Юрист компании № 11, ноябрь 2018

20.12.
2018 Юрист компании № 11, ноябрь 2018
Юрист компании | 11 Ноябрь 2018
Слово редактора
-Люблю Почту России за непредсказуемость
Номер за 5 минут
- Номер за пять минут
Судебная практика
-ВС пояснил, когда продавец взыщет неосновательное обогащение с покупателя недвижимости
Конференции и семинары
-В Кремле рассказали, как выйти из черного списка банка
-Суды не понимают формулировки мировых соглашений
Законы и постановления
-Появилось 36 типовых уставов для компаний
Выводы кассации
-Выводы кассации
Предстоящие изменения
-Что нового в юридическом сообществе
Книги
-Досудебные экспертные заключения в земельных спорах и судебная землеустроительная экспертиза: современные проблемы
Поставка
-Семь неочевидных условий поставки, которые выгодны покупателю
Неустойка
-Когда требовать неустойку, если договор расторгли или истек срок его действия
Прекращение обязательств
-Компания хочет прекратить обязательства зачетом. Судьи пояснили, как это оформить
Суды
-Сторона пропустила срок на обжалование. Когда суд его восстановит
Подряд
-Экспертиза по подряду не в пользу компании. Как выиграть спор
Суды
-Сторону известили о процессе с ошибкой. Пять оснований отменить решение суда
Система Юрист
-Когда истцу имеет смысл отказаться от иска и как это сделать
Доверенности
-Доверенность. 20 готовых формулировок на все случаи жизни
-Найдите ошибки в реквизитах доверенности
Корпоративное право
-Как внести вклад в имущество ООО
Интервью
-Правовые риски — не причина отказаться от сделки
Трудовые отношения
-Сотрудник допустил нарушение. К какой ответственности его привлечь
Корпоративный спор
-Как созвать общее собрание, если повестка — увольнение директора
Споры с чиновниками
-Проверяющие оштрафовали компанию. Как оспорить постановление
Работа с ФАС
-Заказчик по 44-ФЗ нарушил правила закупки. Как обжаловать результаты торгов
Прогноз разрешения дела

-ИФНС списала деньги со счета, хотя еще не прошел срок оплаты налога. Отменит ли это суд
https://e.lawyercom.ru/magazineprint.aspx?mid=29441 1/43
20.12.2018 Юрист компании № 11, ноябрь 2018
СЛОВО РЕДАКТОРА
Люблю Почту России за непредсказуемость

Когда начали готовить главную тему этого номера, спросили коллег про нелепые случаи с доверенностями в работе. Собрали историй
на целую книжку, но я хочу поделиться с вами одной. Моей самой любимой.
Юрист пошел на почту с доверенностью «на представление интересов компании в любых госорганах и с любыми юрлицами». Почта России
отказалась признавать себя госорганом или юрлицом и выдавать письма. Юрист безуспешно пытался объяснить тетушкам в окошке, что
ФГУП — это все-таки юрлицо. Но нашу почту не сломить, коллеге пришлось вернуться в компанию за новой доверенностью.
Подобных историй много: у каждого ФГУПа и госоргана свои требования к тому, как должны быть
прописаны полномочия.
С компаниями проще — в них работают юристы, которые понимают, что если в доверенности,
например, есть только ОГРН и нет ИНН, то это не делает ее недействительной. Но у юридической
грамотности есть обратная сторона: если найдут существенную ошибку, потом обязательно
используют это против вас в споре.
Мы подготовили 20 формулировок полномочий, которые безотказно принимают госорганы

и контрагенты. И шпаргалку, как искать ошибки в реквизитах. Пользуйтесь.
Мария Ивакина, главный редактор
Пишите: ivakina@action-media.ru
НОМЕР ЗА 5 МИНУТ
Номер за пять минут

Компания 3
Доверенность. 20 готовых формулировок на все случаи жизни миллиона
Директор может скачать доверенность из интернета и выдать ее сотруднику, доверенностей
юротдел не будет об этом знать. В итоге юристу придется решать проблемы из- удостоверили
за того, что госоргану не понравилось, как прописаны полномочия. Чтобы нотариусы
избежать подобных ситуаций, передайте директору и другим сотрудникам за первое
безошибочные доверенности. В статье — 20 формулировок доверенностей, полугодие
которые принимают суды, госорганы и контрагенты, а также детали, которые 2018 года
надо учесть при подготовке документа
Чиновники
Ходат айст в о о приобщении проект а решения
Поможет приобщит ь к мат ериалам дела проект решения, кот орый суд может
использов ат ь при изгот ов лении судебного акт а
Кирилл Буряков, партнер Lex Borealis,
рассказал, что надо проверить перед покупкой недвижимости, какие ключевые риски чаще всего встречаются в ходе правового аудита
объекта, а также как их минимизировать в документах по сделке
«Правовые риски — не причина отказаться от сделки»
Споры Чиновники Договоры

Сторону известили о процессе с ошибкой. Заказчик по 44-ФЗ нарушил правила Семь неочевидных условий поставки,
Пять оснований отменить решение суда закупки. Как обжаловать результаты которые выгодны покупателю
Юрист хочет найти основание для отмены В прошлом году ФАС отказалась Чтобы оформить поставку, достаточно
судебного решения. В первую очередь удовлетворять 64 процента жалоб согласовать наименование и количество
проверьте, как суд извещал компанию. поставщиков на заказчика товара. При этом краткий договор удобен
Типичные ошибки: письмо направили по нарушениям в сфере закупок. Отказы поставщику и легко оборачивается против
не по юридическому адресу, неправильно часто связаны с тем, что компания покупателя. Читайте, какие
указали время или место заседания либо не выполнила формальные требования. необязательные условия нужно добавить
слишком поздно сообщили о процессе Читайте, как составить жалобу в договор поставки в пользу покупателя
Корпортивное право Трудовые отношения Выводы кассации

Как внести вклад Сотрудник допустил нарушение. К какой Копии платежных документов не подтверждают
в имущество ООО ответственности его привлечь оплату по договору
Неустойка Предстоящие изменения Суды

Когда требовать неустойку, если договор расторгли или В ГК перепишут определение Когда суд восстановит срок
истек срок его действия недвижимости на обжалование
СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
ВС пояснил, когда продавец взыщет неосновательное обогащение

с покупателя недвижимости
Суть: покупателю помещений придется возместить расходы продавца на земельный налог.
Вы согласны с позицией ВС?

64% Да, неосновательное обогащение как раз для таких ситуаций
17% Нет, платежи за землю надо взыскивать с помощью иска об убытках
19% Не знаю, не сталкивался с неосновательным обогащением
Всего ответов: 36
Продавец вправе взыскать с покупателя неосновательное обогащение, если после продажи помещений в здании на собственном участке
продолжал платить земельный налог. К такому выводу пришел Верховный суд.
Компания продала обществу помещения в здании. На момент сделки здание и участок под ним принадлежали компании на праве
собственности. Продавец заплатил земельный налог за весь участок, после чего решил взыскать часть суммы с покупателя.
Первая инстанция отказалась признать покупателя плательщиком земельного налога, ведь он не оформил права на участок в ЕГРН.
Апелляция отменила решение. По закону, если общество купило помещения в здании, значит, у него возникли права на землю под ним.
Здесь не важно, оговорены эти права в договоре купли-продажи или нет, оформил ли покупатель правоустанавливающие документы
на участок.
Кассация не согласилась, но Верховный суд поддержал продавца. На момент продажи помещений здание и участок принадлежали ему
на праве собственности и в обороте участвовали совместно. К покупателю участок перешел на том же праве, что и у продавца. Так
покупатель стал не только владеть помещениями в здании, но и получил право долевой собственности за землю под объектом.
Поскольку покупатель приобрел долю на участок, он обязан платить земельный налог. Если же налог полностью заплатил продавец,
он вправе потребовать возместить расходы по правилам о неосновательном обогащении.
Верховный суд сделал важный вывод. Если при отчуждении помещений в здании нельзя выделить часть земельного участка и создать
новый объект, то участок поступает в общую долевую собственность продавца и покупателя.
Источник: определение ВС от 10.09.2018 по делу № А40-60970/2017
Если в Е Г РН нет записи, это не

освобождает от уплаты земельного налога
На период рассрочки исполнения решения суда взыскатель вправе начислять проценты

Верховный суд подтвердил, что можно взыскать денежную компенсацию по статье 395 ГК из-за задержки уплаты долга во время
рассрочки или отсрочки исполнения решения суда.
Суд взыскал с должника более 80 млн руб., но дал рассрочку исполнения. Взыскатель за время рассрочки начислил проценты
за неисполнение денежного обязательства по статье 395 ГК. После этого он подал новый иск, чтобы взыскать начисленные проценты. Три
инстанции поддержали взыскателя. Судьи отметили, что должник во время рассрочки удерживает деньги взыскателя, поэтому должен
платить проценты. Верховный суд согласился с нижестоящими инстанциями. Коллегия указала, что должник должен компенсировать
взыскателю его потери.
Можно запретить использовать товарный знак в адресах чужих сайтов

Компания была правообладателем товарного знака «CILEK». Она использовала его при продаже мебели. Компания обратилась в суд, чтобы
запретить администратору сайтов использовать название ее товарного знака в адресах веб-ресурсов: cilek.ru, cilek.msk.ru. Эти доменные
имена направляли пользователей на сайты, которые предлагали услуги по реализации мебели. Фактически же они не имели отношения
к компании.
Верховный суд поддержал компанию. Она доказала факт нарушения со стороны администратора. Компания нотариально зафиксировала
использование ее товарного знака в спорных адресах сайтов. Коллегия по экономическим спорам указала на однородность услуг, которые
оказывал истец и которые были упомянуты на веб-ресурсе.
В гражданских спорах нельзя применять определения из НК

Администрация хотела взыскать причитающуюся ей сумму прибыли, которую ответчик получил от использования имущества, переданного
ему в управление по гражданско-правовому договору. Суд первой инстанции взыскал с ответчика долг, но в меньшем размере. Апелляция
и кассация не согласились с этим и постановили вернуть администрации всю заявленную сумму.
Верховный суд не согласился с апелляцией и кассацией. Он отметил, что при расчете суммы долга и вынесении решения суды обеих
инстанций исходили из понятия «прибыль», которое устанавливает НК. Это неправильно, потому что спор касался гражданских отношений
двух равных сторон.
КОНФЕРЕНЦИИ И СЕМИНАРЫ
В Кремле рассказали, как выйти из черного списка банка

Что было: VII Юридический форум для практиков «Главные правовые события года».
Организатор:
Система Юрист
Спикеры:
Денис Новак, зам. министра юстиции, РоманБевзенко, партнер «Пепеляев Групп», Владислав Кузнецов, шеф-редактор Системы Юрист,
Александр Кузнецов, к. ю. н., участник рабочих групп при ВС, Андрей Набережный, главный редактор журнала «Арбитражная практика
для юристов», и др.
Одной из тем форума стали новеллы законодательства. В ГК изменились нормы о финансовых сделках: займе, кредите, факторинге.
Дополнили закон о госрегистрации. Владислав Кузнецов пояснил, что теперь не получится сменить адрес, директора или
зарегистрировать компанию без собеседования в местной ИФНС. С 29 апреля инспекции при регистрации выдают документы только
в электронном виде. Чтобы получить бумажную версию устава или свидетельства ИНН, нужен запрос.
Роман Бевзенко пояснил, зачем законодатель поменял момент, когда договор займа между субъектами предпринимательской деятельности
вступает в силу.
Андрей Набережный предложил алгоритм, который поможет выйти из черного списка и доказать, что компания законопослушная,
а операции с деньгами легальные. Новые нормы Закона № 115‑ФЗ позволяют обжаловать отказ вначале в самом банке, а потом
в межведомственной комиссии при ЦБ. Это быстрее и дешевле, чем обжаловать в суде отказ банка от договора, в открытии счета или
переводе денег.
Ближайшие события: выбор редакции
16 ноября, Москва 22 ноября, онлайн 10-14 декабря, Москва
Тринадцатая премия «Лучшие Как семья директора вредит бизнесу. Что Подготовка и ведение дел в суде: реформа
юридические департаменты» при надо знать юристу компании гражданского и арбитражного
поддержке ФАС процессуального законодательства
Основные темы: защита бизнеса
Редакция журнала «Корпоративный от семейных рисков. Чем грозят бизнесу Основные темы: досудебная подготовка,
юрист» и Экспертный совет премии семейные проблемы собственников. Когда работа представителя; проблемы
оценят работу департаментов и наградят бизнес может ударить по семейным доказывания, судебные расходы.
лучших по праву. интересам. Брачный договор.
Организатор семинара: «Школа
права «СТАТУТ»
Организатор: журнал «Корпоративный Организатор: журнал «Корпоративный
юрист» юрист»
statut.ru
korpurist.ru event.lawyercom.ru
КОНФЕРЕНЦИИ И СЕМИНАРЫ
Суды не понимают формулировки мировых соглашений

Что было: конференция «Актуальные вопросы нормативного регулирования и судебной оценки мировых соглашений» в рамках
X Международного форума «Юридическая неделя на Урале».
Организатор:
Свердловское отделение Ассоциации юристов России и КА «Регионсервис» при поддержке ИЦЧП и УРГЮУ
Спикеры:
Михаил Шварц, к. ю. н., Мария Ерохова, к. ю. н., Роман Ходыкин, к. ю. н., партнер Berwin Leighton Paisner LLP, Андрей Егоров, к. ю. н.,
профессор РШЧП, Елена Авакян, советник АБ «ЕПАМ», Сергей Учитель, к. ю. н., сопредседатель КА «Регионсервис», и др.
Мария Ерохова рассказала, каким должно быть мировое соглашение, чтобы его утвердил суд. Спикер обозначила, что в большинстве
случаев суд не утверждает мировое соглашение, так как из-за сложных формулировок документа не понимает, о чем оно. Суды, как
правило, утверждают мировые соглашения на одной странице. Поэтому, вместо того чтобы заключить мировое соглашение, истец
отказывается от иска, а остальные разногласия стороны разрешают во внесудебном порядке.
Сергей Учитель обсудил мировые соглашения в корпоративных спорах. Он отметил, что в основном суды утверждают мировые соглашения
в трех видах дел. Во-первых, об обязании провести внеочередное общее собрание акционеров. Во-вторых, в спорах, которые связаны
с действительной стоимостью доли. В-третьих, в делах, которые связаны с выкупом акций компаний. В остальных случаях мировые
соглашения, как правило, не заключают из-за того, что любой корпоративный спор затрагивает интересы третьих лиц и в нем есть
взаимоисключающие интересы.
Андрей Егоров обозначил ключевые проблемы мировых соглашений в банкротстве: здесь часто есть аффилированные кредиторы,
и в связи с этим нужен механизм, который позволял бы поддержать баланс интересов всех кредиторов. Существуют и другие проблемы
в этой сфере: мировое соглашение должно распространяться на тех кредиторов, которые не успели включиться в реестр, также
кредиторам нужно предоставить право расторгать мировое соглашение по основаниям, которые они предусмотрели в этом документе.
Фото Петр Захаров
ЗАКОНЫ И ПОСТАНОВЛЕНИЯ
Появилось 36 типовых уставов для компаний

Главное: компанию будет проще зарегистрировать.
Юристам больше не придется готовить устав для ООО, ведь Минэкономразвития опубликовало 36 типовых документов. К тому же
компанию регистрировать теперь станет проще. Правда, воспользоваться типовыми формами в текущем году возможности нет. Приказ,
в котором министерство установило образцы уставов, вступит в силу лишь через девять месяцев после его опубликования — 24 июня
2019 года.
Возможность использовать типовой устав появилась в 2015 году из-за поправок, которые внес Федеральный закон от 29.06.2015 № 209-
ФЗ. Но фактически применять новую норму компании не могли, ведь образцов типовых уставов до сих пор не было. Их Минэкономразвития
утвердило только сейчас.
Когда приказ с уставами вступит в силу, компания будет вправе использовать один из 36 образцов. Выбирать подходящий устав можно
по семи критериям. Например, по необходимости получать согласие на отчуждение доли третьим лицам или выходу участника
из общества. При регистрации в налоговой нужно будет сообщить порядковый номер выбранного устава. Из-за типовых форм заявление
о регистрации и программы в инспекциях обновят.
Изменять уставы из приказа нельзя, из-за этого они перестанут быть типовыми. Если стандартный устав по каким-либо причинам
перестал подходить, то его можно заменить на собственный. Также можно менять один типовой устав на другой. В каждом случае нужно
обратиться в инспекцию с заявлением.
С появлением стандартных форм юристам станет легче работать. Например, теперь не нужно будет искать образец устава и переписывать
его под нужды компании. Кроме того, не будет ситуаций, когда положения устава противоречат Федеральному закону от 08.02.1998
№ 14-ФЗ. Если изменится законодательство, устав переделывать также не придется. Ведь все 36 форм тогда обновят в централизованном
порядке.
Источник: приказ Минэкономразвития от 01.08.2018 № 411
Теперь не надо искать образец устава и переписывать его под нужды компании
Банки станут реже отказываться проводить платежи компаний и открывать счета

Центральный банк выпустил инструкцию по обжалованию отказов проводить операции или заключать договор банковского счета либо
вклада. Например, если межведомственная комиссия при ЦБ решит, что в отказе проводить конкретную операцию не было оснований,
то во второй раз отказывать проводить эту же операцию банк будет не вправе.
Также регулятор сообщил банкам о порядке, как информировать клиентов о причинах отказов. При этом ЦБ напомнил, что банки
не вправе сообщать клиентам о мерах противодействия отмыванию доходов и финансированию терроризма.
Источник: письмо ЦБ от 12.09.2018 № ИН-014-12/61
Извещения по административным делам приравняли к судебным

Повестки от госорганов, которые ведут дела об административных нарушениях, теперь равносильны судебным извещениям. Изменение
произошло из-за поправок в законе о почтовой связи.
Письменная корреспонденция, которую направляли в рамках административного производства, считалась обычным почтовым
отправлением. Она хранилась в отделении почты 30 дней. По этой причине не соблюдался срок 15 дней, который установлен в КоАП для
рассмотрения дел. Поправки в закон решили проблему: теперь общий срок хранения извещений семь дней, если их невозможно вручить
адресату.
Источник: Федеральный закон от 04.06.2018 № 139-ФЗ
Арбитражный управляющий вправе запросить сведения о владельцах ценных бумаг

у регистратора или депозитария
Получить информацию о должниках — владельцах ценных бумаг арбитражный управляющий может напрямую от регистраторов
и депозитариев. До этого было не ясно, нужно обращаться за сведениями только в ЦБ или нет.
Учет прав на ценные бумаги в России ведут держатели реестра — регистраторы либо номинальные держатели — депозитарии. Владелец
ценных бумаг сам решает, где ему хранить свое имущество. Если ценные бумаги хранятся у депозитария, то регистратор не знает
их владельца.
Регистраторы и депозитарии предоставляют в ЦБ информацию о наличии в собственности у лица ценных бумаг только по предписанию
самого регулятора. Автоматически такую информацию в Центробанк они не отправляют. На этом основании ЦБ сделал вывод, что
арбитражный управляющий вправе напрямую обратиться к регистраторам и депозитариям за информацией. Сведения о них есть на cbr.ru.
Источник: письмо ЦБ от 31.08.2018 № 015-55/6796
ВЫВОДЫ КАССАЦИИ
Выводы кассации
Суть: суд не взыщет штраф в размере годовой арендной платы.
Договоры
Если договорились о совместной приемке, акт должен быть двусторонним

Стороны заключили договор поставки, в котором указали, что к отношениям по приемке товара применяются инструкции № П-6 от
15.06.1965 и П-7 от 25.04.1966. Поставщик привез товар, покупатель принял его без замечаний. В дальнейшем он выявил недостатки в
товаре, составил акт об этом и отобрал образцы для экспертизы. Экспертиза признала товар некачественным, покупатель обратился в
суд. Три инстанции отказали в иске. Покупатель в нарушение инструкций не вызывал ответчика для совместной проверки качества
поставленной продукции и составления акта о недостатках.
Постановление АС Восточно-Сибирского округа от 11.09.2018 по делу № А58-7680/2017
Договоры
Оплата по иным реквизитам, чем в счете, — ненадлежащее исполнение обязанности

Стороны заключили договор поставки, поставщик выставил счет. Покупатель перечислил предоплату за товар на расчетный счет
поставщика, который в итоге товар не передал. Тогда покупатель обратился в суд с иском о взыскании денежных средств. Первая
инстанция и апелляция отказали: поставщик выставил счет с реквизитами в одном банке, продавец же перечислил деньги в другой банк
с отозванной лицензией, в отношении котрого впоследствии открыли конкурсное производство. По этой причине поставщик не смог
получить оплату. Кассация согласилась с нижестоящими судами: покупатель ненадлежащим образом исполнил свои обязательства по
договору поставки. Он нарушил пункт, согласно которому должен был внести предоплату на основании выставленного поставщиком
счета.
Постановление АС Московского округа от 31.08.2018 по делу № А41-80782/2017
Договоры
Копии платежных документов не подтверждают оплату по договору

Арендодатель взыскивал через суд с предпринимателя арендную плату. Ответчик пытался доказать, что за ним нет долгов, и представил
в качестве доказательств копии платежных документов. Три инстанции удовлетворили исковые требования. Копии документов не могут
быть надлежащим доказательством внесения денежных средств в бухгалтерию арендодателя. Кроме того, документы были оформлены
ненадлежащим образом и не содержали необходимых реквизитов, которые позволили бы достоверно установить сумму и время внесения
денег. Бухгалтер арендодателя также не подтвердил, что получал оплату от арендатора.
Постановление АС Западно-Сибирского округа от 04.09.2018 по делу № А45-253/2018
Договоры
Нельзя устанавливать штраф в размере годовой аренды

Электросетевой компании принадлежала линия электропередачи. Комитет имущества направил компании соглашение об установлении
сервитута на участке. Там было указано, что за неисполнение или ненадлежащее исполнение некоторых обязательств компания уплатит
комитету штраф в размере годовой арендной платы за сервитут. Компания не согласилась с таким вариантом и предложила установить
штраф в размере 10 процентов от годовой арендной платы. Комитет отказался, компания обратилась в суд с иском о понуждении к
принятию соглашения в своей редакции. Три инстанции удовлетворили требование. Если учесть предполагаемые последствия нарушения
обязательства и компенсационный характер неустойки, то размер штрафа, который предлагает комитет, явно чрезмерен.
Постановление АС Восточно-Сибирского округа от 06.09.2018 по делу № А19-17562/2017
Процесс
Расходы на сторонних юристов взыщут, если у юротдела большая нагрузка

Истец обратился в суд с заявлением о взыскании с ответчика судебных расходов в размере 14 млн руб. Первая инстанция и апелляция
частично удовлетворили иск и взыскали 1 млн руб. Ответчик подал жалобу и указал, что сумма расходов на юридические услуги,
которые взыскал суд, чрезмерна и не соответствует степени сложности дела. Кроме того, истец не должен был привлекать юридические
фирмы на этапе кассационного обжалования, так как имел свой юридический отдел. Кассация не согласилась. Ответчик существенно
задолжал перед истцом, у которого из-за этого возникли долги перед своими контрагентами. Поэтому увеличилось количество судебных
дел. Значит, возросла нагрузка на отдел правового обеспечения истца. Суд указал, что стоимость юруслуг на рынке соразмерна
расходам, которые истец потратил на сторонних юристов.
Постановление АС Поволжского округа от 06.08.2018 по делу № А55-29909/2015
Процесс
Претензию можно оформить любым документом
8%
дел кассация направляет на новое рассмотрение
Университет направил банку требование о выплате независимой гарантии. Банк отказался добровольно удовлетворить требование.
Университет обратился в суд. Первая инстанция оставила иск без рассмотрения из-за несоблюдения досудебного порядка: истец должен
был обратиться к ответчику именно с претензией. Апелляция и кассация не согласились и отменили определение. Претензионный порядок
— способ урегулировать разногласия до передачи дела в суд. Цель претензии — донести до предполагаемого нарушителя свое
требование, что и сделал истец. Претензию можно оформить любым документом, который содержит в письменной форме требование лица.
ПРЕДСТОЯЩИЕ ИЗМЕНЕНИЯ
Что нового в юридическом сообществе

