Юрист компании № 10, октябрь 2018

20.12.
2018 Юрист компании № 10, октябрь 2018
Юрист компании | 10 Октябрь 2018
Слово редактора
-Икры и шампанского столичному юристу
Номер за 5 минут
-Номер за пять минут
Судебная практика
-ВС разъяснил, с какого момента при зачете прекращает начисляться неустойка
Конференции и семинары
-Заверения об обстоятельствах относятся к фактам, а не к действиям
Законы и постановления
-Минфин назвал условия, когда цену контракта можно изменить
Выводы кассации
-Выводы кассации
Предстоящие изменения
-Что нового в юридическом сообществе
Книги
-«Договоры и обязательства»
Договорная работа
-Как онлайн-сервисы по работе и хранению документов портят жизнь юриста
Поручительство
-Ответы, которые дал ВС на восемь вопросов по поручительству
Эскроу
-Компания хочет обезопасить сделку. Когда для этого заключать договор эскроу
Договорная работа
-Что защитит договор от фальсификации
Прогноз разрешения дела

-В накладной нет ссылки на договор поставки. Взыщет ли суд неустойку
Судебные расходы
-Судебные расходы. Посчитайте, сколько денег вернет суд
Исполнительное производство
-Должник не исполняет судебный акт. Как взыскателю получить долг
Подряд
-Заказчик взыскивает неотработанный аванс. Как считать срок исковой давности
Система Юрист
-Сторона хочет участвовать в заседании по видеоконференц-связи. Как попросить об этом суд
Интервью
-Часто юридические аргументы не играют никакой роли
Аренда
-Аренда офиса. На каких условиях настоять юристу
Корпоративные отношения
-Директор не хочет банкротить компанию. О чем его нужно предупредить
Трудовые отношения
-Четыре основания уволить сотрудника за однократное нарушение
Работа с нотариусами
-ФНП подготовила признаки подозрительных сделок
Споры с чиновниками
-Как доказать должную осмотрительность при выборе контрагента
-Верховный суд защитил сайты компаний от блокировок прокуратуры
Работа с налоговой
-ФНС разъяснила, какие требования налоговиков юристу нельзя игнорировать
https://e.lawyercom.ru/magazineprint.aspx?mid=29440 1/47
20.12.2018 Юрист компании № 10, октябрь 2018
СЛОВО РЕДАКТОРА
Икры и шампанского столичному юристу

Я не знаю ни одного судебного юриста, который хотя бы раз не судился в другом городе и не взыскивал судебные расходы. Юристы
заявляют расходы на лучшую гостиницу в городе (не ночевать же в хостеле), рестораны (не в номере же сидеть до суда), алкоголь (один
бокал за ужином не навредит), перелет в бизнес-классе (не лететь же шесть часов в экономе). Суды взыскивали командировочные
расходы в разумных пределах.
Похоже, командировочная жизнь закончилась: судья Верховного суда Е. Н. Золотова вынесла отказное определение, в котором
поддержала нижестоящие суды. Они в свою очередь сказали, что надо привлекать местных юристов, так как недостатка кадров
на местах нет, и отказали в возмещении командировочных расходов. Компания не пыталась взыскать что-то сверх общепринятого, только
расходы на авиабилеты, трансфер в аэропорт, гостиницу и командировочные.
Судебные издержки не ограничиваются только командировочными расходами. Мы провели большое

исследование по регионам и выяснили, какие издержки и в каком размере взыскивают суды
на местах в зависимости от категории спора. Проверьте, сколько можно взыскать с оппонента или
на сколько снизить заявленные расходы.
Про специфику споров в регионах рассказала в интервью Ирина Тимошенская, директор

департамента правовой защиты ГК ПИК. Читайте, как чиновники на местах «решают вопросы»
с неугодными оппонентами.
Мария Ивакина, главный редактор
Пишите: ivakina@action-media.ru
НОМЕР ЗА 5 МИНУТ
Номер за пять минут

Компания 75
Как онлайн-сервисы по работе и хранению документов портят жизнь юриста тысяч
В июле данные компании о клиентах, зарплатах, откатах и другие сведения, рублей —
которые они хранили в Google docs, попали в общий доступ. Информация стала на столько
доступна не только добросовестным пользователям, но и мошенникам. могут
Но потеря конфиденциальной информации — не единственная проблема, оштрафовать
с которой может столкнуться компания, когда использует онлайн-сервисы компанию
по работе и хранению документов. Вместе с ИТ-специалистами и юристами за размещение
редакция выяснила еще пять. О них и о том, как себя обезопасить, читайте документов
в статье в облаке
Чиновники
Положение о должной осмотрительности
Поможет наладит ь процедуру пров ерки конт рагент а в компании
и обезопасит компанию при налогов ых пров ерках
Ирина Тимошенская, директор департамента правовой защиты ГК ПИК,
рассказала про потребительский эскстремизм в спорах с дольщиками, а также о том, как чиновники на местах используют свои ресурсы,
чтобы выиграть судебное дело
«Часто юридические аргументы не играют никакой роли»
Споры Компания Договоры

Судебные расходы. Посчитайте, сколько Аренда офиса. На каких условиях Компания хочет обезопасить сделку. Когда
денег вернет суд настоять юристу для этого заключать договор эскроу
Редакция посчитала, сколько в среднем С января НДС повышается до 20 С июня работает новая норма ГК про
расходов взыскивают суды разных процентов — проверьте действующий договор условного депонирования. Эскроу
регионов по различным категориям дел. договор, чтобы узнать, кто платит защитит имущество и деньги сторон —
В статье — диаграммы с результатами разницу. В статье — условия, на которых каждая компания получит причитающееся
исследования. Читайте, на возврат каких надо настоять юристу, чтобы у компании по сделке, когда исполнит свои
расходов можете претендовать и как не было потерь в течение срока аренды, обязательства. Читайте, что предусмотреть
снизить издержки оппонента а также оценка критичности этих условий в договоре
Работа с нотариусами Компания Выводы кассации

ФНП подготовила признаки Директор не хочет банкротить компанию. О чем Если нотариус удостоверил протокол —
подозрительных сделок его нужно предупредить участнику не угрожали
Поручительство Предстоящие изменения Чиновники

Ответы, которые дал Верховный суд Нотариальные услуги можно будет Верховный суд защитил сайты компаний
на восемь вопросов по поручительству получить без визита к нотариусу от блокировок прокуратуры
СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
ВС разъяснил, с какого момента при зачете прекращает начисляться

неустойка
Суть: неустойку на погашенный зачетом долг нельзя начислять со дня зачета до вступления в силу решения суда.
Зачет можно произвести встречным иском, который тогда фактически равен заявлению о зачете. Это не меняет момент прекращения
обязательств.
Не важно, когда суд вынес решение, которым удовлетворил встречный иск — произвел фактический зачет требований. Иначе
прекращение обязательств зависело бы от процессуальных особенностей разрешения спора. Это правило влияет на дату, с которой
прекращает начисляться неустойка за неисполнение первоначального обязательства.
Неверно начислять такую неустойку за период со дня исполнения более позднего обязательства до подачи заявления о зачете и тем
более до вынесения решения суда, который произвел зачет. Это касается погашенной части долга. Такие выводы сделал Верховный суд,
когда разбирал спор по поставке.
Компания поставила товар, общество просрочило оплату, из-за чего должно было выплатить неустойку. Позже стороны подписали еще
один договор, в котором компания выступила покупателем, а общество — продавцом. Через две недели оформили допсоглашение
о зачете встречных требований.
В связи с наличием задолженности по первому договору компания подала иск. Общество предъявило встречный иск, требовало оплату
по второму договору. Суд зачел взаимные требования. В итоге с общества взыскали 11 млн руб.
Позже компания подала еще один иск, просила взыскать неустойку за то, что общество не вовремя заплатило по первому договору. Три
инстанции удовлетворили иск и взыскали 8 млн руб. неустойки. Когда суды рассчитывали ее размер, они исходили из того, что
обязательства общества прекратились в день принятия решения судом, который произвел зачет. Верховный суд не согласился и направил
дело на новое рассмотрение.
Источник: определение ВС от 16.08.18 по делу № А40-79380/2017
Дата заявления о зачете не влияет на момент прекращения обязательства
Стороны должны указать мотивы заключения мирового соглашения

Стороны должны быть честными и открытыми перед судом, когда просят утвердить мировое соглашение, иначе он откажет. Придется
раскрывать причины, почему включили пункты, которые выходят за пределы исковых требований. Об этом говорит Верховный суд.
Суд отказался утверждать мировое соглашение. В тексте был пункт о том, что стороны не должны оспаривать обстоятельства, которые
установили суды. На вопрос судьи, значит ли это, что стороны признают обстоятельства, ответ был отрицательный. Суд не понял смысл
условия и попросил его прояснить, но стороны отказались отвечать. Судьи сочли такой отказ за недобросовестную реализацию
процессуальных прав.
Верховный суд: частное определение можно обжаловать

После завершения дела о банкротстве суд по своей инициативе вынес частное определение. В нем он предписал обратить внимание
на нарушения, которые совершил арбитражный управляющий во время банкротства.
Управляющий подал жалобу, но апелляция и кассация отказали. Суды решили, что закон не позволяет обжаловать частные определения.
Верховный суд разъяснил: частное определение затрагивает права и интересы лиц, в отношении которых оно вынесено. В данном случае
умаляет авторитет арбитражного управляющего. На частное определение можно подавать жалобу.
Изменение арендной платы в отсутствие регистрации законно, если стороны начали

исполнять соглашение
Стороны по договору аренды изменили размер платы, но не зарегистрировали соглашение об этом. Оно все равно будет считаться
заключенным, решил Верховный суд и привел три обоснования.
Первое — арендодатель подписал соглашение, чем создал у арендатора разумные ожидания того, что договор будет действовать с учетом
измененной платы. Второе — арендатор полагался на такое изменение, в связи с чем произвел улучшения арендуемого имущества —
отремонтировал помещения. Третье — соглашение начали исполнять, арендатор перечислил часть оплаты.
В этом споре коллегия ответила, можно ли зачесть в счет арендной платы затраты на ремонт. В договоре было условие о том, что такие
затраты уменьшают размер платы. Значит, это не зачет, а порядок исчисления платы. Поэтому расчет долга арендатор вправе
производить не в форме встречного иска, а в форме возражения на иск
КОНФЕРЕНЦИИ И СЕМИНАРЫ
Заверения об обстоятельствах относятся к фактам, а не к действиям

Что было: конференция «Обязательственное право: классические вопросы и вызовы»
Организатор:
ИЦЧП им. С. С. Алексеева при Президенте РФ
Спикеры:
Артем Карапетов, д. ю. н., директор института «М-Логос», Сергей Сарбаш, д. ю. н., профессор ИЦЧП, Алена Кучер, к. ю. н., партнер
Debevoise & Plimpton LLP, Андрей Егоров, к. ю. н., директор РШЧП, и др.
Артем Карапетов начал конференцию с принципа добросовестности. Он отметил два подхода к его пониманию — субъективный
и объективный. Субъективное понимание — это внутреннее чувство судьи, объективное основывается на сложившейся практике. Спикер
не согласен с применением второго подхода. Во-первых, судья может не знать сложившуюся практику из-за специфики своей карьеры,
он смотрит на все через призму кабинета. Во-вторых, сложившейся практики зачастую нет, нет устоявшихся стандартов поведения. В-
третьих, сложившаяся практика может быть порочной. Поэтому спикер считает, что судья должен исходить из субъективного понимания
добросовестности.
Алена Кучер рассказала про практику применения судами заверений об обстоятельствах. Суды разграничивают обещания что-либо
сделать и заверения о фактах. Если речь идет об обещании стороны совершить действия — возместить расходы на погашение
задолженности, то суды не рассматривают такое положение как заверение об обстоятельствах. Заверения об обстоятельствах относятся
к фактам, а не к действиям.
Ближайшие события: выбор редакции
31 октября, Москва онлайн 15—16 ноября, Москва онлайн 16 ноября, Москва
Конференция «Налоговый контроль. Конференция по современным Тринадцатая премия «Лучшие юридические

Итоги-2018, ожидания-2019» технологиям и проектам Skolkovo департаменты» при поддержке ФАС России
LegalTech
Основные темы: стратегии и инструменты Редакция журнала «Корпоративный юрист»

контрольной работы ФНС на ближайший Основные темы: LegalTech технологии; и Экспертный совет Премии оценят работу
год; как ФНС планирует формировать цифровая экономика; аллея стартапов, департаментов и наградят лучших
модель добросовестного поведения в том числе возможность увидеть по праву.
налогоплательщиков; шкала налоговых разработки Сколково; эксклюзивные
рисков; правила работы с черными мастер-классы от вендоров.
списками ФНС, ФТС, ЦБ. korpurist.ru/about-premiy.php
Организатор: Фонд «Сколково»

Организатор: ИРСОТ
sklegaltech.com
ruseminar.ru
ЗАКОНЫ И ПОСТАНОВЛЕНИЯ
Минфин назвал условия, когда цену контракта можно изменить

Главное: законом о повышении НДС исключений для госконтрактов не предусмотрено, но изменить цену все-таки можно.
Цену контракта можно изменить в порядке, который установлен законодательством о контрактной системе. Поменять цену можно, в том
числе если изменилась ставка НДС. Такое мнение высказал Минфин и пояснил, при каких условиях это можно сделать.
В статье 95 Федерального закона № 44-ФЗ о контрактной системе установлено, что существенные условия контракта можно изменить,
если цена заключенного на срок не менее чем три года контракта равна или больше цены, которую установило Правительство. При этом
исполнить указанный контракт без изменения его условий должно быть невозможно по независящим от сторон обстоятельствам.
Правительство установило специальные размеры цены контракта. При этих лимитах его существенные условия можно менять
в установленном законодательством порядке:
10 млрд руб. — сумма для контракта, который стороны заключили для обеспечения федеральных нужд. Изначальная цена может
быть изменена по решению Правительства;
1 млрд руб. — сумма для контракта, который заключили для обеспечения региональных нужд. Цену можно менять по решению
высшего исполнительного органа субъекта РФ;
500 млн руб. — сумма для контракта, который заключили для обеспечения муниципальных нужд. Цену изменят на основании
решения местной администрации.
При этом чиновники отмечают, что законом о повышении НДС не предусмотрено исключений для государственных и муниципальных
контрактов, которые заключены до 1 января 2019 года. Риски, связанные с исполнением контрактов, в том числе инфляционные,
относятся к коммерческим рискам исполнителя.
Источник: письмо Минфина от 28.08.2018 № 24-03-07/61247
Цену госконтракта пересчитают из-за повышения НДС
Извещения по делам об административных правонарушениях приравняли к судебным

С 3 сентября извещения по делам об административных правонарушениях будут хранить на почте семь дней.
Раньше письменная корреспонденция, которую направляли в рамках административного производства, хранилась в отделениях почтовой
связи 30 дней. Теперь общий срок хранения таких извещений при невозможности их вручения адресату будет равен семи дням.
Источник: Федеральный закон от 04.06.2018 № 139-ФЗ
Экспортерам проще получить и подтвердить право на нулевую ставку НДС

С 1 октября вносят изменения для экспортеров. В частности, экспорт товаров по договорам с российскими компаниями и организациями
для их заграничных отделений теперь будет облагаться ставкой НДС 0 процентов. Раньше для этого требовался контракт только
с иностранным контрагентом.
Помимо прочего по процедуре подтверждения нулевой ставки экспортерам больше не нужно будет представлять транспортные
и товаросопроводительные документы. До изменений это было обязательно.
Вступают в силу поправки в правила регистрации юрлиц

С 1 октября проще подавать документы повторно после отказа в госрегистрации из-за неполного комплекта или ошибок в документах.
В течение трех месяцев можно подать исправленные документы. При этом не нужно платить госпошлину и подавать документы, которые
уже есть у инспекции. Узнать о ходе регистрации можно, если подписаться на уведомления по электронной почте.
Участники закупок уже могут открывать спецсчета

С 1 октября денежные средства для обеспечения заявок участники закупок вносят на специальные счета, которые нужно открывать
в уполномоченных банках. Но для этого банки должны были заключить соглашения с электронными площадками. Минфин сообщил, что
все необходимые соглашения заключены. А новые площадки заработают с даты, когда они, ФАС и Минфин подпишут договор
о функционировании.
Пока участники закупок могут выбрать банк, открыть в нем спецсчет или заключить допсоглашение к старому
Источник: письмо Минфина от 31.08.2018 № 24-00-09/62461
ВЫВОДЫ КАССАЦИИ
Выводы кассации
Суть: суд пояснил, когда дарение — не безвозмездная сделка.
Договоры
Отсутствие подписи одной стороны на договоре не делает его незаключенным

