Resumen de teoría de trabajos prácticos N°1 y N°2

TRABAJO PRÁCTICO Nº 1 “PERICIAS JUDICIALES”

Derecho Procesal: Rama del Derecho Público que se ocupa de lo concerniente al Poder
Judicial: las reglas con las que actúa y en la forma en que éste procede. La función del Poder
Judicial es administrar justicia.
Entre los auxiliares del Poder Judicial encontramos a los profesionales que actúan como
PERITOS en los Juicios.
Un Juicio es un mecanismo procesal mediante el cual la justicia resuelve una controversia
entre las partes con arreglo a las leyes. Un Juicio Ordinario se integra por:
- La DEMANDA realizada por una de las partes (Actor)
- La CONTESTACION de la Demanda realizada por la otra parte (Demandado).
Cuando no hay conformidad entre las partes y/o siempre que alguna de ellas lo solicite, el
Juez "ABRE A PRUEBA" la causa.
Prueba: Constituye la demostración de la existencia de hechos naturales o de situaciones
jurídicas.
Uno de los Medios de Prueba, con el que se puede contar es un DICTAMEN PERICIAL.

La PRUEBA PERICIAL es aportada por un profesional que con sus conocimientos técnicos,
auxilia al juez de manera que éste puede apreciar con claridad los hechos sobre los cuales
tiene que aplicar el derecho, ya que el mismo no posee los conocimientos técnicos o
científicos necesarios para discernir sobre determinada cuestión.

Procedimiento desde la designación del Perito Judicial hasta la elevación del Dictamen
Pericial

Pasos a seguir:
1) Acta de sorteo de perito.
2) Cédula de Notificación de la designación de perito.
3) Cuestionario de los puntos de pericia de la parte actora.
4) Cuestionario de los puntos de pericia de la parte demandada.
5) Nota formal de aceptación del cargo.
6) Nota fijando fecha y lugar de inicio de la pericia.
7) Acta de Inicio de Pericia.
8) Dictamen Pericial
TRABAJO PRACTICO N°2 “RESTRICCIONES ADMINISTRATIVAS AL DOMINIO. USO DE
SUELO”

1. Restricciones administrativas - afectación al derecho de propiedad.

2. Desarrollo urbano. Necesidad de su regulación
3. Instrumentos específicos de control urbanístico

1- Restricciones administrativas - afectación al derecho de propiedad.

OBJETIVO: Disposiciones jurídico-legales de la Administración pública que tienden a

armonizar el derecho de la propiedad individual con los requerimientos de interés público
y general.

EFECTOS
- Reduce el derecho de propiedad
- Señala el marco de ejercicio de dicho derecho
- Incide sobre el carácter absoluto de la propiedad.

CARACTERES
Generales  normativamente general para todas las propiedades.
Actuales  constituyen límites normales y permanentes.
Constantes  existen siempre que haya propiedad urbana.
No indemnizables  no hay perjuicio resarcible.
Ejecutorios  ejecución directa de la Administración
Imprescriptibles  relación directa con la potestad del Estado.

2- Desarrollo urbano. Necesidad de su regulación

Objetivo primordial: el bien común.

Sujeto beneficiario: la sociedad en su conjunto.

OBJETIVOS ESPECÍFICOS:

 Eficiencia funcional: Adoptar un patrón de asentamiento que optimice los

recursos disponibles.
- Accesibilidad a bienes y servicios.
- Localización de funciones urbanas.
- Intensidad de uso de suelo.

 Estética: Controlar que la estructuración del medio físico se identifique con los
valores de la población.
- Volumetría.
- Valores paisajísticos.
- Valores históricos.

 Medio ambiente y salubridad: Evitar el deterioro del medio ambiente urbano y

las condiciones de salud de la población.
- Áreas verdes.
 - Preservación de sectores con valores naturales.
- Infraestructura.
- Densidades.
- Perfiles viales.
- Retiros.

 Seguridad: Impedir el uso de terrenos no aptos para vivienda u otros usos.

- Espacios de circulación vehicular – peatonal.
- Áreas inundables.

 Economía: Evitar el deterioro del medio preservando el valor de la propiedad.

- Usos incompatibles.
- Densidades.

3- Instrumentos específicos de control urbanístico

3.1 REGLAMENTO DE ZONIFICACION

OBJETIVO:
- Regulación de la tipología, intensidad y compatibilidad del uso de suelo.
- Reglamento base, orientador del crecimiento urbano.

CONTENIDO:
- Delimitación de áreas de expansión urbana.
- Delimitación y caracterización de zonas.
- Estructura vial.
- Equipamientos generales.
- Incorporación futura de nuevos desarrollos.

3.2. REGLAMENTO DE URBANIZACIÓN Y PARCELAMIENTO

OBJETIVO:
- Regulación de la división de la tierra y su incorporación a los usos urbanos.
- Reglamento operativo, destinado a controlar la actividad privada.

CONTENIDO:
- Diseño urbano.
- Áreas de uso colectivo.
- Diseño vial.
- Obras de infraestructura.
- Subdivisiones.
- Procedimientos.

3.3. REGLAMENTO DE EDIFICACIÓN

OBJETIVO:
- Regulación de la forma, dimensión y métodos constructivos de las edificaciones.
- Reglamento operativo destinado a controlar la actividad privada.
CONTENIDO:
- Volumetría FOS, FOT, retiros.
- Diseño arquitectónico.
- Estructuras resistentes.
- Métodos y materiales de construcción.
- Instalaciones.
- Normas de seguridad.
- Procedimientos.