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Síntesis de los Talleres de Discusión sobre Ambiente.

Antecedentes para la elaboración de un nuevo Código de Ambiente para la


localidad de Cuesta Blanca

¿POR QUÉ REALIZAMOS ESTOS TALLERES?

Vivimos en Cuesta Blanca, un pequeño ecosistema urbano ubicado en las Sierras de Córdoba.
Tenemos 268 habitantes permanentes y una población semi-permanente numerosa. Además, cada año
nos visita una gran cantidad de turistas que buscan la tranquilidad y belleza del paisaje serrano.
La belleza natural del lugar es parte de nuestra identidad, y ello se manifiesta de forma muy clara en
la página web de la Agencia Córdoba Turismo, que se refiere a Cuesta Blanca utilizando las siguientes
expresiones:

“Todo aquí conduce al relax en medio de un microclima óptimo para la salud. Playas de cálida
arena, senderos que nos ponen en contacto directo con una naturaleza virgen y paisajes inolvidables”

“Todo se mueve en un perpetuo equilibrio, el mismo que sirvió de escenario a los antiguos
pobladores aborígenes de la zona”

“Como hace miles de años, el río se une en una ancestral comunión con las costas de arena, el
viento abraza las ramas de los árboles y el hombre disfruta de ese paraíso de tranquilidad y frescura”

Sin embargo, el crecimiento de la población de la zona y la creciente afluencia de turistas ha


provocado una serie de problemas ambientales locales y regionales, que amenazan la preservación de la
naturaleza que nos identifica, y ponen de manifiesto la necesidad de realizar acciones de prevención y
remediación.
Actualmente contamos con un código de medio ambiente no reglamentado, que fue elaborado en el
año 1995 (ANEXO 1). El código en general es ambientalmente sólido, pero le falta fundamentación
científica actualizada, estando algunos apartados basados en apreciaciones subjetivas, y además
contiene algunas contradicciones. Por estos motivos está actualmente en revisión. Por otro lado, su
existencia es desconocida por la mayor parte de los vecinos de la localidad y en consecuencia,
escasamente cumplido.
Nos planteamos así la necesidad de abrir un espacio de reflexión y discusión de las normas de
preservación del ambiente, convivencia entre los vecinos y consenso de iniciativas vecinales y comunales.
Por este motivo hemos invitado a los vecinos a participar de tres talleres de discusión, realizados los días
3, 10 y 17 de marzo, en el Asentamiento Cultural Pueblo Grande ubicado en Solares de Icho Cruz. Estos
tres talleres tuvieron objetivos muy específicos y concretos, relacionados con acciones a corto plazo que
permitirán contribuir a la solución de los problemas más urgentes de la localidad. A su vez, representan el
comienzo de un proyecto a largo plazo que permitirá establecer normativas respecto a la preservación y
manejo reflejadas en un Código de Ambiente actualizado, en el marco de un Plan de Manejo Ambiental
consensuado entre los vecinos.
En el presente informe hemos sintetizado los aspectos más importantes de las discusiones
desarrolladas durante los talleres, así como los principales acuerdos establecidos.

Objetivos de los talleres

1. Identificar los problemas ambientales que consideramos más urgentes


2. Proponer acciones para solucionarlos.
3. Elaborar un documento antecedente para un Código de Ambiente actualizado para la
localidad de Cuesta Blanca.
4. Sentar precedentes para la elaboración de un Plan de Manejo Ambiental Local
consensuado.

PRIMER TALLER
El primer taller se inició discutiendo entre todos y definiendo qué es ambiente y qué son los
problemas ambientales:

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AMBIENTE es todo lo que nos rodea, el “ámbito” donde vivimos. Consideramos que
formamos parte del ambiente, tanto nosotros como nuestros vecinos.
Los PROBLEMAS AMBIENTALES son aquellos que producen un desequilibrio en el lugar
donde vivimos (nuestro ambiente) y tienen como consecuencia una disminución de la calidad de
vida para nosotros o las generaciones futuras.

Los participantes mencionaron distintos problemas entre los que podríamos diferenciar problemas
generales y específicos. Entre los problemas generales se mencionaron la falta de reglamentación, de
control y de planificación urbana. En relación con esto, la comuna cuenta con un código de edificación
reglamentado (fragmento en ANEXO 4), el código de medio ambiente ya mencionado (ANEXO 1), y
algunas resoluciones acerca de problemas ambientales (residuos en la vía pública, ruidos molestos o
parásitos: ver ANEXOS 2 y 3). Sin embargo, la existencia misma de la reglamentación no es suficiente. Es
necesario además que la reglamentación sea conocida, esté adecuadamente fundamentada, y sobre
todo, que satisfaga las necesidades de los vecinos en conjunto. Muchas veces, cuando nos sentamos a
discutir acerca de nuestras demandas nos resulta difícil ponernos de acuerdo, porque a veces queremos
cosas distintas para el lugar donde vivimos. Por ejemplo, a algunas personas les interesa que las calles
estén arregladas y transitables, ya que deben utilizar sus vehículos para ir a trabajar todos los días. Sin
embargo otros vecinos alegan que con las calles arregladas se incrementa el número de vehículos
circulando y esto hace que se pierda la identidad de Cuesta Blanca como pueblo de montaña. Todos
estos acuerdos y desacuerdos son muy importantes, y se deben debatir y considerar cuidadosamente,
para que se puedan implementar soluciones viables a los problemas. Otro punto mencionado, la falta de
control, está estrechamente relacionado con lo anterior, ya que para que haya control, debe estar
claramente definido QUÉ ES lo que se debe controlar. Y para lograr esa definición, es necesario que haya
acuerdo (o consenso) entre los vecinos.
También se mencionó la falta de conciencia como un problema. Estuvimos de acuerdo en que este
problema se debe en gran medida a la falta de información respecto a cuestiones ambientales, por eso es
necesario que nos informemos a fin de tomar decisiones lo más acertadas posibles.
Finalmente, creemos que estos problemas generales serán solucionados en la medida en que se
logren acuerdos que permitan resolver problemas más concretos y cotidianos. Con respecto a esto, los
participantes mencionaron problemas más específicos (ver recuadro), cuyas consecuencias sobre el ser
humano y el ambiente desarrollamos a continuación del recuadro.

