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vivienda)
ARTICULO 1: OBJETO Y
ÁMBITO DE APLICACIÓN
2 VERIFICAR
que la documentación proporcionada por el administrado;
FUNCIONES
corresponda al predio materia de revisión.
3 ELABORAR
y suscribir el informe técnico favorable, lo que debe contener las firmas y los
sellos de los revisores urbanos, delegados ad hoc y representantes de las
entidades prestadoras de servicio
4 LLEVAR
registro de proyectos de habilitación urbana y edificación, con una
copia digital
REPORTAR
5 mensualmente al Registro que corresponda, dentro de los 8
primeros días hábiles de cada mes, el número y tipo de proyectos
de habilitación urbana, anteproyectos y/o proyectos de edificación
L-03
que hubiera verificado y copia digital de los informes que remiten
verificación
CARACTERISTICAS
CAMPOS DE
ESPECIALIDAD
-Nivel Nacional
-Inscripción a base de su
campo y categoría
-Registro permanente
•Arquitectura
•Estructuras
•Instalaciones eléctricas
y/o electromecánicas
•Instalaciones sanitarias
CATEGORIA I
Facultado para la modalidad B, ejercer mínimamente 5 años y debe acreditar:
a) Para proyectos de Habilitación Urbana:
Haber participado en mas de 5 proyectos de HU en modalidad B,C y/o D; Participación como
miembro de Comisiones Técnicas de habilitación urbana por un (01) año.
M b) Para anteproyectos y proyectos de Edificación:
Haber participado en mas de 5 proyectos de Edificación que den como mínimo 50,000
D CATEGORIA II
A Facultado para la modalidad B y C, ejercer mínimamente 15 años y debe acreditar:
a) Para proyectos de Habilitación Urbana:
D
Haber participado en mas de 5 proyectos de Edificación que den como mínimo 100,000
m2 contemplados en las modalidades C y/o D.
Participación como miembro de Comisiones Técnicas de edificación por tres (03) años; o, dos
A (02) años como miembro de Comisiones Técnicas de edificación y un (01) año como Revisor
Urbano.
D CATEGORIA III
E Facultado para la modalidad B , C y D ;ejercer mínimamente 20 años y debe acreditar:
a) Para proyectos de Habilitación Urbana:
Haber participado en mas de 5 proyectos de HU en modalidad D; Participación como miembro de
S Comisiones Técnicas de habilitación urbana por cinco (05) años; o, tres (03) años como miembro de
Comisiones Técnicas de habilitación urbana y dos (02) años como Revisor Urbano.
b) Para anteproyectos y proyectos de Edificación:
Para anteproyectos y/o proyectos de Edificación:
Haber participado en mas de 5 proyectos de Edificación que den como mínimo 150,000
m2 contemplados en las modalidades D.
Participación como miembro de Comisiones Técnicas de edificación por cinco (05) años; o, tres (03)
años como miembro de Comisiones Técnicas de edificación y dos (02) años como Revisor Urbano.
FUNCIONES del CAP y del CIP en el Registro
el curso de capacitación sobre normativa urbanística y edificatoria para los profesionales que
IMPLEMENTAR deseen ejercer como revisores urbanos (como mínimo una vez al año)
ATENDER las solicitudes de los profesionales que deseen inscribirse en el Registro, (así como las
solicitudes de recategorización de la inscripción)
CERTIFICAR a los profesionales, previa evaluación sobre el conocimiento y capacidad de los postulantes
La inscripción en el Registro es indeterminada, la misma que termina cuando el Revisor Urbano solicita
su recategorización (Que no tiene características claras y precisas)
El Informe
Técnico
PROCEDIMIENTO DE VERIFICACION SUSCRIPCION DE ACUERDO
favorable
tiene una
El interesado solicita al Revisor Urbano, la
vigencia de revisión de su proyecto, para lo cual le
treinta y PROCEDIMIENTO proporciona en formato físico y/o digital, la
seis (36) información y documentación preliminar a
meses,
conforme a REVISOR URBANO fin que determine el costo, las condiciones y
lo •Coordina con los otros Revisores Urbanos
el plazo del servicio, que deben quedar
establecido de la especialidad de intervinientes para dar inicio al proceso de establecidos en el acuerdo.
en el
Arquitectura o de verificación dentro del plazo acordado.
artículo 11
de la Ley. Ingeniería Civil
•Contacta de manera directa y
personalizada al delegado o representante
PROYECTOS DE EDIFICACIÓN
Considerarse la verificación de
•Especialidad de Estructuras.
