SEÑOR NOTARIO DE FE PUBLICA

En los Registros de Escrituras Públicas que corren a su cargo, sírvase insertar una

de Contrato de Compra - Venta de un lote de terreno y sus construcciones de

acuerdo al tenor siguiente:

PRIMERA.- Intervienen en la suscripción del presente documento por una parte:

a) La CERVECERIA BOLIVIANA NACIONAL S.A., representada por sus

apoderados legales Luciano Carrillo con pasaporte N° 22616819 y Celso

Adriano González Marini, con C.I.E. N° E33512 L.P., de conformidad con las

facultades conferidas mediante Testimonio de Poder N° 860/10 de fecha 08

de septiembre de 2010, otorgado por ante el Notario Heberto J. Arduz Ruiz,

por una parte como “Vendedora”

b) GROVER RAMIRO VARGAS MEDINACELI, boliviano, mayor de edad hábil

por derecho, con cédula de identidad No. 3613243 expedido en Cochabamba,

domiciliado en la Av. Juan de la Rosa Nº 731 de la ciudad de Cochabamba,

denominado a efectos del presente contrato como el “Comprador”.

SEGUNDA.- CERVECERÍA BOLIVIANA NACIONAL S.A., declara ser única y

legítima propietaria del Inmueble ubicado en la Ex Hacienda Ckara Puncu,

Cantón San Sebastían, Provincia Oropeza del Departamento de Chuquisaca, con

las siguientes superficies y límites:

a) Lote de terreno con 62.720 mts2 registrado en Derechos Reales bajo la

matricula 1.01.1.99.0011915, Asiento A-1 en fecha 09 de Septiembre de

1981, cuyos límites son los siguientes: Al Norte, con la propiedad de Juan

José Villafán; Al Sud, con la propiedad de Baldomero Chávez Higueras; al

Este, con la propiedad de Juan Durán; y al Oeste, con la propiedad de los

Sres. Juan Bayo y Fortunata Chávez de Bayo.

b) Lote de terreno con 38.481 mts2 registrados en Derechos Reales bajo la

matricula 1.01.1.99.0011914, Asiento A-1 en fecha 09 de Septiembre de

1981, cuyos límites son los siguientes: al Norte, con la propiedad de

Fernando Arduz; al Sud, con la propiedad de Genaro Serrudo; Al Este, con la

propiedad de Edith de Lora; y al Oeste, con la propiedad de los Sres. Bayo

Agueda y otros.

c) Lote de terreno con 2.341 mts2 registrados en Derechos Reales bajo la

matricula 1.01.1.99.0011913, Asiento A-1 en fecha 29 de abril de 1983.

 Todos los terrenos antes detallados inscritos a nombre de la CERVECERÍA

BOLIVIANA NACIONAL S.A.

TERCERA.- La CERVECERÍA BOLIVIANA NACIONAL S.A., con la facultad

conferida por el Directorio conforme consta en el acta de fecha 28 de diciembre

del año 2010 cuya parte pertinente formará parte de la presente escritura, y la

facultad conferida mediante Poder N° 860/10, da en calidad de venta real y

enajenación perpetua, el lote de terreno descrito en la cláusula anterior, a favor

de Grover Ramiro Vargas Medinaceli, por el precio libremente convenido entre

partes de $us.-1.500.000.- (UN MILLON QUINIENTOS MIL 00/100.-

Dólares Americanos.-

Dicho pago será realizado de la siguiente manera:

a) En fecha 08 de noviembre de 2010, Grover Ramiro Vargas Medinaceli,

pagó la suma de Quinientos mil 00/100 dólares americanos

($us500.000.-) a favor de Cervecería Boliviana Nacional S.A., fecha en la

cual el comprador entró en posesión real del bien inmueble objeto de la

presente compra venta.

b) El saldo, equivalente a la suma de Un millón 00/100 de dólares

americanos ($us1.000.000.-), será cancelada en fecha 14 de febrero de

2011, mediante el cheque No. 1270 del Banco Bisa S.A. girado a nombre

de la Cervecería Boliviana Nacional S.A.

CUARTA.- Por acuerdo entre partes y de acuerdo a regulaciones existentes a los

impuestos de transferencia, protocolización de la presente escritura, inscripción

en Derechos Reales y cambio de nombre en Catastro Técnico de la Honorable

Alcaldía Municipal correspondiente, corre por cuenta del comprador.

QUINTA.- Se hace constar que el lote de terreno, materia de transferencia no

reconoce gravamen ni hipoteca alguna, no obstante de lo cual el vendedor saldrá

a las garantías de evicción y saneamiento de ley. El Comprador, declara conocer

la superficie real y documental del bien inmueble objeto de la presente compra,

por lo que siendo únicamente una venta con simple mención de medida,

cualquier diferencia en la superficie no afectará el precio acordado o las

condiciones pactadas en el presente documento o a momento de suscribir la

minuta definitiva de transferencia.

SEXTA.- Los gastos emergentes del presente Contrato de compra-venta y otros

correrán por cuenta del “Comprador”. En el caso de que la “Vendedora”,

efectuara alguno de estos gastos debidamente acreditados, deberán ser

restituidos en forma inmediata por el “Comprador”.

SEPTIMA.- Nosotros Luciano Carrillo y Celso Adriano González Marini en

representación de la CERVECERÍA BOLIVIANA NACIONAL S.A. y GROVER

RAMIRO VARGAS MEDINACELI, declaramos nuestra conformidad con todas y

cada una de las cláusulas que anteceden a este contrato, obligándonos a su fiel y

estricto cumplimiento.

La Paz, 28 de Enero de 2011

GROVER RAMIRO VARGAS MEDINACELI

COMPRADOR

LUCIANO CARRILLO CELSO ADRIANO GONZÁLEZ MARINI

P. CERVECERIA BOLIVIANA NACIONAL S.A.