Río 7- Contaminación visual


1- Basura Falta de reciclado
Claveles del aire
Retiro de arena
Hojas de los árboles
8- Furtivos Leña
Motos Pajareros (tramperos)
2- Contaminación sonora Cuadriciclos
Música 9- Relación superficie de construcción / terreno

3- Desmonte Indiscriminado
10- No se respeta la topografía de terrenos
De vegetación autóctona

4- Forestación con exóticas Deberían ser con plantas 11- Nuevos loteos

5- Cercos No alambrados olímpicos 12- Fuegos


No muros

6- Agua Contaminación
Consumo

Basura
“Un lugar limpio no es el que más se limpia, sino el que menos se ensucia”

En los ecosistemas naturales los desechos de un organismo se convierten en recursos para otros, o
sea, son reutilizados. El hombre, en cambio, produce residuos que el ecosistema no puede procesar a la
misma velocidad a la que se producen. La acumulación de desechos sólidos de la actividad humana en
nuestro país comenzó a ser un problema a partir de la generalización del uso de productos industriales y

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la expansión de las ciudades, en la segunda mitad del siglo XX. Hoy la acumulación de basura en
basurales a cielo abierto es un problema global, los grandes basureros compiten por el espacio con los
asentamientos humanos y terrenos productivos.
La basura presente en lugares públicos produce un impacto visual negativo. Pero además, si se
acumula, tiene impacto en la salud tanto del ecosistema como de las personas. Puede producir
contaminación del agua y el suelo, ocasionando problemas a los seres humanos, así como a las plantas y
animales.
Por otra parte, la acumulación de basura genera altos costos de recolección, como ha ocurrido en la
temporada 2006/2007 en la Localidad de Cuesta Blanca, y también en localidades vecinas, y finalmente
termina en basurales a cielo abierto donde es incinerada, generando contaminación del aire y
contribuyendo negativamente al calentamiento global.

Contaminación sonora
“El ruido más peligroso es aquel al que nos sometemos voluntariamente”

Está comprobado que el ruido enferma, por eso existen leyes laborales que protegen a los obreros
expuestos a los sonidos originados por distintas maquinarias de trabajo. Dado que los ruidos
desequilibran la salud, hoy se ponen en práctica tecnologías más silenciosas y se trata de utilizar
materiales que amortigüen y aíslen en forma cada vez más eficiente los sonidos molestos.
Los trastornos producidos por ruidos son muchos y afectan tanto el cuerpo como la mente. Estos
problemas van desde las alteraciones del sueño, dolor de cabeza, náuseas, úlceras y otros trastornos
digestivos, respiratorios y circulatorios, afecciones cardíacas, y hasta la sordera permanente, cuando el
ruido alcanza los 150 decibeles. Si bien los ruidos ocasionados en la localidad de Cuesta Blanca por
algunos emprendimientos comerciales, los mismos vecinos, o los turistas no suelen llegar a tales
extremos, este problema afecta a gran cantidad de vecinos. Se mencionó, además, que atenta contra la
identidad del lugar.
Además de sus efectos sobre los seres humanos, la contaminación sonora tiene gran impacto en la
fauna local ya que los animales se alejan de los sitios dónde hay ruido excesivo, por lo cual se reduce su
hábitat, disminuye su supervivencia y su capacidad de reproducirse. Esto significa que la fauna se aleja de
la localidad.

Desmonte
Los bosques de Córdoba se caracterizan por tener especies adaptadas a sufrir un prolongado
período de sequía. Es decir, son especies en general de crecimiento lento, hojas duras y madera muy
densa.
Durante los primeros siglos después de la colonización los bosques de Córdoba no sufrieron
muchos cambios, los grandes desmontes se produjeron a partir de finales del siglo XIX cuando casi la
totalidad de los bosques se usaron para el ferrocarril o como combustible barato en las ciudades. En
Punilla, en particular, gran parte del bosque serrano se utilizó para alimentar los hornos de cal. Sin
embargo hoy las dos grandes causas de pérdida del bosque son los incendios forestales y la
urbanización.
Los bosques que hoy vemos son en su mayoría bosques secundarios, es decir, recuperación de
antiguos bosques talados o quemados, que necesitan ser protegidos para volver a tener la composición
de especies y la frondosidad de antaño.
Los bosques de Córdoba no sólo tienen buenas maderas sino que brindan muchos otros beneficios:
• semillas, néctar, frutos, polen, gomas, forraje;
• son reguladores de recursos básicos, como el aire, el agua, los nutrientes y la energía del
ecosistema;
• su presencia permite el desarrollo de especies animales y vegetales de interés económico y
ecológico;
• aportan a la calidad estética de un ambiente;
• protegen las cabeceras de cuencas con su sombra y actúan como reguladores de las
temperaturas;
• algunos árboles tienen valores simbólicos, históricos, afectivos y ornamentales;
• la ganadería y la agricultura pueden potenciar sus beneficios combinados con el bosque, a
través de técnicas apropiadas.

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Además, el bosque puede tener valores adicionales que hoy no somos capaces de percibir, pero
que en el futuro pueden ser significativos.
Por eso es importante proteger el bosque existente, conservar los árboles adultos que pueden
producir abundantes semillas para que se siga regenerando, plantar árboles nativos y evitar la forestación
con exóticas.
La forestación con especies exóticas puede ser aún más dañina para el bosque nativo que el propio
desmonte ya que estas especies pueden volverse invasoras, causando graves daños ambientales. Por
ejemplo, las plantas invasoras pueden alterar los regímenes de fuego, el ciclo de nutrientes, la hidrología y
los balances de energía de un ecosistema nativo y disminuir la supervivencia de las especies autóctonas.
Lo más grave de estos problemas es que no se limitan al lugar en el cual la especie fue plantada, sino que
al volverse invasora, la especie y sus problemas asociados se expanden en el paisaje hasta abarcar
dimensiones insospechadas. Este tipo de alteraciones constituyen la segunda causa de pérdida de
biodiversidad en el mundo, después de la destrucción del hábitat. Además, muchas de estas especies
invasoras se han transformado en plagas de cultivos, siendo el costo global actualmente incalculable.

Agua
Los problemas ambientales en torno al agua son muchos, y de importancia global. En la provincia
de Córdoba los recursos hídricos son escasos, ya que la mayor parte de la población se abastece del
agua de ríos que nacen en las Sierras, que ocupan una pequeña parte de la superficie de la provincia.
Los estados de emergencia hídrica que cada vez son más frecuentes, no se deben a falta de lluvias,
sino al deterioro de las cuencas hídricas y a la demanda creciente por el aumento de la población.
El Río San Antonio es un recurso hídrico muy importante por ser uno de los afluentes principales del
Lago San Roque, que provee de agua a miles de personas de las localidades del Sur de Punilla y de la
Ciudad de Córdoba. El cuidado que en la localidad se haga del río evitando arrojar basura o verter
efluentes cloacales permitirá que el agua que beban muchas personas sea de mejor calidad y, por lo
tanto, que se reduzcan los costos de potabilización. Asimismo, debemos evitar el consumo excesivo para
que podamos contar con este recurso durante muchos años más.