Субподрядчик подписал договор, направил его вместе со счетом на оплату генподрядчику. После оплаты счета субподрядчик приступил
к выполнению работ. В дальнейшем генподрядчик попытался взыскать в суде неосновательное обогащение с субподрядчика. Он ссылался
на то, что договор не подписывал, стороны не согласовали существенные условия. Суды выяснили, что истец знал о выполнении работ,
был заинтересован в их результате, значит, обязан их оплатить. Вместо договора работы подтверждает электронная переписка сторон
и акт о выборе участка, который подписали обе стороны. В иске генподрядчику отказали все три инстанции.
Постановление АС Западно-Сибирского округа от 07.08.2018 по делу № А81-7300/2017
62%
ходатайств о восстановлении срока удовлетворяет кассация
Договоры
При самовывозе риск гибели перейдет на покупателя, когда товар передали

перевозчику
Стороны договора поставки договорились, что товар будет отгружаться самовывозом со склада поставщика. Покупатель вывезти товар
не смог, поэтому поставщик нашел автомобиль для перевозки, сообщил об этом покупателю, который согласовал отправку. Во время
перевозки товар похитили. Покупатель обратился в суд, чтобы взыскать с поставщика стоимость недопоставленной продукции. Суды
отказали в иске и указали, что поставщик по условиям договора исполнил свои обязательства. Риск случайной гибели товара уже
перешел на покупателя, когда товар передали перевозчику. Претензии к поставщику о выборе перевозчика в этом случае —
злоупотребление правом.
Постановление АС Северо-Западного округа от 03.08.2018 по делу № А42-5372/2017
Договоры
Договор дарения — не безвозмездная сделка, если это вознаграждение за труд

Компанию признали банкротом. Конкурсный управляющий решил оспорить договор дарения между должником и его работником, просил
вернуть имущество в конкурсную массу. Суды отказали. Компания и работник заключили трудовой договор, по которому работник
безвозмездно получал квартиру в случае непрерывной работы на предприятии в течение пяти лет с момента трудоустройства. Работник
согласился переехать в город только из-за гарантий получения квартиры, которую должник выкупил ранее именно для привлечения
ценного специалиста. Жилое помещение выступает в этом случае вознаграждением за труд, поэтому нельзя рассматривать договор
дарения между сторонами как безвозмездную сделку.
Постановление АС Дальневосточного округа от 23.07.2018 по делу № А51-26703/2015
Договоры
Предпринимательские риски нельзя переложить на госорган

Компания заключила с министерством договор аренды участка для строительства компрессорной станции. Вскоре получила заключение,
что участок находится около жилых домов: его нельзя использовать по целевому назначению. Обратилась с иском с требованием
расторгнуть договор, вернуть плату. Суды отказали. Стороны согласовали место размещения объекта. Компания могла выяснить, что
рядом жилые дома, еще при оформлении договора, но не сделала этого. Это попытка переложить предпринимательские риски на госорган.
Постановление АС Центрального округа от 15.08.2018 по делу № А68-10950/2016
Договоры
Не нужно платить неустойку, если не подписали протокол разногласий

Поставщик привез товар, покупатель не заплатил. Поставщик подал иск о взыскании неустойки. Покупатель заявил встречный иск
о незаключенности договора. Суд признал договор незаключенным. Стороны не достигли соглашения по существенным условиям:
поставщик направлял протокол разногласий, но покупатель его не подписал.
Постановление АС Московского округа от 04.07.2018 по делу № А40-9483/2015
Корпоративные споры
Если нотариус удостоверил протокол, значит, участнику никто не угрожал

Участник обратился с иском к обществу о признании решений общего собрания недействительными и указал, что подписал протокол
собрания под давлением. Суд отказал в иске, так как участник не представил доказательств, что его противоправно принуждали
к подписи. Кассация согласилась с таким выводом. Собрание прошло в присутствии нотариуса. По всем вопросам участник голосовал
за принятие решения. Если бы у нотариуса были сомнения по поводу волеизъявления стороны, он бы не удостоверил документы.
Постановление АС Восточно-Сибирского округа от 02.08.2018 по делу № А78-5995/2017
Процесс
Мировое соглашение не должно маскировать переход собственности

Суд в деле о банкротстве утвердил мировое соглашение между должником и его кредиторами, прекратил производство. Другой кредитор,
который не был участником соглашения, подал жалобу. Он заявил, что заключение соглашения без учета требований поставило его
в худшее положение по сравнению с остальными кредиторами. Кассация поддержала эту позицию. Соглашение использовали как способ
замаскировать переход собственности одному из кредиторов. Документы об исполнимости соглашения также не представили. Суд округа
отменил определение и направил дело на возобновление
Постановление АС Московского округа от 05.07.2018 по делу № А40-248086/16
ПРЕДСТОЯЩИЕ ИЗМЕНЕНИЯ
Что нового в юридическом сообществе

Главное: нотариальные услуги можно будет получить без визита к нотариусу.
цифра месяца
97%
заявлений об оспаривании кадастровой стоимости удовлетворяют суды
Источник: cdep.ru
1
ЦБ меняет порядок проведения общих собраний акционеров
Центробанк разработал проект положения об изменении порядка проведения общего собрания акционеров. Документ распространяется
на годовые и внеочередные общие собрания акционеров публичных и непубличных АО, которые проводят в форме собрания или заочного
голосования. Для обществ, все голосующие акции которых принадлежат одному акционеру, изменений не будет.
Документ устанавливает дополнительные требования к порядку подготовки, созыва и проведения общего собрания акционеров, в том
числе с учетом появления возможности электронного голосования. Также проект урегулирует порядок, по которому в собрании смогут
участвовать иностранцы.
Источник: cbr.ru
2
Исполнительную надпись можно будет получить онлайн
Компании и граждане смогут получать некоторые услуги нотариусов без личного визита к ним. По новым правилам нотариусы смогут
совершать удаленно те нотариальные действия, для которых не нужно проверять соответствие воли и волеизъявления лица.
К ним относятся: свидетельствование верности перевода документов, передача электронных документов; принятие в депозит денежных
сумм; совершение исполнительных надписей; обеспечение доказательств при осмотре интернет-страниц; выписки из реестра залогов.
Законопроект готовит рабочая группа АНО «Цифровая экономика» вместе с Федеральной нотариальной палатой.
Источник: нотариат.рф
3
Для работодателей введут новую ответственность
Владимир Путин предложил установить для работодателей административную и даже уголовную ответственность за увольнение
работников предпенсионного возраста, а также за отказ в приеме по причине возраста.
В конце августа президент озвучил свою позицию по пенсионной реформе. У главы государства были и другие пожелания: для женщин
возраст повысят не на 8 лет, а на 5; многодетные матери, работающие жители села получат 25 процентов надбавки, льготы для
пенсионеров распространят и на граждан предпенсионного возраста.
Источник: kremlin.ru
4
У компаний появятся новые обязанности при обработке персональных данных
Компании обяжут обезличивать персональные данные в соответствии с требованиями и методами Роскомнадзора. Сейчас такие
требования действуют только для государственных и муниципальных органов. Для выполнения требований законодательства
о персональных данных компании будут обязаны издать правила работы с обезличенными сведениями.
За несоблюдение новых правил введут административную ответственность: предупреждение или штраф. Размер штрафа для должностных
лиц — от 3 до 6 тыс. руб., для компаний — от 15 до 30 тыс. руб.
Источник: regulation.gov.ru
5
ЗАГСы будут вести все записи в едином электронном реестре
С 1 октября должен заработать Единый государственный реестр записей актов гражданского состояния. Работники ЗАГСов будут вносить
все новые данные и изменения в электронном виде.
Реестр даст возможность гражданам быстро получать справки и повторные документы в любом регионе. Кроме того, можно будет
оперативно проверить достоверность представленных документов. Госорганы смогут запрашивать информацию из реестра самостоятельно
в электронном виде.
Источник: zags.nalog.ru
6
Юристы начали писать свой профстандарт
30 августа состоялось первое заседание рабочей группы по разработке профессионального стандарта «Юрист».
Участники рабочей группы решили, что профстандарт должен быть единым для всех юристов. Это позволит легко и без лишних экзаменов
переходить из одной квалификации или отрасли в другую. Единственным исключением станут адвокаты — для них будет создан отдельный
профстандарт.
Благодаря профстандарту появятся четкие критерии оценки квалификации юристов. Это даст работодателям уверенность в том, что
их сотрудники обладают всеми необходимыми навыками и могут эффективно защищать бизнес от угроз и рисков.
Рабочая группа планирует, что готовый профстандарт для юристов утвердят уже весной 2019 года
Источник: law.ru
Фраза месяца
«Скудость и безликость судебных выступлений как по содержанию, так и по форме стали нормой»
Вадим Клювгант, заместитель председателя Комиссии ФПА РФ по защите прав адвокатов, вице-президент АП Москвы
Источник: fparf.ru
КНИГИ
«Договоры и обязательства»
Кому полезна: всем, кто работает с договорами, а также судебным юристам.
В сборнике — работы выпускников Российской школы частного права по обязательствам: общим положениям, исполнению и нарушению
обязательств, их обеспечению. Во втором томе — обязательства из деликтов и из отдельных видов договоров: агентирования, услуг,
опционов, эскроу, лизинга, купли-продажи, подряда, кредитных договоров.
Авторы статей провели детальный анализ заявленных тем, обобщили российское регулирование и судебную практику, а также
иностранный опыт развитых стран. Например, Вадим Коломников в работе, которая посвящена распределению рисков между заказчиком
и подрядчиком, рассмотрел в том числе вопросы риска случайной гибели материалов и оборудования, случайного повреждения объекта
во время строительства, риски сторон при определении цены по договору, а также иные риски, которые могут возникнуть при исполнении
договора строительного подряда.
Если занимаетесь договорной работой или представляете интересы в суде, сборник поможет понять, на какие условия договоров стоит
обратить внимание, что можно поменять в документах с учетом последней судебной практики и доктрины, на что сослаться в суде, чтобы
обосновать свою правовую позицию
ИЦЧП им. С. С. Алексеева при Президенте РФ, 2018
ДОГОВОРНАЯ РАБОТА
Как онлайн-сервисы по работе и хранению документов портят жизнь

юриста
Данил Мяло
Ше ф-ре дак тор
Главное в статье
1 2 3
Компания потеряет компромат, если Если загрузить рабочий документ Сотрудников нужно научить пользоваться
сотрудники будут пользоваться в Google, то оштрафует Роскомнадзор сервисами, чтобы не навредить компании
бесплатными онлайн-сервисами
4 5 6
Работать с документами через платные Юрист должен подготовить шаблоны Платные программы и своя разработка
программы безопаснее документов перед внедрением стоят дорого, но есть возможность
ПО в компании сэкономить
В июле данные компании о клиентах, зарплатах, откатах и другие сведения, которые они хранили в Google docs, попали в общий доступ.
Информация стала доступна не только добросовестным пользователям, но и мошенникам. Но потеря конфиденциальной информации —
не единственная проблема, с которой может столкнуться компания, когда использует онлайн-сервисы по работе и хранению документов.
Какие еще опасности ждут компанию и как себя обезопасить, читайте в статье.
Сервисы бесплатные, если соблюдать лимиты. Например, Google drive предоставляет 15 ГБ бесплатного места в хранилище. Если надо
больше, то придется заплатить. Например, 100 ГБ на Google drive стоит 139 руб. в месяц
Почему опасно использовать онлайн-сервисы

Каждый сервис редакция опробовала сама. В процессе вместе с ИТ-специалистами и юристами выяснила еще пять проблем, с которыми
рискует столкнуться компания, если ее сотрудники будут использовать онлайн-сервисы.
Не получится спрятать компромат.
Google, «Яндекс» и другие сервисы передадут конфиденциальные данные, которые компания держит в облачном хранилище. Но сделают
они это только при определенных условиях.
Есть мнение, что спецслужбам втайне доступны данные пользователей, которые они хранят в сервисах Google, «Яндекса» и других ИТ-
компаний. Но это неподтвержденная информация. На самом деле госорганам не нужно красть информацию у ИТ-компаний. Достаточно
взять постановление суда на раскрытие интересующей информации и Google или «Яндекс» ее предоставят. Об этом написано
в их политике конфиденциальности. Поэтому если у компании есть какой-то компромат, то хранить его в облачных хранилищах и других
интернет-сервисах опасно.
Сотрудникам проще украсть секреты компании.
Бесплатные сервисы способствуют утечке информации. Тем более если в компании нет правил информационной безопасности. Тогда
сотрудник с помощью сервиса может легко разместить со своего компьютера документ на облаке, а затем дать к нему доступ, например,
конкуренту. Или сотрудник может подключить к рабочему чату в Slack или Workonflow представителей конкурента или злоумышленников,
откуда они могут узнать секретные сведения.
Компанию регулярно будет штрафовать Роскомнадзор.
А40 Решение АС Москвы от 26.04.2016 по делу № А40-32030/2016-145-275

33 Определение Московского городского суда от 16.09.2010 по делу № 33–18051
Когда сотрудники загружают в облачные сервисы рабочие документы компании, то могут нарушить закон о персональных данных. Ведь
документы могут содержать личные сведения физических лиц, которые нельзя передавать третьим лицам без разрешения.А40, 33 Пример:
юристу нужно согласовать договор с другим отделом. Для этого он загружает проект договора, где записаны Ф. И. О. клиента и другие
персональные данные, в Google drive. Получается, что юрист ненамеренно передал персональные данные третьему лицу — компании
Google. А это значит, что компания в лице юриста нарушила закон.
Бесплатный сервис заразит вирусом.
Через онлайн-сервисы можно заразить вирусом рабочий компьютер. Обычно это происходит так: на почту юристу приходит письмо
с темой «дополнительное соглашение к договору № …». В самом письме ссылка на «Яндекс. Диск» или другой облачный сервис.
Отправитель написал, что надо перейти по ссылке, чтобы ознакомиться с документом. Юрист думает, что это реальное письмо, потому
что получает такие сообщения ежедневно в большом количестве. Он переходит по ссылке и видит архив под названием «дополнительное
соглашение к договору № …». Затем скачивает его, открывает, вводит необходимый пароль и выпускает вирус, который был в файле.
Придется самому следить за доступом к документам.
Если юрист компании создал рабочий аккаунт или онлайн-документ, то безопасность к нему он настраивает сам. Ведь онлайн-сервисы
работают по принципу «спасение утопающего — дело рук самого утопающего». Если не отследить настройки доступа к аккаунту или
конкретному документу, то он может попасть в общую выдачу поисковиков. Именно так и произошло с файлами Google docs, которые
в июле можно было найти через «Яндекс». Если бы пользователи, чьи данные попали в выдачу поисковика, правильно настроили права
доступа, то не потеряли бы данные.
Какие функции д ля юриста у бесплатных сервисов
Сервис Создание Обработка
Создать Загрузить Использовать Добавить Внести Сохранить

документ готовый документ шаблоны документов комментарии исправления архив
с нуля
Google ✓ ✓ - ✓ ✓ ✓
docs
Google ✓ ✓ - ✓ ✓ ✓
drive
Яндекс. ✓ ✓ - ✓ ✓
Диск
Dropbox ✓ ✓ ✓ ✓ ✓ ✓
Slack - ✓ - - -
Workonflow - ✓ - ✓ ✓ -
Zohodocs ✓ ✓ ✓ ✓ ✓ ✓
Как обезопасить работу с документами в онлайн-сервисах

