. Не важно,
больше. Специальные клиента. Роскомнадзор по какому делу оно
формулировки условий оштрафовал компанию принято — картелю,
в договоре поставки и заблокировал сайт, злоупотреблению
помогут исключить споры а недовольный клиент положением или нарушениям
потребовал компенсацию. на торгах. Знать экономику
Юрист может исключить эти или привлекать экспертов
риски не нужно

Трудовые отношения Компания Выводы кассации


Пять решений Верховного суда Памятка: как работать Суд взыскал 722 млн руб.
по работникам, которые надо с нотариусами по новым за нарушение
учесть в 2018 году правилам корпоративного договора

https://e.lawyercom.ru/magazineprint.aspx?mid=29431 4/64
20.12.2018 Юрист компании № 1, январь 2018

Чиновники Предстоящие изменения Договоры


Как наказывают компании Компаниям разрешат Что получится взыскать
и предпринимателей реструктуризировать долги с перевозчика, если груз
по КОАП до банкротства потеряли

СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА

Верховный суд разъяснил, что делать


покупателю, если товар сломался после ремонта
Суть: покупатель вправе вернуть деньги за товар, если неисправности
не прекращаются.

Компания приобрела транспортное средство по договору лизинга. В ходе эксплуатации


в автомобиле четыре раза появлялись неисправности. Организация каждый раз требовала
от продавца устранить их по гарантии. Продавец устранял недостатки, но они появлялись
снова.

Компания-покупатель подала исковое заявление в суд и потребовала расторгнуть договор,


заменить товар ненадлежащего качества и взыскать денежные средства с продавца.

Три инстанции не поддержали иск. Покупатель уже реализовал свое право на безвозмездное
устранение недостатков товара, которое предоставляет пункт 1 статьи 475 ГК. Поэтому
он не вправе требовать расторжения договора и возврата денег. Кроме того, истец
не представил доказательства, что не может пользоваться автомобилем или эксплуатировать
его после ремонта.

Верховный суд отменил акты нижестоящих судов и направил дело на новое рассмотрение.
Он обратил внимание, что неисправности автомобиля продолжали возникать даже после
устранения недостатков. А неоднократное возникновение неисправностей, особенно после
их устранения, — это существенное нарушение договора купли-продажи.

Покупатель лишился того, на что он был вправе рассчитывать при заключении договора купли-
продажи, — возможности использовать товар без систематического ремонта.

Суды должны были применить пункт 2 статьи 475 ГК. Эта норма разрешает покупателю
потребовать расторжения договора независимо от того, устранял ли продавец недостатки
товара на основании пункта 1 статьи 475 ГК.

Источник: определение ВС от 08.11.2017 по делу № А40-7588/2015

Покупатель вправе потребовать расторжения договора, даже если продавец устранил


недостатки

Продавец в стадии банкротства может расторгнуть договор


купли-продажи, если покупатель не оплатил товар
Суд признал общество банкротом. Имущество общества купила на торгах компания, которая
перечислила оплату не полностью. Конкурсный управляющий общества обратился в суд
с требованием расторгнуть договор купли-продажи и вернуть имущество. Три инстанции
отказали, так как по договору товар продавался в кредит. Продавец получил свыше 50
процентов оплаты. Он не вправе отказаться от исполнения и требовать возврата имущества.

Верховный суд не согласился. Требование законно, поскольку неоплата товара — существенное


нарушение договора. Это применяется и в конкурсном производстве, где необходимо наполнять
конкурсную массу.

Источник: определение ВС от 30.11.2017 по делу № А70-9006/2016

Если продавец заплатил земельный налог до продажи доли


в здании, он вправе возместить расходы за счет покупателя
Общество продало несколько нежилых помещений в здании на земельном участке, который
принадлежал обществу. Через некоторое время оно предъявило иск к покупателю о взыскании
неосновательного обогащения за пользование участком. Первая инстанция и кассация
https://e.lawyercom.ru/magazineprint.aspx?mid=29431 5/64
20.12.2018 неосновательного обогащения за пользование
Юрист компании № 1, январь
участком. Первая 2018инстанция и кассация
поддержали истца. Они решили, что ответчик пользовался частью участка без правовых
оснований. Верховный суд решил по-другому: в силу принципа единства земельного участка
и объекта недвижимости на нем покупатель законно пользовался участком. Попутно суд указал:
если продавец заплатил земельный налог в полном объеме, то может взыскать часть расходов
на уплату налога. Причина — покупатель, который купил помещения, также стал плательщиком
этого налога.

Источник: определение ВС от 23.11.2017 по делу № А56-33380/2016

Нельзя требовать регистрации перехода права


собственности на проданную недвижимость вне рамок дела
о банкротстве
Общество купило здание и предъявило иск к продавцу с требованием осуществить действия
по регистрации перехода права собственности на него. На момент подачи иска продавец
находился в стадии банкротства, но сделку заключили задолго до этой стадии. Нижестоящие
суды разделились во мнениях. Верховный суд оставил в силе решение апелляции и отказал
истцу. Рассматривать такое требование вне рамок дела о банкротстве нельзя, поскольку
госрегистрация перехода права собственности приведет к изъятию недвижимости из конкурсной
массы. Это нарушит положение закона о банкротстве, так как требования покупателя
удовлетворят во внеочередном порядке.

Источник: определение ВС от 17.11.2017 по делу № А40-179200/2015

ВЫВОДЫ КАССАЦИИ

Выводы кассационной инстанции


Главное: суды не снижают неустойку за нарушение корпоративного договора.

Корпоративные отношения

Суд взыскал рекордную неустойку за нарушение


корпоративного договора
Стороны заключили акционерное соглашение. По условиям соглашения, если один акционер
принял решение по определенному вопросу без согласования с другим, он выплачивает
неустойку. Акционер нарушил эти условия и принял ряд решений единолично, в том числе
продал имущество компании по заниженной в 10–15 раз стоимости. Второй акционер подал иск
в суд о взыскании неустойки за нарушение условий акционерного соглашения в размере свыше
722 млн руб. Первая и апелляционная инстанция поддержали истца.

Кассация подтвердила правильность выводов нижестоящих судов. При этом суд не применил
статью 333 ГК об уменьшении неустойки. Предыдущий рекорд был 5 млн руб., где суд также
не снизил неустойку (дело № А45-12277/2015).

Постановление АС Московского округа от 28.11.2017 по делу № А40-56423/2014

Договорные отношения

Штраф за отказ от исполнения договора аренды


недействителен
Стороны заключили договор аренды и установили, что арендатор заплатит неустойку, если
досрочно расторгнет соглашение. Вскоре арендатор отказался исполнять договор. Контрагент
обратился в суд, чтобы взыскать неустойку за отказ. Кассация указала, что условие о штрафе
недействительно, так как право на отказ договора императивно установил закон.

14%
дел в кассации по искам о несостоятельности

Постановление АС Северо-Западного округа от 31.10.2017 по делу № А56-89398/2016

https://e.lawyercom.ru/magazineprint.aspx?mid=29431 6/64
20.12.2018 Юрист компании № 1, январь 2018

Договорные отношения

Ссылка на корпоративный конфликт не поможет оспорить


договор
Заказчик предъявил иск в суд о признании договора оказания услуг недействительным:
генеральный директор подписал договор неправомочно. У истца был корпоративный конфликт,
решение об избрании на должность генерального директора приняли без необходимого кворума.
Кассация не поддержала иск. Ответчик оказывал заказчику услуги, заказчик их принимал.
Поэтому истец не может требовать признать договор недействительным. Корпоративный
конфликт и смена генеральных директоров не влияют на ситуацию.

Постановление АС Центрального округа от 01.11.2017 по делу № А35-5851/2016

Договорные отношения

Банк вправе в одностороннем порядке изменять процентную


ставку
Банк на основании условий кредитного договора повысил обществу процентную ставку
по кредиту. Общество отказалось подписывать дополнительное соглашение об изменении
процентной ставки и обратилось в суд с иском о взыскании неосновательного обогащения
в виде суммы повышенных процентов. Кассация подтвердила право банка на одностороннее
повышение процентной ставки. Заемщик не оспаривал условие во время переговоров, а когда
ставка была повышена, платил некоторое время.

Постановление АС Центрального округа от 03.11.2017 по делу № А83-228/2017

Договорные отношения

Госзаказчик может удерживать обеспечительный платеж,


если поставщик нарушил контракт
Стороны заключили госконтракт на поставку продукции. По условиям договора заказчик вправе
удержать обеспечительный платеж, если поставщик существенно нарушит условия контракта.
Приемочная комиссия заказчика выявила, что товар не соответствует спецификациям
контракта. Заказчик удержал платеж. Поставщик предъявил иск о взыскании удержанного
обеспечительного платежа. Кассация истца не поддержала. Удержание вызвано действиями
поставщика и предусмотрено госконтрактом. Суд особо подчеркнул, что условие об удержании
соответствует законодательству.

Постановление АС Северо-Западного округа от 31.10.2017 по делу № А56-84413/2016

Договорные отношения

Договор, который подписало неустановленное лицо,


недействителен
Комитет по управлению имуществом предоставил обществу по договору аренды земельный
участок. Общество передало свои права арендатора другой компании по дополнительному
соглашению. В дальнейшем общество признали банкротом. Конкурсный управляющий обратился
в суд, чтобы признать недействительным допсоглашение к договору аренды. Он указал, что
общество не получило никакой денежной компенсации за уступку прав, директор не совершал
сделок от имени общества.

Три инстанции признали соглашение недействительным. От общества договор подписало


неустановленное лицо, которое не имело полномочий действовать от имени общества.

Постановление АС Северо-Западного округа от 07.11.2017 по делу № А56-16303/2014

Процесс

https://e.lawyercom.ru/magazineprint.aspx?mid=29431 7/64
20.12.2018 Юрист компании № 1, январь 2018

Если суд не исследовал фактические обстоятельства,


кассация не подтвердит мировое соглашение
В споре о взыскании задолженности по договору займа стороны пришли к мировому
соглашению. Суд первой инстанции утвердил его. Банк — кредитор ответчика не согласился
с мировым соглашением. Цель мирового соглашения — создать искусственное право
требования, чтобы участвовать в деле о банкротстве.

Кассация отменила определение и направила дело на новое рассмотрение для исследования


всех обстоятельств.

Постановление АС Московского округа от 20.11.2017 по делу № А40-56497/2015

ЗАКОНЫ И ПОСТАНОВЛЕНИЯ

Утвержден новый регламент регистрации прав на


недвижимость
Главное: заявителям в Росреестре будут помогать консультанты.

В каждом региональном офисе Росреестра теперь должен находиться консультант, который


поможет в сборе и надлежащем оформлении документов. Он обязан вести прием в специально
отведенном помещении или через окно.

Принимать документы на регистрацию консультанту запрещается. Но по просьбе заявителя


он обязан просмотреть представленные документы и в случае несоответствий дать заявителю
рекомендации по их устранению.

Регламент также устанавливает сроки для Росреестра и МФЦ. Максимальный срок ожидания
в очереди при подаче документов не может быть более 12 минут, а максимальное время приема
документов на один объект недвижимости — 30 минут. При этом, если заявитель подал
документы на регистрацию более чем одного объекта недвижимости, срок приема
увеличивается на пять минут для каждого объекта.

Росреестр должен зарегистрировать права на недвижимость в течение семи рабочих дней


с момента получения документов. Если документы приняты в МФЦ — в течение девяти рабочих
дней. В случае с кадастровым учетом сроки составляют пять и семь рабочих дней
соответственно.

Если заявитель представил в Росреестр документы одновременно и на регистрацию прав


на недвижимость, и на кадастровый учет, срок ожидания услуги — 10 рабочих дней, через
МФЦ — 12 рабочих дней.

Если регистратор допустил технические ошибки, он должен их исправить в трехдневный срок.

Регламент устанавливает только одно основание для отказа в приеме документов —


«неустановление личности лица, обратившегося за оказанием услуги». Во всех остальных
случаях отказ не допускается.

В выдаче документов регистратор может отказать, если заявитель не предъявит документ,


устанавливающий личность, или не поставит подпись в расписке. В этих случаях регистратор
помещает документы в реестровое дело.

Источник: приказ Минэкономразвития от 07.06.2017 № 278

Консультант должен помочь заявителю, если в документах есть ошибки

Минюст запустил новый портал нормативных правовых актов


Заработал портал «Нормативные правовые акты в РФ» по адресу pravo.minjust.ru. На нем
размещены документы времен СССР, РСФСР, а также те, которые издаются в России. Отдельно
на ресурсе представлены, например, сведения из госреестра муниципальных образований РФ.

Искать документы на правовом портале можно круглосуточно и бесплатно.

Источник: minjust.ru

https://e.lawyercom.ru/magazineprint.aspx?mid=29431 8/64
20.12.2018 Юрист компании № 1, январь 2018

ФНС раскроет информацию обо всех счетах компаний


Взыскатели смогут выявить все счета должника и обратить на них взыскание, запросив
информацию в ФНС. Кроме того, компания сможет узнать о счетах, которые она не использует,
но при этом платит за их обслуживание. Для этого достаточно направить запрос в инспекцию.

Налоговики пояснили, что в запросе следует указать наименование, ИНН и ОГРН компании,
а также цель обращения. Ответ на письмо будет предоставляться только при личной явке
заявителя в ФНС.

Источник: письмо ФНС от 10.11.2017 № ГД-4-14/22798@

После исключения компании из ЕГРЮЛ справку о состоянии


расчетов по налогам не получить
С даты внесения записи об исключении недействующей компании из ЕГРЮЛ ни сама компания,
ни ее законные представители или представители по доверенности не полномочны обращаться
в налоговый орган за справкой о состоянии расчетов по налогам, сборам, пеням, штрафам
и процентам.

Поэтому после исключения компании из ЕГРЮЛ справки о состоянии расчетов с бюджетом


не выдаются. Но такую информацию можно получить после согласования с ФНС, если есть
запрос от иных лиц. Например, по запросу суда, который рассматривает спор о привлечении
лица к субсидиарной ответственности, или по запросу представителя такого лица.

Источник: письмо ФНС от 04.07.2017 № ЕД-4-18/12864@

Пленум ВС разъяснил спорные вопросы найма чиновников


Верховный суд поменял мнение о том, может ли незаконный наем бывшего чиновника быть
малозначительным нарушением.

Суд вправе признать нарушение малозначительным, если есть соответствующие основания.


Например, компания направила сообщение, но нарушила требования к его форме или
содержанию.

Источник: постановление Пленума ВС от 28.11.2017 № 46

КОНФЕРЕНЦИИ И СЕМИНАРЫ

Что проверить перед судебным спором


Что было: конференция «Как подготовиться и выступить в суде, чтобы победить».

Организаторы:

журналы «Юрист компании», «Генеральный директор»

Спикеры:

Андрей Тимчук, адвокат, партнер фирмы Legato; Максим Кульков, адвокат, управляющий
партнер фирмы «Кульков, Колотилов и партнеры»; Андрей Жильцов, партнер фирмы Legato;
Денис Юров, адвокат, старший партнер коллегии адвокатов Delcredere

Спикеры обсудили секреты удачного выступления в суде, а также навыки, которые необходимы
выступающему. Андрей Тимчук рассказал, как готовиться к заседанию. Юристу необходимо
проверить, не была ли пропущена исковая давность, соблюден ли досудебный порядок
урегулирования спора, правильно ли выбрана подведомственность и подсудность,
не находится ли оппонент в банкротстве и нет ли тождественных судебных споров. Кроме того,
нужно определить третьих лиц, которых важно привлечь к участию в деле, допустимы ли
доказательства компании и ее оппонентов, нет ли связанных судебных споров. Например,
не оспаривается ли сделка, на которую ссылаемся. Содержание искового заявления и его
приложений нужно проверить на соблюдение требований АПК.

https://e.lawyercom.ru/magazineprint.aspx?mid=29431 9/64
20.12.2018 Юрист компании № 1, январь 2018
Андрей Жильцов обсудил типичные ошибки судебного юриста. Самые распространенные — когда
неправильно определили задачу клиента или не выстроили коммуникацию с ним; неверно
определили свою цель в проекте или круг лиц в целях подготовки необходимых доказательств.
Кроме того, важно выбрать правильную манеру поведения в суде, тип речи и этику поведения.
Спикеры, которые выигрывают многочисленные процессы, подсказали, как победить
в малообещающем деле.

Ближайшие события: выбор редакции

24—26 января, 25—26 января, 9 февраля, онлайн


Москва Новосибирск
Судебные споры по договору
Налоговые аспекты Реформа гражданского подрядa
корпоративных законодательства в России.
правоотношений Практические вопросы
нового законодательства — Основные темы: подготовка
толкование, к рассмотрению подрядного
Основные темы: учреждение правоприменение, спора, расторжение
и участие в хозяйственном перспективы договора — необходимость
обществе; и последствия; приемка
реструктуризация; ценовой работ; объем и качество
контроль; сделки Организатор: центр бизнес- работ, экспертиза;
с акциями — вопросы образования «Сибсеминар» нарушение сроков — когда
налогообложения; подрядчик не отвечает
налоговые последствия за просрочку.
признания сделок
недействительными.
Организатор: журнал «Юрист
компании»
Организатор: школа права
«Статут»

ПРЕДСТОЯЩИЕ ИЗМЕНЕНИЯ

Что нового в юридическом сообществе


Главное: вводят процедуру реструктуризации долгов компаний.

цифра месяца
22%
— на столько снизилось число выездных проверок ФНС в 2017 году по сравнению с прошлым
годом
Источник: nalog.ru

1
Компаниям разрешат реструктуризировать долги до банкротства
Кредиторы, должник, уполномоченные органы и работники компании смогут просить суд
не только признать должника банкротом, но и ввести процедуру реструктуризации долгов.
Согласие должника на это не требуется.

Должник в течение четырех месяцев с введения процедуры реструктуризации долгов обязан


предложить план реструктуризации долгов, который рассчитан на четыре года. По решению
собрания кредиторов срок реализации плана может быть продлен еще на четыре года.

Свой план также могут предложить кредитор или уполномоченный орган, антикризисный
управляющий, учредитель, представитель работников должника и третьи лица.

План разрабатывается для удовлетворения требований кредиторов и восстановления


платежеспособности должника. Он может предусматривать различные варианты управления

https://e.lawyercom.ru/magazineprint.aspx?mid=29431 10/64
20.12.2018 Юрист компании № 1, январь 2018
должником в ходе реструктуризации долгов. Например, полномочия руководителя должника
могут возложить на антикризисного управляющего.

Если платежеспособность должника восстановить невозможно, в отношении него смогут


открыть конкурсное производство, минуя процедуру наблюдения.

Изменения вносят в Федеральный закон от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности


(банкротстве)».

Документ: проект федерального закона № 239932–7

2
ГИТ дадут новый повод для внеплановых проверок
Инспекторы ГИТ придут в компанию с внеплановой проверкой, если получат заявление
работника, что с ним не оформили трудовой договор. При этом уведомлять о проверке
инспекторам будет запрещено.

Поправки предлагается внести в статью 360 Трудового кодекса РФ.

Сейчас инспекторы труда проверяют внепланово компанию, если узнают о нарушениях, которые
повлекли угрозу жизни и здоровью работников. Например, нарушены требования охраны труда
или работник не обеспечен средствами защиты.

Источник: проект федерального закона № 1181957–6

3
Убытки дольщиков возложат на собственников строительных компаний
В КоАП может появиться норма о неограниченной ответственности владельцев или акционеров
строительных компаний перед дольщиками за причиненные застройщиком убытки. Накажут
и чиновников, которые выдали, к примеру, разрешение на ввод в эксплуатацию незавершенных
объектов (штраф от 50 до 100 тыс. руб.).

Также в КоАП хотят ввести штрафы за размещение в Единой информационной системе


жилищного строительства (ЕИСЖС) неполной или недостоверной информации. Для компаний-
застройщиков штраф за такое правонарушение составит от 200 до 300 тыс. руб.

Источник: проект федерального закона № 322981–7

4
Нотариусы получат данные о заявителях из Единого реестра
Нотариусы смогут запрашивать и получать информацию о государственной регистрации актов
гражданского состояния: о рождении, регистрации брака, отцовстве, перемене имени, смерти.

Сведения из реестра органов ЗАГС будут представляться нотариусам с использованием единой


системы межведомственного электронного взаимодействия, к которой подключат и нотариат.

Источник: проект федерального закона № 193498–7

5
Закон о проверках компаний заменят на новый
Правительство предлагает разрешить компании отказывать контролерам в доступе
на территорию без распоряжения на проверку. А также требовать от госорганов возмещения
вреда, который контролер нанес компании неправомерными действиями, в том числе право
требовать возместить упущенную выгоду.

Кроме того, неустранимые противоречия законодатели предлагают толковать в пользу


проверяемого предприятия. А если контролеры не использовали проверочные листы, когда они
обязательны для применения, результаты проверки признают недействительными.

Проект готовился и обсуждался на протяжении последнего года. Если его примут, он сменит
действующий Закон № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных
предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального
контроля».

Источник: проект федерального закона № 332053–7

https://e.lawyercom.ru/magazineprint.aspx?mid=29431 11/64
20.12.2018 Юрист компании № 1, январь 2018

Фраза месяца
«Вводить с первой инстанции право на судебное представительство только юристами
преждевременно. Боюсь, проблема решена не будет, учитывая низкое качество юробразования
многих с дипломом»
Денис Новак, заместитель министра юстиции
Источник: www.zakon.ru

КНИГИ

Научно-практический комментарий
к Федеральному закону «О персональных
данных»
Кому полезна: для всех, у кого есть сайт и база клиентов.

Что можно делать с персональными данным, а что нельзя, никогда не вызывало большого
интереса у юристов. Теперь все изменилось. Сейчас персональные данные в центре дискуссий
по развитию законодательства. Государство внимательно следит за компаниями, которые
используют персональные данные.

Книга поможет разобраться в тонкостях закона о персональных данных. В частности, автор


объясняет, когда компания не подпадает под действие нормативного акта. Например, если
обрабатывает персональные данные контрагента по «бумажному» договору. При этом
организация не должна использовать вычислительные средства и вносить документы
в картотеки. По тем же причинам закон не регулирует случай, когда личные данные
разглашались в письме к третьим лицам. Исключение — если письмо отправлено по интернету.

Автор разбирает судебную практику, использует разъяснения Минкомсвязи и Роскомнадзора,


ссылается на позиции Европейского суда справедливости, которые помогут в практической
работе.

