NUMERO TREINTA Y OCHO (38) En el municipio de Chimaltenango, el ocho de febrero de dos mil

diecisiete, Ante mi: Pedro Sincal Coyote, Notario, comparece por una parte el señor CARLOS EFRAIN

XOCOP CUCUJ, de treinta años de edad , soltero, estudiante, guatemalteco, de este domicilio, quien se

identifica con el Documento Personal de Identificación con el código único de Identificación número Mil

seiscientos setenta y cuatro, setenta y seis mil ochocientos noventa, cero cuatrocientos siete, extendido

por el Registro Nacional de la s Personas de la República de Guatemala; a quien en el curso del presente

instrumento se le denominara “EL ACREEDOR”; y por la otra el señor JOSÉ SANJAY UPÚN ,de cuarenta y

seis años de edad, casado, agricultor, guatemalteco, de este domicilio , quien se identifica con

Documento Personal de Identificación con el Código Único de Identificación número Mil seiscientos

noventa y dos, noventa y siete mil cuatrocientos sesenta y dos, cero cuatrocientos siete , extendido por el

Registro Nacional de las Personas de la Repúblicas de Guatemala a quien en el curso de la presente

instrumento se le denominara “EL DEUDOR”. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre

ejercicio de sus derechos civiles, ser de los datos personales de identificación consignados y que por el

presente acto celebran CONTRATO DE MUTUO CON GARANTIA PRENDARIA, contenido en las siguiente

cláusulas; PRIMERA: Declara el señor CARLOS EFRAIN XOCOP CUJCUJ, que entrega en calidad de SIETE

MIL QUETZALES (Q7000.00), AL SEÑOR JOSÉ SANJAY UPÚN. El contrato de mutuo se regirá a las
estipulaciones siguientes: PLAZO: El plazo del presente contrato es de cinco meses contados a partir del

día de hoy. FORMA DE PAGO: La cantidad entregada en calidad de mutuo podrá ser pagada en

amortizaciones o en un solo pago dentro del plazo estipulado, o sea hasta es siete de julio de dos mil

diecisiete. INTERESES: Sobre la cantidad mutuada “El deudor” pagará intereses del siete por ciento

mensual sobre capital. Los pagos se harán en la residencia de “EL ACREEDOR” la cual es conocida por “EL

DEUDOR”. CESION: “EL DEUDOR” aceptar que el presente crédito puede ser cedido, gravado o negociado

en cualquier forma por “EL ACREEDOR” con posterior notificación al obligado. SEGUNDA: Por su parte

declara deudor el señor JOSÉ SANJAY UPÚN, que se declara deudor del señor CARLOS EFRAIN XOCOP

CUCUJ, por la cantidad mutua de conformidad con las estipulaciones ya establecida, las cuales aceptan

expresamente. Así mismo declara “EL DEUDOR” que para los efectos de este contrato renuncia al fuero

de su domicilio y se somete a los tribunales que elija la otra parte. Y señala como lugar para recibir

notificaciones su actual residencia, ubicada en sexta avenida seis guión veintitrés de la zona cinco, de este

municipio, comprometiéndose a dar aviso de cualquier cambio de dirección. TERCERA: El señor JOSÉ

SANJAY UPÚN declara que en garantía del cumplimiento de la obligación deja el inmueble urbano, sin

inscripción Registral ni matricula fiscal contenido dentro del primer testimonio de la Escritura Pública

número Cuatrocientos noventa y siete; autorizado en este municipio por el infrascrito Notario, de fecha
veintitrés de diciembre de dos mil catorce; dicho inmueble consisten en Finca Urbana ubicado en Cantón

Poniente manzana número once, actualmente Sexta avenida seis guión veintitrés de la zona cinco del

municipio de Patzún, del departamento de Chimaltenango; quedando a partir de esta fecha el

instrumento relacionado en manos de “EL ACREEDOR” hasta la total cancelación de la cantidad mutuada;

incluyéndose en la obligación, todo cuando de hecho y por derecho corresponde al mismo. CUARTA: “EL

DEUDOR” hace constar de manera expresa que sobre el inmueble descrito, no existe gravámenes,

anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos de la otra parte y el Notario le adviene de las

responsabilidades en que incurrirá si lo declarado no fuere cierto. QUINTA: “EL ACREEDOR” acepta

expresamente la garantía que se constituye a su favor. SEXTA: Los otorgantes, manifiestan su

conformidad con el contenido de este contrato y los aceptan expresamente. Yo Notario Doy fe: a) de

todos lo expuesto, b) que tuve a la vista los documentos de identificación relacionados y el título con que

se acredita la propiedad del bien que garantiza la obligación; c) advertí a los otorgantes sobre los

efectos legales del presente contrato; y d) Leí lo escrito a los otorgantes y enterados de su contenido,

objeto, validez y además efectos legales lo aceptan, ratifica y firma;