Договор подряда №6/12/2019

на разработку строительного проекта церкви

г. Москва «06»декабря 2019 г.

Croitor Eugen, SWIFT-ul Bancil: VICBMD2X, IBAN MD47VI022332300000304MDL именуемый в дальнейшем

«Клиент», с одной стороны, а также

ИП Янченко Алексей Анатольевич, именуемый в дальнейшем «Исполнитель», с другой стороны, совместно

именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет договора
1.1. Клиент поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательство в установленный договором срок
выполнить проектную документацию церкви(далее – «Проект»). Клиент обязуется принять выполненные
работы и оплатить их на условиях данного договора.
1.2. Требования к проектируемому зданию определяются Техническим заданием(Приложение 1), которое
является неотъемлемой частью настоящего договора. Состав и структура необходимой документации Проекта
определяется настоящим договором.
1.3. В случае необходимости и по соглашению Сторон, объем работ может быть увеличен. Увеличение объема
работ фиксируется в форме дополнительного соглашения к настоящему договору, либо в форме
самостоятельной сделки, а также приводит к соответствующему увеличению общего срока исполнения и
стоимости работы.

2. Этапы производства работ

2.1. Этап №1 – Эскизный проект.
В рамках данного этапа Исполнитель обязуется на основе Технического задания выполнить набор чертежей
эскизного проекта (ЭП), а именно:
 Поэтажные планы;
 Фасады;
 Разрезы;
 Визуализации здания.
В рамках согласования результатов работ по этапу Клиент вправе внести поправки не более 5 раз.
2.2. Этап №2 – Архитектурное решение.
В рамках данного этапа Исполнитель обязуется выполнить комплект чертежей здания, необходимых и
достаточных для реализации Эскизного проекта путем производства строительных работ (за исключением
отделочных работ и прокладки инженерных коммуникаций).
Исполнитель разрабатывает комплект Архитектурно-решений в следующем составе:
 Титульный лист
 Пояснительная записка
 План привязки дома к участку (по согласованию)
 Планы этажей
 Разрезы
 Фасады
 Типовые узлы
 План фундамента
 План перекрытий
 План кровли
 Спецификация элементов перекрытия
 Спецификация элементов кровли
 Спецификация окон и дверей
 3D виды сруба,
 Схемы порядовок
Поправки по инициативе Клиента на данном этапе не вносятся.

Исполнитель: _______________ Клиент: __________________

 3. Стоимость работ и порядок оплаты
3.1. Основой для расчета ценыработ по настоящему договоруявляется цена работ по созданию проектной
документации объекта, которая составляет 90 000 (девяносто тысяч) рублей.
3.2. При оценке общей стоимости работ Стороны исходят из проектной площади здания. Проектная площадь – это
площадь по осевому периметру здания, которая включает жилые, нежилые и открытые зоны (террасы, балконы,
лестничные проемы, второй свет и т.п.).
3.3. Общая цена работ по разработке проектной документации включает цену всех работ, предусмотренных
настоящим договором и Техническим заданием.
3.4. Общаяцена работ может быть пересмотренав случае изменения проектной площади индивидуального жилого
дома.
3.5. Клиент обязуется произвести предоплату в размере 70 000(семьдесят тысяч) рублей за работы Исполнителя в
течение 3 банковских дней с даты подписания договора. Остаток в размере 20 000(двадцать тысяч) рублей, до
момента передачи итогового проекта Клиенту(в момент уведомления о готовности проекта Исполнителем)
3.6. Оплата по Договору производится в рублях наличными, или перечислением денежных средств на расчетный
счет Исполнителя.