Издательство «Статут», 2017

ИНТЕРВЬЮ

Больше пяти аргументов судья просто не


https://e.lawyercom.ru/magazineprint.aspx?mid=29431 12/64
20.12.2018 Юрист компании № 1, январь 2018

Больше пяти аргументов судья просто не


запомнит
Беседовала Мария Ивакина
Главный ре дак тор

Фотографии Ник олая Пок ровск ого

Никита Непряхин, писатель, бизнес-тренер по аргументации и убеждению, публичным


выступлениям и противодействию манипуляциям.

Никита, среди Ваших клиентов много юристов. Почему, на Ваш взгляд, они приходят
за обучением аргументации?

Навык конструктивной аргументации — ключевой в юридической профессии. И это касается


в первую очередь переговоров — ситуаций, когда надо презентовать себя клиенту или уверенно
доказать свою позицию.

Из чего должен состоять аргумент?

Аргумент — это довод или причина, исходя из которой тезис является доказанным и верным. Вот
как это определяет логика. Но если говорить про какие-то конкретные лайфхаки или советы,
то я бы выделил несколько составляющих, из чего вообще должен состоять любой аргумент.

У любого довода всегда есть его короткая формулировка. Вообще наша проблема в том, что
мы часто страдаем словоблудием, мы начинаем с частностей, но не произносим саму главную
формулировку аргумента. Это называется фабула аргумента. Очень хорошо из практики
работают фабулы, которые содержат глагольную форму, например «принесет прибыль»,
«положительно повлияет на то-то», «негативно скажется на репутации компании». Чувствуете,
глагольная форма?

Краткая биография
Окончил юридический факультет Самарского государственного университета. Возглавлял
корпоративные университеты в крупнейших FMCG-компаниях. Владелец тренинговой
компании Business Speech. Автор семи книг по аргументации и технологиям влияния
и убеждения.

Шаг первый: сформулировать короткую формулировку аргумента — фабулу. У нас же в судах,


да и вообще в обычной практике люди не произносят короткие формулировки, они начинают
с рассуждений, с каких-то деталей. В конечном итоге непонятно, где суть-то, почему я должен
это сделать. И человеку приходится вычленять эту главную суть, а это неправильно, потому что
здесь есть место додумыванию и искажению информации.

Шаг второй: объяснить и разжевать этот аргумент — дать поддержку. Вот вы заявляете, что это
ударит по репутации компании. А почему? И отсюда следует одна важная проблема: то, что
понятно мне, не факт, что понятно моему реципиенту. Проблема юристов в том, что они
считают, что если, например, они в этом разбираются, то и судьи или контрагент должны в этом
так же хорошо разбираться. Но не факт, что они настолько же погружены в эту тему. При этом
судья или контрагент не признаются в том, что чего-то не знают и им проще трактовать это
в свою сторону. Поэтому выгодно все объяснять и разжевывать.

И шаг третий: использовать больше примеров, конкретики.

Какие есть виды аргументации?

С точки зрения практики, жизни, все аргументы глобально делятся на два типа. Во-первых, это
аргументы рациональные — те, которые построены на нашей логике, причинно-следственной
связи, нашем знании и опыте. Во-вторых, это эмоциональные аргументы — те, которые
воздействуют на эмоцию.

В чем специфика аргументов у юристов?

Главная проблема многих точных профессий, таких как юрист, экономист, — это излишняя
и очень специфичная концентрация только на рациональных аргументах. Я всегда на мастер-
классах говорю, что будь то судья, собственник бизнеса или кто-то еще, не бывает такого, что
рациональное полушарие пухнет и пульсирует, а эмоциональная составляющая — в виде
гнилого орешка. Мы всегда принимаем решения на основе этих двух критериев.

https://e.lawyercom.ru/magazineprint.aspx?mid=29431 13/64
20.12.2018 Юрист компании № 1, январь 2018
Основная проблема в том, что мы слишком сфокусированы на рацио, и если мы говорим про
бизнес, то считаем, что места эмоциям там нет. Но это неправда, потому что самые сложные
идеи, самые дорогие товары, самые высокоприбыльные идеи продаются только иррационально.
Ну как можно продать ультрапремиальный сегмент или какую-нибудь дизайнерскую сумку за 15
тысяч евро, или какой-нибудь представительский автомобиль, стоимость которого преувеличена
в сотни раз? Это только иррационально.

Не о работе
Если у меня есть хотя бы пару дней свободного времени, я стараюсь куда-нибудь уехать.
Путешествия — вот мое хобби. Новые страны и города заряжают меня, дарят новые
впечатления.

Поэтому здесь та же самая история. Во время убеждения мы должны понимать, что перед нами
не машина, а человек.

А какой вид аргументов надо использовать, когда мы просим, например, повысить зарплату?

Ответ на вопрос о том, какие аргументы лучше использовать, везде будет практически
одинаковым. Не важно, суд это, начальник или бытовая какая-то аргументация — это как раз
грамотный баланс рациональных и эмоциональных доводов.

Когда мы говорим про зарплату, мы совершаем ошибку: используем аргументы, которые заранее
не готовим. Мы очень часто идем к руководителю и начинам жаловаться, но жаловаться — это
не аргументы. Когда мы приходим и начинаем говорить, что вот цены на продукты повысились,
стоимость увеличилась, денег не хватает, пришлось взять кредит, — это все не содержит
четкую причинно-следственную связь на вопрос о том, а почему мне нужно повысить зарплату.

Здесь надо заранее подготовить аргументы, которые бы отвечали конкретно на вопрос «почему
я заслуживаю повышения?». И эти аргументы должны быть, в первую очередь, понятны
руководителю. Перед тем, как идти к нему, задайте вопрос: а руководителя-то это убедит?
Если мы начинаем говорить о том, что моя зарплата ниже рыночной, мне не хватает денег, тогда
возникает другой вопрос — а при чем здесь руководитель?

Мой совет — давайте аргументы результативно-ориентированные, то есть те, в которых есть


ответы о том, сколько денег вы принесли или сэкономили для компании, каких результатов
достигли, какие конкретно проекты реализовали и за какой срок. Но, конечно, нельзя забывать
и про эмоциональные доводы. Здесь как раз будет уместно сказать, что вы лояльны к компании,
что вы разделяете ее ценности. Чувствуете, здесь очень мало рационального, это
воодушевление, мотивация, «эге-гей, мы вместе, на одной волне!».

А когда юрист участвует в переговорах, то лучше использовать рациональные аргументы?

Я бы здесь отталкивался не столько от рацио и эмоцио, сколько от аргументов,


ориентированных на компанию и на человека. Когда мы ведем переговоры от имени, например,
своей юридической фирмы, то начинаем говорить про то, какой у нас опыт, экспертиза, какие
проекты реализовали. Если объединить все эти аргументы, то они дают только одно — ценность
безопасности, то, что мы не подведем, не подставим, достигнем результата.

5
аргументов — максимум, который может воспринять человек

Конечно, многие говорят о цене, демпингуя предложения других конкурентов. Но лицо, которое
принимает решение, — это все равно человек. Он будет принимать аргументы, которые
апеллируют к эффективности, безопасности, к стоимости. Ему важно понимать, что работать
с этим юристом ему будет комфортно.

Поэтому я бы дал еще одну полезную классификацию — это аргументы, ориентированные


на бизнес, и аргументы, ориентированные на лицо, которое принимает решение. Ведь очень
часто человек принимает контрагента вопреки здравому смыслу, потому что он просто
нравится, с ним комфортно, хотя это предложение может быть дороже, а экспертизы у компании
меньше.

Как сделать наши аргументы убедительными?

Есть три ключевых критерия убедительности: структура, доказанность и глубина.

Структура — это то, насколько четко изложены аргументы. Начало, конец, законы композиции,
постоянное резюме, выводы.

https://e.lawyercom.ru/magazineprint.aspx?mid=29431 14/64
20.12.2018 Юрист компании № 1, январь 2018
Доказанность — это то, насколько аргумент разжеван и раскрыт, насколько он голословен или
насколько он, наоборот, объяснен, подтвержден, снабжен примерами, иллюстрациями, данными,
статистикой, цитатами.

Глубина — это релевантность аргумента. Глубина отвечает на вопросы: а важно ли мне это?
насколько для меня это ценно? Бывает, когда аргумент я слышу, а он у меня в одно ухо влетел,
а из другого вылетел. Это как раз говорит о том, что аргумент мне понятен, но мне он не важен.
Поэтому всегда задавайтесь вопросом: а это близко моей аудитории, моему контрагенту, это
затрагивает его интересы, входит в его картину мира?

Сколько аргументов лучше использовать?

О компании
Business speech — лидер консалтинговых и тренинговых услуг в области коммуникации.
В компании работают известные тренеры, журналисты, преподаватели, теле-
и радиоведущие: Виктор Набутов, Федор Баландин, Анна Каракаева.

Я рекомендую золотой диапазон, это 3–5 аргументов. В переговорах действует простой принцип:
сила аргументов не в их числе, а в их весомости. Лучше меньше, да лучше. Поэтому 3–5
аргументов более чем достаточно, лучше они будут доказанные, взвешенные, близкие,
релевантные. Больше пяти аргументов человек, в том числе судья, просто не запомнит.

Какие аргументы лучше приводить в начале, а какие в конце речи?

Есть две ключевые концепции. Первая связана с рацио и эмоцио. В этом плане мы рекомендуем
преподносить линию аргументации, начиная с рациональных аргументов и заканчивая
эмоциональными. У эмоции есть одно важное свойство — эмоцио гасит и душит рацио, то есть
когда мы в эмоциональным порыве, у нас рациональность уходит на второй план.

Вторая концепция связана с доброжелательностью аудитории. Практика показывает, что если


аудитория недоброжелательна, то лучше начинать с самого сильного убийственного аргумента.
Если этого не сделать, скепсис недоверия мы только увеличим. А вот если это лояльная
аудитория, то самые сильные доводы я предлагаю приберечь на конец, как раз на тот момент,
когда мой оппонент принимает итоговое решение.

Сильные аргументы — это доказанные и глубокие, то есть те, которые содержат максимум
подкрепления, статистики, примеров, и те, которые наиболее релевантны и близки по своей
философии убеждения.

Если мы говорим про контраргументы — какие техники помогут?

Как мы с вами выяснили, у аргумента есть много разных составляющих — это сама
формулировка, объяснение, примеры, эмоциональные иллюстрации. Прежде всего надо
понимать, что мы можем разбивать разные уровни этих аргументов. Например, не всегда можно
разбить довод. Тогда проще разбить, например, примеры. Спросить — откуда у вас эта
статистика, ведь у меня другие данные.

Еще можно бить по объяснению или по ценностному уровню. Будьте в этом плане вариативны и,
самое главное, осознанны. Важно не просто сказать, что вы не правы и это полная ерунда,
а понимать, что конкретно вас не устраивает и по какому уровню аргумента вы бьете.

ВЫВОДЫ ВЕРХОВНОГО СУДА

Как работать в 2018 году. Отвечает Верховный


суд
Полезное: формулировки для шаблонов договоров на 2018 год.

В статье — выводы Верховного суда за 2017 год по обязательствам, договорной работе


и процессу, которых нет в постановлениях Пленума и обзорах, а также комментарии коллег-
практиков к ним. На основе позиций ВС получились готовые формулировки условий для ваших
шаблонов договоров.

Экономические санкции — не основание для


расторжения договора
https://e.lawyercom.ru/magazineprint.aspx?mid=29431 15/64
20.12.2018 Юрист компании № 1, январь 2018
Банк-арендатор предъявил иск о расторжении договора аренды нежилого помещения. Истец
указал, что несет убытки от внешнеэкономических санкций и поэтому вынужден сократить свою
филиальную сеть.

ВСА39 Определение ВС от 23.05.2017 по делу № А39-5782/2015


А83 Постановление АС Центрального округа от 04.09.2017 по делу № А83-7219/2016
А45 Постановление Седьмого ААС от 07.09.2017 по делу № А45-4211/2017
451ГК Ст. 451 ГК

Верховный суд отказал в иске. Когда банк заключал договор, он должен был предусмотреть
возможную экономическую ситуацию. В договоре экономические санкции не указаны как
основание для расторжения договора. Без этого условия все риски по поводу санкций лежат
на арендаторе как профессиональной стороне отношений.ВС А39 Суды уже начали ссылаться
на эту позицию.А83, А45

Что изменить в работе.

Из этого решения видно, что в непредвиденных ситуациях все сложнее использовать положения
ГК о существенном изменении обстоятельств.451ГК Поэтому уточните в договорах перечень
оснований для их расторжения и изменения. Сделайте перечень максимально подробным. Это
поможет компании выйти из договора без потерь и исключить риск того, что придется идти
в суд.

96
процентов жалоб удовлетворяет экономическая коллегия ВС

Включите в перечень пункты, которые касаются изменения экономических показателей.


Например, экономический кризис, санкции, повышение уровня инфляции, изменение курса
валюты, ухудшение финансовых показателей. Если не включите их в договор, суды не примут
вашу сторону. Главное в статье Скрыть

Пример формулировки по санкциям


«В случае в в едения прот ив Ст ороны экономических санкций, в ключения Ст ороны в санкционные списки иност ранных
государст в , а т акже в случае в в едения санкций прот ив РФ в сфере, в рамках кот орой Ст орона осущест в ляет св ою
деят ельност ь, данная Ст орона в прав е в одност ороннем порядке раст оргнут ь Догов ор».

Пример формулировки по финансовому состоянию


«В случае снижения чист ой прибыли компании на дат у от чет ного периода ниже [N рублей] Ст орона в прав е в одност ороннем
порядке раст оргнут ь Догов ор».

Пример формулировки по курсу валюты


«В случае прев ышения в период дейст в ия Догов ора курса доллара США к рублю РФ, уст анов ленного ЦБ РФ на [дат а]
в размере [N рублей], Ст орона в прав е в одност ороннем порядке раст оргнут ь Догов ор».

Изменения прокомментировал
Андрей Набережный, управляющий директор ГК «Внешэкономбанк»

Зачет возможен, если контрагент оспаривает


требование, но в суд не идет
В споре о поставке суды провели зачет по первоначальному и встречному искам. Ответчик
посчитал решение незаконным, так как у истца было спорное требование, а для зачета нужно

https://e.lawyercom.ru/magazineprint.aspx?mid=29431 16/64
20.12.2018 Юрист компании № 1, январь 2018
бесспорное.

ВС А40 Определение ВС от 29.08.2017 по делу № А40-112506/2016


ВАС А40 Постановление Президиума ВАС от 07.02.2012 № 12990/11 по делу № А40-
16725/2010-41-134, А40-29780/2010-49-263
А51 Постановление АС Дальневосточного округа от 21.08.2017 по делу № А51-25277/2016
А27 Постановление АС Западно-Сибирского округа от 29.08.2017 по делу № А27-
16905/2016
А40 Постановление АС Московского округа от 09.08.2017 по делу № А40-119253/2016

Верховный суд отказал ответчику. Бесспорность требования необязательна для зачета. Если
спор есть, это не мешает подать заявление о зачете. Исключение — если по обязательству,
на прекращение которого направлено требование, на момент подачи заявления уже возбуждено
производство в суде.ВС А40 Верховный суд подтвердил позицию Президиума ВАС, который
указал, что зачет возможен во внесудебном порядке, если нет спора в суде.ВАС А40 Суды
используют этот подход в своей практике.А51, А27, А40

Что изменить в работе.

Стороны и раньше могли включить в договор условие о том, что они вправе зачесть
обязательства, которые возникли из этого договора или аналогичных договоров между ними.
Теперь в это условие можно включить дополнительную формулировку.

Пример формулировки
«Споры от носит ельно сущест в ов ания и размера обязат ельст в , предъяв ляемых к зачет у, не яв ляют ся препят ст в ием для
пров едения ст оронами в заимозачет а т аких обязат ельст в ».

По результатам взаимозачета составляйте соглашение о взаимозачете обязательств. Форму


такого соглашения согласуйте заранее в приложении к договору. Укажите размер зачитываемых
требований, а в случае частичного зачета — размер задолженности, которая осталась после
зачета.

При зачете валютных требований, исполнение по которым должно производиться в рублях,


указывайте курс валюты по отношению к рублю на дату направления заявления о зачете,
а также рублевый эквивалент зачитываемых требований.

500 тыс. руб. в неделю за неисполнение решения взыскал суд.


Определение АС Республики Татарстан от 10.01.2017 по делу № А65-1396/2015

Если стороны не согласовали форму соглашения о взаимозачете, можно заявить о зачете, даже
если есть возражения должника. Укажите в заявлении, что спорность требований, возможные
возражения должника не препятствуют проведению зачета.

Изменения прокомментировала
Ирина Савина, юрист ЗАО «ГК „Дружба“»

Продавец может вернуть недвижимость, если


покупатель не заплатил
Стороны заключили договор купли-продажи недвижимости и зарегистрировали переход права
собственности к покупателю. Но покупатель не заплатил. Продавец подал иск о расторжении
договора и возврате имущества. Первая инстанция удовлетворила иск, сославшись
на существенное изменение обстоятельств.450ГК Апелляция отменила решение и отказала.

450ГК П. 2 ст. 450 ГК


486ГК П. 3 ст. 486 ГК
ВС78 Определение ВС от 11.07.2017 № 78-КГ17-21

Верховный суд вернул дело в апелляцию. Продавец не получил вообще никаких денег
за имущество. Поэтому он с очевидностью лишился того, на что был вправе рассчитывать при
заключении договора. Из закона не следует, что продавец не может требовать расторжения

https://e.lawyercom.ru/magazineprint.aspx?mid=29431 17/64
20.12.2018 Юрист компании № 1, январь 2018
договора. Если покупатель не оплатил товар, продавец может предъявить требование как
об оплате с процентами по статье 395 ГК,486ГК так и о расторжении договора.ВС 78

450ГК П. 2 ст. 450 ГК

Что изменить в работе.

Позиция апелляции и Верховного суда расходятся только в одном вопросе: считать ли


отсутствие оплаты существенным нарушением договора покупателем,450ГК которое дает
продавцу право расторгнуть договор или нет. Если бы стороны четко указали на такое право
продавца в договоре, спор или вообще не возник, или разрешился гораздо быстрее.

Пример формулировки
«Продав ец в прав е раст оргнут ь в одност ороннем в несудебном порядке догов ор, если он не получит покупную цену в полном
объеме в т ечение срока оплат ы, уст анов ленного догов ором».

Изменения прокомментировала
Ольга Чайковская, партнер Lex Borealis Главное в статье Скрыть

Стороны могут согласовать оплату услуг за результат


Исполнитель требовал взыскать оплату по договору на оказание услуг. Заказчик должен был
оплатить услуги в случае покупки квартиры. Потом он сделал покупку, но деньги не заплатил.
Суды отказали исполнителю. В предмет договора на оказание услуг не может входить
достижение определенного результата.

ВС41 Определение ВС от 13.06.2017 № 41-КГ17-5


ВАСА41 Постановление Президиума ВАС от 24.01.2012 № 11563/11 по делу № А41-
27081/10

Верховный суд отменил решения. В силу статьи 327.1 ГК стороны договора вправе привязать
исполнение обязанностей к определенным действиям или событиям. Это возможно даже
в случае, если они полностью зависят от воли одной из сторон.ВС 41 ВС подтвердил подход,
который уже использовали суды.ВАС А41

Что изменить в работе.

С учетом данной позиции Верховного суда теперь в договорах об оказании услуг необходимо:

прописывать, какой конкретно результат услуг является основанием для выплаты


вознаграждения;
оговорить, будут ли участвовать при оказании услуг другие исполнители;
фиксировать, что конкретно будет делать исполнитель;
предусматривать промежуточную сдачу работ или услуг и подписание соответствующих
актов.

Изменения прокомментировал
Андрей Чумаков, партнер юридической компании NewLawyers

Проценты по статье 395 ГК можно начислить на судебные расходы

Астрент на проценты по статье 395 ГК установить


нельзя
Общество подало иск о взыскании процентов по статье 395 ГК с контрагента. Суд иск
удовлетворил. Потом общество подало новый иск и потребовало взыскать проценты по статьям
395 и 317.1 ГК. Истец требовал начислить их на суммы по первому делу с даты вступления
судебных актов в законную силу и до исполнения.

https://e.lawyercom.ru/magazineprint.aspx?mid=29431 18/64
20.12.2018 Юрист компании № 1, январь 2018

395 ГК П. 5 ст. 395 ГК


ВАС А40 Постановление Президиума ВАС от 08.06.2010 № 904/10 по делу № А40-33259/09-
39-283
ВАС А41 Постановление Президиума ВАС от 04.06.2013 № 18429/12 по делу № А41-
10107/12
ВС 7 П. 30 постановления Пленума ВС от 24.03.2016 № 7
ВС А76 Определение ВС от 12.10.2017 по делу № А76-9414/2016

Первая инстанция и апелляция отказали. Норма о законных процентах на отношения сторон


не распространяется. А проценты по статье 395 ГК нельзя начислять на проценты.395 ГК
Кассация не согласилась с судами. Суд применил позиции ВАСВАС А40, ВАС А41 и взыскал
проценты по статье 395 ГК.

Верховный суд направил дело на новое рассмотрение. Пленум Верховного суда принял свои
разъяснения,ВС 7 поэтому позиции Президиума ВАС уже не актуальны.ВС А76

Что изменить в работе.

Включите в договор порядок расчета сложных процентов. Здесь возможно два варианта.
Первый — начислять проценты на ранее начисленные проценты после определенного периода
времени. Второй — увеличить сумму долга за счет уже начисленных процентов, а новые
проценты начислять уже на измененную сумму.

Период времени, после которого начисляются дополнительные проценты, не должен быть


чрезмерно коротким. Если он равен, например, одному дню, суд может посчитать такое условие
злоупотреблением правом и отказаться его применить со ссылкой на статью 10 ГК. Главное в
статье Скрыть

Пример формулировки, когда проценты начисляются


на проценты
«1. Если покупат ель допуст ил просрочку в оплат е переданного т ов ара, подлежат уплат е процент ы на сумму основ ного долга
в соот в ет ст в ии со ст . 395 ГК РФ.
2. При неуплат е в т ечение шест и месяцев процент ов , начисленных в соот в ет ст в ии с п. 1 Догов ора, подлежат начислению
процент ы по п. 5 ст . 395 ГК РФ (сложные процент ы) на сумму неуплаченных процент ов .
3. Пов т орное начисление процент ов по п. 5 ст . 395 ГК РФ (сложных процент ов ) допускает ся не ранее чем по ист ечении
шест и месяцев со дня начисления сложных процент ов в соот в ет ст в ии с п. 2 Догов ора».

