UNIVERSIDAD TECNOLÓGICA

DE CHILE INACAP
ESCUELA DE CONSTRUCCIÓN.

MEJORAMIENTO TÉRMICO CON AISLANTE TERMO-ACÚSTICO

POLIESTIRENO EXPANDIDO PARA UNA MAYOR EFICIENCIA
ENERGÉTICA EN TRES CIUDADES DE CHILE

GONZALO ESTEBAN ACUÑA ERICES

VICENTE NICOLAS CROVARI OLATE 
 BRUNO ALFREDO ROZAS DUARTE

Profesor Guía:
FERNANDO DEL VALLE

RANCAGUA,CHILE,2020

UNIVERSIDAD TECNOLÓGICA
DE CHILE INACAP
1
 ESCUELA DE CONSTRUCCIÓN.

MEJORAMIENTO TÉRMICO CON AISLANTE TERMO-ACÚSTICO

POLIESTIRENO EXPANDIDO PARA UNA MAYOR EFICIENCIA
ENERGÉTICA EN TRES CIUDADES DE CHILE

GONZALO ESTEBAN ACUÑA ERICES

VICENTE NICOLAS CROVARI OLATE 
 BRUNO ALFREDO ROZAS DUARTE

Profesor Guía:
FERNANDO DEL VALLE

RANCAGUA, CHILE,2020

2
 DEDICATORIA

El presente trabajo se lo dedico a mis padres

CDD y WRR por educarme con el ejemplo, día a
día tener perseverancia, honestidad y respeto
para alcanzar cualquier meta, a mi novia SAG
que confió en mi desde el primer día y me dio la
fuerza para seguir adelante en los momentos más
difíciles, a mis hermanos DRD ERD ARD por
darme la motivación de surgir por ellos y nuestra
familia y a mi abuela M RD por siempre
inculcarme que con el sacrificio y el estudio se
pueden lograr muchas cosas, y también a dios por
permitirme culminar esta etapa de mi vida,
porque con su bendición supo guiarme por un
buen camino y hoy estoy aquí.

AGRADECIMIENTOS

3
Agradecemos a la Universidad Tecnológica de Chile, a todos los profesores y docentes por
enseñarnos las competencias necesarias para hoy terminar esta etapa de nuestras vidas, por
enseñarnos a que los valores y la ética son la base de un buen profesional.

A todos mis amigos y compañeros por los buenos momentos que vivimos y espero esta
amistad perdure por muchos años más.

RESUMEN

Este proyecto se enfoca en lograr integrar soluciones termo-acústicas y constructivas en tres

viviendas del país, por lo que generamos un estudio en tres ciudades con diferente
4
climatización buscando entregar un mayor confort para las personas que se encuentren en
cualquier parte del país. La integración de aislantes o sistemas de calefacción nos ayudara a
lograr el objetivo propuesto, señalaremos el procedimiento de ejecución de los sistemas
propuestos definiendo sus componentes y la ejecución del trabajo.

Nos dirigimos a documentos legales y normativos para respaldar nuestra propuesta, en

algunos casos nos respaldamos a normativas extranjeras para garantizar el buen
funcionamiento del sistema relacionándolas con manuales de instalación en pisos y muros
de la edificación.

Nuestra empresa ARC busca entregarles a las familias una mayor comodidad y bienestar en
cada hogar por lo que nos enfocamos en ofrecer nuestros productos en cualquier lugar del
país generando un clima agradable en el que se puedan desempeñar de la mejor manera ya
sea en climas calurosos o fríos siempre lograremos las soluciones que las personas
necesitan.

Realizamos cálculos de resistencia térmica en donde integramos los materiales aislantes en

la vivienda y las transmitancias térmicas que ellos componen, esto lo detallamos para los
componentes del muro y techumbre.

Palabras Claves: Transmitancia térmica, Resistencia térmica, climatización, Mejoramiento

térmico con poliestireno expandido.

5
 ABSTRACT

This project focuses on achieving the integration of thermo-acoustic and construction

solutions in three homes in the country, which is why we generated a study in three cities
with different air conditioning, seeking to provide greater comfort for people who are
anywhere in the country. The integration of insulators or heating systems will help us
achieve the proposed objective, we will indicate the execution procedure of the proposed
systems defining their components and the execution of the work.

We turn to legal and regulatory documents to support our proposal, in some cases we rely
on foreign regulations to ensure the proper functioning of the system by relating them to
installation manuals on floors and walls of the building.

Our company ARC seeks to provide families with greater comfort and well-being in each
home, so we focus on offering our products anywhere in the country, generating a pleasant
climate in which they can perform in the best way, whether in hot climates or Cold we will
always achieve the solutions that people need.

We carry out thermal resistance calculations where we integrate the insulating materials in
the house and the thermal transmittances that they compose, we detail this for the wall and
roof components.

Key Words: Thermal transmittance, Thermal resistance, air conditioning.

6
 INDICE (EDITAR)

1. Introducción..................................................................................................................11
1.1. Aislamiento térmico con poliestireno expandido...................................................11
1.2. Identificación del problema....................................................................................13
1.3. Objetivos................................................................................................................14
1.3.1. Objetivo General.................................................................................................14
1.3.2. Objetivo Especifico............................................................................................14
1.4. Metodología Usada.................................................................................................15
2. Marco teórico................................................................................................................16
2.1. Normativa...............................................................................................................16
2.2. Aislante Termo-acustico polietireno expandido.....................................................18
2.3. Usos principales del polietireno expandido............................................................18
2.4. Densidades de fabricación y formatos de venta del EPS.......................................19
2.5. Vida útil de EPS.....................................................................................................19
2.6. Información de las ciudades...................................................................................20
2.6.1 Arica.......................................................................................................................20
2.6.2 Rancagua................................................................................................................22
2.6.3 Puerto Montt...........................................................................................................24
3. Antecedentes de la empresa..........................................................................................27
3.1. Historia de la empresa............................................................................................27
3.2. Organigrama: Constructora ARC...........................................................................28
3.3. Localización...........................................................................................................29
3.4. Misión.....................................................................................................................30
3.5. Visión.....................................................................................................................30
3.6. Servicios personalizados........................................................................................30
3.7. Innovación..............................................................................................................30

7
 3.8. Calidad constructiva...............................................................................................30
4. Situación actual de la vivienda......................................................................................31
4.1. Estudio de ciudades................................................................................................33
4.2. Tablas de consumo.................................................................................................33
5. Situación propuesta para mejoramiento térmico...........................................................35
5.1. Sistema EIFS..........................................................................................................35
5.1.1. Los componentes integrados del sistema............................................................38
5.1.2. Planificar la instalación y como se van a materializar las uniones y juntas entre
el sistema y la estructura...................................................................................................41
5.1.3. Sistemas de fijación............................................................................................41
5.2. Piso Radiante..........................................................................................................43
5.2.1. Procedimiento de trabajo....................................................................................45
5.3. Calculo de resistencia térmica para la aprobación en las distintas zonificaciones.52
5.3.1. Calculo en Techumbre........................................................................................52
5.3.2. Calculo en Muros................................................................................................53
5.4. Cerramiento muro con sistema eifs........................................................................55
6. Conclusión....................................................................................................................57
7. Bibliografía...................................................................................................................58
1. Bibliography..................................................................................................................58