Бесплатные онлайн-сервисы можно использовать в работе. Но для этого процесс нужно обезопасить с помощью памятки, как работать
с документами в облачных сервисах. Если придерживаться правил, то меньше риск, что компромат на компанию утечет в интернет,
а рабочие компьютеры заразятся вирусом. Вместе с ИТ-специалистами мы подготовили памятку по работе с бесплатными онлайн-
сервисами.
Скачать памятку в формате docx
Корпоративные сервисы заменят привычный рабочий стол на компьютере. Slack нужно устанавливать, Workonflow и Zohodocs
работают через браузер
Объясните сотрудникам, для чего компания разработала памятку. Устройте вместе с ИТ-специалистом обучение, если потребуется. Надо
объяснить, например, как закрывать общий доступ к сервису или отдельному документу. Если компания использует сервисы
с расширенным функционалом, то надо научить сотрудников пользоваться всеми возможностями. Например, в Workonflow можно
установить сроки на выполнение задачи, назначить ответственного. В Dropbox только установить срок. В остальных рассмотренных
сервисах таких возможностей нет. Юрист же должен рассказать, какая именно информация относится к коммерческой тайне и почему
с ней рискованно работать в онлайн-сервисах.
Если вникать в основы информационной безопасности нет времени, а работу с документами все равно нужно организовать, то можно
использовать платные программы или предложить директору, чтобы компания разработала свое ПО.
Какие плюсы и минусы у бесплатных сервисов
Название Плюсы Минусы
Google Позволяет работать над документом совместно с коллегами в реальном При большом количестве документов
docs времени. Можно посмотреть и исправить документ не только через сервис неудобный. Нельзя назначить
компьютер, но и телефон, на котором есть интернет. Все файлы ответственного, сроки и этапы. Google
хранятся в облаке, поэтому в случае поломки компьютера информация индексирует данные пользователей
не потеряется. на Google drive. Если некоторые ключевые
слова сочетаются с любым названием
на изображении, тексте в документе,
он может оказаться в поисковой выдаче.
Другие пользователи увидят документы
компании.
Google Доступный способ создать электронный архив, который обезопасит Сервис был бы удобнее, если предлагал
drive от потери и порчи договоров. Можно также всегда посмотреть, как больше решений со специальными
изменяли документ в процессе согласования, потому что сервисы возможностями для бизнеса. Например,
автоматически сохраняют все его версии. Согласовывать договоры позволял ставить ответственных
Яндекс. можно даже вне офиса. Хранилище доступно с телефона. При этом за документ, сроки и этапы исполнения
Диск встроенные текстовые редакторы позволяют также изменять документ. задачи по согласованию.
Можно сделать шаблоны договоров купли-продажи, поставки. Например,
в Dropbox. Тогда каждый раз не надо будет заново создавать документ.
Dropbox Достаточно ввести в шаблон нужные реквизиты, и документ готов.
Slack К программе можно подключить Google drive, на котором сохранены Нет русского языка, а интерфейс может
договоры. Это позволит просматривать и редактировать документы и при показаться запутанным. Поэтому будет
этом не выходить из сервиса. То есть все, что нужно, это постоянно сложно убедить коллег перейти, например,
находиться в чате обсуждения документа. Сюда же будут приходить со Skype на новую программу.
сообщения об изменениях в документе на виртуальном диске.
Workonflow Чтобы согласовать конкретный договор, в сервисе можно создать Интерфейс сервиса на английском языке.
отдельный канал, пригласить туда необходимых сотрудников, назначить Это может напугать некоторых сотрудников,
сроки согласования и степень его важности. В каждом канале и они будут отказываться использовать его.
открывается чат для обсуждения документа. Здесь же отражаются все В сервисе нет встроенного редактора
изменения с документом. Сервис позволяет разделить согласование и нельзя подключить облачные хранилища.
каждого конкретного договора на этапы. Например: создание проекта Это значит, что для исправления документа
договора, доработка, согласование, передача на исполнение. нужно будет скачать его на свой
Количество этапов выставляет сам инициатор согласования. Если компьютер, исправить, а затем загрузить
договор подготовил и хочет согласовать юрист, значит, нужные этапы новую версию в нужный канал обсуждения.
выставляет он.
Zohodocs Позволяет создать архив документов. Их можно делать как в сервисе, Сервисом можно пользоваться бесплатно,
так и загружать уже готовые. Над документом одновременно могут только если к аккаунту подключены
работать несколько сотрудников. Сервис сохраняет все версии одного не больше 25 человек. Если для
и того же документа после исправлений. Предусмотрена функция, согласования нужно больше сотрудников,
с помощью которой можно прикрепить к документу задачу. Но она за каждого придется заплатить. Цена
доступна на платном тарифе. Чтобы оставить комментарий к документу, зависит от тарифного плана. Минимальная
не надо заходить в сам файл и делать это в режиме рецензирования. стоимость — 4 долл. в месяц. В бесплатной
Для этого в описании к документу предусмотрена отдельная кнопка. версии ограниченный функционал, но его
Можно ограничить доступ к аккаунту по IP. Это значит, что в аккаунт хватает для согласования договоров. Если
для согласования смогут войти только те сотрудники, чьи IP-адреса требуется перенести все рабочие процессы
добавили в разрешенные. Это позволит избежать проблемы с потерей в новый сервис, а не только согласование,
данных, которая есть, например, у Google docs. на бесплатном тарифе может не хватить
функций.
Рейтинг составлен редакцией «ЮК»
отвратительно плохо удовлетворительно хорошо отлично
Как помогут платные программы

Работать станет безопасно и быстро, но придется потратиться. Для анализа мы сравнили популярные программы — «1С:
Документооборот», «IT Audit», «Docsvision Договоры», «Юрайт Согласование и договоры». А также узнали у ИТ-специалистов, какую
программу компания может сделать сама. Мы оценивали функционал, безопасность и стоимость.
Функционал.
Все программы похожи по своим возможностям. Они позволяют согласовать документ на разных уровнях: внутри отдела, между отделами,
с директором. Кроме того, можно выстроить регламентированные маршруты согласования. Тогда документ будет переходить строго
по указанному алгоритму от одного сотрудника к другому. Путь же будет зависеть от того, какой именно документ согласовывается.
75
тысяч рублей — максимальный штраф для компании за обработку персональных данных без согласия физлица
В программах предусмотрен архив. Это значит, что документы не потеряются и их будет легче найти. Но даже если что-то произойдет,
то всегда можно будет быстро восстановить документ.
Все программы сделаны так, что во время работы над документом автоматически сохраняется история его исправлений, комментарии. Это
важно, потому что функция может спасти юриста от ложных обвинений начальства в том, что он пропустил рискованные для компании
условия в договоре. Ведь даже после согласования документа с юристом ответственный сотрудник может добавить невыгодное для
компании условие, которое будет стоить ей денег. Например, ее оштрафуют.
Во всех платных программах юрист сможет просмотреть и отредактировать документ. Для этого в ПО уже есть встроенный редактор,
а если нет, то в программу интегрируют текстовый редактор, который установлен на компьютере, например MS Word. Не нужно будет
сохранять файл на своем компьютере, редактировать его, а затем загружать обратно в программу.
Создавать, например, договор можно с нуля сразу в программе. Но есть возможность загрузить шаблоны документов и настроить
их автозаполнение. Правда, такой функции нет у «Юрайт Согласование и договоры». Шаблоны должен подготовить юрист компании.
Разработчики советуют делать это сразу же, как компания решила обзавестись программой.
В своей программе можно реализовать все те же функции, что есть и в программах от других разработчиков. Но плюс собственной
разработки в том, что ее функционал всегда можно уменьшить или добавить новое в зависимости от нужд сотрудников. Например,
в некоторых готовых программах из карточки входящего документа нельзя создать связанную карточку другого входящего документа, нет
отдельного механизма поиска по реквизитам. Эти функции можно добавить в свою программу.
Есть еще незначительный плюс своей программы. У многих ПО, которые есть на рынке, интерфейс — как у программ из начала 2000-х
годов. Это может отпугнуть сотрудников, потому что они подумают, что работать с программой сложно. В свою очередь, интерфейс
собственной разработки можно сделать понятным и современным. Тогда она не будет пугать.
Личный опыт
Как Раньше мы тратили на согласование и подписание документов недели. Цепочка подписания выглядела так:
сократить контрагент формировал у себя документ, распечатывал его минимум в двух экземплярах, отправлял подписанту,
процедуру а после документ направляли нам почтой или курьером. Когда документ поступал к нам, то его направляли
подписания на подписание в визирующие подразделения, затем в бухгалтерию, архив и обратно контрагенту. Причем
договора ответственных за подписание сотрудников могло не быть на месте, а на некоторых этапах документы могли вообще
с нескольких потеряться. Это еще больше затягивало процесс. Мы поняли, что так больше нельзя, и решили менять ситуацию.
недель
до одного Сами придумывать программу не стали, а выбрали из уже существующих предложений на рынке. Начали внедрение
дня в феврале 2018 года, и оно продолжается до сих пор. Параллельно с готовой системой разрабатываем инструменты
для себя и подрядчиков: конструктор смет, договоров, КС и магазин материалов.
Сложно было объяснить партнерам, контрагентам и собственным сотрудникам, почему электронный документооборот
Юридический лучше. Но с этим этапом справились. Чтобы не было проблем, создали документ, который регулирует порядок
департамент электронного документооборота. Подписываем его со всеми контрагентами.
ПАО «Группа
Компаний Теперь подписание у нас занимает день, потому что документы моментально поступают подрядчику или от него.
ПИК» Бумаги не теряются, потому что автоматически сохраняются в архиве. Сократились расходы, например, на бумагу
и курьеров.
Безопасность.
Можно выбрать, где будет храниться информация: в стороннем облаке или на сервере компании. Если компания решит переместить все
данные в облако, то в этом случае за безопасностью будет следить поставщик услуг. Можно также хранить все данные на собственном
сервере в компании. Тогда за безопасностью она следит самостоятельно.
Когда компания будет использовать платные программы, то не нужно будет заботиться о том, что данные на сервере проиндексируются
и сведения попадут в общий интернет. Кроме того, обычно серверы и облака хорошо защищены: установлены VPN, Firewall, SSH-ключи.
В платных программах от несанкционированного доступа разработчики используют систему прав доступа и шифрование. Это значит, что
можно ограничить доступ к определенным документам, а также зашифровать файл, чтобы в случае утечки его не смог никто посмотреть.
Такую же систему защиты можно реализовать и в своей программе.
Комментарий специалиста
Когда внедрение До того как компания начнет использовать электронное согласование, стоит привести в порядок
электронного существующие процессы: продумать этапы согласования, какие документы и кто согласовывает, кто
согласования будет их подписывает и хранит.
неэффективным
Например, в большинстве случаев нет смысла согласовывать с бухгалтерией технические документы.
Часто эти бумаги с точки зрения ценности и рисков не требуют визирования. В зависимости от уровня
Антон Вашкевич, рисков юристов можно освободить от огромного количества лишней работы.
управляющий партнер
Если не привести в порядок процессы, то внедрение электронных систем будет бесполезным —
компании «Симплоер»
автоматизация архаичных процессов не даст прорыва в эффективности, а только заморозит их.
Стоимость.
Цена и обслуживание платных программ может быть высокой. Например, у Docsvision проект по внедрению системы электронного
документооборота может стоить от 500 тыс. руб. Сюда входят стоимость лицензии и дополнительных модулей. Самая простая лицензия
для малых компаний стоит от 5 тыс. руб. Для средних и крупных — от 20 тыс. руб. Если в компании будут работать через программу 10
сотрудников, то затраты на лицензии составят 50 и 200 тыс. руб. соответственно. А стоимость модуля по согласованию договоров стоит
120 тыс. руб. Остальные расходы идут на работы по внедрению системы. Правда, на лицензии и остальные программы компания
потратится один раз. Потом придется платить только за техническое обслуживание.
Есть возможность сэкономить на программах. Разработчики предлагают арендовать их программу. В компании ничего внедрять
не придется, программа установлена на сервере поставщика. Доступ к ней дают через веб-клиент. Например, так можно арендовать «1С:
Документооборот». В месяц это обойдется компании в 1200 руб. за одного сотрудника.
Разработкой собственной программы компании может заниматься специалист со стороны. В таком случае придется заплатить
от 400 тыс. руб. Если есть свой ИТ-отдел, тогда расходы будут только на зарплату.
Тест
Директор попросил юриста срочно подготовить договор
поставки. Чтобы быстрее согласовать проект, предложил
использовать онлайн-сервис Google docs. Юрист составил
проект договора, но использовать сервис не стал. Вместо
Звезда
этого он распечатал документ и отнес его директору. Почему за правильный
юрист не стал использовать Google docs для согласования ответ
договора?
Если бы использовал облачный сервис, то нарушил закон

о персональных данных
Потому что не смог бы дать директору доступ к документу в облаке
У юриста на компьютере нет программы для Google docs, ведь доступ

к сервису платный
ПОРУЧИТЕЛЬСТВО
Ответы, которые дал ВС на восемь вопросов по поручительству

Татьяна Иванова
Юрист АБ «Эк сиора»
Кому поможет: поручителям, кредиторам и заемщикам.
Мы собрали восемь ответов Верховного суда по поручительству. Он изменил практику нижестоящих судов, одобрил отдельные условия
договора и не принял другие. В статье — ответы Верховного суда и примеры из практики по спорным вопросам поручительства.
Взыщет ли суд долг с поручителя, если пропущен срок по отношению к заемщику

Кредитор вправе взыскать долг с поручителя, даже если он пропустил срок для предъявления исполнительного листа по взысканию долга
с основного заемщика. Пример: кредитор выиграл дело у заемщика и поручителя. Суд обязал их платить солидарно. Кредитор получил
исполнительные листы, но не предпринял мер по взысканию задолженности с основного заемщика.
Позже кредитор просил возбудить дело о банкротстве в отношении поручителя. Три инстанции отказали. Суды решили, что кредитор
пропустил срок для предъявления исполнительного листа по взысканию задолженности с основного заемщика. В таком случае кредитор
не может требовать возбуждения дела о банкротстве поручителя по данному обязательству.
ВС-А40 Определение ВС от 17.05.2018 по делу № А40-46368/2017

Верховный суд указал, что в этом споре поручитель не может ссылаться на истечение срока давности. Поручитель не вправе
перекладывать последствия своего длительного неисполнения договорного обязательства на исправную сторону — кредитора.ВС -А40
Может ли директор-поручитель включиться в реестр требований кредиторов своей

компании
Суд откажет директору-поручителю, который хочет включить требования в реестр своей банкротящейся компании. Верховный суд
считает эти отношения корпоративными.
Пример: банк выдал кредит компании. Ее учредитель и одновременно директор выступил поручителем. Позже он погасил долг
за компанию, которую признали банкротом.

