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TEMA 6 LA ACCION RESOLUTORIA

La acción resolutoria: Es un recurso que tiene cualquiera de las partes de un contrato bilateral cuando
la otra cae en incumplimiento culposo, puede solicitar el cumplimiento o la resolución del contrato
con la finalidad de extinguirlo
Tanto la revocatoria, la resolución, la disolución como la nulidad de un contrato tienen semejanzas:
todas extinguen el contrato, las diferencias son las causas; es decir, lo que las provoca o produce
1. Revocatoria: La provoca o produce el mutuo consentimiento, el contrato no puede revocarse sino
por el muto consentimiento
2. Nulidad:
· Nulidad absoluta: Ausencia de los elementos esenciales del contrato (consentimiento, objeto, causa,
ausencia de la entrega de la cosa si es real, ausencia del cumplimiento de una formalidad si es
solemne), o si teniendo todos sus elementos hay ilicitud en el objeto o en la causa
· Nulidad relativa: Incapacidades (minoridad, entredichos, inhabilitados) y vicios del consentimiento
(error, dolo, violencia).
3. Disolución: La causa extraña no imputable, incumplimiento por causa extraña no imputable (caso
fortuito o fuerza mayor, culpa del acreedor, pérdida de la cosa debida y hecho de terceros)
4. Resolución: Incumplimiento culposo de una de las partes en un contrato bilateral
Art 1167CC: En el contrato bilateral, si una de las partes no ejecuta su obligación, la otra puede a su
elección reclamar judicialmente la ejecución del contrato o la resolución del mismo, con los daños y
perjuicios en ambos casos si hubiere lugar a ello.
OJO pregunta de examen: ¿En qué consiste la acción resolutoria? R: Es un mecanismo que extingue
el contrato
Una de las partes tiene que haber cumplido
Ejem: En la venta, el comprador no quiere pagar el precio, está corriendo el riesgo de que la cosa
perezca en manos del comprador por caso fortuito o fuerza mayor, lo libere de la
obligación y el vendedor se quede sin el objeto y si cae en insolvencia sin el dinero. Aquí viene la
acción resolutoria se busca extinguir el vínculo, el contrato
Ejem: En el arrendamiento, El arrendador cumplió, pero el arrendatario no quiere pagar, el arrendador
demanda el cumplimiento o demanda la resolución, busca que el contrato se extinga y que lo liberen
del cumplimiento de las obligaciones
Siempre la acción resolutoria tendrá lugar en contratos bilaterales jamás en contratos unilaterales
Ya que, por ejemplo en el comodato existe un deudor y un acreedor, si el deudor no quiere cumplir
con la obligación ¿El acreedor puede pedir que se le libere de su obligación a través de la acción
resolutoria? R: No, no existe obligación del acreedor, el no está obligado a nada
Pacto convitorio o ley convitoria: Una cláusula del contrato sometiendo la extinción del contrato a una
condición resolutoria. Ejem: Si el comprador no paga el precio el contrato se extinguirá. Dada la
condición resolutoria automáticamente el contrato se extingue
Con el paso del tiempo este pacto convitorio se fue haciendo tan útil que se llega a considerar que está
implícito dentro de todos los contratos bilaterales
Hoy en día no se puede decir que el fundamento, que la acción resolutoria moderna es igual a un
pacto convitorio, ya que en la acción resolutoria dice que ante el incumplimiento de la otra parte la
persona puede demandar judicialmente la resolución y en el pacto convitorio si la otra parte no
cumple con la condición automáticamente se extingue el contrato
La ley hoy en día establece que en la acción resolutoria se puede demandar la resolución más los
daños y perjuicios que han causado, en el pacto convitorio no procede los daños y perjuicios se regula
la reparación del daño poco porque el contrato se extingue automáticamente.