Пример формулировки, когда проценты начисляются


на увеличенную сумму долга
«1. Если покупат ель допуст ил просрочку в оплат е переданного т ов ара, подлежат уплат е процент ы на сумму основ ного долга
в соот в ет ст в ии со ст . 395 ГК РФ.
2. Процент ы, подлежащие уплат е в соот в ет ст в ии с п. 1 Догов ора, причисляют ся к неуплаченной основ ной сумме долга
каждые шест ь месяцев . Последующее исчисление процент ов в соот в ет ст в ии со ст . 395 ГК РФ происходит с учет ом
изменив шейся основ ной суммы долга».

Изменения прокомментировал
Дмитрий Королев, юрист АБ «Линия права»

Постановление суда незаконно, если резолютивная


часть не совпадает с мотивировкой
Компания требовала в иске обратить взыскание на заложенное имущество. Первая инстанция
и апелляция удовлетворили иск. Суд округа принял постановление, в котором было
противоречие. С одной стороны, кассация оставила в силе акт апелляции об обращении
взыскания на залог. С другой — указала в мотивировочной части, что залоговые отношения
прекратились.

https://e.lawyercom.ru/magazineprint.aspx?mid=29431 19/64
20.12.2018 Юрист компании № 1, январь 2018

ВСА40-1 Определение ВС от 18.10.2017 по делу № А40-34318/2014


А41 Постановление АС Московского округа от 20.09.2016 по делу № А41-86926/2015
А46 Постановление АС Западно-Сибирского округа от 02.08.2017 по делу № А46-8061/2016

Верховный суд отменил постановление. Такое противоречие нарушает право сторон


на справедливое судебное разбирательство и делает судебный акт незаконным.ВС А40-1 Суды
использовали этот подход,А41, А46 ВС его подтвердил.

Что изменить в работе.

Юристам следует самим готовить и представлять в суд проекты судебных актов. Указывайте
в них фактические обстоятельства и доказательства, выводы суда об их оценке, нормы права
и правовое обоснование суда.

ВАС 100 П. 9.2 Инструкции, утв. постановлением Пленума ВАС от 25.12.2013 № 100

Юрист может представить проект судебного акта в арбитражный суд на любой стадии
рассмотрения дела вместе с ходатайством о приобщении его к материалам дела, в том числе
и в электронном виде с помощью системы «Мой арбитр».ВАС 100

Несмотря на то что в судах общей юрисдикции нет подобной инструкции, на практике судьи
охотно принимают проекты судебных актов. Сошлитесь на правомерность применения указанной
выше инструкции по аналогии.

Проект представьте заранее до судебного заседания, чтобы судья имел возможность


ознакомиться с ним. Подайте проект в Word через «Мой арбитр». Если представляете проект
судебного акта через канцелярию, то приложить к ходатайству диск/флеш-накопитель
с текстовым файлом не получится. Во многих судах действует запрет на использование
в рабочих компьютерах сторонних электронных носителей.

Суд рассматривает ходатайства непосредственно в судебном заседании. При этом


автоматически к материалам дела не приобщается все, что подается до заседания через
систему «Мой арбитр» или канцелярию. Поэтому в начале заседания на стадии ходатайств
заявите поданное ходатайство о приобщении к материалам дела проекта судебного акта.

Изменения прокомментировала
Ольга Бенедская, адвокат, советник-КА «Муранов, Черняков и партнеры»

ПОСТАВКА

Четыре условия договора поставки, чтобы не


платить лишнего
Денис Панов
Юрист

Чем поможет статья: не переплатить поставщику.

Из-за общего условия об оплате поставщик сможет потребовать заплатить больше. Например,
стороны не указали, что провозная плата входит в стоимость товара, и поставщик потребовал
доплаты. Читайте в статье, какие условия договора поставки вызывают больше всего проблем
и примеры безопасных формулировок.

Укажите курс для оплаты товара в валюте

317ГК П. 1, 2 ст. 317 ГК

В договоре поставки установили, что оплата производится либо в рублях, либо в долларах США
по курсу ЦБ на день оплаты.317ГК Конкретную валюту стороны определяют по соглашению
между собой. Поставщик сначала выставлял счета в рублях, но потом уведомил покупателя, что
переходит на расчеты в долларах США. За очередную партию он выставил счет в долларах.
Но покупатель перечислил деньги на основании товарной накладной, в которой цену указали
в рублях. Курсовую разницу он возмещать отказался.

Письменного соглашения об изменении цены товара стороны не заключали, поэтому отказ


покупателя возмещать расходы в виде курсовой разницы является правомерным.

https://e.lawyercom.ru/magazineprint.aspx?mid=29431 20/64
20.12.2018 Юрист компании № 1, январь 2018
Намного безопаснее для поставщика сразу определить в договоре цену товара в определенной
валюте и дату, на которую валюта пересчитывается в рубли.

Пример формулировки
Цена т ов ара уст анав лив ает ся в долларах США. Все расчет ы за пост ав ленный т ов ар осущест в ляют ся в рублях РФ. Оплат а
т ов ара в долларах США осущест в ляет ся покупат елем исходя из уст анов ленного курса ЦБ РФ на дат у плат ежа.

421ГК П. 1, 4 ст. 421 ГК

В судах споры по поводу изменений в пересчете валютной цены в рубли поставщики


проигрывают. Главный аргумент против них — свобода договора, в котором стороны
предусмотрели цену товара и условия оплаты.421ГК

А56 Постановление Тринадцатого ААС от 03.12.2012 по делу № А56-23058/2012

Например, условие об оплате сформулировано так: цена товара установлена в евро, оплата
в рублях по курсу ЦБ на день оплаты, срок оплаты — 100 процентов от стоимости договора
в течение трех банковских дней с даты поставки. Покупатель оплачивает товар в рублях
по курсу на день платежа, а поставщик требует пересчета исходя из курса евро на день оплаты
по договору, то есть на третий день после поставки. Суд решил, что покупатель все сделал
правильно. Формулировка условия об оплате в договоре не позволяет сделать вывод, что курс
для пересчета евро в рубли должен определяться на дату установленного договором срока
оплаты.А56

Определите дату исполнения обязательства


При поставке товара партиями важно определить в договоре момент, когда обязательство
покупателя по оплате считается исполненным. Стандартное условие об оплате через
определенное время после поставки может повлечь за собой споры между сторонами.

А40 Постановление АС Московского округа от 10.07.2017 по делу № А40-90466/2016

Например, покупатель обязан оплатить товар в течение 30 календарных дней после даты
поставки. При этом в договоре нет оговорки о поставке товара партиями, но фактически
поставка происходит поэтапно. Покупатель ориентируется на условие о 30-дневном сроке
оплаты и перечисляет деньги поставщику после получения всей продукции. А поставщик
обращается в суд с требованием о взыскании неустойки за просрочку и выигрывает спор. Суд
решил, что в договоре не было условия об оплате после поставки всего объема продукции.
А значит, покупатель должен был перечислять деньги в течение 30 дней после получения
каждой партии.А40 Уберечь от таких проблем поможет формулировка.

Пример формулировки
Оплат а т ов ара осущест в ляет ся покупат елем на расчет ный счет пост ав щика в форме 100 процент ов предоплат ы (если
предусмат рив ает ся предоплат а по догов ору) или с от срочкой плат ежа в т ечение ____ (______) банков ских дней (если
предусмат рив ает ся от срочка плат ежа) со дня пост ав ки в сего объема т ов ара/каждой парт ии т ов ара пут ем перечисления
денежных средст в на расчет ный счет пост ав щика. Дат ой оплат ы счит ает ся дат а пост упления денежных средст в
на расчет ный счет пост ав щика/дат а списания денежных средст в с расчет ного счет а покупат еля на основ ании счет а
на оплат у и/или т ов арных накладных.

Пропишите все расходы, которые входят в стоимость товара

510ГК П. 1 ст. 510 ГК


А13 Постановление АС Северо-Западного округа от 03.04.2014 по делу № А13-5007/2013

Часто цена поставки включает в себя все расходы: упаковку, транспорт, маркировку. Этот
пункт соглашения нельзя оставить без внимания, потому что поставщик может включить в него
оговорки. В их числе исключение из цены товара провозной платы. ГК допускает это, позволяя
сторонам выбрать вид транспорта и условия доставки.510ГК В таком случае покупатель должен
https://e.lawyercom.ru/magazineprint.aspx?mid=29431 21/64
20.12.2018 Юрист компании № 1, январь 2018
возместить эти затраты поставщику на основании счета-фактуры. Такое условие
нестандартное, поэтому покупатели иногда отказываются оплачивать дополнительные счета.
Поставщик в таком случае идет в суд и выигрывает дело, если представляет в качестве
доказательства спецификации, платежки и договоры перевозки с транспортной компанией.А13

Определите в договоре, в какой момент обязательство по оплате считается исполненным —


списания или поступления денег на счет. Если у банка отзовут лицензию, это условие
существенно влияет на неустойку и проценты за просрочку

Правильная и четкая формулировка условия о том, что именно входит в цену товара, исключит
возможные споры по поводу доплат или взыскания излишне перечисленных денег.

Пример формулировки
Тов ар пост ав ляет ся в т аре и упаков ке, обеспечив ающей его сохранност ь при т ранспорт иров ке и от в ечающей т ребов аниям,
предусмот ренным дейст в ующим законодат ельст в ом РФ для данного в ида т ов ара. Тара, в кот орой пост ав ляет ся т ов ар,
яв ляет ся нев озв рат ной. Цена т ов ара в ключает в себя ст оимост ь т ары, упаков ки, т ранспорт ных расходов пост ав щика
на дост ав ку т ов ара до склада покупат еля, а т акже иные обязат ельные плат ежи, в зносы и сборы, понесенные пост ав щиком
при исполнении им обязат ельст в , предусмот ренных догов ором.

Запретите менять цену на заявки, которые поставщик


согласовал

424ГК П. 2 ст. 424 ГК

Условие о праве одной из сторон изменять цену договора всегда рискованно для другой
стороны, хотя и допускается законом.424ГК Если контрагенты все же решили включить его
в договор, то необходимо детально регламентировать процесс такого изменения и момент,
с которого новая цена применяется в отношениях сторон. Недочеты формулировки повлекут
серьезные потери.

Например, в договоре поставки стороны согласовали цену и определили, что поставщик


в одностороннем порядке вправе изменять ее при условии уведомления покупателя
в письменной форме не позднее чем за пять дней до начала поставки по новой цене.
В уведомлении поставщик устанавливает срок, в течение которого покупатель вправе
отказаться от товара по новой цене.

А41 Постановление АС Московского округа от 02.05.2017 по делу № А41-21725/2016

Покупатель направил поставщику заявку и перечислил предоплату, но поставщик уведомил


об изменении цены и выставил счет по новому тарифу. Покупатель настаивал на поставке
данной партии по старой цене, так как заявку направил до уведомления. И обратился в суд
с требованием вернуть предоплату и оплатить проценты по статье 395 ГК и выиграл спор.А41 Суд
решил, что, если покупатель не согласен с ценой, он должен отказаться от условий договора,
а поставщик — вернуть предоплату. В договоре не предусмотрено, что цена не изменяется
после получения или согласования заявки. Исключить споры поможет правильная
формулировка.

Если детально перечислите расходы, которые входят в цену товара, сможете избежать
доначисления налогов и штрафных санкций

Пример формулировки
Цена т ов ара согласов ыв ает ся ст оронами в спецификациях (прот околе согласов ания цены, приложении и т . д.) к наст оящему
догов ору. Пост ав щик обязан сообщит ь покупат елю об изменениях цены за 14 (чет ырнадцат ь) календарных дней
до предполагаемой дат ы изменения. И зменение цены на заяв ки покупат еля, согласов анные пост ав щиком, не допускает ся.
Заяв ка счит ает ся согласов анной, если она сост ав лена в в иде единого документ а и подписана обеими ст оронами. При
от сут ст в ии заяв ки в письменной форме ее согласов ание подт в ерждает в ыст ав ленный пост ав щиком счет на оплат у.

https://e.lawyercom.ru/magazineprint.aspx?mid=29431 22/64
20.12.2018 Юрист компании № 1, январь 2018

Пример Истец Ответчик


из практики
Требовал взыскать курсовую Возражал против взыскания,
Цена в валюте разницу в пересчете на день указывал, что курс валюты
пересчитывается оплаты, установленный определяется на дату
в рубли на день в договоре. фактического платежа.
оплаты, даже если
ее задержали

Суд

В удовлетворении требований отказал. В договоре указано, что


цена товара в долларах США пересчитывается в рубли на день
оплаты. Факт несвоевременной оплаты продукции не дает право
поставщику в одностороннем порядке изменять договор.

Источник: постановление АС Поволжского округа от 26.06.2014 по делу № А55-17440/2013

ПЕРЕВОЗКА

Транспортная компания потеряла груз. Что


получится взыскать с перевозчика
А нна Мазюк
юриск онсульт АО «Профсталь»

Чем поможет статья: выиграть суд с недобросовестным перевозчиком.

Если перевозчик потерял груз и не хочет платить, готовьтесь к суду. Обычно транспортная
компания ссылается на недочеты в документах по приемке. Читайте, какие требования
предъявить к перевозчику и как доказать, что он принял товар и отвечает за его утрату.

Какие документы собрать, чтобы доказать, что перевозчик


принял груз

А54 Постановление АС Центрального округа от 11.10.2017 по делу № А54-3194/2016


33–32 Апелляционное определение Белгородского областного суда от 18.07.2017 № 33–
3279/2017
785ГК П. 2 ст. 785 ГК
272 Приложение № 4 к Правилам перевозки грузов автомобильным транспортом, утв.
постановлением Правительства от 15.04.2011 № 272
272–1 П. 6 Правил перевозок грузов автомобильным транспортом
272–2 Абз. 2 п. 9 Правил перевозок грузов автомобильным транспортом
А60 Постановление АС Уральского округа от 08.02.2017 по делу № А60-8814/2016
78 Типовая межотраслевая форма № 1-Т, утв. постановлением Госкомстата от 28.11.1997
№ 78
А81 Постановление АС Западно-Сибирского округа от 22.06.2015 по делу № А81-2169/2014
А41 Постановление АС Московского округа от 12.03.2015 по делу № А41-15688/14
23 Приложение № 2к приказу Минтранса от 11.02.2008 № 23 «Об утверждении Порядка
оформления и форм экспедиторских документов»

Чтобы подтвердить отношения сторон по перевозке, представьте договор перевозки или заявку
на перевозку груза, если не подписывали договор как единый документ. С помощью заявки
можно подтвердить отношения по перевозке и без договора. Это возможно, если в ней есть все
существенные условия: адреса грузоотправителя, грузополучателя или место доставки,
наименование и иные характеристики груза, дата доставки.А54, 33–32 Дополнительно
представьте следующие документы.

Транспортная накладная (ТН).

https://e.lawyercom.ru/magazineprint.aspx?mid=29431 23/64
20.12.2018 Юрист компании № 1, январь 2018

Это основной документ, который подтверждает, что перевозчик принял груз.785ГК Транспортная
накладная доказывает реальность перевозки даже для налоговых органов. По общему правилу
ТН составляет по специальной форме грузоотправитель.272 Но по условиям договора ее может
оформлять и перевозчик.272–1

Проверьте, чтобы в накладной стояли подписи обеих сторон — грузоотправителя


и перевозчика.272–2 Без оформления транспортной накладной грузоотправитель сильно рискует.
Если перевозчик будет отрицать прием груза к перевозке без подписанной сторонами ТН, суд
может отказать грузоотправителю в иске.А60

Если транспортной накладной нет либо она оформлена с ошибками, например неправильно
указан ИНН перевозчика, соберите другие доказательства факта передачи груза перевозчику.

Товарно-транспортная накладная (ТТН).

Документ также удостоверяет, что груз принят к перевозке. ТТН составляют в четырех
экземплярах: для грузоотправителя, грузополучателя, водителя и транспортной компании.
Обычно используют типовую форму накладной.78 Если по каким-то причинам транспортных
накладных нет, ТТН поможет в суде доказать, что груз принят к перевозке.А81, А41

Экспедиторская расписка.

Она подтверждает, что экспедитор получил груз и отвечает за его утрату до момента выдачи
грузополучателю. Документ составляют, если заключен договор транспортной экспедиции,
когда контрагент не только перевозит груз, но и оказывает другие услуги. Например,
сопровождает груз в пути, заключает договоры перевозки и страхования. Форма расписки
утверждена на законодательном уровне, но транспортные компании могут ее изменять.23

Экспедитор несет риск случайной гибели груза с даты его принятия до даты выдачи получателю.
Проверьте, чтобы эти даты были указаны в расписке. Также в ней должны быть правильно
заполнены пункты о стране происхождения товара, его весе, объеме и количестве, состоянии
упаковки, наименовании экспедитора, грузоотправителя и грузополучателя, стоимости груза.

А71 Определение ВС от 20.04.2017 по делу № А71-2378/2016

Верховный суд указал, что экспедиторская расписка — не единственный документ, который


подтверждает, что груз передали экспедитору. Если документа нет, это не значит, что
экспедитор не отвечает за утрату груза.А71

Другие документы.

ВС35 Определение ВС от 06.12.2016 № 35-КГ16-18

Соберите иные документы, которые прямо или косвенно подтверждают, что перевозчик
оказывал услуги компании и фактически принимал груз к перевозке. Например, счета
и платежные поручения, договоры поручения с представителем компании, который передавал
груз, журналы охраны, которые фиксировали въезд и выезд авто с территории. Помогут
показания очевидцев, распечатки записей телефонных переговоров представителей
грузоотправителя и транспортной компании. Суд примет записи переговоров, даже если
не получали согласие другой стороны на фиксацию. Верховный суд разрешил использовать
такие аудиозаписи в качестве доказательств.ВС 35

А19 Решение АС Иркутской области от 17.05.2017 по делу № А19-16921/2016

В суде также помогут: договор оказания услуг по перевозке между водителем и транспортной
компанией; акты приема-передачи или снятия основных средств с учета, акты оказания
транспортных услуг, ответы перевозчика на претензию.А19

Какие требования указать в иске


К перевозчику можно предъявить три основных требования. Чтобы понять, что указать в иске,
посмотрите договор и сопроводительные документы.

Стоимость груза.

https://e.lawyercom.ru/magazineprint.aspx?mid=29431 24/64
20.12.2018 Юрист компании № 1, январь 2018

796ГК Ст. 796 ГК


А56 Постановление АС Северо-Западного округа от 07.04.2017 по делу № А56-74676/2015
А40 Постановление АС Московского округа от 17.07.2015 по делу № А40-122324/14
А32 Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 21.01.2010 по делу № А32-
6014/2009

Если компания указала объявленную стоимость груза до момента перевозки, укажите ее в иске.
Если потерян не весь груз, укажите часть объявленной ценности, которая пропорциональна
недостающей части груза. Если стоимость не была объявлена, приведите стоимость по договору
поставки или товаросопроводительным документам: ТТН, универсальному передаточному
документу.796ГК, А56 Если в документах нет сведений о стоимости груза, грузоотправитель
может взыскать среднюю цену за аналогичный товар на день принятия судебного решения.А40

Перевозчик может включить в договор пункт о том, что хищение товара третьими лицами
освобождает его от ответственности. Но суды не расценивают хищение как обстоятельство,
которого экспедитор не мог избежать, и не принимают такой довод.А32

Вознаграждение за перевозку.

796ГК П. 3 ст. 796 ГК


259ФЗ Ч. 9 ст. 34 Федерального закона от 08.11.2007 № 259-ФЗ «Устав автомобильного
транспорта и городского наземного электрического транспорта»
87ФЗ П. 3 ст. 7 Федерального закона от 30.06.2003 № 87-ФЗ
А56 Постановление Тринадцатого ААС от 22.12.2011 по делу № А56-35396/2011
А51 Постановление АС Дальневосточного округа от 05.08.2015 по делу № А51-22426/2014
87ФЗ-1 Ст. 7, 11 Федерального закона от 30.06.2003 № 87-ФЗ
ВС7 Постановление Пленума ВС от 24.03.2016 № 7

Эту сумму можно взыскать с перевозчика, если есть два условия. Первое — вознаграждение
не должно входить в стоимость груза.796ГК, 259ФЗ Второе — по договору экспедитор обязан
вернуть его наряду с возмещением реального ущерба, если потерял груз.87 ФЗ Если этих
пунктов нет в договоре, суд не взыщет вознаграждение.А56

Упущенная выгода.

Укажите в иске сумму упущенной выгоды. Суды взыскивают ее, если груз утрачен по вине
экспедитора.А51 Исключение — если это произошло из-за того, что договор нарушила вторая
сторона. Если в договоре перевозки есть запрет взыскивать упущенную выгоду или она
ограничена вознаграждением за перевозку, не обращайте внимания на эти условия. Они
противоречат закону, и суд признает их ничтожными.87ФЗ-1

С транспортной компании нельзя взыскать проценты по статье 395 ГК. Причина — проценты
начисляются только по денежному требованию, а это требование возникнет у отправителя
только после того, как решение суда вступит в силу.ВС 7

ОБМЕН ОПЫТОМ

Когда суд зачтет неустойку в счет долга


Ирина А лександровна Савина
Юрист ЗАО «ГК “Дружба”»

Чем поможет статья: обосновать в суде, что зачет действителен.

Если у контрагента есть долг по неустойке, можно зачесть его в счет основного долга. Но есть
риск, что суд признает зачет недействительным. Рассмотрим, как этого избежать.

А56 Постановление ФАС Северо-Западного округа от 24.09.2010 по делу № А56-21044/2009


A60 Постановление ФАС Уральского округа от 06.11.2009 по делу № А60-692/2009-С3
ВАС А33 Постановление Президиума ВАС от 10.07.2012 по делу № А33-7136/2011
333ГК П. 1 ст. 333 ГК
ВС А41 Определение ВС от 24.07.2017 по делу № А41-108637/2015

Практика по таким зачетам неоднозначна. До 2012 года суды признавали их неоднородными


и обосновывали, что требование о неустойке — спорное, а сумму санкций нельзя определить

https://e.lawyercom.ru/magazineprint.aspx?mid=29431 25/64
20.12.2018 Юрист компании № 1, январь 2018

на момент рассмотрения дела.А56 Неустойка имеет иную природу: это способ обеспечения
исполнения обязательств.А60

Президиум ВАС разъяснил, что требования об уплате неустойки и взыскании долга —


однородные денежные требования. Когда наступает срок исполнения, их можно прекратить
зачетом по статье 410 ГК.ВАС А33 Но некоторые суды не восприняли эту позицию.

Например, подрядчик взыскивал с заказчика долг по оплате работ. Ответчик представил акт
приемки, в котором зафиксировал зачет неустойки за просрочку работ в счет оплаты. Суд
признал зачет ничтожным. Требование об уплате неустойки имеет спорный характер, так как
подрядчик может заявить о снижении неустойки.333 ГК В случае зачета он теряет это право.
Заказчик обжаловал решение в Верховный суд, но тот отказался передавать дело в Коллегию
по экономическим спорам.ВС А41

Чтобы суд признал зачет действительным, нужно не только сослаться на позицию ВАС,
но и зафиксировать возможность зачета в договоре.