Учредитель попробовал включиться в реестр требований кредиторов. Три инстанции согласились, а Коллегия Верховного суда нет.
Отношения между компанией-заемщиком и учредителем-поручителем нужно признавать корпоративными. В этом случае суд вправе
отказать учредителю во включении в реестр требований кредиторов.ВС -А32
Когда из-за расторжения трудового договора с поручителем прекратится

поручительство
Закон не предусматривает прекращение трудовых отношений между заемщиком и поручителем как основание для расторжения договора
поручительства. В целом перечень оснований для прекращения поручительства не считается закрытым.
Пример: директор выступил поручителем по обязательствам компании, в которой работал. Стороны согласились, что договор действует
до момента расторжения трудового договора между поручителем и заемщиком.
Директор уволился. Поскольку компания не смогла вернуть долг, кредитор обратился и к поручителю, и к заемщику о взыскании
задолженности по кредиту.
Первая инстанция удовлетворила иск. Окончание трудовых отношений не может быть основанием для прекращения обязательств
по договорам поручительства.
Апелляция решила иначе. Закон не содержит прямого запрета на установление такого основания для прекращения поручительства, как
расторжение трудового договора. Кредитор составлял проект договора поручительства, затем подписал его, значит, не был против
спорного условия.
ВС9КГ Определение ВС от 05.12.2017 № 9-КГ17-14

Верховный суд направил дело на пересмотр обратно в апелляцию. Коллегия предложила суду апелляционной инстанции указать закон,
которым прямо предусмотрена возможность поручителя отказаться от договора в одностороннем порядке из-за прекращения трудовых
отношений.ВС 9КГ
Прервется ли срок давности для поручителя, если заемщик признает долг

Для поручителя срок исковой давности не прерывается, если заемщик признал долг. Такой вывод сделал Верховный суд. Сроки давности
по требованиям к основному заемщику и поручителю исчисляются самостоятельно.
ВС-А40-1 Определение ВС от 28.03.2017 по делу № А40-96003/2015

Пример: Коллегия по экономическим спорам отменила акты нижестоящих инстанций, которые ошибочно начали исчислять срок исковой
давности для поручителя заново. В этом деле заемщик подписал акты сверки взаимных расчетов. Верховный суд указал — это признание
долга, срок исковой давности прервался для заемщика, но не для поручителя.ВС -А40-1
5
Когда кредитор вправе подать иск, если в договоре нет условия о сроке поручительства
Кредитор может предъявить иск к поручителю в течение года после того, когда наступает день исполнения обязательства, которое
обеспечено поручительством. Это правило работает, если стороны не прописали в договоре срок поручительства.
Пример: компания взяла кредит в банке. Поручителем по обязательствам компании выступило физическое лицо. Затем заемщик
обанкротился, в отношении него ввели конкурсное производство. Банк включился в реестр требований кредиторов.
Компания-банкрот долг не вернула, поэтому банк подал иск к поручителю. Две инстанции удовлетворили исковые требования, взыскали
задолженность по кредиту с поручителя.
Суды увидели, что стороны не установили срок поручительства. При этом в договоре было записано, что поручительство прекращается
с момента фактического исполнения заемщиком своего обязательства перед кредитором. Судьи сделали вывод, что это и есть срок
поручительства.
Верховный суд встал на сторону физлица. Банк заявил о включении всей суммы долга по кредитному договору в реестр требований
кредиторов 15 июня 2015 года. Именно с этого дня исчисляется срок для предъявления требований к поручителю о погашении
задолженности.
ВС74КГ Определение ВС от 08.08.2017 по делу № 74-КГ17-12

Коллегия Верховного суда напомнила, что поручительство прекращается, если кредитор в течение года не предъявит иск к поручителю.
Срок начинает течь, когда наступает день исполнения обязательства, которое обеспечено поручительством. В этом деле таким днем
считается момент, когда банк подал заявление о включении в реестр требований кредиторов. При этом иск он подал более чем через
год — 10 августа 2016 года. Поэтому поручительство прекратилось.ВС 74КГ
Как взыскивать деньги при раздельном поручительстве

Поручители отвечают солидарно с должником перед другим поручителем, который погасил долг перед кредитором. Это правило работает,
когда существует раздельное поручительство, то есть договор с поручителем, который выплатил задолженность, заключался отдельно
от других договоров.
Пример: общество получило кредит в банке. Поручителями выступили пять компаний и один гражданин. Позже еще одна компания
выступила как поручитель, погасила кредит за заемщика, после чего попыталась взыскать сумму с других поручителей.
Первая инстанция удовлетворила иск. Оставшиеся поручители отвечают солидарно и в полном объеме по обязательствам заемщика
перед компанией, которая погасила кредит вместо заемщика.
Апелляция отменила это решение. Суд распределил сумму взыскиваемой задолженности между поручителями в равных долях.
Верховный суд поддержал первую инстанцию. В этом споре несколько поручительств были даны по различным договорам раздельно друг
от друга. К поручителю, который погасил долг за заемщика, перешли все права кредитора.
ВС5КГ Определение ВС от 25.07.2017 по делу № 5-КГ17-101

Истец заключал договор поручительства отдельно от других поручителей. Договор предусматривал солидарную ответственность
по отношению к заемщику, но не указывал на солидарную ответственность поручителей между собой. Апелляция ошибочно возложила
на ответчиков обязанность по возмещению истцу сумм в равных долях, которые приходятся на поручителей.ВС 5КГ
Может ли кредитор подать иск к поручителю, не дождавшись ответа на претензию

Кредитор вправе предъявить иск к поручителю в срок действия поручительства. Если он опоздал, то лишается этого права. Здесь
не важно, что поручитель не отвечал на претензии или пропустил сроки на ответ. Не обязательно дожидаться, когда поручитель напишет
ответное письмо.
В Москве работает Фонд содействия кредитованию малого бизнеса. В прошлом году он выдал поручительств на 12 млрд руб.
Пример: банк выдал кредит, компания выступила поручителем. По условиям договора поручитель должен был отвечать на претензии
кредитора в течение пяти дней. Банк направил письма, но поручитель на некоторые ответил с опозданием, другие вовсе проигнорировал.
После этого кредитор обратился в суд с иском к поручителю.
Три инстанции увидели в действиях поручителя злоупотребление правом, поскольку он нарушал сроки ответа на претензии. По мнению
судов, это не дало кредитору возможности своевременно предъявить требования.
Верховный суд не согласился с этим. Он указал, что истец пропустил срок на предъявление требований. Он подал иск, когда прошел
срок действия поручительства, который стороны прописали в договоре. Кредитор мог подать в суд на поручителя, не дожидаясь его
возражений по предъявленным требованиям.
ВС-А40-2 Определение ВС от 10.04.2017 по делу № А40-19700/2016

Срок действия поручительства пресекательный, к нему неприменима глава 12 ГК об исковой давности. Банк должен был соблюсти сроки
и вовремя предъявить иск, но он этого не сделал. Здесь не важно, что поручитель отвечал на претензии с опозданием, это
не злоупотребление правом.ВС -А40-2
Вправе ли поручитель отказаться от договора, если не получит вознаграждение

Верховный суд признает законным условие, по которому поручитель вправе отказаться от договора в одностороннем порядке, если
не получит оплату от заемщика. Здесь не важно, что ГК не включает такую причину в перечень оснований для отказа от поручительства.
Пример: поручитель смог включить в договор удобное для себя условие — он может отказаться от договора, если ему не заплатят. Речь
о том, что заемщик должен перечислять вознаграждение компании за то, что она согласилась стать поручителем.
Заемщик не заплатил поручителю, из-за чего последний отказался от договора. Кредитор попробовал это оспорить в суде.
Три инстанции встали на сторону истца. Суды пришли к выводу, что отсутствуют основания для прекращения поручительства. В связи
с невыплатой вознаграждения поручитель должен был предъявить заемщику самостоятельный иск.
Верховный суд с этим не согласился и поддержал поручителя. Хотя ГК не предусматривает возможности отказа от поручительства, если
заемщик не внесет суммы вознаграждения за выданное обеспечение, подобное условие договора действительно. Стороны вправе
прописать свои условия прекращения обеспечительной сделки.ВС -А63
Тест
Стороны договорились, что поручитель вправе отказаться
от договора в одностороннем порядке, если не получит
оплату от заемщика. В итоге так и произошло, поручитель
отказался от договора. Кредитор решил это оспорить.
Звезда
Согласится ли с ним суд? за правильный
ответ
Да, согласится, поскольку нет оснований для прекращ ения
поручительства
Да, в связи с невыплатой вознаграждения поручитель мог предъявить

заемщ ику самостоятельный иск
Нет, не согласится, ведь стороны вправе прописать свои условия

прекращ ения обеспечительной сделки
ЭСКРОУ
Компания хочет обезопасить сделку. Когда для этого заключать

договор эскроу
А лександр Бычков
Начальник юридиче ск ого отде ла АО «ТГК “С алют”»
Суть: оформите эскроу, если не уверены в контрагенте.
926.1ГК Ст. 926.1 ГК
С июня работает новая норма ГК про договор условного депонирования — эскроу.926.1ГК Компании выбирают независимую сторону —
эскроу-агента, передают через него вещи и получают оплату.
Эскроу защитит имущество и деньги сторон — каждая компания получит причитающееся по сделке, когда исполнит свои обязательства.
Читайте, где лучше использовать эскроу и что предусмотреть в договоре условного депонирования.
Где применяют договор эскроу
5
лет — максимальный срок действия договора эскроу
Договор эскроу используют в первую очередь, когда стороны исполняют свои обязательства по отношению друг к другу
не одновременно. То есть взаимное исполнение обязательств участниками сделок не совпадает по времени. Например, покупатель
по договору обязуется оплатить товар через месяц после поставки.
Эскроу применяют стороны, которые не готовы рисковать имуществом. Пример: компания покупает здание и хочет обезопасить себя
от двойной продажи недвижимости. Поэтому стороны привлекают эскроу-агента, который переведет деньги продавцу, когда увидит
документы о регистрации перехода прав на объект. Продавец также обезопасит себя тем, что будет уверен в получении средств
от покупателя, поскольку деньги будут находиться на специальном счете. В подобных ситуациях стандартные обеспечительные
инструменты, например залог, не гарантируют, что контрагент исполнит обязательство.
Что такое договор эскроу

Компания-депонент передает эскроу-агенту имущество на депонирование, то есть на гарантированное хранение. Эскроу-агент
принимает имущество и обязуется передать его другой компании — бенефициару. Сделать это он должен в момент, когда наступят
основания, которые стороны прописали в договоре. Если такие основания не наступили, эскроу-агент возвращает имущество
депоненту. Понятие договора — в статье 926.1 ГК
Если не уверены в контрагенте, выберите договор эскроу. Чтобы получить дополнительную защиту от недобросовестных компаний,
воспользуйтесь сервисом «Проверка контрагентов для юриста» на info.1cont.ru/lawyercom. Сервис покажет досье на контрагента, как
часто он участвует в судебных разбирательствах, оценит возможности взыскания в случае спора.
Проверьте не только контрагента, но и эскроу-агента. Так подберете компанию с положительной деловой репутацией и финансовой
устойчивостью. После проверки заключайте договор. Эту модель чаще всего используют в следующих случаях.
При продаже бизнеса.
К эскроу-агенту обращаются стороны, которые договорились по поводу купли-продажи компании и готовы начать эту процедуру, но хотят
контролировать активы до момента их оплаты контрагентом. Эскроу-агент принимает продаваемый актив или средства в оплату его
стоимости либо все вместе на депонирование.
Стороны получают их только после того, как возникнут основания в соответствии с условиями договора эскроу. Например, когда
зарегистрируют права и обременения или снимут их, уплатят денежные средства, передадут определенное имущество либо
документацию.
При отчуждении актива.
В этом случае участники разных групп лиц совершают комплекс сделок, поэтому к услугам эскроу-агента может обратиться каждый
из них. Например, происходит консолидация — увеличивается доля присутствия более крупных игроков, которые покупают конкурентов
путем сложно структурируемых сделок. Два основных варианта купить конкурента: выплатить владельцу бизнеса денежную сумму или
наделить его долей участия в компании-покупателе. Во втором случае бывший собственник бизнеса сохранит присутствие на рынке
за счет участия в укрупненной и перспективной компании.
На рынке встречаются предложения от лиц по сопровождению сделок с использованием эскроу, причем услуги они начали
предоставлять до введения этой конструкции в ГК, а в качестве правового основания указывали статью 313 ГК. Среди наиболее
известных эскроу-агентов: платформы «Юла» для предложений о товарах, работах и услугах и «Яндекс. Касса» для онлайн-расчетов
В обоих случаях предмет исполнения — отчуждение пакетов акций. Чтобы обеспечить исполнение всех сделок, имущество передают
эскроу-агенту. Обязанность депонента передать бенефициару предмет договора считается исполненной с момента передачи имущества
эскроу-агенту, если только тот не вернул его обратно депоненту. В этом случае риск банкротства эскроу-агента относится
на бенефициара, перед которым депонент считается исполнившим обязательство надлежащим образом.
В интернет-торговле.
Продавцы-исполнители и покупатели-заказчики регистрируют аккаунты на онлайн-платформе и находят на ней друг друга для сделки.
Здесь функции эскроу-агента выполняет администратор онлайн-платформы, который организует заключение и исполнение сделки.
Покупатель перечисляет предоплату за товар не продавцу, а вносит на счет администратора. Администратор перечислит денежные
средства продавцу только после того, как получит подтверждение, что покупателю передали товар.
Администратор также может предоставлять функцию арбитража — независимого разрешения споров между пользователями. Это
не лишает их права использовать другие инструменты защиты, если не согласны с решением арбитра.
Кто может быть эскроу-агентом

Закон не содержит специальных требований к правоспособности эскроу-агента. В этом качестве действуют следующие лица.
Компании и ИП, которые сопровождают сделки.
Обычно они оказывают такие услуги на регулярной основе.
926.6ГК П. 3 ст. 926.6 ГК

Если объект депонирования — деньги, то лицо с функциями эскроу-агента вправе депонировать их только на номинальном счете. При
такой схеме работы бенефициаром внесенных на номинальный счет денег остается депонент до возникновения оснований для их выдачи
самому бенефициару.926.6ГК
4462–1 Ст. 88.1 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате», утв. ВС 11.02.1993 № 4462–1
ФНП Письмо ФНП от 20.06.2018 № 3041/03-16-3 «О договоре условного депонирования (эскроу) и договоре публичного депозитного
счета»
Нотариус, который берет на депонирование имущество.4462–1
Стороны обращаются к нотариусу с совместным заявлением, а если их сделка удостоверена нотариально, то достаточно только
заявления должника. Им выступает депонент. Нотариус, который выполняет функции эскроу-агента, также только гарант исполнения
обязательств депонента и проведения расчетов между сторонами, а не сторона сделки.ФНП
Наличные деньги нотариус не вправе хранить у себя, он вносит их на публичный депозитный счет. Срок — не позднее дня, который
следует за днем принятия денег. Для этого нотариус выдает специальное распоряжение для представления в банк или направляет
распоряжение туда в электронной форме. Выдают деньги с публичного депозитного счета тоже на основании распоряжения нотариуса,
который перед выдачей документа проверяет, наступили ли условия выдачи имущества.
Эскроу более удобный и оперативный в работе инструмент в отличие от аккредитива, по которому банк запросит больше документов
Финансовые компании, которые кредитуют интернет-магазины под отгрузки товаров,

не приобретают статус эскроу-агента
Интернет-магазины стараются сократить свои кассовые разрывы и переключить поток наложенных платежей с покупателей
на финансовую компанию, которая засчитывает платежи в качестве погашения займа. Финансовые компании также выполняют
функции посредника в ситуации, когда покупатель заранее вносит предоплату за товар.
Несмотря на похожую обязанность, статус эскроу-агента, который обязан перевести расчеты на номинальный счет в банк, такие
финансовые компании не приобретают. Это связано с тем, что они принимают безналичные деньги от покупателей
не на депонирование, а как предоплату за товар. Дальше правоотношения по сделке купли-продажи товара складываются между
покупателем и продавцом, и финансовая компания не будет стороной их сделки.
Что указать в договоре

Договор эскроу трехсторонний, в нем указывают имущество, которое передают на депонирование. Например, наличные и безналичные
денежные средства, документы, документарные и бездокументарные ценные бумаги.
926.1ГК-1 Абз. 2 п. 1 ст. 926.1 ГК

Обязательное условие договора эскроу — его срок. Он не должен быть больше пяти лет. Договор эскроу, который стороны заключили
на больший срок или вообще без указания срока, считается заключенным на пять лет.926.1ГК-1
Договор удостоверяет нотариус, кроме случаев, когда объект договора — это безналичные денежные средства или бездокументарные
ценные бумаги. В договоре эскроу стороны также предусматривают следующие условия.
Обязанность проверить документы.
Эскроу-агент перед выдачей имущества бенефициару должен обязательно проверить, что бенефициар представляет в качестве
оснований для передачи ему депонированного имущества.
926.3ГК Ст. 926.3 ГК

Пример: эскроу-агент депонирует безналичные деньги, которые причитаются продавцу недвижимости. В этом случае в договоре укажите,
что деньги выплатят продавцу после того, как он представит экземпляр договора купли-продажи объекта со штампом Росреестра
о госрегистрации. Эскроу-агента можно обязать по договору проверить подлинность представленных документов по внешним
признакам.926.3ГК
Вознаграждение эскроу-агента.
ФНП-1 Письмо ФНП от 20.06.2018 № 3041/03-16-3 «О договоре условного депонирования (эскроу) и договоре публичного депозитного
счета»
За свои услуги эскроу-агент взимает вознаграждение. Его размер и условия выплаты стороны прописывают в договоре. За основу можно
взять нотариальный тариф за депонирование. Он составляет 0,5 процента от стоимости движимых вещей, безналичных денег или
бездокументарных ценных бумаг.ФНП-1 Для недвижимости можно установить такой же процент, при этом ограничить нижний предел
стоимости.
Обязательство по выплате вознаграждения эскроу-агенту для бенефициара и депонента солидарно. Это дает право эскроу-агенту
требовать выплаты денежных средств как от любого из них, так и от обоих одновременно. В интересах эскроу-агента включить в договор,
объект которого — денежные средства, условия, что он вправе удерживать сумму вознаграждения из переданной на депонирование
суммы. Такая возможность следует из пункта 2 статьи 926.2 ГК, но ее специально нужно оговаривать в договоре эскроу, поскольку
по общему правилу этого права у эскроу-агента нет.
Обязанность передать имущество на депонирование можно возложить на каждую сторону, что в соответствующей части наделяет
ее правами и обязанностями депонента и бенефициара. Это будет взаимное эскроу
Распоряжение депонированным имуществом.
Депонент, который передал эскроу-агенту имущество, в период действия договора не вправе им распоряжаться. Иное условие стороны
вправе предусмотреть в договоре.
Например, стороны договорились о возможности заменять одно имущество другим. По этому условию депонент может забрать переданное
эскроу-агенту имущество и распорядиться им, если при этом не уменьшен объем обеспечения для бенефициара.
Эскроу-агент должен вести обособленный учет имущества, которое передали ему на депонирование, или отразить его на отдельном
балансе. Если на депонирование передают денежные средства, эскроу-агент будет обязан выдать определенную сумму бенефициару или
вернуть ее депоненту, если не наступили основания для выдачи. Такое же правило действует для вещей, которые определены родовыми
признаками.
926.4ГК Ст. 926.4 ГК
Денежными средствами, которые передали на депонирование, эскроу-агент может распоряжаться как собственными, поскольку речь идет
об обезличенном имуществе. Другими активами эскроу-агент распоряжаться не вправе, если иное не предусматривает договор или
не следует из существа обязательства.926.4ГК Если объект договора эскроу — вещи, то депонент сохраняет право собственности на них
до того момента, когда возникнут основания для их передачи бенефициару.
926.5ГК Ст. 926.5 ГК