Главное: подконтрольные лица не смогут одобрять сделки с заинтересованностью.
цифра месяца
40
млрд руб. налогов и штрафов доначислили ИФНС при проверках по заявлениям таможни
Источник: nalog.ru
1
В ГК перепишут определение недвижимости
В определении недвижимости появится указание на то, что это объект капитального строительства. Поэтому налоговая больше не сможет
переквалифицировать движимое имущество компании в недвижимое и, таким образом, облагать его налогом. Проект закона подготовило
Минэкономразвития.
ГК относит к недвижимым вещам земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей. То есть это объекты, которые
невозможно перемещать без несоразмерного ущерба: здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Такое определение
часто вызывает споры между налоговиками и компаниями в отношении прежде всего оборудования.
Компании определяют оборудование как движимое имущество. Налог за него не платили, потому что его упразднили с 2013 года, а снова
ввели лишь в 2017 году в размере 1,1 процента. Налог на недвижимое имущество составляет до 2,2 процента. Налоговики же специально
на проверках переквалифицируют оборудование в недвижимость и ретроспективно облагают компании налогом на имущество. После того
как поправки в закон примут, проблема должна решиться. Недвижимость станут определять как объекты капитального строительства. Это
четко отделит ее от движимого имущества. Ведь чтобы возвести капитальный объект, требуется разрешение на строительство. Такое
правило есть в ГрК. Само недвижимое имущество должно состоять на учете в ЕГРН. Специалисты говорят, что в проект надо внести
дополнение, которое определит, что машины и оборудование, которых нет в реестре, не должны признавать недвижимостью.
Источник: vedomosti.ru
2
Приставы станут доступны онлайн
Можно будет узнать о ходе исполнительного производства на сайте госуслуг, ведь власти обяжут службу судебных приставов
отчитываться в режиме онлайн. Соответствующий законопроект поддержали в Правительстве.
Любую информацию, в том числе и процессуальные документы, стороны по исполнительному производству смогут найти на gosuslugi.ru.
Правда, онлайн-взаимодействие с приставами будет доступно только в одном случае — если гражданин согласится на это.
Дополнительно проект предусматривает возможность извещения участника исполнительного производства по смс.
Источник: asozd2.duma.gov.ru
3
Сделки с заинтересованностью одобрят по-новому
Изменится порядок одобрения сделок с заинтересованностью в АО и ООО. Соответствующий законопроект уже на рассмотрении
в Госдуме.
Проект закрепляет правило: в голосовании об одобрении сделки с заинтересованностью не смогут участвовать не только
заинтересованные лица, но еще и подконтрольные им лица. Это поможет устранить правовую неопределенность и различные толкования
норм о согласии на совершение сделки, в которой есть заинтересованность.
Источник: government.ru
4
В ГПК поменяют норму об индексации взысканных сумм
Индексацию взысканных сумм на день исполнения решения станут производить при условии, что должник или взыскатель вел себя
добросовестно. При этом теперь будут учитывать индекс потребительских цен, который утверждает уполномоченный госорган. Такие
изменения в статью 208 ГПК хочет внести Минюст своим законопроектом.
Сейчас кодекс устанавливает возможность проиндексировать взысканные суммы. Правда, нет механизма, как это можно сделать.
Ранее КС признал, что данная норма не соответствует Конституции. Суд обязал федерального законодателя исправить упущение.
До выполнения предписания суды должны учитывать индекс потребительских цен, который устанавливает Росстат.
Источник: regulation.gov.ru
5
Ограничат продажу трех видов страховки для юрлиц
Центральный банк может лишить компании возможности приобретать некоторые виды полисов у страховых агентов. Речь идет о договорах
страхования имущества компаний и предпринимательских рисков, обязательного страхования ответственности перевозчика и владельца
опасного объекта, а также договоров перестрахования.
Меры должны усилить позиции профессиональных посредников — брокеров. Сейчас у страховых агентов и брокеров одинаковые
предложения для клиентов. При этом для работы агентам не нужна лицензия — их деятельность не регулирует ЦБ. Нет даже сведений
о количестве таких агентов.
Источник: tass.ru
Фраза месяца
«Понимание свободы договора а-ля рюсс: вы свободны настолько, насколько это предусмотрено законом»
Сергей Сарбаш, д.ю.н., начальник отдела общих проблем частного права Исследовательского центра частного права имени С.С.
Алексеева при Президенте Российской Федерации
Источник: zakon.ru
КНИГИ
Досудебные экспертные заключения в земельных спорах и судебная

землеустроительная экспертиза: современные проблемы
Чем поможет: правильно ставить вопросы кадастровому инженеру.
Часто обстоятельства, которые устанавливает кадастровый инженер в заключении, — повод обратиться в суд с земельным иском. Суды
охотно принимают заключение за основу, если в нем доказательно раскрывают причины спора, приводят результаты геодезических
измерений. Благодаря заключению можно сократить сроки рассмотрения дела и уменьшить судебные издержки. Книга — практическое
руководство тем, кто хочет получить исчерпывающие ответы по поводу экспертных заключений и землеустроительной экспертизы, лучше
в них ориентироваться, корректно задавать вопросы эксперту и точнее описывать спорные ситуации.
В исследовании автор анализирует ошибки при постановке вопросов эксперту. Материал построен так: пример из практики, затем
комментарий — в чем ошибка в поставленном вопросе.
Г.В. Савенко, Издательство «Инфотропик Медиа», 2018
ПОСТАВКА
Семь неочевидных условий поставки, которые выгодны покупателю

А нтон Томсинов
Начальник юридиче ск ого отде ла Scania, к . ю. н.
Суть: чем подробнее условия договора поставки, тем лучше для покупателя.
Чтобы оформить поставку, достаточно согласовать наименование и количество товара. При этом краткий договор удобен поставщику
и легко оборачивается против покупателя. Читайте, какие необязательные условия нужно добавить в договор поставки, чтобы он стал
выгодным для покупателя.
Уточните момент согласования условия о товаре

Проверьте, как в договоре описан товар. Узнайте, предполагает ли компания уточнять эти условия в будущем. Это важно выяснить,
особенно если речь идет о второстепенных характеристиках: цвете, комплектации, упаковке, использованных материалах.
Когда покупателю важны индивидуальные характеристики товара, его модели и модификации, он рискует, что у него возникнет
обязанность принять и оплатить товар, который не вполне соответствует его ожиданиям. Лучше предупредить ситуацию, когда поставщик
решит сказать, что наименование и количество товара уже согласованы, договор заключен, а ассортимент определен по правилам пункта
2 статьи 467 ГК — исходя из потребностей покупателя, о которых поставщик знал при заключении договора.
А45 Постановление АС Западно-Сибирского округа от 25.09.2017 по делу № А45-20700/2016

Чтобы не оказаться в таком положении, напишите в договоре: «наименование товара будет считаться согласованным с момента, когда
обе стороны подпишут спецификацию, которая содержит информацию о [далее перечислите нужные виды условий]». Условие
о необходимости и способе согласования позволит избежать ссылок на согласование фактическими действиями, например оплатой
выставленного по электронной почте счета с приложенной спецификацией.А45
А40 Постановление ФАС Московского округа от 14.11.2005 по делу № КГ-А40/9912–05

Иногда у товара имеются различные модели и модификации или индивидуальные характеристики, но они для покупателя не имеют
значения. Например, если разные модели отличаются только незначительными дополнительными функциями, внешним видом или
производителем комплектующих, но это не влияет на технические характеристики. В таком случае так и укажите, что выбор этих
параметров оставляете на усмотрение поставщика. Это, например, позволит избежать признания договора поставки незаключенным
на основании того, что не указаны точная модель или серийный номер товара.А40
Такое же правило и в отношении ассортимента — право выбора соотношения товаров лучше прямо дать поставщику. По умолчанию
поставщик не обязан уведомлять о своем выборе перед отгрузкой, но это условие можно включить в договор как простое сообщение
или же последнее согласование.
Перечислите в договоре принадлежности и документы, которые передадут с товаром
А40-1 Постановление АС Московского округа от 29.05.2018 по делу № А40-116158/2017

По умолчанию поставщик должен передать вместе с товаром те принадлежности и документы, без которых товар невозможно или
затруднительно использовать.А40-1 В одних случаях их перечень очевиден. Например, для автомобиля — комплект ключей, паспорт
транспортного средства, инструкция по эксплуатации, а для ноутбука — аккумуляторная батарея.
В других случаях могут возникнуть споры, например, относительно обязанности поставщика предоставить регламент технического
обслуживания, футляры, соединительные провода или зарядные устройства для товара. Если есть подозрение, что возможны разные
толкования, то лучше перечислить все, что покупатель ждет от поставщика.
ВС Определение ВС от 06.02.2018 по делу № А40-178214/2016

Установите отдельную неустойку за просрочку передачи принадлежностей и документов. Включите условие о возможности принять
и использовать товар, но при этом одновременно задержать оплату до момента передачи необходимых предметов. Это даст
дополнительную защиту, ведь по умолчанию у покупателя нет возможности отступить от требований статьи 464 ГК и использовать товар
без оплаты. По этой норме покупатель должен принять товар на ответственное хранение и назначить поставщику разумный срок для
передачи необходимых принадлежностей и документов, при нарушении которого можно будет уже окончательно отказаться от товара.ВС
Пропишите в договоре поставки срок на проверку документов, закрепите порядок исполнения продавцом последующих требований
об их замене. Это условие поможет, когда документов много и они объемны. Если не оговорить срок на их проверку, будет
предполагаться, что у документов нет скрытых недостатков и их нужно проверить сразу.
Пример из практики Поставщик Покупатель
За товар без документов придется Просил взыскать долг и неустойку. Указывал, что не получил документы к товару.
платить, если не отказались от него,
когда прошел срок для передачи
недостающих бумаг
Суд
Поддержал истца. Завод поставил компании компрессоры, но не передал документы, хотя

этого требовал договор. Покупатель не заплатил. Кассация решила, что компания не вправе
была отказываться от оплаты. Она должна была назначить срок, чтобы поставщик мог
передать документы.
Источник: постановление АС Московского округа от 23.05.2018 по делу № А40-142217/2017

3
Включите последствия ненадлежащего исполнения

Продавцы нарушают условия о количестве, ассортименте, комплекте, комплектности, таре и упаковке. Это все разные виды
ненадлежащего исполнения обязанности передать товар.
Покупателю неудобно помнить, при каком виде нарушения какие требования ему доступны. Сами эти требования также могут не всегда
подходить к ситуации. Поэтому включите в договор единые нормы о том, что при нарушении вышеперечисленных условий о товаре
покупателю будет доступен понятный выбор средств защиты: немедленно отказаться от исполнения договора поставки полностью или
в части, потребовать исправить исполнение, уменьшить цену. Такие условия обезопасят покупателя от последствий ненадлежащего
исполнения поставщиком своих обязанностей.
ВАС П. 10 постановления Пленума ВАС от 22.10.1997 № 18 «О некоторых вопросах, связанных с применением положений
Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре поставки»
Дополнительно конкретизируйте, что неустойка за просрочку поставки начисляется во всех случаях, когда продавец ненадлежаще
исполнил обязанность передать товар, вплоть до момента исполнения в полном объеме. Другой вариант — установите свои неустойки
за каждый вид неисполнения. Это выглядит излишним, но связано со сложившейся практикой. Суды нередко применяют неустойку
за просрочку лишь к несвоевременной поставке основного товара и не дают ее начислять за просрочку укомплектования товара, хотя
это и противоречит разъяснениям ВАС по делам о взыскании с поставщика неустойки за недопоставку товаров.ВАС
Зафиксируйте цель использования товара

469 Абз. 2 п. 2 ст. 469 ГК
Поставьте продавца в известность, для чего покупаете товар. Для этого пропишите в тексте договора, какова цель использования
товара.469 Иногда она видна из предварительной переписки сторон. Но безопаснее все же указать цель в договоре. В этом случае
не требуется специально писать, что качество товара должно соответствовать раскрытой цели.
Такой пункт важен, поскольку особенность договора поставки заключается в том, что качество товара определяется не только
конкретными условиями договора, обязательными или общепринятыми требованиями, но и пригодностью товара для особых целей
покупателя. Иногда эти цели отличаются от общепринятых. Например, компания покупает обычное транспортное средство для спортивных
соревнований.
Товар по своей природе может использоваться различным образом. Например, покупатель приобретает отделочные материалы для здания
в особых климатических условиях. В таких случаях цели могут оказаться более точным условием о качестве, чем технические
характеристики.
Опишите процедуру приемки товара

Отразите в договоре поставки фактический порядок приемки товара, а не абстрактные условия. Распространенный способ — описание
предварительной приемки товаров от перевозчика по количеству грузовых мест в неповрежденной упаковке, а затем и окончательной
приемки по количеству и качеству со вскрытием упаковки. В таких случаях поставщик может настаивать на условии присутствия его
представителя, а покупателю, конечно, выгоднее право односторонней окончательной приемки.
55
процентов от требуемых сумм взыскали суды по спорам из договора поставки в 2017 году
Для тех случаев, когда покупатель принимает товар на складе поставщика, лучше договориться с поставщиком, чтобы он обеспечил
необходимые условия для приемки. Например, предоставил отдельное помещение и специальные инструменты, если это актуально для
приобретаемого товара.
Во всех случаях, когда приемка делится на несколько этапов, опишите, какими документами подтверждаются каждый этап или
обнаруженные нарушения. Примеры таких документов: коммерческий двусторонний акт, одностороннее извещение по электронной почте,
акт комиссии с участием независимого специалиста, заключение оценщика. Напишите, что товар считается принятым лишь после
последнего этапа.
Значение приемки в том, что покупатель не сможет в дальнейшем заявить не отмеченные явные недостатки в качестве гарантийных
случаев. Гарантия касается лишь скрытых недостатков, которые выявляются в ходе эксплуатации. Поэтому в отношении приемки товара
покупателям стоит определиться, могут ли они полностью осмотреть товар сразу. Особенно актуально это тогда, когда проверка качества
товара не урегулирована ГОСТами.
Договоритесь о порядке гарантийного ремонта

Признак плохого договора поставки товаров длительного пользования — это посвящение основной части текста порядку передачи товара
и игнорирование последующей судьбы товара. Между тем, нормы ГК о последствиях обнаружения скрытых недостатков не всегда полезны
на практике. Они лишь определяют перечень способов защиты прав, которые доступны покупателю в подобном случае. При этом они
содержат ряд пробелов. Например, по умолчанию возможен спор о том, каким может быть срок устранения недостатков, как
он считается, каковы последствия его нарушения, как и кто доставляет товар в ремонт, как оформляется ремонт. Все условия о порядке
устранения недостатков должны соответствовать особенностям конкретного товара.
Чтобы не платить за товар без документов, нужно сначала назначить поставщику разумный срок для передачи недостающих бумаг
и затем заявить отказ от товара
Укажите максимальный срок устранения недостатков и последствия его нарушения. Уточните, что в расчет этого срока не включается
время доставки запасных частей от их производителя к поставщику или сервисной станции, поскольку это время покупатель не сможет
проверить.
Установите в договоре неустойку за время нахождения товара в ремонте. Это необходимо сделать, поскольку убытки, которые покупатель
понес в период, когда он не мог использовать товар, не всегда легко доказать.
Детализируйте подтверждение полномочий представителей

Если товар доставляет поставщик до склада покупателя, то последний рискует, что полномочия работников склада по приемке товара
могут быть признаны явствующими из обстановки. Это приведет к тому, что товар будет принят и отправлен в использование,
а не на ответственное хранение.
В такой ситуации покупатель будет лишен ряда прав, которые возникают лишь при незамедлительной реакции на нарушения поставщика.
Например, покупатель не сможет приостановить оплату до получения нужных документов, потребовать замены товара с явными
недостатками, исправления ошибок в ассортименте.
Включите в договор условие о том, что поставщик обязан передать товар определенному представителю покупателя. Например, это
может быть сотрудник, который непосредственно указан в договоре или имеет специальную доверенность. При этом на случай, если
поставщик все же передаст товар иному лицу, можно прямо предусмотреть, что это не будет считаться приемкой товара, а покупатель
вправе произвести приемку в последующем и без вызова представителя поставщика. Для этого достаточно будет оформить
односторонний акт.
Тест
Поставщик привез товар, но не передал документацию
к нему. Вправе ли покупатель не платить за такую поставку?
Да, вправе, ведь без документов не получится правильно

использовать товар Звезда
за правильный
ответ
Нет, не вправе, нужно предложить поставщ ику передать документы
в разумный срок
НЕУСТОЙКА
Когда требовать неустойку, если договор расторгли или истек срок его
действия
Ирина А лександровна Савина
C тарший юрист правового де партаме нта Фонда пре зиде нтск их грантов
Поможет: кредиторам правильно начислить и взыскать сумму неустойки, а должникам защититься от неправомерных
требований.
Юрист в суде требовал взыскать неустойку. Указывал, что контрагент не исполнил обязательства, поэтому должен платить. Он хотел
получить штрафные суммы за период не только до дня прекращения договора, но и после этого. Суд отказал в иске и посоветовал
посмотреть условия договора между сторонами. В статье — ситуации, когда компания вправе требовать неустойку со своего контрагента
с момента нарушения до дня фактической оплаты суммы.
Неустойку взыщут после расторжения договора, если не прекратилось основное

обязательство
453 П. 2 ст. 453 ГК
Стороны расторгли договор. В этот момент прекращается основное обязательство,453 а также обеспечение договора, например,
перестают начисляться суммы неустойки.
329 П. 4 ст. 329 ГК
Иные правила может предусматривать законодательство, стороны также вправе прописать в договоре свои условия.329 Например, часто
в соглашениях пишут таким образом: «Окончание срока действия настоящего договора не прекращает обязательств сторон, которые
возникли в период его действия». Когда договор расторгнут из-за того, что контрагент нарушил обязательства, перед первой стороной
возникают вопросы по поводу штрафных санкций.
Иногда стороны заключают соглашение о расторжении, в котором регулируют такие вопросы. Если нет и договор также не содержит
соответствующих условий, судьба неустойки не определена. Ответы зависят от того, прекратилось ли основное обязательство.
Ситуация 1. Основное обязательство не прекратилось.
ВС П. 66 постановления Пленума ВС от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за

нарушение обязательств»
ВАС П. 9 постановления Пленума ВАС от 06.06.2014 № 35
Тогда суд взыщет не только долг, но и неустойку за просрочку уплаты, причем до полного исполнения этой обязанности. Например,
в случае передачи имущества в аренду, когда должник обязан вернуть имущество и заплатить за его пользование. Такую позицию занял
Верховный суд.ВС Аналогично говорил ВАС о случаях, когда стороны расторгли договор. Условия о процентах, неустойке и все
обязательства, которые обеспечивают возврат имущества, сохраняются до полного исполнения этой обязанности. В таких случаях
положения главы 60 ГК о неосновательном обогащении к отношениям сторон расторгнутого договора не применяют. ВАС 35
А23 Постановление АС Центрального округа от 16.10.2017 по делу № А23-7732/2016

А40 Постановление Девятого ААС от 14.06.2018 по делу № А40-33231/17
Суды иногда не придерживаются разъяснений высших инстанций.А23 Они со ссылкой на статью 453 ГК делают вывод, что после
расторжения договора соглашение сторон о неустойке уже не действует. Иногда суды указывают, что применить неустойку как
договорную ответственность после расторжения договора — значит злоупотребить правом.А40
Подобные решения нарушают права кредитора, что подтверждается на примере расторжения договора аренды, когда арендатор
продолжает удерживать имущество арендодателя. Здесь договорные отношения сторон фактически остаются в силе: арендатор
продолжает пользоваться имуществом на тех условиях, которые согласовали стороны, но при этом не платит.
В этом случае указанная судебная позиция лишает арендодателя права требовать неустойку за нарушение обязательств по оплате.
Поэтому арендодателям лучше ссылаться на выводы Верховного суда о возможности взыскания неустойки, поскольку это соблюдает
баланс интересов сторон договора. Главное в статье Скрыть
Ситуация 2. Обязательства прекратились на будущее время.
ВАС-1 П. 1 информационного письма Президиума ВАС от 21.12.2005 № 104

А19 Постановление Четвертого ААС от 17.08.2018 по делу № А19-3448/2016
МКАС Решение МКАС при ТПП от 15.04.2016 по делу № 126/2015
Неустойку начислили за неисполнение основного обязательства до расторжения договора. Практика по таким спорам единообразна. Если
иное не вытекает из договора, его расторжение прекращает обязательства на будущее время. Кредитор вправе требовать с должника
суммы основного долга, которые образовались до момента расторжения договора. Вместе с задолженностью можно взыскивать
и имущественные санкции из-за неисполнения или ненадлежащего исполнения договора.ВАС -1
Суды подтверждают право истца взыскать с ответчика неустойку, которая образовалась до момента расторжения договора.А19 Такую же
позицию занимает Международный коммерческий арбитражный суд при Торгово-промышленной палате РФ.МКАС
60
млрд рублей неустойки взыскали суды в 2017 году
Пример из практики Истец Ответчик
Стороны заключили договор Просил взыскать основной долг, пени и проценты Ссылался на одностороннее расторжение
аренды. Арендатор перестал по статье 395 ГК по день уплаты долга. договора со стороны истца.
платить, арендодатель расторг
договор
Суд
Удовлетворил иск частично — взыскал неустойку только до момента расторжения договора.

Стороны не согласовывали обязанность арендатора после прекращения договора уплатить
неустойку до момента погашения долга, который возник в период действия договора.
Источник: постановление АС Дальневосточного округа от 23.12.2014 по делу № А24-5531/2013
Ситуация 3. Обе стороны не исполнили свои основные обязательства.
А56 Постановление АС Северо-Западного округа от 23.06.2016 по делу № А56-65034/2015

Суд не взыщет неустойку, если кредитор обращается с таким требованием, хотя сам не исполнил свое обязательство. Пример: кассация
согласилась с нижестоящими инстанциями, что продавец не вправе взыскать договорную неустойку, которую начислили за период после
расторжения договора поставки, с покупателя, который не оплатил еще не поставленный товар.А56 Главное в статье Скрыть
Какие условия включить в договор, чтобы защититься от судебной ошибки
Cуды не всегда видят связь между обеспечиваемым и обеспечивающим обязательством. Судьи могут неверно применить правило
о том, что окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение. Это общее правило,
которым должны руководствоваться суды, когда рассматривают требование о взыскании неустойки при истечении срока договора.
С учетом неоднозначности практики сложно предположить, какую позицию займет суд при рассмотрении конкретного дела. Чтобы
минимизировать риски, при заключении договора включите в текст три подходящих вам условия.
1. «Окончание срока действия договора влечет/не влечет прекращение обязательств сторон по договору».
2. «Окончание срока действия договора не освобождает стороны от установленной договором ответственности за неисполнение
договорных обязательств».
3. «Обязательство должника по договору не прекратится расторжением договора или истечением срока действия договора».
Можно требовать договорную неустойку, если договор истек, но обязательства

не прекратились
425 П. 3 ст. 425 ГК

Закон или договор может предусматривать, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон
по договору.425 Если такого условия нет в договоре, он действует, пока стороны не исполнят свои обязательства.
Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение. Это правило закреплено в пункте 4
статьи 425 ГК. Иногда суды неправильно применяют эту норму. На практике это бывает в трех ситуациях, когда в договоре не указали,
что истечение срока его действия прекращает обязательства сторон.
Ситуация 1. У должника образовался долг по оплате.
Такие споры суды разрешают по-разному. Например, возник спор по аренде — в период действия договора образовалась задолженность.
Неустойку на сумму арендной платы можно начислять и после окончания срока действия договора. Это позиция, которую ранее
высказывал ВАС. Со ссылкой на пункт 4 статьи 425 ГК он указал на несостоятельность выводов нижестоящих судов, которые посчитали,
что прекращение арендных отношений исключает возможность начислить договорную неустойку за период после расторжения договора.
ВАС-2 Постановление Президиума ВАС от 12.11.2013 по делу № А41-19033/2012

А12 Постановление АС Поволжского округа от 13.03.2017 по делу № А12-25107/2016
СИП Постановление Суда по интеллектуальным правам от 15.01.2016 по делу № А40-118770/2013
А09 Постановление Двадцатого ААС от 30.10.2016 по делу № А09-6104/2016
А41 Постановление Десятого ААС от 13.09.2017 по делу № А41-33086/17
А65 Постановление ФАС Поволжского округа от 29.03.2012 по делу № А65-11678/2011
Такие выводы оказались ошибочными. Суд указал, что арендатор должен нести отвественность за нарушение условий договора и после
того, как срок действия договора окончился.ВАС -2
Позицию ВАС суды применяют при рассмотрении и других категорий споров, например, по лицензионным договорам, договорам
водоснабжения, договорам оказания услуг.А12, С ИП Судебная практика по договорам купли-продажи также подтверждает право продавца
взыскать с покупателя, который не оплатил товар, договорную неустойку, какую начислили за период после истечения срока действия
договора.А09
Есть другая позиция судов — на задолженность, которая возникла в период действия договора, нельзя начислять неустойку после
окончания срока его действия. Пример: кредитор отказался от исполнения договора в одностороннем порядке. Суд посчитал, что после
этого требовать от должника неустойку за просрочку оплаты можно лишь за период до дня прекращения договора. В дальнейшем
договорное условие о начислении пеней уже не действует.А41 Вместо этого кредитор вправе требовать проценты на сумму долга
в соответствии со статьей 395 ГК за период после прекращения договора.А65
Ситуация 2. Должник не исполнил или просрочил исполнение основного обязательства.
Это те случаи, когда сторона не выполнила определенные работы или не оказала услуги по договору либо сделала это с опозданием.
Кредитор хочет взыскать неустойку за период после истечения срока действия договора. Практика по таким делам неоднородна. Одни
суды взыскивают неустойку только до истечения срока действия договора и показывают такую связь.
Например, кассационный суд определил, что в договоре стороны не указали условия о поставке товара до полного исполнения взятых
на себя обязательств. Основное обязательство уже прекращено. Значит, прекращает свое действие и дополнительное обязательство
в виде неустойки, которая начисляется за период после прекращения срока поставки товара.А41-1
А65-1 Постановление АС Поволжского округа от 18.09.2015 по делу № А65-27439/2014