En Roma en el pacto convitorio surge para la venta a crédito en favor del vendedor, de esta venta a
crédito nació lo que se conoce hoy en día como el contrato bilateral en provecho de cualquiera de las
partes que haya cumplido el contrato
Pregunta de examen: En los contratos sinalagmáticos imperfectos ¿Se podría aplicar la acción
resolutoria? R: En el contrato sinalagmático imperfecto existen 2 obligaciones, pero no existe
reciprocidad entre ellas, no se puede aplicar la acción resolutoria
Condiciones de la acción resolutoria
1. Contrato bilateral: El contrato debe ser bilateral, debe existir reciprocidad entre las obligaciones
Relación bilateral de restitución: La cual generalmente proviene de una revocatoria del contrato.
Ejem: te vendo el abanico por 50bs en 2 partes, la persona acepta y paga la primera parte y el otro
hace entrega de la cosa, cuando la persona va a pagar la segunda parte la persona cambia de opinión y
ambas partes convienen en dejar sin efecto el contrato en ese momento se extingue
Efecto de la revocatoria: Una vez que se extinguió el contrato existen unas obligaciones, una parte
debe devolver el objeto y la otra debe devolver el dinero. Si una parte devuelve el dinero y la otra no
quiere devolver el objeto la parte que ya cumplió puede demandar la resolución de esa obligación
producto de la revocatoria del contrato
Al demandar la resolución de esas obligaciones bilaterales restitutorias el efecto es que ya la persona
no tiene obligación de devolver el objeto, las partes vuelven a darle eficacia a la voluntad de haber
contratado. Hay 2 obligaciones recíprocas que ambas consisten en lo mismo restituir
Campo de aplicación de la acción resolutoria
Se extiende a las relaciones bilaterales de restitución, se aplica el contrato bilateral y las relaciones
bilaterales de restitución
Pregunta de examen: Si celebro un contrato y transfiero la propiedad y la posesión y convengo con
otra persona es revocable. Si se conviene en revocar el contrato ¿Procede en la resolución una gran
obligación de restitución bilateral? R: No, porque hay una sola obligación
Pregunta de examen: Si la parte que demanda la resolución sin haber cumplido con su obligación
¿Cuál es la consecuencia jurídica de esa demanda? R: La otra parte tiene la posibilidad de oponer la
excepción de contrato no cumplido
El demandante debe haber cumplido con su obligación, el incumplimiento por parte del demandado
debe ser culposo; si prueba que su incumplimiento no se dio por caso fortuito o fuerza mayor no se
puede aplicar la acción resolutoria, se aplicaría la disolución por la teoría de los riesgos
Se requiere que la acción resolutoria sea ante una demanda judicial, que se active el órgano
jurisdiccional y se requiere que el juez declare resuelto el contrato
Las partes pueden someter la resolución a una condición resolutoria, pueden dejar constancia en el
contrato de que para solicitar la resolución no se necesita acudir al órgano jurisdiccional, pueden
establecer que ante el incumplimiento de una de las partes el contrato queda resuelto (se extinguirá).
Si las partes no dejan constancia de esto se requiere de un juez.
Las partes para evitar procesos judiciales pueden crear una cláusula en el contrato que establezca que
ante el incumplimiento de una de ellas el contrato quedará resuelto conforme a derecho, quedará
resuelto automáticamente, se resolverá sin intervención de un órgano jurisdiccional, etc. Si no existe
nada de esto establecido en el contrato se debe interponer una demanda para solicitar la acción
resolutoria
Las partes pueden someterse a una resolución legal de pleno derecho: tampoco hay necesidad de
declararlo, basta con que lo emita una norma o lo indique la ley. Tratándose de los bienes muebles el
contrato procederá de pleno derecho a favor del vendedor si el comprador no se presentare a retirar la
cosa en el tiempo estipulado o si no ha ofrecido el precio (sistema de apartado)
Art 1561CC: Cuando se trata de cosas muebles, la resolución de la venta se verifica de pleno derecho
en interés del vendedor si el comprador no se ha presentado a recibir antes que haya expirado el
término para la entrega de la cosa vendida, o si, aunque se haya presentado a recibirla, no ha ofrecido
el precio, a menos que se le haya otorgado plazo más largo para esto.