8
 LISTA DE ILUSTRACIONES

Ilustración 1: instalación sistema EIFS................................................................................37

Ilustración 2: capas sistema EIFS........................................................................................37

Ilustración 3: capas piso sin sistema de acondicionamiento térmico..................................41

Ilustración 4: capas de piso utilizando piso radiante...........................................................41

Ilustración 5: banda perimetral en muro..............................................................................43

Ilustración 6: banda perimetral instalación.........................................................................43

Ilustración 7: fijación insitu utilizando grapa de sujeción...................................................46

Ilustración 8 aplicación de mortero con aditivo...................................................................48

LISTA DE GÁFICOS

9
Gráfico 1 clima promedio en Arica.....................................................................................23

Gráfico 2 Probabilidad diaria de precipitación en Arica...................................................24

Gráfico 3 Niveles de comodidad de humedad en Arica.......................................................24

Gráfico 4 Resumen de clima en Rancagua..........................................................................25

Gráfico 5 Probabilidad diaria de precipitación en Rancagua............................................26

Gráfico 6 Niveles de comodidad de humedad en Rancagua...............................................26

Gráfico 7 Resumen del clima en Puerto Montt....................................................................27

Gráfico 8 Probabilidad diaria de precipitación en Puerto Montt.......................................28

10
 LISTA DE TABLAS

tabla 1: exigencia de resistencia térmica según zona climática...........................................17

tabla 2: consumo energético estimado por vivienda............................................................32

tabla 3: consumo energético estimado por vivienda............................................................32

tabla 4: consumo energético estimado por vivienda............................................................33

tabla 5: cálculo de resistencia térmica zona 1-4..................................................................50

tabla 6: cálculo de resistencia térmica zona 1-2..................................................................50

tabla 7: calculo de resistencia térmica zona 1-7..................................................................51

tabla 8: cálculo de resistencia térmica zona 1-7 muros.......................................................51

tabla 9: calculo de resistencia térmica zona 1-6 muros.......................................................52

tabla 10: cálculo de resistencia térmica zona 1-5 muros.....................................................52

11
1. Introducción

1.1.Aislamiento térmico con poliestireno expandido

En muchas ocasiones, cuando se lleva a cabo la construcción se piensa exclusivamente en
lo estético del inmueble, sin embargo, hay otras características que se suelen pasar por alto
y que son de suma importancia. Una de las principales características en las que se debe
prestar mucha atención es en el aislamiento térmico, que permite tener un mejor confort y
calidad de vida dentro de los inmuebles. El aislamiento térmico tiene un importante
potencial en la mejora de la eficiencia energética y el ahorro de energía eléctrica de los
edificios, de tal forma que con determinados sistemas constructivos se puede ahorrar hasta
un 60% de energía. Además de contribuir a un importante ahorro económico y mejorar el
confort interior, puede contribuir a la reducción en un 30% de las emisiones de dióxido de
carbono. Además, algunos tipos de aislantes térmicos también tienen la capacidad de ser
aislantes acústicos. Ahorro de energía eléctrica a través del Aislamiento térmico. El ahorro
de energía que genera un buen aislante térmico se traduce en una reducción de las
necesidades energéticas de la vivienda y, por lo tanto, en una reducción en la factura
eléctrica, que dependerá en gran medida de las características de la envolvente del edificio.
Es fundamental que una vivienda esté bien aislada térmicamente, logrando que los
elementos que estén en contacto con el exterior (muros exteriores, cubiertas, suelos,
tabiques y huecos) aumentan su resistencia al paso del calor. Los muros constituyen, en
general, la segunda mayor superficie de una vivienda y son, por lo tanto, relevantes en el
proceso de transmisión de calor. La aislación térmica de muros debe considerar, entre otros
parámetros, lo siguiente: Que no existan puentes térmicos, esto es, que la aislación no
presente sectores en los que queden espacios sin aislar y/o que, una vez colocada la
aislación térmica, esta no decante o se mueva, dando origen a espacios sin aislar, lo que
desmejora la aislación térmica completa del elemento. Que no haya presencia de humedad,
líquida o en forma de vapor de agua, pues los materiales en general, aislantes o no, pierden
su capacidad de aislación térmica en presencia de agua. La forma más peligrosa es el agua
en forma de vapor, pues se acumula en aquellos materiales tipo esponja (lanas, papeles y

12
otros, por ejemplo) y no se detecta hasta que, en general, es demasiado tarde, esto es,
cuando el material aislante está saturado de agua y comienza a expulsarla por no poder
admitir más en su interior. En este punto normalmente los materiales que están en contacto
con el aislante (placas de madera, metales, yeso-cartón, etc.) ya han desarrollado o están
desarrollando condiciones degenerativas o enfermedades como la corrosión, hongos, algas,
etc. Que el material aislante no pierda espesor en el tiempo, lo que es relevante puesto que
la capacidad aislante está directamente relacionada con el espesor del material, es decir, a
mayor espesor más aislante y viceversa.

13
 1.2.Identificación del problema

Se ha puesto bastante atención últimamente a las cantidades altas de dióxido de carbono en

la atmósfera, el cual es uno de los gases más contaminantes a nivel medioambiental,
actualmente una gran parte de actividades humanas emiten este gas, y entre las fuentes de
emisión se comprenden procesos industriales, quemas de residuos o desechos, quema de
combustibles fósiles para obtención de energías, medios de transporte entre otras
actividades humanas, cosas que solo han ido en aumento en estas últimas décadas y por lo
tanto también los niveles de este tóxico gas en nuestra atmósfera. Dentro del ámbito de la
construcción observamos que la generación de energía para la calefacción de las viviendas
es un factor a tomar en cuenta ya que la manufacturación de estas como su uso provoca
emisiones de dióxido de carbono, esto se produce esencialmente porque la vivienda no
tiene la capacidad para mantener temperaturas bajas en verano, y temperaturas medias en
invierno. Se le debe poner un alto a las grandes emisiones de dióxido de carbono con el fin
de evitar un desequilibrio climático mundial muy abrupto en las siguientes décadas, además
de brindar una mayor calidad, comodidad y eficiencia energética al producto final que es la
vivienda.

