ANEXO 06 – CLASSIFICAÇÃO DE USOS

RESIDENCIAL

R1 – RESIDENCIAL UNIFAMILIAR
Edificação residencial isolada;

R2 – RESIDENCIAL MULTIFAMILIAR
R2.a - Edificações residenciais geminadas paralelas ao alinhamento predial;
R2.b - Edifício residencial de apartamentos constituído por apenas um bloco;

R3 – CONDOMÍNIO RESIDENCIAIS
R3.a - Conjunto de edificações residenciais horizontais;
R3.b - Conjunto de edifícios residenciais verticais;
R3.c - Conjunto de edificações residenciais geminadas transversais ao
alinhamento predial;
R3.d - Conjunto de lotes residenciais horizontais;

COMERCIAL

C1 – COMÉRCIO DE PORTE 1
Comércio varejista de produtos de âmbito local.

Exemplo: Padarias/Confeitarias, Verdureiras, Açougue, Peixaria, Mercearias,

Lanchonetes, Bar ou Choperias, Restaurantes, Pizzaria, Revistarias, Farmácia,
Cosméticos, Papelarias, Floricultura, Aviamentos, Vestuário, Artesanato,
Presentes, entre outros.

C2 – COMÉRCIO DE PORTE 2
Comércio varejista diversificado de bairro.

Exemplo: Supermercados, Churrascarias, Centros Comerciais, Lojas de

Utensílios e Artigos Domésticos, Móveis, Eletrodomésticos, Óticas, Vidraçarias,
Comércio de Plantas Ornamentais, Agropecuária, Artigos esportivos, Peças e
acessórios para automóveis, Instrumentos Musicais, Suprimentos de
informática, Ferramentas, Artigos para festa, Artigos para Vestuário e
Acessórios, Embalagens, Materiais elétricos, Acabamentos para construção,
Materiais para escritório, Materiais médicos e hospitalares, entre outros.

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C3 – COMÉRCIO DE PORTE 3
Comércio varejista e/ou acatacadista diversificado.

Exemplo: Shopping Center, Hipermercados (com galeria de lojas comerciais),

Comércio de artefatos para construção (aço, concreto, madeira, telhas, etc.),
Metais e ligas metálicas, Concessionária de veículos, Comércio de Barcos e
Motores Marítimos, Postos de Combustíveis, entre outros.

C4 – COMÉRCIO DE PORTE 4
Comércio varejista e/ou acatacadista diversificado.

Exemplo: Depósito de máquinas de uso comercial e industrial, Depósito de

equipamentos pesados, entre outros.

C5 – COMÉRCIO DE MATERIAIS PERIGOSOS

Comércio varejista e/ou atacadista de produtos que oferecem perigo ao seu
entorno.

Exemplo: Armas e munições, Fogos de artifício, Equipamentos de combate ao

Fogo, Depósitos de fertilizantes e defensivos, Artefatos de borracha, Produtos
químicos, Agrotóxicos, Ferro velho/sucatas, entre outros.

SERVIÇOS

S1 – SERVIÇOS DE PORTE 01

Prestação de serviços do cotidiano

Exemplo: Salão de Cabelereiro/Barbearia, Costureira, Sapateiro, Chaveiro,
Copiadora/Plotagem, Fotógrafo, Relojoeiro, Reparação e concertos de artigos
pequenos, Serviços de entrega rápida, Pet shop, Profissionais liberais
(Advogados, Engenheiros, Arquitetos, Contador, Consultores, Técnicos de
Informática, Professores Particulares, Representantes, etc), Consultório Médico
e Odontológico (individuais), entre outros.

S2 – SERVIÇOS DE PORTE 02

Prestação de serviços administrativos e de escritórios técnicos.

Exemplo: Administradores de bens ou negócios, Imobiliárias, Construtoras,
Incorporadoras, Agências de empregos, Agência de propaganda, Agência de
Turismo, Laboratório ou Estúdios Fotográficos, Cartórios, Tabelionatos,
Despachantes, Seguradoras, Vigilância e Segurança privada, Escritórios

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técnicos com mais de um profissional (Engenharia, Arquitetura, Contabilidade,
Advocacia, etc.), entre outros.

Prestação de serviços de saúde sem internação.

Exemplo: Clínica de Estética e Massoterapia, Clínicas médicas ou
odontológicas, Clínicas de Fisioterapia, Laboratórios, Academias de ginástica,
Clínicas Veterinárias, Funerárias, entre outos.

Prestação de serviços educativos externos às instituições de ensino.

Exemplo: Auto Escola, Curso de idiomas, Curso de informática, Escola de Arte,
Escola de Música, Escola de Dança, entre outros.

Prestação de serviços de aluguel de artigos em geral.

Exemplo: Aluguel de filmes, Vestuário, Artigos de decoração e festa, Bicicletas,
entre outros.

Prestação de serviços associados a hospedagem temporária.

Exemplo: Albergues, Camping, Pousadas, Hoteis, Motéis, entre outros.