Furtivos
Otro de los problemas mencionados por los vecinos es la extracción de áridos y leña, y la caza
furtiva mediante tramperos. Si bien estos problemas por el momento no son de gravedad, es importante
tenerlos en cuenta para evitar daños mayores en el futuro.

Falta de planificación urbana


Algunos de los problemas mencionados por los vecinos están muy relacionados entre sí y pueden
resumirse como ausencia de planificación urbana: “relación superficie de construcción/terreno”, “no se
respeta topografía de terrenos”, y “nuevos loteos”.
La falta de planificación en zonas urbanas es un problema serio, ya que la urbanización se produce
a un ritmo tal que, en un principio, es difícil percibir sus efectos en el ecosistema, y una vez transformadas
en islas de cemento las ciudades hacen sentir sus efectos mucho más lejos de su entorno inmediato. Por
esta razón la planificación urbana es necesaria para evitar la futura falta de espacios verdes y los
asentamientos humanos en zonas poco apropiadas, como por ejemplo, áreas inundables.
En la localidad de Cuesta Blanca existe un estricto código de edificación, que contempla las
inquietudes manifestadas por los vecinos durante los talleres de discusión sobre ambiente, incluido el
desmonte. La reglamentación vigente, así como las sanciones en caso de incumplimiento son transmitidas
a los propietarios en el momento de solicitar permisos de edificación en la Comuna.
A diferencia del código ambiental, el código de edificación está reglamentado, de modo que la
Comuna tiene autoridad para aplicar las sanciones especificadas en el mismo cuando se incurre en una
falta a las normas.

Incendios
En la actualidad, los incendios son la principal causa de pérdida de bosques nativos fuera de zonas
urbanas. Las consecuencias de los incendios son similares a las del desmonte ya mencionadas, con la
agravante de que muchas veces el suelo queda totalmente desprotegido luego de un incendio. Los
incendios se producen en la época seca y cálida previa al comienzo de la estación de lluvias, y muchas
veces el suelo no alcanza a cubrirse de vegetación antes de las lluvias. Por ello con las primeras

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precipitaciones se produce mucha erosión y arrastre de sedimentos a los ríos. Además, los incendios
implican riesgos para vidas humanas y asentamientos.

SEGUNDO Y TERCER TALLER


Entre los problemas mencionados por los asistentes al taller se seleccionaron tres: basura,
contaminación sonora y desmonte, por tratarse de problemas que preocupan a la mayor parte de los
vecinos que participaron del primer taller, y por la posibilidad de tomar medidas concretas que aporten a
su solución en el corto plazo.
Los participantes propusieron acciones tendientes a solucionar dichos problemas. Al proponer las
soluciones, tuvimos en cuenta las posibilidades concretas de los vecinos y comuna de ponerlas en
práctica en un tiempo relativamente corto, sin implicar costos muy altos, o acciones de gobierno provincial
o nacional. Asimismo, nos orientamos a soluciones que no impliquen la aplicación de sanciones, ya que
como mencionamos anteriormente, lo que se refiere a la reglamentación y control es un objetivo a más
largo plazo que se concretará a medida que se resuelvan problemas más inmediatos.

Con respecto al problema BASURA los vecinos propusieron las siguientes acciones:
• Duplicar o triplicar los canastos de basura CON TAPAS existentes en la vía pública, con
acceso al río, y en el estacionamiento que se encuentra al frente de la comuna, o bien, recolectar la
basura los fines de semana 2 veces al día. En cada canasto poner un cartel para el turista que diga:
COLOQUE AQUÍ SU BASURA y POR FAVOR CERRAR LA TAPA.
• Entregar bolsas de papel para los residuos a los turistas en las zonas de acceso a cambio
de la entrega de un fondo reembolsable contra entrega de la bolsa de residuos llena o llevándosela
a su casa.
• Separación de residuos.

Con respecto al problema CONTAMINACIÓN SONORA, se hicieron las siguientes propuestas:


• Solicitar la intervención automática de la policía (es decir, intervención sin que haya
necesidad de llamarla) para evitar ruidos molestos, en particular música alta.
• Carteles sobre ruidos en zonas de concentración (estacionamiento, camping, diquecito).
• Reglamentar motos, cuadriciclos y motos enduro.
• Velocidad máxima, reglamentar (máxima 20 Km/h).
• Solicitar autorización para colocar cartelería en la vía pública. Si bien la cartelería
inadecuada es contaminación visual y no sonora, esta propuesta surgió junto con las propuestas
para solucionar el problema de la contaminación sonora.

En cuanto al problema DESMONTE, se propuso:


• La obligatoriedad de solicitar autorización para realizar limpiezas de terreno
• Especificar que el desmonte no se puede hacer aunque ya esté edificado (es decir no se
permite cortar la vegetación salvo autorización de la Comuna, antes o después de edificar).
• Desmontar bajo supervisión de la Comuna.
• Aclarar a los vecinos cuáles son los fines de conservación que se persiguen con las
normativas que regulan el desmonte.
• Proponer a los vecinos podar con mayor frecuencia los cercos de plantas, para evitar la
acumulación de podas.

Propuestas generales
Los participantes realizaron, además, algunas propuestas generales que pueden contribuir a
solucionar gran parte de los problemas mencionados:
• Informar a todos los vecinos de Cuesta Blanca (permanentes y semi-permanentes) a través
de distintos medios acerca de la realización de los talleres de discusión y las principales
conclusiones obtenidas en los mismos (problemas priorizados, acciones a desarrollar para
comenzar a solucionarlos, etc.)
• Personal capacitado, en la entrada de Cuesta Blanca encargado de informar a la gente
acerca de estos problemas, con ayuda de folletería.
• Informar acerca del impacto que estos problemas tienen en la comunidad.
• Continuar con las actividades educativas en las escuelas y realizar actividades educativas
para adultos, por ejemplo en reuniones comunitarias.

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• Qué se entregue a cada contribuyente una copia impresa del código ambiental con acuse
de recibo.

¿CÓMO SEGUIMOS?

Basura. La Comuna ha colocado un nuevo cesto de basura en el estacionamiento junto al puente.


