Вы находитесь на странице: 1из 5

Комитет образования,

науки и молодежной
политики
Волгоградской области
Государственное бюджетное
профессиональное
Образовательное учреждение
<< Серафимовичский техникум
механизации сельского
хозяйства>>

Работа по теме:
Гражданское право.
Договор аренды.

Выполнила студентка 21Ю группы.

Чернышова Валерия

Преподаватель Мартынова Татьяна Петровна.

2020 год.
Договор аренды помещения
Москва г.                                                              18.03.2020 г.
Терентьева Татьяна Григорьевна, именуемая в дальнейшем "Арендодатель", действующая
как физическое лицо, с одной стороны,
Караулов Степан Федорович, именуемый в дальнейшем "Арендатор", действующий как
физическое лицо, с другой стороны,
вместе именуемые "Стороны", а индивидуально – "Сторона", заключили настоящий
договор аренды нежилого помещения (далее – "Договор") о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. В соответствии с условиями настоящего Договора Арендодатель предоставляет, а
Арендатор принимает за плату во временное владение и пользование помещение (далее –
" Помещение"). Помещение имеет следующие характеристики:
1.1.1. Расположено по адресу: Москва, переулок Центральный дом 15
1.1.2. Целевое назначение  помещения :   для проживания
1.1.3. Общая площадь: 120 кв.м.
1.1.4. Этажность помещения: 2 этажный
1.2. Арендодатель гарантирует, что на момент заключения настоящего Договора
помещение принадлежит Арендодателю на праве собственности, что подтверждается
следующим правоустанавливающим документом: Выписка из ЕГРН (Приложение 1 –
Выписка из ЕГРН), полностью свободно от прав третьих лиц, не состоит в
досудебном, судебном споре или под арестом, не является предметом залога.
2. Срок действия договора
2.1. Договор вступает в силу с даты подписания его Сторонами и действует до полного
исполнения Сторонами обязанностей по настоящему Договору.
2.2. Срок аренды Нежилого помещения: с 18.03.2020 по 18.05.2021
3. Права и обязанности сторон
3.1. Арендодатель вправе:
3.1.1. Получать от Арендатора арендную плату в размерах, порядке и сроки,
установленные настоящим Договором.
3.1.2. Вернуть право владения и пользования Нежилым помещением после прекращения
срока аренды или в ином случае, предусмотренным законодательством РФ.
3.1.3. Требовать от Арендатора сохранения Нежилого помещения и соблюдения
Арендатором целевого назначения Нежилого помещения.
3.2. Арендатор вправе:
3.2.1. Осуществлять право пользования и владения Нежилым помещением свободно и без
обременений от третьих лиц.
3.2.2. Получать обеспеченные или предоставленные Арендодателем коммунальные и
иные вспомогательные услуги, позволяющие
беспрепятственно использовать Нежилое помещение по его целевому назначению.
3.3. Арендодатель обязуется:
3.3.1. Передать Нежилое помещение в состоянии, пригодном для использования в
соответствии с предназначением имущества. Помещение должно отвечать
установленным санитарным, противопожарным, градостроительным, техническим и иным
требованиям.
3.3.2. Гарантировать, что помещение не будет истребовано у Арендатора в течение всего
срока действия аренды по причине наличия прав на помещение у третьих лиц.
3.3.3. Предоставить или обеспечить предоставление необходимых Арендатору
коммунальных и иных вспомогательных услуг, позволяющих
беспрепятственно использовать помещение по его целевому назначению.
3.4. Арендатор обязуется:
3.4.1. Вернуть помещение Арендодателю в надлежащем состоянии в соответствии с
условиями настоящего Договора.
3.4.2. Обеспечить сохранность  помещения с момента передачи помещения Арендатору
и до возврата помещения Арендодателю.
3.4.3. Вносить арендную плату в размерах, порядке и сроки, установленные настоящим
Договором.
4. Порядок передачи недвижимого имущества
4.1. Передача помещения Арендатору в аренду и возврат помещения Арендодателю
Арендатором оформляется актом приема-передачи, подписываемым Сторонами,
являющимся Приложением (Приложение 2 — Акт приема-передачи арендуемого
Имущества) к настоящему Договору.
5. Порядок расчетов
5.1. Арендатор обязуется ежемесячно вносить арендную плату за владение и пользование
помещением в соответствии с условиями настоящего Договора не позднее 18 числа
каждого месяца в размере 25000 рублей в месяц.
5.2. Способ оплаты аренды по настоящему Договору: перечисление Арендатором
денежных средств в валюте Российской Федерации (рубль) на банковский счет
Арендодателя: 40817810540020071801. При этом обязанности Арендатора в части оплаты
по настоящему Договору считаются исполненными со дня списания денежных средств с
банковского счета Арендатора.
6. Ответственность сторон
6.1. Стороны несут ответственность за неисполнение (ненадлежащее исполнение) своих
обязанностей по настоящему Договору в соответствии с законодательством Российской
Федерации.
7. Основания расторжения договора
7.1. Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон, а также в одностороннем
порядке по письменному требованию одной из Сторон по основаниям, предусмотренным
законодательством Российской Федерации.
8. Разрешение споров
8.1. Споры из настоящего Договора разрешаются в досудебном и судебном порядке в
соответствии с законодательством Российской Федерации.
9. Прочие условия
9.1. Стороны признают, что все права и обязанности по настоящему Договору Стороны
устанавливают свободно, не заблуждаются в природе настоящего Договора или
фактических обстоятельствах, осознают правовые последствия заключения настоящего
Договора.
9.2. Договор составлен в 2 экземплярах на русском языке, по одному для каждой из
Сторон. Если Стороны заключают настоящий Договор на срок более 1 года, Договор
подлежит государственной регистрации и составляется в 3 экземплярах по одному для
каждой из Сторон и один экземпляр для регистрирующего органа.
10. Список приложений
10.1. Приложение 1 — Выписка из ЕГРН.
10.2. Приложение 2 — Акт приема-передачи арендуемого Имущества.
11. Реквизиты сторон
Арендодатель.

Адрес(регистрации) Москва ул. Новоселкина 51А


Паспорт (серия и номер) 1816 252926
Номер банковской карты 4000 1234 5673 9010
Арендодатель: Терентьева Татьяна Григорьевна.
Арендатор

Адрес(регистрации) Москва ул. Ваулина дом 44


Паспорт (серия и номер) 1816 232831
Арендатор(ФИО) Караулов Степан Федорович.