4. Сроки выполнения работ

4.1. Сроки производства работ:
4.1.1. Срок производства работ по Этапу №1, предусмотренному п. 2.1 настоящего договора, - 10 рабочих дней,
после оплаты по договору.
4.1.2. Срок производства работ по Этапу №2, предусмотренному п. 2.2 настоящего договора, -20 рабочих дней,
после согласования Этапа №1.
4.2. Исполнитель обязуется приступить к производству работ в день подписания настоящего договора при условии
надлежащего исполнения обязательства Клиентом по оплате, предусмотренного п. 3.5.В случае задержки
оплаты, срок производства работ увеличивается на период задержки.
4.3. Сроки выполнения работ могут быть увеличены в случае, если по инициативе Клиента будет увеличен объем
выполняемых работ (в порядке п. 2 ст. 708 ГК РФ).
4.4. Если по вине Клиента происходит задержка выполнения работ, то общий срок выполнения работ увеличивается
на продолжительность этой задержки.
4.5. Если по вине Клиента происходит грубая задержка работ (на срок от 14 дней и более) – Исполнитель вправе по
своему усмотрению назначить дату продолжения производства работ (с учетом совмещения данной работы с
работой над другими проектами), либо расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке. В этом
случае аванс возврату не подлежит.
4.6. Исполнитель вправе выполнить проектную документацию досрочно при условии сохранения качества работ.
4.7. Стороны вправе расторгнуть настоящий договор досрочно по обоюдному согласию. В этом случае Стороны
договорились произвести окончательный взаиморасчет по фактически произведенным работам на момент
подписания Соглашения о расторжении договора. Оценку объемов фактически выполненных работ производит
Исполнитель.

5. Порядок внесения поправок и дополнений в проект

5.1. С целью достижения наилучшего результата работ по настоящему договору Стороны договорились о
возможности внесения поправок и дополнений по инициативе Клиента в создаваемую проектную
документацию. Стороны договорились различать существенные и несущественные поправки и дополнения.
5.1.1. Существенные поправки и дополнения – это такие, которые приводят к изменению или дополнению
исходных материалов (Технического задания или принятых результатов работ по предыдущим этапам) и
требуют переработки всего объема проектной документации, либо существенной ее части.
5.1.2. Несущественные поправки и дополнения – это такие, которые не противоречат заполненному Клиентом
Техническому заданию или принятым результатам работ по предыдущим этапам, а вносятся с целью
уточнения и улучшения разрабатываемой документации.
5.2. Поправки вносятся при согласовании результатов работ по этапам, предусмотренным в разделе 2 настоящего
договора. Клиент гарантирует передачу Исполнителю комментариев и необходимых к внесению поправок при
помощи электронной почты, либо при личной встрече – путем заполнения Соглашения о поправках.
5.3. При описании необходимых к внесению поправок, Клиент гарантирует использование четких, понятных и
точных формулировок. Исполнитель не принимает к внесению поправки, которые сформулированы размыто и
непонятно (например «сделайте красивее», «поиграйте со стилями», «добавьте эмоций» и т.д.).
5.4. Стороны определили следующий порядок внесения поправок: по завершении работочередного этапа,
Исполнитель демонстрирует Клиенту результаты при личной встрече, либо путем направления результатов по

Исполнитель: _______________ Клиент: __________________

 электронной почте _____________________________(по усмотрению Исполнителя). Клиент вправе
требовать внесения несущественных поправок и дополнений в порядке, предусмотренном настоящим разделом
договора, а также разделом №7. Исполнитель вносит запрашиваемые несущественные поправки и дополнения в
разумные сроки и вновь предоставляет результаты работ по этапу Клиенту посредством электронной почты.
Количество раз внесения несущественных поправок в проект по результатам работ по каждому этапу –
предусмотрено в разделе 2 настоящего договора.
5.5. Периоды внесения поправок не входят в общий срок производства работ, предусмотренный п. 4.1 настоящего
договора и приводят к увеличению общего срока.
5.6. Внесение существенных поправок в создаваемый проект - приводит к увеличению объема работ, стоимости и
сроков исполнения. То же самое справедливо при внесении несущественных поправок (блоков поправок) в
количестве, превышающем указанное в разделе 2 настоящего договора.
5.7. Увеличение объема работ, а также увеличение общего срока и стоимости работ – оформляется дополнительным
соглашением, заключаемым Сторонами.
5.8. Согласование Сторонами промежуточных результатов производится посредством электронной почты на
адреса, указанные в реквизитах, либо при личной встрече в офисе Исполнителя, по адресу указанному в
реквизитах. Любые незапланированные выезды Исполнителя (или его представителей) к Клиенту,
производимые по инициативе Клиента, - осуществляются на условиях дополнительной оплаты.