В отношениях с депонентом эскроу-агент действует как хранитель: отвечает за утрату, недостачу или повреждение переданных вещей.
Хотя он может доказать, что существуют основания освободить его от ответственности. Например, из-за форс-мажора, свойств вещи,
о которых эскроу-агент не знал и не мог знать, когда принимал вещь на депонирование, из-за умысла или грубой неосторожности
депонента.926.5ГК
На имущество, которое передали на депонирование по договору, нельзя обратить взыскание по долгам депонента и эскроу-агента,
поскольку оно предназначено для передачи бенефициару. По долгам последнего кредиторы вправе ставить вопрос об обращении
взыскания только на право требования передачи имущества, которым он обладает по отношению к эскроу-агенту.
229ФЗ Ст. 73.3 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»
По долгам депонента предметом взыскания могут быть только принадлежащие ему права требования к бенефициару и эскроу-агенту,
если договор эскроу прекратится или его нарушат контрагенты. Аналогичные требования предусматривает закон об исполнительном
производстве.229ФЗ
Прекращение договора.
Договор прекращается, если эскроу-агент не может продолжать осуществлять свои полномочия в силу исключительных обстоятельств.
Например, компанию ликвидировали, гражданин умер либо суд признал его безвестно отсутствующим, недееспособным или ограниченно
дееспособным, а также в случае, когда нотариус перестал работать.
Договор эскроу также прекращается по истечении срока, на который был заключен, либо по соглашению сторон. Есть еще вариант
прекращения договора эскроу — на основании уведомлений об отказе от него депонентом или бенефициаром. Стороны могут
предусмотреть в договоре свои основания для его прекращения. Прекратиться договор может и по основаниям, которые предусматривает
закон.
926.8ГК Ст. 926.8 ГК

Имущество, которое передали на депонирование, возвращают депоненту или бенефициару. Это зависит от того, наступили или нет
на момент прекращения договора основания для передачи имущества бенефициару.926.8ГК
Тест
Эскроу-агент не получил от депонента и бенефициара
вознаграждение за свои услуги, поэтому удержал его
из депонированной суммы, и передал бенефициару
оставшуюся часть. Правомерно ли такое удержание?
Звезда
за правильный
Нет, эскроу-агент обязан передать депонированное имущ ество ответ
полностью
Да, закон это разрешает
Да, если стороны специально оговорили это в договоре
ДОГОВОРНАЯ РАБОТА
Что защитит договор от фальсификации

Ю лия Шмагина
С тарший юрист к омпании BVDM Tax & Le gal
Чем поможет: лишить контрагента возможности подделать документы.
Неделю готовили проект договора, учли риски, прописали условия, которые не отменит суд, проверили каждую букву. Директор
распечатал бумаги, подписал вместе с руководителем контрагента. Позже возник спор, в котором контрагент принес в суд экземпляр,
который отличался по содержанию от подлинного текста. Оказалось, что он сумел подделать уже оформленный договор — заменил листы.
Директор обвинил юриста, который не предупредил о такой возможности и не защитил документ от фальсификации. Читайте, как
обезопасить договор от подделки.
1
Используйте фирменный бланк компании, размещайте текст без пустых мест между строчками
Фирменный бланк — один из видов полиграфической продукции, чаще всего формата А4. Бланк содержит неизменное текстовое
содержимое и место для внесения информации.
Фирменный бланк сложнее подменить или исправить, особенно когда на нем есть водяные знаки или люминесцирующие вкрапления.
Закон не устанавливает обязательные требования к содержанию фирменного бланка, его структуре, наличию реквизитов. Как его
оформить, решает сама компания.162ФЗ
162ФЗ Ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 29.06.2015 № 162-ФЗ «О стандартизации в Российской Федерации»

А51 Постановление АС Дальневосточного округа от 23.04.2018 по делу № А51-21631/2015
На фирменном бланке укажите наименование компании, ее организационно-правовую форму и местонахождение: юридический
и фактический адреса. Включите индивидуализирующие признаки: ОГРН, ИНН, а также контактные данные: телефон, факс, e-mail.
Не будут лишними фирменный логотип или товарный знак и банковские реквизиты компании.
Суды считают, что если документ выполнен на фирменном бланке и в дело представили его оригинал, который содержит наименование
компании, заверен подписью и печатью организации, то это достаточная причина для вывода об отсутствии порочности документа.А51
Можно использовать и дополнительные средства защиты — индивидуальные водяные знаки на бумаге, чтобы избежать замены листов
в договоре. Это потребует расходов, но они окупятся, так как помогут доказать правоту в судебном споре с недобросовестным
контрагентом.
Бланк А4 с восемью степенями защиты стоит от 50 руб. за экземпляр. В таких листах — водяные знаки и люминесцирующие вкрапления,
часто добавлен слегка заметный геометрический рисунок. Бланк с одним видом защиты — от 8 руб.
2
Проставьте подписи на каждой странице: парафируйте или визируйте
С помощью парафирования представители сторон подтверждают, что они согласны с текстом документа, который выработали
в результате переговоров. Это означает, что сотрудники, которые разрабатывали проект договора, не только знакомы с текстом,
но и одобряют его. Обычно парафирование — это просто росчерки ответственных лиц обеих сторон на каждой странице документа.
Визирование — это подпись руководителя компании или исполнителя на документе в знак согласования текста. Это понятие схоже
с парафированием. В зависимости от сложности текста и договоренности уполномоченные лица проставляют визы или инициалы либо
на каждой странице, либо на первой и последней страницах, либо под каждым разделом текста.
Визирование каждой страницы поможет минимизировать риски того, что контрагент заменит листы. При этом такие действия — это
добровольное решение сторон. В судебном споре невозможно сослаться на норму ГК, где говорилось бы о необходимости визировать
каждую страницу, если в договоре стороны такое условие не прописали.
Пример: суд определил, что договор содержит все необходимые существенные условия. Стороны составили один документ, подписали
его. В законе нет правила о том, что подписи обязательны на каждой странице соглашения. В договоре стороны также об этом
не написали. Поэтому нет оснований для вывода, что форма договора не соответствует требованиям закона или невозможно определить
истинную волю сторон.А40
А40 Постановление АС Московского округа от 12.10.2016 по делу № А40-251999/2015

А83 Постановление АС Центрального округа от 07.05.2018 по делу № А83-9654/2016
Укажите в договоре, что подпись проставляется на каждой странице. В этом случае суд рассмотрит подпись на каждой странице
в качестве необходимого требования в соответствии с условиями договора.А83
3
Прошейте договор и поставьте печать на обороте
Ставить подписи на каждом листе документа не нужно, если он прошит и скреплен удостоверительными надписями с печатями, что
исключает замену его частей.ВС 18 Хотя лучше сочетать эти два способа. При этом закон не обязывает прошивать договор.
ВС18 Определение ВС от 04.03.2014 № 18-КГ13-203

А07 Постановление ФАС Уральского округа от 02.04.2009 № А07-9447/2008-Г-ПМВ
Например, суд устроила форма договора купли-продажи недвижимости, который стороны подписали только на последнем листе,
не прошили и не пронумеровали. Кассация подтвердила, что ни статья 550 ГК, ни иные нормативно-правовые акты, ни оспариваемый
договор не указывают, что листы договора нужно обязательно прошить, пронумеровать, а их количество удостоверить печатью.А07
Обычно прошивают ниткой, лентой или тонким шнуром. Их концы нужно завязать в узелок и приклеить к обратной стороне договора. Для
этого возьмите бумажный квадрат размером примерно 8×8 см. На нем напишите или напечатайте: «Прошито, пронумеровано, скреплено
печатью _____ листов». Количество листов нужно указывать цифрами и прописью. Далее следуют должности и фамилии с инициалами
лиц, которые подпишут договор.
Тест
В договоре указали условие, что ответственные лица сторон
должны поставить подписи на каждой странице. Договор,
который представили в суд как доказательство, был
подписан только на последней странице, скреплен печатью. Звезда
Посчитает ли суд такой договор надлежащим за правильный
ответ
доказательством?
Да, закон не требует подписывать договор на каждой странице, это

императивное правило
Да, главное, что договор подписали директоры сторон на последнем

листе
Нет, подпись на каждой странице — это необходимое требование,

ведь стороны так договорились
ПРОГНОЗ РАЗРЕШЕНИЯ ДЕЛА
В накладной нет ссылки на договор поставки. Взыщет ли суд

неустойку
Требование: взыскать неустойку, которая предусмотрена договором поставки.
Фабула спора:
компании заключили рамочный договор поставки. Покупатель обязался принять и оплатить товары, наименование, количество
и ассортимент которых будут указаны в заявках, товарных накладных, счетах-фактурах. Поставщик привез товар. В накладной не сделали
ссылку на договор поставки. Покупатель не заплатил.
Основная проблема:
поставщик хочет взыскать неустойку, которую стороны прописали в договоре. Покупатель ссылается на то, что в накладной нет ссылки
на договор, значит, это разовая сделка.
Прогноз разрешения спора:
большинство судов откажут поставщику во взыскании договорной неустойки. Покупатель принял товар по накладной, в которой
не упомянут договор, но указано наименование товара, количество и его цена. Это разовая сделка купли-продажи.
К иному выводу судьи могут прийти, если стороны заключали только один договор и во время его действия был передан товар. Еще
вариант, когда суд согласится взыскать договорную неустойку, — стороны прописали условие о том, что «любая поставка товара
от поставщика к покупателю, начиная с даты подписания договора, считается поставкой по договору». В таком случае отсутствие
в накладной ссылки на договор не свидетельствует о том, что компании совершили сделку вне рамок спорного договора поставки.
Позиции судов
Суд не взыщет неустойку. В накладных нет ссылок на договор поставки, но есть наименование, количество,
цена товара. Это позволяет квалифицировать действия сторон как заключение разовых сделок купли-продажи.
Нужно применять главу 30 ГК.
Суд взыщет договорную неустойку. Нет обязанности упоминать в накладной договор поставки. Поставщики
и судьи ссылаются на Правила оформления товарных накладных формы ТОРГ-12, которые установил Госкомстат
постановлением от 25.12.1998 № H132. Иногда истцы указывают, что ассортимент поставленного товара
соответствует предмету договора, нет доказательств наличия между сторонами иных отношений, кроме спорной
поставки.
Источники: постановления АС Северо-Западного округа от 22.09.2014 по делу № А56-75575/2012, ФАС Уральского округа от 19.05.2010
по делу № А71-18448/2009-Г30, ФАС Московского округа от 14.12.2009 по делу № А40-10218/09-72-13, ФАС Московского округа
от 19.05.2014 по делу № А40-44947/13, ФАС Уральского округа от 15.06.2012 № Ф09-4407/12 по делу № А60-39256/2011
СУДЕБНЫЕ РАСХОДЫ
Судебные расходы. Посчитайте, сколько денег вернет суд

Евгений Четырус
Заме стите ль главного ре дак тора
Главное в статье
1 2
Суд снизит размер расходов, если увидит, что юрист выполнял Чтобы взыскать затраты на бензин для своей машины, придется
работу некачественно: не ходил на заседания и подавал высчитывать средний расход топлива по методике Минтранса,
документы с ошибками иначе суд откажет в издержках
3 4
Практика разрешает взыскивать затраты на питание, только если Компания вправе выбирать гостиницу для своих юристов исходя
юрист докажет, что именно он понес эти расходы в день из потребностей в комфорте, чтобы можно было подготовиться
судебного заседания к процессу
Мы посчитали, сколько в среднем расходов взыскивают суды разных регионов. Редакция проанализировала 400 актов по судебным
расходам и обобщила практику по семи судам и четырем категориям дел. В статье — диаграммы с результатами исследования. Читайте,
на возврат каких расходов можете претендовать и как снизить суммы издержек, если их пытаются с вас взыскать.
Расходы на представителя
А17 Определение АС Ивановской области от 26.06.2018 по делу № А17-6684/2017

АПМО П. 10, 25 Методических рекомендаций, утв. решением Совета АПМО от 22.10.2014 № 11/23–1
Проверьте, сколько стоит работа юриста в вашем регионе. Судьи ориентируются на тарифы, которые утверждают региональные
адвокатские палаты.А17 Пример: в Московской области адвокатам рекомендовано брать за составление исковых заявлений не менее
10 тыс. руб., за ведение дела компании — от 80 тыс. руб. в месяц, 8 тыс. руб. в день или 2 тыс. руб. в час.АПМО
Суд проверит качество юридических услуг. Например, юрист подал неполный пакет документов. Из-за этого заявление было обездвижено
на какое-то время. Это говорит о низком уровне работы представителя. Поэтому суд снизит сумму издержек.
А32 Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 31.07.2014 по делу № А32-24649/2013

Пример: юрист написал отзыв на заявление. Текст состоял из одного абзаца без ссылок на закон. В этом была вся работа юриста,
за которую он попросил 10 тыс. руб. Суд учел, что юрист не ходил на заседания, и в итоге взыскал 500 руб.А32
Главное в статье СкрытьПроверьте, сколько расходов на представителя вернет суд
Поделитесь опытом
Оставьте
комментарий,
нажав на окошко
справа
Введите сумму, которую хотите получить с проигравшей стороны.

Калькулятор покажет ответ на основе анализа более 400 судебных актов.
Сколько заявитель хочет взыскать в качестве судебных расходов
Цена иска (где возможно)

Спор из договора
Спор в сфере недвижимости
Спор с госорганом
Корпоративный спор
Рассмотрение длилось больше года
Рассчитать
Итоговая сумма может отличаться от той, которую взыщет суд.