Además, se ha solicitado a la Agencia Córdoba Ambiente que provea de 20 cestos de basura para colocar
en la vía pública (Nota mesa de entradas Nro.: 155658 053 307, 30 de marzo 2007).
En cuanto a la entrega de bolsas de papel para los residuos en las zonas de acceso, esto fue
largamente discutido por los participantes ya que esta acción tiene varias implicancias, entre ellas el
empleo de una persona asalariada para realizar la tarea, la responsabilidad de administrar el dinero que
será cobrado y reembolsado contra entrega de los residuos embolsados y la posibilidad de atender a los
distintos accesos a la localidad. Se mencionó la posibilidad de que algunos vecinos pusieran a prueba
esta experiencia en calidad de voluntarios. De concretarse esta actividad, la Comuna proveerá las bolsas
de residuos para repartir.
En cuanto a la separación de los residuos, se recomendó a los vecinos realizar la separación de
residuos orgánicos e inorgánicos, ya que los primeros pueden ser enterrados por cada propietario y los
segundos, recolectados por la comuna. Sin embargo, la clasificación de los residuos inorgánicos requiere
un plan de manejo de residuos a más largo plazo, además de requerir infraestructura apropiada y
coordinación con otras instituciones gubernamentales, acopiadores y procesadores, por lo cuál no es una
solución a corto plazo, como las que han sido objeto de estos talleres.

Contaminación sonora y desmonte. Con respecto a las propuestas sobre el problema


“Contaminación sonora”, la Comuna comunicó por escrito al destacamento policial acerca de la
reglamentación vigente en cuanto a ruidos molestos, adjuntando copia de la Resolución Nro 131/04.
Asimismo, la Comisión de la Comuna está evaluando la creación de reglamentación respecto a la
circulación de motos, cuadriciclos y motos enduro, así como la velocidad de los vehículos.
En cuanto a la reglamentación sobre desmonte, como se explicó anteriormente está contemplada
en el código de edificación, y es comunicada a los propietarios por la arquitecta de la Comuna (ANEXO 4).

Propuestas generales
La difusión de la reglamentación y acciones respecto a ambiente ha sido realizada por la comuna
principalmente mediante folletería, por radio y acompañando el cedulón de rentas comunal.

Además, con posterioridad a estos talleres los vecinos nos acercaron nuevas inquietudes:
- Considerar el uso y promoción de energías alternativas.
- Implementar a corto plazo un programa de reciclado de basura que abarque todas las comunas
del sur.
- Creación de una policía ambiental en coordinación con la Agencia Córdoba Ambiente para
hacer cumplir el código ambiental.
- Restringir las explotaciones mineras, manejo de agua (tomas directas del río), cría masiva de
animales (a futuro), instalaciones de empresas públicas (tel. E.P.E.C., agua).
- Comunicación comuna-ciudadanos sobre acciones, resoluciones, sanciones, decisiones. Más
talleres, asambleas populares, comunicación, tareas educativas).
- Relevamiento de líquidos que se vierten al río.
- Perfil turístico de la localidad.
- Reglamentación sobre cartelería.
- Poner carteles grandes que prohíban acampar en la costa del río, con nro. de ordenanza y tipo
de multa por incumplimiento (“contaminación sanitaria”).
- Prohibir petardos y fuegos artificiales penando con multas a los transgresores.
- Control estricto sobre: visitantes que dejan sus desperdicios en el río y zonas aledañas o ponen
la música a volúmenes excesivos en el diquecito y el camping; desmonte, sobre todos en los faldeos
de las sierras; supervisar, multar y corregir los cercos que no son verdes; desechos cloacales de
casas, hoteles y complejos al río y desechos de los transportes públicos que lavan los coches en el
puente y vierten las aguas mezcladas con sustancias a la calle que desemboca al río; filtros en las
propiedades que poseen piscinas; carteles que contaminan la visión (sin excepciones); solicitar
autorización de la comuna para alambrar lotes, intervención y control en caso de usurpación;

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prohibir realizar fuego en lugares no permitidos, control o autorización; información acerca de las
especies nativas y exóticas.
- Recomendar el reciclado de residuos orgánicos (hojarasca, etc.), para la formación de humus.
- Especificar en la reglamentación sobre residuos que los residuos domiciliarios deben estar
debidamente embolsados y colocados fuera del alcance de animales domésticos.

El cumplimiento de las normas de convivencia consensuadas en los talleres de discusión está sujeto
a la voluntad de los distintos actores sociales involucrados, es decir la comuna y los vecinos. Mientras es
actualizado el código ambiental y en tanto esté reglamentado, la Comuna no puede aplicar sanciones
respecto a la violación de estas normas, de modo que solo podemos contar con el compromiso de las
personas en la construcción de un ambiente más saludable para todos.
Los invitamos a participar en los próximos talleres de discusión sobre ambiente los días sábados 8,
15 y 22 de septiembre de 2007 en el Asentamiento Cultural Pueblo Grande (Ruta 14 y Calle 7, Solares de
Icho Cruz), a fin de discutir los demás problemas mencionados por los vecinos, y empezar con la
actualización del Código de Ambiente. Esperamos la participación de todos los vecinos y vecinas y les
recordamos que pueden realizar consultas y sugerencias por correo electrónico a
comunacuestablanca@yahoo.com.ar o por teléfono 03541- 495620, o mediante una nota dirigida a la Jefa
Comunal. Los días martes de 10 a 12 podrán realizar consultas a un profesional de las Ciencias
Ambientales (Romina C. Torres) y los días jueves de 9 a 13 hs a una arquitecta (Ana Margonari).

Bibliografía disponible para ser consultada en la Comuna:

• Césere, S. M., Meehan, A. R., Boetto, M. N. 1998. Plantas Nativas. Su uso en espacios
verdes urbanos. Ed. EUDECOR. Pp. 96.
• Demaio, P., Karlin, U. O., Medina, M. 2002. Árboles nativos del centro de Argentina. Ed.
L.O.L.A. Pp.212.
• De Marzi, V. 2006. 100 Plantas Argentinas. Ed. Albatros. Pp. 128.
• Sérsic, A., Coccuci, A., Benítez-Vieyra, S., Cosacov, A., Díaz, L., Glinos, E., Grosso, N.,
Lazarte, C., Medina, M., Moré, M., Moyano, M., Nattero, J., Paiaro, V., Trujillo, C., Wiemer, P. 2006.
Flores del centro de Argentina. Academia Nacional de Ciencias. Córdoba, Argentina. Pp. 356.
• Trevisson, M., Demaio, P. 2006. Cactus del centro de Argentina. Ed. L.O.L.A. Pp.80.