6. Особенности производства 3D-визуализаций

6.1. При необходимости Клиент вправе запросить создание реалистичных 3D-визуализаций в рамках разработки
проектной документации. В этом случае Стороны заключают дополнительное соглашение, которое фиксирует
объемы, сроки и стоимость работ по созданию 3D-визуализации.
6.2. Исполнитель уведомляет Клиента, что любые элементы 3D-визуализации не являются элементами рабочей
документации, и не могут служить основой для производства строительных работ. 3D-визуализации – это
элементы художественного проекта со всеми сопутствующими искажениями перспективы, цветовых оттенков и
геометрических форм.
6.3. При производстве трехмерных сцен и 3D-визуализаций, Исполнитель использует собирательные образы
архитектурных элементов и прочих конструкций. Внешний вид таких элементов на 3D-визуализации может
отличаться от внешнего вида настоящих соответствующих элементов, которые в дальнейшем будут
использованы при строительстве.
6.4. Фактуры, цвета отдельных объектов, деталей здания и иных архитектурных элементов, фасадов и интерьеров
на 3D-визуализациях – считаются приблизительными ввиду невозможности их точного отображения на
различных носителях (мониторах, распечатках).

7. Порядок приема-передачи проекта

7.1. По завершении очередного этапа работ, Исполнитель предоставляет Клиенту на рассмотрение промежуточные
результаты работ любым удобным образом: при личной встрече, либо направляет их на электронную почту
Клиента для согласования.
7.2. Клиент производит инспекцию промежуточных результатов работ в срок не более 2рабочих дней, по
результатам которой вправе либо принять результаты работ, либо требовать внесения поправок. Факт принятия
Клиентом работ по конкретному этапу подтверждается либо внесением авансового платежа за выполнение
работ по следующему этапу, либо подписанием акта приема-передачи промежуточных результатов, либо
уведомлением, предоставленным по средствам электронной почты. Поправки вносятся на условиях и в порядке
раздела 4 настоящего договора. Если по истечении двух рабочих дней комментарии от Клиента отсутствуют,
работы считаются принятыми, и Стороны переходят к следующему этапу работ.
7.3. Клиент может назначить Доверенное лицо для согласования и приемки промежуточных и окончательных
результатов работ Исполнителя. Действия Доверенного лица приравниваются к действиям Клиента.
7.4. Приемка Клиентом результатов работ по определенному этапу – автоматически означает факт приемки работ
по всем предыдущим этапам работ, начиная с первого.
7.5. По завершении всех работ, предусмотренных договором, Исполнитель направляет Клиенту уведомление об
окончании работ, Стороны назначают встречу для передачи результатов и подписания акта.
7.6. Клиент обязан в течение 3 дней с момента получения уведомления об окончании производства работ
произвести инспекцию результатов работ и либо подписать акт приема-передачи (в двух экземплярах), либо
предоставить мотивированный отказ от приема результатов. Подписанный экземпляр акта приема-передачи,
либо мотивированный отказ в письменной форме Клиент незамедлительно направляет Исполнителю.
7.7. По истечении срока, предоставленного Клиенту на приемку и инспекцию результатов работ, а также при
отсутствии подписанного акта приема-передачи работ или мотивированного отказа от приемки работ, работы

Исполнитель: _______________ Клиент: __________________

 считаются принятыми Клиентом и подлежат оплате на основании оформленного Исполнителем в
одностороннем порядке акта приема-передачи (в порядке п. 4 ст. 753 ГК РФ).
7.8. Исполнитель осуществляет передачу готовой проектной документации непосредственно Клиенту. Передачу
проектной документации подрядчику, субподрядчику, смежникам и иным субъектам – Клиент осуществляет
самостоятельно.
7.9. По просьбе Клиента Исполнитель высылает электронный рабочий формат объекта, не неся при этом
ответственности на несовпадения форматов файловКлиента и Исполнителя, стоимость электронного рабочего
формата объекта будет составлять 3-х кратную стоимость.

