Вы находитесь на странице: 1из 5

ДОГОВОР АРЕНДЫ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

г. Москва "_____"____________201_г.

Собственник жилья, свидетельство No. ________________________ (копия свидетельства является приложением к


настоящему договору), (Ф.И.О., паспортные данные):______________________________________________________
_______________________________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________________________
именуемый в дальнейшем "Арендодатель", с одной стороны
и (Ф.И.О., паспортные данные):____________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________________________
____________________________________________________, именуемый в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны,
заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Арендодатель представляет Арендатору в пользование квартиру общей площадью______кв.м. по адресу:


г.____________________, ул.______________________д._______кв.______корп.______, во временное пользование с
целью проживания.
1.2. В течение всего срока найма совместно с Арендатором в квартире будут проживать:
_______________________________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________
1.3. Арендодатель передает в пользование Арендатору «Имущество», которое находится в Помещении, согласно
Приложению №1 к настоящему Договору. Стороны подтверждают, что Имущество передается в исправном состоянии
без явных повреждений.

2. Срок действия договора

2.1. Договор заключен на период с «____»_________________201__г. до «____»_________________201__г. и вступает в


силу с момента его подписания обеими сторонами.

3. Обязанности сторон

3.1. Арендодатель обязуется


3.1.1. Предоставить в аренду принадлежащее ему на праве собственности жилье в пригодном для проживания
состоянии.
3.1.2. Обеспечить свободный доступ Арендатору в помещение;
3.1.3. Посещать помещение не более одного раза в месяц, с уведомлением Арендатора не менее чем за 24 часа до
предполагаемого посещения;
3.1.4 За свой счет погасить начисленные задолженности за технические обслуживание и коммунальные услуги вплоть
до даты подписания настоящего договора.
Арендодатель также подтверждает, что помещение не находится под арестом, не является залогом или предметом
судебного разбирательства и он является его полноправным собственником.
3.2. Арендатор обязуется:
3.2.1. Использовать данное помещение только по назначению, указанном в пункте 1.1.
3.2.2. Не сдавать помещение в субаренду и не передавать права пользования третьим лицам, а также не подселять иных
лиц без согласия Арендодателя;
3.2.3. Своевременно производить оплату за аренду Помещения, соблюдать условия настоящего Договора в отношении
полноты расчетов с Арендодателем;
3.2.4. Своевременно производить оплату за электроэнергию, коммунальные и другие услуги, касающиеся Помещения, в
течение всего срока аренды;
3.2.5. Не производить перепланировок и переоборудования без письменного разрешения Арендодателя;
3.2.6. Не устанавливать какое-либо оборудование (замена замков, личинок замка, укрепление дверей, установка
сигнализации, и т.п.) без предварительного согласия с Арендодателем;
3.2.7. Нести полную ответственность за ущерб Квартире, мебели или оборудованию, а также прилегающим
помещениям, нанесенный по вине или по невнимательности Арендатора, членов его семьи или гостей;
3.2.8. В случае нанесения повреждений Помещению или Имуществу, отремонтировать его или произвести замену на
эквивалентное, либо возместить убытки;
3.2.9. При несоблюдении правил пожарной безопасности, эксплуатации электрических, газовой и водопроводно-
канализационной систем и при возникновении любого, связанного с этим ущерба, возместить убытки Арендодателю
и/или третьим лицам (соседям) ;
3.2.10. Арендатор не несет ответственность за естественную амортизацию Квартиры, мебели и оборудования;
3.2.11. Своевременно оповещать Арендодателя обо всех неисправностях в Помещении;
3.2.12. По окончании срока действия или при расторжении настоящего Договора, освободить и сдать арендуемое
Помещение и Имущество Арендодателю, согласно Приложению №1 к настоящему Договору, в технически исправном
состоянии, с учетом естественного износа.