Prestação de serviços que envolvam circulação de dinheiro e que

necessitam de cuidados no que diz respeito à segurança.
Exemplo: Agências bancárias, Casas lotéricas, Cooperativas de Crédito, Casas
de câmbio, entre outros.

Prestação de serviços associadas ao lazer diurno ou noturno com baixo

impacto no sistema viário e com baixa interferência sonora no seu entorno.
Exemplo: Boliche, Bocha, Cinemas, Quadras de Esporte, Campo de golf.

S3 - SERVIÇOS DE PORTE 03

Prestação de serviços associadas ao lazer diurno ou noturno com impacto

no sistema viário, interferência sonora no seu entorno e/ou concentração
de público.
Exemplo: Boates, Salão de Festas, Salões de Baile, Pavilhões de Eventos,
Parque temático, Kartódromos, Autódromos, Motoclube, entre outros.

Reparos, consertos ou manutenção de objetos ou materiais sem emprego

de poluentes e com baixo impacto sonoro no entorno.
Exemplo: Som, Alinhamentos/balanceamento, Aquecedores e ar condicionado,
Borracharia, Estofamento, Confecções, Escapamentos, Estamparia, Gráfica,
Hidráulica, Latoeiro/ Pintura, Motores elétricos, Pintura de placas, Radiadores,
Soldagens, Lavação de veículos de passeio, entre outros.

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S4 - SERVIÇOS DE PORTE 04

Reparos, consertos ou manutenção de objetos ou materiais com emprego

de poluentes e com impacto sonoro no entorno.
Exemplo: Carpintaria, Compressores/betoneiras, Galvanização, Jato de areia,
Madeireiras, Marmorarias, Serralheiros, Mecânica, Baterias, Máquinas em geral,
Marcenaria e movelaria, Lavação de veículos de carga, ônibus e máquinas
pesadas, Serviço de Separação e Seleção de Materiais para Reciclagem, entre
outros.

Prestação de serviços associados ao transporte de objetos, veículos ou

materiais com impacto no sistema viário do entorno.
Exemplo: Transportadoras, Empresa de Mudanças, Garagem de frota de ônibus,
tratores, caminhões, Aluguel de carros, Aluguel de máquinas, Aluguel de
equipamentos pesados (guindastes, gruas), entre outros.

TURÍSTICO

T1 - COMÉRCIO, PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS OU USOS INSTITUCIONAIS

DE APOIO AO TURISMO

Exemplo: Hospedaria familiar, pousadas, hotéis, camping, agências de turismo,

centro de atendimento ou informações ao turista, restaurantes, bares, lojas de
souveniers, comércio de passeios turísticos, museus, centros culturais, locais
para eventos, aluguel de equipamentos para prática de esportes náuticos,
atividades de lazer, casa de câmbio, marinas, entre outros.

INSTITUCIONAL

INST1 – INSTITUCIONAL NÍVEL 01

Instituições educacionais de nível 01

Exemplo: Escolas de ensino pré-escolar, ensino básico de primeiro e segundo
grau, Fundações Culturais, Bibliotecas, Centros Culturais, entre outros.

Instituições de saúde de nível 01 – sem internação ou internação até 24

horas
Exemplo: Posto de Saúde, Pronto Atendimento 24horas, entre outros.

Instituições sociais de nível 01

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Exemplo: Associações comunitárias, Associações beneficentes e filantrópicas,
Sindicatos, Agremiações, Igrejas, Capela Mortuária, Correios, Posto policial,
Sub-prefeituras, entre outros.

INST2 – INSTITUCIONAL NÍVEL 02

Instituições educacionais de nível 02

Exemplo: Centro de formação profissional, Ensino superior, Ensino técnico-
profissional, entre outros.

Instituições de saúde de nível 02 – com internação

Exemplo: Maternidade, Hospital, entre outros.

Instituições sociais de nível 02

Exemplo: Asilo, Centro de Reintegração social, Clubes de serviços, Conventos,
Mosteiros, Orfanatos, Centro de convenções e eventos, Ginásios, Hípica,
Auditórios, Museu, Teatro.

Instituições da administração pública

Exemplo: Órgãos de administração pública federal, estadual, municipal, Central
de Polícia, Corpo de Bombeiros.

INST3 – INSTITUCIONAL NÍVEL 03

Instituições com a finalidade de transportar pessoas ou produtos com

atenção especial ao entorno.
Exemplo: Heliportos, Aeroporto, Aeródromos (incluindo montagens de
aeronaves, hangares para abrigo de aeronaves, oficinas e depósito de
combustível para abastecimento), Estaleiros, Portos e Portos Secos.

INST4 – INSTITUCIONAL NÍVEL 04

Instituições da administração pública com atividades especiais que

requeiram isolamento ao entorno.
Exemplo: Casa de detenção, Penitenciária, Base de treinamento militar.

INST5 – INSTITUCIONAL DE INFRAESTRUTURA URBANA

Instituições com finalidade de fornecer ou tratar a infraestrutura urbana.

Exemplo: Aterro Sanitário, Aterro de Construção Civil, Estação de tratamento de
esgoto, Estação de tratamento e armazenamento de água, Estações e
subestações de energia elétrica, Antenas de comunicação.