1.3.Objetivos

14
1.3.1. Objetivo General
El mejoramiento térmico para la eficiencia energética para vivienda de 60
m2 ubicada en Arica, Rancagua, y Puerto Montt de Chile

1.3.2. Objetivo Especifico

1. Analizar características de la vivienda actualmente

2. Análisis de propuesta sistema EIFS y Suelo radiante
3. Presupuestar y cubicar propuesta
4. Programar partidas de obra
5. Investigación de la demanda del piso radiante

1.4.Metodología Usada
Enfocados en la búsqueda de la mejora térmica para las viviendas en equipo analizamos las
características de las ciudades en donde emplazaremos las viviendas, obteniendo
información sobre las variables que interfieren en el clima según temporadas del año. Nos
enfocamos en distintos tipos de documentos para realizar la investigación debida como
tipos de páginas web, normativas regulatorias, decretos e informes. Definimos nuestra
15
empresa en donde señalamos los aspectos más relevantes como su ubicación y sus
objetivos. Nos apoyamos en manuales técnicos de empresas que son parte de la industria
chilena de la construcción para definir el proceso constructivo de cada mejora, de estos
documentos logramos realizar reseñas que nos ayudaran a respaldar nuestro trabajo y que
permiten identificar las características principales del aislante de poliestireno expandido del
cual realizaremos nuestro informe proponiendo los sistemas de mejora en base a este
material, señalaremos las normativas que definen sus componentes y características físico-
químicas que lo hacen ser una buena elección de aislamiento para mejorar el confort en las
nuevas viviendas del país.

Además de realizar la instalación de un sistema de aislamiento con poliestireno expandidos

integraremos a la vivienda calefacción por medio de suelo radiante para complementar una
vivienda bien aislada con la comodidad de poder desplazarte por un piso calefaccionado a
una temperatura agradable.

2. Marco teórico

2.1.Normativa
Es una palabra que hace referencia a la “agrupación de todas aquellas normas que son o
pueden ser aplicables en una materia específica” (conceptos definición, s.f.), a
continuación, están las normas en las cuales se encuentra la información relevante a lo que
tiene que ver con la transmitancia térmica, zonificación, materiales aislantes entre otras.

NCh 853 “establece los procedimientos de cálculo para determinar las resistencias y
trasmitancias térmicas de los elementos constructivos, en particular los de la envolvente

16
térmica, tales como muros perimetrales, complejos de techumbres y pisos, y en general,
cualquier otro tipo de elemento que separe ambientes” (Nch 853 of 2007 )

NCh 1070 “establece los requisitos térmicos para la instalación de poliestireno expandido
en techumbres, muros y pisos ventilados, se clasifica el material según su tipo, y se indican
la forma, dimensiones y densidad optimas según condiciones de uso”. (Nch 1070 of 84)

NCh 1973 “se genera a partir de la reglamentación térmica que existe en el artículo 4.1.10
de la ordenanza general de urbanismo y construcciones, con la finalidad de otorgar confort
higrotérmico a los usuarios de las edificaciones” (Nch 1973 of 2008)

NCh 2251 “Establece los requisitos de rotulación que debe cumplir los materiales aislantes
térmicos de cualquier origen o procedencia, que faciliten su identificación, inspección y uso
adecuado” (Nch 2251 of 2010).

OGUC artículo 4.1.10 En este capítulo está la reglamentación térmica que rige el país, y
tiene como principal objetivo “mejorar la calidad de vida de la población, reduciendo y
optimizando el consumo de energía (…) disminuyendo la contaminación intradomiciliaria”.
(tecnicoenconstruccion, 2010)

Algunos requisitos de la reglamentación termica son: Todas las viviendas deben cumplir
con las exigencias minimas de aislamiento térmico en techos.

La exigencia obligatoria a cumplir una resistencia térmica mínima en techos, RT, acorde a
una de las 7 zonas climaticas en que que se ha subdividido el País, la que se define (cita)

17
tabla 1: exigencia de resistencia térmica según zona climática

Normativa UNE-EN-1264: Ésta norma establece el proceso de instalación de climatización

mediante sistemas de suelo radiante. (cita)

Normativa UNE-EN ISO 15875: establece los sistemas de canalización en materiales

plásticos para la instalación de agua caliente y fría. (cita)

2.2.Aislante Termo-acustico polietireno expandido

El polietireno expanido según (ficha técnica polietireno expandido, 2017) nos dice que: “es
una espuma rígida de color blanco de gran trabajabilidad, caracterizada por un
termoplástico celular de baja densidad y alta resistencia físico-mecánica en relación a su
18
reducido peso aparente (…) está constituido por un sin número de celdas cerradas
solidariamente apoyadas y termo-soldadas tangencialmente entre si, las cuales contienen
aire quieto oculido en su interior. El 98% del aire quieto en su volumen es el que le confiere
una extraordinaria capacidad de aislamiento térmico”.

Esto nos da un indicio de que estamos ante un material que fue creado específicamente para
dar una solución a la transmisión de calor en las viviendas.

2.3.Usos principales del polietireno expandido

El Poliestireno expandido es un material que posee diferentes usos o aplicaciones según
(ficha técnica polietireno expandido, 2017) que son las siguientes:

 Aislamiento térmico de elementos constructivos (exterior o interior de la envolvente

de la edificación).

 Aislación para losas radiantes de entrepisos de edificios.

 Hormigónes y rellenos livianos de entrepisos de edificios.

 Aislación acústica de ruidos de impacto en estructuras de entrepiso (pisos flotantes

sobre EPS elastificado).

 Absorción de vibraciones producidas por el transporte, ferrocarril, urbano y afines.

Panleles prefabricados diversos para uso en viviendas y en la industria frigorífica.

 Piezas y moldes para materializar forma y complementar la función de moldajes o

encofrados.

 Comportamiento de materiales para alivianar estructuras, como por ejemplo:

bovedillas, encofrados perdidos y otros.

 Para conformar elementos decorativos.

Las aplicaciones diversas de este material dan cuenta de lo eficiente que es debido a su
composición fisicoquímica, manejabilidad y densidad.

19
 2.4.Densidades de fabricación y formatos de venta del EPS
El producto se fabrica en diferentes densidades, donde la densidad es una de las variables
que tienen relación directa sobre la capacidad aislante y propiedades físico-mecánicas de
los mismos.

La norma chilena 1070 of 84 titulada “aislación térmica- poliestireno expandido requisitos”

es la que rige la fabricación de éste material, y establece lo siguiente para la densidad
aparente: “El polietireno expandido en planchas y bloques se fabricará en las densidades
aparentes nominales de 10,15,20,25,30 y 40 kg/m3”.

El prmedio de la densidad aparente en estado seco del aislante deberá ser al menos igual al
valor nominal del suministro.

2.5.Vida útil de EPS

El Poliestireno no es biodegradable y estudios revelan que, si no se recicla, en 1.000 años
podrían encontrarse un vaso de este material intacto. Para los animales, flotan en el mal, se
desintegra y ellos lo confunden con alimentos, y al ingerirlos, mueren. Dependiendo de sus
características, el poliestireno, puede tardar entre 500 y 1000 años en degradarse. Se puede
reutilizar o reciclar. Por ser altamente higiénico, no se pudre, no se enmohece ni se
descompone.

Entre las características del poliestireno expandido destacan que no es biodegradable ni

reciclable y genera un residuo insostenible, se pueden convertir en 500 años de espera para
que esa misma se degrade. El tiempo variará dependiendo del objeto y del medio que le
rodea.

En su producción se usan recursos naturales no renovables, dado que es un plástico

derivado del petróleo. La gran preocupación es que al producirlo emite
clorofluorocarbonos (CFC) a la atmósfera, para mitigar el daño, ahora se usa el pentano,
que es un reconocido cancerígeno, por ser fabricado con benceno.