4. Права сторон

4.1. Арендодатель имеет право:


4.1.1. Требовать от Арендатора соблюдения правил пользования жилыми помещениями;
4.1.2. Требовать от Арендатора своевременного внесения платы за аренду;
4.1.3. Требовать от Арендатора освобождения жилого помещения по истечении срока договора аренды или в случае
нарушения Арендодателем условий определенных в п. 3.2. договора.
4.2. Арендатор имеет право:
4.2.1. С предварительного согласия Арендодателя вселить в занимаемое жилое помещение своих супруга, детей,
родителей, при соблюдении установленной нормы жилой площади.

5. Ответственность сторон

5.1. При досрочном прекращении найма и расторжении настоящего Договора, каждая сторона обязана предупредить
другую сторону не позднее, чем за тридцать календарных дней до даты предполагаемого прекращения найма.
5.2. В случае досрочного расторжения настоящего Договора по инициативе Арендодателя, раннее указанного срока
истечения, в силу его личных, непредвиденных обстоятельств, но при соблюдении Арендатором всех его обязательств,
Арендодатель обязуется вернуть Арендатору остаточную на момент расторжения договора сумму страхового депозита,
а также часть раннее внесенной оплаты пользования жилым помещением за фактически непрожитое время.
5.3. В случае досрочного расторжения настоящего Договора по инициативе Арендатора, но при соблюдении
Арендодателем всех его обязательств, арендная плата за непрожитые, предоплаченные дни Арендатору не возвращается.
5.4. Страховой депозит, вносимый Арендатором при заключении настоящего Договора, возвращается Арендатору при
расторжении Договора, после проверки сохранности имущества и при отсутствии задолженностей за оговоренные
Договором платежи.
5.5. При отсутствии задолженностей, а также сохранности помещения и имущества по факту возвращения
Арендодателю, сумма страхового депозита подлежит возврату Арендатору в полном объеме.
5.6. При наличии задолженности по платежам и присутствия порчи помещения и имущества, Арендодатель вправе
вычесть сумму ущерба из суммы страхового депозита.
5.7. Досрочное прекращение найма и расторжение данного Договора возможно в случаях нарушения Арендодателем
или Арендатором своих обязательств по настоящему Договору.
5.8. Стороны произвели взаимную проверку личных документов и документов, подтверждающих право распоряжаться
данной квартирой.
5.9. Арендодатель подтверждает согласие лиц, прописанных или имеющих право распоряжаться данной квартирой с
условиями настоящего Договора, а так же, что данное помещение не продано, не заложено, не является предметом
судебного спора и не находится под арестом.
5.10. Стороны подтверждают, что ознакомлены со всеми условиями настоящего Договора, полностью согласны с ними и
лично несут ответственность за их соблюдение.

6. Арендная плата

6.1. Ежемесячная плата за арендуемое по настоящему Договору Помещение и Имущество составляет


_______________35 000___________(________________________________________________________________) рублей.
(цифрами) (прописью)
6.2. В течение всего срока действия настоящего Договора изменение арендной платы в одностороннем порядке не
допускается.
6.3. При подписании настоящего Договора Арендатор вносит арендную плату за _____________ месяцев, а также
страховой депозит, равный сумме одной месячной оплаты за аренду жилого помещения, вносимый как гарантированный
платеж на случай возмещения возможного причинения вреда арендуемому имуществу.
В дальнейшем арендная плата выплачивается Арендодателю ____помесячно____.
6.4. Расчет по арендной плате производится между Арендодателем и Арендатором не позднее _______ -го числа месяца,
подлежащего оплате.
6.6. Полнота и своевременность расчета по арендной плате подтверждается соответствующими записями в Приложении
№2 к настоящему Договору.

