Área de Construcción y Urbanismo

Edificación
Sede Renca

Presupuesto de Partidas de Obras

A0PP1 - 40
2° Semestre – 2014

Informe Técnico N° 2
“Costo Directo de Obra”

Docente:
Stefan Zapata Cortez
Alumnos:
Yesenia Muñoz
Patricio Toro

Fecha de entrega:
28 de Noviembre de 2014
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ÍNDICE

ÍNDICE………………………………………………………………………………………………………………………………………….2
INTRODUCCIÓN……………………………………………………………………………………………………………………………
¡Error! Marcador no definido.
MARCO TEÓRICO……………………………………………………………………………………………………………………5 - 7
DESARROLLO……………………………………………………………………………………………………………………...8- 16

JUSTIFICACIONES…………………………………………………………………………………………………………………17-24

CONCLUSION…………………………………………………………………………………………………………………………….24

BIBLIOGRAFIA……………………………………………………………………………………………………………………………25

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INTRODUCCIÓN

Se debe comprender que los presupuestos de cualquier proyecto u obra se

refieren a un cálculo previo de dinero que utilizara para la elaboración de este
tomando como referencia obras, construcciones y proyectos aplicando los
métodos y técnicas y bases de datos que no hayan variado en las circunstancias
actuales de la obra.

Cuando se requiere calcular si los costos de una obra comparada con los
beneficios que esta dará no es indispensable ser detallista en los métodos para
determinar el presupuesto de esa, basta con uno aproximado aplicando precios
unitarios a veces redondos, es por esto que el análisis de precios unitarios toma
un rol fundamental a la hora de conocer un valor aproximado del proyecto en
cuestión.

Para entender con claridad un análisis de precios unitarios (APU), es un modelo

matemático que adelanta o aproximada el resultado, expresado en moneda
(dependiendo del empleador el tipo), de una situación relacionada con una
actividad sometida a un estudio. También es una unidad dentro del concepto
"Costo de Obra", ya que una Obra puede contener varios Presupuestos.

Un costo directo de una obra es aquello que adjunta la mano de obra, materiales,
el equipo y las herramientas

Dictado todo esto, en este informe se entregaran los análisis de precios unitarios
correspondientes al plano entregado previamente por el docente, junto con el
costo directo de obra.

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 Objetivo General: determinar los costos directos de obras, de acuerdo a

la normativa vigente y basada en las cubicaciones previamente entregadas
en el informe Nº 01.

 Objetivo Especifico:

 Establecer Precios de materiales y/o Herramientas, con proveedores de

las diferentes partidas desarrolladas.
 Generar cotizaciones de materiales y/o Herramientas, para poder
justificar precios. (min. 3 cotizaciones)

 Establecer valores de costos y rendimiento de Mano de Obra de las

diferentes partidas.

 Realizar estudio de mercado para poder justificar pago de

remuneraciones.

 Establecer los costos de Leyes Sociales de MO.

 Seleccionar las unidades establecidas, para el APU que correspondan a

la normativa vigente.

 Elaborar las tablas de APU con rigurosidad cumpliendo las normativas

vigentes.

 Realizar los análisis de APU en UF y Pesos Chilenos.

 Presentar consolidado de CDO del problema planteado, en UF y Pesos

chilenos.

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MARCO TEÓRICO:

Para realizar este informe debemos tener en cuenta un conjunto de conceptos

relacionado al costo directo de obra, estos son los siguientes:

Presupuesto: Se refiere al cálculo y negociación anticipada de los ingresos y

egresos de una actividad económica (personal, familiar, un negocio, una empresa,
una oficina, un gobierno) durante un período, por lo general en forma anual. es
también un documento o informe que detalla el coste que tendrá un servicio en
caso de realizarse.

El APU (Análisis de Precios Unitarios): es un modelo matemático que adelanta el

resultado, expresado en moneda, de una situación relacionada con una actividad
sometida a estudio.

Costo directo de obra: son aquellos proporcionales al tamaño de la obra, ya sea

que tengan una relación directa con las cantidades de recursos utilizados en la
producción, o que se deriven de la ejecución de una labor de construcción
claramente asignable a una actividad constructiva.
También son la suma del costo del material, la mano de obra, y el equipo
necesario para la construcción física del proyecto.