Другие суды заявляют о противоположной позиции. Они взыскивают с должника, который не исполнил или допустил просрочку
исполнения обязательства, неустойку за период после истечения срока действия договора.А65-1
В указанных спорах в договорах не было условия, что истечение срока действия договора прекращает все обязательства сторон. Поэтому
в этих случаях более верной представляется позиция судов, которая предполагает право кредитора взыскать штрафные санкции вплоть
до момента, когда должник исполнит свое договорное обязательство.
Ситуация 3. Покупатель просит вернуть предоплату за товар и требует неустойку.
487 П. 3 ст. 487 ГК

А27 Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 30.03.2011 по делу № А27-7225/2010
По этой ситуации также две противоположные позиции. По первой покупатель при использовании права на возврат предоплаты
за товар487 вправе требовать неустойку за просрочку передачи товара. Суды говорят: покупатель правомерно взыскивает неустойку
за неисполнение поставщиком обязательства, даже если уже отказался от договора, и требует взыскать предоплату с поставщика.А27
ВС-1 Определение ВС от 31.05.2018 по делу № А60-59043/2016

Сейчас более распространена позиция, которую поддержал Верховный суд. Покупатель направил контрагенту претензию с требованием
вернуть предоплату. В этот момент обязательство по передаче товара — неденежное обязательство — трансформируется в денежное,
которое не предполагает, что продавец отвечает за нарушение срока передачи товара в виде договорной неустойки. Именно
по последнему обязательству поставщик остается должником. За неисполнение денежного обязательства нельзя требовать договорную
неустойку за ненадлежащее исполнение обязательства по передаче товара. В таком случае на сумму удержанного аванса можно
начислить проценты в соответствии со статьей 395 ГК.ВС -1 Главное в статье Скрыть
Проверьте, уд астся ли взыскать неустойку
Тест
Поставщик подал иск о взыскании неустойки с покупателя,
который вовремя не перевел предоплату за товар.
Покупатель в суде указал, что договор расторгли, товар
в его адрес также не поступал, неустойка начислена уже
Звезда
после даты расторжения договора. Чью сторону примет за правильный
суд? ответ
Поставщ ика. Покупатель нарушил договорное обязательство
Покупателя. Нельзя взыскать неустойку с одной стороны, если вторая

сама не исполнила встречное обязательство
ПРЕКРАЩЕНИЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ
Компания хочет прекратить обязательства зачетом. Судьи пояснили,

Компания хочет прекратить обязательства зачетом. Судьи пояснили,

как это оформить
Данил Мяло
Ше ф-ре дак тор
Что в статье: семь выводов судов по зачету встречных однородных требований.
229 ФЗ Ст. 88.1 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ

Компания провела зачет в исполнительном производстве. Должнику удалось успешно это оспорить. Хотя закон позволяет зачет
по требованию взыскателя, 229 ФЗ юрист подобрал довод, который помог отменить взыскание. Эту позицию рассмотрел Президиум
АС Северо-Кавказского округа и включил ее вместе с другими выводами в обобщение практики по зачету. Редакция подготовила краткий
обзор выводов.
Предложение арендатора оставить часть своего имущества в счет оплаты

не признается зачетом
410 ГК Ст. 410 ГК

А32 Постановление АС Северо-Кавказского округа от 13.01.2017 по делу № А32-11353/2016
Стороны расторгли договор аренды. За арендатором оставался долг по оплате. Он направил арендодателю письмо, где просил зачесть
в счет долга стоимость двух кондиционеров, которые ранее установил в помещении. После этого арендатор считал, что часть долга
погашена. Арендодатель с этим не согласился и обратился в суд с иском.
Судьи встали на сторону истца и объяснили: чтобы зачесть однородные требования, необходимо заявление одной из сторон. 410 ГК Письмо
арендатора — предложение, которое арендодатель не принял. Для прекращения обязательств зачетом необходимо иметь взаимную
согласованную волю сторон. А32
Для зачета не нужно согласовывать размер денежных обязательств

А32-1 Постановление АС Северо-Кавказского округа от 18.01.2018 по делу № А32-42952/2016
Поставщик электричества обратился в суд, потому что компания произвела зачет, но не согласовала перед этим сумму и сроки
исполнения. Судьи встали на сторону компании и разъяснили: случаи, когда зачет недопустим, устанавливает статья 411 ГК.
Несогласованные суммы и сроки в ней не значатся. Кроме того, когда суды рассматривали размер однородных требований,
то руководствовались показаниями приборов учета. Поставщик эти показания не опроверг. А53
Покупатель не обязан указывать в заявлении о зачете реквизиты накладных

Покупатель провел зачет встречных обязательств по договору поставки и таким образом погасил долг. Но поставщик не согласился
с этим и заявил, что акты о зачете не позволяют идентифицировать партии товаров, по которым обязательства прекратили зачетом.
Судьи отклонили доводы, что в актах зачета не указаны конкретные накладные, следовательно, и обязательство. Договор между
сторонами — это обязательство в смысле статьи 410 ГК. Поэтому в акте достаточно написать лишь размер требования по договору. А32-1
Уведомление о включении аванса в стоимость работ — это не заявление о зачете

Компания заключила госконтракт, в рамках которого должна была построить транспортную развязку. В ходе работ заказчик перечислял
авансовые платежи. После выполнения работ заказчик отправил компании уведомление о зачете перечисленных авансов в стоимости
выполненных работ.
Судьи отметили, что фактически уведомлением госзаказчик сообщил компании о размере долга с учетом аванса и принятых работ. Сумма,
в отношении которой заказчик указал на проведение зачета, — на самом деле плата за работы. Она не может быть предметом зачета
встречного требования. А32-2
Зачет недействителен, если нарушает права взыскателей

Пристав возбудил сводное исполнительное производство в отношении компании. Общее количество взыскателей по указанному
производству — 197, общество было одним из них.
С должником общество провело сделку по зачету. Но компания не согласилась с этим, так как это нарушало права других взыскателей,
и оспорила сделку. Суды согласились, ведь общество фактически хотело уменьшить обязательства перед другими взыскателями. А63
Зачет не провести с даты возбуждения в отношении одной из его сторон дела

о банкротстве

127 ФЗ П. 1 ст. 57 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»
Компания была должником по арендной плате перед предприятием, в то же время провела капитальный ремонт и рассчитывала
на компенсацию. Между сторонами возник спор, после чего в отношении компании начали дело о банкротстве. А32-3
Судьи указали, что правовое регулирование зачета при несостоятельности направлено на то, чтобы охранять интересы третьих лиц,
то есть избежать уменьшения конкурсной массы. Зачет встречного требования недопустим с даты, когда в отношении одной из его сторон
суд начал дело о банкротстве. 127 ФЗ
Обязательства с ненаступившим сроком исполнения можно прекратить зачетом

По делу оспаривалась сделка по зачету взаимных обязательств с ненаступившим сроком исполнения. Суд пришел к выводу: статья 410 ГК
допускает, что можно прекратить зачетом встречные требования, срок исполнения которых не наступил. Если возникла ситуация, когда
зачет стороны производят по обоюдному согласию, применимы положения статьи 421 ГК о свободе договора.А32-4
Тест
Компания-поставщик заключила с обществом договор на
поставку пиломатериалов. К этому моменту у компании
перед обществом были долги по двум другим договорам, где
она выступала в роли покупателя. Компания провела зачет
Звезда
встречных требований по одному из договоров. Общество за правильный
не согласилось с зачетом: в актах компания не указала ответ
конкретные накладные, которые идентифицируют партии
товаров. «Общество право?
Право, при зачете не достаточно написать сумму зачета, нужно также

показать, откуда она возникла
Не право, достаточно написать лишь размер требования
СУДЫ
Сторона пропустила срок на обжалование. Когда суд его восстановит

Ксения Козлова
Юрист КА «Де льк ре де ре »
Главное в статье
1 2 3
Когда загруженность суда позволит Как обратить невнимательность судьи Почему незнание юристом АПК не помешает
восстановить срок в свою пользу восстановить срок
4 5 6
Кому суд восстановит срок по истечении Почему опасно подавать жалобу Когда суд не восстановит срок из-за сбоя
полугода после вынесения решения с ходатайством об отсрочке системы «Мой арбитр»
по госпошлине в последний день
А19 Определение ФАС Восточно-Сибирского округа от 04.07.2014 по делу № А19-11842/2013

В прошлом году апелляция получила 359 тыс. жалоб, из них вернула 37 тыс. Самая распространенная причина — заявитель не вовремя
подал жалобу. В этом могут быть виноваты как суды, так и стороны. На пропуск срока также влияют внешние факторы, например сбой
в системе «Мой арбитр», ремонт почтового ящика заявителя. А19 В статье — восемь оснований, по которым суды восстанавливают сроки
и принимают жалобы.
Судья слишком долго готовил решение
117 АПК Ч. 2 ст. 117 АПК

А40 Постановление АС Московского округа от 09.06.2017 по делу № А40-189998/2016
Арбитражные суды, особенно Московского округа, сильно загружены. В прошлом году Арбитражный суд Московской области рассмотрел
101 тыс. дел, на судью приходилось в среднем 219 дел в месяц. Из-за большого количества споров суды часто не успевают вовремя
изготовить решение в полном объеме. Это влечет нарушение сроков сторонами дела, которым приходится их восстанавливать. 117 АПК
Практика подтверждает: если суды готовят акт в полном объеме с опозданием и из-за этого сторона дела не вовремя подает жалобу,
то ходатайство поможет восстановить срок. А40
Суд разместил решение на kad.arbitr.ru с задержкой
177 АПК Ч. 1 ст. 177 АПК

Стороны обязаны отслеживать информацию о движении дела в Картотеке арбитражных дел. Там же суд размещает решение в форме
электронного документа. 177 АПК Если суд несвоевременно исполнил эту обязанность, пропущенный срок на обжалование автоматически
не продлевается, но ходатайство заявителя будет основанием его восстановить.
ВС А63 Определение ВС от 25.08.2015 по делу № А63-9245/2014

А47 Определение Восемнадцатого ААС от 29.11.2016 по делу № А47-2602/2014
Суды при оценке ходатайства смотрят, сколько времени прошло с момента, когда решение появилось на kad.arbitr.ru, до подачи жалобы.
Суд проверит, имел ли заявитель достаточно времени на подготовку и подачу жалобы в срок. ВС А63 Пример: первая инстанция
изготовила определение в полном объеме 15 сентября, судебный акт разместили в картотеке арбитражных дел 1 октября. Сторона
направила апелляционную жалобу только 9 ноября.
Суд решил: хотя первая инстанция нарушила срок публикации акта, заявитель слишком долго не направлял жалобу. С момента
публикации определения у заявителя было достаточно времени, чтобы успеть уложиться в срок. Со ссылкой на положения части 2 статьи
9 АПК арбитражный суд отказал заявителю в восстановлении пропущенного срока. А47
Судья неверно разъяснил срок обжалования

Когда суд готовит полный текст решения, он указывает в резолютивной части срок и порядок его обжалования. 170 , 185 Иногда здесь
допускают ошибку. Вторая инстанция лояльно подходит к заявителям, которые вслед за судом ошибаются в сроках и порядке
обжалования. Здесь не учитывают презумпцию разумности и добросовестности участников, а также положения АПК о том, что сторона
несет риск наступления последствий несовершения процессуальных действий. 9
170 Ч. 5 ст. 170 АПК

185 Подп. 8 ч. 1 ст. 185 АПК
9 Ч. 2 ст. 9 АПК
225.9 Ст. 225.9 АПК
223 Ч. 3 ст. 223 АПК
229 Ст. 229 АПК
Когда суды восстанавливают срок, они указывают, что заявителя ввели в заблуждение — он не сомневался в правильности резолютивной
части акта. Если суд неправильно разъяснил порядок обжалования решения в апелляцию, это уважительная причина пропуска срока
и основание для его восстановления. А65
Независимо от содержания судебного акта до подачи жалобы проверяйте, какие сроки для вашей категории дел и типа жалобы установил
АПК. Например, для обжалования определений в корпоративных спорах и по обособленным спорам в деле о банкротстве действует
сокращенный срок — 10 дней. 225.9 , 223 Для обжалования решения по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного
производства — 15 дней. 229
Заявитель не знал о судебном процессе

Это самая распространенная ситуация, когда заявителю нужно восстановить процессуальный срок на обжалование. По общему правилу,
предел для подачи жалобы — шесть месяцев со дня принятия судом решения. 259 АПК, 276 АПК По истечении этого времени срок
не восстановят, если лицо известили надлежащим образом о судебном разбирательстве в первой инстанции.
259 Ч. 2 ст. 259 АПК

276 Ч. 2 ст. 276 АПК
А33 Постановление АС Восточно-Сибирского округа от 10.10.2017 по делу № А33-26064/2015
42 АПК Ст. 42 АПК
ВАС99 П. 33, 34 постановления Пленума ВАС от 25.12.2013 № 99
ВС 1 П. 38 Обзора судебной практики ВС № 1 (2017), утв. Президиумом ВС 16.02.2017
А73 Постановление АС Дальневосточного округа от 24.05.2018 по делу № А73-3787/2017
Для некоторых заявителей пропущенный срок суд восстановит и по истечении полугода после вынесения решения. Это лица, которых суд
привлек к участию в деле, но они не участвовали в разбирательстве по причине их ненадлежащего извещения. А33 А также лица,
которых не привлекли к процессу, но их права и законные интересы затрагивает решение по делу. 42 АПК Для этого нужно подать
ходатайство о восстановлении срока не позднее шести месяцев со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о вынесенном
судебном акте. BAC 99
Пример из практики Ответчик
Ответчик пропустил срок Сослался на то, что не знал о решении суда — он не получал судебные акты, так как часто лежал
обжалования судебного акта в стационаре по состоянию здоровья.
на три года. Он узнал
о процессе, только когда ему
предъявили исполнительный
лист Суд
Апелляция отказалась восстанавливать срок, так как расценила возвращенное почтовое

отправление с отметкой «истек срок хранения» как надлежащее извещение. Кассация
не согласилась. На конверте отмечена «неудачная попытка вручения» в день, когда письмо только
пришло на почту, при этом адресату вторичное извещение не отправляли. Суд восстановил срок
на апелляционное обжалование.
Источник: постановление АС Восточно-Сибирского округа от 09.10.2017 по делу № А33-14276/2014
Почему суд не восстановит срок на обжалование
Представитель был в отпуске, командировке либо слишком занят — для суда это не причина восстанавливать срок. Также не имеют
значения внутренние организационные проблемы компании, в том числе необходимость согласовывать жалобу, или финансовые
трудности.
Не затягивайте с направлением жалобы, не оставляйте на последний день подачу документов. Если отделение почты будет закрыто
или отключат интернет, суд не встанет на вашу сторону. Он решит, что у вас было достаточно времени, чтобы подготовить и подать
жалобу вовремя.
Суд не восстановит срок компании, юрист которой неправильно определил последний день для подачи жалобы. Если «Мой арбитр»
отклонит документы, а письмо с уведомлением об этом попадет в папку «Спам» почты заявителя, это также не будет основанием
удовлетворить ходатайство.
Источники: определения Тринадцатого ААС от 02.08.2018 по делу А56-66644/2017, ВС от 03.08.2016 по делу № А02-1479/2014,
от 28.04.17 по делу № А28-2774/2015, от 17.05.17 по делу № А03-20062/2015
Суд отклонил жалобу и вернул ее заявителю с опозданием
11
тысяч жалоб вернула кассация в прошлом году
Апелляция должна в течение пяти дней решить вопрос, принимать жалобу или нет. Иногда суды не укладываются в этот срок, при этом
в итоге возвращают жалобу обратно заявителю, например, при отказе предоставить отсрочку по госпошлине. Это происходит, когда срок
на обжалование уже прошел. В таком случае суд не вправе отказать в восстановлении срока на повторную подачу жалобы, поскольку
в просрочке виноват суд. ВС 1
Пример: апелляция вернула жалобу и отказала в отсрочке уплаты пошлины, но сделала это по истечении срока на обжалование.
Кассация отметила, что заявитель не мог повторно подать жалобу в пределах оставшегося срока, и направила этот вопрос на новое
рассмотрение. Суд округа указал, что нужно оценить уважительность причин пропуска срока. Для этого необходимо учитывать
добросовестность заявителя, причины, по которым он не смог обратиться с жалобой вовремя.А73

А63 Постановление АС Северо-Кавказского округа от 30.03.2018 по делу №А63-791/2017
Заявитель ошибочно подал жалобу не в ту инстанцию

Судьи по-разному разрешают ситуацию, когда заявитель направил жалобу не в ту инстанцию, например, сразу в апелляцию или
кассацию. Если ошибку устранили в разумный срок и просрочка незначительна, суды удовлетворяют просьбу заявителя
и восстанавливают пропущенный срок. ВС А51
Конституционный суд определил предельный срок подачи жалобы на определение судьи Верховного суда об отказе в передаче дела
в Коллегию по экономическим спорам. Он составляет два месяца.
Постановление КС от 12.07.2018 № 31-П
Некоторые суды указывают, что нарушение процессуального срока и порядка подачи жалобы — вина заявителя, который не учел
требования закона при обращении в апелляционную или кассационную инстанцию. Например, заявитель подал жалобу непосредственно
в апелляцию, минуя первую инстанцию. Затем исправил ошибку и подал документы правильно. Но суд указал, что даже последующее
устранение ошибки не свидетельствует об уважительных причинах несвоевременной подачи. А63
Заявитель подал жалобу в последний день срока и не уплатил пошлину

Суд вправе отказать заявителю в отсрочке по уплате госпошлины при подаче жалобы. Ситуация усугубляется, когда жалобу подают
в последний день срока. При отказе в отсрочке заявитель уже не успеет заплатить пошлину и снова обратиться в суд, поэтому должен
просить восстановить срок. По таким случаям сложилась противоречивая практика. Инстанции, которые восстанавливают срок в этих
обстоятельствах, считают, что суд не должен формально походить к вопросу и лишать заявителя права на судебную защиту. А19 Другие
утверждают, что подача первоначальной жалобы в установленный срок, но с нарушением порядка, — это не основание восстанавливать
срок. А45
Когда суд восстановит срок, который компания пропустила из‑за сбоя в «Моем арбитре»
Подали жалобу, но из-за сбоя «Мой арбитр» ее не принял. В таком случае безопаснее продублировать — повторно загрузить
документы. Сделайте это сразу, как только увидите проблему. В противном случае суд не восстановит срок.
Пример: Верховный суд отказал компании, которая обратилась повторно более чем через месяц с момента получения копии
определения о возврате первоначальной жалобы. В другом деле юрист своевременно заметил сбой в системе «Мой арбитр» и сразу
повторно направил жалобу. Коллегия по экономическим спорам восстановила пропущенный срок, ведь заявитель опоздал всего
на один день.
Чтобы обезопасить себя, направьте бумаги еще по почте или отнесите в канцелярию. Это повысит вероятность, что жалоба дойдет
до суда. Ведь ошибка в «Моем арбитре» может повториться. Пример: система дважды отказывалась принимать жалобу. Ресурс
пытался сам переслать документы сразу во вторую инстанцию, минуя первую.
Сделайте скриншот сообщения об ошибке и сохраните его. Если пришло сообщение от «Моего арбитра», распечатайте его.
После этого напишите в техподдержку на arbitr@iac.cdep.ru. Факт обращения за помощью проверит суд, он истребует данные
из службы технической поддержки: действительно ли с аккаунта заявителя отправляли документы, когда и как они были названы,
по какому делу передавались. Также сотрудники техподдержки скажут, был ли сбой в системе.
Источники: определения ВС от 03.04.17 по делу № А33-783/2016, от 17.02.17 по делу № А41-81331/2014, АС Северо-Западного

округа от 30.08.16 по делу № А66-15479/2015
Заявитель допустил незначительный пропуск срока

А53 Определение ВС от 28.03.2016 по делу № А53-11783/2015
А68 Определение ВС от 04.03.16 по делу № А68-5524/2014
Суд может восстановить срок на подачу апелляционной или кассационной жалобы, если есть мотивированное ходатайство, а нарушение
незначительно. Такой подход практики скорее исключение, чем правило, и восстановление процессуального срока будет зависеть
от конкретных обстоятельств его пропуска. Длительность просрочки не имеет правового значения для рассмотрения вопроса
о восстановлении срока, если заявитель не доказал, что столкнулся с такими обстоятельствами, которые препятствовали ему
своевременно направить жалобу. А53
Например, «Мой арбитр» работал со сбоем и не принял жалобу из-за несоответствия файлов наименованиям документов. Компания
попробовала подать документы повторно только через месяц, когда срок прошел. Суд не нашел причин его восстановить.А68
Тест
Судья не разъяснил сторонам дела, как обжаловать
решение. Заявитель обратился с жалобой в положенный
срок, но сразу в апелляционный суд, минуя первую
инстанцию. Апелляция жалобу вернула, но срок для
Звезда
повторной подачи уже истек. Заявитель обратился с за правильный
ходатайством о восстановлении пропущенного срока. Как ответ
отреагирует суд?
Откажет в удовлетворении и признает причину пропуска срока

неуважительной, поскольку заявитель самостоятельно мог прочесть
АПК и узнать порядок обжалования
Удовлетворит ходатайство: суд не выполнил законные требования

АПК. Из-за этого нельзя нарушать права стороны на своевременную
судебную защ иту
Откажет в удовлетворении: подача первоначальной жалобы в

установленный срок, но с нарушением порядка не может быть
основанием восстановить срок для повторной подачи
ПОДРЯД
Экспертиза по подряду не в пользу компании. Как выиграть спор

Кирилл Коршунов
юрист АБ «Линия права»
Чем поможет: обратить невыгодные результаты экспертизы в свою пользу.
В спорах по качеству подрядных работ, их стоимости, по самовольным постройкам, о выделе помещений и демонтажным работам стороны
обращаются за помощью к экспертам. При этом результаты их работы можно поставить под сомнение, чтобы оппонент не мог на них
ссылаться. Читайте, как это сделать и что предпринять, когда суд не принял итоги экспертизы.
По каким спорам суд назначит экспертизу
82 Ч. 1 ст. 82 АПК
720 П. 5 ст. 720 ГК
Экспертиза нужна, когда требуются специальные познания. 82 АПК Например, выявить недостатки выполненной работы и причины
их возникновения. 720 ГК Чаще всего экспертов в строительно-технической сфере привлекают в пяти случаях.
А40 Определение АС Москвы от 22.12.2017 по делу № А40-249780/16

