MEMORIAL DESCRITIVO - Especificações

HABITAÇÃO E EQUIPAMENTO COMUNITÁRIO

IDENTIFICAÇÃO:

Proponente : SPE ELISA TITO

Construtora : HÁDRON ARQUITETURA E CONSTRUÇÃO / ERGLARES ENGENHARIA
Empreendimento : RESIDENCIAL ELISA TITO
Endereço : RUA PROFESSOR EUCLYDES FERREIRA – BURITIS – BELO HORIZONTE/MG

1 INFRA-ESTRUTURA

FUNDAÇÃO
Tipo de
1 Estaca Escavada
fundação

2 SUPRA-ESTRUTURA

ALVENARIA ESTRUTURAL

Tipo de bloco Bloco Cerâmico

1 Bloco
Dimensões em CM 14 x 19 x 39)
Argamassa e
2 Atenderão aos requisitos das normas técnicas da ABNT.
groute

3 VEDAÇÕES

ALVENARIA DE VEDAÇÃO

1 Espessura mínima da parede, sem considerar o

14cm
revestimento

4 COBERTURAS / IMPERMEABILIZAÇÕES / TRATAMENTOS

COBERTURA
1 Estrutura Laje Plana Impermeabilizada e Cobertura Metálica
Fixação e apoio da
2 Fixada em platibanda
estrutura na edificação
3 Tipo de telha Telha metálica
4 Tipo de condutores Calha metálica

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 IMPERMEABILIZAÇÃO
COMPLEMENTO OU
ALTERNATIVA COM
ITEM LOCAL REQUISITO MÍNIMO
DESCRIÇÃO E
JUSTIFICATIVA
Impermeabilizante pintura
Baldrame ou
1 Sistema rígido. asfáltica quartzolit
embasamento
Impermeabilizante manta
Laje do térreo sobre sub- asfáltica tipo III 3mm
2 Sistema flexível.
solo quartzolit

Impermeabilizante pintura
3 Alvenaria do térreo Três primeiras fiadas. asfáltica acqua quartzolit

Impermeabilizante parede
Revestimento externo de
4 Barrado impermeável. quartzolit
paredes do térreo
Impermeabilizante manta
Piso térreo em contato Camada drenante sob o piso (5 asfáltica tipo III 3mm
5
com o solo cm de brita. quartzolit

Parede dupla e
impermeabilização na face Impermeabilizante pintura
externa, em contato com o solo. asfáltica acqua quartzolit
Área sujeita a fissuração -
Parede em contato com
Sistema flexível.
6 o solo - Alvenaria de
Parede dupla e
áreas comuns
impermeabilização na face Impermeabilizante camada
externa, em contato com o solo. grossa quartzolit
Área não sujeita a fissuração -
Sistema rígido.
Parede em contato com Impermeabilizante camada
Sistema que seja aplicado sobre
7 o solo - Poço de grossa quartzolit
o concreto, pela face interna.
elevador, cortina, etc.
Impermeabilizante manta
Laje descoberta e calhas asfáltica tipo III 3mm
8 Sistema flexível.
em alvenaria/concreto. quartzolit

Impermeabilizante manta
Laje descoberta de
asfáltica tipo III 3mm
9 dimensões reduzidas (≤ Sistema rígido.
quartzolit
0,60 m de largura)
Impermeabilizante manta
Área completamente exposta ao asfáltica tipo III 3mm
tempo: Sistema flexível. quartzolit
Sacada, varanda e
10
terraço Área protegida do tempo: Impermeabilizante manta
Sistema rígido, com reforço de asfáltica tipo III 3mm
sistema flexível nos ralos e quartzolit
pontos críticos.
Área de serviço (exceto Sistema rígido com reforço de
Impermeabilizante tecplus
11 cozinha) e banheiros sistema flexível nos ralos e
top quartzolit
(exceto box) pontos críticos.
Impermeabilizante tecplus
12 Reservatório de água Sistema flexível.
lastic quartzolit

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 TRATAMENTOS

Tratamento da Regularização Chapisco com brita 0.

