*202041310400046741*

Al contestar por favor cite estos datos:

Radicado No.: 202041310400046741
Fecha: 08-06-2020
TRD: 4131.040.13.1.953.004674
Rad. Padre: 202041730100395732

CESAR AUGUSTO GORDILLO PARDO

FIDUPREVISORA
t_cgordillo@fiduprevisora.com.co
Calle 72 N° 10-03 Piso 5
Bogotá

Asunto: Respuesta Solicitud documento de cobro.

Cordial Saludo
El marco jurídico que determina la tasación del impuesto Predial Unificado lo señala
entre otros, el Estatuto Tributario Municipal, compilado en el Decreto Extraordinario 259
de 2015, Decreto No. 139 de 2.012, Resolución No. 70 de 2011 y demás normas
aplicables y concordantes con la materia, la tasación del impuesto se circunscribe a lo
ordenado y/o proferido por la Autoridad Administrativa competente para este caso en
particular, Alcaldía Municipal de Santiago de Cali, a través de la Subdirección de
Catastro.

Una vez consultada la base de información catastral y las bases de Impuesto Predial
Unificado, se observa que los conceptos que conforman las liquidaciones de los años
2019 y 2020 de Impuesto predial para el predio No. Z000306710000 con ID-1277,
fueron liquidados conforme el Estatuto Tributario Municipal, Acuerdo 0321 de 2011,
compilado en el decreto extraordinario 0259 de 2015:

Características del predio:

Tipo de predio: AGROPECUARIO >=5 Hectáreas.

Zona: Rural
Avalúo 2019: 1.743.742.000
Avalúo 2020: 1.635.314.000

Para la liquidación de Impuesto Predial para predios en zona rural, se toma como base
lo contemplado en el Artículo 24: Tarifas del Impuesto Predial Unificado: Se entiende por la tarifa el
milaje que se aplica sobre la base gravable, dependiendo de la destinación del inmueble.

En conclusión, la liquidación del impuesto predial de los años 2019 y 2020 se realizó

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Telefono: 8890175 www.cali.gov.co
según lo contemplado en la tabla tarifaria de dicho decreto, que corresponde a la tarifa
del 10 x mil para predios con actividad 8 (Rural agropecuario) y un área menor o igual a
5 Hs, aplicada a la base gravable (avalúo catastral). Entiéndase entonces, que la
liquidación de documentos de cobro para predial no depende del área del predio como
tal, sino del avalúo catastral, para el cual, la Subdirección de Catastro tiene en cuenta el
área total del inmueble como unos de los componentes para dicho cálculo.

Artículo 20: Base Gravable: La base gravable del Impuesto Predial Unificado será el avalúo catastral
resultante de los subprocesos de formación, actualización de la formación y conservación catastral que
conforme con la Ley 14 de 1983 y las normas que la modifiquen o adicionen determine la Subdirección de
Catastro Municipal.

En los anteriores términos, la subdirección de Impuestos y Rentas Municipales, da

respuesta de fondo a su solicitud con radicado Orfeo No. 202041730100395732 de 13
de abril de 2020.

Atentamente.

SEGISMUNDO MORENO ROJAS

Profesional Especializado (E)
Subdirección de Impuestos y Rentas Municipales
Proyectó: David Alejandro Moreno Polo – Contratista
Revisó: Carlos Eduardo Diaz Palacios – Contratista

En atención del desarrollo de nuestros Sistemas de Gestión y Control Integrados le solicito comedidamente diligenciar la encuesta
de satisfacción de usuario accediendo al siguiente enlace: http://www.cali.gov.co/publicaciones/103935/percepcion-del-usuario/

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