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ANEXO 1
Código de medio-ambiente: RESOLUCIÓN Nº 36/95
VISTO:
Que la actividad contemporánea que desarrolla el ser humano lo carga permanentemente de
frustraciones, las cuales canaliza para su desahogo, a través de la agresión hacia sus semejantes y hacia
sí mismo, destruyendo todo aquello que es la que le daría una mejor calidad a su vida, como el
medioambiente que lo rodea. Es así que por quemar hojas, provoca incendios forestales y serranos. Tala
a mutilar los árboles, realiza matanzas de la fauna autóctona o atrapa en jaulas las aves cantoras nativas.
Extrae alevosamente especies de la flora silvestre que no prosperan en otros ambientes, como cactus y
helechos. Produce una indiscriminada extracción de áridos, en perjuicio de la cuenca hídrica.
Desaprensivamente es un productor y acumulador de residuos domésticos y deshechos no degradables,
que colaboran a la contaminación de aguas superficiales y subterráneas, como de suelos y atmósfera,
poniendo en riesgo el frágil ecosistema urbano, rural y serrano, comprometiendo su normal desarrollo y
degradando el paisaje.
Por estos motivos, es que los recursos naturales de la región reciben, en algunos casos, un
impacto ecológico que supera su capacidad de autorregulación y es así que comienza a degradarse el
ecosistema;
Y CONSIDERANDO:
Que es imperioso e impostergable la protección de los biotopos o hábitat de las especies nativas o
exóticas de la flor y fauna regional.
Que la biodiversidad de especie debe ser protegida, fundamentalmente, para salvaguardar la
genética del futuro.
Que os suelos serranos, que son escasos y frágiles deben ser protegidos para evitar su
degradación y erosión.
Que la atmósfera que hoy respiramos, podamos resguardarla de toda contaminación.
Que el medio ambiente, que es de todos y para todos, debemos preservarlo para custodiar
nuestra calidad de vida.
Que es necesario ser guardianes de nuestro paisaje, no sólo por ser oferta turística, sino también
para mejor mantener nuestra identidad.
Que es necesario contar con un Código reglamentado, para poder hacer cumplir las normas con
las cuales lograr la protección ambiental.
LA COMISIÓN DE LA COMUNA DE CUESTA BLANCA RESUELVE:
Art.1º: Declarar de interés público, a los fines de su aplicación, el presente Código Ambiental, que tiene
como fin lograr: educación, concientización, divulgación, protección, vigilancia y sanción, en procura de
mejorar el medio ambiente de la región de Cuesta Blanca.
Art.2º: Declarar como patrimonio público los ambientes urbanos, rurales y naturales, con todos los
elementos que los constituyen, para fomentar la riqueza nacional, provincial y comunal, en bien de la
cultura, ciencia, técnica, recreación, turismo y fundamentalmente, en pro de una mejor calidad de vida,
dentro del ejido comunal de Cuesta Blanca, su zona de influencia, y de la región.
Art.3º: La Comuna conmemorará el DÍA INTERNACIONAL DEL MEDIO AMBIENTE, establecido por la
Naciones Unidas, el día 5 de Junio de cada año, con actos alusivos, con participación escolar y trabajos
que permitan lograr mayor concientización conservacionista a nivel poblacional.
Art.4º: Declarar zona no nuclear a la localidad de Cuesta Blanca y su zona de influencia, incluyendo ésto
a transporte, almacenaje, procesamiento, manipulación y depósito de material nuclear ni sus derivados.
Art.5º: Prohíbese la contaminación de afluentes contaminantes de cualquier procedencia que tienda a
degradar los suelos y sus elementos constitutivos, superficial o subterráneos.
Art.6º: Prohíbase la contaminación de aguas por vuelcos, descargas o inyección de afluentes
contaminantes, y tratamiento de los mismos para poder ser arrojados a los cursos de agua descriptos o de
los suelos.
Art.7º: Prohíbese toda acción o actividad que degrade o tienda a degradar parcial o totalmente, a
individuos o poblaciones de la flora autóctona o exótica, exceptuándose las especies vegetales
declaradas plagas o perjudiciales por organismos idóneos.
Art.8º: Recomendar a la población en general, preservar las especies vegetales arbóreas que se
desarrollen dentro de su propiedad privada.
Art.9º: Prohíbese la introducción, tenencia o propagación de especies vegetales capaces de degradar el
ambiente o afectar el bienestar y salud de la población.
Art.10º: Prohíbese toda acción o actividad que degrade o tienda a degradar parcial o totalmente, a los
individuos de la fauna, exceptuándose los declarados plaga.
Art.11º: Prohíbese en todo el ejido comunal de Cuesta Blanca y su zona de influencia la caza de pájaros y
aves de todo tipo, sea que se las atrape vivas con tramperas, o se las mate en vuelo a asentadas.

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Art.12º: Prohíbese el uso, portación, exhibición de: tramperas, rifles de aire comprimido, rifles de bajo
calibre, escopetas, carabinas, rifles de alto calibre, ondas, gomeras y/o cualquier otro elemento utilizado
para la caza.
Art.13º: Prohíbese la comercialización de pájaros o aves autóctonas adaptadas al medio ambiente
regional.
Art.14º: Prohíbese toda acción o actividad que implique la introducción, tenencia o propagación de
especies animales capaces de degradar el ambiente o afectar la salud de la población y su bienestar.
Art.15º: Referido a la fauna ictícola, esta Resolución adhiere en todos sus términos a la Ley Provincial Nº
7343/85.
Art.16º: Prohíbese la instalación permanente o temporaria de toda actividad recreativa coma la circense,
que utilice para su espectáculo animales en cautiverio, autóctonos o introducidos, que sean motivo de
degradación del animal.
Art.17º: Prohíbese en todo el radio de influencia de Cuesta Blanca, la quema total o parcial de pastizales,
hojarasca, basuras, residuos de cualquier naturaleza, ramas, limpieza de terrenos con este método, sea
en ambientes públicos o privados, dado que las emanaciones superan los límites y contaminan la
atmósfera.
Art.18º: Prohíbese toda actividad que produzca temporal o permanentemente, efluvios contaminantes a al
atmósfera, sean estos de origen industrial, comercial, domiciliario, de servicios públicos, hospitalarios,
energéticos, agropecuarios, metalúrgicos o de otra naturaleza que tiendan a degradar la atmósfera.
Art.19º: Prohíbese arrojar, abandonar, conservar o transportar deshechos cuando los mismos pudieran
degradar el ambiente o afectar la salud pública.
Art.20º: Prohíbese toda acción o actividad que produzca temporal o permanentemente olores
desagradables que afecten a otras personas o sean motivo de degradación del paisaje.
Art.21º: Prohíbese toda acción o actividad temporal o permanente, que con autorización comunal,
produzca ruidos molestos y nocivos que alteren la salud pública y afecten el desarrollo de los ecosistemas
animales.
Art.22º: Prohíbese la fijación de carteles y/o inscripciones directas, publicitarias, referenciales, indicativas,
recordatorios y de ninguna otra especie, sobre árboles, rocas o faldeo serrano, que sean motivo de
degradación del paisaje.
Art.23º: Prohíbese toda actividad desarrollada por la mano del hombre que tienda a modificar el paisaje.
El Organismo de Aplicación y la Comuna deberán dar las normativas cuando se autoricen actividades de
este tipo, tales como alteración topográfica, modificaciones climáticas, cambio de cause de ríos o arroyos,
utilización de productos no biodegradables, y toda agresión producida por agentes físicos, químicos,
orgánicos, inorgánicos, naturales, artificiales, sólidos, líquidos o gaseosos, o energéticos.
Art.24º: Con el objeto de contar con un cuerpo de inspectores que colaboren haciendo cumplir el presente
Código, la Comuna de Cuesta Blanca dispondrá la creación de un Cuerpo Honorario de Guardianes
Ambientales, los cuales una vez capacitados, actuarán ad-honorem, dentro del radio de esta Comuna.
Art.25º: El cuerpo de inspectores colaborará con la Comuna para que sea ella la encargada de hacer
cumplir la presente Resolución.
Art.26º: El cuerpo de Inspectores funcionará basado en un Reglamento Interno sancionado para tal fin.
Art.27º: Solicitar a la Policía Provincial su colaboración, ya sea actuando directamente o acompañando a
los Inspectores cuanto éstos lo soliciten.
Art.28º: Sugerir a las localidades vecinas elaborar Resoluciones como la presente, o compartir un criterio
único para desarrollar un plan de protección ambiental perfecto regional.
Art.29º: La Comuna deberá reglamentar los valores permisibles para todo tipo de emisión de
contaminantes.
Art.30º: La Comuna podrá ordenar la clausura preventiva y temporal en forma inmediata de toda fuente
de contaminación, que produzca una notoria alteración del ambiente.
Art.31º: La Comuna podrá ordenar la clausura preventiva y temporal en forma inmediata de toda obra que
viole disposiciones o normas sobre la protección del medio ambiente.
Art.32º: La Comuna podrá ordenar cualquier otra medida tendiente a corregir o reparar los daños que se
causaran, y/o evitar la continuación de los actos perjudiciales al ambiente.
Art.33º: Una vez desaparecidas las causas que motivaron las medidas preventivas, la Comuna deberá
dejar sin efecto las mismas.
Art.34º: Penas. Las violaciones a las disposiciones e esta Resolución, se penarán con multa, clausura
temporaria o definitiva, secuestro o decomiso.
Art.35º: La Comuna valorará y aplicará las penas de acuerdo a su criterio, y en algún caso, si no es
reiterativo, podrá dejar sin efecto la medida. Lo recaudado por infracciones a la presente Resolución se
destinará en su totalidad a la promoción y control de la flora y la fauna, y el medio ambiente regional.
Art.36º : Definiciones.