Причины этого: от нюансов конкретного дела до настроения судьи, который решает, какую сумму
написать в определении.
А56 Определение АС Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 29.08.2017 по делу № А56-7903/2016
Суды смотрят, сколько заседаний посетил юрист. Чем их больше, тем больше расходов на представителя взыщут. Важно еще количество
документов, которые подготовил юрист. Суды принимают во внимание даже составление проекта судебного акта.А56
А60 Определение АС Свердловской области от 20.12.2017 по делу № А60-63079/2016

А60-1 Определение АС Свердловской области от 22.11.2017 по делу № А60-4705/2017
Учитывайте категорию спора. Чем легче дело, тем меньше суд взыщет. Пример: дело о страховом возмещении рассмотрели в упрощенном
порядке без вызова сторон. Ответчик возражений не заявлял. Это исключает высокую трудозатратность спора.А60
Суды иногда указывают, что дело относится к одной из самых простых категорий. Сложными судьи называют банкротные дела, споры
по интеллектуальным правам, с недвижимостью, по строительному подряду, преддоговорные споры.А60-1
Сколько в сред нем расход ов на пред ставителя взыщ ет суд по корпоративным спорам, руб.
Что убедит суд снизить размер расходов.
А65 Определение АС Республики Татарстан от 21.08.2017 по делу № А65-4475/2016
Компания должна платить НДФЛ за представителя, которого наняла по договору об оказании юридических услуг. Если она этого
не сделала — не исполнила обязанности налогового агента, то не вправе взыскивать вознаграждение юристу как издержки. Судьи
считают, что неуплата НДФЛ говорит о нереальности понесенных расходов.А65
111 Ч. 3 ст. 111 АПК

А40 Определение АС Москвы от 27.03.2017 по делу № А40-61971/2016-104-536
Чтобы снизить взыскиваемую сумму, заявите о чрезмерности и неразумности расходов.111 Сошлитесь на тарифы, которые установила
адвокатская палата в вашем субъекте РФ.
Иногда суд объявляет перерыв в процессе на несколько дней. Оба дня разбирательства считаются одним заседанием, оформляются
единым протоколом и подлежат оплате как одно заседание.А40
Сколько в сред нем расход ов на пред ставителя взыщ ет суд по спорам с госорганом, руб.
Расходы на такси, самолет и личный автомобиль

Суды поддерживают желание юристов добираться до аэропорта и к процессу на такси. При этом обоснованными признают расходы, когда
нет возможности ехать на автобусе, метро или трамвае.
А56-1 Определение АС Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 27.09.2017 по делу № А56-83496/2015

А40-1 Определение АС Москвы от 13.10.2017 по делу № А40-207257/16-107-1792
АМ П. 7 методических рекомендаций «Нормы расхода топлив и смазочных материалов на автомобильном транспорте», утв.
распоряжением Минтранса от 14.03.2008 № АМ-23-р
А17-1 Определение АС Ивановской области от 26.06.2018 по делу № А17-6684/2017
Пример: самолет прилетал ночью, общественный транспорт в это время не работал. Суд согласился, что добраться до отеля юрист мог
только на такси. В этом же деле судья не взыскал расходы на такси до аэропорта при вылете, поскольку самолет улетал в 10 часов
вечера. Юрист в это время мог доехать на автобусе.А56-1
Расходы на перелет суды взыскивают, но иногда снижают размер суммы. Например, из-за того, что юрист мог заранее купить авиабилет,
когда он стоил дешевле.А40-1 Еще суды из взыскиваемой суммы убирают расходы на добровольное страхование пассажира.А40-2
Сторона вправе заявить расходы на бензин, когда юрист ездил в суд на собственной машине. Здесь можно возражать — доказать
чрезмерность издержек. В таких случаях за расчет нужно брать средний расход топлива для того или иного автомобиля. Такие
показатели установил Минтранс.АМ
Чтобы компенсировать траты на топливо, потребуются кассовые чеки. Иногда суды просят и путевые листы. Сторона, которая заявила
о расходах, должна привести расчет затрат бензина исходя из фактического расстояния, стоимости топлива и его расхода.А40-3
Суд не примет возражения, что поездка на машине — это слишком затратный способ передвижения. Выбор личного автомобиля —
экономия рабочего времени. Стоимость расходов на топливо компенсируется меньшим временем в пути.А17-1

АМ-1 П. 7 методических рекомендаций «Нормы расхода топлив и смазочных материалов на автомобильном транспорте», утв.
распоряжением Минтранса от 14.03.2008 № АМ-23-р
Суды отказывают в возмещении издержек на перелет, когда проигравшая спор сторона просит представить посадочный талон на самолет,
а оппонент не может этого сделать. Без такого талона нельзя подтвердить посадку представителя на конкретный рейс. А40-4
Требуйте от другой стороны чеки на топливо, путевые листы. Рассчитайте средний расход бензина для машины юриста компании-
оппонента. За основу возьмите рекомендации Минтранса. АМ-1
Взыщет ли суд расходы на консалтера, когда в штате есть инхаус
Закон не запрещает компаниям приглашать адвоката со стороны, даже если есть штатный юрист. Наличие собственной юридической
службы само по себе не препятствует возмещению судебных расходов на оплату услуг консалтера.
Компаниям опасно привлекать консалтеров из другого региона. Пример: общество из Новосибирской области наняло московского
юриста, оплатило ему проезд, проживание. Юрист подготовил исковое заявление, ездил на процесс. В итоге общество дело выиграло
и решило взыскать издержки с ответчика.
Суды в этом деле № А45-17163/2016 взыскали расходы на оплату услуг юриста, но отказали в части командировочных расходов.
По мнению судей, истец должен объяснить, почему он привлек юридическую фирму из другого региона, доказать компетенцию и опыт
ее сотрудников.
Апелляция и кассация добавили, что регион не испытывает недостатка в юристах, неразумно заключать договор об оказании
юридических услуг с представителями из Москвы. Общество попыталось обжаловать выводы нижестоящих инстанций в Верховном
суде, но ему отказали в передаче дела в коллегию.
Источники: определение АС Республики Коми от 16.07.2018 по делу № А29-4541/2018, п. 10 информационного письма Президиума
ВАС от 05.12.2007 № 121, постановление АС Западно-Сибирского округа от 04.05.2018 по делу № А45-17163/2016
Расходы на питание
А82 Определение АС Ярославской области от 27.07.2017 по делу № А82-12530/2016

А41 Определение АС Московской области от 04.07.2017 по делу № А41-51380/16
А56-2 Определение АС Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 27.09.2017 по делу № А56-83496/2015
Суды редко возмещают издержки на еду.А82 Даже когда юрист подает чеки из кафе или ресторана, судьи не признают такие расходы
обоснованными. Причина: эти траты прямо не связаны с рассмотрением дела и обычно не оговорены в соглашении об оказании
юридических услуг между компанией и представителем.А41
Иногда юристы пытаются вернуть затраты не только на еду, но и на алкоголь. Пример: представитель показал судье чек из бара на вино
и чипсы. Суд отказался возлагать на оппонента расходы на такое питание. Судья указал, что в целом практика разрешает взыскивать
затраты на еду в день заседания в качестве издержек. Но употребление вина и чипсов в 11 часов вечера нельзя признать необходимыми
расходами, которые связаны с рассмотрением спора, резюмировал суд.А56-2
Чек из кафе не содержит сведений о лице, которое понесло расходы на питание. Для судей это основание отказать в возмещении затрат
на еду. К тому же расходы на питание в качестве судебных издержек обоснованы только в день заседания.
Ознакомьтесь с договором на оказание юридических услуг. Проверьте, оговорены ли отдельно затраты на питание. Если таких условий
нет, возразите против возмещения расходов на еду.
Затраты на обязательный претензионный порядок можно взыскать в качестве судебных издержек.

П. 4 постановления Пленума ВС от 21.01.2016 № 1
Главное в статье СкрытьСколько в сред нем команд ировочных расход ов взыщ ет суд , руб.
Расходы на отель
А12 Определение АС Волгоградской области от 23.05.2018 по делу № А12-46199/2017

А21 Определение АС Калининградской области от 27.07.2015 по делу № А21-5832/2014
А21-1 Определение АС Калининградской области от 09.07.2015 по делу № А21-2204/2014
А72 Определение АС Ульяновской области от 28.12.2016 по делу № А72-17217/2014
Компания вправе выбирать гостиницу, в которой будет жить ее юрист. Суды не обязывают заселяться в самые дешевые отели. Выбор
определяется не наименьшей стоимостью, а потребностями комфорта, чтобы юрист мог подготовиться к заседанию.А12 Например, суды
взыскивали расходы на проживание в отелях «Рэдиссон» на сумму 5 тыс. руб.А21 и «Метрополь» за 3 тыс. руб.А21-1
При этом не следует выходить за рамки обычаев оборота. Расходы не должны быть чрезмерными. Иначе суд не станет возлагать
их на проигравшую сторону.
Пример: суд не принял в качестве обоснованных судебных расходов затраты на проживание юристов в номерах «люкс».А72 Компания
пыталась доказать, что дешевые номера были заняты, и даже приложила ответ отеля. Судья решил, что можно было найти номер класса
«стандарт» в другой гостинице.
Заявлять расходы можно только на дни, когда проходили заседания. Суд не взыщет издержки на проживание в отеле после того, как
закончился процесс. Пример: юрист остался в Москве еще на одни сутки после окончания дела. Суд в этом деле № А41-51380/16
отказался возлагать расходы на вторую сторону.
1
миллион рублей судебных расходов взыскал суд по корпоративному спору
Траты на гостиницу возмещают в разумных пределах исходя из цен на услуги проживания в регионе, в котором находится отель. Об этом
сказал Пленум в постановлении от 21.01.2016 № 1. На основании этого вывода стороны указывают, что расходы необоснованно
завышены.
Для уменьшения размера взыскиваемых расходов возразите, что юрист оппонента мог жить не в номере «люкс» или «полулюкс»,
а в «стандарте». Отсутствие дешевых номеров в одном отеле не мешает выбрать другой. При этом дешевизна номера никак не влияет
на возможность подготовиться к заседанию.
Главное в статье СкрытьСколько в сред нем расход ов взыщ ет суд по спорам из д оговоров
Регион На представителя Сбор доказательств Командировочные
Просили, Взыскал, % Просили, Взыскал, % Просили, Взыскал, %
Москва 161 000 38 000 24 6000 5000 83 43 000 28 000 65
Московская область 84 000 39 000 46 15 000 7000 47 82 000 47 000 57
Санкт-Петербург и Ленинградская 52 000 35 000 67 11 000 8000 73 49 000 41 000 84

область
Свердловская область 38 000 22 000 58 4000 3000 75 44 000 41 000 93
Иркутская область 56 000 51 000 91 3000 2000 67 24 000 21 000 86
Республика Татарстан 76 000 43 000 57 2000 1000 50 25 000 23 000 92
Краснодарский край 110 000 65 000 59 11 000 10 000 90 42 000 38 000 90
Средний размер по регионам 82 000 42 000 57 7000 5000 69 44 000 34 000 81
Расходы на стоянку машины

Суды взыскивают траты не только на транспорт, в том числе на бензин, но и на парковку. Пример: юрист оставил свой автомобиль
на платной стоянке возле аэропорта на время командировки. Эти затраты компания решила включить в состав судебных расходов.
Оппонент возражал против компенсации, поскольку рядом была бесплатная площадка. Суд поддержал заявителя — вторая сторона
не доказала наличие свободных мест для транспортного средства юриста на бесплатной парковке.

Размещение представителем собственного автомобиля на платной стоянке в аэропорту на период перелета к месту рассмотрения дела
не говорит о чрезмерности судебных расходов. Такие издержки связаны с необходимостью обеспечить сохранность личного имущества
на период отсутствия юриста в связи с представлением интересов компании в суде.А60-2
Компенсировать можно не только расходы на стоянку. На проигравшую сторону суд вправе возложить и затраты на проезд по платной
автодороге.А40-5
А72-1 Определение АС Ульяновской области от 13.05.2016 по делу № А72-13236/2014
Важно, каким доказательством сторона подтверждает расходы на парковку. Судьи говорят, что одного чека недостаточно, чтобы
подтвердить траты. Невозможно идентифицировать лицо, которому была предоставлена услуга парковки.А72-1
Суд не вправе взыскать большую сумму только потому, что на стороне оппонента выступал известный адвокат.
Абз. 2 п. 13 постановления Пленума ВС от 21.01.2016 № 1
Какие расходы на инхауса можно взыскать с проигравшей стороны как издержки
Зарплату штатного юриста вторая сторона в споре не компенсирует. Это не судебные издержки, как и премии инхаусу, который
выиграл дело.
Иногда компании заключают со своим штатным юристом дополнительно гражданско-правовой договор на оказание юридических
услуг. Оплату по такому договору не получится взыскать с проигравшей спор стороны как издержки.
Пример: общество пыталось взыскать судебные расходы. Заявитель указывал на то, что юрист представлял интересы АО не как
работник, а во исполнение условий договора об оказании юридических услуг. Три инстанции отказали. При этом суды взыскали
с противоположной стороны расходы на проезд этого юриста и почтовые траты.
Источники: п. 11 информационного письма Президиума ВАС от 05.12.2007 № 121, постановление АС Волго-Вятского округа
от 13.04.2016 по делу № А82-8866/2015
Расходы на почту, интернет, копирование документов и экспертизу
А57 Определение АС Саратовской области от 29.07.2016 по делу № А57-16496/2015

А49 Определение АС Пензенской области от 22.02.2017 по делу № А49-6135/2015
ВС1 П. 15 постановления Пленума ВС от 21.01.2016 № 1
По взысканию почтовых расходов сложилась противоречивая практика. Одни суды признают затраты на письма издержками, которые
можно возложить на вторую сторону,А57 другие нет.А49
Основная причина отказов — пересылка документов по общему правилу входит в цену оказываемых услуг. Правда, иное правило может
быть установлено в договоре на оказание юридических услуг. Поэтому нужно читать его условия.
Такое же правило для расходов на ознакомление с материалами дела, на интернет и телефон. Эти траты не подлежат дополнительному
возмещению другой стороной спора. Пленум обосновывает так: эти затраты обычно входят в цену оказываемых услуг.ВС 1
Расходы на оплату копировальных услуг можно взыскать с проигравшей стороны. Для этого нужны чеки.
А17-2 Определение АС Ивановской области от 10.07.2017 по делу № А17-1856/2016

А21-2 Постановление АС Северо-Западного округа от 27.07.2017 по делу № А21-6048/2015
А40-6 Определение АС Москвы от 17.06.2015 по делу № А40-105602/2011
Суды взыскивают с проигравшей стороны расходы на проведение судебной экспертизы. В отношении досудебных экспертиз практика
противоречивая. Некоторые суды признают такие расходы судебными и взыскивают их.А17-2 Другие считают, что затраты на получение
досудебного экспертного заключения в целях формирования доказательственной базы не относятся к издержкам, которые можно
возложить на противоположную сторону.А21-2
Аналогичные позиции у судей и по поводу расходов на рецензию. Если ее получили во внесудебном порядке, то суд откажется
взыскивать расходы на нее как судебные издержки.А40-6
ФАС Приказ ФАС от 20.02.2018 № 208/18
Расходы на корреспонденцию подлежат уменьшению исходя из средней стоимости услуг ФГУП «Почта России». Предельные уровни
тарифов без учета НДС установила ФАС. Например, пересылка простого письма весом до 20 г стоит 22 руб., заказного — 46 руб.ФАС
За каждые последующие полные или неполные 20 г веса простого либо заказного письма придется заплатить 2,5 руб.

Просите суд снизить расходы, если оппонент направлял корреспонденцию экспресс-почтой. Поясните, что не было такой необходимости,
можно было отправить обычным письмом.А60-3
Расходы на копирование документов можно снизить. Сошлитесь на рыночную стоимость копирования или печати одной страницы
документа в вашем городе. Например, суд уменьшил сумму взыскиваемых издержек на создание копий бумаг, при этом исходил
из стоимости копирования одной страницы в размере 5 руб.А60-4
Расходы на нотариуса

ВС1-1 Абз. 3 п. 2 постановления Пленума ВС от 21.01.2016 № 1
Суды взыскивают как издержки расходы на нотариальное удостоверение. Главное — доверенность должна быть выдана на представление
интересов компании в конкретном деле.А40-7
Иные расходы на нотариуса тоже можно взыскать как судебные издержки. Для это их требуется обосновать, подтвердить относимость
к делу. Например, нужно объяснить, зачем потребовалось обращаться к нотариусу для фиксации переписки по e-mail.А40-8
Важная особенность — выдана ли доверенность на конкретное дело.А40-9 Если доверенность содержит общие положения о представлении
интересов компании во всех судебных и административных инстанциях без указания на конкретный спор, суд вправе отказать
во взыскании расходов на нотариальное оформление такой доверенности.ВС 1–1
Сколько в сред нем расход ов на пред ставителя взыщ ет суд по спорам о нед виж имости, руб.
Тест
Компанию в суде представлял штатный юрист, который
выиграл дело. Какие расходы на инхауса можно взыскать
с проигравшей стороны?
Звезда
Зарплату юриста
за правильный
ответ
Премию инхаусу
Затраты на перелет и отель
Гонорар, если компания заключила с инхаусом отдельно договор

на оказание юридических услуг
Все перечисленные расходы
ИСПОЛНИТЕЛЬНОЕ ПРОИЗВОДСТВО
Должник не исполняет судебный акт. Как взыскателю получить долг

А нна Владимировна Сухарева
Юрист КА «Де льк ре де ре »
А лексей Слащилин
Юрист КА «Де льк ре де ре »
Чем поможет: быстро получить исполнение по выигранному делу.
Читайте по теме
Четыре шага, чтобы получить исполнение по решению суда
«ЮК» № 5, 2018
В прошлом году только пятая часть производств по исполнительным листам арбитражных судов закончилась положительно для
взыскателей — фактическим исполнением. Кроме того, 37 процентов дел приставы завершили с нарушением сроков, в том числе по вине
должников. Чтобы не оказаться в числе лиц с неутешительной статистикой, читайте, как ускорить процесс и заставить должника
исполнить судебный акт.
Написать возражения, оспорить сделки, узнать о новых счетах должника

Когда пристав возбудит исполнительное производство, должник может попытаться затянуть его. Чаще всего используют один из шести
способов.
Просят отсрочку или рассрочку исполнения судебного акта.
Должник вправе обратиться с таким заявлением.324 Суд рассмотрит заявление в течение месяца со дня его поступления в судебном
заседании с извещением взыскателя, должника и судебного пристава-исполнителя.
324 Ст. 324 АПК
Основания для предоставления отсрочки или рассрочки — обстоятельства, которые препятствуют исполнить акт в установленный срок.
Они должны быть неустранимыми на момент, когда должник подает заявление.