7. Заключительные условия

7.1. Возникшие при исполнении настоящего договора споры между сторонами разрешаются в установленном законом
порядке.
7.2. Перечисленные в пункте 1.2. настоящего Договора лица, проживающие совместно с А рендатором, несут все
обязанности по его исполнению наравне с Арендатором.
7.3. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, один из которых находится у Арендодателя, другой - у
Арендатора.
7.4. Неотъемлемой частью настоящего договора является акт сдачи квартиры Арендатору (Приложение№1).
Реквизиты и подписи сторон

“Арендатор” “Арендодатель”

ФИО:___________________________________ ФИО:___________________________________
________________________________________ ________________________________________
________________________________________ ________________________________________
Паспорт:________________________________ Паспорт:________________________________
Выдан:__________________________________ Выдан:_________________________________
________________________________________ ________________________________________
________________________________________ ________________________________________
Зарегистрирован по адресу:_______________ Зарегистрирован по адресу:_______________
________________________________________ ________________________________________
________________________________________ ________________________________________
________________________________________ ________________________________________
Телефон_________________________________ Телефон________________________________

________________________________________ ________________________________________
Подпись Подпись
Приложение №1 к Договору аренды жилого помещения
от «___» _______ 201_ г.

г. Москва
ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ

Мы, нижеподписавшиеся ________________________________________________ именуемый(ая) в дальнейшем


"Арендодатель", с одной стороны, и ________________________________________________ именуемый(ая) в
дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, заключили настоящий Акт о нижеследующем:

1. В соответствии с Договором найма жилого помещения от от «___» _______ 201_ г. Арендодатель передал, а
Арендатор принял жилое помещение в виде: Квартиры
расположенной по адресу: г. Москва, ул._______________, д.___ кв.___ , далее "Объект".
2. "Объект" предоставлен без телефонного номера.
3. "Объект" передан со следующим имуществом (мебель, оборудование):
Комната: Диван – 1 шт.; Матрац -1 шт.; Каркас кровати -1 шт.; Каркас кровати -1 шт.; Гардероб 2х-дверный + 3 ящика -1
шт.; Журнальный столи -1 шт.; Компьютерный стол -1 шт.; Компьютерное кресло -1 шт.; Стеллаж -1 шт.; Магнитная
доска -1 шт.; Вентилятор -1 шт.; Пульт от вентилятора -1 шт.; Зеркало в раме -1 шт.; Кухня: Мебель встроенная
кухонная -1 шт.; Стол обеденный -1 шт.; Стулья обеденные -1 шт.; Панель варочная -1 шт.; Холодильник -1 шт.;
Микроволновая печь -1 шт.; чайник электрический -1 шт.; Вытяжка -1 шт.; Набор посуды.; Кастрюли -2 шт.; Сковорода
-1 шт.; Комплект ножей -2 шт.; Раковина -1 шт.; Ванная комната: Раковина -1 шт.; Душевая кабина -1 шт.; Унитаз -1 шт.;
Зеркало -1 шт.; Коврик для ванной -1 шт.; Прихожая: Стиральная машина -1 шт.; Полка для головных уборов -1 шт.;
Бельевой ящик -1 шт.; Подставка для обуви -1 шт.; Текстиль: Одеяла -2 шт.; Подушки -4 шт.; Пододеяльники -3 шт.;
Наволочки -5 шт.; Простыни -2 шт.; Полотенце -1 шт.; Подушки декоративные - 4 шт.
4. "Объект" пригоден для проживания, находится в удовлетворительном состоянии и не имеет недостатков, кроме
указанных в пункте 3 настоящего Передаточного акта.
5. При подписании настоящего Передаточного акта Арендодатель передал, а Арендатор принял ключи от "Объекта";
Арендодатель предъявил Арендатору - для ознакомления расчетные книжки по оплате коммунальных услуг и
электроэнергии.
6. Показание электросчетчика на день подписания настоящего Передаточного акта составляет:
________________________
7. Претензий у Арендатора к Арендодателю по передаваемому "Объекту" не имеется.
8. Настоящий Передаточный акт составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для
каждой Стороны.

Арендодатель: Арендатор:

ПЕРЕДАЛ « ____ » ________201_ г. ПРИНЯЛ « ____ » ________201_ г

__________________/_______________________/ ________________/__________________________/
(подпись) (Ф.И.О.) (подпись) (Ф.И.О.)
Приложение №2 к Договору аренды жилого помещения
от «___» _______ 201_ г.

г. Москва
Расчеты между Арендодателем и Арендатором
№ п/п Период аренды до Сумма Подпись арендодателя Подпись арендатора