А17 Постановление Второго ААС от 12.03.2013 по делу № А17-6256/2012


А08 Постановление ФАС Центрального округа от 21.11.2013 по делу № А08-987/2013

Например, стороны получили отказ от суда по следующей причине. Контрагент не указал


письменно на зачет суммы пеней в счет исполнения обязательств по оплате. Также
в муниципальном контракте стороны не согласовали условие о праве заказчика уменьшить
сумму за выполненные работы на размер неустойки за просрочку.А17

Кроме того, правильно составьте уведомление контрагенту о применяемом зачете. Укажите


конкретную сумму, период возникновения обязательств и просрочки, ссылку на статью 410 ГК,
а также четко пропишите, что намереваетесь провести зачет требований об уплате неустойки
и взыскании долга.

В ином случае суд укажет, что из содержания документа не следует, что сторона хотела
прекратить обязательства зачетом встречных требований.А08

СУДЫ

Должник оказался банкротом. Мировое


соглашение поможет получить деньги
Роман Кузьмин
Юрист АБ «Линия права»

Чем поможет: подготовить мировое соглашение, которое утвердит суд.

Мировое соглашение в банкротстве поможет кредиторам получить оплату, а должнику —


восстановить бизнес и остаться в ЕГРЮЛ. В статье — шесть шагов, которые надо сделать, чтобы
суд утвердил мировое соглашение.

1
Проверьте платежеспособность должника
Перед заключением мирового соглашения проверьте, есть ли перспективы, что суд его
утвердит. Если выступаете на стороне кредитора, узнайте о планах менеджмента должника
и прогнозируемых денежных потоках. Это нужно, чтобы определить размер дисконта
по задолженности и срок рассрочки или отсрочки ее погашения. От этих условий зависит,
утвердит ли суд мировое соглашение.

ВАС97 Абз. 4 п. 18 информационного письма Президиума ВАС от 20.12.2005 № 97


А33 Постановление АС Восточно-Сибирского округа от 28.11.2016 по делу № А33-
17846/2010

Основное правило для дисконта с долгов — кредиторы в результате заключения мирового


соглашения не должны получить существенно меньше того, на что они могли бы рассчитывать
при распределении конкурсной массы.ВАС 97 Суд не согласует длительную отсрочку погашения
долга, например от трех лет, и слишком крупный размер скидки. В одном банкротном деле
в условиях мирового соглашения была прописана скидка 93 процента. Суд отказался
утверждать соглашение.А33

https://e.lawyercom.ru/magazineprint.aspx?mid=29431 26/64
20.12.2018 Юрист компании № 1, январь 2018
После подготовки условий мирового соглашения определите последующие шаги. К примеру,
если компания будет погашать долги с дисконтом или в течение более одного года,
то следующий обязательный этап — погасить требования по обязательным платежам, которые
есть в реестре. Если скидок не будет, а выплата долгов займет не больше года, второй шаг
можно пропустить.

2
Погасите долги по обязательным платежам

127ФЗ Абз. 4 п. 1 ст. 156, абз. 5 п. 2 ст. 160 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ
«О несостоятельности (банкротстве)»
64НК П. 1 ст. 64 НК

Чаще всего суд отказывается утверждать мировое соглашение из-за того, что стороны
нарушили императивные требования закона — установили срок погашения задолженности
по обязательным платежам свыше года. Суды обосновывают отказы ссылками на Закон
о банкротстве127ФЗ и Налоговый кодекс.64НК

Если хотите установить скидку с долгов, но в реестре есть требования ИФНС, скорее всего, суд
откажется утвердить мировое соглашение. Суды считают, что с требований по обязательным
платежам нельзя сделать скидку, а мировые соглашения с такими условиями не подлежат
утверждению без согласия налоговой. При этом инспекции никогда не соглашаются на дисконт.

127ФЗ-2 Ст. 71.1, 85.1, 112.1, 129.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ
ВАС29 П. 49 Постановления Пленума ВАС от 15.12.2004 № 29

Б енефициары должника могут погасить задолженность по обязательным платежам.127ФЗ-2


В результате инспекция будет заменена в реестре на лицо, которое осуществило выплату.
Требования инспекции нужно погасить до проведения собрания кредиторов по поводу мирового
соглашения.

Чтобы утвердить мировое соглашение, погасите долги по требованиям кредиторов первой


и второй очереди, в том числе если требования возникли после возбуждения дела
о банкротстве.ВАС 29

3
Подготовьте экономическое обоснование

А14 Постановление АС Центрального округа от 01.03.2016 по делу № А14-1938/2014

Нередко суды отказываются утверждать мировые соглашения по двум причинам. Первая — нет
доказательств, что должник может исполнить соглашение.А14 Вторая — для кредиторов
соглашение менее выгодно, чем конкурсное производство. Чтобы исключить отказ, подтвердите,
что условия примирения экономически обоснованы. В законе нет такого требования, но без
экономического обоснования суд может отказать в утверждении.

Обеспечьте подготовку бизнес-плана предприятия. Для этого наймите консультанта или


аудитора. В документе нужно обосновать, что должник реально может получить доходы, которые
нужны для погашения задолженностей. В бизнес-плане отразите источники поступления
денежных средств, перечень мероприятий для восстановления или поддержания
платежеспособности, расчет денежного потока на даты платежей по мировому соглашению.

Проверьте, есть ли в бизнес-плане специальный раздел с ключевыми выводами, которые


изложены доступным языком. Этот раздел пригодится для суда. Приложите документы, которые
подтверждают выводы. Например, договоры с контрагентами, гарантийные письма, договоры
на поставку нового оборудования.

Чтобы подтвердить, что мировое соглашение выгодно кредиторам, проведите оценку имущества
должника. Соберите данные о балансовой стоимости активов, акты инвентаризации и отчеты
об оценке рыночной стоимости имущества.

127ФЗ-3 Абз. 7 п. 3 ст. 13 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ

Подготовка бизнес-плана и оценка имущества должника могут занять от нескольких недель


до нескольких месяцев. Поэтому начинайте собирать документы как можно раньше. Тогда
успеете представить кредиторам готовые материалы до собрания.127ФЗ-3

4
Напишите проект соглашения и одобрите сделку

127ФЗ-4 П. 1 ст. 156 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ


127ФЗ-5 П. 2 ст. 156 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ
ВАС97 П. 14 информационного письма Президиума ВАС от 20.12.2005 № 97

https://e.lawyercom.ru/magazineprint.aspx?mid=29431 27/64
20.12.2018 Юрист компании № 1, январь 2018
127ФЗ-6 Ст. 151, 152, 153, 154 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ

В мировом соглашении укажите порядок и сроки исполнения обязательств должника в денежной


форме.127 ФЗ-4 Пропишите, начисляются ли проценты на сумму требований кредиторов, и если
да, то в каком размере. По общему правилу проценты начисляются в размере ставки
рефинансирования. Но в мировом соглашении можно снизить ставку, сократить срок
ее начисления или вовсе освободить должника от уплаты процентов.127 ФЗ-5 Такие условия
надо вводить в отношении всех кредиторов, которые включены в реестр. При этом не требуется
согласие каждого из них.ВАС 97

Проверьте, одобрил ли должник проект мирового соглашения, если для должника это
обязательно.127 ФЗ-6 Здесь применяется общий порядок одобрения сделок. Кроме того, при
наблюдении и финансовом оздоровлении руководитель должника должен принять решение
о заключении мирового соглашения и подписать его. При внешнем управлении и в ходе
конкурсного производства решение подписывает управляющий.

5
Проведите собрание кредиторов

127ФЗ-7 П. 1 ст. 14 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ

После всех корпоративных решений можно созвать собрание кредиторов. С такой инициативой
могут выступить арбитражный управляющий; комитет кредиторов; кредиторы, требования
которых в совокупности составляют не менее 10 процентов от реестра; одна треть от числа
кредиторов.127ФЗ-7

В повестку дня включите пункты о заключении мирового соглашения и об обращении в суд


с ходатайством о его утверждении.

К моменту созыва собрания кредиторов должны быть готовы проект мирового соглашения,
корпоративные решения, экономическое обоснование. Указанные документы арбитражный
управляющий должен включить в состав материалов собрания. Кредиторы вправе с ними
ознакомиться.

127ФЗ-8 П. 2 ст. 150 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ


ВАС35 Абз. 3 п. 44 постановления Пленума ВАС от 22.06.2012 № 35 «О некоторых
процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве»

Чтобы р ешение о заключении мирового соглашения было принято, нужно выполнить два
условия. Во-первых, за это решение должно проголосовать большинство от общего числа
голосов конкурсных кредиторов и уполномоченных органов в соответствии с реестром. Во-
вторых, за это решение должны проголосовать все кредиторы по обязательствам, которые
обеспечены залогом имущества должника.127ФЗ-8

В ходе собрания проверьте, есть ли в доверенностях представителей кредиторов право


голосовать по вопросу заключения мирового соглашения.ВАС 35 Если такого полномочия нет,
голос соответствующего кредитора не учитывается.

6
Подпишите мировое соглашение и обратитесь в суд

127ФЗ-9 П. 2 ст. 155 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ

Если собрание кредиторов приняло положительное решение, обеспечьте подписание мирового


соглашения. От имени должника выступает лицо, которое приняло решение о заключении
мирового соглашения, а от имени кредиторов — представитель собрания кредиторов или лицо,
уполномоченное на это собранием.127ФЗ-9

Когда составляете текст, избегайте неопределенных и неясных формулировок. Иначе суд


откажется утвердить мировое соглашение.
Пункт 7 информационного письма Президиума ВАС от 20.12.2005 № 97

Должник либо его внешний, конкурсный или финансовый управляющий должен представить
в арбитражный суд заявление об утверждении мирового соглашения вместе с приложениями.
Это надо сделать не ранее чем через пять дней и не позже чем через 10 дней с даты
заключения соглашения.

Заключительный этап — утверждение мирового соглашения судом. Перед судебным заседанием


убедитесь, что задолженность по требованиям кредиторов первой и второй очереди погашена
в полном объеме.

https://e.lawyercom.ru/magazineprint.aspx?mid=29431 28/64
20.12.2018 Юрист компании № 1, январь 2018
В ходе судебного заседания будьте готовы представить пояснения по условиям мирового
соглашения, фактической деятельности должника, его бизнес-плане и прочих сопутствующих
вопросах. Если все предыдущие шаги прошли успешно, то утверждение мирового соглашения
в суде — это уже формальность.

Скачать образец в формате docx

https://e.lawyercom.ru/magazineprint.aspx?mid=29431 29/64
20.12.2018 Юрист компании № 1, январь 2018

СУДЫ

Кассация отменила судебный акт. С какого


момента взыскивать проценты
А натолий Романов
Главный юриск онсульт ПАО АНК «Башне фть»

Чем поможет: взыскать максимальные проценты по статье 395 ГК.

Компания может вернуть деньги, если заплатила их по судебному решению, которое отменила
кассация. И получить дополнительную компенсацию — взыскать с оппонента проценты
по статье 395 ГК. Главный вопрос — с какого момента их начислять. Читайте в статье, какие
подходы используют суды.

1
Первый подход: с момента, когда суд принял новое решение

325 АПК Ст. 325 АПК


А46 Постановление АС Западно-Сибирского округа от 12.05.2017 по делу № А46-28559/2012
ВС А60 Определение ВС от 16.05.2016 по делу № А60-58232/2014
ВС 7 П. 59 постановления Пленума ВС от 24.03.2016 № 7
ВС 16 Определение ВС от 12.10.2015 № 16-КГ15-22
https://e.lawyercom.ru/magazineprint.aspx?mid=29431 30/64
20.12.2018 Юрист компании № 1, январь 2018

Это преобладающий подход в судебной практике. Как правило, суды используют его, если
не сомневаются, что взыскатель действовал добросовестно. Суды указывают, что у ответчика
есть право на поворот исполнения судебного акта только с момента, когда суд принял новое
решение и отказал в иске.325 АПК

Например, кассационная инстанция признала, что поворот возможен, если есть одновременно
четыре условия: отменен вынесенный судебный акт, вступил в силу новый судебный акт,
отмененный акт исполнили и в суд представили доказательства его исполнения.А46 С выводом
согласился и Верховный суд. Он указал, что если из обжалованных судебных актов не следует,
что взыскатель злоупотреблял правами, то с него нельзя взыскать проценты с более раннего
момента, например с момента зачисления денежных средств на счет. Проценты необходимо
взыскать с момента вынесения итогового акта.ВС А60

До принятия нового судебного решения денежные средства, которые получил истец, нельзя
считать неосновательным обогащением. А значит, и проценты по статье 395 ГК начислять на них
нельзя.ВС 7, ВС 16

Истец несет риск уплаты процентов по статье 395 ГК, если предъявляет исполнительный лист
до кассации
2
Второй подход: с момента, когда суд отменил исполненное решение

ВС 7 Абз. 2 п. 59 постановления Пленума ВС от 24.03.2016 № 7


ВАС А51 Постановление Президиума ВАС от 21.01.2014 по делу № А51-23940/2012
А56 Постановление АС Северо-Западного округа от 06.11.2015 по делу № А56-85921/2014
А60 Постановление АС Уральского округа от 08.02.2016 по делу № А60-22321/2015
А40 Постановление АС Московского округа от 04.04.2016 по делу № А40-24628/2013
ВС 7 П. 59 постановления Пленума ВС от 24.03.2016 № 7

Суды используют этот подход, если считают, что взыскатель действовал недобросовестно.ВС 7

При этом они ссылаются на позицию Президиума ВАС. Взыскатель предъявил исполнительный
лист по решению, которое уже отменил суд округа, и получил деньги от ответчика. ВАС
признал, что взыскатель действовал недобросовестно, так как не было оснований для
исполнения судебного акта — эти основания отпали с момента его отмены. Если предъявлен
исполнительный лист, пока не исчерпаны все средства судебной защиты, — это
недобросовестное и неправомерное поведение.

Сумма, которую получил взыскатель, — неосновательное обогащение. На него можно начислить


проценты по статье 395 ГК с момента отмены решения.ВАС А51

Некоторые суды соглашаются, что поворот исполнения возможен после отмены решения, если
истец злоупотреблял правом и получил деньги, хотя еще не было ясно, как суд в итоге
разрешит спор.А56, А60

В этой ситуации проценты за пользование чужими денежными средствами можно начислять


с момента отмены акта. Иногда суды идут еще дальше — взыскивают проценты по статье 395
ГК с момента, когда были взысканы деньги по отмененному решению.А40

В судебной практике нет перечня действий, которые можно расценивать как недобросовестные:
суды оценивают поведение взыскателей в каждом случае отдельно.

Например, Верховный суд указал в качестве примера фальсификацию доказательств. Если


истец представил в суд поддельные доказательства и на основе их смог выиграть дело,
проценты можно начислить с момента, когда взыскатель получил деньги на расчетный счет.ВС 7

https://e.lawyercom.ru/magazineprint.aspx?mid=29431 31/64
20.12.2018 Юрист компании № 1, январь 2018

Пример Истец Ответчик


из практики
Получил от ответчика денежные Обратился в суд
Кассация отменила решение, средства по судебному акту, с заявлением
по которому с ответчика который впоследствии отменили. о повороте
взыскали 119 млн руб. Суд судебного акта.
вынес новое решение
на 77 млн. В остальной части
отказал
Суд

Установил, что ответчик перечислил сумму полностью


на счет истца после того, как апелляционная инстанция
оставила в силе решение первой инстанции. Сослался
на часть 1 статьи 325 АПК и удовлетворил заявление
ответчика о повороте судебного акта на сумму 42 млн руб.

Источник: постановление АС Московского округа от 30.01.2017 по делу № А40-163344/14

ГОТОВОЕ РЕШЕНИЕ

Таможня заставила компанию доплатить


за товар. Юристы вернули 23 млн рублей
А лексей Колотов
Начальник юридиче ск ого отде ла О О О «Группа Элик ор»

Кому поможет решение: компаниям, которые ввозят товар из-за границы.

Проблема

Таможенный орган провел камеральную проверку компании, которая в период с 2014 по 2016
год ввозила на территорию России товар из Китая.

В акте проверки инспекция указала, что товар, который общество задекларировало


с классификацией ТН ВЭД 6912 «посуда столовая и кухонная из керамики», является товаром
из фарфора с классификацией ТН ВЭД 6911.

181 Решение Коллегии Евразийской экономической комиссии от 27.08.2013 № 181


«О применении специальной защитной меры посредством введения специальной пошлины
в отношении посуды столовой и кухонной из фарфора, ввозимой на единую таможенную
территорию Таможенного союза»

Фарфоровая посуда, согласно решению Коллегии Евразийской экономической комиссии, до 28


сентября 2016 года включительно облагается специальной увеличенной пошлиной.181 В связи
с этим таможенный орган взыскал с общества 23 млн рублей.

Компания решила обратиться в суд. Но на тот момент практика по подобным делам была
противоречивой. Кроме того, в период 2014–2016 годов суд рассматривал три иска компании
к таможне с тем же предметом иска, но с разными результатами. По двум аналогичным делам
суды приняли решение в пользу общества. По третьему делу организация проиграла. Иски иных
компаний к таможенным органам завершались успехом только в Северо-Западном федеральном
округе.

Решение

Юридическая служба направила в суд заявления о признании недействительными решений


таможенного органа по двум поставкам (дела № А23-6319/2016, № А23-6318/2016). Дело
№ А23-6319/2016 приостановили до вступления в силу решения по делу № А23-6318/2016.

Важно было доказать, что продавец из Китая производит и поставляет истцу керамическую
посуду. Кроме того, сырье и технологии, которые изготовитель использует, относятся
к производству посуды из керамики.

https://e.lawyercom.ru/magazineprint.aspx?mid=29431 32/64
20.12.2018 Юрист компании № 1, январь 2018
4 Рекомендация Коллегии Евразийской экономической комиссии от 12.03.2013 № 4
«О Пояснениях к единой Товарной номенклатуре внешнеэкономической деятельности
Евразийского экономического союза»

Заявитель использовал Пояснения к единой Товарной номенклатуре внешнеэкономической


деятельности Евразийского экономического союза (ТН ВЭД ЕАЭС).4 Цель этого документа —
обеспечить единообразное применение номенклатуры.

Согласно Пояснениям, столовая, кухонная посуда включается в товарную позицию 6911, если
изготовлена из фарфора, и в товарную позицию 6912, если изготовлена из других видов
керамики: каменной керамики, фаянса, имитации фарфора.

Юристы использовали ТН ВЭД ЕАЭС следующим образом: сначала определили товарную


позицию, затем субпозицию, чтобы определить необходимый уровень классификации.

Компания представила досудебные исследования независимых экспертных учреждений.


Заявитель противопоставил их экспертным заключениям таможни, в которых были
противоречивые выводы о свойствах товара.

Вскоре организация поняла, что не сможет таким образом доказать, что посуда не из фарфора.
Юристы рисковали проиграть спор, поскольку постановления вышестоящих судов
по предыдущему делу были в пользу ответчика — таможенной инспекции.

Истец заявил ходатайство о назначении судебной физико-химической экспертизы. Суд


удовлетворил ходатайство. Эксперт должен был ответить на ряд вопросов. Во-первых,
является ли предмет исследования посудой из фарфора или посудой из прочей керамики. Во-
вторых, какие химические и физические критерии позволяют отнести предмет исследования
к определенному виду керамики.

Заключение экспертизы подтвердило, что компания правомерно задекларировала ввозимый


товар как посуду из керамики. Кроме того, истец представил ответ китайского производителя
на запрос таможни, что он производит и поставляет посуду из керамики в соответствии
с условиями договора между сторонами. Сырье и технологии, которые изготовитель использует
в процессе производства, относятся к посуде из керамики.

Ответ китайского контрагента и заключение экспертизы помогли подтвердить истцу, что


специальная пошлина применяется в отношении посуды из фарфора, а не посуды из керамики.

Результат

А23 Решение Арбитражного суда Калужской области от 16.06.2017 по делу № А23-


6318/2016

Суд первой инстанции удовлетворил иск, признал решение таможенного органа


недействительным, взыскал с таможни в пользу общества расходы по оплате государственной
пошлины и проведению экспертизы.А23

А23-2 Решение Арбитражного суда Калужской области от 08.09.2017 по делу № А23-


6319/2016
69 АПК Ч. 2 ст. 69 АПК

В резолютивной части акта указал, что решение проверено на соответствие ТК ТС. После того
как судебный акт по делу № А23-6318/2016 вступил в законную силу, юридическая служба
добилась положительного решения в суде первой инстанции и по второму делу.А23-2

Суд применил преюдицию и указал, что во втором деле не нужно доказывать обстоятельства,
которые уже установлены судом по первому делу.69 АПК Таможенный орган согласился
с решениями суда и не стал их обжаловать.

Сейчас судебная практика по обжалованию решений таможенных органов в части


единообразной интерпретации и применения ТН ВЭД ЕАЭС к товарной позиции 6912 «столовая,
кухонная посуда» формируется в пользу компаний — декларантов товара из Китайской
Народной Республики.

ПРОГНОЗ РАЗРЕШЕНИЯ ДЕЛА

Жалобу ошибочно подали сразу в апелляцию.


Восстановит ли суд срок на обжалование
https://e.lawyercom.ru/magazineprint.aspx?mid=29431 33/64
20.12.2018 Юрист компании № 1, январь 2018
Чем поможет: восстановить срок апелляционного обжалования.

Фабула:

стороны направляют апелляционную жалобу в суд апелляционной инстанции, минуя первую


инстанцию, в нарушение статьи 257 АПК. Они подают документ в пределах срока обжалования,
но не успевают исправить ошибку. Срок на апелляцию заканчивается.

Основная проблема:

суд может не восстановить срок апелляционного обжалования. В силу части 2 статьи 117 АПК
суд восстанавливает пропущенный процессуальный срок не автоматически, а по уважительной
причине.

Прогноз разрешения дела:

если первоначальную жалобу направили вовремя, а срок подачи повторной пропущен


незначительно, с высокой вероятностью суд его восстановит. Незначительный пропуск — это
пропущенный период от одного до восьми дней.

Так же поступают суды, если сторона повторно направила жалобу за пределами срока
обжалования по другим причинам. Например, апелляционный суд в деле № А19-15350/2016
не удовлетворил ходатайство об отсрочке уплаты госпошлины и вернул жалобу заявителю.
Заявитель из-за отказа в отсрочке не успел в срок подать повторную жалобу. Суд округа
указал, что нижестоящий суд не принял доводы заявителя по формальным основаниям.
Апелляция необоснованно отказала в восстановлении срока и нарушила нормы процессуального
права. Кассация отменила определение нижестоящего суда.