Rendimiento: cantidad de trabajo que se obtiene de los recursos por jornada (día).

diatrabajado
La ecuación para calcular el rendimiento es:
UF

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Consolidado de A.P.U

PROYECTO: Vivienda AOPP1-42

ITEM: COSTOS DIRECTOS DE OBRA
UF:
COSTOS DIRECTOS DE OBRA
Precio Precio Precio Precio
Íte
Descripción UD Cantidad Unitario Unitario Total Total
m
UF $CL UF $CL
1.0 Costo mano de obra M3 7,23 0,3013 $7.394 2,1784 $53.459
Escarpe

4.0 Costo mano de obra M3 9,84 0,3322 $8.150 3,2688 $80.196

Excavación

5.0 Costo materiales M3 1,42 0,7257 $17.808 1,0304 $25.288

Hormigón H-5
5.1 Costo mano de obra M3 1,42 0,9548 $23.429 1,3558 $33.270
Hormigón H-5
Total partida Hormigón H-5 M3 2,3862 $58.558
6.0 Costo materiales M3 5,50 1,0922 $26.797 6,0071 $147.384
Hormigón H-10
6.1 Costo mano de obra M3 5,50 0,7145 $17.532 3,9298 $96.426
Hormigón H-10
Total Partida Hormigón M3 9,9369 $243.810
H-10
7.0 Costo materiales M3 0,97 1,7807 $43.696 1,7273 $42.386
Hormigón H-20
7.1 Costo mano de obra M3 0,97 0,7621 $18.699 0,7392 $18.139
Hormigón H-20
Total Partida Hormigón M3 2,4665 $60.525
H-20
8.0 Costo materiales M3 1,80 1,8196 $44.651 3,2753 $80.372
Hormigón H-20 V/F
8.1 Costo mano de obra M3 1,80 0,7621 $18.699 1,3718 $33.659
Hormigón H-20 V/F
Total Partida Hormigón M3 4,6471 $114.031
H-20 V/F

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9.0 Costo materiales M2 7,18 0,3585 $8.798 2,5740 $63.170

Moldaje
9.1 Costo Mano de obra M2 7,18 0,1316 $3.231 0,9449 $23.199
Moldaje
Total Partida Moldajes M2 3,5189 $86.396
9.0 Costo Materiales KG 68,4 0,0283 $695 1,9357 $47.538
Fierro 6mm
9.1 Costo Mano de Obra KG 68,4 0,0211 $518 1,4432 $35.432
Fierro 6mm
Total Partida Fierro 6MM K 3,3789 $82.970
G
10.0 Costo Materiales Fe KG 29,8 0,0490 $1.203 1,4602 $35.850
8mm
10.1 Costo Mano de KG 29,8 0,0184 $453 0,5483 $13.500
Obra Fe 8mm
Total Partida Fe 8MM K 2,0085 $49.350
G
11.0 Costo Materiales Fe KG 104,00 0,0751 $1.845 7,8104 $191.880
10mm
11.1 Costo Mano de KG 104,00 0,0158 $390 1,6432 $40.560
Obra Fe 10mm
TOTAL PARTIDA FE 10MM K 9,4536 $232.440
G
TOTAL COSTOS DIRECTOS (UF)
TOTAL COSTOS DIRECTOS $CLP

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DESARROLLO:

Análisis de Precios Unitarios.

INTRODUCCION: En la siguiente tabla se analizara la partida de excavaciones a mano

tomando en cuenta el rendimiento según ONDAC , para calcular el precio unitario tanto
en UF y en PESOS y lograr llegar a un precio final
PROYECTO: VIVIENDA AOPP1-40

PARTIDA: EXCAVACION GENERAL A MANO UF: 24537,42

Análisis Mano de obra

Ítem Descripción UND. Rendimiento Precio Precio Precio Precio

Unitario Unitario Total Total
UF $CL UF $CL
1.0.1 Excavador Día 0,4 0,5094 12500 0,2038 5000
1.0.2 Recargo % 0,4 - - 0,0163 400
desgaste de
herramienta
s
1.0.3 Leyes % 55 - - 0,1121 2750
Sociales
1.0.4 Total de Costo Mano de Obra UF/M 3 y $ CL/M3 0,3322 8150