20
 2.6.Información de las ciudades

2.6.1 Arica
En Arica, los veranos son caliente, áridos y mayormente nublados y los inviernos son
largos, frescos, secos y mayormente despejados. Durante el transcurso del año, la
temperatura generalmente varía de 15 °C a 26 °C y rara vez baja a menos de 12 °C o sube a
más de 27 °C.

La temporada templada dura 3,2 meses, del 25 de diciembre al 30 de marzo, y la

temperatura máxima promedio diaria es más de 24 °C. El día más caluroso del año es el 12
de febrero, con una temperatura máxima promedio de 26 °C y una temperatura mínima
promedio de 20 °C. 

La temporada fresca dura 4,0 meses, del 8 de junio al 7 de octubre, y la temperatura

máxima promedio diaria es menos de 19 °C. El día más frío del año es el 17 de julio, con
una temperatura mínima promedio de 15 °C y máxima promedio de 18 °C.

El clima promedio en Arica

En Arica, los veranos son caliente, áridos y mayormente nublados y los inviernos son
largos, frescos, secos y mayormente despejados. Durante el transcurso del año, la
temperatura generalmente varía de 15 °C a 26 °C y rara vez baja a menos de 12 °C o sube a
más de 27 °C.

21
 Gráfico 1 clima promedio en Arica

Precipitación

En Arica la frecuencia de días mojados (aquellos con más de 1 milímetro de precipitación
líquida o de un equivalente de líquido) no varía considerablemente según la estación. La
frecuencia varía de -0 % a 1 %, y el valor promedio es 0 %.

Gráfico 2 Probabilidad diaria de precipitación en Arica

Humedad
22
El período más húmedo del año dura 3,7 meses, del 18 de diciembre al 8 de abril, y durante
ese tiempo el nivel de comodidad es bochornoso, opresivo o insoportable por lo menos
durante el 3 % del tiempo. El día más húmedo del año es el 4 de marzo, con humedad el 10
% del tiempo. El día menos húmedo del año es el 13 de septiembre cuando básicamente no
hay condiciones húmedas.

Gráfico 3 Niveles de comodidad de humedad en Arica

2.6.2 Rancagua
En Rancagua, los veranos son caliente, secos y mayormente despejados y los inviernos son
fríos y parcialmente nublados. Durante el transcurso del año, la temperatura generalmente
varía de 4 °C a 29 °C y rara vez baja a menos de -0 °C o sube a más de 32 °C.

La temporada templada dura 3,9 meses, del 25 de noviembre al 20 de marzo, y la

temperatura máxima promedio diaria es más de 26 °C. El día más caluroso del año es el 13
de enero, con una temperatura máxima promedio de 29 °C y una temperatura mínima
promedio de 15 °C. 

23
 Gráfico 4 Resumen de clima en Rancagua

Precipitación

Un día mojado es un día con por lo menos 1 milímetro de líquido o precipitación

equivalente a líquido. La probabilidad de días mojados en Rancagua varía durante el año.

La temporada más mojada dura 4,2 meses, de 2 de mayo a 8 de septiembre, con una
probabilidad de más del 14 % de que cierto día será un día mojado. La probabilidad
máxima de un día mojado es del 23 % el 26 de junio.

La temporada más seca dura 7,8 meses, del 8 de septiembre al 2 de mayo. La probabilidad
mínima de un día mojado es del 4 % el 1 de diciembre.

24
 Gráfico 5 Probabilidad diaria de precipitación en Rancagua

Humedad

El nivel de humedad percibido en Rancagua, medido por el porcentaje de tiempo en el cual

el nivel de comodidad de humedad es bochornoso, opresivo o insoportable, no varía
considerablemente durante el año, y permanece prácticamente constante en 0 %.

Gráfico 6 Niveles de comodidad de humedad en Rancagua

2.6.3 Puerto Montt

En Puerto Montt, los veranos son cómodos y parcialmente nublados y los inviernos son
fríos, mojados y mayormente nublados. Durante el transcurso del año, la temperatura
generalmente varía de 4 °C a 20 °C y rara vez baja a menos de -2 °C o sube a más de 24 °C.

25
La temporada templada dura 3,1 meses, del 12 de diciembre al 16 de marzo, y la
temperatura máxima promedio diaria es más de 18 °C. El día más caluroso del año es el 28
de enero, con una temperatura máxima promedio de 20 °C y una temperatura mínima
promedio de 10 °C. 

Gráfico 7 Resumen del clima en Puerto Montt

Precipitación

Un día mojado es un día con por lo menos 1 milímetro de líquido o precipitación

equivalente a líquido. La probabilidad de días mojados en Puerto Montt varía
considerablemente durante el año.

La temporada más mojada dura 5,2 meses, de 15 de abril a 20 de septiembre, con una
probabilidad de más del 39 % de que cierto día será un día mojado. La probabilidad
máxima de un día mojado es del 54 % el 8 de junio.

26
 Gráfico 8 Probabilidad diaria de precipitación en Puerto Montt

Humedad

El nivel de humedad percibido en Puerto Montt, medido por el porcentaje de tiempo en el

cual el nivel de comodidad de humedad es bochornoso, opresivo o insoportable, no varía
considerablemente durante el año, y permanece prácticamente constante en 0 %.

fig 1: Gráfico de niveles de comodidad de humedad en Puerto Montt

27
3. Antecedentes de la empresa

3.1.Historia de la empresa
Constructora ARC fue fundada el 1 de abril de 2020 por los socios Bruno Rozas, Gonzalo
Acuña, Vicente Crovari, todos Ingenieros en construcción de la Universidad de tecnología
de chile (INACAP).

Somos un gran equipo de profesionales, comprometidos con el diseño y la construcción y el

mantenimiento de proyectos en todo Chile, estamos especializados en construcción de
obras de edificación y mejoramiento térmico con aislante termo-acústico.

Somos una empresa creadora de valor, estamos presente en varias regiones de todo chile,
trabajamos en la mejora permanente, disponemos de servicios técnicos propios, apostamos
por la innovación, cuidar de las personas es una prioridad, protegemos el medio ambiente,
apoyamos a las comunidades donde operamos.

En ARC somos capaces de dar forma a los proyectos y hacerlos realidad.

3.2.Organigrama: Constructora ARC

28
3.3.Localización
Dirección: Miguel Ramírez 1702, Rancagua, Machalí, O'Higgins.

29
fig 2: Ubicación de la empresa imagen satelital

fig 3: ubicación de la empresa edificio centro nuev

30
 3.4.Misión
Somos una empresa cuya misión es brindar servicios de ingeniería y construcción,
estableciendo una confiabilidad en nuestros clientes y en el desarrollo del país.

Nosotros como empresa procuramos brindar calidad, seguridad y perseverancia al momento

de trabajar en cualquier obra, mediante esto buscamos desarrollar y construir los mejores
proyectos de vivienda con diseños innovadores y servicios de sustentabilidad con calidad y
la mejor relación costo beneficio siendo siempre una empresa socialmente responsable.