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Conservación: el uso y manejo racional de los recursos naturales, renovables o no, en tanto dicha
utilización no provoque la degradación, contaminación, agotamiento o extinción de la misma.
Contaminación ambiental: la adición de cualquier material y/o energías residuales al entorno, que por su
sola presencia o actividad provoque directa o indirectamente una pérdida de las condiciones normales del
medio ambiente.
Degradación: deterioro progresivo de los ecosistemas y sus componentes en general y del agua, el aire, el
suelo y el paisaje en particular, con una pérdida reversible o irreversible de su capacidad de
autorregulación y automantenimiento.
Ecosistema: espacio físico, terrestre, aéreo o hídrico en donde interactúan con una cierta unidad funcional
y fisonómica, todos los organismos vivos y sus actividades o bienes, los componentes orgánicos abióticos
o sin vida y los inorgánicos, el clima y los elementos culturales de la especie humana, componentes todos,
que de acuerdo a su particular arreglo pueden constituirse en ecosistemas naturales, agropecuarios,
serranos y urbanos, y sus organizaciones intermedias.
Fuentes de contaminación: automotores, máquinas, equipos, instalaciones, incineradores, emanaciones y
actividades temporarias o permanentes, fijas o móviles, con quiera sea su campo de aplicación y objeto a
que los destinen, que emitan contaminantes al ambiente urbano o natural.
Impacto ecológico o ambiental: pérdida transitoria o permanente de la condición normal de los
ecosistemas en general y sus elementos constitutivos, como consecuencia de alteraciones ambientales
producidas directa o indirectamente, reversible o irreversible.
Normas de calidad: se entiende por normas de calidad del recurso, tanto de agua, suelo o aire, al límite
de la concentración permitida de uno o más contaminantes agregados al medio ambiente.
Preservación: al mantenimiento de los recursos naturales y renovables o no renovables sin uso extractivo
no conjuntivo y con utilización recreacional y científico restringida.
Pastizal: denominación de las plantas pertenecientes a la familia de la Gramínea o pasto.
Vegetación nativa: árboles, arbustos o pastizales que pertenecen y son característicos y originarios de
una región determinada.
Vegetación autóctona: árboles, arbustos o pastizales que pertenecen a un ecosistema puntual y definitivo
dentro de una zona específica.
Vegetación exótica: especies vegetales de origen externo a la localidad, zona o región en cuestión con
características de adaptabilidad a las mismas, e introducidas por la mano del hombre o por agentes
externos al lugar.
Art.37º: Las normativas relacionadas a las penalidades por infracción al presente Código, como multas,
decomiso, clausura temporal o definitiva, deberán ser considerados específicamente en un apartado de
faltas comunal confeccionado para tales fines.
Art.38º: A los fines de ir ampliando el presente Código, y para lograr mayor efectividad, la Comuna
adherirá a Leyes Nacionales o Provinciales en vigencia en casos de situaciones omitidas en esta
Resolución.
Art.39º: Comuníquese, publíquese, dése al Registro de la Comuna, y archívese.
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ANEXO 2
Resolución sobre residuos: RESOLUCIÓN Nº 35/95
VISTO:
Que la Comuna no cuenta con una reglamentación sobre eliminación de elementos insalubres a la
vía pública;
Y CONSIDERANDO:
Que es el deber de la Comuna contar con una reglamentación sobre eliminación de la basura,
aguas servidas y todo desperdicio que atente contra la salud de la población;
POR ELLO:
LA COMISIÓN DE LA COMUNA DE CUESTA BLANCA RESUELVE
Artículo 1º: Queda prohibido dentro del éjido urbano:
a) Depositar en la calzada y la acera cualquier objeto que moleste el tránsito u obstruya la visual o que a
juicio del órgano ejecutivo de la Comuna afecte la estética del lugar, el saneamiento o las buenas
costumbres.
b) Arrojar a la vía pública aguas servidas.
c) Arrojar a la vía pública y/o baldíos, basuras o residuos de cualquier naturaleza.
d) Descargar a las aceras el agua de los edificios.
e) Tener en el inmueble, sea baldío o edificado, depósito de basura, estiércol, aguas servidas o cualquier
otro material que a juicio del Organismo Ejecutivo Comunal, moleste al vecino o constituya un peligro para
la salud pública.
f) Obstruir las cunetas.