Авторские и иные права в отношении результатов работ

7.10. Авторские права на результаты работы Исполнителя по настоящему договору – принадлежат
Исполнителю.
7.11. Исполнитель обязуется наравне с результатами работ передать Клиенту неисключительное право на
практическую реализацию (выполнение строительных работ) проектной документации (согласно п. 10 ч. 2 ст.
1270 ГК РФ).
7.12. Все эскизы, наброски, предварительные материалы и прочие наработки Исполнителя по настоящему
договору являются и остаются его интеллектуальной собственностью.
7.13. Исполнитель сохраняет за собой право на имя в отношении результатов работ (согласно
ст. 1265 ГК РФ).
7.14. Исполнитель имеет право на фото- и видеосъемку построенного объекта без указания адреса и иных
данных Клиента.
7.15. Исполнитель вправе использовать результаты работ (планы, схемы, 3D-визуализации) при
формировании собственного портфолио, а также публиковать эти материалы на своем сайте, тематических
интернет- и печатных изданиях.

8. Права и обязанности сторон

8.1. Исполнитель обязан:
8.1.1. Выполнить работу по разработке проектной документации надлежащим образом и передать Клиенту
результаты работы в обозначенные настоящим договором сроки.
8.1.2. При выполнении работы руководствоваться исключительноТехническим заданием.
8.1.3. Не вносить без предварительного письменного согласования с Клиентом изменения в документацию,
оказывающие влияние на стоимость и сроки работ.
8.1.4. В случае выявления обстоятельств, исключающих возможность дальнейшей работы на основе
существующего Технического задания, незамедлительно уведомить об этом Клиента.
8.1.5. Информировать Клиента о степени готовности проектной документации, а также знакомить Клиента с
промежуточными результатами, - по его запросу.
8.1.6. Обеспечить Клиенту возможность связи (по средствам электронной почты или телефона) по любым
вопросам, связанным с исполнением работ по настоящему договору - в рабочее время: по будням, с
10:00 до 18:00. В иное время Исполнитель вправе не выходить на связь с Клиентом.
8.1.7. Передать Заказчику готовую техническую (проектную) документацию в электронном виде на адрес:
________________________________________
8.2. Исполнитель вправе:
8.2.1. Привлекать третьих лиц к выполнению работы, являющейся предметом настоящего договора (согласно
п. 1 ст. 706 ГК РФ).
8.2.2. Требовать от Клиента оплату выполненных работ на условиях и в порядке, закрепленных в договоре.
8.3. Клиент обязан:
8.3.1. В случае необходимости - предоставить Исполнителю доступ на земельный участок, на котором
планируется стройка дома по проектной документации.
8.3.2. Обеспечивать принятие решений в ходе обсуждения или корректировки наработок Исполнителя в
сроки, предусмотренные настоящим договором.
8.3.3. Предупредить Исполнителя о предполагаемом длительном (более 14 дней) отсутствии и назначить на
время отсутствия лицо, уполномоченное представлять интересы Клиента по настоящему договору.

9. Ответственность и гарантийные обязательства сторон

9.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему
договору в соответствии с действующим законодательством (гл. 25 ГК РФ).

Исполнитель: _______________ Клиент: __________________

 9.2. При нарушении своих обязательств, виновная сторона выплачивает другой стороне неустойку в размере 0,1%
от подлежащей оплате суммы за каждый день просрочки, но не более 10% от стоимости работ по текущему
этапу (согласно ст. 330 ГК РФ).
9.3. Исполнитель гарантирует надлежащий уровень качества результатов работ: на уровне представленных в
портфолио Исполнителя или выше.
9.4. Исполнитель гарантирует соответствие разрабатываемойпроектной документации строительным нормам, а
также возможность проведения строительных работ в полном соответствии с разрабатываемой проектной
документацией.