ВАС96 П. 32 информационного письма Президиума ВАС от 22.12.2005 № 96
А24 Постановление ФАС Дальневосточного округа от 06.05.2014 по делу № А24-1271/2013
А79 Постановление Первого ААС от 08.02.2018 по делу № А79-1426/2014
А65 Постановление Одиннадцатого ААС от 20.03.2018 по делу № А65-24037/2016
ВС50-1 П. 26 постановления Пленума ВС от 17.11.2015 № 50
Суд учитывает фактические обстоятельства: тяжелое имущественное положение должника, причины, которые существенно затрудняют
исполнение. Должник должен доказать, что он сможет исполнить решение по истечении периода отсрочки.ВС 50 Пример: суд может
предоставить отсрочку, если должник подтвердит большую кредиторскую задолженность, долги по зарплате, перед бюджетом
и внебюджетными фондами.ВАС 96
Как действовать.
В отзыве на заявление должника напишите, что отсрочка или рассрочка нарушает баланс интересов сторон и необоснованно затягивает
исполнение.А24 Укажите, что отсутствие денег не мешает обратить взыскание на иное имущество.А79 Отметьте, что должник не доказал
обстоятельства, которые препятствуют исполнению, не подтвердил то, что он реально исполнит судебный акт в будущем.А65 Потребуйте
от суда принять обеспечительные меры.
Взыскатель вправе обжаловать определение суда о предоставлении должнику отсрочки или рассрочки. Также можно подать заявление
о прекращении этих мер. Сделайте это, если изменились или отпали обстоятельства, из-за которых лицу предоставили отсрочку или
рассрочку, либо когда должник нарушает установленный порядок предоставления рассрочки.ВС 50-1 Если суд удовлетворил заявление
одного из должников и предоставил ему отсрочку, обратитесь с требованием об исполнении к другому солидарному должнику.ВС 50-2
Требуют приостановить исполнительное производство.
265.1 Ст. 265.1 АПК

283 Ст. 283 АПК
А40 Определение АС Московского округа от 28.03.2016 по делу № А40-237764/15
А40-1 Постановление АС Московского округа от 21.09.2017 по делу № А40-13245/17
А41 Постановление АС Московского округа от 20.03.2015 по делу № А41-20668/09
Суд вправе приостановить исполнение, если заявитель обосновал невозможность или затруднительность поворота исполнения либо
предоставил обеспечение.265.1, 283 Чаще всего суды приостанавливают исполнение, когда должник предоставляет обеспечение в виде
денежных средств в размере оспариваемой суммы. Деньги вносят на депозит суда.А40 Есть еще варианты предоставить банковскую
гарантию или поручительство.
Приостановление производства не препятствует приставу совершать отдельные действия, в том числе накладывать аресты.ВС 50-3
Поэтому, даже если суд приостановил исполнительное производство, взыскатель может защитить свои интересы.
Возразите, что доводы должника носят предположительный характер, он не доказал затруднительность поворота исполнения.А40-1
Укажите, что недостаточность имущества у взыскателя не доказывает невозможность поворота исполнения.А41 Также оспаривайте
определение о приостановлении или просите арестовать имущество либо наложить иные ограничения на распоряжение имуществом
должника.
Образцы заявлений в банк о принятии исполнительного листа и об отзыве исполнительного листа:

«ЮК» № 1, 2017
«ЮК» № 3, 2017
3
Выводят активы из компании.
Должник заключает одну или несколько сделок, по которым передает имущество аффилированным лицам. Как правило, единственная
цель таких сделок — защитить имущество от взыскания.
Оспаривайте сделки как мнимые и применяйте последствия недействительности — возврат полученного по сделке.А56 Если должник
в процессе банкротства, оспаривайте сделки по основаниям закона о банкротстве.127ФЗ Привлекайте контролирующих должника лиц,
которые выводили имущество, к субсидиарной ответственности, например директора компании или собственника бизнеса.127ФЗ-1
А56 Постановление Тринадцатого ААС от 01.04.2016 по делу № А56-12248/2013

127ФЗ Ст. 61.2, 61.3 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»
127ФЗ-1 Ст. 61.11 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ
139 Ч. 3 ст. 139 АПК
Затягивают исполнение мирового соглашения.
Распространенный способ — должник привлекает в спор третьих лиц, которые утверждают, что соглашение нарушает их права.139
Затягивать исполнение может учредитель должника. Он подает жалобу на определение об утверждении мирового соглашения. Указывает,
что в результате его заключения должник необоснованно лишится имущества, а это нарушит права учредителя на распределение
прибыли и получение части чистых активов при выходе из общества. После этого должник подает заявление о приостановлении
исполнительного производства до рассмотрения жалобы.
Укажите, что учредитель не участвует в рассмотрении дела, а мировое соглашение не нарушило его права. Также возражайте против
приостановления производства, поскольку нет препятствий для исполнения.
Подписывают фиктивные соглашения об уплате алиментов.
99 Ст. 99 СК
109 Ст. 109 СК
ФССП Письмо ФССП от 30.10.2015 № 00011/15/85419-СВС «О положительном опыте Управления по исполнению особо важных
исполнительных производств ФССП России»
Если должник — физическое лицо, он может подписать фиктивное соглашение об уплате алиментов. Члены семьи заключают его
самостоятельно и заверяют у нотариуса.99С К Соглашение передают работодателю, который удерживает из зарплаты должника сумму
алиментов.109С К Должники используют соглашение, чтобы затянуть взыскание реального долга. Благодаря соглашению об алиментах
с дружественным лицом должник уменьшает размер зарплаты, из которой удерживают платежи в пользу взыскателя.
Оспаривайте соглашение об алиментах в суде. Укажите, что единственная цель такого соглашения — уклониться от возврата
задолженности.ФС С П
Банки подают в ИФНС данные о счетах компании. Хотя такие сведения — это налоговая тайна, взыскатель может их получить.
Налоговики предоставляют сведения о счетах в течение семи дней со дня получения запроса.
Ч. 10 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ
Открывают новые счета в банках.
Должник открывает новые банковские счета, о которых взыскатель не знает. На них должник получает доходы и таким образом защищает
денежные средства от взыскания.
Подайте запрос в налоговую службу о предоставлении информации об открытых счетах должника или потребуйте от пристава направить
такой запрос.
Исполнение судебного акта может затягивать сам взыскатель
Если взыскание обращается на иное имущество, кроме денег, его продают на торгах. Взыскатель может ждать наиболее выгодных
рыночных условий для продажи по максимальной цене. При этом раньше встречались случаи, когда взыскатель неоднократно
прекращал производство, чтобы прервать течение срока на предъявление исполнительного листа. Эту практику пресек
Конституционный суд. Он указал, что срок для предъявления исполнительного листа не прерывается на время производства, который
прекращен по заявлению взыскателя.
Также взыскатель может длительное время не предъявлять исполнительный лист, чтобы увеличить размер неустойки, которая
начисляется до момента перечисления средств. Верховный суд разъяснил, что непредъявление исполнительного листа нельзя
расценивать как содействие увеличению неустойки. Несмотря на это, некоторые судебные инстанции считают такое поведение
злоупотреблением правом и на этом основании снижают неустойку.
Источники: постановление КС от 10.03.2016 № 7-П, п. 81 постановления Пленума ВС от 24.03.2016 № 7, постановление Девятого ААС
от 12.03.2018 по делу № А40-197362/17
Ускорить исполнение судебного акта до нарушений должника

Есть четыре способа ускорить исполнение судебного акта. Их нужно использовать еще до каких-либо нарушений со стороны должника.
Сделайте следующее.
Обратитесь в банк.
229ФЗ Ч. 2 ст. 70 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ

229ФЗ-1 Ч. 1 ст. 8 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ
ВС7 П. 48, 65 постановления Пленума ВС от 24.03.2016 № 7
285П П. 3.1 Положения, утв. ЦБ 10.04.2006 № 285-П
285П-1 П. 3.2 Положения, утв. ЦБ 10.04.2006 № 285-П
Исполнительный лист — это основание перечислить взыскателю деньги со счетов должника.229ФЗ Если известны его банковские
реквизиты, подайте заявление о взыскании или аресте средств на счете и исполнительный лист напрямую в банк должника.229ФЗ-1 При
взыскании денежной суммы в иностранной валюте заявление подавайте в банк, где у должника есть валютный счет.ВС 54
Банки рассчитывают проценты и сумму неустойки, которая начисляется после вынесения судебного решения.ВС 7 Взыскателю выгоден
этот способ исполнения, поскольку банк обязан исполнить требование незамедлительно и в течение трех дней проинформировать
об этом.229ФЗ-2
В случае сомнений в подлинности исполнительного листа или в достоверности сведений, которые предоставил взыскатель, банк
задерживает исполнение, но не более чем на семь дней.229ФЗ-3 При этом на время проверки банк приостанавливает операции
с денежными средствами на счетах должника в пределах суммы, которая подлежит взысканию.
Если на счете должника недостаточно средств, можно отозвать исполнительный лист.285П Банк возвращает оригинал этого документа,
на его обратной стороне указывает сумму, которую взыскал с должника. Если по исполнительному листу произвели или прекратили
взыскание денежных средств, банк направляет его в суд, который выдал документ.285П-1
Просите заменить способ исполнения.

330 Ст. 330 ГК
395 Ст. 395 ГК
308.3 П. 1 ст. 308.3 ГК
Если у должника недостаточно имущества, чтобы погасить долг, просите суд заменить способ исполнения и обратить взыскание на долю
должника в уставном капитале. Чтобы суд удовлетворил заявление, нужно доказать, что у должника нет иного имущества, например
с помощью акта судебного пристава.ВС 50-4
Требуйте судебную неустойку.
Если должник обязан перечислить взыскателю денежную сумму, неустойка взыскивается по общим правилам.330, 395 Если же судебный
акт возлагает на должника обязанность совершить иное действие помимо перечисления денежных средств, суд установит судебную
неустойку за неисполнение решения.308.3
Размер судебной неустойки рассчитывают исходя из принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлекать выгоду
из незаконного поведения. Неустойка должна быть такой, чтобы исполнить судебный акт стало более выгодным для ответчика, чем его
не исполнить.ВС 7–1
Когда будете обосновывать размер судебной неустойки, опишите негативные последствия просрочки. Подтвердите суду, что требуемая
сумма достаточна, чтобы побудить должника исполнить обязательство, а также соразмерна потерям от просрочки и не сможет обогатить
истца.
А40-2 Определение АС Москвы от 29.05.2017 по делу № А40-15405/2016
Пример: суд разрешил спор о защите деловой репутации, обязал ответчиков удалить ложную информацию с сайта. В этом деле суд счел,
что соразмерной и достаточной будет судебная неустойка в 15 тыс. руб. за каждый день просрочки.А40-2
Подайте сразу два иска, которые защищают один интерес,
чтобы возбудить исполнительные производства по обоим решениям. В рамках дела о банкротстве можно заявить одновременно иск
о применении последствий недействительности сделки путем возврата стоимости вещи и иск о виндикации вещи.
ВАС63 П. 16 постановления Пленума ВАС от 23.12.2010 № 63
Если оба исковых заявления суды удовлетворят, взыскатель вправе требовать у судебного пристава-исполнителя возбудить
исполнительные производства по обоим решениям и дождаться исполнения любого из них. Когда одно решение исполнят, второе
исполнительное производство судебный пристав прекратит.ВАС 63 Таким образом взыскатель увеличивает свои шансы на быстрое
исполнение судебного акта.
Тест
Кредитор заключил с должником в суде мировое соглашение.
Учредитель должника обжаловал определение о заключении
мирового соглашения и указал, что документ нарушает его
права и интересы: из-за него он не получит прибыль. Как
Звезда
бороться с таким затягиванием исполнения? за правильный
ответ
Никак, ведь мировое соглашение затрагивает интересы учредителя
Указать, что учредитель не участвует в рассмотрении дела, а мировое

соглашение не нарушило его права
Подождать, какое решение вынесет суд
ПОДРЯД
Заказчик взыскивает неотработанный аванс. Как считать срок исковой

давности
Михаил А лексеевич Волчанский
Магистр частного права
А ндрей А ндреевич Громов

Кандидат юридиче ск их наук
Суть: Верховный суд пояснил, когда начинает течь срок давности для заказчика и опасно ли подрядчику не получать
уведомления от контрагента.
А32 Постановление АС Северо-Кавказского округа от 12.07.2016 по делу № А32-35425/2015

Заказчик выплатил аванс подрядчику, который тот не отработал. Заказчик направил уведомление об одностороннем отказе от договора,
позже в иске потребовал возвратить неотработанные денежные средства. Суд отказал из-за того, что прошел срок давности.А32 Читайте,
с какого момента начинает течь срок исковой давности для заказчика, который хочет вернуть себе аванс.
Нижестоящие суды идут против ВАС и связывают срок давности с выполнением работ
ВАС Постановление ВАС от 01.12.2011 по делу № А53-15356/2010
Заказчик не вправе требовать вернуть ему аванс, пока не расторгнут договор. Об этом сказал Президиум ВАС еще в 2011 году.
Подрядчик теряет право сохранять авансовые платежи лишь с момента расторжения договора. С этого дня начинает течь срок исковой
давности по денежному требованию заказчика. Именно с этого времени он вправе требовать от подрядчика возврата излишне уплаченных
денежных средств.ВАС
Нижестоящие суды не всегда соглашаются с позицией ВАС. Они предлагают два противоположных варианта решения, когда пытаются
определить начало течения срока давности. Во всех случаях решения судов не устояли в Верховном суде.
1
Давность исчисляется с момента начала выполнения работ. Эта позиция встречается, если из обстоятельств дела следует, что подрядчик
так и не приступил к исполнению обязательств.
Пример: компании заключили договор, заказчик перевел аванс. Подрядчик обязан был поставить лифты в течение 60 дней после
получения денег, собрать их, установить и запустить. Нижестоящие инстанции исчислили срок давности со дня, когда прошло 60 дней
после уплаты аванса.
А32-1 Постановление АС Северо-Кавказского округа от 05.04.2018 по делу № А32-35425/2015

В дальнейшем это дело № А32-35425/2015 пересмотрели. Суды увидели, что заказчик не подготовил здание для производства работ. Из-
за этого подрядчик не смог приступить к монтажу. В итоге заказчик заключил новый контракт с другой компанией. Именно с этого
момента начал течь срок давности по требованию вернуть неотработанный аванс.А32-1
2
Давность исчисляется с момента окончания срока выполнения работ, который предусмотрен договором. Предпосылкой для такого вывода
служат два обстоятельства. Первое — заказчик отказался в одностороннем порядке от договора, когда истек срок завершения работ.
Второе — подрядчик приступил к исполнению обязательств, но не отработал аванс в полном объеме.
А19 Постановление АС Восточно-Сибирского округа от 21.11.2016 по делу № А19-9543/2015
Пример: апелляция и кассация в деле № А19-9543/2015 отказали в иске заказчику. Причина — истек срок давности. Суды связали его
со сроками завершения работ — периодом действия договора.А19
Оба варианта решения отверг Верховный суд. Он решил придерживаться позиции, которую выработал ВАС.
«Мы потеряли миллион», — такими словами директор встретил юриста Тимофея. В ответ на недоумевающий взгляд
руководитель продолжил: «Все просто — наняли подрядчика, перевели аванс. Это было 4 года назад. Подрядчик ничего
не сделал. Чуть более трех лет назад написали ему, мол, расторгаем договор, верни деньги. Письмо вернулось, а деньги нет. Вот
оно», — директор показал конверт с надписью «Истек срок хранения». «Вчера с замом вспомнили, он сказал, что в суд идти
поздно — там какой-то срок прошел, вроде три года. Тимофей, это правда?»
А Да, иск подавать уже поздно, срок давности начался с момента уплаты аванса
Б Да, срок прошел, он начал течь, когда подрядчик должен был приступить к работам
В Да, поздно, срок давности начал течь в день, когда отправили письмо подрядчику
Г Нет, срок не прошел, он начал течь после расторжения договора — со дня возврата письма
Правильный ответ — Г
Верховный суд поддерживает заказчиков и считает срок с расторжения договора