3.5.Visión
Para el año 2025 consolidarnos como una de las 3 mejores constructoras de la región, con
capacidad de competir exitosamente en el mercado regional, con un equipo de trabajo
comprometido con el desarrollo de soluciones de vivienda y obras civiles que satisfagan las
necesidades de clientes, con altos estándares de calidad, cumplimiento, diseño y conciencia
de servicio al cliente.

3.6.Servicios personalizados

Nuestros clientes y sus necesidades son nuestra máxima preocupación. Ofrecemos un

servicio de asesorías técnica personalizado, analizamos sus proyectos y trabajos para
conseguir llegar a un presupuesto de ejecución económico y optimizado.

3.7.Innovación

Cada nuevo proyecto es un reto para nosotros así que buscamos y ofrecemos las nuevas
tecnologías disponibles en el mercado para solucionar y ejecutar todo tipo de
construcciones independientemente de su nivel de complejidad.

3.8.Calidad constructiva

31
Nuestro principal objetivo es conseguir el más alto nivel de calidad en cada una de nuestras
obras. Esto lo conseguimos a través de la experiencia, los conocimientos técnicos y un
espíritu de mejora continua.

4. Situación actual de la vivienda

Las condiciones en las que se encuentran las viviendas es de una solución estructural en
muros de albañilería armada sin revestimientos de terminación por lo que el muro tampoco
presenta algún material que lo ayude a aumentar su resistencia térmica, se presenta en la
imagen del detalle de muro que simplemente está compuesto por los ladrillos fiscales y con
el mortero de pega en llaga y tendel. Nuestro trabajo comenzó destinando tres viviendas en
tres ciudades del país que se encontraban sin aislación en sus muros por lo que estudiamos
el comportamiento energético de las viviendas en las distintas épocas del año a través de
encuestas a los residentes y verificando en terreno el estado de la casa, por ejemplo, en el
caso de que las viviendas presenten hongos por exceso de humedad ya que ingresa mucho
aire por las ventanas o por puertas, así nos basamos para poder realizar una modificación en
su estructura buscando mejorarla térmicamente basándonos en un sistema de calefacción a
través de mallas radiantes y un sistema de aislamiento térmico exterior (SATE) basado en
EPS

32
.

fig 4: escantillón muros

fig 5: escantillón techumbre

33
fig 6: plano de planta modelo de vivienda

con estos detalles podemos darnos cuenta de cómo se conforman las viviendas actualmente
por lo que nosotros la estudiamos y encontramos pérdidas de calor en muchos lugares de la
vivienda y el ingreso de humedad a través de los muros en ventanas principalmente.

4.1.Estudio de ciudades
4.2.Tablas de consumo

tabla 2: consumo energético estimado por vivienda

34
 Este modelo resulta probable para una casa ubicada en la zona térmica número 3 del
país, teniendo en cuenta que la gente en la zona central, para las fechas de verano no
recurren mucho a la refrigeración por aire acondicionado, aproximadamente un 5% de
la refrigeración en verano corresponde a este artefacto, mientras que el uso de
ventiladores se hace más común y prolongado.

por otro lado, en invierno, debido a las condiciones climáticas el gasto energético por
calefacción a leña representa un 56% del gasto energético por vivienda considerando
estos datos y la zona geográfica se determinaron las horas diarias promedio que se
ocupan la leña y el gas licuado para las estufas.

tabla 3: consumo energético estimado por vivienda

Estos datos corresponden a la estimación de consumo energético en invierno y en verano de

una casa tipo en la zona Norte Chile, donde el consumo energético por vivienda para
calefacción es de un 12% del total, así como la refrigeración que se necesita en verano
representa un 11%.

35
 tabla 4: consumo energético estimado por vivienda

Estos datos son el estimativo de consumo energético de una vivienda tipo ubicada en la
zona sur de Chile, donde nos encontramos con una situación climática que básicamente
deja innecesario el uso de algún tipo de refrigeración para épocas de verano, pero una
gran cantidad de gasto de energía en invierno, aproximadamente un 81% del total.

36
5. Situación propuesta para mejoramiento térmico
5.1.Sistema EIFS
EIFS significa Exterior Insulation Finish System que traducido sería "Sistema de aislación
térmica exterior", su función principal es envolver cualquier tipo de construcción para
mejorar el confort intradomiciliario en lo que respecta a temperatura.

Son varios los beneficios, el principal es que se consigue reducir el gasto energético más de
un 30% esto es gracias al principio de inercia térmica de algunos materiales de la
construcción como el hormigón, como trabajamos desde el exterior nos podemos adaptar a
cualquier geometría constructiva y envolvemos toda la estructura protegiéndola de las
inclemencias climatológicas además de poder intervenir viviendas habitadas, también se
consigue trasladar el punto del rocío hacia el exterior de la vivienda evitando los puntos de
condensación superficial o intersticial en las viviendas consiguiendo un mayor confort y
por supuesto se cumple con la reglamentación térmica de las O.G.U.C y los Planes de
Descontaminación Atmosférica según los Decretos Supremo que correspondan a cada zona.

1) El sistema EIFS pueden aportar a tu hogar un cambio de imagen completo, lo que te

hará sentir orgulloso de tu hogar, además de que, en términos económicos, es una
propuesta que se revaloriza la vivienda.

2) Atmósfera saludable interior

Sin la instalación de EIFS, las temperaturas de las paredes interiores pueden ser lo
suficientemente frías como para favorecer la condensación de la humedad de la atmósfera
interior. Esta condensación estimula el crecimiento de mohos y demás microorganismos.

3) Confort acústico

El aislamiento acústico es especialmente importante en el caso de las viviendas. El hogar es

un espacio de descanso y nadie quiere verse perturbado por el ruido. El sistema webertherm
acustic soluciona el déficit en acondicionamiento acústico de los hogares.

4) Confort térmico

37
Al reducir drásticamente la cantidad de calor que se pierde a través de la fachada, no
experimentarás el ciclo regular de calentamiento y enfriamiento que se produce en el hogar
cuando las paredes exteriores no poseen aislamiento.

5) Medio ambiente

El sistema EIFS ocupa un papel fundamental a la hora de optimizar el consumo energético

de los edificios. El uso racional de la energía para disminuir los impactos negativos sobre el
medioambiente ya es una necesidad para nuestro futuro.

La aislación térmica es la capacidad que tiene un material para presentar resistencia al paso
del calor y, en construcción, se refiere al intercambio de energía térmica entre el ambiente
interior y el exterior. Una buena aislación térmica mejora la calidad de vida de las familias,
pues implicaría, según los expertos, una mayor habitabilidad, mejor salud, menor
contaminación y mayor durabilidad de la vivienda. También, influiría en una reducción en
el consumo de combustibles destinados a acondicionar el hogar. Para alcanzar lo anterior,
en Chile se estableció una reglamentación que entregan los sistemas de aislamiento exterior
y acabado final, EIFS.