А40-1 Определение АС Москвы от 28.08.2017 по делу № А40-250186/16
Нужно проверить качество, объем и стоимость работ. Эксперта просят установить, соответствует или нет качество выполненных
работ проекту и нормативам. Еще его привлекают, чтобы оценить объем качественно выполненных работ и их цену А40 либо стоимость
устранения недостатков работ. А40-1 Например, такая стоимость важна для взыскания гарантийного удержания или страхового депозита.
При этом важно грамотно сформулировать вопросы для эксперта.
Противоречия в объемах, стоимости и качестве выполненных работ нужно устранять с помощью строительно-технической экспертизы.
ПРИМЕРЫ ФОРМУЛИРОВОК
«Определит ь ст оимост ь и объем работ , кот орые указаны в акт ах о приемке в ыполненных работ по форме КС-2 от 01.04.2017 № 4 и № 5, в ыполненных надлежащим образом
в соот в ет ст в ии с догов ором генерального подряда № 1 от 01.12.2016, услов иями проект ной, исполнит ельной документ ации и дейст в ующим нормат ив ам (СНиП, ГОСТ, СП)
на объект е по адресу: проспект Победы, д. 7А, город Липецк».
«В случае в ыяв ления в ыполненных ООО „Ст роймаст ер“ работ , кот орые не соот в ет ст в уют услов иям догов ора генерального подряда № 1 от 01.12.2016, проект ной, исполнит ельной
документ ации и дейст в ующим нормат ив ам, определит ь ст оимост ь уст ранения недост ат ков » .
Заказчик рискует заплатить за те работы, которые уже ранее сданы. Подрядчик иногда пробует предъявить к приемке заказчиком работы,
которые частично включают в себя ранее принятые. То есть происходит «задвоение» работ. В этом случае заказчику нужно поставить
перед экспертом дополнительный вопрос о выявлении таких работ.
ПРИМЕР ФОРМУЛИРОВКИ
«Содержат ся ли в акт ах о приемке в ыполненных работ КС-2 от 01.04.2017 № 4 и № 5 работ ы, в ыполненные ООО „Ст ройт ехгенмаст ер“ по догов ору генерального подряда
№ 1 от 01.12.2016 и сданные ООО „Глав заказчик“ ранее по акт ам о приемке в ыполненных работ КС-2 № 1 от 11.01.2017, № 2 от 01.02.2017, № 3 от 01.03.2017?»
ВС 4 П. 4 постановления Пленума ВС от 10.06.1980 № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих
между участниками общей собственности на жилой дом»
Требуется выделить часть помещения. Эксперт устанавливает, можно ли выделить отдельное помещение и при этом соблюсти
регламенты и нормативы. Также экспертиза выясняет возможные варианты выдела доли, размер затрат на переоборудование помещения.
Верховный суд подчеркивал, что по спорам о выделе участнику общей долевой собственности его доли важны специальные познания
в области жилищного строительства. ВС 4 Поэтому необходимо проводить экспертизу.
ВС10, ВАС20 П. 26 постановления Пленума ВС № 10, Пленума ВАС № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих
в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»
ВАС А28 Постановление Президиума ВАС от 12.03.2013 по делу № А28-5093/2011
Необходимо решить вопрос о сносе самовольной постройки. Эксперт выясняет, угрожает или нет самовольное строение жизни
и здоровью граждан, соответствует ли строительным нормам и правилам. ВС 10, ВАС 22 Отказ назначить экспертизу, которая направлена
на выяснение таких вопросов, — это основание для отмены судебных актов. ВАС А28
Нужно оценить повреждения здания или сооружения. Эксперт определяет причины, по которым возникли повреждения строения,
а также их виды. Например, страховая компания отказалась выплачивать возмещение со ссылкой, что часть застрахованного имущества
повреждена не в результате страхового случая — землетрясения, а в результате пожара. Чтобы выяснить, в какой части имущество было
повреждено из-за пожара, а в какой — из-за землетрясения, требовались специальные знания. Апелляция указала, что суду следовало
назначить экспертизу. А69
А69 Постановление Третьего ААС от 24.12.2014 по делу № А69-2997/2012

А33 Постановление Третьего ААС от 22.04.2015 по делу № А33-16651/2013
Следует провести демонтажные работы. Эксперт установит стоимость демонтажа и проведения повторных работ, но уже надлежащего
качества. Такой вопрос может возникнуть, когда рассматривают дело о взыскании с подрядчика убытков из-за некачественного
выполнения работ. А33
Как признать заключение экспертизы недопустимым доказательством

Эксперт подготовил заключение, выводы которого оказались не в вашу пользу. Признайте его недопустимым доказательством. Для этого
есть два способа.
А24 Постановление АС Дальневосточного округа от 10.10.2017 по делу № А24-2610/2015

ВАС 23 П. 12 постановления Пленума ВАС от 04.04.2014 № 23 «О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами
законодательства об экспертизе»
А33-1 Постановление Третьего ААС от 30.01.2015 по делу № А33-6134/2013
Первый — по формальным основаниям. Например, эксперт получил материалы, которые позже использовал при проведении
экспертизы, от участвующих в деле лиц. А24 Участники процесса вправе представлять материалы и документы для экспертизы только
через суд, передавать их лично эксперту нельзя. ВАС 23
Суд не примет результаты, если эксперт не смог однозначно ответить на вопросы, которые перед ним поставили. А06 Другой пример —
экспертизу выполнило лицо, которому суд не поручал ее проведение. Даже если такое лицо выполняло только часть исследования,
в суде можно оспорить результаты экспертизы. Например, апелляция назначила повторную экспертизу, так как по одному из вопросов
исследование проводил человек, которому проведение экспертизы не поручали. А33-1
Когда суд откажет в назначении экспертизы
Экспертиза нужна, когда есть спор по качеству и стоимости работ. Иногда суды считают, что рассмотреть спор можно только
на основании норм права, без специальных познаний. Поэтому не назначают экспертизу.
Например, заказчик просил взыскать с подрядчика убытки, которые он понес, когда устранял недостатки работ. В договоре не было
пункта о том, что заказчик вправе самостоятельно устранять недостатки. Значит, он не вправе требовать возмещения своих расходов
на их устранение. Чтобы сделать этот вывод, суду не потребовалось назначать экспертизу, хотя это был спор по качеству работ.
Судьи просто посмотрели условия договора и применили статью 723 ГК.
Также суд может отказать в экспертизе, если нарушили порядок приемки работ. Например, заказчик ссылался на явные недостатки
в работах, которые принял без замечаний. Но это спорная позиция, поскольку наличие акта приемки с подписью заказчика
не препятствует ему возражать в суде по качеству, объему и стоимости работ и представить доказательства обоснованности
возражений. Поэтому иногда вышестоящие суды указывают, что нужно было провести экспертизу.
Источники: п. 5 ст. 720 ГК, постановления Президиума ВАС от 09.03.2011 по делу № А63-17407/2009, Девятого ААС от 21.11.2017
по делу № А40-70460/17, АС Московского округа от 09.03.2016 по делу № А41-15146/2015
Второй — с помощью сущностных возражений. Речь о том, что оспорить можно из-за необоснованности выводов эксперта
по существу. Есть пять аргументов против заключения экспертизы.
1
А50 Постановление Семнадцатого ААС от 09.06.2018 по делу № А50-2935/2017
Эксперт не осматривал объект. Суды указывают, что определение фактически выполненного объема работ предполагает обязательный
осмотр объекта. А40-2 Пример: между компаниями возник спор по качеству ремонта крыши. Ответчик принес в заседание заключение
эксперта, но суд его не принял. Причина — экспертизу провели без осмотра объекта, только по фотографиям. А50
2
Эксперт ограничился поверхностным осмотром там, где требовалось вскрытие, например, кровельного покрытия. А70

А40-3 Постановление ФАС Московского округа от 03.09.2007 по делу № А40-24103/06
А33-2 Постановление Третьего ААС от 30.01.2015 по делу № А33-6134/2013
А33-3 Определение Третьего ААС от 24.09.2014 по делу № А33-14186/2013
3
Суд поставил перед экспертом вопросы, но они не позволяют установить все обстоятельства, которые имеют значение для дела
и требуют специальных познаний. А40-3 Такая ситуация может возникнуть, если стороны предлагали суду поставить перед экспертами
разные вопросы и суд необоснованно отверг те, которые предложила одна из сторон.
4
Невозможно проверить расчеты эксперта. Пример: апелляция назначила повторную экспертизу, так как в заключении эксперт
не пояснил, на основании чего он произвел локальный сметный расчет выполненных работ. А33-2
5
Выводы эксперта противоречат действующим нормативам, фактическому состоянию объекта или заключению контролирующего либо
надзорного органа. Например, эксперт решил, что материалы нельзя использовать для выполнения спорных работ, поэтому признал
их некачественными. При этом в соответствии с ГОСТом материалы можно было использовать. А33-3
Что делать после того, как оспорили заключение эксперта

Устранить из доказательственной базы некачественное заключение не означает автоматически выиграть спор или уменьшить размер
задолженности. Подрядчику не удастся сослаться на то, что бремя доказывания недостатков в выполненных работах лежит на заказчике,
и потребовать отказа в иске в связи с их недоказанностью. Поэтому можно требовать повторную или дополнительную экспертизу.
87 АПК Ч. 2 ст. 87 АПК

ВАС А75 Постановление Президиума ВАС от 02.03.2010 по делу № А75-7690/2007
Повторная экспертиза. После того как суд признал заключение ненадлежащим доказательством, вопросы эксперту остались
невыясненными. Значит, необходимость в специальных познаниях не отпала. Тогда суд назначает повторную экспертизу, чтобы устранить
сомнения в обоснованности первоначального заключения или допущенных противоречиях в выводах. 87 АПК
ВАС указывал: если не приняли первоначальную экспертизу, судам следует назначить повторную для решения тех же вопросов. Нельзя
принимать судебный акт без доказательств, которые позволяют сделать однозначный вывод об обоснованности исковых требований. ВАС
А75 Суды могут назначить повторную экспертизу без соответствующего ходатайства от лиц, которые участвуют в деле. А15
Когда получится снизить судебные расходы по экспертизе
Часто истец снижает размер исковых требований до размера, который установила экспертиза. Суд принимает уменьшение. Например,
в деле № А40-250186/2016 подрядчик изначально заявлял, что стоимость неоплаченных работ превышает 20 млн руб., а после
получения заключения экспертизы уменьшил сумму почти в 10 раз.
В таком случае просите суд возложить на истца часть издержек на экспертизу или отказать ему в их возмещении. Укажите, что
он уменьшил свои требования в результате того, что получил доказательства явной необоснованности первоначально заявленного
размера. Это позиция Пленума Верховного суда.
Если истец уменьшает исковые требования после того, как экспертиза подтвердила обоснованность лишь части требований, суды
делят расходы на проведение экспертизы пропорционально уменьшению исковых требований, как будто бы истец в этой части
проиграл спор. Например, так было в деле № А40-227399/2016.
Источник: п. 22 постановления Пленума ВС от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении

издержек, связанных с рассмотрением дела»
Дополнительная экспертиза. Она отличается от повторной тем, что последнюю проводит другой эксперт. 87 АПК-1 С одной стороны,
логично выбрать дополнительную: раз первый эксперт уже дискредитировал себя, зачем ему поручать экспертизу повторно. С другой
стороны, нет гарантии, что вновь назначенный эксперт не допустит таких же или еще больших ошибок. С первым экспертом стороны и суд
уже провели «разъяснительную беседу», и он более тщательно проведет обследование. К тому же он знаком с исследуемым объектом,
знает его нюансы. Поэтому суды иногда заменяют повторную экспертизу дополнительной и поручают тому же эксперту устранить
выявленные недостатки.
87 АПК-1 Ч. 2 ст. 87 АПК

Пример: суд после вызова эксперта в заседание назначил дополнительную экспертизу по причине того, что первоначальную провели
не в полном объеме. А40-4 В другом деле суд назначил дополнительную экспертизу после того, как заслушал ответы эксперта на вопросы
ответчика и расценил их неубедительными. А40-5
Кто несет расходы на экспертизу
Читайте
по теме
Эксперты на службе юриста. Как поставить задачу, чтобы выводы защитили вашу позицию
«ЮК» № 9, 2018
При распределении расходов выяснят, кто их несет и оплачивается ли некачественная экспертиза. Суды отвечают на это по-разному.
1
Применяют ли при оплате экспертизы положения пункта 5 статьи 720 ГК: расходы на экспертизу несет подрядчик, кроме случаев, если
экспертиза установила, что он не нарушал условия договора?
Суд может применить эту норму. Тогда расходы на экспертизу по делу о взыскании стоимости выполненных, но не принятых работ несет
подрядчик, даже если выявят небольшой недостаток. Если расходы распределят по статье 110 АПК, то платить, как правило, будут обе
стороны. Размер будут определять исходя из того, на какую сумму выявили недостатки: если недостатков много — больше заплатит
подрядчик, если мало — заказчик.
А32 Постановление Пятнадцатого ААС от 15.09.2017 по делу № А32-12809/2015

ВАС А08 Постановление Президиума ВАС от 05.04.2011 № 15659/10 по делу № А08-8887/2009-30
А33-4 Постановление АС Восточно-Сибирского округа от 24.11.2016 по делу № А33-11257/2012
Часто правило распределения расходов по пункту 5 статьи 720 ГК применяют только на досудебной стадии. При распределении расходов
на экспертизу используют статью 110 АПК, А32 когда расходы распределяют пропорционально удовлетворенным требованиям.
2
Оплатят ли первоначальную экспертизу, которую признали недопустимым доказательством, если потом провели повторную? Если
экспертизу провели ненадлежаще, суд не принял ее как допустимое доказательство, он может отказать в выплате вознаграждения
эксперту. А19 Сторона, которая настаивает, что некачественную экспертизу не оплачивают, может получить возражение о том, что
выплата вознаграждения не зависит от того, соответствует ли экспертное заключение требованиям суда. Об этом указывал ВАС. ВАС А08
Хотя из его позиции прямо не следует, что даже некачественная экспертиза оплачивается, суды говорят, что оплате не подлежит только
такая экспертиза, которая содержит ответы не на все вопросы вследствие непроведения непосредственно экспертных действий.А33-4
Тест
Эксперт подготовил заключение на основании материалов,
которые передал ему истец, минуя суд. Признает ли суд
такое заключение допустимым доказательством?
Звезда
Да, стороны вправе самостоятельно передавать материалы и
информацию эксперту
ответ
Нет, передавать можно только через суд
СУДЫ
Сторону известили о процессе с ошибкой. Пять оснований отменить

решение суда
Никита А лександрович Глушков
Адвок ат АБ «С инум АДВ», «магистр частного права (РШЧП)»
Чем поможет: найти в действиях суда или почты недочеты, которые помогут обжаловать решение.
270 Подп. 2 п. 4 ст. 270 АПК
Юрист хочет найти основание для отмены судебного решения. 270 АПК В первую очередь проверьте, как суд извещал компанию о судебных
заседаниях. Типичные ошибки: письмо направили не по юридическому адресу, неправильно указали время или место заседания либо
слишком поздно сообщили о процессе. Нарушения допускают и сотрудники почты, а иногда и сами представители компании. Читайте,
какие ошибки при извещении помогут отменить судебный акт.
Адрес в извещении не совпадает с адресом в ЕГРЮЛ
121 Ч. 4 ст. 121 АПК

Помощник судьи ошибся и в извещении неправильно написал адрес компании. Это безусловное основание для суда отменить вынесенное
решение. 121 АПК, А40
В ЕГРЮЛ в разделе «адрес» часто есть информация о номере офиса, помещения или комнаты, по которому зарегистрирована компания.
Ведь инспекции зачастую мало указания на улицу, дом и корпус. Такая практика появилась в рамках борьбы налоговой с однодневками
и массовыми адресами для регистрации компании. Этой ситуацией можно воспользоваться, если в извещении не указан номер кабинета,
который упомянут в ЕГРЮЛ. Пример: при обжаловании акта кассация выяснила, что в извещении не указали номер офиса согласно
реестру. Из-за этого суд округа отменил постановление апелляции. А40-1
В определении о назначении заседания суд некорректно указал время и место его

проведения
121 АПК-1 Подп. 1-2 ч. 2 ст. 121 АПК
Определение, которым суд извещает или вызывает участников процесса, должно содержать время и место слушаний. 121 АПК-1 Иногда
в определении о назначении заседания допускают техническую ошибку: указывают неверный кабинет, этаж, некорректное время либо
дату. В такой ситуации напишите и передайте непроцессуальное обращение на имя председателя суда, чтобы зафиксировать проведение
заседания в другом кабинете или в более раннее время, чем указали в определении.
А45 Постановление Седьмого ААС от 30.01.2014 по делу № А45-13512/2013
Пример: ответчик обратился с апелляционной жалобой на решение первой инстанции и указал, что его ненадлежащим образом известили
о месте заседания, которое состоялось без него. Суд выяснил, что в определении вместо номера помещения № 618 ошибочно указали
№ 621, к которому в назначенное время и пришел юрист. Такая же информация была и на сайте суда. Председатель суда в ответ
на обращение ответчика также подтвердил, что из-за неверного указания номера кабинета, в котором должно было состояться
заседание, судебный акт приняли без участия представителя ответчика. Решение отменили. А45
В некоторых регионах суд размещается в нескольких зданиях или корпусах. Поэтому техническая ошибка в определении о назначении
заседания в виде указания не того адреса, где будет заседание, или другого корпуса также будет безусловным основанием отменить
судебный акт.
Пример: кассация удовлетворила ходатайство арбитражного управляющего о его участии в заседании с помощью видеоконференц-связи.
Организацию сеанса связи поручили суду Краснодарского края. Управляющему указали прийти в назначенное время в суд по адресу:
улица Красная, дом 6. Между тем заседание провели по адресу: улица Красная, дом 113, так как именно там была техническая
возможность для видеоконференц-связи. Верховный суд отменил акты нижестоящих инстанций, поскольку неверное указание адреса
суда — это ненадлежащее извещение. ВС А40
С 3 сентября почта начала хранить извещения по делам об административных правонарушениях семь дней. До этого срок был
30 дней.
Федеральный закон от 04.06.2018 № 139-ФЗ
3
Участника известили позднее чем за 15 дней до судебного заседания

Суд извещает участников процесса о времени и месте заседания или совершения отдельного процессуального действия не позднее чем
за 15 дней до начала судебного заседания. 121 АПК-2 Обжалуйте определение в вышестоящей инстанции, если извещение направили
позже этого срока. ВАС А73
Пример: апелляция в резолютивной части определения указала дату следующего заседания — 2 февраля. В приложении к протоколу
заседания суд указал другую дату — 1 февраля. На этом документе расписался юрист.
121 АПК-2 Ч. 1 ст. 121 АПК

ВАС А73 Постановление Президиума ВАС от 09.09.2008 по делу № А73-1/2007-38
ВС А40-1 Определение ВС от 13.12.2016 по делу № А40-217811/2014
Позже судья увидел опечатку в определении и новым актом исправил ошибку — изменил дату рассмотрения на 1 февраля. Определение
об исправлении опечатки опубликовали на сайте только 25 января, то есть за шесть дней до начала заседания. Секретарь суда направил
стороне определение по почте в день заседания. Верховный суд отменил акты нижестоящих инстанций, поскольку они не соблюли
требования АПК о пятнадцатидневном сроке извещения о судебном процессе. ВС А40-1
Письмо получило лицо без полномочий
123 АПК Ч. 3 ст. 123 АПК
Судебное извещение, которое адресовано компании, вручают лицу с полномочиями на получение корреспонденции. 123 АПК Такое
полномочие может вытекать из закона, например, когда письмо получает директор, либо из доверенности. Иногда полномочие явствует
из обстановки, в которой действует лицо, которое принимает письма: секретарь или сотрудник канцелярии.
ВАС 12 П. 9 постановления Пленума ВАС от 17.02.2011 № 12

Суд проверит доводы жалобы, что у получателя письма не было полномочий на его получение. ВАС 12 Например, кассация отменила акты
нижестоящих инстанций, так как пришла к выводу о ненадлежащем извещении компании о судебном процессе.
С этим решением не согласился Верховный суд: сотрудник Почты России указал, что корреспонденцию по делу получило от имени
компании лицо при предъявлении паспорта и на основании доверенности, копия которой есть в почтовом отделении. В доверенности было
полномочие на получение писем. Общество полномочие на получение корреспонденции не оспаривало, доверенность не отзывало. Значит,
сторону известили надлежаще. ВС А65
Проверьте, можно ли установить личность лица, которое приняло по доверенности корреспонденцию. Для этого исследуйте подпись
получателя в извещении . Рассмотрите, можно ли ее различить, а также установить Ф. И. О. лица, посмотрите, есть ли реквизиты
доверенности. Если лицо установить невозможно, суд отменит акт нижестоящей инстанции.
Ответчик должен самостоятельно проверять движение дела лишь после получения первого судебного акта по рассматриваемому
спору.
Постановление ФАС Поволжского округа от 10.02.2014 по делу № А49-2322/2013
Пример из практики Истец Ответчик
Кассация отменила решение, поскольку Возражал против Подал жалобу, указывал, что его не известили
из извещения не было понятно, кто получил удовлетворения кассационной о времени и месте заседания в первой
письмо — не записали Ф.И.О. и должность жалобы ответчика. инстанции.
получателя
Суд
Встал на сторону ответчика и отменил акты нижестоящих инстанций. На бланке

извещения не было фамилии и должности лица, которое получило письмо из суда.
К тому же не указали реквизиты доверенности на получение корреспонденции.
Источник: постановление АС Западно-Сибирского округа от 05.10.2016 по делу № А70-16231/2015

5
Почта нарушила правила передачи извещения
423-П П. 3.2–3.4, 3.6 приказа ФГУП «Почта России» от 05.12.2014 № 423-п «Об утверждении Особых условий приема, вручения,
хранения и возврата почтовых отправлений разряда „Судебное“»
А75 Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 05.12.2012 по делу № А75-10034/2011
Заказные письма разряда «Судебное» почтальон доставляет и вручает лично адресату под расписку. Если адресата нет, в ячейке
абонентского шкафа или в почтовом ящике оставляют извещение с приглашением адресата прийти на почту и получить
корреспонденцию.
При неявке адресата в течение трех рабочих дней после доставки первичного извещения ему доставляют и вручают под подпись
вторичное извещение. Письма, которые адресат не получил, возвращают по обратному адресу по истечении семи дней со дня
их поступления на почту. 423-П
Чаще всего сотрудники почты допускают два нарушения. Первое — возвращают извещение до истечения семидневного срока хранения.
Второе — всего один раз пытаются вручить судебное извещение, хотя должны быть как минимум две попытки.
На сайте
Образец доверенности на получение корреспонденции скачайте на law.ru/docs
Пример: судья проверил оттиск печатей на конверте письма и увидел, что извещение вернули в суд до истечения семи дней хранения
почтовых отправлений разряда «Судебное». Акты первой инстанции, которые направляли обществу заказными письмами с уведомлением
о вручении, ему не доставили. Суд пришел к выводу: поскольку общество не получило извещение не по своей вине, значит, его
ненадлежаще уведомили о процессе. А75 В другом деле суд отменил акты нижестоящих судов, так как на конвертах не было отметки
о вторичном извещении.А46
Тест
Сторона по делу получила определение, где было указано,
что судебное заседание состоится по адресу: ул. Новая, д. 7,
корп. 2. Но заседание прошло в другом корпусе – номер 3.
Звезда
Признает ли суд такую ошибку основанием отменить акт за правильный
первой инстанции? ответ
Нет. Корпуса находились в непосредственной близости друг от друга,

сторона могла перед заседанием уточнить, где будет проходить
процесс и пройти в соседнее здание
Да, сторону ненадлежащ е известили о судебном заседании. Это

нарушение, из-за которого отменят акт
Нет, определение с такой несущ ественной ошибкой не может быть

основанием отменить акт
СИСТЕМА ЮРИСТ
Когда истцу имеет смысл отказаться от иска и как это сделать

Чем поможет: правильно отказаться от иска.
151 АПК Ч. 3 ст. 151 АПК
Отказ от иска означает, что истец полностью или частично отказывается от защиты своего права в судебном порядке. Он больше
не сможет обратиться в суд с тем же требованием и по тем же основаниям к тому же лицу. 151 АПК
Когда истцу следует отказаться от иска

Истцу целесообразно отказаться от иска в трех случаях.
333.40 НК Подп. 3 п. 1 ст. 333.40 НК

Первый — истец подал изначально необоснованный иск. Это может быть ясно с самого начала или выяснится в процессе. Отказ снизит
размер издержек и позволит вернуть госпошлину. 333.40 НК
333.40 НК-1 Абз. 3 подп. 3 п. 1 ст. 333.40 НК

ВАС 46 Абз. 2 и 3 п. 11 постановления Пленума ВАС от 11.07.2014 № 46
Второй — ответчик добровольно удовлетворил требования. Госпошлину не вернуть, 333.40 НК-1 но ее можно взыскать с ответчика. ВАС 46
Добровольное удовлетворение — не всегда повод отказаться от иска. Это может быть невыгодно, если истцу нужно, например, чтобы суд
установил факт нарушения договора.
Третий — истец не хочет, чтобы в акте об отказе в удовлетворении исковых требований суд установил факты, которые ему не выгодны.
Например, истец проиграл дело и не рассчитывает на отмену решения. В таком случае он может подать апелляционную жалобу, а после
возбуждения производства заявить об отказе от иска. Апелляция отменит решение первой инстанции и прекратит производство. Это
значит, что факты, которые установили в первой инстанции, не будут преюдициальными для сторон и истец сможет вновь попытаться
их оспорить в другом процессе.
Как истцу отказаться от иска
49 АПК Ч. 2 ст. 49 АПК
Отказаться от иска можно до окончания рассмотрения дела по существу в суде первой или апелляционной инстанции. 49 АПК Для этого
подайте заявление. Если заявление подписывает представитель, то в его доверенности должны быть соответствующие полномочия.
В ноябре подписчики журнала получают бесплатный доступ к рекомендации «Когда