Срок давности по иску об истребовании аванса начинает течь только после расторжения договора, когда об одностороннем отказе
от него заявил заказчик. Коллегия дополнительно прокомментировала две проблемы, которые возникают в подобных спорах.
1
Верховный суд оценил ситуацию, при которой подрядчик по факту не получил уведомление о прекращении договорных обязательств.
Судьи отметили, что сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от его получения в отделении связи, из-за чего оно
вернулось по истечении срока хранения.
25ВС П. 67 постановления Пленума ВС от 23.06.2015 № 25
Если подрядчик не получил сообщение об одностороннем отказе, но оно было направлено по его юридическому адресу, договор
считается расторгнутым. Коллегия ссылается на статью 165.1 ГК. Письмо доставлено даже в том случае, когда его не вручили адресату
или он с ним не ознакомился по причинам, которые зависят от получателя. Если в сообщении — информация об односторонней сделке,
то при его невручении по обстоятельствам, которые зависят от адресата, считается, что он воспринял содержание сообщения, а сделка
повлекла соответствующие последствия. 25 ВС
26
процентов от заявленных сумм взыскали суды по подрядным спорам в 2017 году
Верховный суд разрешил вопрос, с какого именно момента прекращается действие договора — со дня возврата письма с отметкой «истек
срок хранения». В этот момент уведомление заказчика считается доставленным.
Такая позиция благоприятна для заказчика с точки зрения исчисления сроков давности. По сути, Верховный суд избрал наиболее
позднюю дату из всех возможных. При этом утверждение о том, что право заказчика требовать взыскания неотработанного аванса
возникает только после возврата конверта с уведомлением о расторжении договора, чрезмерно затягивает этот процесс.
Подрядчик может попробовать использовать более гибкие альтернативы, которые также свидетельствуют о том, что на него уже перешел
риск получения адресованного ему письма. Есть четыре варианта более ранних сроков, нежели день возврата письма с отметкой «истек
срок хранения».
Первый — дата поступления письма в отделение почты подрядчика. Второй — исчисление разумного срока после поступления письма
в отделение почты подрядчика. Третий и четвертый — указание на сайте почтовой организации о неудачной попытке вручения письма или
об истечении срока хранения и направлении его заказчику. Поскольку вся информация о движении корреспонденции содержится
в интернете, какая-либо практическая необходимость в ожидании возврата конверта отсутствует. Такую позицию может использовать
в суде подрядчик, чтобы защититься от претензий заказчика и пересмотреть срок расторжения договора.
Пример из практики Истец Ответчик
Компания надлежащим образом уведомила Указывал, что направил письмо, Возражал против того, чтобы считать срок
контрагента, если направила письмо которое ответчик не получил. давности с момента прекращения договора.
по юридическому адресу, а оно вернулось
с отметкой «истек срок хранения»
Суд
Поддержал истца, который направил ответчику в сентябре 2013 года письмо

с уведомлением об одностороннем расторжении договора. Действие договора
прекратилось, когда конверт вернулся отправителю, — в январе 2014 года. С этой
даты нужно считать срок исковой давности.
2
Верховный суд указал, что заказчик может отказаться от договора спустя продолжительное время, если действует добросовестно. Так
он продлит себе трехлетний срок давности.
Пример: условия для прекращения договора в одностороннем порядке возникли в 2014 году. До прекращения договора у заказчика
существует только требование о выполнении работ. При этом заказчик не предпринимает каких-либо действий до 2018 года. Казалось бы,
с момента нарушения прошло уже четыре года и исковая давность пропущена. Но заказчик с помощью отказа от договора создает новое
притязание, которое имеет денежный характер — право требовать взыскания неотработанного аванса.
Поскольку на право расторгнуть договор не распространяется исковая давность, строго формально подобные действия будут
соответствовать закону. Однако, по сути, это может привести к необоснованному растягиванию заказчиком сроков давности.
Ограничения в этом вопросе накладывает пункт 4 статьи 450.1 ГК. Лицо, которое вправе отказаться от договора, должно при
осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно.
Пример: подрядчик начал нарушать сроки в 2008 году, а заказчик отказался от договора в 2012 году — спустя почти четыре года.
Верховный суд указал на необходимость оценки заявления об отказе от договора — было ли оно сделано в разумный срок.ВС -А32
СИСТЕМА ЮРИСТ
Сторона хочет участвовать в заседании по видеоконференц-связи. Как

попросить об этом суд
Чем поможет: сэкономить деньги и время на участие в судебном разбирательстве в другом регионе.
Чтобы принять участие в заседании по видеоконференц-связи, нужно заявить ходатайство. Если дело рассматривает первая инстанция,
подавайте ходатайство до назначения дела к судебному разбирательству. Истец может заявить его в исковом заявлении, а ответчик —
в отзыве на иск.159АПК
159АПК Ч. 4 ст. 159 АПК

12ВАС П. 25 постановления Пленума ВАС от 17.02.2011 № 12
Если необходимость участия в заседании с использованием системы видеоконференц-связи возникнет после подачи иска или отзыва
на него, то заявитель вправе подать отдельное ходатайство. Лучше заявить до того, как на сайте суда разместят информацию о времени
и месте заседания. В противном случае суд решит, что ходатайство направлено на затягивание процесса либо имеет цель
воспрепятствовать рассмотрению дела.
Ходатайство об участии в судебном заседании в апелляции и кассации можно подать и после того, как суд вынесет определение
о принятии соответствующей жалобы, в котором указано время и место слушания дела. Свою просьбу сторона вправе заявить в жалобе,
отзыве на нее или в виде отдельного письменного ходатайства.12ВАС
В ходатайстве укажите суд, при содействии которого заявитель может участвовать в заседании. Ходатайство о рассмотрении дела
с использованием видеоконференц-связи арбитражный суд, который рассматривает спор, разрешает в течение пяти дней после дня его
поступления без извещения сторон.
Если суд откажется удовлетворять ходатайство, определение о таком отказе обжаловать не получится.
Иногда суды не предпринимают всех мер для организации судебного заседания с помощью видеоконференц-связи. Например,
не извещают о нем заявителя или не направляют поручение в суд, при содействии которого заявитель сможет участвовать в таком
заседании. Это основание для отмены судебного акта в вышестоящем суде.
Попробуйте Систему Юрист бесплатно — 1jur.ru
Подписчики получают бесплатный доступ к рекомендации «Как принять участие в судебном заседании
арбитражного суда с использованием видеоконференц-связи»
ИНТЕРВЬЮ
Часто юридические аргументы не играют никакой роли

Беседовала Мария Ивакина
Главный ре дак тор Фотографии Ник олая Пок ровск ого
Ирина Тимошенская, директор департамента правовой защиты ПАО «Группа Компаний ПИК»
Ирина, департамент правовой защиты объединяет всех юристов компании?
Юридический блок компании подразделяется на два департамента: юридический, который обеспечивает правовое сопровождение
текущей деятельности компании, и департамент правовой защиты, который включает в себя претензионную, судебную работу,
представление интересов компании в ходе административных проверок, а также взаимодействие с органами госвласти.
ПИК много судится?
Объем судебной работы весьма значительный. Несмотря на то что компания придерживается принципа клиентоориентированности,
основная доля споров — с покупателями недвижимости. Особенно после того, как мы приобрели крупного застройщика.
Потребительский экстремизм встречается?
О компании
Группа Компаний ПИК — крупнейшая российская девелоперская компания, реализующая проекты в Москве, Московской области
и других регионах России. ПИК работает на рынке с 1994 года и специализируется на строительстве жилья комфорт-класса со всей
необходимой инфраструктурой. С начала деятельности компания построила 21,2 млн кв. м жилой недвижимости, или 340 тыс.
квартир, обеспечив жильем более 1 млн человек.
В целом дольщиков можно поделить на две категории. Первая — те, чьи претензии к застройщику обоснованны, а вторая — те, кто
использует закон исключительно в целях извлечения прибыли.
А их требования различаются?
По своей сути они одни и те же — это требования о взыскании неустойки в связи с недостатками в объекте долевого строительства либо
из-за нарушения застройщиком срока передачи объекта.
Закон «Об участии в долевом строительстве» и Закон «О защите прав потребителей» позволяют дольщику извлечь максимальную выгоду:
у застройщика серьезные имущественные санкции плюс компенсация морального вреда, плюс возможность взыскания штрафа в размере
50 процентов от взысканных сумм.
А еще дольщики часто подходят к вопросу «творчески»: просят возместить убытки в виде уплаченных процентов по кредитному договору
и понесенных расходов на аренду жилья. В результате они могут взыскать значительные суммы.
И все это взыскивают?
По-разному. Мы в любой ситуации стараемся получить справедливое судебное решение. Верховный суд указал, что снижение неустойки
возможно в исключительных случаях, если сторона обоснует ее несоразмерность.
Но бывают случаи, когда суд не находит достаточных оснований для снижения неустойки. Например, когда есть просрочка ввода дома
в эксплуатацию и как следствие нарушение срока передачи объекта долевого участия. При таких обстоятельствах дольщик вправе
взыскать неустойку и штраф, и зачастую застройщику сложно аргументировать необходимость снижения сумм. Можно, конечно, говорить
о том, что подрядчик виноват, мировой кризис или что-то еще, но в целом факт нарушения имеет место быть.
Исходя из сложившейся практики, дольщик старается максимально извлечь прибыль из договорных обязательств с застройщиком.
Например, ссылаясь в том числе на недостатки, обращается в суд за взысканием неустойки за просрочку передачи объекта и после уже
вступившего в силу решения суда повторно подает в суд иск о взыскании неустойки за новый период просрочки. При этом сам
он не принимает квартиру по акту приема-передачи, ссылаясь на несущественные замечания: скол, царапина и пр. Поскольку объект
масштабный, недостатки можно найти всегда.
У нас есть конкретные примеры, когда дольщики получали по 3–4 судебных решения по взысканию неустойки за разные периоды. Но это
единичные случаи.
То есть они получают решение, а потом уклоняются от приемки квартиры?
Именно так. Мы с этим боремся: направляем в адрес дольщиков односторонние акты, но судьи по-разному их расценивают. Где-то
признают недействительными, руководствуясь четкими требованиями закона. Хотя если выявлены несущественные недостатки, которые
не препятствуют эксплуатации объекта, то, на мой взгляд, у дольщика возникает право требовать от застройщика, во-первых, составить
акт с этими недостатками, во-вторых, устранить их в разумный срок. Он не может превышать в силу закона 45 дней.
Но на деле Верховный суд в своем обзоре судебной практики позволяет дольщикам игнорировать эту точку справедливости и взыскивать
с застройщика неустойку. С 2017 года была введена норма о том, что, если есть несущественные недостатки, размер неустойки
рассчитывается от стоимости работ по их устранению. Это позволило нам немного выдохнуть, потому что раньше вся неустойка
рассчитывалась от стоимости квартиры.
99
процентов — в стольких случаях ВС встает на сторону потребителя
На сколько суды снижают неустойку?
Я считаю хорошим результатом работы моих юристов, если они уменьшают сумму взыскиваемой неустойки где-то в пять раз. Мы считали,
что если квартира стоит, например, около 10 миллионов рублей, то неустойка с учетом 50 процентов штрафа составляет порядка 7 тысяч
рублей в день, что весьма существенно.
Еще одна проблема в законе: если объект введен в эксплуатацию вовремя, дольщика уведоми�

Язык

Юрист компании № 10, октябрь 2018

Загружено:

Сведения о документе

Авторское право

Поделиться этим документом

Поделиться или встроить документ

Параметры публикации

Этот документ был вам полезен?

Это неприемлемый материал?

Авторское право:

Юрист компании № 10, октябрь 2018

Загружено:

Авторское право:

20.12.

2018 Юрист компании № 10, октябрь 2018

Юрист компании | 10 Октябрь 2018

Прогноз разрешения дела

Икры и шампанского столичному юристу

Судебные издержки не ограничиваются только командировочными расходами. Мы провели большое

Про специфику споров в регионах рассказала в интервью Ирина Тимошенская, директор

Мария Ивакина, главный редактор

Номер за пять минут

Ирина Тимошенская, директор департамента правовой защиты ГК ПИК,

Споры Компания Договоры

Работа с нотариусами Компания Выводы кассации

Поручительство Предстоящие изменения Чиновники

ВС разъяснил, с какого момента при зачете прекращает начисляться

Источник: определение ВС от 16.08.18 по делу № А40-79380/2017

Дата заявления о зачете не влияет на момент прекращения обязательства

Стороны должны указать мотивы заключения мирового соглашения

Источник: определение ВС от 06.08.2018 по делу № А22-941/2006

Верховный суд: частное определение можно обжаловать

Источник: определение ВС от 13.08.2018 по делу № А02-524/2016

Изменение арендной платы в отсутствие регистрации законно, если стороны начали

Источник: определение ВС от 07.08.2018 по делу № А56-81210/2016

Заверения об обстоятельствах относятся к фактам, а не к действиям

ИЦЧП им. С. С. Алексеева при Президенте РФ

Ближайшие события: выбор редакции

31 октября, Москва онлайн 15—16 ноября, Москва онлайн 16 ноября, Москва

Конференция «Налоговый контроль. Конференция по современным Тринадцатая премия «Лучшие юридические

Основные темы: стратегии и инструменты Редакция журнала «Корпоративный юрист»

Организатор: Фонд «Сколково»

Минфин назвал условия, когда цену контракта можно изменить

Источник: письмо Минфина от 28.08.2018 № 24-03-07/61247

Цену госконтракта пересчитают из-за повышения НДС

Извещения по делам об административных правонарушениях приравняли к судебным

Источник: Федеральный закон от 04.06.2018 № 139-ФЗ

Экспортерам проще получить и подтвердить право на нулевую ставку НДС

Источник: Федеральный закон от 03.08.2018 № 302-ФЗ

Вступают в силу поправки в правила регистрации юрлиц

Источник: Федеральный закон от 30.10.2017 № 312-ФЗ

Участники закупок уже могут открывать спецсчета

Источник: письмо Минфина от 31.08.2018 № 24-00-09/62461

Отсутствие подписи одной стороны на договоре не делает его незаключенным

Постановление АС Западно-Сибирского округа от 07.08.2018 по делу № А81-7300/2017

При самовывозе риск гибели перейдет на покупателя, когда товар передали

Постановление АС Северо-Западного округа от 03.08.2018 по делу № А42-5372/2017

Договор дарения — не безвозмездная сделка, если это вознаграждение за труд

Постановление АС Дальневосточного округа от 23.07.2018 по делу № А51-26703/2015

Предпринимательские риски нельзя переложить на госорган

Постановление АС Центрального округа от 15.08.2018 по делу № А68-10950/2016

Не нужно платить неустойку, если не подписали протокол разногласий

Постановление АС Московского округа от 04.07.2018 по делу № А40-9483/2015

Если нотариус удостоверил протокол, значит, участнику никто не угрожал

Постановление АС Восточно-Сибирского округа от 02.08.2018 по делу № А78-5995/2017

Мировое соглашение не должно маскировать переход собственности

Постановление АС Московского округа от 05.07.2018 по делу № А40-248086/16

Что нового в юридическом сообществе

ИЦЧП им. С. С. Алексеева при Президенте РФ, 2018

Как онлайн-сервисы по работе и хранению документов портят жизнь

Почему опасно использовать онлайн-сервисы

Не получится спрятать компромат.

Сотрудникам проще украсть секреты компании.

Компанию регулярно будет штрафовать Роскомнадзор.

А40 Решение АС Москвы от 26.04.2016 по делу № А40-32030/2016-145-275

Бесплатный сервис заразит вирусом.

Придется самому следить за доступом к документам.

Какие функции д ля юриста у бесплатных сервисов

Сервис Создание Обработка