Nuestro plan de negocio se basa en la implementación de una empresa de servicios

constructivos que se dedicará a la instalación de Sistemas de Aislamiento exterior y
acabado fina, de ahora en adelante lo llamaremos como es conocido en el mercado,
Sistemas EIFS (Exterior Insulation and Finish Systems) en envolventes en muros,
principalmente para proyectos Retail, edificios habitacionales, educacionales y salud, entre
otros. Hoy, crear un ambiente térmicamente cómodo todavía es uno de los parámetros más
importantes a ser considerado cuando se diseñan edificios. El plan de negocio se basa
principalmente en la oportunidad de prestar un servicio que aborde la necesidad de
enfrentar la demanda por eficiencia energética a nivel 5 nacional. Nuestro modelo estará
enfocado en fachadas o en las envolventes de las edificaciones.

38
5.1.1. Los componentes integrados del sistema
Estos incluyen adhesivos, paneles de aislamiento, capa base reforzada y un acabado 100%
polímero acrílico. Arquitectura En un sistema de aislación EIFS se deben tener en cuenta
los siguientes cuatro puntos:

Base Coat (Capa Base): Es una mezcla en partes iguales (por peso) de Polímeros Acrílicos
con Cemento Portland tipo I, que aplicados en forma continua se utiliza como adhesivo del
aislante al muro.

Aislante: Es el que aporta al sistema la conveniente aislación térmica. Según el tipo de

muro se colocan con un adhesivo o por medio de fijación mecánica.

Malla de Fibra de Vidrio: Tramado balanceado que embebido en la capa base otorga al
sistema mayor capacidad de absorber impactos, al mismo tiempo que distribuye en toda la
superficie las tensiones que se generan en ese plano.

Revestimiento Final: Corresponde a la capa que queda a la vista. Puede ser cubierta con
distintos materiales, texturas y colores dependiendo del proyecto.

39
 Ilustración 1: instalación sistema EIFS

Ilustración 2: capas sistema EIFS

1. Muro a revestir

2. Base Coat

3. Poliestireno expandido

4. Malla de fibra de vidrio

5. Terminación Final

40
Actualmente el mercado ofrece una amplia variedad de materiales aislantes, como el
poliestireno expandido, fibras minerales, lana de vidrio o mineral, espumas de poliuretano.
Un correcto acondicionamiento térmico resulta clave para hacer posible un hogar cómodo y
eficiente. Una alternativa en esta línea, es el sistema EIFS, una envolvente aislante que
proporciona una barrera resistente a la intemperie y que, a la vez, ofrece flexibilidad en el
diseño de la fachada. Su correcta instalación es fundamental para aprovechar sus atributos.
Este sistema, por su configuración, presenta una base de acabado que es la responsable de
dar la terminación al sistema. Esta capa se materializa mediante la aplicación de una mezcla
de áridos areníticos de distinto tipo y diámetro, pigmentos que le otorgan color y polímeros
acrílicos que actúan de ligantes.

Un diseño más acabado del revestimiento se puede lograr mediante el trabajo de la mezcla
de la capa final por medio de una llana que permite lograr distintas texturas con diversos
dibujos y relieves. Existe también la posibilidad de utilizar revestimientos livianos
cerámicos y enchapes. Tanto las terminaciones, como las juntas de EIFS se deben tratar con
especial cuidado ya que deben quedar, ante todo, bien selladas para impedir filtraciones de
agua y humedad a las capas más profundas del sistema. Una vez que se han sellado las
terminaciones y juntas, se pueden utilizar bandas moldeables, las cuales son recomendables
también para evitar la acumulación de agua en ciertos sectores como marcos de ventanas y
puertas. El sistema EIFS, por lo general, no requiere de juntas de dilatación, lo que sí se
puede tener son juntas arquitectónicas o estéticas.

41
5.1.2. Planificar la instalación y como se van a materializar las uniones y
juntas entre el sistema y la estructura
Al utilizar un sistema de aislación térmica exterior EIFS se deben considerar ciertos
factores necesarios para determinar las características básicas del sistema, entre ellos se
encuentran los siguientes:

Sistemas de fijación e instalación de las placas aislantes.

Techos y pendientes.

Subterráneos.

Sofitos.

Juntas.

Guarniciones y cubrejuntas.

Formas y espesores.

Barreras contra fuego.

5.1.3. Sistemas de fijación

La selección del sistema de fijación es el primer paso para determinar los detalles de un
EIFS (se puede elegir entre mecánicas, adhesivos o ambos). Para determinar el sistema de
fijación, primero se deben reducir las opciones dejando fuera aquellos sistemas que no
pueden ser utilizados. En este punto un factor determinante es el clima, por ejemplo, para
temperaturas bajo cero, lo recomendable es utilizar sistemas mecánicos de fijación ya que
los adhesivos se pueden congelar y resquebrajar. La selección del sistema de fijación es el
primer paso para determinar los detalles de un EIFS (se puede elegir entre mecánicas,
adhesivos o ambos). Si el sistema necesitara una alta capacidad a la tracción, se recomienda
el uso del adhesivo. La incorrecta elección de las sujeciones mecánicas puede causar
problemas en sustratos ondulados. Las delgadas placas aislantes se doblarán al seguir el
contorno del muro cuando se apriete la fijación, causando irregularidades superficiales poco
estéticas, pudiendo crear además puentes térmicos.
42
Instalación de placas aislantes

Los materiales aislantes deben ser correctamente dimensionados de tal forma de que no
queden espacios entre una placa y otra, si es que llegasen a quedar huecos, estos deben ser
rellenados con recortes del material aislante, los cuales se deben fijar por medio de algún
material adhesivo. Las placas aislantes se deben colocar desfasadas, a modo de albañilería
cuidando de que las juntas verticales no queden alineadas. Tanto las terminaciones como
las juntas de EIFS se deben tratar con especial cuidado ya que deben quedar, ante todo, bien
selladas para impedir filtraciones de agua y humedad a las capas más profundas del
sistema.

5.2.Piso Radiante
La calefacción por suelo radiante consiste en una tubería empotrada en la capa de mortero
que discurre bajo toda la superficie del local a calefactor. Esa tubería conduce agua caliente
43
(a una temperatura baja en relación con otros sistemas de calefacción) producida
generalmente por una caldera o por una bomba de calor. El agua transmite el calor al suelo
a través de la tubería y el suelo, a su vez, transmite el calor al ambiente del edificio. Gracias
a esas tuberías plásticas de Poliestireno Expandido (PEX) se ha reducido notablemente el
tiempo de montaje optimizando a su vez la calidad y el rendimiento de la instalación. Hoy
en día no es concebible una calefacción por suelo radiante que no utilice tuberías plásticas,
dadas sus grandes ventajas, tanto técnicas como económicas, respecto a las tuberías
metálicas.

Ilustración 3: capas piso sin sistema de acondicionamiento térmico

Ilustración 4: capas de piso utilizando piso radiante

Recrecido técnico para suelos con sistema de calefacción radiante.