1 Concreto aparente
superfície Acabamento Pintura acrílica.
Local,
Juntas de dilatação abaixo da viga executada com mastique e
2 Junta de dilatação descrição e
polietileno.
acabamento
Junta entre
Aplicação de silicone de cura neutra, em todos os vãos entre as
3 esquadrias e Descrição
esquadrias e a alvenaria ou estrutura.)
alvenaria / estrutura

5. REVESTIMENTOS, ACABAMENTOS E PINTURA

REVESTIMENTOS, ACABAMENTOS E PINTURA

PISO, RODAPÉ E
AMBIENTE PAREDE TETO PEITORIL
SOLEIRA
Contrapiso alisado, Chapisco no traço 1:3, Chapisco no traço 1:3, Argamassa
2cm, sobre laje, emboço na esp. 1,5cm e emboço na esp. 1,5cm para
revestido com Acabamento c/gesso, e Acabamento mármores e
Sala e porcelanato Incepa 2mm. c/gesso, 2mm. granitos de
circulação Andes, ou similar, 20mm.
60x60, rodapé
semelhante ao piso,
10cm
Contrapiso alisado, Chapisco no traço 1:3, Chapisco no traço 1:3, Argamassa
2cm, sobre laje, emboço na esp. 1,5cm e emboço na esp. 1,5cm para
revestido com piso Acabamento c/gesso, e Acabamento mármores e
Quartos
vinílico Tarket Imagine, 2mm. c/gesso, 2mm. granitos de
ÁREA PRIVATIVA

ou similar, com rodapé 20mm.

vinílico 7cm
Contrapiso alisado, Chapisco no traço 1:3, Forro em placas de Argamassa
2cm, sobre laje, emboço na esp 1,5 cm, gesso liso. para
revestido com porcelanato Incepa 32x56 Pintura látex sobre mármores e
porcelanato Incepa branco gesso, em 2 demãos. granitos de
Banheiros
Andes, ou similar, 20mm.
60x60, rodapé
semelhante ao piso,
10cm.
Contrapiso alisado, Chapisco no traço 1:3, Forro em placas de Argamassa
2cm, sobre laje, emboço na esp. 1,5cm e gesso liso. para
Área revestido com Acabamento c/gesso, Pintura látex sobre mármores e
Serviço e porcelanato Incepa 2mm, porcelanato Incepa gesso, em 2 demãos. granitos de
Cozinha Andes, ou similar, 32x56 branco 20mm.
60x60, rodapé
semelhante ao piso,
10cm.

3/11
 Contrapiso alisado, Chapisco no traço 1:3, Forro em placas de
2cm, sobre laje, emboço na esp. 1,5cm e gesso liso.
revestido com Acabamento c/gesso, Pintura látex sobre
Varanda porcelanato Incepa 2mm, porcelanato Incepa gesso, em 2 demãos.
Andes, ou similar, 32x56 branco
60x60, rodapé
semelhante ao piso,
10cm.

REVESTIMENTOS, ACABAMENTOS E PINTURA – ÁREAS COMUNS

PISO, RODAPÉ E
AMBIENTE PAREDE TETO PEITORIL
SOLEIRA
Contrapiso alisado, Chapisco no traço 1:3, Forro em placas de Chapisco no
2cm, sobre laje, emboço na esp. 1,5cm e gesso liso. traço 1:3,
revestido com Acabamento c/gesso, Pintura látex sobre emboço na
porcelanato Incepa 2mm. gesso, em 2 demãos. esp. 1,5cm e
Hall
Line Cinza, ou similar, Acabamento
60x60, rodapé c/gesso, 2mm
semelhante ao piso,
10cm.
Contrapiso alisado, Chapisco no traço 1:3, Forro em placas de Chapisco no
2cm, sobre laje, Emboço na esp. 1,5cm e gesso liso. traço 1:3,
revestido com Acabamento c/gesso, Pintura látex sobre emboço na
Espaço porcelanato Incepa 2mm, portobello pietra gesso, em 2 demãos. esp. 1,5cm e
Gourmet Line Cinza, ou similar, lombarda grigio, ou similar, Acabamento
60x60, rodapé textura grafiato c/gesso, 2mm
semelhante ao piso,
10cm.
ÁREA COMUM