Позиции судов
Суд даст возможность исправить ошибку, которую допустили при
подаче апелляционной жалобы

Срок не восстановят, поскольку ошибка —


это неуважительная причина, она зависит
исключительно от стороны

Источники: постановления АС Московского округа от 24.08.2017 по делу № А40-187718/2016


и от 02.05.2017 по делу № А41-71513/2016, АС Восточно-Сибирского округа от 29.09.2016
по делу № А19-11809/2015, АС Поволжского округа от 23.03.2017 по делу № А72-6754/2016
и от 02.02.2016 по делу № А65-27061/2014, АС Северо-Кавказского округа от 30.11.2016
по делу № А63-4495/2016 и от 21.09.2016 по делу № А53-28761/2014, АС Уральского округа
от 04.04.2016 по делу № А60-38273/2015 (все суды восстановили срок), ФАС Восточно-
Сибирского округа от 05.08.2014 по делу № А19-1893/2014 (суд не восстановил срок)

НЕДВИЖИМОСТЬ

Как арендатору досрочно выехать из помещения


без санкций
Николай А ндрианов
партне р АБ «Эк сиора»

https://e.lawyercom.ru/magazineprint.aspx?mid=29431 34/64
20.12.2018 Юрист компании № 1, январь 2018

Главное в статье

1 2

Если освободили офис, обязанность платить От формулировки права на расторжение


автоматически не прекращается зависит, придется ли идти в суд

3 4

Чтобы расторгнуть договор, направьте Если отказались от аренды, депозит можно


уведомление уменьшить

Компания досрочно выехала из офиса, а через полгода арендодатель взыскал с нее годовую
арендную плату. Проверьте, выполнили ли все условия, если решили расстаться
с арендодателем без суда и финансовых потерь.

1
Проверьте, есть ли право на отказ

310ГК П. 2 ст. 310 ГК


ВАС16 Абз. 4 п. 3 постановления Пленума ВАС от 14.03.2014 № 16 «О свободе договора
и ее пределах», далее — постановление № 16

Стороны бессрочной аренды, которые занимаются предпринимательством, вправе отказаться


от договора в одностороннем порядке.310ГК Исключить в договоре это право нельзя,ВАС 16
но стороны могут прописать основания и порядок отказа. Посмотрите, есть ли такие условия
в соглашении. От этого зависят дальнейшие шаги.

Отказ возможен без оснований.

ВАС А19 Постановление Президиума ВАС от 09.09.2008 по делу № А19-9645/07–26

Это наиболее простой вариант. Суды признают, что право на односторонний отказ может быть
не связано с конкретными основаниями.ВАС А19 Если стороны просто указали, что «арендатор
имеет право досрочно отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке», арендатор
не обязан обосновывать расторжение соглашения. Сразу переходите ко второму шагу.

Для отказа нужно выполнить дополнительные условия.

Стороны могут связать право на отказ с выполнением каких-либо условий, например уведомить
арендодателя, оплатить все счета, вернуть помещение. Проверьте, какие условия должен
выполнить арендатор. Разграничьте эти условия и основания для отказа. Если в договоре
нечеткие формулировки, суд может признать, что безмотивный отказ невозможен.

BC A08 Постановление Президиума ВАС от 09.09.2008 № 5782/08

Например, стороны определили, что арендатор вправе отказаться от договора, если


арендодатель не передал вовремя помещение или мешал его использованию. В другом пункте
указали, что при расторжении «по остальным основаниям» нужно предупредить контрагента
за год. Арендатор так и сделал, но суд не признал договор прекращенным. Суд указал, что
условие о сроке предупреждения регулировало только порядок отказа. А в качестве основания
стороны прописали только нарушение со стороны арендодателя. Отказ от договора без
оснований невозможен.BC A08

А56-1 Постановление АС Северо-Западного округа от 15.06.2015 по делу № А56-


49138/2014

Есть и обратный пример. Суд признал правомерным отказ арендатора от договора, хотя право
на отказ не было прямо указано в соглашении. Стороны упомянули его только в условии
о возврате авансового платежа.А56-1

А82 Постановление АС Волго-Вятского округа от 19.10.2015 № А82-12165/2014


А56 Постановление АС Северо-Западного округа от 21.01.2016 по делу № А56-9997/2015

https://e.lawyercom.ru/magazineprint.aspx?mid=29431 35/64
20.12.2018 Юрист компании № 1, январь 2018
Если спорных формулировок нет, можно переходить к следующим шагам. Суды считают, что
арендатор вправе отказаться от договора без каких-либо оснований, если выполнит все
условия, которые связаны с отказом.А82 Истечение года с момента заключения договора
и уведомление арендодателя за два месяца до расторжения посчитал достаточными для отказа
АС Северо-Западного округа.А56

Для отказа нужны конкретные основания.

Наиболее сложный вариант. Арендатор не сможет отказаться от договора, если не наступили


обстоятельства, которые в нем указаны. Ссылки на экономический кризис и финансовые потери
не помогут расторгнуть договор. Это подтверждает многочисленная судебная практика.

Стороны определили размер арендной платы по договору в долларах США. На момент подписания
соглашения доллар стоил 30 рублей, а теперь подорожал до 70. Арендатор предложил
расторгнуть договор в связи с существенным изменением обстоятельств. Арендодатель
не ответил. Тогда арендатор пошел в суд и потребовал расторгнуть договор, но проиграл дело.

А40 Постановление АС Московского округа от 16.02.2016 по делу № А40-22624/2015

Суд указал, что инфляционные процессы не относятся к обстоятельствам, которые нельзя


предвидеть. Арендатор принял на себя риск изменения курса иностранной валюты, когда
заключал с арендодателем договор в долларах.А40

ВАС А40 Постановление Президиума ВАС от 13.04.2010 по делу № А40-90259/2008


ВАС А17 Постановление Президиума ВАС от 30.11.2010 по делу № А17-1960/2009

Президиум ВАС указывал, что материальные трудности не входят в список оснований для
прекращения договора. К ним относятся, например, инфляция и рост потребительских цен,ВАС
А40 а также резкое ухудшение финансового состояния компании и сокращение штата.ВАС А17

2
Убедитесь, что не нужно идти в суд

450ГК П. 4 ст. 450 ГК


ВАС А65 Постановление Президиума ВАС от 20.10.2011 по делу № А65-18291/2009

В соглашении должно быть четко сказано, что арендатор «имеет право отказаться от договора».
Другой допустимый вариант — «имеет право расторгнуть договор в одностороннем
порядке».450ГК Если стороны указали, что у арендатора есть право требовать расторжения,
то он сможет только обратиться в суд с таким исковым требованием.ВАС А65

ВАС16 П. 11 постановления № 16
ВС25 П. 1 постановления Пленума ВС от 23.06.2015 № 25
А72 Постановление АС Поволжского округа от 21.09.2017 по делу № А72-33/2017

Двусмысленные формулировки суды толкуют против стороны, которая составила проект


договора. Если это делал арендодатель, то арендатор может требовать толкования в свою
пользуВАС 16 и указать, что контрагент злоупотребил правом.ВС 25, ВАС 16

Суды встают на сторону арендатора, если его право на отказ явно ущемлено по сравнению
с контрагентом. Например, стороны заключили договор аренды на 10 лет. При этом основания
для внесудебного отказа были только для арендодателя. Арендатор трижды обращался
к партнеру с предложением расторгнуть договор, но ответа не получил. После этого
он обратился в суд и выиграл дело. Все инстанции посчитали, что арендодатель вел себя
недобросовестно, и у арендатора возникли неблагоприятные последствия. Арендодатель
нарушил принцип соблюдения баланса интересов сторон.А72

https://e.lawyercom.ru/magazineprint.aspx?mid=29431 36/64
20.12.2018 Юрист компании № 1, январь 2018

Пример Истец Ответчик


из практики
Просил расторгнуть договор аренды офиса Возражал против
Внешнеэкономические в связи с закрытием расположенного в нем удовлетворения
санкции — филиала. иска.
не основание для
отказа от аренды,
если про это
не сказано в договоре Суд

В удовлетворении требований отказал. Введение


внешнеэкономических санкций, уменьшение чистой прибыли
и закрытие филиала банка не отнесено договором к числу
обстоятельств, которые освобождают стороны от обязательств.
Риск негативных для банка последствий нельзя возлагать
на арендодателя.

Источник: определение ВС от 23.05.2017 по делу № А39-5782/2015

3
Сообщите, что намерены отказаться

610ГК П. 2 ст. 610 ГК

Арендатор по бессрочному договору аренды обязан заранее направить уведомление


арендодателю, чтобы отказаться от договора. Срок составляет один месяц, для аренды
недвижимости — три месяца.610ГК

Если договор заключен на определенный срок, стороны в договоре определяют, за сколько надо
уведомить об отказе от договора. По общему правилу договор прекращается с момента, когда
арендодатель получил уведомление. Но стороны могут прописать в договоре свой алгоритм.
Например, могут указать, что договор будет считаться расторгнутым спустя 10 рабочих дней
после получения уведомления.

Проверьте, какие требования установлены в договоре для уведомления. Например, его нужно
направить на определенный адрес или определенным способом — телеграммой, через нотариуса,
заказным письмом. Выполните эти требования, иначе суд может не признать уведомление
надлежащим, а договор расторгнутым.

165.1ГК П. 2 ст. 165.1 ГК


ВС25 Абз. 2 п. 64 постановления Пленума ВС от 23.06.2015 № 25 «О применении судами
некоторых положений раздела I части первой ГК РФ»

Уведомление считается доставленным даже тогда, когда адресат не получил документ или
не ознакомился с ним по обстоятельствам, которые зависят только от него.165.1ГК
Исключение — если арендатор знал, что адрес в договоре неправильный, но все равно
использовал именно его.ВС 25 Если все формальности выполнили, то договор считается
расторгнутым.

4
Выясните, стоит ли оспаривать размер депозита

ВАС16-1 Абз. 3 п. 4 постановления № 16

Проверьте, есть ли в договоре условие об обеспечительном платеже. Чаще всего


у арендодателя есть право оставить его себе, если арендатор откажется от договора досрочно.
С июня 2015 года это положение закреплено в пункте 3 статьи 310 ГК. Но и до этого Пленум ВАС
признавал, что условие об обеспечительном платеже не противоречит закону.ВАС 16-1

Арендатор может снизить размер суммы, если считает ее завышенной. В суде арендаторы иногда
ссылаются на статью 333 ГК. Такой подход ошибочен, так как отказ от договора — это
не нарушение, а плата за отказ от договора — это не неустойка.

ВАС16-2 Абз. 4 п. 10 постановления № 16


ВС А07 Определение ВС от 28.06.2017 по делу № 309-ЭС17-1058, А07-27527/2015

Суд уменьшит платеж, только если он явно несоразмерен потерям арендодателя от досрочного
прекращения аренды.ВАС 16-2 Например, арендатор внес оплату за все 15 лет, на которые был

https://e.lawyercom.ru/magazineprint.aspx?mid=29431 37/64
20.12.2018 Юрист компании № 1, январь 2018
заключен договор аренды. Потом он отказался от договора, но в соответствии с соглашением
предоплату назад не получил. Арендатор обратился в суд с требованием взыскать переплату
с контрагента.

Суд решил, что предоплата — это обеспечительный платеж, а не штраф. Поэтому отказался
снизить ее на основании статьи 333 ГК. Но арендодатель все равно обязан был действовать
разумно и добросовестно. Компенсация в размере 60 млн рублей очевидно несоразмерна
последствиям отказа. Суд должен был снизить ее до суммы, которая восполняет имущественные
потери арендодателя при досрочном прекращении договора. Верховный суд направил дело
на новое рассмотрение.ВС А07

Пример Истец Ответчик


из практики
Требовал взыскать задолженность Заявил встречный иск
Противоречия по аренде, которая образовалась после о признании договора
в условиях освобождения помещения арендатором. прекратившим действие.
договора опасны
для стороны,
которая его
составила Суд

Удовлетворил встречный иск, а основной нет. Арендатор действовал


на основании пункта договора, который устанавливал порядок
одностороннего отказа. А арендодатель — на основании пункта,
который такой отказ запрещал. Суд установил, что проект соглашения
составлял арендодатель, и истолковал текст в пользу арендатора.

Источник: постановление АС Северо-Западного округа от 21.01.2016 по делу № А56-


9997/2015

КОРПОРАТИВНЫЕ ОТНОШЕНИЯ

Обзор ФНС: когда удастся взыскать с директора


убытки и оспорить сделки
Евгений Крылов
заме стите ль главного ре дак тора журнала «Юрист к омпании»

Чем поможет: получить деньги от директора, который довел компанию до банкротства.

Директор продал активы по заниженной цене и компания стала банкротом. За это арбитражный
управляющий взыскал с руководителя 48 млн руб. Мы отобрали шесть выводов из нового обзора
ФНС по банкротству, которые помогут получить деньги с директора и оспорить сделки, если
компанию довели до банкротства.

Директор отвечает субсидиарно не только по договорам,


но и по налогам

ФНС П. 1.2 письма ФНС от 21.07.2017 № АС-4-18/14302 «О направлении обзора судебных


актов» (далее — Письмо)
127ФЗ Ст. 9 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности
(банкротстве)»

Руководителя должника можно привлечь к субсидиарной ответственности по обязательным


платежам.ФНС Речь идет о случаях, когда директор не подал заявление о признании своей
компании банкротом или сделал это с опозданием.127ФЗ

Например, конкурсный управляющий обратился в суд с заявлением к бывшим руководителям


компании-банкрота. Заявитель просил привлечь экс-директоров к субсидиарной
ответственности и взыскать с них 88 млн руб. Управляющий указал, что ответчики не подали
вовремя заявление о признании должника банкротом и совершили невыгодные сделки.

https://e.lawyercom.ru/magazineprint.aspx?mid=29431 38/64
20.12.2018 Юрист компании № 1, январь 2018

14.13КоАП Ч. 5 ст. 14.13 КоАП

Первая инстанция удовлетворила иск частично. Суд применил по аналогии норму КоАП14.13КоАП
и снизил размер субсидиарной ответственности до 10 тыс. рублей для каждого ответчика.
Обоснование — именно такой штраф установлен для директора, который подал заявление
не вовремя.

Апелляция оставила в силе решение первой инстанции — нет причинно-следственной связи


между неподачей директором заявления о банкротстве и ростом долгов по фискальным
платежам. Компания все равно бы платила налоги и страховые взносы независимо от того,
подал ли руководитель заявление о банкротстве.

А50 Постановление АС Уральского округа от 16.06.2017 по делу № А50-3939/2013

Кассация отменила акты нижестоящих судов. Суды неверно применили нормы КоАП по аналогии.
Размер субсидиарной ответственности нужно устанавливать по Закону о банкротстве. При этом
руководитель отвечает как по долгам из гражданских правоотношений, так и по обязательным
платежам. Если основная часть долгов — налоги и сборы, это не основание снижать размер
ответственности.А50

Директор заплатит за передачу активов без встречного


исполнения

ФНС-1 П. 1.3 Письма

Руководитель компании-банкрота отвечает субсидиарно за то, что передал активы в пользу


третьих лиц без встречного исполнения и по заниженной цене.ФНС -1

Арбитражный управляющий обратился в суд с заявлением к двум бывшим генеральным


директорам должника.

Три инстанции удовлетворили заявление и привлекли контролирующих лиц к субсидиарной


ответственности. Должник передал третьему лицу по договору купли-продажи все основные
средства, которые использовал в бизнесе. Покупатель исполнил договор — не оплатил
имущество. При этом руководители не предпринимали никаких действий, чтобы получить деньги
от контрагента.

А60 Постановление АС Уральского округа от 24.01.2017 по делу № А60-10461/2013

Суды решили, что ответчики действовали недобросовестно и неразумно. Они безвозмездно


вывели из активов должника ликвидное имущество, поэтому причинили вред кредиторам. В этой
ситуации с директоров можно взыскать убытки в размере оплаты по договору, которую не внес
покупатель.А60

Генеральный директор должен доказать, что не мог


передать документы и печати

ФНС-2 П. 1.4 Письма

Руководитель обязан обеспечить сохранность документов бухучета, а если их потеряли,


восстановить документы. В случае спора именно директор обязан доказать, что были
объективные причины, по которым он не смог передать всю документацию конкурсному
управляющему.ФНС -2

Например, налоговая служба подала заявление в суд к бывшему директору. Инспекция


указывала, что руководитель не принял необходимых мер, чтобы сохранить документы бухучета,
и не передал их арбитражному управляющему.

Первая инстанция отказала налоговому органу. Экс-директор передал учредителю общества


заявление с просьбой освободить его от должности, а потом подписал приказ о своем
увольнении. В трудовой книжке факт работы на должности руководителя не отражен. Суд
решил, что инспекция не доказала фактическое наличие активов, сведения о которых были
в непереданных документах.

А19 Постановление АС Восточно-Сибирского округа от 20.03.2017 по делу № А19-


17235/2014

https://e.lawyercom.ru/magazineprint.aspx?mid=29431 39/64
20.12.2018 Юрист компании № 1, январь 2018
Апелляция и кассация решили иначе. Директор, а не налоговый орган должен доказать, что
были причины, которые мешали ему передать документацию, печати, штампы, материальные
и иные ценности управляющему.А19

Чтобы доказать вред от подозрительной сделки, надо учесть


последствия связанных договоров

ФНС-3 П. 2.1 Письма

Сделку должника можно оспорить как подозрительную, даже если она не причиняет вред сама
по себе. Но наносит вред имущественным правам кредиторов, если учесть другие сделки,
связанные с основной, и обстоятельства их совершения.ФНС -3

В деле о банкротстве завода управляющий обратился в суд с заявлением о признании сделки


недействительной. Заявитель хотел оспорить контракт, который должник заключил с лизинговой
компанией. По его условиям завод продал весь имущественный комплекс, а покупатель после
приобретения передал его обратно должнику в лизинг.

Суды трех инстанций отказали управляющему. Цена договора лизинга выше цены завода
по договору купли-продажи. Но это не означает, что стоимость имущества или его размер
уменьшились, а в сделке нет реального хозяйственного смысла.

Верховный суд отменил акты нижестоящих инстанций. Спорный контракт был заключен, когда
у должника была значительная кредиторская задолженность, в том числе перед банками.

Судебная коллегия ВС указала, что фактически продавец кредитовал покупателя. Должник


продал имущество, одновременно получил его в лизинг и согласился вносить лизинговые
платежи, чтобы выкупить активы обратно. Суды должны соотнести сумму этих платежей и цену
контракта, чтобы определить, было ли встречное предоставление равноценным.

ВС А66 Определение ВС от 23.03.2017 по делу № А66-4283/2014

В этом деле должник вступил в несколько отношений, которые объединены общей целью. Суды
были обязаны учесть экономический эффект от взаимосвязанных сделок. И на основе этого
определить, причинила ли сделка по продаже завода вред интересам кредиторов.ВС А66

Если управляющий мешает увеличению конкурсной массы,


его можно отстранить

ФНС-4 П. 3.2 Письма

Если управляющий нарушает закон и не дает увеличить конкурсную массу, его можно
отстранить.ФНС -4

Например, налоговая служба обратилась в суд с заявлением об отстранении конкурсного


управляющего. Инспекция указала, что управляющий не принимает мер, что выявить и вернуть
имущество должника.

Первая инстанция согласилась с доводами ФНС. Ее поддержали апелляция и суд округа.


Арбитражный управляющий действительно допустил нарушения. Это вызывает сомнение, что
он способен вести процедуры банкротства надлежащим образом.

А58 Постановление АС Восточно-Сибирского округа от 11.05.2017 по делу № А58-


2714/2014

В этом споре СРО арбитражных управляющих просила учесть, что управляющий подал
заявление об освобождении от исполнения обязанностей по состоянию здоровья. На это
кассация отметила, что просьба управляющего поступила после того, как инспекция подала
в суд заявление об отстранении.А58

Чтобы доказать неравноценность сделки, можно сравнить


ее с условиями аналогичных договоров

ФНС-5 П. 2.2 Письма

https://e.lawyercom.ru/magazineprint.aspx?mid=29431 40/64
20.12.2018 Юрист компании № 1, январь 2018
Если договор существенно отличается от аналогичных сделок, его можно признать
недействительным.ФНС -5

Верховный суд встал на сторону конкурсного управляющего, который пытался оспорить


соглашение о перенайме. По этой сделке должник безвозмездно передал права и обязанности
по договору аренды земли новому арендатору.

ВС А16 Определение ВС от 24.03.2017 по делу № А16-1418/2014

Первая инстанция удовлетворила требования управляющего, но апелляция и кассация с этим


не согласились. Верховный суд отметил, что объекты аренды пользовались спросом. Поэтому
должник не мог совершить перенаем, не взяв с нового арендатора плату за вступление
в отношения с арендодателем. Данная сделка в существенно худшую для должника сторону
отличалась от аналогичных договоров.ВС А16

НОТАРИУСЫ

Памятка: как работать с нотариусами по новым


правилам
Василий Ралько
Нотариус города Моск вы

В чем суть: нотариусам запретили требовать лишние бумаги от юристов.

156 Приказ Минюста от 30.08.2017 № 156 «Об утверждении Регламента совершения


нотариусами нотариальных действий, устанавливающего объем информации, необходимой
нотариусу для совершения нотариальных действий, и способ ее фиксирования» (далее —
Регламент)
69АПК П. 5 ст. 69 АПК

С 1 января нотариусы не смогут требовать кипу бумаг, чтобы удостоверить сделку по продаже
доли в обществе или зафиксировать электронную переписку. Министерство юстиции утвердило
единый регламент для нотариусов с закрытым перечнем документов.156 Мы подготовили памятку
по новым требованиям, которые действуют в этом году.

Обеспечение доказательств
Нотариус может допрашивать свидетелей, назначать экспертизу, осматривать письменные
и вещественные доказательства. У нотариуса можно зафиксировать информацию из интернета
или удостоверить переписку по электронной почте. Главный плюс этих действий — в суде
не нужно дополнительно доказывать обстоятельства, которые подтвердил нотариус.69АПК

Все действия с доказательствами нотариус фиксирует в протоколе. Например, протоколе


осмотра сайта или допроса свидетеля.

Что потребует нотариус.