Mortero fluido de alta transmisión de la temperatura, con una conductividad térmica de

1,70 W/m·K, especialmente diseñado para la realización de recrecidos entre 3 y 8 cm de
44
espesor sobre sistemas de climatización radiante, favoreciendo la transmisión de la energía
y reduciendo más de un 50%, el tiempo para alcanzar la temperatura deseada para el
confort térmico en la estancia.

El weber ras es un mortero predosificado en base a cemento, cuya función es la nivelación

de pisos en espesores desde 5 hasta 30mm.

Este mortero solo funciona para instalar en forma manual como con equipo de bombeo.

Características/atributos

Mayor rendimiento por menor mano de obra

Mejora programación de la partida

Aumento productivo garantizado

Alta calidad de terminación

No necesita alisado final

Alta resistencia al tránsito de obra

Reduce el esfuerzo físico del aplicador

fig 7: mortero weberfloor radiante

5.2.1. Procedimiento de trabajo

1) La Banda Perimetral
Se trata de una cinta fabricada en un material espumoso cuya función es absorber las
dilataciones del suelo, además de evitar los ya mencionados puentes térmicos y acústicos.
45
Se coloca en todo el perímetro de las zonas de la vivienda dónde se vaya a instalar suelo
radiante.

fig 8: banda perimetral

Ilustración 5: banda perimetral en muro

Ilustración 6: banda perimetral instalación

2) Panel aislante

46
Las tuberías van colocadas encima de un material de aislamiento que desempeña un papel
clave para conseguir el necesario aislamiento térmico y acústico. Estos paneles aislantes se
colocan directamente sobre el forjado y, a su vez, sobre ellos se van colocando los circuitos
de tubería. Toda su superficie está cuadriculada para facilitar la correcta alineación de la
tubería. La capa principal de poliestireno expandido es de alta densidad para así poder
soportar el peso del mortero y del pavimento sin sufrir aplastamiento alguno.

fig 9: panel aislante con tetones fig 10: panel aislante tipo plancha

fig 11: panel aislante tipo rollo

47
 3) La Tubería
El elemento fundamental de un sistema de calefacción por suelo radiante son los circuitos
de tuberías de agua caliente que se instalan bajo el suelo de la vivienda.
La función de las tuberías es conducir el agua caliente generada por la caldera hacia los
distintos circuitos, logrando así transmitir el calor al pavimento.

fig 12:sistema de tuberías instaladas

La tubería de ida y retorno en los circuitos (cuarto de baño, habitación, etc.) siempre se
realizará de una tirada, para prevenir pérdidas en soldaduras o enlaces, ya que solucionar
una avería o pérdida después de haber instalado el suelo radiante sería complejo.

48
 4) Las Grapas de Sujeción y la Grapadora de Montaje
Para la sujeción de la tubería sobre los paneles aislantes se utilizan unas grapas de sujeción
especiales que fijan el tubo hasta el momento del vertido definitivo del mortero.
Estas grapas se fijan sobre los paneles aislantes con la ayuda de una práctica grapadora de
pie, que facilita enormemente la tarea de sujetar las tuberías, respecto a los sistemas
tradicionales

fig 13: Grapa de sujeción

49
Ilustración 7: fijación insitu utilizando grapa de sujeción

5) Colectores de Ida y de Retorno

Se trata de un conjunto de accesorios que se colocan normalmente en una caja de registro y
cuya función es distribuir el agua caliente que se recibe de la caldera a cada uno de los
circuitos de tubería correspondientes a cada habitación de la vivienda.

El sistema de colectores permite la regulación independiente de las temperaturas de cada

una de las habitaciones de la vivienda en función de sus respectivas necesidades caloríficas.

Colectores de Ida y de Retorno. Se trata de dos colectores de latón de dimensión 1 1/4”

generalmente, (uno de ida y otro de retorno) donde se colocan todos los órganos de
regulación y control del sistema de colectores

El colector de ida está provisto de detentores con indicadores ópticos de pérdida de carga y
el colector de retorno está provisto de válvulas termostatizables.

fig 14: colectores ida y retorno

50
 6) El aditivo fluidificante y retardante
Se trata de un líquido especial que se añade al mortero para aumentar su fluidez. Una
mayor fluidez del mortero hace que se requiera menor cantidad de agua para el amasado y
se reduzca la porosidad del mortero una vez fraguado, con lo que se optimizan las
características del mortero haciéndolo más resistente a la compresión y más maleable.

El mortero así envolverá perfectamente el tubo sin dejar celdillas de aire que dificultarían la
transmisión del calor.

El resultado final es un mortero con una mayor resistencia mecánica y una mejor
transmisión del calor.

Ilustración 8 aplicación de mortero con aditivo

7) La Fuente de Calor
51
Normalmente se trata de una caldera convencional que se encarga de calentar el agua de la
vivienda, tanto de la instalación de calefacción de Suelo Radiante como del agua caliente
sanitaria de la cocina y de los cuartos de baño. Existen en el mercado calderas de baja
temperatura especiales para las instalaciones de Suelo Radiante y otros sistemas
denominados Bombas de Calor.

fig 15: sistema de trasmisión de calor

Al trabajar a baja temperatura, se reducen las pérdidas de calor en las conducciones

generales, tuberías que enlazan la fuente de calor con los circuitos, y se puede producir el
agua caliente mediante cualquier fuente de calor (bomba de calor, calderas de alto
rendimiento o paneles solares).

Finalmente, éstos serías los 6 pasos para una buena instalación de suelo radiante.

52
 5.3.Calculo de resistencia térmica para la aprobación en las distintas
zonificaciones

5.3.1. Calculo en Techumbre

tabla 5: cálculo de resistencia térmica zona 1-4

tabla 6: cálculo de resistencia térmica zona 1-2

53
 tabla 7: calculo de resistencia térmica zona 1-7

5.3.2. Calculo en Muros

tabla 8: cálculo de resistencia térmica zona 1-7 muros

54
tabla 9: calculo de resistencia térmica zona 1-6 muros

tabla 10: cálculo de resistencia térmica zona 1-5 muros

55
 5.4.Cerramiento muro con sistema eifs
Se representa en este cerramiento las condiciones en las cuales se presentaría nuestro muro
con aislamiento térmico exterior (EIFS), como principal componente se puede observar el
poliestireno expandido el cual será revestido por una capa de adhesivo pre instalación de
una malla de fibra de vidrio, este proceso se repite antes y después de la colocación del
poliestireno para su correcta sujeción. También se presenta el cálculo térmico aplicado con
este material en donde se puede observar que según la tabla de zonificación estaría
cumpliendo con el estándar normativo presentado en la O.G.U.C 4.1.10.

fig 23: sistema EIFS aplicado a muro de vivienda

Como podemos observar existe una gran diferencia en el uso de este sistema de aislamiento
EIFS y el no uso de aislacion en muros, este sistema sera una solucion muy practica para
terminar con los puentes termicos en las viviendas y evitar que nuevamente nos
56
encontremos con problemas de humedad en lugares de poca aislacion como ventanas y
puertas.