истцу имеет смысл отказаться от иска и как это сделать»
Попробуйте Систему Юрист
бесплатно — 1jur.ru
ДОВЕРЕННОСТИ
Доверенность. 20 готовых формулировок на все случаи жизни

Евгений Четырус
Заме стите ль главного ре дак тора
Что в статье: как прописать полномочия, чтобы к ним не придрались.
Директор может скачать доверенность из интернета и выдать ее сотруднику, юротдел не будет об этом знать. В итоге юристу придется
решать проблемы из-за того, что госоргану не понравилось, как прописаны полномочия. Чтобы избежать подобных ситуаций, передайте
директору и другим сотрудникам безошибочные доверенности. Мы подготовили такие формулировки, которые принимают суды, госорганы
и контрагенты.
Каждый госорган предъявляет свои требования к формулировкам полномочий в доверенностях. Например, налоговики говорят, что нужно
детализировать полномочия на подписание заявления о возмещении НДС. Это же правило и для иных подобных заявлений и налоговых
деклараций: «подписывать и представлять в налоговый орган по месту учета налоговые декларации (расчеты), бухгалтерскую отчетность,
заявления о возмещении НДС, документы, необходимые для исчисления и уплаты налогов, вносить изменения в документы налоговой
и бухгалтерской отчетности».
В одном деле директор попросил юриста не только подать в налоговую инспекцию заявления, но и подписать их. В этом случае такое
полномочие нужно специально оговорить в доверенности: «подавать и подписывать».А32
Безопаснее отдельно указывать полномочие на подачу жалоб в вышестоящее управление ФНС. Налоговые органы на местах зачастую
требуют конкретизации — прописывать в доверенностях специальные полномочия. Так инспекции пытаются себя обезопасить от споров,
был ли надлежащим образом уведомлен налогоплательщик о месте и дате рассмотрения материалов налоговой проверки, участвовал ли
он в таком рассмотрении.
А23 Постановление АС Центрального округа от 20.10.2014 по делу № А23-448/2014

А32-1 Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 27.02.2012 по делу № А32-11198/2011
Хотя налоговики требуют конкретизировать полномочия на подачу жалоб, суды часто встают на сторону компаний. Они считают, что
полномочия на подписание от имени общества всех документов, которые подают в государственные органы, включают в себя и право
на подписание жалобы в УФНС.А23 То же касается и участия в рассмотрении материалов проверки.А32-1
По судебным доверенностям нужно конкретизировать полномочия представителя. Например, в банкротных делах судьи проверяют,
указаны ли полномочия не просто на ведение дел, а именно на представление интересов в рамках процесса по банкротству. В таких
спорах нужно детально прописывать, на осуществление каких действий выдана доверенность.
Главное в статье Скрыть
Конструктор доверенностей с проверенными формулировками
ДОВЕРЕННОСТЬ № ___
Общество с ограниченной ответственностью «_____________________________ » (далее –

«Общество», «Доверитель»), место нахождения: _____________________________ , ИНН –
___________________ ; ОГРН – ___________________ , в лице _____________________________ ,
действующего на основании Устава Общества, уполномочивает _____________________________ ,
паспорт гражданина России XXXX XXXXXX, выдан XXXXX,
дата выдачи: XX-XX-XXXX, код подразделения: XXX, зарегистрированного по адресу:
_____________________________ ,
Доверенность выдана с правом / без права передоверия и действительна до ________________ г.
Генеральный директор
ООО «___________________________ » «___ » _______________ г.
На сайте
Все образцы доверенностей скачайте на law.ru/20dov
Главное в статье СкрытьПРИМЕРЫ ФОРМУЛИРОВОК ДОВЕРЕННОСТЕЙ

На пре дставле ние инте ре сов компании в ИФНС:
«Предст ав лят ь инт ересы Общест в а в И ФНС России по городу И в анов о с прав ом:
подав ат ь и подписыв ат ь заяв ления, письма, ув едомления и другие документ ы;
получат ь и подписыв ат ь акт ы, решения, т ребов ания, сообщения, ув едомления, справ ки, в т ом числе справ ки об от сут ст в ии задолженност и по налогам и сборам, акт ы
по результ ат ам камеральной налогов ой пров ерки;
получат ь и подписыв ат ь справ ки по пров еденной в ыездной налогов ой пров ерке, акт ы по результ ат ам в ыездной налогов ой пров ерки, ув едомления о в ызов е налогоплат ельщика,
изв ещения о рассмот рении мат ериалов в ыездной налогов ой пров ерки, т ребов ания о предост ав лении документ ов , решения о прив лечении к от в ет ст в енност и за сов ершение
налогов ого прав онарушения или об от казе в прив лечении к от в ет ст в енност и за сов ершение налогов ого прав онарушения, иные решения и документ ы в рамках в ыездной налогов ой
пров ерки;
предст ав лят ь в озражения на акт налогов ого конт роля по результ ат ам в ыездной налогов ой пров ерки, участ в ов ат ь в рассмот рении мат ериалов в ыездной налогов ой пров ерки
с прав ом подписи, подав ат ь в се необходимые документ ы».
На разовую пе ре возку груза:
«Получат ь т ов арно-мат ериальные ценност и по т ов арной накладной № __от __ у ООО „Ромашка“ (юр./факт . адрес: ___________, почт ов ый адрес: ____________, И НН/КПП
___________, ОКПО___________, ОГРН __________, р/с _______ в _________, БИ К _________К/с _______), дост ав ит ь ТМЦ в адрес Дов ерит еля по рекв изит ам, указанным в наст оящей
дов еренност и.
Подписыв ат ь перв ичные учет ные документ ы на получение/сдачу груза (экспедит орские расписки, т ранспорт ные накладные, т ов арно-т ранспорт ные накладные) в графе,
подт в ерждающей прием груза к перев озке и в ыдачу груза грузополучат елю» .
Доверенность от имени компании подписывает ее руководитель. ГК не требует обязательно проставлять печать. Доверенность
от имени предпринимателя нужно нотариально удостоверять.
Пункт 3 статьи 29 НК, письмо Минфина от 25.04.2017 № 03-02-08/24718
На пре дставле ние инте ре сов в ГИТ:

«Предст ав лят ь инт ересы Дов ерит еля в от ношениях с Государст в енной инспекцией т руда в г. Москв е, подписыв ат ь и предст ав лят ь ходат айст в а, заяв ления, запросы и иные
документ ы в Государст в енную инспекцию т руда в г. Москв е, дав ат ь разъяснения, знакомит ься со в семи мат ериалами дела пров ерки, получат ь копии прот околов , заключений,
пост анов лений и иных акт ов Государст в енной инспекции т руда в г. Москв е, подписыв ат ь акт ы и иные документ ы, сов ершат ь необходимые дейст в ия, св язанные с получением
документ ов , подав ат ь замечания на прот околы, пост анов ления и другие акт ы Государст в енной инспекции т руда в г. Москв е, быт ь предст ав ит елем Дов ерит еля при сов ершении
иных дейст в ий, необходимых для предст ав ления инт ересов в от ношениях с Государст в енной инспекцией т руда в г. Москв е и св язанных с предмет ом наст оящей дов еренност и».
От ге не рального дире ктора е го заме стите лю:
«На период от сут ст в ия генерального директ ора (по болезни, при нахождении в командиров ке, в от пуске) для в ыполнения предст ав ит ельских функций Дмит рию Михайлов ичу
И в анов у предост ав ляет ся прав о подписыв ат ь догов оры, а т акже сов ершат ь от имени Общест в а следующие дейст в ия:
заключат ь догов оры банков ского счет а в рублях и иност ранной в алют е;
подписыв ат ь расчет но-кассов ые документ ы, плат ежные поручения, зарплат ные в едомост и;
подписыв ат ь финансов ые документ ы;
подписыв ат ь дов еренност и от имени Общест в а.
Предост ав ляет ся прав о перв ой подписи в расчет но-кассов ых документ ах, плат ежных поручениях, зарплат ных в едомост ях».
На пре дставле ние инте ре сов в Пе нсионном фонде :
«Предст ав лят ь инт ересы Дов ерит еля в от ношениях с иными государст в енными органами и учреждениями в Российской Федерации, в ключая Пенсионный фонд Российской
Федерации, с прав ом:
подписыв ат ь и предост ав лят ь ходат айст в а, заяв ления, запросы и иные документ ы, дав ат ь разъяснения, получат ь оригиналы и копии любых документ ов , подписыв ат ь акт ы и иные
документ ы, сов ершат ь необходимые дейст в ия, св язанные с получением документ ов , в носит ь замечания на прот околы, пост анов ления и другие акт ы, сов ершат ь иные дейст в ия,
необходимые для предст ав ления инт ересов в от ношениях с указанными в ыше органами и лицами;
сов ершат ь дейст в ия по регист рации и снят ию с регист рационного учет а в Пенсионном фонде Российской Федерации в качест в е ст рахов ат еля;
проходит ь св ерку по учет ным данным ст рахов ат еля и плат ежам, произв одимым ст рахов ат елем;
предст ав лят ь в Пенсионный фонд Российской Федерации в се необходимые документ ы, получат ь от Пенсионного фонда Российской Федерации в се необходимые документ ы, в т ом
числе ув едомление о регист рации юридического лица в т еррит ориальном органе Пенсионного фонда Российской Федерации по мест онахождению на т еррит ории РФ, расписыв ат ься
в о в сех необходимых документ ах».
1,3
миллиона раз пользователи проверяли доверенности на reestr-dover.ru в этом году
На пре дставле ние инте ре сов в ФАС:

«Предст ав лят ь инт ересы Дов ерит еля в Федеральной ант имонопольной службе, а т акже ее т еррит ориальных подразделениях по любым в опросам, св язанным с рассмот рением дел
с участ ием Дов ерит еля о нарушении ант имонопольного законодат ельст в а и законодат ельст в а о конт ракт ной сист еме в сфере закупок, в т ом числе: знакомит ься с документ ами
дела, подписыв ат ь, подав ат ь и от зыв ат ь документ ы, участ в ов ат ь в заседаниях комиссий Федеральной ант имонопольной службы в качест в е предст ав ит еля Дов ерит еля,
предст ав лят ь доказат ельст в а, заяв лят ь в озражения, ходат айст в а и от в оды, участ в ов ат ь в рассмот рении дела с прав ом подписи в сех необходимых документ ов , предст ав лят ь
и получат ь документ ы, осущест в лят ь иные процессуальные прав а, предост ав ленные Дов ерит елю, в соот в ет ст в ии с законодат ельст в ом, сов ершат ь иные необходимые дейст в ия,
касающиеся в ыполнения наст оящего поручения».
На право подписи договоров:
«Подписыв ат ь от имени АО „Ромашка“ следующие в иды исходящих догов оров : догов оры пост ав ки продукции и спецификации к ним, заключаемые АО „Ромашка“ с покупат елями
на услов иях 100-процент ной предв арит ельной оплат ы продукции и услуг дост ав ки, а т акже соглашения о раст оржении догов оров пост ав ки, заключенных на услов иях 100-
процент ной предв арит ельной оплат ы с покупат елями».
На пре дставле ние инте ре сов филиала:
«Предст ав лят ь инт ересы Филиала в любых без ограничения органах государст в енной в ласт и РФ, органах государст в енной в ласт и субъект ов РФ, органах мест ного самоуправ ления,
как законодат ельных или предст ав ит ельных, т ак и исполнит ельных или судебных, незав исимо от их мест онахождения, в о в сех их управ лениях, от делах, от делениях, инспекциях,
в любых иных ст рукт урных подразделениях, в любых как коммерческих, т ак и некоммерческих организациях любых организационно-прав ов ых форм, в любых их филиалах,
предст ав ит ельст в ах, любых иных ст рукт урных подразделениях, в т ом числе в ФНС России, в МРИ ФНС № 46 по г. Москв е, в И ФНС № 29 по г. Москв е, в МРИ ФНС № 14
по Москов ской област и, в Росреест ре, в Федеральной службе судебных прист ав ов , в ГУП г. Москв ы „Москов ское городское бюро т ехнической инв ент аризации“, в Департ амент е
земельных ресурсов г. Москв ы, Роспат ент е, в Пенсионном фонде РФ, в Федеральном фонде обязат ельного медицинского ст рахов ания, в Фонде социального ст рахов ания
и их ст рукт урных подразделениях; в о в сех судах общей юрисдикции и арбит ражных судах любых инст анций, в от ношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в т ом
числе индив идуальными предпринимат елями, по любым в опросам, с прав ом:
подав ат ь, получат ь, оформлят ь, подписыв ат ь любые документ ы, в т ом числе любые догов оры с любым предмет ом на любую сумму и на любых услов иях по св оему усмот рению,
с любыми т рет ьими лицами на любую сумму, дополнит ельные соглашения к ним;
расписыв ат ься в получении любых документ ов , св идет ельст в ов ат ь св оей подписью дост ов ерност ь любых копий;
пров одит ь эксперт изы, осмот ры, в полном объеме по св оему усмот рению и без в сяких ограничений;
осущест в лят ь в се полномочия Директ ора Филиала, осущест в лят ь иные дейст в ия, св язанные с в ыполнением наст оящего поручения».
Верховный суд поддержал лиц, которые не хотят платить нотариусам за дополнительные услуги правового или технического
характера. Коллегия подтвердила, что можно прийти к нотариусу со своим текстом доверенности, заплатить 200 руб. по тарифу.
Нотариус не должен навязывать дополнительные услуги.
Определение ВС от 24.07.2018 по делу № 53-КГ18-16
На пре дставле ние инте ре сов в отноше ниях с транспортной компание й:

«Во исполнение догов ора № __ на оказание т ранспорт но-экспедиционных услуг от __ получат ь и от прав лят ь грузы в адрес Дов ерит еля АО „Ромашка“, подписыв ат ь перв ичные
учет ные документ ы на получение/сдачу груза (экспедит орские расписки, т ранспорт ные накладные, т ов арно-т ранспорт ные накладные) в графе, подт в ерждающей прием груза
к перев озке и в ыдачу груза грузополучат елю. Предст ав ит ель в прав е подписыв ат ь коммерческие акт ы об обнаружении брака, порчи или недост ачи т ов ара».
На участие в собрании АО:
«Предст ав лят ь инт ересы Дов ерит еля в АО „РЕЕСТР“ по любым без исключения в опросам, в ключая подписание, передачу и получение любых документ ов , в т ом числе для
сов ершения любых без исключения операций в любых реест рах в ладельцев именных ценных бумаг любых зарегист риров анных в ыпусков , с прав ом подписи запросов на получение
любой информации, в т ом числе:
подписыв ат ь передат очные распоряжения, залогов ые распоряжения, распоряжения на блокиров ку/разблокиров ку операций по лицев ому счет у, а т акже другие распоряжения,
служащие основ анием для пров едения операций по лицев ому счет у Дов ерит еля в любом реест ре в ладельцев именных ценных бумаг;
подписыв ат ь распоряжения, кот орые необходимы для получения информации и (или) документ ов из любого реест ра в ладельцев ценных бумаг, получат ь любую информацию
из реест ра, в ключая, но не ограничив аясь ув едомлениями о пров еденных операциях, в ыписками из реест ра, справ ками об операциях по лицев ому счет у и другими документ ами;
от крыв ат ь Дов ерит елю лицев ые счет а в любом реест ре в ладельцев ценных бумаг, а т акже сов ершат ь любые дейст в ия, св язанные с от крыт ием лицев ых счет ов в реест рах
в ладельцев ценных бумаг, а т акже любые дейст в ия, св язанные с изменением парамет ров лицев ых счет ов и анкет ных данных;
подписыв ат ь и подав ат ь в АО „РЕЕСТР“ любые без исключения документ ы, в т ом числе анкет ы, заяв ления, запросы, передат очные распоряжения, получат ь любые документ ы;
получат ь и оплачив ат ь счет а на оплат у услуг регист рат ора, получат ь документ ы на оплат у регист рационных сборов и иных услуг, а т акже оплачив ат ь в се необходимые счет а
в наличной форме;
предост ав лят ь, получат ь, оформлят ь и подписыв ат ь любые документ ы, сов ершат ь любые иные без исключения дейст в ия, св язанные с в ыполнением наст оящего поручения.
Предст ав ит ель в прав е участ в ов ат ь лично в пров едении любых собраний акционеров АО „Ромашка“ (ОГРН ___________________ и И НН _________), годов ых (очередных)
и в неочередных, участ в ов ат ь в принят ии решений по любым без исключения в опросам, в т ом числе по в сем в опросам пов ест ки дня любого собрания, знакомит ься с информацией
(мат ериалами), подлежащей предост ав лению при подгот ов ке к пров едению общего собрания акционеров , в носит ь предложения, получат ь необходимые мат ериалы и в ыписки,
с прав ом голосов ат ь любым образом по в сем в опросам пов ест ки дня собрания в семи принадлежащими Дов ерит елю акциями, в полном объеме без каких-либо ограничений
осущест в лят ь в се принадлежащие Дов ерит елю как акционеру прав а».
3
миллиона доверенностей удостоверили нотариусы за первое полугодие 2018 года
На пре дставле ние инте ре сов в отноше ниях с логистиче ской компание й:
«Предст ав лят ь инт ересы Дов ерит еля в от ношениях с ООО „Василек“, а именно:
подписыв ат ь акт ы сдачи, приемки т ов ара на от в ет ст в енное хранение, пров одит ь инв ент аризации и подписыв ат ь документ ы по данным процедурам, получат ь, оформлят ь
и расписыв ат ься в т ранспорт ных, архив ных документ ах, дав ат ь распоряжения, св язанные с предст ав ит ельст в ом Дов ерит еля на ООО „Василек“, заказыв ат ь ав т от ранспорт для
перев озки грузов Дов ерит еля.
Предст ав лят ь инт ересы Дов ерит еля в от ношениях с любыми другими грузополучат елями с прав ом:
подписыв ат ь от имени Дов ерит еля (за глав ного бухгалт ера и руков одит еля организации) накладные и другие т ов арораспорядит ельные документ ы, счет а, счет а-факт уры, акт ы
приема-передачи т ов ара на от в ет ст в енное хранение к догов орам, предмет кот орых св язан с продажами т ов ара, в рамках управ ленческого учет а формиров ат ь акт ы св ерок
и подписыв ат ь их от имени Дов ерит еля».
На пре дставле ние инте ре сов на почте :
«Предст ав лят ь инт ересы Дов ерит еля в ФГУП „Почт а России“ с прав ом получат ь и от прав лят ь любые прост ые, заказные и ценные от прав ления (в т ом числе письма, бандероли,
посылки и наложенный плат еж), в эт ой св язи Предст ав ит ель в прав е подписыв ат ь в се необходимые для исполнения наст оящего поручения документ ы».
На пре дставле ние инте ре сов в банке на открытие сче та:
«Предст ав лят ь АО „Ромашка“ в Банке ПАО ВТБ по в сем в опросам, кот орые св язаны с от крыт ием расчет ных счет ов , для чего предост ав ляет прав о:
предст ав ит ь документ ы для от крыт ия расчет ного счет а (учредит ельные документ ы компании и т . д.);
от крыт ь расчет ный рублев ый счет в Банке ПАО ВТБ, подписат ь догов ор банков ского счет а, заяв ление на от крыт ие счет а;
распоряжат ься денежными средст в ами на счет е с предост ав лением прав а перв ой подписи на расчет ных банков ских документ ах: плат ежных поручениях, инкассов ых поручениях
и иных документ ах».
На пре дставле ние инте ре сов в ФССП:
«Сов ершат ь от имени Общест в а в се дейст в ия, кот орые св язаны с исполнит ельным произв одст в ом, в т ом числе с прав ами на предъяв ление и от зыв исполнит ельного документ а,
передачу полномочий другому лицу (передов ерие), обжалов ание пост анов лений и дейст в ий либо бездейст в ия судебного прист ав а-исполнит еля, получение присужденного
имущест в а (в т ом числе денежных средст в и ценных бумаг), от каз от в зыскания по исполнит ельному документ у, заключение миров ого соглашения. Предст ав ит ель в прав е от имени
Общест в а сов ершат ь иные процессуальные дейст в ия в рамках исполнит ельного произв одст в а».
Проверьте, отменена ли доверенность на reestr-dover.ru
На пре дставле ние инте ре сов в суде :

«Наделяет Предст ав ит еля полномочиями в ест и от имени Дов ерит еля и в его инт ересах в се дела с его участ ием в качест в е ист ца, от в ет чика, пот ерпев шего в судебных,
т аможенных и любых иных государст в енных органах, государст в енных учреждениях г. Москв ы.
Предст ав ит ель в прав е знакомит ься с мат ериалами дела, делат ь в ыписки из них, снимат ь копии, заяв лят ь от в оды, предст ав лят ь доказат ельст в а и участ в ов ат ь в их исследов ании,
зав ерят ь копии, задав ат ь в опросы, заяв лят ь ходат айст в а, делат ь заяв ления, дав ат ь объяснения арбит ражному суду, предст ав лят ь св ои дов оды по в сем в озникающим в ходе
рассмот рения дела в опросам, в озражат ь прот ив ходат айст в , дов одов других лиц, участ в ующих в деле, обжалов ат ь судебные акт ы и пользов ат ься другими процессуальными
прав ами, предост ав ленными Арбит ражным процессуальным кодексом Российской Федерации, в т ом числе подписыв ат ь исков ое заяв ление и от зыв на исков ое заяв ление,
заяв ление об обеспечении иска, прав о на передачу дела в т рет ейский суд, полный или част ичный от каз от исков ых т ребов аний и признание иска, изменение основ ания или предмет а
иска, заключение миров ого соглашения и соглашения по факт ическим обст оят ельст в ам, а т акже прав о на подписание заяв ления о пересмот ре судебных акт ов по нов ым или в нов ь
от крыв шимся обст оят ельст в ам, обжалов ание судебного акт а арбит ражного суда.
Предст ав ит ель в прав е подписыв ат ь исков ое заяв ление, предъяв лят ь его в суд, передав ат ь спор на рассмот рение т рет ейского суда, предъяв лят ь в ст речный иск. Предст ав ит елю
предост ав лено прав о полного или част ичного от каза от исков ых т ребов аний, уменьшения их размера, признания иска, изменения предмет а или основ ания иска, заключения
миров ого соглашения, обжалов ания судебного пост анов ления, предъяв ления исполнит ельного документ а к в зысканию и иные прав а, предост ав ляемые Гражданским
процессуальным кодексом Российской Федерации.
Предст ав ит ель может быт ь предст ав ит елем Дов ерит еля по делам об админист рат ив ных прав онарушениях. Дов еренное лицо в прав е знакомит ься со в семи мат ериалами дела,
предст ав лят ь доказат ельст в а, заяв лят ь ходат айст в а и от в оды, участ в ов ат ь в рассмот рении дела, обжалов ат ь применение мер обеспечения произв одст в а по делу, пост анов ление
по делу, обжалов ат ь судебные акт ы в в ышест оящие инст анции, пользов ат ься иными процессуальными прав ами в соот в ет ст в ии с Кодексом Российской Федерации об
админист рат ив ных прав онарушениях.
Предст ав ит ель может быт ь предст ав ит елем Дов ерит еля по админист рат ив ным делам со в семи прав ами, какие предост ав лены Кодексом админист рат ив ного судопроизв одст в а
Российской Федерации админист рат ив ному ист цу, админист рат ив ному от в ет чику, заинт ересов анному лицу, с прав ом сов ершения в сех процессуальных дейст в ий, в т ом
подписания админист рат ив ного исков ого заяв ления и в озражений на админист рат ив ное исков ое заяв ление, подачи их в суд, заяв ления о применении мер предв арит ельной защит ы
по админист рат ив ному иску, подачи в ст речного админист рат ив ного исков ого заяв ления, заключения соглашения о примирении ст орон или соглашения ст орон по факт ическим
обст оят ельст в ам админист рат ив ного дела, полного либо част ичного от каза от админист рат ив ного иска или признания админист рат ив ного иска, изменения предмет а или основ ания
админист рат ив ного иска, подписания заяв ления о пересмот ре судебных акт ов по в нов ь от крыв шимся обст оят ельст в ам, обжалов ания судебного акт а, предъяв ления
исполнит ельного документ а к в зысканию, а т акже быт ь предст ав ит елем в о в сех компет ент ных органах и учреждениях по в сем в опросам, св язанным с рассмот рением
админист рат ив ного иска, для чего Предст ав ит елю предост ав ляет ся прав о получат ь в се необходимые справ ки и документ ы от в сех органов , лиц, организаций и учреждений,
подав ат ь от имени Дов ерит еля заяв ления, ходат айст в а, изв ещения, расписыв ат ься за Дов ерит еля и сов ершат ь в се дейст в ия, св язанные с в ыполнением поручения по наст оящей
дов еренност и.
На пре дставле ние инте ре сов по договору подряда:
«Сов ершат ь от имени Общест в а следующие дейст в ия:
предст ав лят ь инт ересы Общест в а в о в сех органах государст в енной в ласт и и органах мест ного самоуправ ления, а т акже в организациях, учреждениях и предприят иях незав исимо
от формы собст в енност и с прав ом подписыв ат ь письма, заяв ления, прет ензии, иные подобные документ ы, а т акже подав ат ь и получат ь от имени Общест в а в се документ ы,
в озникающие в процессе заключения и исполнения догов оров в рамках деят ельност и Общест в а по ст роит ельст в у;
заключат ь догов оры с юридическими лицами, предпринимат елями без образов ания юридического лица и физическими лицами с соблюдением уст анов ленного порядка одобрения
сделок органами управ ления Общест в а, а т акже процедур согласов ания догов оров в рамках деят ельност и Общест в а: ст роит ельного подряда, субподряда, аренды, оказания услуг,
пост ав ки, иные сделки, необходимые для обеспечения исполнения догов оров ст роит ельного подряда, в т ом числе подписыв ат ь документ ы, в озникающие в процессе заключения
и исполнения догов оров ст роит ельного подряда:
дополнит ельные соглашения к ранее заключенным догов орам;
соглашения о раст оржении и ув едомления об одност ороннем от казе от исполнения догов ора;
проект но-смет ную документ ацию и графики произв одст в а работ ;
акт ы в ыполненных работ и оказанных услуг;
акт ы приема-передачи;
унифициров анные формы по учет у в капит альном ст роит ельст в е и ремонт е: КС-6, КС-6а, КС-8, КС-9, КС-10, КС-17, КС-18;
акт ы о приемке в ыполненных работ по форме КС-2, справ ки о ст оимост и в ыполненных работ и зат рат по форме КС-3;
в едомост и смонт иров анного оборудов ания, месячные от чет ы, реест ры о в ыполненных работ ах и иные подобные документ ы».
В подготовке материала приняли участие

