POLITECNICO GRAN COLOMBIANO

NEGOCIOS, GESTIÓN Y SOSTENIBILIDAD

CONTABILIDAD

EVALUACION DE UN PLAN FINANCIACION

MARIA ELENA ALVARADO AMAYA

CODIGO: 1911021640

MATEMATICAS FINANCIERAS
2-2020

CESAR CASTRO

CHIA 31 DE MARZO DE 2020

 INTRODUCION

El tema de que se está presentando es un crédito de vivienda en pesos uvr, el propósito es definir

el crédito y conocer los requerimientos para la obtención del mismo, y obtener las formas para

pagar la deuda como son las tasas de interés, los montos y los plazos.

Con este trabajo lo se quiere es dar una idea de cómo es el proceso que se realiza para la solitud

de un crédito y cuáles son los ítems que debe seguir para obtener un crédito de vivienda, la

persona podrá saber sus mejores opciones al acceder a un crédito.

 OBJETIVO GENERAL

Determinar que el crédito hipotecario es una opción que tienen las personas para obtener una

vivienda, de una manera fácil y en la que encuentran una forma cómoda para ellos de poder

pagar el crédito.

Objetivos específicos

 Conocer los requerimientos que el banco solicita para acceder a un crédito hipotecario

 Saber las tasas de interés, plazos, para que todo el proceso sea claro.
Caso: Crédito para vivienda en pesos uvr

Entidad financiera banco caja social

El Banco Caja Social financia la compra de vivienda nueva o usada a partir del conocimiento y

entendimiento de los ingresos y capacidad de pago del solicitante, de ser necesario de su grupo

familiar y de la evaluación integral del inmueble. Lo anterior, según un dictamen técnico de las

condiciones físicas y urbanas del inmueble y de la tradición del mismo.

Requerimientos

Documentos requeridos para el trámite del crédito hipotecario (aplica para asalariados,

pensionados e independientes).

 Carta de aprobación del crédito entregada por el Banco.

 Anexo de Crédito de Vivienda (formulario entregado y diligenciado por el Banco).

 Carta de aprobación del crédito entregada por el Banco.

 Certificado de tradición y libertad del inmueble con vigencia máxima de 30 días para

vivienda usada o 90 días para vivienda nueva

 Recibo de pago del avalúo no mayor a 6 meses, practicado por un perito autorizado por el

Banco Caja Social.

 Promesa de compraventa del inmueble o carta de intención de venta.

 Boletín de Nomenclatura.

 Póliza de incendio y terremoto.

  El ingreso mínimo requerido es de 1 SMMLV.

 Se tendrán en cuenta los ingresos familiares.

 El crédito se puede denominar en pesos o en UVR.

 El % de financiación va desde el 50% hasta el 80%, según el valor del inmueble y el

estrato.

 El valor de la primera cuota no puede exceder el 30% del valor de los ingresos familiares

de los solicitantes.

 Plazo de financiación en pesos hasta 20 años y UVR hasta 20 años.

Beneficios

 Se aceptan ingresos familiares.

 Financiación de viviendas de interés social VIS y no VIS.

 Acceso a los programas del Gobierno vigentes, de cobertura de tasa y de subsidio de

cuota inicial para la compra de vivienda nueva.

 Posibilidad de financiación de los gastos de constitución de hipoteca a través de crédito

de consumo, con un plazo máximo de 60 meses.

 Se pueden realizar abonos extraordinarios a capital para reducir el plazo o el valor de la

cuota.
 CONCLUCIONES

Se puede observar con la investigación y sus demás elementos que el crédito hipotecario una

herramienta que da opciones en un corto plazo en la puedan obtener tu hogar, además es una

forma en que las personas se beneficia ya pueden conocer las tasa de interés la cuotas del crédito

y darse una idea de cómo será el pago del crédito también los bancos como el aparece en la

investigación ofrecen benéficos que ayudan al obtener un crédito como este y se encuentra una

opción de un simular de crédito esta herramienta hacen más claro todo el proceso.
 BIBLIOGRAFIA

 https://www.bancocajasocial.com/portalserver/bcs-public/inicio/personas/credito-de-

vivienda/credito-hipotecario