tabla 11: cálculo resistencia térmica zona 1-7 con sistema EIFS

tabla 12: cálculo de resistencia térmica sin aislamiento

57
Nombre de tarea
04 may '20 11 may '20 18 may '20 25 may '20 01 jun '20
M X J V S D L M X J V S D L M X J V S D L M X J V S D L M X J V S
MEJORAMIENTO TERMICO DE UNA VIVIENDA
OBRAS PREVIAS
Instalacion de faenas (Creacion de mesa de
trabajo,Carpintero)
Retiro y reubicacion del mobiliario.
Limpieza de zona de trabajo
OBRAS DE DEMOLICION
Retiro de cornisas y guardapolvo
Retiro de ceramica
OBRA GRUESA
Muro Ext(Instalacion de sistema EIFS)
Base coat
Poliestireno expandido (100mm)
Malla de fibra de vidrio
Pintura para detalles
Techumbre
Colocacion de poliestireno expandido
(100mm)
Instalacion Piso radiante
Colocacion de la Banda perimetral
Instalacion de panel aislante
Colocacion de tuberia para el panel aislante
Grapas de sujeccion y grapadora de montaje
Colocacion de ida y de retorno
Llenado del suelo radiante
Instalacion hacia la fuente de calor
TERMINACIONES
Pintura
Enlucido de yeso en muros
Empastado y lijado en muro
Pintura en muros
Enlucido de yeso en cielo del 1er piso
Empastado y lijado en cielo del 1er piso
Pintura al agua en cielo
Ventanas
Remate del vano de la ventana
Cornisas y guardapolvos
Instalacion de cornisas
Instalacion de guardapolvo
Mobiliario
Recolocación del mobiliario
Aseo general
Limpieza General

58
 PRESUPUESTO DETALLADO

0BRA: MEJORAMIENTO TERMICO DE UNA CASA (SISTEMA EIFS,POLIESTIRENO EXPANDIDO 100MM,PISO RADIANTE LIVING)
UBICACIÓN: MACHALI,REGION DE OHIGGINS
PROPIETARIO: ARTURO VIDAL FERRARI
FECHA: 03-05-2020

ITEM PARTIDAS UN CANT. P.U. TOTAL C.D.

A OBRAS PREVIAS $ 46.640
1 INSTALACION DE FAENAS Gl 1 $ 25.000 $ 25.000
2 RETIRO Y REUBICACION DEL MOBILIARIO Gl 1 $ 7.140 $ 7.140
3 LIMPIEZA GENERAL Gl 1 $ 7.000 $ 7.000
4 CREACION DE MESA DE TRABAJO (CARPINTERO) Gl 1 $ 7.500 $ 7.500
A` OBRAS DE DEMOLICION $ 42.480
1 RETIRO DE CORNISAS Y GUARDAPOLVOS M 40 $ 270 $ 10.800
2 RETIRO DE CERAMICA M2 24 $ 1.320 $ 31.680
B OBRA GRUESA $ 2.512.060
1 SISTEMA EIFS (AISLANTES PARA LA ZONA CENTRO) M2 65 $ 20.000 $ 1.300.000
2 TECHUMBRE (POLIESTIRENO EXPANDIDO 100MM) M2 60 $ 3.001 $ 180.060
3 INSTALACION PISO RADIANTE M2 24 $ 43.000 $ 1.032.000
C TERMINACIONES $ 695.345
C` PINTURA $ 465.710
1 ENLUCIDO DE CIELO M2 60 $ 1.514 $ 90.840
2 ENLUCIDO DE MUROS M2 65 $ 1.514 $ 98.410
3 EMPASTADO CIELO M2 60 $ 972 $ 58.320
4 EMPASTADO MUROS M2 65 $ 972 $ 63.180
5 PINTURA ESMALTE SINTETICO 2 MANOS CIELO M2 60 $ 1.969 $ 118.140
6 PINTURA ESMALTE SINTETICO 2 MANOS MUROS M2 65 $ 1.964 $ 127.660
C`` VENTANAS $ 2.635
1 REMATE DEL VANO DE LA VENTANA M2 0,5 $ 5.269 $ 2.635
C``` CORNISAS Y GUARDAPOLVOS $ 127.000
1 INSTALACION DE CORNISAS Mt 50 $ 1.491 $ 74.550
2 INSTALACION DE GUARDAPOLVOS Mt 50 $ 1.049 $ 52.450
C```` MOBILIARIO $ 50.000
1 RECOLOCACION DEL MOBILIARIO Gl 1 $ 50.000 $ 50.000
C````` ASEO GENERAL $ 50.000
1 LIMPIEZA GENERAL Gl 1 $ 50.000 $ 50.000

TOTAL COSTO DIRECTO $ 3.296.525

GASTOS GENERALES 23% $ 750.000
UTILIDAD 10% $ 329.652
VALOR NETO $ 4.376.177
I.V.A. 19% $ 831.474
TOTAL VENTA $ 5.207.651

59
60
1
2
3
4
5
6
7
6. Conclusión

En la investigación se genera casi automáticamente una confirmación a que es una buena

decisión emplear el sistema EIFS en la envolvente de los muros de la vivienda, ya que
utilizando diferentes espesores de este material logramos acoplarnos a los requerimientos
térmicos de las ciudades de Chile analizadas que son: Arica, Rancagua y Puertto Montt.

Se observa a través de las tablas de calculo de transmitancia que el cambio generado por la
utilización del sistema EIFS en una vivienda que no cuenta inicialmente con algún tipo de
aislante térmico es considerable, lo cual se traduce en que la vivienda estará acondicionada
en su interior, los cambios en el ambiente exterior de la casa no van a generar un impacto
considerable en el manejo de las temperaturas al interior, por lo cual se cumple con el
objetivo de que la casa sea mas temperada en el verano, y en épocas de invierno no sea una
estructura helada y poco agradable, muy por el contrario se genera con el sistema EIFS una
barrera que permite mantener aislado del frio la zona interior de la caza, brindando confort
y ayudando a que no se generen gastos innecesarios en la utilización de métodos de
calefacción los cuales muchos de ellos provocan gases que suben a la atmosfera y es
justamente eso lo que también se logra evitar.

Indagando en el funcionamiento de un sistema de acondicionamiento térmico como el de

piso radiante visto anteriormente, donde a grandes rasgos por una tubería pasa agua la cual
transmite el calor al suelo a través de la tubería y el suelo, a su vez, transmite el calor al
ambiente del edificio, se da cuenta de un sistema que viene a favor y en complemento al
sistema EIFS que se planea implementar en la mejora térmica de las casas.

El proyecto de reacondicionamiento térmico de las casas contempla un total de $5.207.651,

pesto incluyendo el sistema EIFS y piso radiante, y debido a una planificación de los
tiempos y organización de los recursos, el tiempo estimado de termino de obra será de ….

1
7. Bibliografía
1. Bibliography
(s.f.). Obtenido de ACHIPEX: http://www.especificar.cl/fichas/poliestireno-expandido

ficha técnica polietireno expandido. (2017). Obtenido de achipex:

http://www.especificar.cl/fichas/poliestireno-expandido