Никита Глушков, адвокат АБ «Синум АДВ»
Андрей Громов, к. ю. н.
Анатолий Романов, главный юрисконсульт ПАО АНК «Башнефть»
Олег Москвитин, партнер-КА «Муранов, Черняков и партнеры»
Анна Мазюк, юрисконсульт АО «Профсталь»
Александр Бычков, начальник юридического отдела АО «ТГК „Салют“»
Наталия Куприна, старший юрисконсульт АО «Фамадар Картона Лимитед»
Сергей Петров, директор ООО «Региональный Центр Недвижимости»
Мария Булычева, налоговый консультант ООО «АйТиБаланс»
Оксана Бейкун, главный бухгалтер ООО «БухгалтерПроф»
По ре гистрации права собстве нности на не движ имость:

«Быт ь предст ав ит елем Дов ерит еля в о в сех компет ент ных органах, организациях и учреждениях по в опросам регист рации ранее в озникшего прав а на земельный участ ок,
находящийся по адресу: ______________________________, для чего Дов ерит ель в прав е сов ершат ь следующие дейст в ия: подписыв ат ь, подав ат ь заяв ления о государст в енной
регист рации перехода прав а собст в енност и, заяв ления о приост анов лении государст в енной регист рации, в озобнов лении, прекращении регист рационных дейст в ий, дополнит ельных
документ ов , исправ лении т ехнических ошибок, получении ув едомления о приост анов лении государст в енной регист рации, сообщении об от казе в государст в енной регист рации,
в несении изменений в записи Единого государст в енного реест ра недв ижимост и, в несении изменений в документ ы, с прав ом снят ия обременения (ограничения), получения
зарегист риров анных документ ов от имени Дов ерит еля, получат ь и предст ав лят ь справ ки, документ ы, решения, пост анов ления, согласов ания, определения, прочую
корреспонденцию, судебные приказы и иные судебные акт ы, кадаст ров ые, т ехнические паспорт а, в ыписки, планы, иную документ ацию, копии, в ыписки, дубликат ы документ ов , в т ом
числе документ ы после их государст в енной регист рации, зав ерят ь копии, в носит ь изменения и дополнения в документ ы, оплачив ат ь от имени Дов ерит еля и за счет Дов ерит еля
необходимые расходы, расписыв ат ься за Дов ерит еля, зарегист риров ат ь в се необходимые документ ы и прав а, в т ом числе ранее в озникшее прав о собст в енност и, в Едином
государст в енном реест ре недв ижимост и с прав ом получения в ыписки из Единого государст в енного реест ра недв ижимост и и в сех необходимых зарегист риров анных документ ов ,
без прав а продажи и от чуждения в иной форме указанного имущест в а и сов ершат ь иные дейст в ия, кот орые св язаны с в ыполнением данного поручения».
На тамож е нное оформле ние грузов:
«Предст ав лят ь инт ересы Дов ерит еля при т аможенном оформлении грузов , кот орые перемещают ся через границу Российской Федерации через _______________.
Предст ав ит ель в прав е сов ершат ь в се необходимые дейст в ия для в ыполнения наст оящего поручения, в т ом числе деклариров ат ь грузы, предст ав лят ь т аможенным органам в се
необходимые документ ы и дополнит ельные св едения, предъяв лят ь декларируемый груз, уплачив ат ь т аможенные плат ежи, расписыв ат ься за Дов ерит еля, обжалов ат ь решения,
дейст в ия либо бездейст в ие т аможенного органа или его должност ного лица, а т акже сов ершат ь иные дейст в ия, кот орые необходимы для т аможенного конт роля, в качест в е лица,
обладающего полномочиями в от ношении декларируемых грузов ».
На обработку пе рсональных данных:
«Предст ав ит ель в прав е дав ат ь согласие на обработ ку персональных данных Дов ерит еля или не соглашат ься с обработ кой т аких данных,
от зыв ат ь согласие на обработ ку персональных данных Дов ерит еля, а т акже осущест в лят ь иные прав а, предусмот ренные законодат ельст в ом Российской Федерации в област и
обработ ки персональных данных при в ыполнении данного поручения».
На пре дставле ние инте ре сов при пе ре говорах по вопросам заключе ния колле ктивного договора:
«Предст ав лят ь инт ересы Дов ерит еля в коллект ив ных перегов орах по в опросам подгот ов ки и заключения коллект ив ного догов ора на 2019–2020 годы».
ДОВЕРЕННОСТИ
Найдите ошибки в реквизитах доверенности

Евгений Четырус
Заме стите ль главного ре дак тора
А23 Постановление ФАС Центрального округа от 01.11.2013 по делу № А23-5296/2012
Проверяйте название доверителя, представителя, их реквизиты, в том числе ИНН, ОГРН, адрес. Суды указывают, что ИНН и ОГРН носят
индивидуальный характер, присваиваются лицу один раз. Это исключает возможную их принадлежность иной компании в отличие
от других реквизитов — юр адреса и наименования организации. А23
Суд не допустил к участию в заседании представителя, поскольку он представил доверенность с ошибками. В ней была неправильно
указана дата выдачи — на момент начала судебного процесса она еще не наступила. Суд посчитал, что в доверенности нет даты, поэтому
она ничтожна. А40
В другом деле иностранная компания подала заявление в российский суд, который оставил его без рассмотрения. Причина —
в доверенности не было апостиля, который подтверждал бы законность документа. К тому же было непонятно, кто подписал
доверенность — в ней не указали Ф. И. О. и должность доверителя. А40-1
Неверно оформленная доверенность может быть доказательством недобросовестности стороны. Например, в одном деле гражданин
пришел в банк с доверенностью от компании и передал два платежных поручения. Банк исполнил требование. Позже оказалось, что
на самом деле компания не давала поручений переводить деньги и не выписывала доверенность. Компания подала иск.

Суд взыскал ущерб с банка в размере списанной суммы, поскольку он плохо проверил гражданина. Он должен был заметить, что
в доверенности неправильно заполнены реквизиты плательщика и самого банка. Например, вместо «Банк «ВТБ 24 (ЗАО)» было указано
«(ЗАО) ВТБ 24».А40-2
1
Укажите наименование, организационно-правовую форму, ИНН и ОГРН компании, местонахождения. Сведения
о доверителе и представителе должны их идентифицировать, иначе доверенность ничтожна
2
Напишите Ф.И.О. представителя, его адрес, паспортные данные с указанием органа и даты выдачи
3
Опишите полномочия наиболее полно, это поможет избежать их превышения представителем
4
Не выдавайте доверенность на слишком долгий срок, так как работник может уволиться и воспользоваться ей в своих
интересах от имени компании. Если предусмотрено передоверие, то безопаснее этот пункт дополнить условием
согласования такого передоверия с доверителем
5
Укажите дату составления доверенности. Без нее она ничтожна
КОРПОРАТИВНОЕ ПРАВО
Как внести вклад в имущество ООО

Ю лия Михальчук
Адвок ат, сове тник Save lie v, Batanov & Partne rs
Главное в статье
1 2 3
Как прописать в уставе гибкие правила Кто может оспорить решение о внесении Зачем указывать срок в решении
внесения вкладов вкладов в имущество участников о внесении вкладов
4 5 6
Когда бывший участник тоже должен Что делать с вкладом, который потратили Кто платит за просрочку, если вклад
внести вклад в имущество не по целевому назначению внесен не вовремя
Вклад в имущество — самый удобный способ профинансировать компанию. Такой вклад не меняет размер уставного капитала
и соотношение долей участников, поэтому не придется вносить изменения в устав и ЕГРЮЛ. Не нужно привлекать оценщика, чтобы
определить стоимость неденежного вклада. Вклады в имущество не учитывают при формировании налоговой базы для уплаты налога
на прибыль. В статье — шесть советов для юриста, которые помогут внести вклад в имущество без ошибок.
В уставе можно закрепить свои правила внесения вкладов

Закон позволяет гибко регулировать правила о внесении участниками вкладов в имущество общества. В уставе можно предусмотреть
условия, которые отличаются от положений закона.
Первое условие — повышенное число голосов для того, чтобы принять корпоративное решение. Возможность детализировать правила
внесения вкладов в имущество направлена на защиту миноритарных участников.
Закон требует не менее двух третей голосов от общего числа голосов участников общества. Сами вклады вносят в размерах, которые
пропорциональны долям участников в уставном капитале. В конфликтной ситуации мажоритарный участник с 2/3 доли обеспечит
принятие решения, которое обяжет участников внести вклады на крупные суммы. Для кого-то из миноритариев это станет финансово
невозможным. Впоследствии помимо взыскания самого вклада с участника-нарушителя потребуют проценты за пользование чужими
денежными средствами.
Второе условие — внесение вкладов в непропорциональном размере относительно размеров долей участников в уставном капитале.
Такое правило поможет обеспечить баланс интересов сторон. Мажоритарный участник, который заинтересован в финансировании
общества, сможет внести крупный вклад, а миноритарий обезопасит себя от обязанности существенных вложений и от ответственности
за просрочку.
Третье условие — ограничение максимального размера вклада. Такое ограничение используют в ситуациях с пропорциональными
вкладами для защиты участников, материальное положение которых не позволяет финансировать компанию на крупные суммы.
В уставе можно закрепить и иные разнообразные ограничения. Например, периодичность или запрет внесения вкладов в виде конкретного
имущества, которое компания не сможет использовать в хозяйственной деятельности.
Внести вклад нужно так, чтобы не причинить вред другим лицам
Для АО свои правила внесения вкладов в имущество. В непубличном АО можно обязать акционеров вносить вклады, для публичных
обществ закон оставил только добровольные вклады в имущество.
Статья 32.2 Федерального закона от 26.12.1995 № 208-ФЗ
Внесение вклада в имущество общества участником — материнской компанией влечет последствия как для нее самой, так и для
ее участников, ведь у нее уменьшится имущество. Внесение вклада в крупном размере может сократить масштаб деятельности или вовсе
прекратить ее. В такой ситуации участники материнской компании вправе оспорить корпоративное решение о внесении клада
в имущество дочерней компании .
Пример: один из участников принял решение о внесении имущества общества в качестве вклада в имущество дочерней компании. Другой
участник подал иск, просил признать это решение недействительным. Суд удовлетворил требование.
Позже первый участник вновь принял аналогичное корпоративное решение. Второй — снова подал иск об оспаривании. В суде было
установлено, что согласно данным бухгалтерского баланса общества общая стоимость отчуждаемого имущества составляет более
95 процентов от стоимости всего имущества.

Суды пришли к выводу, что повторное принятие решения было направлено исключительно на причинение вреда имущественным интересам
материнского общества и его кредиторам. Также истец лишился возможности принимать решения в отношении имущества общества
и получать от этого выгоду. В итоге суд удовлетворил требование, а решение о внесении вклада в имущество дочерней компании признал
незаконным. А40
Участники вправе установить срок внесения дополнительного вклада

В решении общего собрания о внесении участниками общества дополнительных вкладов в имущество можно установить предельные сроки
исполнения такой обязанности и предусмотреть последствия при их нарушении, например неустойку. Это стимулирует участников
вовремя исполнить свою обязанность. Контроль за исполнением позволит обществу реально получить причитающийся вклад в имущество.
Пример: участники общества приняли решение о внесении непропорциональных вкладов в имущество в виде недвижимости
и оборудования. Стороны согласовали, что будет, если до момента, когда вклады должны быть внесены, участники ООО не полностью
исполнят свои обязанности. Участники прописали три возможных последствия. Первое — решение теряет свою силу. Второе — сторонам
необходимо будет подтвердить первое решение, продлить срок внесения вкладов. Третье — утвердить внесенные вклады в имущество
общества. В случае если вклады внесены непропорционально долям участников в уставном капитале, нужно будет принять решение
о новом распределении или вернуть себе внесенные вклады.
Спустя некоторое время после истечения срока для внесения вклада в имущество один из участников подал заявление о выходе из ООО.
Общество обратилось к нему с иском о понуждении подписать акт приема-передачи недвижимого имущества, поскольку полагало, что
вышедший участник не исполнил свою обязанность по внесению такого имущества.
А59 Постановление ФАС Дальневосточного округа от 08.05.2014 по делу № А59-2123/2013
Три инстанции изучили фактические обстоятельства дела и пришли к выводу, что другой участник общества также нарушил свою
обязанность по внесению вклада. В итоге судьи применили положения корпоративного решения, которое предусматривало прекращение
обязанности вносить вклад в имущество ООО, если эту обязанность нарушил другой участник. А59
Участник обязан внести вклад, даже если у него нет больше права на долю
Внесение вклада в имущество ООО, решение о котором приняло общее собрание, — это обязанность участника общества. Прекращение
статуса участника в связи с отчуждением права на долю, выходом или исключением из общества не означает прекращение обязанности
внести вклад.
Пример: общее собрание участников ООО несколько раз принимало решение о внесении вкладов в имущество общества. До реального
внесения вклада один из участников вышел из общества и потребовал выплатить ему действительную стоимость доли. Общество
предъявило к нему требование о взыскании невнесенного вклада в имущество.
ВС Постановление Пленума ВС № 90, Пленума ВАС № 14 от 09.12.1999 «О некоторых вопросах применения Федерального закона
„Об обществах с ограниченной ответственностью“»
Суд удовлетворил требование общества. Он сослался на совместные разъяснения Верховного суда и ВАС ВС 90 о том, что выход участника
из ООО не освобождает его от обязанности перед обществом по внесению вклада в имущество, которая возникла до момента подачи
заявления о выходе.
Кассация напомнила, что вклад в имущество ООО влияет на размер чистых активов, исходя из которого определяется действительная
стоимость доли каждого участника общества, в том числе выбывающего из него. Поэтому вклад подлежит внесению в обязательном
порядке. А06
Участник не взыщет вклад, даже если эти средства расходовали не по целевому

назначению
66.1 Ст. 66.1 ГК

Основная суть внесения вклада в имущество общества — безвозмездная передача участником денежных средств, имущества или
имущественных прав. 66.1ГК Это означает, что участник не сможет взыскать внесенный вклад обратно при условии, что изначально были
соблюдены корпоративные процедуры.
Пример: компания привлекла инвесторов для развития своего бизнеса. Оба инвестора вошли в состав участников, заключили соглашение
об инвестировании и осуществлении прав участников. Инвесторы внесли вклад в имущество в виде денежных средств, которые
руководитель по условиям соглашения должен был расходовать строго на определенные цели. Позже выяснилось, что деньги потратили
не по целевому назначению.
Инвесторы обратились в суд с иском о прекращении соглашения об инвестировании и об осуществлении прав участников, а также
о взыскании сделанных инвестиций. Три инстанции пришли к выводу, что само общество не было стороной соглашения, а истцы
не доказали нарушение соглашения другими участниками.

Суд согласился с доводами истцов о нецелевом использовании денег. Однако указал, что внесенные средства в качестве вкладов
не могут быть переквалифицированы в инвестиции и взысканы в пользу истцов. Во-первых, процедура внесения средств как вкладов
была соблюдена. А во-вторых, избранный истцами способ защиты не восстановит их права, поскольку прекращение инвестиционного
соглашения не позволит им добиться своей цели — взыскать деньги, которые внесли в качестве вклада в имущество. В итоге суды
отказали в удовлетворении требований. А57
За просрочку внесения вклада участника могут привлечь к ответственности

Решение общего собрания может предусматривать срок для внесения вклада в имущество. В таком случае при просрочке с нарушителя
можно взыскать проценты по статье 395 ГК. При этом в решении также можно указать неустойку за просрочку.
Пример: общее собрание участников приняло решение внести вклады в имущество в размере 5 млн руб. и установило срок, в который
нужно было это сделать, — четыре месяца. Неисполнение этой обязанности стало поводом для общества предъявить к участнику-
нарушителю иск о взыскании задолженности по вкладу и процентов за пользование чужими денежными средствами.

Ответчик предъявил встречный иск, в котором ссылался, что процедура принятия корпоративного решения была нарушена — его
не известили о собрании, он протокол не подписывал, значит, обязанность внести вклад не возникла. Почерковедческие экспертизы
не дали однозначного ответа, подписан протокол этим участником или другим лицом. Допрошенный свидетель сообщил, что видел, как
ответчик поставил свою подпись. В итоге суд отклонил встречный иск, а первоначальный удовлетворил — взыскал невнесенный вклад
и проценты по статье 395 ГКА03.
Зачем устанавливать срок внесения вклада и как исчислять исковую давность
В протоколе общего собрания безопаснее предусмотреть конкретный срок, в который вклад должны внести участники общества.
Иначе могут возникнуть два вопроса. Первый — в какой срок вносить вклад? Второй — как исчислить срок давности по иску
о взыскании задолженности по невнесенному вкладу?
Пример: участники общества несколько раз принимали решение о внесении вкладов в имущество. Позже один из участников подал
заявление о выходе и выплате ему действительной стоимости доли. Общество проверило, что этот участник вклады в имущество так
и не внес, и обратилось в суд за взысканием задолженности. Ответчик заявил о пропуске срока исковой давности — корпоративные
решения принимали более трех лет назад.
Суды изучили протоколы и пришли к выводу, что срок для внесения вкладов не был установлен. Перед подачей иска общество
направило ответчику требование внести вклад в имущество. С учетом того, что ответчик не смог доказать, что он ранее пытался
внести вклад, а общество уклонялось, то суды посчитали, что срок исковой давности начал течь с момента, когда ответчик получил
претензию о внесении вклада в имущество. В итоге суд взыскал задолженность в полном объеме.
Источники: постановление АС Поволжского округа от 01.06.2017 по делу № А06-9720/2016
Тест
Закон требует не менее двух третей голосов от общего
числа голосов участников общества, чтобы принять решение
о внесении вклада в имущество ООО. Можно ли в уставе
прописать другое число голосов?
Звезда
Можно установить пониженное количество голосов, например, ответ
принятие решения половиной от общ его числа
Можно установить повышенное количество голосов, но не более ¾ от

общ его числа голосов участников общ ества
Можно ввести любое повышенное количество голосов более двух

третей от общ его числа голосов участников ООО
ИНТЕРВЬЮ
Правовые риски — не причина отказаться от сделки

Беседовала Мария Ивакина
Главный ре дак тор
Кирилл Буряков, партнер Lex Borealis, CEO конструктора документов DOCZILLA
Кирилл, знаю, что сделки с недвижимостью — одно из ключевых направлений Вашей работы. Сейчас кризис, недвижимость еще
покупают?
У нас много запросов от иностранных инвесторов. В отличие от российских, они, как ни странно, проявляют большую активность.
Чего хотят?
В последнее время много сделок в ритейле. Это связано с тем, что многие игроки, в том числе иностранные, сейчас уходят с этого рынка
и наши компании занимают их долю.
Если говорить про девелопмент, то основное движение было до 1 июля, потому что инвесторы покупали как можно больше проектов
на более поздней стадии, когда уже есть разрешение на строительство, чтобы преодолеть неразбериху на период, когда вступят
в действие новые правила.
Есть еще одно направление, к которому иностранцы проявляют интерес, — это отели.
О компании
Юридическая фирма Lex Borealis создана в 2009 году. Основные направления деятельности: сопровождение сделок по купле-продаже
недвижимости и других активов, реструктурирование групп компаний в различных сферах экономики.
Конкурентное преимущество фирмы — качество работы, которое отвечает стандартам международных юридических фирм,
кратчайшие сроки исполнения поручений клиентов и разумная стоимость услуг.
Это связано с чемпионатом мира по футболу?
Как ни странно, нет. За последние полгода мы сделали больше шести правовых аудитов отелей в разных регионах России, начиная
от Дальнего Востока и заканчивая Калининградом, то есть в том числе там, где чемпионат не проходил.
Азиатские и европейские инвесторы хотели купить объекты, но до сделки дошло только в двух случаях. Остальные отказались из-за
низкого качества даже не столько проекта как гостиничного бизнеса, а из-за темной стороны российского бизнеса, так как это очень
сильно отпугивает иностранцев.
Давайте поговорим о покупке объектов. Кроме правового аудита, что посоветуете сделать до сделки?
Первая задача покупателя — посмотреть, с кем он имеет дело. От этого зависит, стоит ли тратить деньги на правовой аудит. Основной
риск, с которым сталкиваются покупатели, —банкротство продавца в будущем и риск разворота сделки, в результате которого
покупателю придется вернуть объект в банкротную массу, а уплаченные за объект деньги он уже не получит.
Если с покупателем все хорошо, тогда вторая задача — заключить соглашение о намерениях. Им часто пренебрегают или включают
в него только часть важных условий.
Что обычно забывают включить в соглашение о намерениях?
В первую очередь это цена. Про нее иногда забывают, а когда юристы уже провели правовой аудит и стороны выходят на сделку,
выясняется, что о цене-то они не договорились.
Кроме того, в соглашении о намерениях важно указать потенциальные риски, о которых известно продавцу в отношении объекта
недвижимости. Он должен сразу сообщить, какие проблемы у объекта, чтобы покупатель при согласовании ключевых условий сделки
учитывал риск того, что объект завтра могут снести, и принял обдуманное решение по сделке до того, как юристы начнут свою работу.
Это сэкономит время и деньги как покупателю, так и продавцу. Поэтому соглашение о намерениях — полезный шаг.
Какие риски чаще всего выявляете при правовом аудите?
Проверьте контрагента через сервис «Проверка контрагентов для юриста» на info.1cont.ru/lawyercom. Сервис покажет
платежеспособность компании, есть ли в отношении нее судебные споры и проверки госорганов.
В большинстве правовых аудитов это риски по статье 222 ГК — самовольная постройка, которая предполагает два очень больных момента.
Первый — что такую постройку могут снести. Второй — считается, что право собственности на этот объект в принципе не возникает
и собственник самовольной постройки не вправе ее продавать или каким-либо иным образом отчуждать.
Главная задача юриста, который делает аудит, — убедиться в том, что объект не является самовольной постройкой. Надо проверить
соблюдение законодательства в области строительства. Удостовериться, все ли ключевые документы есть на руках. Их обычно пять:
градостроительный план земельного участка, положительное заключение экспертизы в отношении проектной документации, разрешение
на строительство, заключение о соответствии и разрешение на ввод в эксплуатацию.
Зачастую этих документов в каком-то виде нет. И как только одного из них нет, сразу возникает риск самоволки. Тут клиенту нужно
объяснить, что это не причина отказываться от сделки. И посоветовать, как с этим риском правильно работать.
Включить в заверения и гарантии?
50
процентов — на столько можно снизить стоимость недвижимости в результате правового аудита
Да, надо получить финансовые гарантии о том, что если вдруг что-то случится, то продавец возместит убытки. Еще мы советуем
страховать титул от его утраты.
Но это дорого.
Это дорого, но это можно включить в стоимость покупки. Покупателю на этапе соглашения о намерениях говорят, что у объекта нет
проблем и он стоит миллиард. В ходе правового аудита юристу не дают разрешение на строительство. В этом случае можно снизить
стоимость объекта на расходы по страхованию титула. Это как вариант. По крайней мере это переговорный процесс, с этим риском можно
работать. На практике из-за рисков, которые юристы обнаруживают в ходе правового аудита, нашим клиентам удавалось снизить
стоимость объекта в два раза.
Какие еще риски искать, чтобы снизить цену?
Еще один риск, с которым мы тоже часто сталкиваемся, — это незаконные перепланировки. Речь идет о ситуациях, когда площади
объекта не бьются. Бывает так, что в разрешении на ввод объекта в эксплуатацию указано, что здание построено и его площадь
1000 кв. м, а в свидетельстве написано 1200 кв. м или, наоборот, 800.
Когда просишь продавца объяснить, почему площадь расходится, он просто разводит руками. С риском незаконной перепланировки тоже
можно работать, но не в юридическом поле, а вызывать кадастрового инженера и разбираться, откуда возникла проблема, смотреть
текущий технический паспорт БТИ, что там изменили, почему «уехала» площадь.
Это может быть техническая ошибка, которую можно исправить, просто подав заявление в регистрирующий орган. Или это действительно
незаконная перепланировка и надо принимать решение: или покупатель живет с риском того, что контролирующие органы попросят
возвратить все в первоначальное состояние, или сделку не делаем.
Если покупатель принимает риск, то надо включить соответствующие заверения и гарантии в документы по сделке и уменьшить цену
объекта.
Это чаще техническая ошибка или все-таки незаконная

перепланировка?
У нас такой статистики нет. Мы смотрим на объем расхождений.