INTRODUCCION: La siguiente tabla nos permite analizar la partida de escarpe el

rendimiento del jornalero según ONDAC , calcular el precio unitario y porcentaje de leyes
sociales
PROYECTO: VIVIENDA AOPP1-40

PARTIDA: ESCARPE A MANO UF: 24537,42

Análisis Mano de obra

Ítem Descripción UND. Rendimiento Precio Precio Precio Precio

Unitario Unitario Total Total
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UF $CL UF $CL
1.0.1 Jornalero Día 0,30 0,6317 15500 0,1895 4650
1.0.2 Recargo % 4 - - 0,0076 186
desgaste de
herramienta
s
1.0.3 Leyes % 55 - - 0,1042 2558
Sociales
1.0.4 Total de Costo Mano de Obra UF/M 3 y $ CL/M3 0,3013 7394

INTRODUCCION: La siguiente tabla da un análisis de la partida de hormigón H5, sus

rendimiento según ONDAC y Materiales que lo componen, el porcentaje de perdidas ;
también muestra el análisis de mano de obra para la partida
PROYECTO: VIVIENDA AOPP1-40

PARTIDA: HORMIGON H 5 FUNDACION UF: 24.537,42

Análisis de Materiales

Ítem Descripción UND. Rendimient Precio Precio Precio Precio

o Unitario Unitario Total Total
UF $CL UF $CL
Cemento SC 1 0,2034 4990 0,2034 4990
Polpaico 42,5 Kg
Arena Gruesa M3 0,5 0,6678 16387 0,3339 8194
3
Gravilla M 0,8 0,0350 860 0,0280 688
Bolón M3 0,2 0,2720 6674 0,1360 3337
Desplazador S/F
Perdidas de % 12 - - 0,0244 599
Cemento
Total de Costo de Materiales UF/M 3 y $ CL/M3 0,7257 17808
Análisis Mano de Obra

Ítem Descripción UND. Rendimien Precio Precio Precio Precio

to Unitario Unitario Total Total
UF $CL UF $CL
Concretero Día 0,8 0,5094 12.500 0,4075 10000

Jornalero Día 0,33 0,6317 15.500 0,2085 5115

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Leyes Sociales % 55 - - 0,2241 5500

Concretero
Leyes Sociales % 55 - - 0,1147 2814
Jornalero
Total de Costo de Materiales UF/M 3 y $ CL/M3 0,9548 23429
Total de Costo H 5 UF/M3 y $ CL/M3 1,6805 41237

INTRODUCCION: La siguiente tabla analiza la partida de hormigón H 10 su rendimiento

según ONDAC y porcentaje de perdidas ; también da a conocer el análisis de mano de
obra de la partida
PROYECTO: VIVIENDA AOPP1-40

PARTIDA: HORMIGON H 10 FUNDACION UF: 24.537,42

Análisis de Materiales

Ítem Descripción UND. Rendimien Precio Precio Precio Precio

to Unitario Unitario Total Total
UF $CL UF $CL
Cemento sac 4 0,2034 4990 0,8135 19960
Bolón M3 0,2 0,6678 16387 0,1336 3278
Desplazador
Arena gruesa M3 0,38 0,2720 6674 0,1034 2537
Perdidas % 5,12 - - 0,0417 1022
Cemento
Total de Costo de Materiales UF/M3 y $ CL/M3 1,0922 26797
Análisis Mano de Obra

Ítem Descripción UND. Rendimien Precio Precio Precio Precio

to Unitario Unitario Total Total
UF $CL UF $CL
Concretero Día 0,85 0,5094 12500 0,4330 10625

Recargo % 10 - - 0,0433 1063

desgaste de
herramientas

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Leyes Sociales % 55 - - 0,2382 5844

Total de Costo de Materiales UF/M3 y $ CL/M3 0,7145 17532
Total de Costo H 10 UF/M 3 y $ CL/M3 1,8067 44329