•Especialidades de Instalaciones Eléctricas y/o Instalaciones Sanitarias.
INFRACCIONES Y SANCIONES
EL PROCEDIMIENTO SANCIONADOR ES INICIADO POR
EL INTERESADO O DE LA MUNICIPALIDAD RESPECTIVA,
MUY GRAVES
•No comunicar al •Reincidir en la SIN PERJUICIO DE LOS PROCESOS CIVILES,
ADMINISTRATIVOS Y PENALES
GRAVES
MVCS que está comisión de
impedido para alguna infracción
ejercer la función clasificada como
LEVES
OBJETIVO
establecer la regulación jurídica de los procedimientos administrativos
para la obtención de las licencias de habilitación urbana y de edificación,
con la finalidad de facilitar y promover la inversión inmobiliaria.
DECRETA
Las Municipalidades deberán adecuar sus procedimientos administrativos a
lo establecido en el Reglamento que se aprueba con el presente Decreto
Supremo, en el plazo de cuarenta y cinco (45) días hábiles contados a
partir de su entrada en vigencia.
RESPONSABILIDADES
Organizar, sistematizar y Supervisar y evaluar 4.1 La Verificación Administrativa, a cargo de la Municipalidad respectiva, se efectuará sobre el cien por
efectuar las actividades de permanentemente el ciento (100%) de los expedientes presentados bajo la Modalidad A establecida en el artículo 10 de la Ley, y
Verificación Administrativa y desempeño de los para los expedientes presentados bajo las Modalidades B, C y D, se aplicará lo previsto en el artículo 32 de
Técnica en el ámbito de su Supervisores de Obra y la Ley Nº 27444, Ley del Procedimiento Administrativo General.
jurisdicción, de conformidad de su personal vinculado 4.2 La Verificación Técnica, a cargo de la Municipalidad respectiva y realizada por los supervisores de
con el presente Reglamento, a la actividad obra, se efectuará obligatoriamente sobre el cien por ciento (100%) de las obras comprendidas en las
debiendo llevar un control verificadora. cuatro modalidades establecidas para la obtención de licencias en el artículo 10 de la Ley.
permanente de su
cumplimiento.
INVENTARIO DE PROYECTOS Y OBRAS
Tipo de
Datos del
Código o proyecto, uso Áreas y número Monto
Datos del profesional
número Ubicación de la edificación de unidades Etapa de avance aproximado de
administrado responsable de
progresivo y número de inmobiliarias inversión
obra
pisos
a) Revisar el expediente materia de la supervisión.
SUPERVISOR DE OBRA b) Realizar la Verificación Técnica de las obras para las que ha sido designado, de
acuerdo con lo dispuesto en el presente Reglamento.
c) Ampliar los alcances de sus informes en las oportunidades que sean requeridas por
la Municipalidad correspondiente para resolver algún asunto relacionado con la obra
DERECHOS DE VERIFICACIÓN
Están comprendidos en el costo de la licencia, el cual no puede ser menor al 40% del valor de la misma. Dicho
TÉCNICA A CARGO DE LAS
MUNICIPALIDADES monto es intangible y solo puede ser utilizado para los fines de supervisión de las obras.