Если это тысячи метров, то, скорее всего, здесь или незаконная
реконструкция, что приводит к самоволке, или незаконная
перепланировка, что приводит к обязанности возвратить все
в первоначальное положение. Если же не бьются десятки метров,
то, скорее всего, это просто ошибка. Надо в каждом случае
разбираться, привлекать кадастрового инженера и желательно это
сделать до сделки. Между правовым аудитом и самой сделкой
может пройти несколько месяцев, пока стороны работают над
полученными выводами и над минимизацией выявленных рисков.
С перепланировкой понятно, а что скажете о градостроительных

ограничениях?
Краткая биография
В 2005 году окончил юридический факультет Волгоградской академии государственной службы при Президенте, а также факультет
экономики и управления Волгоградского государственного технического университета. До создания Lex Borealis работал
в международных юридических фирмах PricewaterhouseCoopers и Baker&McKenzie.
Это еще один риск. Зачастую бывает, что здание по документам может быть использовано как производственный комплекс,
но по генеральному плану оно находится в другой градостроительной зоне, которая не предполагает совершение какой-то промышленной
деятельности. Другой пример — на здание могут распространяться санитарно-защитные зоны соседних предприятий, или санитарно-
защитная зона этого предприятия может заходить на территорию, где готовят продукты питания, или рядом детский сад.
У нас была история, когда на объект недвижимости, который предназначался для производства продуктов питания, распространялась
санитарно-защитная зона кладбища. Соответственно, получается, что покупатель может приобрести здание, с титулом все хорошо, но,
когда он пытается получить разрешение Роспотребнадзора или каких-то других контролирующих органов для определенной деятельности,
они говорят, что здание хорошее, однако продукты питания производить здесь нельзя.
И что делать в этой ситуации?
Не покупать. Мы выявили этот риск, написали официальный запрос в Роспотребнадзор, они ответили, что производить продукты питания
нельзя, хотя продавец это делал. Он убеждал нас в том, что никаких проблем быть не должно.
Сегодня они разрешают, а завтра нет. В этом случае лучше посмотреть объекты в другом месте, где рядом нет кладбища.
Как еще работаете с рисками?
Кроме заверений и гарантий в документы стоит включить индемнити — обязательства возместить потери, если вдруг наступят какие-то
негативные обстоятельства, в результате которых покупатель понес убытки.
Например, наше здание снесли в силу обстоятельств, которые возникли до даты сделки. В этом случае по индемнити продавец будет
возмещать убытки покупателю. Если же здание снесли в связи с обстоятельствами, которые имели место после сделки, допустим,
покупатель его реконструировал и не получил разрешение на реконструкцию, то продавец не отвечает.
Индемнити работает таким образом, что не надо доказывать вину продавца в этой части. В случае заверений и гарантий он может
сказать, что раскрыл эту информацию и покупатель знал о рисках. В этом смысле индемнити более сильный инструмент.
Кроме того, важный пункт в документах по сделке — гарантия качества объекта. Надо детально описать, в каком состоянии покупаете
объект, какие технические проблемы выявили эксперты.
Чем качественнее опишете состояние объекта, тем будет проще потом говорить суду, что этот миллиард, который заплатил покупатель,
учитывал такие-то недочеты, а другие не учитывал.
Клиенты соглашаются на техническую экспертизу?
Если мы говорим о какой-то серьезной сделке — несколько миллионов долларов и выше, то техническая экспертиза, как правило, есть.
На меньшую сумму — не всегда.
Когда основная задача не покупка бизнеса, а покупка актива — объекта недвижимости и он ключевой в сделке, то его, конечно, надо
проверять. Вы же, когда покупате б/у машину, везете ее в сервис? Здесь то же самое.
Юристы могут снизить стоимость недвижимости

Отличное сравнение и аргумент для клиента. Хочу еще спросить: когда готовите документы для клиента, используете свой конструктор
договоров?
О Doczilla
Doczilla — конструктор для автоматизации работы по подготовке документов. Он дает пользователям возможность подготовить
договоры и иные документы на основе автоматизированных вариативных шаблонов за несколько минут. Решение доказало свою
эффективность при его внедрении в бизнес-процессы крупных корпораций. Конструктор также будет полезен среднему и малому
бизнесу. База вариативных документов, доступных на сайте www.doczilla.ru, поможет в решении не только бизнес-вопросов,
но и стандартных бытовых ситуаций.
Doczilla? Конечно. У нас изначально не было идеи делать сервис для других, мы делали его для себя.
Мы понимали, что используем много стандартных документов и меняем их совсем незначительно. Например, в договор возмездного
оказания юридических услуг, который мы подписываем два-три раза в неделю, вносим несколько правок. И очень неудобно каждый раз,
мне лично как партнеру компании, читать документ от первой до последней страницы и проверять, какой еще пункт договора, хотя я его
знаю на память, я забыл поменять. Нужна была оптимизация работы.
Мы тестировали разные сервисы, но всегда сталкивались с какими-то ограничениями. Поэтому решили сделать свой. В результате кроме
конструктора документов мы еще приобрели хороший навык по правильной подготовке документов, которые планируются
к автоматизации. Это очень ценно, и все больше клиентов обращают на это внимание.
Я смотрела перед интервью договоры в Doczilla, но не нашла, к чему придраться.
Качество — главное преимущество нашего конструктора. Если что-то меняется в законодательстве, то сразу вносим изменения
в шаблоны. Все документы проверены на нас и на наших клиентах.
С точки зрения технологии мы используем максимальный уровень автоматизации: у конструктора есть автозаполнение переменных
из различных баз данных, например ЕГРЮЛ, то есть не надо вбивать каждый раз реквизиты сторон, все заполняется автоматически. Кроме
этого мы работаем со склонениями. Ошибки, соответственно, в этой части исключены.
Кроме этого сервис автоматически высчитывает числовые значения, например сумму НДС, пеней, штрафов, а при выгрузке документа
в Word работают перекрестные ссылки, сквозная нумерация, где необходимо оглавление, автоматически изменяются номера приложений
и ссылки в документе на них.
ТРУДОВЫЕ ОТНОШЕНИЯ
Сотрудник допустил нарушение. К какой ответственности его

привлечь
Маргарита Егиазарова
Консультант юридиче ск ой фирмы АЛРУД
Дарья Тодуа
Юрист юридиче ск ой фирмы «АЛРУД»
Суть: даже когда сотрудник виновен, суд отменит наказание, если компания нарушила процедуру привлечения к
ответственности.
А56 Постановление АС Северо-Западного округа от 21.09.2016 по делу № А56-35890/2015
Главный бухгалтер попросил у директора ключ к электронной подписи, после чего перевел на счета подставных фирм 299 млн руб. и
уволился. Позже схему раскрыли, главного бухгалтера осудили за мошенничество и заставили платить. Он смог вернуть 44 млн руб.,
оставшуюся сумму компания взыскала с директора — он не уследил за сотрудником, из-за его виновного бездействия компания понесла
убытки. А56
«Дисциплинарные» основания увольнения установлены в ТК. Пример: сотрудник неоднократно не исполнял без уважительных причин
трудовые обязанности, при этом имел дисциплинарное взыскание.
Часть 3 статьи 192 ТК
В таких делах судьи смотрят, была ли соблюдена процедура привлечения к ответственности. Если нет, суд откажет во взыскании ущерба,
даже если сотрудник действительно виноват. В проигрыше дела винить будут юриста. Чтобы этого избежать, нужно правильно выбрать
вид взыскания и правильно его оформить. Читайте, как это сделать и к какой ответственности привлечь сотрудника.
К дисциплинарной — уволить сотрудника

Если сотрудник причинил серьезный вред компании, чаще всего главной целью становится прекращение с ним трудовых отношений. При
этом Трудовой кодекс не предусматривает универсального основания увольнения за причинение вреда компании. Основные задачи
юриста в такой ситуации — выбрать верное основание для увольнения и соблюсти установленную законом процедуру привлечения к
ответственности.
СОЮ Апелляционные определения Московского городского суда от 30.11.2017 по делу № 33-42518/2017, от 18.04.2016 по делу №
33-13584/2016, от 10.03.2016 по делу № 33-6873/16
Чаще всего сотрудник оспаривает «дисциплинарное» увольнение не потому, что не совершал проступка, а потому, что компанией не была
соблюдена процедура привлечения к ответственности. Самый частый повод для оспаривания — компания не запросила у сотрудника
письменные объяснения. С ОЮ
Помимо увольнения компания вправе применить иные дисциплинарные взыскания: замечание или выговор. Главные рекомендации такие
же, как и в случае с увольнением, — особое внимание уделить соблюдению процедуры, а также по возможности формализовывать все
проступки сотрудника. Наличие надлежащим образом оформленных дисциплинарных взысканий в дальнейшем поможет уволить
сотрудника по «дисциплинарному» основанию при повторном нарушении.
81 ТК Подп. «г» п. 6 ч. 1 ст. 81 ТК
Дисциплинарная ответственность не противоречит и не исключает иных видов взыскания. Иногда ее можно применять только после того,
как сотрудника привлекут к другому виду ответственности. Пример: сотрудника можно уволить, если он украл, растратил, умышленно
уничтожил или повредил имущество компании. Но сделать это можно только после того, как в силу вступит судебный акт по делу о
совершенном преступлении или административном правонарушении. 81 ТК Причем непосредственное применение к сотруднику уголовной
или административной ответственности необязательно, достаточным основанием будет доказанный факт совершения им правонарушения.
Пример: машинист тепловоза слил 277 л дизельного топлива и позже продал его. Компания узнала об этом. В отношении машиниста
возбудили уголовное дело. В суде он признал вину, заявил, что добровольно возместил ущерб компании. В связи с деятельным
раскаянием уголовное дело прекратили, об этом суд вынес постановление.
Компания уволила машиниста, но он с этим не согласился и подал иск. В суде он заявил, что считает увольнение незаконным, так как
уголовное производство в отношении него было прекращено и суд не выносил приговор, который необходим для увольнения по мнению
истца .
СОЮ-1 Постановление Президиума Хабаровского краевого суда от 21.05.2018 по делу № 44г-59/2018
Три инстанции не поддержали машиниста. Он однократно грубо нарушил трудовую дисциплину — украл имущество компании. Этот факт
установил в постановлении суд. Освобождение от уголовной ответственности лица, которое совершило преступление, не мешает
применить к нему иные виды ответственности. Поскольку компанией были соблюдены порядок и сроки увольнения, требования истца
несостоятельны. С ОЮ-1
Взыщите ущерб с сотрудника через приказ директора или в судебном порядке
К материальной — взыскать причиненный ущерб

Материальная ответственность сотрудников — основной инструмент для взыскания причиненного ущерба. Однако закон дает сотруднику
эффективные инструменты защиты от требований компаний. Юристу компании добиться взыскания ущерба с сотрудника можно за три
шага.
243 ТК Ст. 243 ТК
Первый шаг — проверьте, распространяется ли на сотрудника полная материальная ответственность. 243 ТК Это возможно, например, если
с сотрудником подписан договор о полной материальной ответственности. Другой вариант — сотрудник причинил ущерб умышленно в
результате совершения проступка, правонарушения или преступления. Например, он разбил машину компании в результате нарушения
ПДД, похитил со склада дорогостоящее оборудование. Еще одна опция — сотрудник причинил ущерб не при исполнении своих трудовых
обязанностей.
85М Постановление Минтруда от 31.12.2002 № 85
При ограниченной материальной ответственности компания вправе взыскать с сотрудника компенсацию только в размере среднего
месячного заработка. Поэтому безопаснее подписывать договоры о полной материальной ответственности со всеми сотрудниками,
которым вверяют материальные ценности. Чаще всего это кассиры, администраторы, заведующие складами, начальники цехов. Главное,
чтобы сотруднику исполнилось 18 лет и его должность находилась в специальном перечне Минтруда. 85 М
247 ТК Ст. 247 ТК
Второй шаг — определите размер причиненного ущерба и установите причины его возникновения. 247 ТК Для этого нужно создать
специальную комиссию, которая будет расследовать обстоятельства причинения ущерба. Необходимо провести инвентаризацию и
затребовать от сотрудника письменные объяснения.
По итогам проведенного комиссией служебного расследования нужно составить акт. Его должны подписать все участники комиссии. В
акте следует отразить вину сотрудника, противоправность совершенных действий, причинно-следственную связь между ними и
возникшим у компании ущербом.
248 ТК Ч. 1 ст. 248

392 ТК Ч. 3 ст. 392 ТК
Третий шаг — взыщите ущерб. Это можно сделать двумя способами. Первый применим, если причиненный ущерб не превышает среднего
месячного заработка сотрудника. Тогда нужно издать приказ о привлечении к материальной ответственности. Второй способ применим во
всех остальных случаях — нужно подать иск в суд. Приказ необходимо издать в течение одного месяца со дня окончательного
установления размера ущерба. 248 ТК В суд можно обратиться в течение года со дня обнаружения ущерба. 392 ТК
Суды взыскивают ущерб с сотрудников, если на них распространяется полная материальная ответственность, а юристом компании была
полностью соблюдена процедура и не были нарушены сроки.
СОЮ-2 Апелляционное определение Московского городского суда от 10.11.2017 по делу № 33-36604/2017

Пример: банк взыскал 684 тыс. руб. материального ущерба, который возник из-за мошенничества сотрудника. Он работал в должности
менеджера, обслуживал кредиты граждан и компаний. Сотрудник имел доступ к закрытой информации, карточкам клиентов и ПИН-кодам.
С использованием своего должностного положения он причинил материальный ущерб банку. Этот факт отразил суд в приговоре, после
чего с сотрудника по гражданскому иску банк потребовал деньги. С ОЮ-2
238 ТК Ч. 1 ст. 238 ТК

Компания вправе взыскать с сотрудника только прямой действительный ущерб. В эту сумму не входят неполученные доходы — упущенная
выгода. 238 ТК
138 ТК Ст. 138 ТК
Ограничен и размер взыскания даже при полной материальной ответственности. Если суд взыскал полный размер ущерба, это не значит,
что вся сумма поступит компании в тот же момент. Компенсацию можно взыскать из заработной платы сотрудника, причем в большинстве
случаев не более 20 процентов в месяц. 138 ТК
К гражданско-правовой — заявить об убытках
По ТК взыскать с сотрудника можно только прямой действительный ущерб. В эту сумму не входят неполученные доходы — упущенная
выгода. Ее можно взыскать в гражданско-правовом порядке.
Часть 1 статьи 238 ТК, пункт 2 статьи 15 ГК
По общему правилу взыскать ущерб с сотрудника можно по нормам о материальной ответственности. Даже если он портит имущество
компании не в связи с исполнением должностных обязанностей, привлечь его к гражданско-правовой ответственности нельзя. Пример:
сотрудник сломал станок при изготовлении на нем деталей в личных целях.
ТК в целом предусматривает возможность привлечения сотрудников к гражданско-правовой ответственности. 419 ТК Но фактически таких
случаев немного .
Первый случай — к гражданско-правовой ответственности можно привлечь директора. Это возможно, например, когда его действия как
главы компании несут негативные последствия для деятельности компании. Например, директор заключил сделку с заведомо
неплатежеспособным контрагентом, установил для себя чрезмерные выплаты. Еще основание — директор принял решение, которое
повлекло причинение ущерба компании. Например, передал здание в аренду заведомо недобросовестному контрагенту, в результате чего
компания недополучила арендную плату и понесла дополнительные судебные издержки.
419 ТК Ст. 419 ТК

СОЮ-3 Апелляционное определение ВС Республики Татарстан от 30.04.2013 по делу № 22-3178/2013
А65 Постановление АС Поволжского округа от 24.02.2016 по делу А65-3992/2015
Генеральный директор должен действовать в интересах компании и обязан возместить убытки, которые причинены ей по его вине. Пример:
директор получал деньги, которые по бухгалтерии проходили как «месячные премии». При этом не было оснований для таких выплат, их
руководитель получал в отсутствие одобрения единственного участника компании. Суд посчитал, что директор действовал
противоправно, в результате чего компания понесла убытки. Директору пришлось вернуть более 600 тыс. руб. А27
В другом деле суды привлекли директора сразу к двум видам ответственности. В отношении него возбудили уголовное дело из-за того,
что он злоупотребил своими должностными полномочиями и причинил ущерб в сумме 10 млн руб. С ОЮ-3 Чтобы взыскать ущерб, компания
подала гражданский иск и взыскала всю сумму. А65
98 ФЗ П. 3 ч. 3 ст. 11 Федерального закона от 29.07.2004 № 98-ФЗ «О коммерческой тайне»

СОЮ-4 Апелляционное определение Свердловского областного суда от 17.07.2014 по делу № 33-8222/2014
СОЮ-5 Решение Перовского районного суда от 15.05.2013 по делу № М-1882/2013
Второй случай — к гражданско-правовой ответственности можно привлечь в случае нарушения коммерческой тайны. 98 ФЗ Однако на
практике юристу компании реализовать это будет довольно проблематично.
Суды часто говорят, что за разглашение коммерческой тайны предусмотрена дисциплинарная ответственность по ТК. В то время как
ответственность по ГК, как правило, не наступает. С ОЮ-4 Кроме того, в случае если компания не предоставляет достаточных
доказательств того, что действительно понесла убытки из-за разглашения охраняемой законом тайны, то суд, как правило, отказывает в
возмещении ущерба. С ОЮ-5
К административной и уголовной — подать заявление о возбуждении производства
СОЮ-6 Апелляционное определение Рязанского областного суда от 17.01.2018 по делу № 33-3159/2017

СОЮ-7 Определение Московского городского суда от 10.04.2018 по делу № 4Г-1975/2018
СОЮ-8 Апелляционное определение Забайкальского краевого суда от 05.04.2016 по делу № 33-1493/2016
СОЮ-9 Определение Московского городского суда от 27.04.2018 по делу № 4Г-4483/2018
К административной ответственности сотрудников привлекают в основном без ведома компании. Например, в случае нарушения ПДД,
безбилетного проезда. Есть три фактора, когда административный проступок напрямую влияет на компанию.
Первый — административный проступок повлек ущерб для компании. Это может стать основанием, чтобы привлечь сотрудника к
материальной ответственности. С ОЮ-6 К тому же суды обычно не снижают размер взыскиваемого ущерба, если вина сотрудника в
совершении проступка доказана. С ОЮ-7
Второй — административная ответственность стала основанием для увольнения сотрудника за однократное грубое нарушение в случае
совершения по месту работы мелкого хищения. Этот факт должен быть установлен вступившим в законную силу постановлением суда,
органа, должностного лица, которые уполномочены рассматривать дела об административных правонарушениях. Однако на практике таких
увольнений немного, поскольку законом установлен низкий порог мелкого хищения — административного проступка в размере 2500 руб.
С ОЮ-8
Что входит в действительный ущерб

1. Недостача денежных или имущественных ценностей.
2. Порча материалов и оборудования.
3. Расходы на ремонт поврежденного имущества.
4. Суммы уплаченного штрафа.
5. Выплаты за время вынужденного прогула или простоя.
Письмо Роструда от 19.10.2006 № 1746-6-1
Третий — административный проступок повлек привлечение к дисциплинарной ответственности. Например, наличие в должностной
инструкции водителя подробных обязанностей по соблюдению ПДД позволит объявить ему замечание либо выговор на основании
постановления инспектора о нарушении скоростного режима. Повторное нарушение уже может привести к увольнению в связи с
неоднократным неисполнением сотрудником без уважительных причин трудовых обязанностей. С ОЮ-9
Обращение в полицию с целью привлечь сотрудника к уголовной ответственности, как правило, крайняя мера. Компании неохотно
заявляют о возможных преступлениях по четырем причинам.
Первая причина — расследование потребует определенного вовлечения компании в процесс. Например, будут проводить следственные
действия в помещениях компании, допрашивать других сотрудников как свидетелей.
Вторая причина — репутационные риски. Например, в случае публикации информации в СМИ.
Третья причина — компания не сможет остановить процесс в одностороннем порядке в отношении большинства преступлений. Дела
публичного обвинения не прекращают, даже если лицо хочет отказаться от заявления о преступлении.
Четвертая причина — расследование преступлений — длительный процесс. Разбирательство в рамках уголовного дела может затянуться
на несколько лет.
Компании пробуют привлечь сотрудников к уголовной ответственности в наиболее сложных ситуациях, когда причиненный вред
действительно значителен. Это поможет компании разобраться в происшедшем инциденте, выявить дополнительные аргументы для того,
чтобы впоследствии обосновать привлечение сотрудника к материальной ответственности. А27
81 ТК Подп. «г» п. 6 ч. первой ст. 81 ТК

СОЮ-10 Апелляционное определение ВС Республики Бурятия от 05.07.2017 по делу № 33-2249/2017
Как и в случае административной ответственности, приговор суда может стать основанием для увольнения сотрудника за однократное
грубое нарушение должностных обязанностей. 81 ТК Однако здесь есть свои особенности. В отличие от административных дел вступление
в силу приговора может затянуться на годы. Тем не менее, судебная практика показывает, что иногда привлечение сотрудника к
уголовной ответственности становится самостоятельным основанием для увольнения.С ОЮ-10
Тест
По итогам инвентаризации в компании обнаружили недостачу
двух мониторов для компьютеров. Поскольку за
оборудование ответственным был замначальника ИТ-
службы, то в утрате заподозрили его. Чтобы определить
Звезда
ущерб и выяснить обстоятельства его причинения, директор за правильный
компании создал специальную комиссию. С подозреваемого ответ
сотрудника взяли письменные объяснения. Комиссия
провела служебное расследование и подтвердила вину
сотрудника. Ущерб компании составил 35 тыс. руб., это
меньше, чем среднемесячный заработок сотрудника – 65
тыс. руб. С сотрудника решили взыскать материальный
ущерб. Как это сделать?
Нужно издать приказ о привлечении к материальной ответственности,

так как ущ ерб не превышает среднего месячного заработка
сотрудника
Нужно сразу подать исковое заявление, чтобы в судебном порядке

взыскать ущ ерб
КОРПОРАТИВНЫЙ СПОР
Как созвать общее собрание, если повестка — увольнение директора

Ольга Свистунова
Ве дущ ий ре дак тор-эк спе рт
Чем поможет: уволить директора, если он тянет время и не созывает общее собрание.
14 ФЗ Ст. 35 Федерального закона от 08.02.1998 № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью»
Если учредители хотят уволить генерального директора ООО из-за того, что тот совершил проступок, дело может затянуться. Причина
в том, что созывать внеочередное общее собрание, которое примет решение об увольнении, должен сам директор. 14 ФЗ Виновный
директор начинает злоупотреблять своим правом и долго не назначает дату собрания.
Верховный суд указал, что в таком случае решение участников общества о досрочном прекращении полномочий будет правомерно, даже
если формально нарушили установленные требования к процедуре созыва собрания и не уведомили директора.
Обязанность директора созвать внеочередное собрание не означает, что запрещено проводить такое собрание без его участия.
ВС Решение собрания будет считаться действительным. Если, согласно уставу, вопрос о досрочном прекращении полномочий директора
решает общее собрание, его можно провести без соответствующего должностного лица.
ВС Определение ВС от 30.06.2006 № 35-В06-3