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g) Permitir el escape de humo o gases que excedan la normal tolerancia y que a juicio del Organismo
Ejecutivo Comunal, signifique un peligro cierto de contaminación ambiental.
h) Depositar basuras u otros elementos provenientes de la limpieza de inmuebles en la vía pública en los
días que no se efectúe la recolección de residuos domiciliarios.
Artículo 2º: Son responsables solidarios del cumplimiento de esta Resolución los propietarios de
inmuebles y los que por cualquier título lo detenten o exploten o tengan a su cuidado, siendo facultad del
Organo Ejecutivo Comunal dirigir las actuaciones pertinentes contra uno o varios responsables, conjunta o
sucesivamente de acuerdo a las circunstancias del caso.
Artículo 3º: Comprobada la infracción que deberá constar en un acta que se labrará por triplicado
quedando un copia al responsable que se intimará a la ejecución de los trabajos necesarios entro de un
plazo no superior a los diez días y que se establecerá de acuerdo a la urgencia el caso. Dentro de los
cinco días hábiles a contar desde la notificación, el infractor deberá presentar por escrito un descargo y
ofrecer prueba, debiendo la misma producirse desde igual término desde su admisión. Posteriormente la
Comuna resolverá en forma fundada dentro de los cinco días hábiles de producirse la prueba.
Podrán interponerse contra dicha Resolución los recursos de reconsideración y nulidad dentro de los días
hábiles de notificada la misma, quedando agotada la vía administrativa.
Artículo 4º: Vencido el plazo sin que se haya dado cumplimiento a lo ordenado, se aplicará una multa
cuyo valor es de $100,00. Asimismo la Comuna podrá disponer la ejecución de los trabajos necesarios,
cobrándose al responsable los gastos que demande las tareas efectuadas. En caso de nuevas
reincidencias se duplicará la multa, de acuerdo al procedimiento descripto anteriormente.
Artículo 5º: En casos de notoria urgencia se prescindirá de la notificación previa y se dispondrá la
ejecución de los trabajos por parte de la Comuna, quién cobrará al responsable los gastos que demanden.
Artículo 6º: El cobro judicial de las multas y reembolsos de gastos se efectuará por el procedimiento
apremio, sirviendo de título suficiente el certificado de deuda en el que deberá constar el nombre y
apellido del titular o del responsable, infracción cometida, importe de la multa y monto de los gastos y
suma invertidos por parte de la Comuna, debiendo ser firmadas por el Presidente Comunal.
Artículo 7º: Los contribuyentes podrán solicitar autorización a la Comuna para ocupar la vía pública. En
todos los casos la Comuna podrá autorizar el uso de la vía pública por tiempo determinado. En todos los
casos deberá ser efectuada previamente a la ocupación.
Artículo 8º: Comuníquese, publíquese, dése al Registro de la Comuna, y archívese.

Cuesta Blanca, Septiembre 17 de 1995.


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ANEXO 3
Resolución sobre ruidos molestos: RESOLUCIÓN NO 131/04 modificada en 2006
VISTO:
La necesidad de regular sobre ruidos molestos o parásitos en esta localidad de Cuesta Blanca y
visto el artículo 198o de la Ley Orgánica Municipal 8102;
Y CONSIDERANDO:
Que es necesario un ordenamiento en lo que respecta a ruidos molestos o parásitos con
el fin de proteger a la comunidad, estableciendo a tales fines límites en los mismos, contemplando en
consecuencia la tranquilidad y el descanso de las personas que habitan nuestra localidad.
Que la vecindad impone la tolerancia de ciertas molestias pasajeras, pero estas no pueden
superar la tolerancia normal de ciertos ruidos, causal por lo que los mismos no podrán exceder el mínimo
establecido de incomodidad moderada.
Que las pautas para considerar cuál es la tolerancia normal, son las que estiman el común del
pueblo, o lo que las reglas de las costumbres indican como tolerantes para la población en general.
Que es de interés de esta Comuna el resguardar la tranquilidad pública poniendo especial
énfasis en el descanso y la convivencia en general, que resultarían estos afectados por los ruidos
molestos.
POR ELLO:
LA COMISIÓN COMUNAL DE CUESTA BLANCA RESUELVE
Artículo 1o: Regular respecto a los ruidos molestos o parásitos en esta localidad de Cuesta Blanca.
Artículo 2o: La presente Resolución rige para los ruidos producidos en la vía pública, plazas, parques,
paseos, playas, salas de espectáculos, y centros de reunión, así como en las casas, individuales o
colectivas.
Artículo 3o: Quedan prohibidas dentro del radio urbano de esta Comuna: a) Las transmisiones
radiotelefónicas o fonográficas de toda clase hacia la vía pública; b) El uso de radios, televisores y demás
reproductores de sonidos en calles, paseos, playas, lugares y establecimientos públicos; c) La habilitación
o circulación de vehículos automotores que no utilicen silenciadores de escape; d) El uso de bombas de