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Instituições com a finalidade de transportas pessoas.
Exemplo: Terminais urbanos de transporte coletivo, Estação Rodoviária, Estação
Ferroviária.

Instituições com a finalidade funerária.

Exemplo: Cemitérios Horizontais e Verticais, Crematórios.

INST.6 – INSTITUCIONAL TECNOLÓGICO

Empreendimentos voltados ao desenvolvimento científico, à pesquisa,

capacitação científica e tecnológica, desenvolvimento tecnológico e de inovação.
Exemplo: instituições de ensino, incubadoras de negócios, centros de
pesquisa, laboratórios, startups, empresas de tecnologia, coworkings, parques
ou pólos tecnológicos, entre outros, conforme Lei federal nº13.243 de 11 de
janeiro de 2016

INDUSTRIAL

C.IND – CONDOMÍNIOS INDUSTRIAIS

C.IND.1 - Conjunto de lotes industriais.
C.IND.2 - Conjunto de edificações industriais.

IND.C– INDÚSTRIA CASEIRA

Fabricação de produtos não poluentes em ambiente residencial com venda
externa, somente para Microempreendedores individuais;
Exemplo: Indústria caseira de produtos alimentícios (biscoitos, geleias, melados,
bolos, salgados, pescados, doces e balas, conservas, etc), Indústria caseira de
artesanato e artigos decorativos;

IND.1 – INDÚSTRIAS DE NÍVEL 01

Indústrias de transformação de matéria-prima em um produto final ou
intermediário consideradas na Classificação Nacional de Atividades Econômicas
– CNAE nos códigos: 10, 11, 12, 13, 14 e 15 e classificadas com potencial
poluidor/degradador geral pequeno conforme Resolução pertinente do
CONSEMA em vigor.

Atividade Código CNAE

Fabricação de Produtos Alimentícios 10
Fabricação de Bebidas 11
Fabricação de Produtos de Fumo 12
Fabricação de Produtos Têxteis 13

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 Confecção de Artigos de Vestuário e Acessórios 14
Preparação de Couros e Fabricação de Artefatos de Couro 15

IND.2 – INDÚSTRIAS DE NÍVEL 02

Indústrias de transformação de matéria-prima em um produto final ou
intermediário consideradas na Classificação Nacional de Atividades Econômicas
– CNAE nos códigos: 16, 17, 18 e 19 e classificadas com potencial
poluidor/degradador geral médio conforme Resolução pertinente do CONSEMA
em vigor.

Atividade Código CNAE

Fabricação de Produtos de Madeira 16
Fabricação de Celulose, Papel e Produtos de papel 17
Impressão e Reprodução de Gravações 18
Fabricação de Coque, de Produtos Derivados de Petróleo e 19
de Biocombustíveis

IND.3 – INDÚSTRIAS DE NÍVEL 03

Indústrias de transformação de matéria-prima em um produto final ou
intermediário consideradas na Classificação Nacional de Atividades Econômicas
– CNAE nos códigos: 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31 e 32 e
classificadas com potencial poluidor/degradador geral grande conforme
Resolução pertinente do CONSEMA em vigor.

Atividade Código CNAE

Fabricação de Produtos Químicos 20
Fabricação de Produtos Farmoquímicos e Farmacêuticos 21
Fabricação de Produtos de Borracha e de Material Plástico 22
Fabricação de Produtos de Minerais não Metálicos 23
Metalurgia 24
Fabricação de Produtos de Metal, exceto Máquinas e
25
Equipamentos
Fabricação de equipamentos de Informática, Produtos
26
Eletrônicos e Ópticos
Fabricação de máquinas, aparelhos e materiais elétricos 27
Fabricação de Máquinas e Equipamentos 28
Fabricação de Veículos Automotores, Reboques e Carroceria 29
Fabricação de outros equipamentos de Transporte, exceto
30
veículos automotores
Fabricação de móveis 31
Manutenção, Reparação e Instalação de Máquinas e
32
Equipamentos

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INDM – MINERAÇÃO
Atividades e indústrias cujo objetivo é a lavra, extração, classificação,
beneficiamento, acondicionamento, comercialização de todos os bens e
atividades de apoio à mineração como: construção, manutenção de
embarcações e equipamentos, áreas de acesso como trapiches e rampas.
Exemplo: Extração de areia, cascalho, pedras, britadores e assemelhados;
Serviços de mineração, utilização de minerais; Carvoeiras; Industrias de
manipulação de carvão, grafite ou similar;

IND.AGRO – AGROINDUSTRIAS
Atividades relacionadas à transformação de matérias-primas agropecuárias
provenientes da agricultura, pecuária, aquicultura ou silvicultura.

USO AGRÍCOLA

A.1 – AGROSSILVIPASTORIS

Atividades rurais envolvendo a cadeia produtiva agrícola, pecuária, apicultura,

aquicultura e silvicultura com a finalidade com a finalidade de produção de
plantas e criação animal.

Observações:

Atividades não classificadas neste anexo, serão analisadas e enquadradas nos

usos conforme similaridade de funcionamento e/ou processo produtivo.

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