TEMA 7 LA EXCEPCION DE CONTRATO NO CUMPLIDO O EXCEPTIO NON ADIMPLETI
CONTRACTUS (ENAC)
La excepción de contrato no cumplido: Es la facultad que tiene la parte inocente de un contrato
bilateral para negarse a cumplir con sus obligaciones cuando su contraparte le exige el cumplimiento;
sin que éste a su vez, haya cumplido con su obligación
Es un término procesal que significa defensa; es decir, que ésta no se intenta (no se ejerce por propia
voluntad de la parte), sino que se opone (como defensa para contradecir lo que haya alegado la otra
parte)
La persona puede negarse a cumplir legítimamente si es demandada por incumplimiento. Este es un
recurso que puede oponer cualquiera de las partes en un contrato bilateral.
Su efecto es que se suspende la obligación hasta que una de las partes cumpla; es decir, que la
obligación queda suspendida al cumplimiento de una de las partes (cuando una parte cumpla la otra
también lo hará)
Contratos sinalagmáticos imperfectos: Existen 2 obligaciones, pero no existe reciprocidad entre ellas.
No hay excepción de contrato no cumplido, existe es el derecho de retención
Ejem: Una persona lleva su perro a que lo bañen y cuando va a retirarlo solicita que se lo devuelvan y
el encargado de la tienda le dice que lo bañaron, le cortaron el pelo y le dieron unos medicamentos
por lo tanto el encargado no le dará el perro a su dueño hasta que éste no pague todos los servicios que
le realizaron a su mascota (derecho de retención). Las obligaciones no son recíprocas porque el dueño
llevó a su perro para que lo bañaran y le realizaron otras cosas distintas a las que el solicitó, el
encargado retiene al perro hasta que el dueño pague por todo
Condiciones para que se dé la excepción de contrato no cumplido
I. Debe ser un contrato bilateral: El contrato es bilateral porque existe una reciprocidad en las
obligaciones, una obligación es el soporte de la otra. Ejem: En la compra venta, el deudor no ha
pagado y éste exige al comprador que entregue la cosa, el comprador declara la excepción de contrato
no cumplido o ENAC
Diferencias entre la excepción de contrato no cumplido y el derecho de retención: Se parecen desde el
punto de vista conceptual pero no desde el punto de vista de las obligaciones que las generan
1. Con respecto al objeto:
· Derecho de retención: Se requiere la tenencia material del objeto. Debe existir una relación de
causalidad, sólo se puede retener el objeto que genera la obligación ya que si se retiene otro objeto
distinto sería una apropiación indebida. Se debe analizar qué tipo de prestación es dar, hacer o no
hacer para determinar la tenencia material del objeto.
La prestación de hacer puede ser prestación de hacer de cosa donde se entrega una cosa en específico
o prestación de hacer física, la cual requiere de un movimiento corporal por parte del deudor como
por ejemplo Evenpro contrata a un cantante para que realice un concierto en Venezuela
· Excepción de contrato no cumplido: Puede que exista la tenencia material del objeto, pero puede ser
que no. No necesariamente tiene que ser un objeto como tal, se aplica a toda clase de prestaciones
nacidas de un contrato bilateral
2. Según el fundamento de la acción: Por qué se ejecuta la acción
· Derecho de retención: Que exista un equilibrio patrimonial entre las partes
· Excepción de contrato no cumplido: Su fundamento es la causa de las obligaciones. Si una persona
no cumple su obligación no tiene objeto y la obligación de la otra parte no tiene causa (Art 1157CC)
3. Campo de aplicación:
· Derecho de retención: Es lo que diga la ley. Se aplica a casos que taxativamente señala la ley, son
contratos sinalagmáticos imperfectos
Ejem: En un contrato de obras. Tengo una falla en el carro y lo llevo al taller, el mecánico se obliga a
arreglarlo y yo me obligo a pagar por sus servicios, luego llama el mecánico y me avisa que el carro
está listo pero que tuvo que comprar un repuesto y que debo pagar por él y que no me dará el carro
hasta que cancele la totalidad de la cuenta. Es derecho de retención porque ya una de las partes