10. Разрешение споров

10.1. Все возможные споры и разногласия, вытекающие из отношений, урегулированных данным договором,
разрешаются Сторонами мирно путем переговоров или ведения переписки.
10.2. В случае невозможности урегулирования разногласий путем переговоров, стороны согласились передать спор
на рассмотрение в суд по месту нахождения Исполнителя.

11. Прочие условия

11.1. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для
каждой из сторон.
11.2. Любые изменения и дополнения настоящего договора возможны лишь по обоюдному согласию сторон и
оформляются в виде дополнительного соглашения к договору. Вопросы, неурегулированные настоящим
договором, регулируются действующим законодательством.
11.3. К настоящему договору прилагаются Техническое задание, которое подписываются обеими Сторонами и
являются его неотъемлемой частью.
11.4. Стороны признают равную юридическую силу собственноручной подписи и факсимиле (воспроизведение
подписи механическим или цифровым путем, согласно п. 2 ст. 160 ГК РФ). Стороны признают юридическую
силу электронной переписки по адресам, указанным в реквизитах, а также любым в зоне @v-terem.

Реквизиты и подписи сторон:

Исполнитель: Клиент:
ИП Янченко Алексей Анатольевич Croitor Eugen
SWIFT-ul Bancil: VICBMD2X, IBAN
ИНН: 434562033756 MD47VI022332300000304MDL
______________________________
ОГРН: 315435000020931
Адрес: ______________________
Расчетный счет:
40802810900001212848 E-mail: ___________________________________
Банк: АО «ТИНЬКОФФ БАНК»
БИК: 044525974
Карта «Сбербанк» - 4274 2700 1631 7661

Адрес:
143085, Московская обл, Одинцовский р-н,
Заречье рп, Медовая ул, дом № 6, квартира 41

e-mail: v-terem@mail.ru
_________________ /____________________/

_________________ /Янченко Е.В./

Исполнитель: _______________ Клиент: __________________

 Приложение №1
к договору подряда № 06/12/2019 от «06» декабря 2019 г.
на разработку строительного проектацеркви
(далее – «Договор»).

г. Москва «06» декабря 2019 г.

Croitor Eugen, SWIFT-ul Bancil: VICBMD2X, IBAN MD47VI022332300000304MDL именуемый в дальнейшем

«Клиент», с одной стороны, а также ИП Янченко Алексей Анатольевич, именуемый в дальнейшем «Исполнитель», с
другой стороны, совместно именуемые «Стороны», составили и подписали настоящее техническое задание с целью
фиксации предпочтений Клиента по поводу будущего проекта.

СТРОИТЕЛЬНЫЙ ОБЪЕКТ:
Общая площадь 129 М2
Длина 17 м
Ширина 12 м
Фундамент Монолитный вид
Наружные стены Клееный брус 205мм материал
Внутренние стены - материал
Кровля(двухскатная, односкатная и т.д.) шатровая вид
Кровельное покрытие мягкая материал
Чистовое покрытие 1 этажа Половая доска материал
Чистовое покрытие 2 этажа Половая доска материал
Лестница наружная деревянная материал
Также, настоящим стороны подтверждают следующие факты:

 Исполнитель получил всю необходимую дополнительную информацию от Клиента в рамках переговоров.

 Исполнитель готов к началу производства работ по договору.
 Клиент обязуется в дальнейшем предоставлять Исполнителю всю необходимую дополнительную информацию для
реализации проекта.

Реквизиты и подписи сторон:

Исполнитель: Клиент:
____________________________________
____________________________________
_________________ /__________________/
_________________ /Янченко А.А./

(м.п.)

Исполнитель: _______________ Клиент: __________________