278 П. 2 ст. 278 ТК
КС Постановление КС от 15.03.2005 № 3-П
Компания может решить досрочно расторгнуть договор с директором в одностороннем порядке, 278 ТК хотя никаких виновных действий
он не совершал. Конституционный суд считает, что формально общему собранию участников общества не нужно обосновывать, почему
расторгают трудовой договор с директором. КС В противовес такому правилу директору предоставлена дополнительная гарантия защиты
от негативных последствий, которые могут наступить для него в результате потери работы. Такой гарантией выступает компенсация
за досрочное расторжение трудового договора.
3 ТК Ст. 3 ТК
ВС 20 Определение ВС от 29.01.2018 по делу № 20-КГ17-18
Письменно сообщайте генеральному директору, по каким причинам его увольняют, чтобы он не обвинил общество в дискриминации
по отношению к себе. Никто не может быть ограничен в трудовых правах и свободах или получать какие-либо преимущества
в зависимости от пола, расы, цвета кожи, национальности, языка, должностного положения и прочих обстоятельств, которые не связаны
с деловыми качествами. 3 ТК Если генеральный директор общества посчитает, что его уволили по дискриминационным признакам,
то оспорит такое увольнение в суде.ВС 20
СПОРЫ С ЧИНОВНИКАМИ
Проверяющие оштрафовали компанию. Как оспорить постановление

А нна Мазюк
юриск онсульт АО «Профсталь»
Чем поможет: отменить штраф или заменить его на предупреждение.
Госорган проверил компанию и оштрафовал ее на 500 тыс. руб. Задача юриста в такой ситуации — найти основание, чтобы оспорить
санкцию. Для этого нужно выявить ошибку со стороны проверяющих. В прошлом году отменить штраф удалось в 41 проценте споров.
Читайте, в какой суд обращаться, что писать — жалобу или заявление, как выявить нарушения со стороны госоргана и на что ссылаться.
В какой суд подавать жалобу и заявление

Проверяющие вправе оштрафовать как компанию, так и директора. Обжаловать постановления о привлечении к ответственности
в каждом из двух случаев нужно в разных судах.
ВС 5 П. 30 постановления Пленума ВС от 24.03.2005 № 5

29.5КоАП Ч. 1 ст. 29.5 КоАП
Обращайтесь в районной суд, если хотите признать незаконным постановление в отношении директора, ведь руководитель — физическое
лицо. Учитывайте территориальную подсудность, подавайте жалобу по месту совершения нарушения. ВС 5 Обычно это место —
юридический адрес компании, поэтому обжалуйте постановление в районном суде по ее местонахождению. 29.5 КоАП
2
месяца есть у суда, чтобы рассмотреть жалобу на постановление госоргана
Постановление о привлечении к ответственности компании за нарушения в сфере осуществления предпринимательской деятельности

обжалуйте в арбитражном суде. Обычно такие дела рассматривают в упрощенном порядке на основании глав 24 и 29 АПК без вызова
сторон . В этом случае юрист не сможет устно выступить в суде и донести свои доводы в защиту компании, что может негативно
сказаться на решении. Чтобы было больше шансов оспорить постановление, составьте заявление в суд с упором на главные нарушения,
которые допустил госорган.
Вместе с заявлением о признании недействительным постановления передайте в суд ходатайство о предоставлении проекта судебного
решения. Обычно судьи сами просят сторону подготовить проект, однако письменное ходатайство со стороны юриста не будет лишним.
Это сэкономит время судьи и будет плюсом для компании. Представить проект можно на основании пункта 9.2 Инструкции
по делопроизводству в арбитражных судах. ВАС 100
ВАС 100 Постановление Пленума ВАС от 25.12.2013 № 100

Компанию могут оштрафовать за нарушение, которое не связано с предпринимательской или иной экономической деятельностью. Жалобу
на такое постановление подавайте в суд общей юрисдикции. ВС 5-1
ВС 5-1 П. 33 постановления Пленума ВС от 24.03.2005 № 5
На какие аргументы ссылаться

Проверьте, допустил ли госорган ошибки, когда привлекал компанию к ответственности. Например, проверяющие могли нарушить
положения статьи 28.2 КоАП — составить протокол в отсутствие законного представителя компании, не известить о времени и месте
рассмотрения дела. Такие нарушения можно использовать против госоргана и признать решение незаконным.
Проверяющие иногда нарушают права лица, которое привлекают к ответственности. Например, не дают возможности ознакомиться
с материалами дела, дать объяснения, представить доказательства, заявить ходатайства. Если столкнулись с такими нарушениями
со стороны контролирующего госоргана, то также заявите об этом в суде.
2.1КоАП Ч. 3 ст. 2.1 КоАП
Иногда проверяющие штрафуют сразу и директора, и компанию. Закон это разрешает — назначение административного наказания
компании не освобождает от ответственности за данное правонарушение виновное физическое лицо. 2.1 КоАП Правило работает
и в обратном направлении. Но госорган должен оформить два разных протокола, если хочет привлечь к ответственности оба лица.
Не нужно платить госпошлину, когда обжалуете постановление, которым проверяющие привлекли к ответственности директора или
саму компанию.
Часть 5 статьи 30.2 КоАП, часть 4 статьи 208 АПК
Если ошибок со стороны госоргана не обнаружили, просите суд признать нарушение компании малозначительным по статье 2.9 КоАП.
Критерии малозначительности закон не устанавливает. Поэтому судья в каждом случае решает на свое усмотрение, относить нарушение
к малозначительным или нет.
Обычно суды признают малозначительными действия или бездействие с формальными признаками административного нарушения. Но суд
учитывает характер правонарушения, размер вреда, тяжесть последствий. Если они минимальны или их нет, то нарушение признают
малозначительным и отменят решение госоргана.
Пример: предприниматель должен был представить документы в Роспотребнадзор не позднее 3 мая, но сделал это только 10-го числа
месяца. За это госорган оштрафовал его. Предприниматель решил оспорить штраф в суде и сослался на малозначительность нарушения.
Суд согласился: хотя предприниматель не представил документы в срок, это нарушение не несет угрозы охраняемым общественным
отношениям.А19
А19 Решение АС Иркутской области от 02.08.2018 № А19-11801/2018
Когда можно обжаловать постановление госоргана
Подавайте жалобу на постановление в течение десяти дней. Такой же срок установлен, чтобы предъявить в суд заявление
об оспаривании акта проверяющего госоргана. Срок начинает течь со дня, когда проверяющие вручили копию постановления или
компания получила ее по почте.
Иногда компании пытаются оспорить только протокол, чтобы отменить штраф, но это ошибка. Протокол оспаривайте совместно
с постановлением о назначении административного наказания. Ведь протокол фиксирует лишь фактические данные, которые имеют
значение для правильного разрешения дела об административном нарушении.
Проверяющие допускают такую ошибку: составляют протокол в отношении директора, а штраф выписывают на компанию. Это
основание для того, чтобы в суде отменить наказание.
Источники: ч. 1 ст. 30.3 КоАП, ч. 2 ст. 208 АПК, определение КС от 24.03.2015 № 696-О, ч. 1 ст. 28.2 КоАП
ТОП-7 ошибок проверя ющ их, из-за которых суд отменит штраф или заменит его на пред упреж д ение
На каком основании оспаривать На что сослаться
Инспектор приехал без распоряжения о проверке Определение ВС от 11.01.2018 по делу № А47-12860/2016
Госорган сделал выводы, которые не соответствуют Постановление АС Центрального округа от 07.06.2018 по делу № А09-
предмету проверки 13945/2017
Проверяющий не доказал нарушение Постановление Одиннадцатого ААС от 22.05.2014 по делу № А55-

1763/2014
Госорган не учел смягчающие обстоятельства Постановление ФАС Московского округа от 09.06.2014 по делу №
А40-128346/13
Проверяющий выбрал наказание, которое несоразмерно Решение АС Иркутской области от 28.05.2018 по делу № А19-
нарушению 27511/2017
Госорган нарушил сроки проведения проверки и поздно Постановление АС Московского округа от 22.08.2017 по делу № А40-
вручил акт 161221/16
Проверяющий с нарушением получил доказательства Обзор судебной практики, утв. Президиумом ВС 27.12.2017
Тест
В компанию пришли инспекторы ГИТ. Проверяющие
выяснили, что один из сотрудников компании официально не
оформлен – его срочный трудовой договор закончился, а
новый с ним не заключили. За это инспекторы оштрафовали
Звезда
компанию на 50 тыс. руб. Она хочет оспорить штраф. В за правильный
какой суд она должна подать заявление, чтобы обжаловать ответ
постановление о привлечении к ответственности?
В арбитражный суд
В суд общ ей юрисдикции
РАБОТА С ФАС
Заказчик по 44-ФЗ нарушил правила закупки. Как обжаловать

результаты торгов
Олег Москвитин
Партне р, рук оводите ль прак тик КА «Муранов, Че рняк ов и партне ры»
Дмитрий Цембелев
Юрист КА «Муранов, Че рняк ов и партне ры»
Илья Бочинин
Юрист КА «Муранов, Че рняк ов и партне ры»
Чем поможет: составить жалобу, которую примет антимонопольный орган.
В прошлом году ФАС отказалась удовлетворять 64 процента жалоб поставщиков на заказчика по нарушениям в сфере закупок. Отказы
часто связаны с тем, что компания не выполнила формальные требования к жалобе, не приложила документы, которые подтвердили бы
нарушения. Читайте, как составить жалобу, какие доказательства приложить, а также когда ФАС отменит результаты торгов.
Как составить жалобу и куда ее подавать
44 ФЗ Ч. 17 ст. 105 Федерального закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ
Прежде чем писать жалобу, определите подведомственность. Ее устанавливает закон о контрактной системе. 44 ФЗ Главным критерием
выбора контролирующего органа в этом случае будет вид закупки, которую хотите обжаловать.
Закупку для обеспечения федеральных нужд, в том числе которые относятся к государственному оборонному заказу, обжалуйте только
в ФАС. Для обеспечения нужд субъекта РФ — в территориальный орган ФАС или непосредственно в ФАС. А закупки для обеспечения
муниципальных нужд — в орган местного самоуправления, который уполномочен осуществлять контроль в сфере закупок,
в территориальный орган ФАС или напрямую в саму службу .
44ФЗ-1 Ст. 105 Федерального закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ
После того как определили адресата, нужно составить жалобу по правилам из закона о контрактной системе. 44 ФЗ-1 В общем виде
жалоба должна содержать:
сведения о заявителе — наименование, Ф. И. О., местонахождение или место жительства, почтовый адрес, e-mail, номер телефона;
данные заказчика — наименование, местонахождение, почтовый адрес, контактный телефон, если есть и известен;
указания на закупку, обжалуемые действия или бездействие заказчика;
доводы заявителя — нормы права, которые нарушил заказчик;
документы, подтверждающие доводы заявителя, и их перечень.
ФАС внимательно смотрит, привела компания в жалобе доводы или нет. В одном деле антимонопольный орган даже сослался
на Толковый словарь Ожегова, чтобы напомнить заявителю, что такое «довод».
Решение Омского УФАС от 21.02.2017 № 03-10.1/41-2017
Доводы и подтверждающие документы — два главных элемента жалобы. Без них не обосновать, почему действия или бездействие
заказчика нарушают законодательство о публичных закупках.
Какие доводы и доказательства приводить в жалобе

Доводы в жалобе приводите в зависимости от предмета обжалования, то есть в зависимости от того, что обжалуете: положение
закупочной документации, отказ от участия в торгах или сам результат торгов. Доводы также служат обоснованием, почему необходимо
отменить или изменить предмет обжалования со ссылками на конкретные нормы закона о контрактной системе. Доказательства в каждом
случае будут разными в зависимости от обстоятельств. Примеры смотрите в таблице.
Заявитель, который подает жалобу, может оказаться в ситуации, когда доводы невозможно подтвердить документами. Это признает
и антимонопольная служба. В связи с этим госорган считает, что отсутствие документов, которые подтверждают обоснованность
жалобы, — это не основание для ее возврата, ФАС даже несмотря на требование закона. 44 ФЗ-2 Минэкономразвития также приводит
пример: невозможно документально подтвердить довод о неполном размещении на сайте zakupki.gov.ru информации о проектно-сметной
документации, когда происходит закупка на строительство объекта капитального строительства. Д28и
ФАС Письмо ФАС от 13.10.2014 № ИА/41224/14

44ФЗ-2 Ч. 9 ст. 105 Федерального закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ
Д28и Письмо Минэкономразвития от 19.12.2014 № Д28и-2779
Суды не всегда принимают во внимание разъяснения ФАС и Минэкономразвития, но положительная для заказчиков практика все же есть.
Пример: суды удовлетворили требование компании признать незаконным решение антимонопольного органа вернуть жалобу. Судьи
разъяснили, что документация на право заключить контракт есть в свободном доступе в интернете на сайте zakupki.gov.ru. Представлять
ее не нужно, поскольку в жалобе указан номер извещения о проведении аукциона, по которому можно найти документы. А06
А06 Постановление Двенадцатого ААС от 21.03.2016 по делу № А06-94/32/2015
ФАС дала разъяснения по вопросу о возврате жалобы без подтверждающих документов. Но госорган не сказал, должны ее удовлетворить
или нет. Поэтому если документы есть, то предоставьте их. Так будет больше шансов на удовлетворение жалобы.
Когда ФАС отменит результаты торгов
20
тысяч штрафов назначила ФАС за нарушения по 44-ФЗ в прошлом году
Если антимонопольная служба найдет со стороны заказчика нарушения законодательства о публичных закупках, она отменит результаты
торгов и вернет заявки участникам. Причем иногда закупку могут отменить даже при незначительном нарушении. Но для этого нужно
доказать, что оно повлияло или могло повлиять на результаты торгов.
В судебной практике сформировалась позиция, при которой не любые формальные нарушения правил организации и проведения торгов
служат основанием для отмены их результатов. Суды признают торги недействительными, если заказчик допустил существенное
нарушение.
Судьи поясняют: в каждом конкретном случае отступление от установленных правил нужно оценивать с точки зрения того, находятся ли
они в причинной связи с нарушением прав и интересов компании. При этом существенными признаются нарушения, когда суд с учетом
конкретных обстоятельств дела установит, что они повлияли на результаты публичных торгов и привели к ущемлению прав и законных
интересов участника. А82 Позиция судов актуальна для случаев, когда заказчик формально нарушил закон, но фактически права
участников закупки не пострадали.
А82 Постановление Второго ААС от 30.05.2018 по делу № А82-14087/2017
Пример: госкомитет хотел признать незаконным один из пунктов решения УФАС. Антимонопольная служба установила, что информация
о времени для начала подачи заявок в конкурсной документации не соответствовала той, которая была в извещении о проведении
открытого конкурса. Из-за этого УФАС решила, что участники конкурса были в неравном положении: те, кто ознакомился с документами
на официальном сайте, обладали преимуществом перед всеми остальными участниками. Нарушение не повлияло на результаты по выбору
поставщика, значит, оно несущественное. Поэтому не было необходимости выдавать предписание заказчику. Суды с этим согласились.
А74
В другом деле ФАС также признала нарушение несущественным, когда заказчик потребовал от поставщиков выполнить условие, которого
нет в нормативных документах. ФАС -1 В целом за прошлый год антимонопольный орган признал обоснованными 32 тыс. жалоб, при этом
вынес 25 тыс. предписаний об устранении выявленных нарушений в рамках госзакупок.
ФАС-1 Решение ФАС от 14.12.2016 по делу № ВП-588/16
ФАС при рассмотрении жалобы часто описывает лишь факт нарушения, но не устанавливает причинно-следственную связь между его
последствиями и результатами торгов или ущемлением интересов поставщика. В мотивировочной части решения антимонопольная служба
лишь формально указывает нарушения, которые допустил заказчик.
Правоприменительная практика, когда результаты закупок ФАС отменяет лишь при нарушениях, которые способны поставить под
сомнение результат закупок, — верная. Иначе это могло бы привести к тому, что торги признавали незаконными при отсутствии
нарушений прав кого-либо из участников. Это дало бы недобросовестным поставщикам возможность отменять закупки при самом
незначительном нарушении.
На сайте
Образец доверенности на представление интересов в ФАС скачайте на law.ru/docs
Какие д оказательства пред ставить, чтобы д оказать нарушения со стороны заказчика
Чем доказывать нарушение Что подтвердит доказательство На какую практику сослаться
Скриншоты с сайта проведения закупки (закупочная Необходимый документ или файл Решение Санкт-Петербургского
документация, ход и результат закупки, выгрузили на сайт электронной УФАС от 9.11.2016 № 44-3967/16
промежуточные протоколы) площадки
Нотариальный протокол осмотра сайта в сети Наличие или отсутствие Решение Вологодского УФАС
Интернет документации на сайте от 10.11.2017 № 3-14АМЗ/17
по аналогии для 44-ФЗ
Запросы в адрес заказчика или оператора Отсутствие злоупотребления Решение Иркутского УФАС
электронной площадки с доказательством со стороны участника закупки, от 30.01.2017 № 55
их отправки или получения который подает жалобу
Ответы заказчика или оператора электронной Получатель не дал разъяснений Решение Новосибирского УФАС
площадки на запросы поставщика по спорному вопросу 11.08.2016 № 08-01-293
Информация из СМИ: газет, журналов, телепрограмм Фактическую невозможность Решение Татарстанского УФАС
исполнить предмет закупки от 13.09.2016 № 294-кз/2016
Документы о поставляемом товаре, например Необоснованность доводов заказчика Решение Вологодского УФАС
паспорт, руководство пользователя относительно параметров от 14.05.2018 № 04-11/87-18
поставляемого товара
Тест
Компания хотела заключить с городской администрацией
контракт по 44-ФЗ на поставку стройматериалов: песка,
цемента, деревянного бруса. Администрация отказала из-за
нежелания компании выполнять условие для заключения
Звезда
контракта, которое не предусматривает закон. Компания за правильный
пожаловалась в УФАС. Антимонопольная служба вернула ответ
жалобу, поскольку заявитель не подтвердил свои доводы
документами. УФАС была вправе так поступить?
Не вправе, ведь отсутствие подтверждающ их документов не

основание возвращ ать жалобу
Вправе, потому что наличие подтверждающ их документов требует

закон 44-ФЗ
ПРОГНОЗ РАЗРЕШЕНИЯ ДЕЛА
ИФНС списала деньги со счета, хотя еще не прошел срок оплаты

налога. Отменит ли это суд
Требование: признать незаконным решение налоговой инспекции о взыскании недоимки за счет денежных средств
на банковском счете.
Фабула спора:
налоговики известили компанию о неуплаченной сумме налога, обязали погасить задолженность. До истечения срока на добровольное
исполнение требования инспекция списала деньги с банковского счета налогоплательщика.
Основная проблема:
у компании есть восемь дней, чтобы заплатить налог. Срок начинает течь с даты получения требования. В нем налоговики могут
установить и более продолжительный период времени для уплаты налога. Срок еще не успевает пройти, а ИФНС уже списывает деньги
через банк.
Прогноз разрешения спора:
большинство судов встают на сторону налогоплательщиков и признают незаконным списание денег с банковского счета компании,
поскольку соответствующее решение налоговики принимали до истечения срока на добровольное исполнение требования. В одном деле
компания решила судиться с налоговой инспекцией, которая взыскала пени на 4 руб. 17 коп. Налогоплательщик выиграл спор. Суд решил,
что ИФНС взыскала деньги в последний день срока. Это влечет недействительность решения налоговой инспекции.
Позиции судов
Суд признает не законным решение налоговой инспекции, которая взыскала за счет денежных средств
на банковском счете налоги и иные платежи . Обоснование — ИФНС нарушила процедуру принудительного
взыскания, по скольку приняла решение до истечения срока на добровольное исполнение требования.
Суд не примет довод налогоплательщика о незаконности взыскания на основании решения,

которое вынесли до истечени я срока на добровольное исполнение требования. Судьи
поясняют это так: налоговый орган не препятствовал налогоплательщику в добровольной
уплате задолженности. Иногда суды указывают, что налоговая приняла решение
до истечения срока для добровольной уплаты, но самосписание произошло уже позже,
значит, нарушения нет.
Источники: постановления АС Центрального округа от 11.10.2017 по делу № А83-7803/2016, ФАС Московского округа от 23.07.2012
по делу № А40-12689/12-116-24, ФАС Восточно-Сибирского округа от 31.08.2012 по делу № А78-10449/2011, АС Западно-Сибирского
округа от 15.09.2014 по делу № А03-3520/2014

Юрист компании № 11, ноябрь 2018

Загружено:

Сведения о документе

Авторское право

Поделиться этим документом

Поделиться или встроить документ

Параметры публикации

Этот документ был вам полезен?

Это неприемлемый материал?

Авторское право:

Юрист компании № 11, ноябрь 2018

Загружено:

Авторское право:

20.12.

2018 Юрист компании № 11, ноябрь 2018

Юрист компании | 11 Ноябрь 2018

Прогноз разрешения дела

Люблю Почту России за непредсказуемость

Мы подготовили 20 формулировок полномочий, которые безотказно принимают госорганы

Мария Ивакина, главный редактор

Номер за пять минут

Кирилл Буряков, партнер Lex Borealis,

Споры Чиновники Договоры

Корпортивное право Трудовые отношения Выводы кассации

Неустойка Предстоящие изменения Суды

ВС пояснил, когда продавец взыщет неосновательное обогащение

Вы согласны с позицией ВС?

17% Нет, платежи за землю надо взыскивать с помощью иска об убытках

19% Не знаю, не сталкивался с неосновательным обогащением

Источник: определение ВС от 10.09.2018 по делу № А40-60970/2017

Если в Е Г РН нет записи, это не

На период рассрочки исполнения решения суда взыскатель вправе начислять проценты

Источник: определение ВС от 10.08.2018 по делу № А39-1930/2017

Можно запретить использовать товарный знак в адресах чужих сайтов

В гражданских спорах нельзя применять определения из НК

Источник: определение ВС от 20.08.2018 по делу № А78-7818/2015

В Кремле рассказали, как выйти из черного списка банка

Ближайшие события: выбор редакции

16 ноября, Москва 22 ноября, онлайн 10-14 декабря, Москва

Суды не понимают формулировки мировых соглашений

Фото Петр Захаров

Появилось 36 типовых уставов для компаний

Источник: приказ Минэкономразвития от 01.08.2018 № 411

Банки станут реже отказываться проводить платежи компаний и открывать счета

Источник: письмо ЦБ от 12.09.2018 № ИН-014-12/61

Извещения по административным делам приравняли к судебным

Источник: Федеральный закон от 04.06.2018 № 139-ФЗ

Арбитражный управляющий вправе запросить сведения о владельцах ценных бумаг

Источник: письмо ЦБ от 31.08.2018 № 015-55/6796

Если договорились о совместной приемке, акт должен быть двусторонним

Постановление АС Восточно-Сибирского округа от 11.09.2018 по делу № А58-7680/2017

Оплата по иным реквизитам, чем в счете, — ненадлежащее исполнение обязанности

Постановление АС Московского округа от 31.08.2018 по делу № А41-80782/2017

Копии платежных документов не подтверждают оплату по договору

Постановление АС Западно-Сибирского округа от 04.09.2018 по делу № А45-253/2018

Нельзя устанавливать штраф в размере годовой аренды

Постановление АС Восточно-Сибирского округа от 06.09.2018 по делу № А19-17562/2017

Расходы на сторонних юристов взыщут, если у юротдела большая нагрузка

Постановление АС Поволжского округа от 06.08.2018 по делу № А55-29909/2015

Претензию можно оформить любым документом

Постановление АС Московского округа от 30.08.2018 по делу № А40-66751/2018

Что нового в юридическом сообществе

Дополнительно проект предусматривает возможность извещения участника исполнительного производства по смс.

Досудебные экспертные заключения в земельных спорах и судебная

Г.В. Савенко, Издательство «Инфотропик Медиа», 2018

Семь неочевидных условий поставки, которые выгодны покупателю

Уточните момент согласования условия о товаре

А45 Постановление АС Западно-Сибирского округа от 25.09.2017 по делу № А45-20700/2016

А40 Постановление ФАС Московского округа от 14.11.2005 по делу № КГ-А40/9912–05

Перечислите в договоре принадлежности и документы, которые передадут с товаром

А40-1 Постановление АС Московского округа от 29.05.2018 по делу № А40-116158/2017

ВС Определение ВС от 06.02.2018 по делу № А40-178214/2016

Пример из практики Поставщик Покупатель

Поддержал истца. Завод поставил компании компрессоры, но не передал документы, хотя

Источник: постановление АС Московского округа от 23.05.2018 по делу № А40-142217/2017

Включите последствия ненадлежащего исполнения

Зафиксируйте цель использования товара

469 Абз. 2 п. 2 ст. 469 ГК

Опишите процедуру приемки товара

Договоритесь о порядке гарантийного ремонта