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estruendo, petardos, fuegos artificiales y todo otro elemento productor de esta clase de ruidos, salvo en el
caso de fiestas populares debidamente autorizadas por la autoridad comunal; e) Toda otra actividad que
produzca ruidos o sonidos comprendidos en la prohibición del artículo 2o de la presente Resolución.
Solamente se podrá difundir música y locución, o realizar otras actividades ruidosas, en locales cerrados
con aislación acústica apropiada.
Artículo 4o: Desígnase autoridad de aplicación para el cumplimiento de las normas de la presente
Resolución a la Presidencia Comunal o a las personas designadas por ésta a tales efectos, recurriendo a
la fuerza policial, si fuera necesario.
Artículo 5o: En el caso de instalaciones fijas, la denuncia para el supuesto caso de incumplimiento a la
presente Resolución deberá ser realizada por escrito por quien se considere damnificado. En el caso de
equipos móviles, la comunicación será verbal a las autoridades de la Comuna o a la policía.
Artículo 6o: La violación a las prescripciones de la presente Resolución, será sancionada de la siguiente
forma: a) Con apercibimiento, la primera infracción; b) Con multa de hasta un límite máximo de un sueldo
correspondiente a la categoría mínima del escalafón del personal de la administración pública provincial.
En el caso de reincidir tres o más veces dicho monto podrá elevarse a criterio de la autoridad de
aplicación conforme a la cantidad de reincidencias comprobadas, hasta un máximo de diez sueldos; c)
Secuestro de los elementos generadores de ruidos hasta que el infractor reincidente haya abonado la
multa impuesta, a tales fines podrá solicitarse el auxilio de la Policía de la Provincia de Córdoba.
Artículo 8o: Los importes recibidos por aplicación de la presente Resolución ingresarán a esta Comuna de
Cuesta Blanca.
Artículo 9o: Facúltase a la Presidencia Comunal a establecer excepciones a la presente Resolución
cuando razones de interés público para la comunidad de Cuesta Blanca así lo justifiquen.
Artículo 10o: Comuníquese, publíquese, dése al Registro Comunal y archívese.
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ANEXO 4
Código de edificación: RESOLUCIÓN Nº 146/04
VISTO:
La necesidad de implementar un Código de Edificación en el ejido de esta localidad de Cuesta Blanca y el
artículo 197º y 198º de la Ley Orgánica Municipal 8102;
Y CONSIDERANDO:
Que, Profesionales de la zona, elaboraron en conjunto un Código de Edificación para la Comuna de
Cuesta Blanca;
Que, el mismo se adecua a la normativa vigente;
POR ELLO:
LA COMISIÓN DE LA COMUNA DE CUESTA BLANCA RESUELVE
Artículo 1º: Aprobar el Código de Edificación el que literalmente transcripto expresa:
2.- LOTEOS, FRACCIONAMIENTOS, SUBDIVISIONES.
2.1.2. – LOTEO MÍNIMO: Todos aquellos loteos que efectuare la municipalidad o algún otro ente oficial,
destinado a barrios obreros o con otros fines especiales a determinar, los cuales quedarán sujetos , por su
ubicación y dimensionamiento a disposiciones que lo reglamenten, sobre todo en lo que hace a la
preservación ecológica, conservación y cuidado de especies vegetales y animales existentes, así como la
consulta a la comuna sobre la posibilidad de encontrar restos arqueológicos y el tratamiento de los
mismos. Los lotes resultantes de estos loteos no podrán tener una dimensión menor de 4.000 metros
cuadrados.
2.3.7.2. – ESPECIES DE ÁRBOLES A USAR Y SU DISTRIBUCIÓN: En todos los casos la comuna por
medio del Área de Obras Públicas, aprobará las especies de árboles a utilizarse e indicará su
distribución.-
Los propietarios de inmuebles que soliciten permiso de construcción, deberán proceder a forestar su lote
en un mínimo de un árbol cada 50,00 m2 de sup. Libre o fracción. Quedarán eximidos de la presente
aquellos propietarios que posean especies vegetales de interés, trátese de especies autóctonas las cuales
ocuparán el 30 % del terreno, se considerarán los rocosos existentes con sus arbustos en la misma.
En veredas de hasta 2,5m: talas, algarrobos, chañares, tabaquillos, aromitos, doradillos.
En veredas de 3,5m: aguaribayes, talas, tabaquillos.
En veredas de más de 4,50m: molles, aguaribayes, talas.
Los mismos serán de especies autóctonas.
2.7.2. DIMENSIONES DE LOTES
Frente mínimo: en el Corredor A, B, C, y F las dimensiones mínimas de los lotes serán de 20,00m. En el
resto de los corredores las dimensiones de los frentes de lotes no podrán ser inferiores a 18 m.
Superficie mínima: no podrá ser inferior a 1200 m2. Valido para todos los corredores.

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Para los futuros fraccionamientos para loteamientos se aumentara la superficie mínima de lotes a 2.000
m2. Quedan incluidos los proyectos existentes hasta Arroyo La Cascada. Que en caso de no aprobarse
hasta el año 2.004, deberá adecuarse a esta normativa.
Para fraccionamientos fuera de estos límites mencionados las parcelas no podrán ser inferiores a 4.000
m2.
Dichos loteos se aprobarán, cuando la parte urbanizada lo esté en un 80 %.
3.4. – DE LA EDIFICACIÓN.
3.4.1. – DE LAS TRAMITACIONES
3.4.1.2. – PERMISO PARA CONSTRUIR, AMPLIAR, REFACCIOANR O RELEVAR:
Dentro del radio Comunal, para construir obras, refaccionarlas, ampliarlas, o modificarlas interior o
exteriormente, relevar, cercar, hacer veredas, excavar sótanos, abrir o cerrar puertas, ventanas o
vidrieras, excavar pozos, sangrías, campos de infiltración, demoler etc., y en general para todo trabajo que
requiera empleo de material y/o mano de obra, cualquiera sea su importancia, deberá solicitarse permiso
Comunal correspondiente por medio de propietario y/o profesional.-
3.4.1.2.1. VISACIÓN PREVIA DE COSNTRUCCIONES A EJECUTARSE EN TODAS LAS ZONAS O
CORREDORES.
c) DE LOS TERRENOS COSTEROS Y LA LíNEA DE RIBERA: En lotes costeros se pedirá la Línea de
Rivera y un retiro para edificar que corresponde a la línea de Riesgo Hídrico, donde no podrá ejecutarse
ninguna construcción, en caso de que el terreno lo permitiera, según las resoluciones vigentes no podrá
hacerlo en más de una planta y el F.O.S será del 20 %.
d) ESPECIES VEGETALES AUTÓCTONAS: Se conservarán las especies vegetales autóctonas ya sea
por su tamaño o edad en veredas, lotes privados, espacios verdes etc. dentro del ejido Comunal. Las que
deberán identificarse en plano. Ya incluidas en el mismo pasarán a formar parte del Patrimonio Ecológico
de la Comuna de Cuesta Blanca y en todos los casos deberán conservar el 30 % de la superficie en
estado natural, con sus especies autóctonas, rocoso, arbustos, árboles, etc.
e) FORESTACIÓN DE VEREDAS: Se exigirá la forestación de las veredas, debiendo contar con dos
árboles por cada frente de lote en las Cuestas: algarrobos, talas, molles, chañares. Calles: cocos,
espinillos, doradillos, romerillos. Costanera y en las Alamedas como las cuestas opción un solo árbol:
aguaribay.
q) FACTOR OCUPACIÓN DE SUELO (F.O.S.): El factor de ocupación del suelo será de un 30 %.
Excepción lotes costeros 20 %. Incluyendo piletas y solados. No se incluyen solados, ni senderos no
consolidados, para lotes de hasta 1500m2.
4.- DEL CÓDIGO DE FALTAS.
4.1. – PENALIDADES: TODA INFRACCIÓN AL PRESENTE Código será penado con sanciones y multas
cuyo monto será graduado según la naturaleza o gravedad y de acuerdo a lo establecido en la Ordenanza
Impositiva y Tarifaria anual.-
Su imposición de penalidades no releva a los afectados del cumplimiento estricto de las disposiciones en
vigor, o sea la CORRECCIÓN de las irregularidades que las motivaron.
4.2. – DE LOS RESPONSABLES: Las penalidades determinadas en el Art. 4.1. serán aplicadas al
propietario, constructor proyectistas o Director Técnico, según corresponda.-

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