NÚMERO _________ ( ): CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIENES

INMUEBLES. En la ciudad de Guatemala, el _____ de ______ de dos mil _______,

ANTE MÍ: _________, notaria, comparece por una parte el señor ___________, de

treinta y un años de edad, casado, licenciado en administración de empresas,

guatemalteco, de este domicilio, persona que no es de mi conocimiento por lo que se

identifica con el documento personal de identificación con código único de identificación

_____ ( ) extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de

Guatemala. Por la otra parte comparece la señorita ________, de _______ años de

edad, soltera, ingeniera industrial, guatemalteca, de este domicilio, persona que no es

de mi conocimiento por lo que se identifica con el documento personal de identificación

con código único de identificación _________ ( ) extendido por el Registro Nacional

de las Personas de la República de Guatemala. Como notaria DOY FE: I. Que tuve a la

vista la documentación relacionada consistente en los documentos personales de

identificación. II. Que los comparecientes aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus

derechos civiles y ser de los datos de identificación personal antes consignados y que

por el presente acto celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIENES

INMUEBLES de conformidad con las cláusulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta el

señor _________ que él en lo personal es propietario de los bienes inmuebles ubicados

en la _____________, zona quince, Edificio ________, Vista Hermosa Uno de la ciudad

de Guatemala, los cuales se describen a continuación: ------------------------------------------:

A) Finca número _______ ( ), folio _______ ( ) del libro ________ ( E) de

Propiedad Horizontal de Guatemala, el cual consiste en apartamento de vivienda

________ ( ), ubicado en el nivel ______ ( ) del Edificio ___________, el cual tiene

el área, medidas y colindancias que le aparecen en su respectiva inscripción de dominio

en el Registro General de la Propiedad. ----------------------------------------------------------------

B) Finca número _______ ( ), folio _______ ( ) del libro _______ ( ) de

Propiedad Horizontal de Guatemala, el cual consiste en estacionamiento número

_________ ( ) ubicado en el nivel sótano ____ ( ), del Edificio _______, el cual tiene

el área, medidas y colindancias que le aparecen en su respectiva inscripción de dominio

en el Registro General de la Propiedad. --------------------------------------------------------------

C) Finca número ________ ( ), folio ______ ( ) del libro _____ ( ) de Propiedad

Horizontal de Guatemala, el cual consiste en estacionamiento número ____ ( ) ubicado

en el nivel sótano ______ (_______), del Edificio _________, el cual tiene el área,

medidas y colindancias que le aparecen en su respectiva inscripción de dominio en el

Registro General de la Propiedad.----------------------------------------------------------------------

D) Finca número _____ (______), folio _____ ( ) del libro ________ ( ) de

Propiedad Horizontal de Guatemala, el cual consiste en bodega número ______ ( ),

ubicada en el nivel sótano _____ ( ), del Edificio ______, el cual tiene el área, medidas

y colindancias que le aparecen en su respectiva inscripción de dominio en el Registro

General de la Propiedad. ----------------------------------------------------------------------------------

SEGUNDA: Continúa manifestando el señor __________, que en este acto y por el

precio total de _____________ QUETZALES (Q. ), que se pagarán en la forma en que

se indica a continuación, vende, cede y traspasa a la señorita ____________, los cuatro

(4) inmuebles anteriormente identificados, con todo cuanto de hecho y por derecho le

corresponde a los mismos, incluyendo la totalidad de las acciones nominativas de

Administradora del Condominio ________, Sociedad Anónima, amparadas con el título

con número de orden ________ y número de registro _______, por el precio que se

desglosa en la forma siguiente: ---------------------------------------------------------------------------

A) _____________ QUETZALES (Q. ), por el inmueble inscrito en el Registro

General de la Propiedad como: Finca número _______ ( ), folio ______ ( ) del libro
_______ ( ) de Propiedad Horizontal de Guatemala. ------------------------------------

B) ________ QUETZALES (Q. ), por el inmueble inscrito en el Registro General de la

Propiedad como: Finca número _______ ( ), folio _____ ( ) del libro _____ ( ) de

Propiedad Horizontal de Guatemala. ------------------------------------------------------------------

C) _________QUETZALES (Q. ), por el inmueble inscrito en el Registro General de la

Propiedad como: Finca número _______ ( ), folio ________ ( ) del libro _____ (

) de Propiedad Horizontal de Guatemala. ------------------------------------------------------------

D) ________ QUETZALES (Q. ), por el inmueble inscrito en el Registro General de la

Propiedad como: Finca número _______ ( ), folio _______ ( ) del libro _____ ( )

de Propiedad Horizontal de Guatemala. Tanto la parte vendedora como la parte

compradora, declaran bajo juramento de ley y advertidos de las penas relativas al delito

de perjurio, que el valor por el que venden y adquieren los inmuebles objeto el presente

contrato es por la cantidad en esta cláusula indicada, cantidad que se paga en este acto

mediante cheque número _____ del Banco ____, Sociedad Anónima y que el vendedor

declara tener recibida a su entera satisfacción. Tanto comprador como vendedor

hacemos constar que la presente compraventa constituye segunda venta, por lo que

está afecta al pago del tres por ciento de timbres fiscales. La parte vendedora hace

saber a la parte compradora que los inmuebles objeto de este instrumento no pueden

ser negociados en forma separada de las acciones que ampara el título ya identificado

de Administradora del Condominio _________, Sociedad Anónima. TERCERA; Declara

el señor __________ que en cada uno de los bienes inmuebles aquí descritos, consta

inscripción hipotecaria bancaria número _____ ( ) y que se compromete expresamente

a cancelar dichos gravámenes antes de la presentación o con la presentación del

testimonio de la presente escritura pública al Registro General de la Propiedad.

Asimismo, el señor _______, declara bajo juramento de ley, bien enterado de las penas
relativas a los delitos de perjurio, falsedad material e ideológica, que salvo los

gravámenes hipotecarios antes indicados y que constan en cada uno de los bienes

inmuebles que hoy vende, no pesan otros gravámenes, anotaciones o limitaciones que

puedan afectar los derechos de la compradora, pero que en todo caso se somete al

saneamiento de ley. CUARTA: ANOTACIÓN PREVENTIVA: Manifiestan los

comparecientes que con el objeto de garantizar los derechos de la parte compradora,

solicitan que en caso de existir error que impida la inscripción de la compraventa en

forma definitiva, se anote la misma provisionalmente de conformidad con el artículo un

mil ciento cuarenta y nueve, numeral quinto del Código Civil, a efecto de que los mismos

puedan ser subsanados y así preservar los derechos de la parte compradora sobre los

inmuebles aquí relacionados, solicitando que la inscripción provisional se haga por el

plazo de treinta días. QUINTA: En los términos relacionados la señorita _________

acepta en forma expresa la venta de los bienes inmuebles relacionados. SEXTA: Ambos

otorgantes aceptan el contenido íntegro del presente instrumento público. Yo la notaria

DOY FE: a) Que lo escrito me fue manifestado; b) Que tuve a la vista los documentos

relacionados consistentes en documento personal de identificación de cada uno de los

otorgantes así como el primer testimonio original de la escritura pública número ciento

_____ ( ) autorizada por la notaria ________ en la ciudad de Guatemala el ______ de

______ de dos mil _______, documento con el cual se acredita el derecho de propiedad

de la parte vendedora; y c) Que leo a los otorgantes lo escrito y bien enterados de su

objeto, contenido, valor, obligaciones tributarias, registrales y demás efectos legales, lo

ratifican, aceptan, y firman, de todo lo cual yo la notaria DOY FE.