REGLAMENTO DE HABILITACION Y CONSTRUCCION DISPOSICIONES GENERALES
URBANA ESPECIAL
ARTICULO 1
ARTICULO 3
Este reglamento establece las disposiciones básicas
para la ejecución de los proyectos
APORTES
Por conformidad con su
Área Bruta
•Ministerio de educación un 2%
DENSIDAD MAXIMA
LAS VIVIENDAS SERAN CONSTRUIDAS
SERVICIOS BASICOS
Medidor de agua para cada una de las viviendas
Capacitado y certificado para inspeccionar obras de edificación cuya ejecución no genera riesgo ni
Categoría 1.- mayor impacto urbanístico.
Categoría 3.- Capacitado y acreditado para inspeccionar obras de habilitación urbana y de edificación, y que su
ejecución genera gran impacto urbanístico y riesgo.
Definición de la categoría de
Inspector Municipal de Obra
Capacitado y acreditado para inspeccionar obras relacionadas a usos industriales, comerciales o de gran
Categoría 4.- afluencia de público, los proyectos de inversión pública, de asociación público - privada o de concesión
privada, así como, intervenciones en bienes inmuebles conformantes del patrimonio cultural de la nación
previamente declarados.
Artículo 2.- Aprobar los montos máximos que deben cobrar las Municipalidades, Colegio de Arquitectos del Perú o el Colegio de Ingenieros del Perú, por cada visita de
inspección correspondiente a la verificación técnica
Apruébese los montos máximos de las visitas de inspección correspondiente a la verificación técnica que realiza el Inspector Municipal de Obra por cada categoría
establecida en el artículo 1 de la presente resolución, a la modalidad de aprobación del proyecto y al análisis de costo respectivo, conforme al siguiente detalle:
Artículo 3.- Acciones a realizar por el Colegio de Arquitectos del Perú y el Colegio de
Ingenieros del Perú.
FORMULARIO UNICO- FORMULARIO ÚNICO DE FORMULARIO ÚNICO DE FORMULARIO – ANEXO A – FORMULARIO ÚNICO DE
FUHU EDIFICACIÓN – FUE HABILITACIÓN URBANA – DATOS DE CONDÓMINOS: EDIFICACIÓN – FUE:
FUHU: RECEPCIÓN DE OBRAS PERSONAS NATURALES CONFORMIDAD DE OBRA Y
DECLARATORIA DE
EDIFICACIÓN
FORMULARIO – ANEXO FORMULARIO – ANEXO C: FORMULARIO – ANEXO E: FORMULARIO – ANEXO FORMULARIO – ANEXO F:
B – DATOS DE PREDECLARATORIA DE INDEPENDIZACIÓN DE F: SUBDIVISIÓN DE SUBDIVISIÓN DE LOTE
CONDÓMINOS: EDIFICACIÓN TERRENO RÚSTICO / LOTE URBANO. URBANO
PERSONAS JURÍDICAS HABILITACIÓN URBANA
FORMULARIO – ANEXO G: FORMULARIO – ANEXO H: FORMULARIO – ACTA DE FORMULARIO – ACTA DE FORMATO – PLANO DE
REGULARIZACIÓN DE INICIO DE OBRA. VERIFICACIÓN Y VERIFICACIÓN Y UBICACIÓN: ESQUEMA
HABILITACIÓN URBANA DICTAMEN: HABILITACIÓN DICTAMEN: EDIFICACIÓN. DE LOCALIZACIÓN.
EJECUTADA. URBANA.
FORMATO – CARTA DE FORMATO – INFORME DE FORMATO – INFORME DE FORMULARIO ÚNICO DE FORMULARIO ÚNICO DE
SEGURIDAD DE OBRA. VERIFICACIÓN VERIFICACIÓN EDIFICACIÓN – FUE: EDIFICACIÓN – FUE:
ADMINISTRATIVA: ADMINISTRATIVA: CONFORMIDAD DE OBRA Y DECLARACIÓN
HABILITACIÓN URBANA. EDIFICACIÓN. DECLARATORIA DE MUNICIPAL DE
EDIFICACIÓN EDIFICACIÓN
ANTICIPADAS. TERMINADA.