156–1 П. 120 Регламента

Юрист должен сообщить нотариусу, почему доказательства невозможно или затруднительно


представить в суд сразу. Например, из-за того, что есть риск, что владелец сайта удалит
необходимую информацию. Если нотариальное действие не терпит отлагательства, нужно
сообщить нотариусу почему. Нотариус вправе потребовать, чтобы представитель указал эту
информацию в письменном заявлении.156–1

Удостоверение сделок с долями в ООО


Нотариус обязан проверить, принадлежит ли продавцу доля в обществе, оплачена ли она и ряд
других обстоятельств. Главное в статье Скрыть

Что потребует нотариус.

https://e.lawyercom.ru/magazineprint.aspx?mid=29431 41/64
20.12.2018 Юрист компании № 1, январь 2018

156–2 П. 39–42 Регламента


14ФЗ П. 13.1 ст. 21 Федерального закона от 08.02.1998 № 14 «Об обществах
с ограниченной ответственностью»

Приготовьте документы, которые подтверждают:156–2

полномочия лица распоряжаться долей. Например, выписку из ЕГРЮЛ или свидетельство


о праве на наследство;14ФЗ
оплату доли. Например, квитанцию, приходный кассовый ордер;
передачу доли. Например, договор купли-продажи, на основании которого перешли права
на долю, либо акты приема-передачи;
отсутствие обременений. Это подтверждает справка от общества за подписями
генерального директора и главного бухгалтера.

65.3ГК П. 6 ч. 2 ст. 65.3 ГК

Если это крупная сделка или сделка с заинтересованностью, нотариус проверяет одобрение как
со стороны продавца, так и со стороны покупателя.65.3ГК

14ФЗ-1 Ч. 6 ст. 21 Федерального закона от 08.02.1998 № 14

Нотариус проверит, истек ли срок, в течение которого у других участников есть


преимущественное право на покупку доли. Если срок не прошел, а долю продают третьему
лицу, нотариус потребует представить оферту продавца. Оферта должна быть нотариально
удостоверена, адресована другим участникам и обществу, содержать цену и другие условия
продажи. Нотариус вправе просмотреть отказы участников от преимущественного права
покупки доли и отказ общества, если он предусмотрен уставом. Подлинность подписи
на отказах свидетельствуют нотариально.14ФЗ-1

156–3 П. 39 Регламента

Если срок истек, нотариус запросит справку за подписью генерального директора, что отказов
от общества не поступало. Теперь можно представить заверения продавца, что лица
с преимущественным правом отказались от покупки или свое право не реализовали.156–3

Расчеты через депозит


Депозит используют для расчетов по договорам купли-продажи, поставки, оказании услуг,
подряда. Покупатель перечисляет деньги не напрямую продавцу, а на депозитный счет
нотариуса. Нотариус фиксирует факт передачи денег и сумму. С этого момента покупатель
исполнил обязанность по оплате.

В России 8000 нотариусов, из них всего 6 — государственные

Стороны могут установить в соглашении, что нотариус передаст деньги продавцу, если
он представит определенные документы. Например, товарную накладную.

Так как сторона заранее перечисляет оплату на депозит, это позволяет проверить,
платежеспособен ли покупатель или заказчик. А поставщик или исполнитель будет
заинтересован в том, чтобы выполнить свои обязательства добросовестно и получить деньги
со счета.

Что потребует нотариус.

156–4 П. 87, 89 Регламента

Чтобы внести сумму на депозит, нужно заявление должника или иного лица в соответствии
с законом, например конкурсного управляющего. И договор, в котором указано место
исполнения обязательства, сроки и условия выдачи денег в случае внесения их в депозит
нотариуса с целью расчета по сделкам.156–4 Копия договора остается у нотариуса.

Исполнительная надпись
С помощью исполнительной надписи можно быстро получить деньги от должника, так как идти
в суд не нужно. Исполнительная надпись — это исполнительный документ, который подлежит
исполнению судебным приставом по общим правилам процессуального законодательства.

https://e.lawyercom.ru/magazineprint.aspx?mid=29431 42/64
20.12.2018 Юрист компании № 1, январь 2018

543 Постановление Правительства РФ от 01.06.2012 № 543

Надпись используют для нотариально удостоверенных сделок по денежным обязательствам или


передаче имущества. Также она подходит для кредитных договоров с банками, если в договоре
прописано использование этой надписи, договоров займа, хранения с именной сохранной
квитанцией, проката.543 Главное в статье С крыть

Что потребует нотариус.

156–5 П. 63 Регламента

Чтобы совершить исполнительную надпись, нотариус запрашивает:156–5

заявление от взыскателя о совершении исполнительной надписи;


расчет задолженности по денежным обязательствам;
копию уведомления о задолженности, которую направил взыскатель должнику;
доказательство направления уведомления;
документ, по которому задолженность взыскивают в бесспорном порядке на основании
исполнительной надписи.

156–6 П. 65 Регламента

Если надпись нужна, чтобы обратить взыскание на заложенное имущество, нотариус


требует:156–6

договор, обязательства по которому обеспечены залогом;


нотариально удостоверенный договор залога или нотариально удостоверенный договор,
по которому возник залог, в том числе ипотека в силу закона. В договоре должно быть
условие, что взыскать заложенное имущество можно во внесудебном порядке;

Читайте по теме
Нотариусы, которые не смогут перестроить свою работу, уйдут из профессии

закладную, если права залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству


удостоверены закладной;
расчет задолженности должника с подписью залогодержателя. В расчете указывают
суммы и даты получения исполнения;
заявление залогодержателя о начальной продажной цене;
информацию из ЕГРН или иного реестра в зависимости от объекта залога. Главное в статье
Скрыть

https://e.lawyercom.ru/magazineprint.aspx?mid=29431 43/64
20.12.2018 Юрист компании № 1, январь 2018

Сколько стоят нотариальные действия


Обеспечение доказательств

Удостоверение договора купли-продажи доли в ООО

Расчеты через депозит

Исполнительная надпись

ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ

Штрафы и блокировка сайта при обработке


персональных данных. Как исключить риски
Борис Малахов
С тарший юрист Lidings

Илья Ходаков
Юрист Lidings

Чем поможет: избавиться от претензий Роскомнадзора.

Организация случайно опубликовала на сайте персональные данные клиента. Роскомнадзор


оштрафовал компанию и заблокировал сайт, а недовольный клиент предъявил иск и потребовал
компенсацию. Читайте, как исключить эти риски.

Риск 1. Штраф за неправильную обработку персональных


данных

13.11КоАП Ч. 2 ст. 13.11 КоАП


РКН rkn.gov.ru/docs/
Otchet_ZPD_rus2015.pdf

С 1 июля максимальный штраф для организации — 75 тыс. рублей, а для должностного лица —
20 тыс. рублей. 13.11 КоАП Чаще всего Роскомнадзор штрафует компании за четыре нарушения.
РКН

1. В уведомлении об обработке персональных данных есть неполные или недостоверные


сведения.
https://e.lawyercom.ru/magazineprint.aspx?mid=29431 44/64
20.12.2018 Юрист компании № 1, январь 2018
2. У организации нет мест для хранения данных и перечня лиц, которые обрабатывают
данные или имеют к ним доступ.
3. Компания обрабатывает персональные данные в случаях, которые не предусмотрены
законом.
4. Письменное согласие субъекта персональных данных не соответствует закону.

Как исключить.

По общему правилу обрабатывать персональные данные можно только с согласия их субъекта.


Чтобы снизить риск штрафа, введите обязанность сотрудников разграничивать персональные
данные и действовать в зависимости от их категории. Пропишите это требование в локальных
актах и должностной инструкции сотрудника, который отвечает за обработку.

4а-969 Постановление Приморского краевого суда от 08.11.2016 № 4а-969/2016


152ФЗ П. 11 ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных
данных»
152ФЗ-1 Ч. 4 ст. 9 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных»
4а-907 Постановление Самарского областного суда от 22.08.2016 № 4а-907/2016
ВС Постановление ВС от 28.10.2013 № 18-АД13-25
4.5КоАП Ч. 2 ст. 4.5 КоАП

Работники должны уметь отличать три категории данных, для обработки которых не нужно
согласие субъекта, достаточно получить простое согласие, например по электронной почте,
и необходимо письменное согласие. Например, не нужно согласие полицейского, чтобы
разместить его фотографию в средствах массовой информации.4а-969, 152ФЗ

Проверьте, соответствует ли закону форма письменного согласия, которую используют


в компании.152ФЗ-1 Если оператор собирает анкеты кандидатов для устройства на работу,
включите в них поле, в котором можно поставить отметку, что лицо согласно на обработку
данных. Иначе Роскомнадзор может оштрафовать.4а-907

Если Роскомнадзор уже возбудил дело, посмотрите, не истек ли срок давности. Если истек —
госорган обязан прекратить производство.ВС Срок составляет три месяца и начинает течь
со дня совершения правонарушения. А если правонарушение длящееся, то с даты, когда
госорган его обнаружил.4.5КоАП У судов нет единого подхода, какие нарушения в области
персональных данных считать длящимися. Компании выгодно обосновать, что нарушение
на самом деле не длящееся.

152ФЗ-2 Ч. 4 ст. 21 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных


данных»
ВС Постановление ВС от 21.03.2017 № 91-АД17-2

Например, коллекторское агентство неправильно хранило персональные данные должников.


Компания вовремя не уничтожала их личные дела и хранила их в коробках в незапираемом
шкафу. Прокурор усмотрел в этом нарушение. Мировой судья согласился и назначил штраф.
Областной суд оставил решение в силе. Верховный суд указал, что коллекторы должны были
уничтожить анкеты в течение 30 дней после того, как достигли цели обработки.152ФЗ-2 Это
нарушение не длящееся, давность надо считать с даты, когда закончится этот срок.ВС

Риск 2. Иск от гражданина

33–2 Апелляционное определение Тверского областного суда от 13.01.2015 № 33–60


152ФЗ-3 Ч. 2 ст. 17 и ч. 2 ст. 24 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ
«О персональных данных»

Гражданин может предъявить иск к компании, которая обрабатывала его персональные данные
с нарушением закона. Например, к СМИ, если оно опубликовало личные данные без согласия
субъекта.33–2 Истец вправе потребовать, чтобы нарушитель компенсировал моральный вред
и возместил убытки.152ФЗ-3 Как правило, суды взыскивают только компенсацию морального
вреда, так как доказать причинно-следственную связь между нарушением и убытками почти
невозможно.

Чаще всего граждане подают такие иски после того, как оператора уже привлекли
к ответственности по КоАП. Истцы используют решение суда по административному делу как
дополнительное доказательство.

Найти территориальный орган можно на сайте pd.rkn.gov.ru/authority


https://e.lawyercom.ru/magazineprint.aspx?mid=29431 45/64
20.12.2018 Юрист компании № 1, январь 2018

Суммы компенсаций обычно составляют 20–30 тыс. рублей, хотя истцы могут требовать гораздо
больше. Суды склонны снижать компенсацию ссылками на незначительный характер нарушения
и отсутствие нравственных страданий истца.

Как исключить.

Обычно такие споры — проигрышные для компании, так как факт нарушения закона при
обработке персональных данных уже установлен. Юрист может только снизить размер
компенсации. Для этого заявите в суде о намерении удалить, блокировать персональные данные
или ограничить к ним доступ со стороны третьих лиц. Сообщите, что готовы добровольно
компенсировать моральный вред истцу в разумных пределах.

Риск 3. Штраф за отказ предоставить персональные данные


госоргану

19.8КоАП Ч. 5 ст. 19.8 КоАП


19.7.3КоАП Ст. 19.7.3 КоАП
152ФЗ-4 П. 2 ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных
данных»

Размер штрафа зависит от госоргана, которому отказала компания. Например, за отказ передать
персональные данные ФАС штраф — до 500 тыс. рублей,19.8КоАП а Центральному банку —
до 700 тыс. рублей.19.7.3КоАП

В законе нет конкретного перечня органов, которые вправе запросить персональные данные.
Есть только общая норма, что госорган вправе обрабатывать данные, если это необходимо для
выполнения функций, которые на него возложены.152ФЗ-4

Чаще всего суды признают запросы законными, если они связаны с надзорными полномочиями
органа.

Читайте по теме
Персональные данные. Что должна знать компания при их обработке

Как исключить.

Проверьте, когда готовите ответ на запрос госоргана:

выходит ли запрос за пределы надзорных и контрольных полномочий госоргана;


есть ли иные препятствия для представления сведений, например истек срок хранения
соответствующей документации;
можно ли формально исполнить запрос госоргана, не раскрывая персональные данные,
например предоставить сведения из общедоступной базы данных.

Если хотя бы по одному пункту ответ положительный, персональные данные можно


не предоставлять.

Риск 4. Блокировка сайта компании

149ФЗ Ст. 15.5 Федерального закона от 27.07.2006 № 149-ФЗ «Об информации,


информационных технологиях и о защите информации»
33 Апелляционное определение Московского городского суда от 22.11.2016 по делу № 33–
41244/2016

Если компания нарушила правила обработки персональных данных на своем сайте, сайт могут
заблокировать. Решение о блокировке принимает суд по требованию Роскомнадзора. Если суд
удовлетворит требование, информация о сайте попадет в специальный реестр и операторы
связи заблокируют к нему доступ.149ФЗ

В первую очередь Роскомнадзор добивается блокировки сайтов, которые массово


распространяют персональные данные или выгружают в сеть базы данных в отношении

https://e.lawyercom.ru/magazineprint.aspx?mid=29431 46/64
20.12.2018 Юрист компании № 1, январь 2018

граждан.33 Но рискует любая организация, у которой есть сайт или, например, мобильное
приложение для клиентов.

33–1 Определение Московского городского суда от 10.11.2016 по делу № 33–38783/2016

Еще одна причина для блокировки — обработка персональных данных российских граждан
на зарубежных серверах. С 1 сентября 2015 года операторы обязаны обеспечить обработку
личных сведений россиян с использованием баз данных, которые находятся в России.
За нарушение именно этого требования суд заблокировал социальную сеть LinkedIn.33–1

Как исключить.

Чтобы снизить риск блокировки, сделайте четыре шага.

РКН-1 Приказ Роскомнадзора от 30.05.2017 № 94 «Об утверждении методических


рекомендаций по уведомлению…»

1. Сообщите Роскомнадзору о намерении обрабатывать персональные данные.РКН-1 Для этого


заполните и отправьте специальное уведомление. Удобнее это сделать через сайт
pd.rkn.gov.ru/operators-registry/notification/form. После заполнения формы и отправки
ее в информационную систему распечатайте такое уведомление. Затем заверенную
бумагу направьте в территориальный орган Роскомнадзора по месту регистрации
компании.
2. Опубликуйте на сайте политику обработки персональных данных.
3. Сформулируйте цели обработки персональных данных на сайте. Эти цели должны
соответствовать действительности. Например, если компания планирует передавать
данные контрагентам или рассылать по ним рекламу, так и укажите. Проверьте, чтобы
пользователь мог выразить свое согласие на обработку в специальной форме, например,
поставив флажок или галочку.
4. Выясните, не хранит ли компания персональные данные российских граждан
на иностранных серверах. Если да, сообщите руководству о рисках. При этом учитывайте,
что личные данные нельзя только хранить за рубежом, но передавать их иностранным
компаниям и использовать за границей можно.

ТРУДОВЫЕ ОТНОШЕНИЯ

Пять решений Верховного суда по работникам,


которые надо учесть в 2018 году
А лександр Коркин
Юрист, рук оводите ль прак тик и трудового права (С анк т-Пе те рбург), Bak e r McKe nzie

Главный вывод: в трудовом договоре нельзя поменять подсудность споров с работником.

Читайте по теме
Шесть самых частых нарушений работодателей. За что компании штрафует ГИТ

Трудовая инспекция наложила четыре штрафа на директора по итогам одной проверки. Спор
дошел до Верховного суда. Читайте в статье, почему суд решил, что наказание справедливо.
А также другие выводы ВС РФ, которые пригодятся в работе.

1
Мультиштрафы возможны, если нарушения совершили в результате разных действий или
бездействия
Прокуратура провела проверку компании. Госорган нашел 13 разных нарушений и возбудил
четыре дела об административных правонарушениях. ГИТ привлекла директора
к ответственности.

Судья районного суда решил, что директор допустил все нарушения в результате одного
бездействия. Дела необходимо объединить, а виновного привлечь к ответственности
по правилам части 2 статьи 4.4 КоАП: в пределах санкции, которая предусматривает назначение
более строгого административного наказания. Вышестоящие суды с выводами согласились.

https://e.lawyercom.ru/magazineprint.aspx?mid=29431 47/64
20.12.2018 Юрист компании № 1, январь 2018

ВС29 Постановление ВС от 09.08.2016 № 29-АД16-9


ВС60 Постановление ВС от 15.08.2014 № 60-АД14-11
ВС84 Постановление ВС от 01.03.2017 № 84-АД17-1

Верховный суд отменил решения. Ранее он высказывал противоположные мнения, можно ли


накладывать несколько штрафов по итогам одной проверки.ВС 29, ВС 60

В новом постановлении суд разъяснил, что нельзя объединять дела об административных


правонарушениях и взыскивать один штраф, если лицо нарушило закон в результате разных
бездействий. Нижестоящие инстанции должны были рассмотреть жалобы на постановления ГИТ
в отдельном производстве и принимать решения по каждому правонарушению.ВС 84

2
Компания может установить любой порядок индексации зарплат
Организация издала приказ о ежегодной индексации заработной платы. Работник уволился
и обратился в суд с просьбой обязать компанию проиндексировать зарплату, так как в период
его работы индексация не проводилась. Работодатель указал, что индексация проводится, если
достигаются годовые цели. Поскольку цели не достигли, первоначальный приказ об индексации
отменили.

Первая инстанция отказала истцу. Апелляция решение отменила и обязала банк


проиндексировать зарплату. Она сделала вывод, что отсутствие средств не освобождает
от индексации.

ВС18 Определение ВС от 24.04.17 № 18-КГ17-10

Верховный суд не согласился и вернул дело на новое рассмотрение. Работодатель может


повышать зарплату не только за счет индексации, но и другими способами: повышать оклады,
выплачивать премии. Если в законе нет императивных норм о порядке индексации, суд должен
руководствоваться правилами, которые установил работодатель. Работодатели не из бюджетной
сферы вправе избрать любой порядок и условия индексации.ВС 18

КС913 Определение КС от 17.06.2010 № 913-О-О


КС1707 Определение КС от 17.07.2014 № 1707-О

Несмотря на безоговорочные выводы Верховного суда, учитывайте позицию Конституционного


суда. Он установил, что индексацию нужно обеспечивать всем работникам. То, что компания
может установить свои правила индексации, нельзя использовать для уклонения от гарантий
по повышению оплаты труда.КС 913, КС 1707

3
Если взяли на работу граждан Белоруссии, миграционный орган уведомлять не обязательно

115ФЗ Ст. 13 Федерального закона от 25.07.2002 № 115-ФЗ «О правовом положении


иностранных граждан в Российской Федерации»
4 Решение Высшего Совета Сообщества Беларуси и России от 22.06.1996 № 4 «О равных
правах граждан на трудоустройство, оплату труда и предоставление других социально-
трудовых гарантий»
ВС78 Постановление ВС от 30.05.2017 № 78-АД17-19
ВС308 Определение ВС от 10.03.2017 № 308-АД17-333

Работодатель принял на работу гражданина Белоруссии, но не направил уведомление


в миграционный орган о заключении трудового договора. Районный суд наложил на компанию
штраф в размере 400 тыс. руб. Городской суд решение поддержал. Верховный суд отменил
решения нижестоящих судов. Закон устанавливает обязанность уведомлять миграционное
ведомство, что компания заключила или расторгла трудовые договоры с иностранцами.115ФЗ
Но в отношении граждан Белоруссии установленный порядок не применяется.4 Поэтому
уведомлять госорган, что с белорусским гражданином заключили договор, не нужно.ВС 78

Это позитивный вывод, но отказ уведомлять ведомство рискован. Многие инспекторы


придерживаются другого мнения, суды также решают этот вопрос по-разному. Даже Верховный
суд несколько месяцев назад высказывал противоположный вывод.ВС 308 Если компания решит
не уведомлять, получите письменное разъяснение органов МВД, что они не истолкуют это как
нарушение.

4
Договорная подсудность между работником и работодателем под вопросом
Работник обратился в суд по месту проживания с иском к работодателю о взыскании
задолженности. Судья передал заявление по подсудности в суд, который определили стороны
в договоре.

https://e.lawyercom.ru/magazineprint.aspx?mid=29431 48/64
20.12.2018 Юрист компании № 1, январь 2018
Первая инстанция указала, что условие о выборе суда не противоречит статье 32 ГПК. Стороны
его не оспаривали. Апелляция оставила в силе определение о передаче дела по подсудности.

ВС75 Определение ВС от 14.08.2017 № 75-КГ17-4

Верховный суд направил дело на новое рассмотрение в суд по месту жительства истца
и указал, что условие договора о выборе конкретного суда нарушает права работника. Согласно
статье 9 ТК, в трудовой договор нельзя включать положения, которые ограничивают права
работников по сравнению с нормами трудового права.ВС 75 Суд сделал такой вывод, несмотря
на то, что вопросы подсудности регулирует не ТК, а ГПК. Судьи также не учли, что закон
не допускает изменение только подсудности, которая установлена статьями 26, 27 и 30 ГПК,
в число которых не входит статья 29 ГПК, определяющая подсудность по выбору работника.

Позиция Судебной коллегии не обязательна для нижестоящих судов. Но судьи могут опираться
на нее при разрешении споров.

5
ГИТ не вправе штрафовать за нарушение, если есть индивидуальный трудовой спор
Трудовая инспекция привлекла компанию к административной ответственности и назначила
штраф. Причина — работодатель допустил нарушения, когда оформлял взыскания
на работников. Суды трех инстанций признали постановление ГИТ законным.

381ТК Ст. 381 ТК

Верховный суд не согласился с нижестоящими судами и отменил акты. Согласно материалам


дела, между работником и работодателем были разногласия по поводу дисциплинарных
взысканий в виде выговоров и увольнения. Разногласия обладают признаками индивидуального
трудового спора.381ТК А индивидуальный спор рассматривает комиссия по трудовым спорам или
суд.

ВС58 Постановление ВС от 02.10.17 № 58-АД17-15

Трудовая инспекция выявляет нарушения, а не разрешает трудовые споры. Значит, она


незаконно привлекла работодателя к административной ответственности.ВС 58

357ТК Ч. 2 ст. 357 ТК

Высшая судебная инстанция не учла, что закон не допускает выдавать предписания лишь в тех
случаях, когда суд рассматривает либо уже разрешил индивидуальный трудовой спор.357ТК
Такого же запрета в законодательстве для дел об административных правонарушениях нет.

ВС5 Определение ВС от 10.01.2014 № 5-КГ13-146


ВС55 Постановление ВС от 21.03.2016 № 55-АД16-1

Трудовая инспекция вправе привлекать к ответственности работодателя в любых случаях, если


доказано нарушение трудового законодательства и нет оснований для прекращения
производства по делу. Например, истечения срока давности.