cumplió, ya el mecánico arregló el carro
· Excepción de contrato no cumplido: Se aplica a todos los contratos bilaterales, cualquiera de las
partes la puede oponer y se extiende hasta la relación bilateral de restitución (se revoca un contrato y
nacen obligaciones restitutorias, es decir, las partes deben devolver lo que hayan adquirido de dicho
contrato)
II. Acción de cumplimiento: Es una defensa, una de las partes debe demandar el cumplimiento para
que la otra oponga la excepción de contrato no cumplido. La acción puede ser judicial o extrajudicial
a. Judicial: Se interpone el recurso ante el tribunal
b. Extrajudicial: Se propone entre las partes, puede darse de 2 maneras
Ø Que exista una acción expresa y una oposición tácita o
Ø Que exista una acción expresa y una oposición expresa
Ejem: Voy al cafetín a comprar un café y lo pido y el señor me dice son 10bs (acción expresa y
oposición expresa). Cuando pido el café el señor en lugar de decirme cuanto es estira su mano (acción
expresa y oposición tácita)
III. Cumplimiento simultáneo: Ambas obligaciones deben ser de cumplimiento instantáneo o
simultáneo, dando y dando. Si la obligación de una de las partes está sometida a término o condición
(su ejecución solo fuese exigible luego del término o la condición), y la obligación de la otra parte es
de cumplimiento instantáneo y a ésta se le exige el cumplimiento no podría oponer la excepción de
contrato no cumplido; es decir, que la parte cuya obligación es de cumplimiento instantáneo no puede
oponer la excepción de contrato no cumplido cuando sea demandada por incumplimiento por su otra
parte cuya obligación está sometida a término o condición
IV. El incumplimiento debe ser culposo: El incumplimiento debe ser sin intención. Si el deudor no ha
podido cumplir con la obligación por obstaculización del acreedor, el deudor se exime de
responsabilidad por una causa extraña no imputable (culpa del acreedor)
V. No requiere intervención judicial: No necesariamente se tiene que acudir ante un tribunal para
exigir el cumplimiento, las partes pueden acordar cumplir con sus respectivas obligaciones (acción
extrajudicial)
Efectos de la excepción de contrato no cumplido: Depende de si el contrato es de cumplimiento
instantáneo o de tracto sucesivo
Art 1168CC: En los contratos bilaterales, cada contratante puede negarse a ejecutar su obligación si el
otro no ejecuta la suya, a menos que se hayan fijado fechas diferentes para la ejecución de las dos
obligaciones
1. En los contratos de cumplimiento instantáneo: La excepción de contrato no cumplido suspende los
efectos del contrato, pero no lo extingue; no busca que se extinga la obligación sino que la misma se
cumpla. Se suspende la obligación del demandado por incumplimiento (el que opone la ENAC) hasta
que el demandante cumpla
Ejem: En la compra venta, el vendedor es acreedor del objeto y deudor del precio y el deudor es
acreedor del precio y deudor del objeto; al momento que el deudor pague el precio el acreedor le dará
el objeto (instantáneo)
2. En los contratos de tracto sucesivo: Es una exclusión al efecto que produce la excepción de contrato
no cumplido, ya que en este tipo de contratos no se suspende su cumplimiento sino que se extingue.
Se extingue el cumplimiento de la obligación durante el período que dure el incumplimiento de la otra
parte
Ejem: En el arrendamiento. El contrato fue pactado para que iniciara el 1 de enero y el arrendador no
dio al arrendatario el uso, goce y disfrute de la cosa sino hasta el 1 de junio; el arrendatario lo
demanda por incumplimiento y la excepción de contrato no cumplido extingue las obligaciones
nacidas del contrato por todo el lapso en el que el arrendador no cumplió; es decir, que el contrato
surtirá sus efectos desde el 1 de junio en adelante y el arrendatario no está obligado pagar los canones
de arrendamiento vencidos durante el tiempo que el arrendador no le otorgó el uso, goce y disfrute de
la cosa arrendada

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