INTRODUCCION: En la siguiente tabla podemos

PROYECTO: VIVIENDA AOPP1-40

PARTIDA: HORMIGON H 20 FUNDACION UF: 24.537,42

Análisis de Materiales

Ítem Descripción UND. Rendimien Precio Precio Precio Precio

to Unitario Unitario Total Total
UF $CL UF $CL
Cemento SC 7,00 0,2034 4990 1,4235 34930
Polpaico 42,5 Kg
Arena Gruesa M3 0,45 0,6678 16387 0,3005 7375
Perdidas de % 3,98 - - 0,0567 1391
Cemento
Total de Costo de Materiales UF/M 3 y $ CL/M3 1,7807 43696
Análisis Mano de Obra

Ítem Descripción UND. Rendimien Precio Precio Precio Precio

to Unitario Unitario Total Total
UF $CL UF $CL
Concretero Día 0,95 0,5094 12500 0,4840 11875
Betonera Día 0,05 0,2376 5830 0,0119 292
Leyes Sociales % 55 - - 0,2662 6532
3 3
Total de Costo de Materiales UF/M y $ CL/M 0,7621 18699
Total de Costo H 20 UF/M3 y $ CL/M3 2,5428 62395

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INTRODUCCION: La siguiente tabla muestra el análisis de materiales y mano de obra de

la partida de Enfierradura el precio unitario y el el porcentaje de leyes sociales
PROYECTO: VIVIENDA AOPP1-40

PARTIDA: ENFIERRADURA D=6 UF: 24.537,42

Análisis de Materiales

Ítem Descripción UND. Rendimien Precio Precio Precio Precio

to Unitario Unitario Total Total
UF $CL UF $CL
Fierro Kg 1,08 0,0253 620 0,0273 670
Alambre Kg 0,02 0,0492 1207 0,0010 25
Total de Costo de Materiales UF/M 3 y $ CL/M3 0,0283 695
Análisis Mano de Obra

Ítem Descripción UND. Rendimien Precio Precio Precio Precio

to Unitario Unitario Total Total
UF $CL UF $CL
Enfierrador + Día 0,016 0,8491 20834 0,0136 334
Ayudante
Leyes Sociales % 55 - - 0,0075 184
Total de Costo de Materiales UF/M 3 y $ CL/M3 0,0211 518
Total de Costo H 20 UF/M3 y $ CL/M3 0,0494 1213

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INTRODUCCION:
PROYECTO: VIVIENDA AOPP1-40

PARTIDA: ENFIERRADURA D=8 UF: 24.537,42

Análisis de Materiales

Ítem Descripción UND. Rendimien Precio Precio Precio Precio

to Unitario Unitario Total Total
UF $CL UF $CL
Fierro Kg 1,08 0,0444 1090 0,0480 1178
Alambre Kg 0,02 0,0492 1207 0,0010 25
Total de Costo de Materiales UF/M 3 y $ CL/M3 0,0490 1203
Análisis Mano de Obra

Ítem Descripción UND. Rendimien Precio Precio Precio Precio

to Unitario Unitario Total Total
UF $CL UF $CL
Enfierrador + Día 0,014 0,8491 20834 0,0119 292
Ayudante
Leyes Sociales % 55 - - 0,0065 161
3 3
Total de Costo de Materiales UF/M y $ CL/M 0,0184 453
Total de Costo H 20 UF/M3 y $ CL/M3 0,0674 1656

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INTRODUCCION:
PROYECTO: VIVIENDA AOPP1-40

PARTIDA: ENFIERRADURA D=10 UF: 24.537,42

Análisis de Materiales

Ítem Descripción UND. Rendimien Precio Precio Precio Precio

to Unitario Unitario Total Total
UF $CL UF $CL
Fierro Kg 1,08 0,0693 1700 0,0748 1836
Alambre Kg 0,007 0,0492 1207 0,0003 9
Total de Costo de Materiales UF/M 3 y $ CL/M3 0,0751 1845
Análisis Mano de Obra

Ítem Descripción UND. Rendimien Precio Precio Precio Precio

to Unitario Unitario Total Total
UF $CL UF $CL
Enfierrador + Día 0,012 0,8491 20834 0,0102 251
Ayudante
Leyes Sociales % 55 - - 0,0056 139
3 3
Total de Costo de Materiales UF/M y $ CL/M 0,0158 390
Total de Costo H 20 UF/M3 y $ CL/M3 0,0909 2235