Тем не менее ссылка на индивидуальный трудовой спор неожиданно стала основным аргументом
для работодателей при оспаривании предписаний и постановлений ГИТ.ВС 5, ВС 55

СИСТЕМА ЮРИСТ

Семь условий договора, которые помогут


сэкономить арендатору
Чем поможет: заключить выгодный договор аренды.

Есть семь условий, которые стоит предложить арендодателю включить в договор. Они
не касаются значимых позиций о размере арендной платы, неустойки, но помогут арендатору
сэкономить.

Момент, с которого арендатор вносит арендную плату.

https://e.lawyercom.ru/magazineprint.aspx?mid=29431 49/64
20.12.2018 Юрист компании № 1, январь 2018
Укажите в договоре, что арендатор обязан вносить плату после того, как получит имущество
по акту приема-передачи.

Отсутствие платы, если нельзя пользоваться имуществом.

А40 Постановление АС Московского округа от 28.09.17 по делу № А40-184712/2015


431.2ГК Ст. 431.2 ГК
А41 Постановление АС Московского округа от 21.01.16 по делу № А41-17615/14
621ГК П. 1 ст. 621 ГК
ВС А40 Определение ВС от 03.11.2015 по делу № А40-53452/2014
ВС А40-1 Определение ВС от 25.05.2017 по делу № А40-122145/2016
А40-2 Постановление ФАС Московского округа от 27.08.2013 по делу № А40-123009/12-57-
1165

В договор можно включить условие о том, что арендатор не вносит плату за те периоды, когда
не пользуется имуществом по обстоятельствам, которые от него не зависят.А40

Заверения об отсутствии претензий от третьих лиц.

Дополните договор заверениями431.2ГК арендодателя об отсутствии прав и претензий третьих


лиц. Установите неустойку за недостоверность заверений.А41

Преимущественное право заключить новый договор.

Проверьте, чтобы в договоре не было оговорки о том, что арендатор не имеет права продлевать
договор на новый срок.621ГК Пропишите в договоре срок уведомления о намерении заключить
новый договор.

Плата за отказ от договора.

Пропишите плату за односторонний отказ арендодателя от договора. Ее можно установить


в размере одного или нескольких арендных платежей.ВС А40

Подсудность споров.

Укажите, что любой иск нужно подавать по местонахождению имущества.ВС А40-1

Право сдавать имущество в субаренду.

Пропишите согласие арендодателя на сдачу в субаренду или на перенаем в тексте


договора.А40-2

Попробуйте Систему Юрист бесплатно — 1jur.ru

В январе подписчики журнала получают бесплатный доступ


к рекомендациям «Семь условий, которые арендатору нужно
добавить в договор аренды коммерческой недвижимости, чтобы
защитить свои интересы»

https://e.lawyercom.ru/magazineprint.aspx?mid=29431 50/64
20.12.2018 Юрист компании № 1, январь 2018

РАБОТА С ЧИНОВНИКАМИ

Споры с налоговой. Девять позиций, которые


помогут регистрироваться без отказов
Евгений Четырус
ше ф-ре дак тор журнала «Юрист к омпании»

Главное в статье

1 2

Для отказа нужны доказательства Создание компании можно оспорить, только


недостоверных сведений если есть грубые нарушения

3 4

Ликвидационный баланс без долга Неявка участника на собрание —


достоверен не основание для передачи его доли
обществу

Участник продал долю в обществе, а налоговая решила, что покупатель номинальный,


и отказалась регистрировать изменения в ЕГРЮЛ. Читайте выводы из последнего обзора ФНС,
которые помогут выиграть спор с налоговой.

1
При присоединении более двух компаний нужен один совместный договор

ФНС П. 1.2 письма ФНС от 11.10.2017 № ГД-4-14/20509@

В реорганизации в форме присоединения могут участвовать больше двух компаний. В таком


случае все компании должны заключить один совместный договор.ФНС

Инспекция отказала в регистрации 11 обществам, каждое из которых представило отдельное


соглашение о присоединении. Суд первой инстанции и апелляция встали на сторону заявителей.
Но кассация подтвердила, что ФНС правильно не стала регистрировать присоединение.

А65 Постановление АС Поволжского округа от 04.08.2017 по делу № А65-23804/2016

Суд округа указал, что соглашение должны подписать все общества, которые совместно
участвуют в присоединении. Если компании подадут отдельные заявления, госорган приравняет
это к тому, что заявления не представлены. И вынесет решение об отказе в государственной
регистрации.А65 Главное в статье С крыть

2
Участники ООО не могут передать обществу долю другого участника

ФНС-1 П. 1.4 письма ФНС от 11.10.2017 № ГД-4-14/20509@

Закон установил закрытый перечень оснований, по которым общество может приобрести долю
или части долей в своем уставном капитале. В этот список не входит случай, когда участники
хотят передать долю другого участника обществу.ФНС -1

35
процентов отказов в регистрации в 2017 году

В обществе было три учредителя. Один из них умер. Наследник получил от нотариуса
свидетельство о праве на наследство, но на собрания участников не приходил.

Два участника провели собрание, увеличили уставный капитал на 3 млн рублей за счет
дополнительных взносов. Одновременно с этим передали невостребованную долю третьего
участника на баланс компании.

Инспекция отказалась регистрировать изменения. Участники решили это обжаловать, но суды


встали на сторону налоговой. Устав общества допускает переход доли в уставном капитале
к наследникам без согласия иных участников. Наследник приобрел права участника, ему
перешла в порядке универсального правопреемства доля умершего.

https://e.lawyercom.ru/magazineprint.aspx?mid=29431 51/64
20.12.2018 Юрист компании № 1, январь 2018

А28 Постановление Второго ААС от 09.06.2017 по делу № А28-15990/2016

Неявка наследника на собрание и отсутствие интереса к деятельности ООО не мешает


обществу осуществлять предпринимательскую деятельность. Участники не вправе были
принимать решение о передаче доли третьего участника обществу.А28 Главное в статье С крыть

3
Инспекция не вправе отказать в госрегистрации, если не докажет недостоверность сведений

ФНС-2 П. 1.6 письма ФНС от 11.10.2017 № ГД-4-14/20509@

ФНС привела пример, когда инспекция не вправе отказывать заявителю в регистрации


изменений в ЕГРЮЛ. В данном случае спор возник из-за того, что налоговая заподозрила
недостоверность сведений в заявлении участника ООО.ФНС -2

Единственный участник общества продал свою долю. Нотариус удостоверил договор купли-
продажи. Инспекция отказалась регистрировать изменения, так как посчитала номинальными
нового и прежнего участников. Налоговики решили, что общество не осуществляет реальную
финансово-хозяйственную деятельность и полностью подконтрольно неизвестным лицам.

А60 Постановление АС Уральского округа от 19.05.2017 по делу № А60-34490/2016

Суды поддержали нового участника. В ЕГРЮЛ нет записи о недостоверности сведений,


содержащихся в заявлении. Договор купли-продажи не противоречит воле сторон. Подпись
заявителя засвидетельствована в присутствии должностного лица налоговой инспекции, на что
указывает отметка на заявлении по форме № Р11001. Поэтому ИФНС отказала неправомерно.А60

4
Налоговая не зарегистрирует компанию с незаконным фирменным наименованием

1473ГК Подп. 1 п. 4 ст. 1473 ГК


ФНС-3 П. 1.7 письма ФНС от 11.10.2017 № ГД-4-14/20509@
529 Постановление Госстандарта от 14.12.2001 № 529-ст

Если компания использовала в названии полные или сокращенные наименования иностранных


государств или производные от них слова,1473ГК инспекция не зарегистрирует создание такой
фирмы.ФНС -3 Чтобы узнать краткое и полное наименование государства, проверьте
Общероссийский классификатор стран мира.529

Пример Заявитель Ответчик


из практики
Просил признать незаконным решение Возражал, просил
Гражданин захотел создать ФНС. Утверждал, что Конституция КНР оставить в силе
компанию. Выбрал не содержит такого наименования, как отказ
название «Китайско- Китай. Поэтому краткое название в госрегистрации.
русская торговая «Китай» нельзя считать официальным
инвестиционная сокращенным наименованием
площадка». Инспекция государства.
отказала в регистрации

Суд

Отказал заявителю. В фирменном наименовании общества


содержится слово «Китай». Это краткое название
иностранного государства — Китайской Народной Республики.

Источник: постановление Пятого ААС от 16.05.2017 по делу № А51-30021/2016 Главное в


статье Скрыть

5
Чтобы оспорить регистрацию, надо доказать грубые нарушения закона

ФНС-4 П. 2.1 письма ФНС от 11.10.2017 № ГД-4-14/20509@

Государственную регистрацию можно признать недействительной. Для этого нужно доказать


в суде, что инспекция не только нарушила административные процедуры, но и допустила грубые
и неустранимые нарушения закона при учреждении юрлица.ФНС -4

https://e.lawyercom.ru/magazineprint.aspx?mid=29431 52/64
20.12.2018 Юрист компании № 1, январь 2018
Общество оспаривало госрегистрацию товарищества. Три инстанции отказали истцу. Суды
указали, что грубых нарушений закона нет. Апелляция напомнила, что ликвидировать компанию
может инспекция при неустранимых нарушениях. Если налоговая этого не делает,
заинтересованное лицо может оспорить такое бездействие.

А60 Постановление АС Уральского округа от 19.07.2017 по делу № А60-51247/2016

Суд округа указал, что включение в ЕГРЮЛ данных о компании можно оспорить, если такие
сведения недостоверны или включены в реестр с нарушением закона. Надо оценить не только
законность действий регистрирующего органа при соблюдении административных регламентов,
но и наличие грубых неустранимых нарушений правовых норм.А60 Главное в статье С крыть

6
Суд может признать надлежащим ликвидационный баланс, в котором не указан существующий
долг

ФНС-5 П. 2.3 письма ФНС от 11.10.2017 № ГД-4-14/20509@

Налоговая служба рассмотрела пример, когда суд встал на сторону компании, единственный
участник которой не включил в ликвидационный баланс задолженность перед другим
обществом.ФНС -5

Компания ликвидировалась в добровольном порядке. Инспекция зарегистрировала прекращение


деятельности. Это решение налогового органа захотело оспорить общество, которое обратилось
в суд. Истец заявил, что не был уведомлен о ликвидации. Кроме этого компания представила
недостоверный ликвидационный баланс, поскольку в нем нет сведений о кредиторской
задолженности перед обществом. Первая инстанция удовлетворила исковое заявление.

Апелляция отменила решение первой инстанции. Суд отметил, что истец ранее обращался
с заявлением о признании компании банкротом. В ходе конкурсного производства должник
погасил долги перед обществом в полном объеме. При этом иных кредиторов не было.

А56 Постановление Тринадцатого ААС от 12.07.2017 по делу № А56-54620/2016

Решение о ликвидации участник компании принял через две недели после того, как прекратили
дело о банкротстве и компания погасила все предъявленные денежные требования. В таких
условиях апелляция оценила действия истца как недобросовестные и указала, что
ликвидационный баланс без задолженности перед истцом был достоверным и надлежащим.А56

7
Участник должен оспаривать саму реорганизацию, а не действия ФНС

ФНС-6 П. 2.4 письма ФНС от 11.10.2017 № ГД-4-14/20509@

Общество присоединили к компании. Реорганизация прошла без согласия единственного


участника присоединенного ООО. В связи с этим он обратился в суд. Истец потребовал
признать недействительным решение инспекции о прекращении деятельности общества при
реорганизации в форме присоединения.ФНС -6

А40 Постановление АС Московского округа от 27.09.2017 по делу № А40-189258/16

Три инстанции отказали. Истец выбрал ненадлежащий способ защиты своих прав. Он должен
был не обжаловать действия налоговой, а оспорить саму реорганизацию. Участник ООО мог
предъявить требования о признании недействительной самой сделки по присоединению, просить
применить последствия ее недействительности. В иске следовало требовать восстановить
в ЕГРЮЛ ООО, которое присоединили с нарушением закона, распределить права и обязанности
возникшего после реорганизации общества, возвратить реорганизованным лицам имущество.А40

8
Досудебный порядок не нужен, если инспекция отказалась принимать заявление

ФНС-7 П. 3.1 письма ФНС от 11.10.2017 № ГД-4-14/20509@

Если компания хочет внести изменения, но налоговая отказывается принять заявление по форме
Р14001, сразу обращайтесь в суд. Закон не обязывает обжаловать действия инспекции
в вышестоящее управление ФНС.ФНС -7

Общество подало в ИФНС заявление о внесении изменений в ЕГРЮЛ. Налоговая отказала. Тогда
общество обжаловало отказ в суде. Первая инстанция оставила заявление без рассмотрения.
Причина — общество не соблюдало претензионный порядок разрешения спора.

А56 Постановление Тринадцатого ААС от 24.08.2017 по делу № А56-21095/2017

https://e.lawyercom.ru/magazineprint.aspx?mid=29431 53/64
20.12.2018 Юрист компании № 1, январь 2018
Апелляция решила иначе. Закон не предусматривает обязательный досудебный порядок
оспаривания в вышестоящий орган действий инспекции, которая отказалась принимать
заявление по форме № Р14001.А56

9
Налоговая не обязана возвращать документы, которые представили для регистрации

ФНС-8 П. 3.2 письма ФНС от 11.10.2017 № ГД-4-14/20509@

Закон не предусматривает возврат документов, которые заявитель представил в ИФНС, когда


обратился за госрегистрацией.ФНС -8

Управление Пенсионного фонда решило зарегистрировать изменения в учредительных


документах и подало через МФЦ документы вместе с заявлением по форме № Р13001. Налоговая
служба отказала в регистрации, поскольку не хватало одного экземпляра Положения
об управлении Пенсионного фонда. Учреждение попросило вернуть представленные документы,
но ФНС отказала.

А43 Постановление АС Волго-Вятского округа от 06.09.2017 по делу № А43-443/2017

Суды встали на сторону инспекции. Представленные документы — это часть реестра. Их нельзя
возвращать обратно заявителю. Инспекция правомерно отказала госучреждению.А43

РАБОТА С ЧИНОВНИКАМИ

ФАС приняла незаконное решение. Три


основания его оспорить
А лексей Костоваров
С ове тник АБ «Линия Права», рук оводите ль Прак тик и антимонопольного права и зак упок

Кирилл Коршунов
Юрист АБ «Линия права»

Чем поможет: оспорить решение ФАС по процессуальным основаниям.

Есть три процессуальных основания, по которым можно отменить решение антимонопольщиков.


Для этого не нужно знать экономику или привлекать экспертов. Читайте, на что сослаться
в суде.

1
Антимонопольщики вмешались в гражданско-правовой спор

ВАС А33 Постановление Президиума ВАС от 12.07.2006 № 1812/06 по делу № А33-


2953/2005
ВАС30 П. 5 постановления Пленума ВАС от 30.06.2008 № 30 «О некоторых вопросах,
возникающих в связи с применением арбитражными судами антимонопольного
законодательства»
ФАС П. 1.6 разъяснений Президиума ФАС от 07.06.2017 № 8 «О применении положений
статьи 10 Закона о защите конкуренции»

Если между компаниями возник гражданско-правовой спор, ФАС не вправе в него вмешиваться.
При этом не важно, занимает ли один из контрагентов доминирующее положение на рынке.
Такую позицию сформулировали ПрезидиумВАС А33 и Пленум ВАС,ВАС 30 а затем ее подтвердили
антимонопольщики.ФАС Но территориальные управления антимонопольной службы часто
нарушают установленный запрет.

Чтобы обосновать, что служба вмешалась в спор, используйте последнюю позицию Верховного
суда. Суд выработал критерий, с помощью которого можно отличить нарушение
антимонопольного законодательства от гражданско-правового спора.

В отделение Почты России доставили заказное письмо для общества. За письмом пришел
генеральный директор. Сотрудники почты отказались выдать ему корреспонденцию, сославшись
на отсутствие доверенности. Потом почта провела внутреннюю проверку и выяснила, что отказ
был незаконным. Но к этому времени письмо уже вернулось отправителю. УФАС решило, что
почта злоупотребила доминирующим положением, и выдало предписание. Предприятие
обратилось в суд.

Три инстанции согласились с антимонопольной службой. Но Верховный суд встал на сторону


почты и отменил предписание. Суды должны разграничивать гражданско-правовой спор

https://e.lawyercom.ru/magazineprint.aspx?mid=29431 54/64
20.12.2018 Юрист компании № 1, январь 2018
с участием доминанта и антимонопольное нарушение. Если предприятие нарушило
обязательства в отношении конкретного потребителя — это не нарушение Закона о защите
конкуренции. Действия сотрудников почты конкуренцию никак не ограничили.

ВС А82 Определение ВС от 04.07.2016 по делу № А82-777/2015

Верховный суд указал, что УФАС должно было доказать, что предприятие хотело именно
злоупотребить своей рыночной властью, но не сделало это. При этом в компетенцию службы
не входит контроль за оказанием услуг почтовой связи конкретным потребителям.ВС А82

ВС А34 Определение ВС от 10.11.2014 по делу № А34-4046/2013

Иногда компании используют ФАС, чтобы надавить на контрагентов. Например, электросетевая


компания просила вынести предписание гарантирующему поставщику. Заявитель требовал,
чтобы антимонопольный орган обязал поставщика заключить с ним договор на передачу
электричества и расторгнуть аналогичный контракт с третьим лицом. Суды решили, что
компания использует административное принуждение, чтобы разрешить гражданско-правовой
спор. Это недопустимо.ВС А34

Пример Заявитель Ответчик


из практики
Просил признать Просил оставить в силе
Если есть недействительными решение решение антимонопольного
специальная и предписание УФАС. органа.
норма, УФАС
не может
ссылаться
на общий запрет Суд

Удовлетворил требование. Заявитель действительно необоснованно


включил в публичный договор условие о плате за подключение
многоквартирного дома к коммунальным сетям. Тарифы в этой сфере
регулируют органы власти. Но УФАС квалифицировало нарушение
по общей норме, хотя такие действия подпадают под специальный
запрет — пункт 10 части 1 статьи 10 Закона о защите конкуренции.
Такое решение незаконно.

Источник: постановление АС Уральского округа от 25.09.2014 по делу № А76-25521/2013

2
ФАС квалифицировала нарушение по общей норме

135-ФЗ Ч. 1 ст. 10 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции»

В законе есть общий запрет для компаний на злоупотребление доминирующим положением.


Кроме него в законе указан примерный список действий, которые подпадают под запрет.135-ФЗ
К таким действиям относятся в том числе случаи, когда компания устанавливает или
поддерживает монопольно высокую или низкую цену товара, навязывает контрагенту
невыгодные условия договора.

Антимонопольная служба часто квалифицирует действия организации по общему запрету, даже


если они подпадают под конкретный состав. Так службе проще доказать нарушение. Но суды
встают на сторону компаний и отменяют решения антимонопольщиков. ФАС не вправе
ссылаться на общую норму, если есть специальная.

ФАС-1 П. 1.2 разъяснений Президиума ФАС от 07.06.2017 № 8 «О применении положений


статьи 10 Закона о защите конкуренции»

В случае спора сошлитесь также на позицию Президиума ФАС. Служба разъяснила, что нельзя
просто обвинить компанию в том, что она злоупотребила доминирующим положением.
Территориальный орган должен еще обосновать, в чем именно выразилось нарушение,
и сослаться на конкретный пункт части 1 статьи 10 Закона о защите конкуренции.ФАС -1

3
Служба аннулировала торги по формальным основаниям
Антимонопольная служба может аннулировать торги по формальным основаниям. Например, если
в конкурсной документации не указана дата, когда подписали протокол предварительного

https://e.lawyercom.ru/magazineprint.aspx?mid=29431 55/64
20.12.2018 Юрист компании № 1, январь 2018
отбора. УФАС считает, что, если при проведении конкурса были хоть какие-то нарушения, надо
их устранить и заново провести торги. По мнению антимонопольщиков, им не нужно проверять,
привели ли нарушения к ограничению конкуренции.

А40 Постановление Арбитражного суда Московского округа от 18.07.2017 по делу № А40-


204433/2016
А54 Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.06.2016 по делу
№ А54-6182/2015
ВАС101 П. 5 информационного письма Президиума ВАС от 22.12.2005 № 101 «Обзор
практики рассмотрения арбитражными судами споров, связанных с признанием
недействительными публичных торгов, проводимых в рамках исполнительного производства»
КС Постановление Конституционного суда от 29.03.2011 № 2-П

Такие решения можно оспорить. Суды встают на сторону компаний и признают, что из-за
формальных нарушений аннулировать торги нельзя. Нарушение должно существенно повлиять
на результат конкурса и нарушить права и законные интересы участников конкурса, третьих
лиц.А40, А54

Сошлитесь в споре с ФАС на практику по спорам о признании торгов недействительными.


Президиум ВАС разъяснил, что в таких делах нужно оценивать, действительно ли нарушения
были существенными, повлияли ли они на результат торгов. Исключительно формальные
нарушения, которые являются незначительными, не основание для признания торгов
недействительными.ВАС 101

Укажите, что этот же подход поддерживает Конституционный суд. Государство вправе


вмешиваться в экономическую деятельность, но при этом должно обеспечивать баланс частных
и публичных интересов. Исправлять нарушения ради галочки, а не для восстановления чьих-
либо прав недопустимо.КС Эти аргументы помогут удержать УФАС от аннулирования торгов.

Пример Заявитель Ответчик


из практики
Просил признать решение Возражал, поскольку
Торги нельзя антимонопольной службы организатор торгов нарушил
аннулировать, недействительным. закон.
если нарушение
не повлияло
на результат
Суд

Удовлетворил требование. Заявитель — конкурсный управляющий


опубликовал объявление о продаже имущества компании. В нем
ошибочно указал, что победитель будет определен по старой редакции
Закона о банкротстве. Но эта ошибка никак не повлияла на результат
торгов. Управляющий выбрал победителем участника, который
предложил максимальную цену за имущество. Поэтому решение УФАС
незаконно.

Источник: постановление АС Центрального округа от 16.11.2016 по делу № А54-6183/2015

КОАП

Как наказывают компании и предпринимателей


по КоАП: новый обзор ВС
Владимир Сафонов
Юрист, сове тник юстиции
1-го к ласса

Чем поможет: предотвратить нарушения и оспорить штрафы.

ВС Обзор судебной практики «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении


арбитражными судами дел об административных правонарушениях, предусмотренных главой

https://e.lawyercom.ru/magazineprint.aspx?mid=29431 56/64
20.12.2018 Юрист компании № 1, январь 2018
14 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях», утв.
Президиумом ВС 06.12.2017, далее — обзор
14.1КоАП Ч. 2 ст. 14.1 КоАП
14.16КоАП Ч. 2 ст. 14.16 КоАП

Верховный суд рассказал, как правильно наказывать за нарушения в сфере


предпринимательской деятельности.ВС Читайте семь главных выводов и используйте
их в работе.

За бизнес без лицензии могут наказать сразу по двум


статьям КОАП
Госорган обратился в суд с заявлением, в котором просил привлечь ИП к административной
ответственности. Предприниматель хранил алкогольную продукцию без лицензии
и сопроводительных документов. Заявитель просил наказать предпринимателя сразу
за несколько правонарушений.14.1КоАП, 14.16КоАП

171-ФЗ П. 1 ст. 11 Федерального закона от 22.11.1995 № 171-ФЗ

Первая инстанция отказала в удовлетворении требований. Суд указал, что ИП не могут получить
лицензию на хранение алкоголя — это не предусматривает закон об обороте алкогольной
продукции.171-ФЗ Следовательно, на предпринимателей не распространяются требования,
которые связаны с ведением такой деятельности. Например, они не обязаны иметь
сопроводительные документы на алкоголь.

ВАС47 П. 15 постановления Пленума ВАС от 11.07.2014 № 47


ВС-1 П. 2 обзора

Суд апелляционной инстанции отменил решение и привлек ИП к ответственности по обеим


статьям. Апелляция сослалась на разъяснения Пленума ВАС.ВАС 47 Если предприниматель ведет
деятельность, для которой нужна лицензия, и эта деятельность для ИП запрещена, его можно
наказать по статье 14.1 КоАП. То обстоятельство, что предпринимателю в принципе запрещено
вести такую деятельность, не освобождает его от ответственности, если он ведет
ее с нарушением обязательных требований.ВС -1

Компанию оштрафуют, если она не раскрывает на своем


сайте обязательную информацию

1006 Подп. «з» п. 11 Правил, утв. остановлением Правительства от 04.10.2012 № 1006

Административный орган оштрафовал по части 1 статьи 14.4 КоАП предпринимателя, который


не разместил информацию на своем сайте. Предприниматель оказывал медицинские услуги,
но не указал на сайте адреса органов надзора в сфере здравоохранения. Госорган решил, что
ИП нарушил правила предоставления медицинских услуг.1006 Гражданин оспорил постановление
в суде.

Суд в удовлетворении заявленных требований отказал. Апелляционный суд отменил решение


и признал постановление госоргана незаконным. Предприниматель действительно был обязан
разместить на сайте справочную информацию. Но если он этого не сделал, это не значит, что
ИП нарушил правила оказания услуг.

Чтобы привлечь к ответственности по части 1 статьи 14.4 КоАП, госорган обязан доказать два
факта: оказание конкретной услуги и нарушение правил оказания таких услуг.

ВС-2 П. 9 обзора

Недоведение информации до потребителя не влияет на качество услуг исполнителя. Такое


нарушение следует квалифицировать по части 1 статьи 14.5 КоАП как оказание услуг
потребителям без информации, предоставлять которую обязательно.ВС -2

Ночная торговля алкоголем не нарушает лицензию


Госорган наказал общество за ночную торговлю алкоголем по части 3 статьи 14.16 КоАП.
Общество оспорило решение в суде.

ВС-3 П. 17 обзора
https://e.lawyercom.ru/magazineprint.aspx?mid=29431 57/64
20.12.2018 Юрист компании № 1, январь 2018

Суд удовлетворил заявление. Действия общества нужно квалифицировать по части 1 статьи


14.17 КоАП как нарушение лицензионных требований. Апелляция отменила решение и отказала
заявителю. Ночная торговля алкоголем одновременно нарушает лицензионные требования
и правила розничной продажи. Но квалифицировать действия общества нужно по специальной
норме, а не по общей, то есть по части 3 статьи 14.16 КоАП.ВС -3

Если должностное лицо уволилось, его все равно можно


дисквалифицировать

14.9КоАП Ч. 2 ст. 14.9 КоАП

Госорган обратился в суд с заявлением о привлечении мэра города к ответственности


за ограничение конкуренции.14.9КоАП Просил его дисквалифицировать.

Первая инстанция отказалась удовлетворить требование. Из части 2 статьи 14.9 КоАП следует,
что к административной ответственности можно привлечь только должностное лицо. На момент
рассмотрения заявления гражданин, который занимал должность мэра, уже утратил свой
статус. Поэтому его нельзя дисквалифицировать, так как такое наказание неисполнимо.

Апелляция отменила решение. Дисквалификация — это лишение физического лица права


замещать определенную должность в будущем. Чтобы привлечь гражданина к ответственности,
достаточно установить, что статус должностного лица был у него на момент совершения
правонарушения.

14.13КоАП Ч. 8 ст. 14.13 КоАП


24.5КоАП Ст. 24.5 КоАП
ВС-4 П. 10 обзора

Верховный суд сослался на аналогичную практику по другим делам. Например, суд первой
инстанции удовлетворил заявление госоргана о дисквалификации лица, которое уже утратило
статус арбитражного управляющего. Его дисквалифицировали на один год.14.13КоАП Суд указал,
что, если гражданин прекратил свою профессиональную деятельность, это не является
обстоятельством, которое исключает производство по делу.24.5КоАП Поэтому нет оснований
освобождать лицо от административной ответственности.ВС -4

Местные органы могут составлять протоколы только


по делам, которые прямо указаны в КоАП
Муниципальная жилищная инспекция провела проверку в отношении общества и составила
протокол по статье 7.22 КоАП. На основании этого протокола контролирующий орган субъекта
РФ оштрафовал общество. Компания оспорила постановление в суде.

Суд удовлетворил заявление. Апелляция и кассация признали решение суда незаконным.


Верховный суд отменил судебные акты и оставил в силе решение первой инстанции.

28.3КоАП Ч. 7 ст. 28.3 КоАП


ВС-5 П. 7 обзора

Органы местного самоуправления вправе составлять протоколы только по делам из перечня,


который указан в законе.28.3КоАП При этом статьи 7.22 КоАП в этом перечне нет. Субъект
РФ не вправе своим законом передать муниципалитету полномочия оформлять протоколы
по иным правонарушениям. Инспекция составила протокол с нарушением закона, а значит
незаконно и постановление о привлечении общества к ответственности.ВС -5

Компанию накажут, если она продает продукцию без


сопроводительной документации

14.45КоАП Ст. 14.45 КоАП

Административный орган требовал привлечь общество к ответственности за реализацию


пищевой продукции с неполной сопроводительной документацией. В ней не указаны сведения
о сертификате соответствия или декларации о соответствии.14.45КоАП

Суд отказал в удовлетворении заявления. На самом деле госорган выявил другое нарушение —
общество продавало продукцию в принципе без сопроводительной документации. Поэтому

https://e.lawyercom.ru/magazineprint.aspx?mid=29431 58/64
20.12.2018 Юрист компании № 1, январь 2018
компанию нельзя наказывать по статье 14.45 КоАП. Эта норма устанавливает ответственность
за недостатки в сопроводительной документации, а не за ее отсутствие.

Апелляция отменила решение суда и удовлетворила требование. Госоргану требовалось


доказать, что общество продавало продукцию, в сопроводительных документах на которую нет
сведений о сертификате или декларации о соответствии.

ВС-6 П. 21 обзора

У общества в принципе нет сопроводительной документации. Следовательно, невозможно


установить, есть в ней необходимые сведения или нет. Поэтому суд должен был
квалифицировать действия компании по статье 14.45 КоАП.ВС -6

Рекламодатель не отвечает за незаконную установку


рекламной конструкции

14.37КоАП Ст. 14.37 КоАП

Прокурор обратился в суд и потребовал привлечь рекламодателя к ответственности


за незаконную эксплуатацию рекламной конструкции.14.37КоАП Прокурор указал, что
у общества не было разрешения на ее установку.

Суд удовлетворил заявление. Компания подала апелляционную жалобу и указала, что


не является субъектом правонарушения, так как не эксплуатирует конструкцию.
Апелляционная инстанция удовлетворила жалобу и отказала прокурору.

38-ФЗ Ч. 9 ст. 19 Федерального закона от 13.03.2006 № 38ФЗ «О рекламе»

Получать разрешение на установку и эксплуатацию рекламной конструкции обязан собственник


или иной владелец имущества либо владелец конструкции.38-ФЗ

ВС-7 П. 20 обзора

У рекламодателя такой обязанности нет. Поэтому компания не отвечает по статье 14.37 КоАП,
если разместила рекламу на билборде, который установлен без разрешения. Единственное
исключение — если рекламодатель является одновременно владельцем рекламной
конструкции.ВС -7

РАБОТА С ЧИНОВНИКАМИ

Инспектор выдал предписание. Два аргумента,


которые помогут его оспорить
Сергей А натольевич Слесарев
Юрист, эк спе рт це нтра «О бщ е стве нная дума»

Чем поможет: доказать, что чиновники не вправе выдавать предписание без проверки.

19.5КоАП Ст. 19.5 КоАП


28.7КоАП Ч. 6 ст. 28.7 КоАП
29.13КоАП Ст. 29.13 КоАП
294-ФЗ П. 1 ч. 1 ст. 17 Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав
юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении
государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»
ВС А60 Определение ВС от 25.10.2016 по делу № А60-53112/2015
ВС А33 Определение ВС от 29.06.2015 по делу № А33-8846/2014
А26 Постановление АС Северо-Западного округа от 22.03.2017 по делу № А26-3216/2016
А32 Постановление Пятнадцатого ААС от 18.06.2014 по делу № А32-14344/2013

Конкуренты подали жалобу на компанию в госорган. Проверки не было, только


административное расследование. По результатам организация получила предписание, которое
не успела выполнить. Итог — штраф 500 тыс. руб.19.5КоАП Читайте, как оспорить предписание
в суде и доказать, что контролирующий орган нарушил закон.

1
Предписание нельзя выдать после административного расследования
https://e.lawyercom.ru/magazineprint.aspx?mid=29431 59/64
20.12.2018 Предписание нельзя выдать после административного
Юрист компании №расследования
1, январь 2018
По итогам расследования госорган составляет протокол о правонарушении, постановление
о прекращении дела,28.7КоАП а также представление об устранении причин и условий, которые
способствовали совершению правонарушения.29.13КоАП У госорганов нет полномочий выдавать
предписания в финале административного расследования — это не предусматривает глава 29
КоАП.

2
Госорган не вправе выдать предписание, если не было проверки по Закону № 294-ФЗ
Контролирующие органы могут выдать предписание, только если нашли нарушения в ходе
проверки по Закону № 294-ФЗ.294-ФЗ При этом данное правило не распространяется
на административное расследование.

Эти аргументы помогут обосновать в суде, что предписание недействительно, так как выдано
с грубым нарушением закона. Такую позицию занимает Верховный суд.ВС А60, ВС А33
Нижестоящие суды считают так же.А26

В ряде дел суды встают на сторону контролирующего органа.А32 Суды указывают, что госорган
вправе выдать предписание не только в рамках проверки по Закону № 294-ФЗ,
но и на основании других нормативных актов. Попытки оспорить такие судебные акты
в Верховном суде не всегда успешны.

ЛИЧНЫЕ ВОПРОСЫ

Как оформить перепланировку квартиры


Чем поможет статья: избежать выселения или приведения квартиры в первоначальное
состояние.

Если сделали перепланировку или только готовитесь внести технические изменения


в параметры квартиры, учтите, что для этого нужно разрешение муниципальных органов.
Получить согласование сложно, поэтому собственники проводят перепланировку
самостоятельно. В статье — подробный алгоритм, как улучшить характеристики жилого
помещения и не остаться без недвижимости.

1
Определите, нужно ли согласовывать перепланировку

СанПиН СанПиН 2.1.2.2645–10


33–1 Апелляционное определение Хабаровского краевого суда от 24.06.2015 по делу
№ 33–3851/2015
170 П. 1.7.1 постановления Госстроя от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм
технической эксплуатации жилищного фонда»
СанПиН-1 П. 3.8, 4.7 СанПиН 2.1.2.2645–10
33–2 Апелляционное определение Приморского краевого суда от 15.05.2017 по делу № 33–
4704/2017
170–1 П. 1.7.2 постановления Госстроя от 27.09.2003 № 170
170–2 П. 1.7.1 постановления Госстроя от 27.09.2003 № 170

Чиновники признают перепланировку законной при соблюдении следующих условий: нет угрозы
жизни и здоровью других жильцов,С анПиН не затронуты конструктивные и другие характеристики
надежности и безопасности объекта и общее домовое имущество.33–1, 170

Например, не допускается объединять вентиляционные каналы кухонь и санитарных узлов


с жилыми комнатами, а также располагать ванные комнаты и туалеты непосредственно над
жилыми комнатами и кухнями. Исключение — двухуровневые квартиры.С анПиН-1

Законодатель запрещает перепланировку, которая нарушает прочность или разрушает несущие


конструкции,33–2 инженерные системы и противопожарные устройства, ухудшает сохранность
и внешний вид фасадов.170–1 Перепланировка жилых помещений может включать: перенос
и разборку перегородок, дверных проемов, разукрупнение многокомнатных квартир, устройство
дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных
помещений.170–2

Согласовывают перепланировку органы местного самоуправления. Посмотрите регламенты,


которые регулируют оформление перепланировки в вашем муниципальном образовании. Как
правило, в них указаны конкретные работы, которые подпадают под перепланировку.

Например, в столице перепланировку регулирует постановление правительства Москвы


от 25.10.2011 № 508-ПП. А в Санкт-Петербурге — распоряжение Жилищного комитета
https://e.lawyercom.ru/magazineprint.aspx?mid=29431 60/64
20.12.2018 от 25.10.2011 № 508-ПП. А в Санкт-Петербурге
Юрист компании № 1, январь 2018Жилищного комитета
— распоряжение
правительства Санкт-Петербурга от 13.04.2012 № 263-р.

Что делать после перепланировки

2
Закажите проект

55.8ГрК Ч. 1 ст. 55.8 ГрК

Приготовьте документ БТИ — технический паспорт квартиры, описание или эскиз изменений при
обращении к проектировщикам. Заказывайте проект у юридических лиц или индивидуальных
предпринимателей — членов СРО проектировщиков.55.8ГрК

Согласуйте проект в Роспотребнадзоре, СЭС и МЧС самостоятельно либо поручите это


проектной организации. Убедитесь, что не нарушили СНиПы, СанПиНы, ГОСТы и СП.

3
Подайте документы для получения разрешения
Представьте документы непосредственно в орган, который выносит решение о перепланировке,
либо через многофункциональный центр предоставления госуслуг — МФЦ.

266 Постановление Правительства от 28.04.2005 № 266


26ЖК Ч. 2 ст. 26 ЖК
26ЖК-1 Ч. 3 ст. 26 ЖК

Подайте: заявление,266 выписку из ЕГРН либо договор социального найма, проект


перепланировки, согласие членов семьи в письменной форме.26ЖК

Муниципалитет самостоятельно запрашивает технический паспорт и заключение органа


по охране памятников архитектуры. Орган, который согласовывает перепланировку, не вправе
требовать другие документы.26ЖК-1

4
Получите решение, приступите к перепланировке

266–1 Постановление Правительства от 28.04.2005 № 266


27ЖК Ст. 27 ЖК
28ЖК Ст. 28 ЖК
29ЖК Ст. 29 ЖК

Муниципалитет принимает решение266–1 через 45 дней с момента подачи документов и спустя 3


дня после принятия направляет его заявителю.

Администрация отказывает в перепланировке, если заявитель представил документы


не в полном объеме либо проект не соответствует требованиям законодательства. Решение
об отказе содержит основание с обязательной ссылкой на нарушения.27ЖК

Когда завершите перепланировку, известите работников жилищной инспекции об окончании


работ для утверждения результатов. Если после проверки приемочная комиссия устанавливает,
что работы сделаны по проекту, она выдает акт собственнику и направляет экземпляр
в Росреестр.28ЖК Переходите к следующему шагу — оформлению перепланировки.

Если вы провели самовольную перепланировку без разрешения или с нарушением проекта


перепланировки,29ЖК орган, который согласовывает перепланировку, вправе вынести решение
о приведении помещения в первоначальное состояние.

5
Оформите перепланировку

218-ФЗ Ч. 1 п. 1, ч. 2 ст. 14, ст. 24 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ


«О государственной регистрации недвижимости»

Закажите у кадастрового инженера подготовку технического плана в электронной или бумажной


форме. Обратитесь с заявлением в Росреестр о внесении изменений в ЕГРН.218-ФЗ

БЛОГ

О псевдоюридических действиях
https://e.lawyercom.ru/magazineprint.aspx?mid=29431 61/64
20.12.2018 Юрист компании № 1, январь 2018

О псевдоюридических действиях
Дмитрий Чваненко
Начальник юридиче ск ого отде ла к омпании «Русск ий прое к т»

Спорный вопрос: является ли разорванная расписка доказательством погашения долга.

Юриспруденция, как и любая область человеческой деятельности, не лишена домыслов.


Существует мнение, что техническое повреждение какого-либо документа моментально лишает
его юридической силы. На днях я наткнулся на любопытное дело, в котором три судебные
инстанции придали правовое значение факту повреждения расписки.

Итак, ответчик взял в долг 7,5 млн руб., после чего разорвал расписку, однако истец смог
восстановить документ. Цитирую постановление: «…суды пришли к правомерному выводу о том,
что разорванная на мелкие части расписка не является надлежащим доказательством
совершения сторонами оспариваемой сделки и не порождает гражданско-правовые последствия
для сторон. Суды обоснованно расценили разрыв расписки как волеизъявление стороны сделки
на совершение сознательных действий, направленных именно на уничтожение документа»
(постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 03.11.2017 № Ф08-8632/2017
по делу № А63-15551/2016).

На мой взгляд, позиция судов очень странная. Законы не связывают прекращение


обязательства с уничтожением доказательства его существования. Но важнее то, что, по
утверждению истца, разорвал расписку именно ответчик, при этом последний это утверждение
не оспаривал. А вот на этот случай уже есть прямая норма ГК: «Никто не вправе извлекать
преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения».

Читайте полный текст Дмитрия Чваненко

Пишите посты о наболевшем и о том, что считаете важным. Если не хотите


писать, комментируйте посты коллег, им важно ваше мнение. Лучшие посты
P. опубликуем в журнале
S.
Станьте блогером

ПОДБОРКА ОТ РЕДАКЦИИ

Что учесть в работе в 2018 году


Наша подборка пригодится всем юристам, которые хотят работать меньше, но лучше
в 2018 году.

Подготовьтесь к проверкам, используйте готовые


формулировки в договорах, чек-листы, шаблоны
и советы от практиков. Бонус — подборка материалов
по soft skills. Прокачайтесь на 100%!

Главные выводы Верховного суда

Обзор ВС. Какие выводы учтут суды в 2018 году


Новые позиции ВС по договорам. Выводы,
которых нет в обзорах
Новый обзор ВС. Восемь выводов, которые влияют на работу юриста
За что юриста оштрафуют и лишат слова в суде: новые разъяснения Пленума ВС

Судебная работа

«Мой арбитр» не сработал. Когда этот аргумент можно использовать в суде


Компания в черном списке. Как удалить плохие отзывы из интернета
Проиграли спор из-за нехватки доказательств. Как представить их в апелляции
Как получить деньги за товар, который поставили с нарушениями

https://e.lawyercom.ru/magazineprint.aspx?mid=29431 62/64
20.12.2018 Юрист компании № 1, январь 2018
Встречный иск. Как оформить, чтобы суд его принял и удовлетворил
Изменили претензионный порядок. Как работать по новым правилам
Чем опасны новые разъяснения Верховного суда об упрощенном производстве
Электронное правосудие. Как теперь подавать документы через «Мой арбитр»
Электронные доказательства: когда скайп, смс и переписка по e-mail помогут выиграть
спор
Компания не заплатила аванс. Как отбиться от иска поставщика

Договорная работа

Как проверить контрагента. Рейтинг всех возможных способов


Уловки контрагентов, которые можно проглядеть в договорах. Методика быстрой проверки
Когда заказчик может оставить себе гарантийное удержание
Заказчик отказывается от договора оказания услуг. Как исполнителю защитить свои
интересы
Стороны не согласовали условия договора. Как подрядчику получить оплату
Выгодные условия договора. Почему суд решит, что вы действовали недобросовестно
Договор подряда расторгнут досрочно. 10 вопросов по оплате от заказчиков
и подрядчиков
Торговая сеть не пускает поставщика: семь типичных нарушений и способы борьбы с ними
Уловки контрагентов, которые можно проглядеть в договорах. Методика быстрой проверки
Приемка товара по договору поставки. Как обезопасить себя от убытков с помощью
договора
С компании взыскали деньги. Как их вернуть за счет контрагента

Корпоративные отношения

Как не вылететь из ЕГРЮЛ из-за недостоверных данных


Как вернуть контроль над компанией. Пять позиций судов, которых нет в законе
Рейдерская атака. Как действовать юристу, чтобы защитить бизнес
Как защитить корпоративные секреты. Готовые инструкции для коллег
Залог доли в уставном капитале. Как не потерять контроль над компанией
Как защитить директора от дисквалификации из-за ошибок подчиненных
У компании претензии к сотруднику. Как провести расследование
Как внести изменения в устав ООО. Пошаговая инструкция
Бенефициар оспаривает решение общего собрания акционеров. Когда суд признает
решение недействительным
Мошенническая реорганизация. Четыре способа взыскать долг

Работа с чиновниками

Документы, которые защитят компанию от штрафов ФАС в 2018 году


Как пройти проверку Росприроднадзора без штрафов
Какие локальные акты потребует ГИТ при проверке
Шесть ошибок, из-за которых налоговая не внесет изменения в ЕГРЮЛ
Четыре причины, по которым ФНС отказывается регистрировать смену директора
Компанию привлекли к ответственности. Как снизить даже минимальный штраф
Налоговая проверка организации: как подготовиться и что делать в ходе ее проведения

Soft skills

Как согласовывать договоры, чтобы не прослыть юристом-занудой

https://e.lawyercom.ru/magazineprint.aspx?mid=29431 63/64
20.12.2018 Юрист компании № 1, январь 2018
Word в работе юриста. Как сберечь время и нервы
Сколько стоит юрист. Как зарабатывать больше
Как участвовать в переговорах. 10 советов юристу
Манипуляция — стратегия слабых
Чем глубже идея, тем проще ее должен подать юрист
Как подготовить идеальное резюме юриста

https://e.lawyercom.ru/magazineprint.aspx?mid=29431 64/64

Оценить