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INTRODUCCION:
PROYECTO: VIVIENDA AOPP1-40

PARTIDA: MOLDAJE SOBRECIMIENTO UF: 24.537,42

Análisis de Materiales

Ítem Descripción UND. Rendimien Precio Precio Precio Precio

to Unitario Unitario Total Total
UF $CL UF $CL
Pino Bruto Pulg 0,93 0,0281 689 0,0261 641
Clavo 2 ½ Kg 0,25 0,0355 870 0,0089 218
Alambre #14 Kg 0,2 0,0415 1019 0,0083 204
Terciado Pino 18 Kg 0,34 0,9272 11900 0,3152 7735
Total de Costo de Materiales UF/M y $ CL/M3
3
0,3585 8798
Análisis Mano de Obra

Ítem Descripción UND. Rendimien Precio Precio Precio Precio

to Unitario Unitario Total Total
UF $CL UF $CL
Carpintero + Día 0,10 0,8491 20834 0,0849 2084
Ayudante
Leyes Sociales % 55 - - 0,0467 1147
3 3
Total de Costo de Materiales UF/M y $ CL/M 0,1316 3231
3 3
Total de Costo H 20 UF/M y $ CL/M 0,4901 12029

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INTRODUCCION:
PROYECTO: VIVIENDA AOPP1-40

PARTIDA: HORMIGON H 20 V/F UF: 24.537,42

Análisis de Materiales

Ítem Descripción UND. Rendimien Precio Precio Precio Precio

to Unitario Unitario Total Total
UF $CL UF $CL
Cemento SC 7,00 0,2034 4990 1,4235 34930
Polpaico 42,5 Kg
Arena Gruesa M3 0,45 0,6678 16387 0,3005 7375
3
Gravilla M 0,77 0,0350 860 0,0270 663
Perdidas de % 3,98 - - 0,0567 1391
Cemento
Betonera 5 HP H 0,05 0,2376 5830 0,0119 292
Total de Costo de Materiales UF/M 3 y $ CL/M3 1,8196 44651
Análisis Mano de Obra

Ítem Descripción UND. Rendimien Precio Precio Precio Precio

to Unitario Unitario Total Total
UF $CL UF $CL
Concretero Día 0,95 0,5094 12500 0,4840 11875
Leyes Sociales % 55 - - 0,2662 6532
Total de Costo de Materiales UF/M 3 y $ CL/M3 0,7621 18699
Total de Costo H 20 UF/M3 y $ CL/M3 2,5817 63350

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JUSTIFICACIONES

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PROYECTO: VIVIENDA AOPP1-40

UBICACION: UF: 24.538,42

PARTIDA: CONSOLIDADO HORMIGON Unidad: Kg.

TOTAL M3: 11,77

CONSOLIDADO DE PRECIOS UNITARIOS VALORES EN UF.

ITEM DESCRIPCION UNID CANT. Precio Precio TOTAL

. UNIT.
01 HORMIGON H5 M3 1.42 1,6805 2,3863

02 HORMIGON H10 M3 2,72 2,5428 6,9164

03 HORMIGON H20 M3 7,63 2,5428 19,4016

TOTAL COSTOS DIRECTOS UF/KG 28,7043

TOTAL DE COSTOS DIRECTOS $CI 704358,2

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CONCLUSION

Sabemos que en un proyecto de obra se imparten diversas actividades que

pueden imponer directa o indirectamente en la obra, una de ella y la que
entregamos a la cual determinamos es el “costo directo de obra” (CO), en esto
tuvimos que establecer precios y/o materiales con diferentes proveedores
(cotización), establecimos valores de costos y rendimiento de Mano de Obra de
las diferentes partidas, también establecimos las leyes sociales correspondientes
a la mano de obra (MO). Con estos datos elaboramos tablas de APU, donde
realizamos los análisis de APU en UF y Pesos Chilenos como se solicitó
previamente.

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BIBLIOGRAFIA

 Easy
 Sodimac
 Ferretería Comercial Ortiz Hnos Ltda.

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