Contrapiso alisado, Chapisco no traço 1:3, Forro em placas de Chapisco no

2cm, sobre laje, emboço na esp. 1,5cm e gesso liso. traço 1:3,
Lavabo revestido com Acabamento c/gesso, Pintura látex sobre emboço na
Espaço porcelanato Incepa 2mm, portobello pietra gesso, em 2 demãos esp. 1,5cm e
Gourmet Line Cinza, ou similar, lombarda grigio, ou similar, Acabamento
60x60, rodapé c/gesso, 2mm
semelhante ao piso,
10cm.
Contrapiso alisado, Chapisco no traço 1:3, Forro em placas de Chapisco no
2cm, sobre laje, emboço na esp. 1,5cm, gesso liso. traço 1:3,
Espaço revestido com piso vinílico Tarket Ambienta Pintura látex sobre emboço na
Fitness emborrachado Natural Rústico Faia, marmorato gesso, em 2 demãos, esp. 1,5cm e
Fitness 15mm concreto suvinil e marmorato concreto Acabamento
suvinil c/gesso, 2mm
Contrapiso alisado, Chapisco no traço 1:3, Chapisco no traço Chapisco no
2cm, sobre laje, emboço na esp. 1,5cm e 1:3, emboço na esp. traço 1:3,
revestido com Acabamento c/gesso, 1,5cm e Acabamento emboço na
Hall porcelanato Incepa 2mm. c/gesso, 2mm. esp. 1,5cm e
Andares Andes, ou similar, Acabamento
60x60, rodapé c/gesso, 2mm
semelhante ao piso,
10cm

4/11
 Contrapiso 10cm em Chapisco no traço 1:3, Chapisco no traço Chapisco no
concreto sarrafeado e emboço na esp. 1,5cm e 1:3, emboço na esp. traço 1:3,
Caixa de desempenado, fck 15 Acabamento c/gesso, 1,5cm e Acabamento emboço na
Escada mpa, entremeado de 2mm. c/gesso, 2mm. esp. 1,5cm e
ferragem (tela), Acabamento
c/gesso, 2mm
Contrapiso 10cm em Chapisco no traço 1:3, Chapisco no traço Pintura sobre
concreto sarrafeado e emboço na esp. 1,5cm e 1:3, emboço na esp. concreto
desempenado, fck 15 Acabamento c/gesso, 1,5cm e Acabamento
Garagem
mpa, entremeado de 2mm. c/gesso, 2mm.
ferragem (tela), sobre
lastro de brita.
Chapisco no traço 1:3, Chapisco no
emboço na esp. 1,5cm e traço 1:3,
textura grafiatto cinza emboço na
Fachada esp. 1,5cm e
textura
grafiatto cinza

Chapisco no traço 1:3, Chapisco no

emboço na esp. 1,5cm e traço 1:3,
Azulejo Azul Cobalto emboço na
Incepa 15x15 ou similar esp. 1,5cm e
Fachada Azulejo Azul
Cobalto
Incepa 15x15
ou similar

Chapisco no traço 1:3, Chapisco no

emboço na esp. 1,5cm e traço 1:3,
cerâmica cinza 10x10 emboço na
Tecnogres ou similar esp. 1,5cm e
Fachada
cerâmica
cinza 10x10
Tecnogres ou
similar

6 ESQUADRIAS E SEUS COMPLEMENTOS

PORTAS

AMBIENTE MATERIAL TIPO E MODELO DIMENSÃO MARCA

Sala Madeira Porta interior tipo prancheta de abrir, de uma 0,90 x 2,10 Tábuas de
folha. madeira de
angelim,
acabamento em
cru para
envernizar na
obra.
Dormitório 1 Madeira Porta interior tipo prancheta de abrir, de uma 0,70 x 2,10 Tábuas de
folha. madeira de
angelim,
acabamento em
cru para
envernizar na

5/11
 obra.
Dormitório Madeira Porta interior tipo prancheta de abrir, de uma 0,70 x 2,10 Tábuas de
(suíte) folha. madeira de
angelim,
acabamento em
cru para
envernizar na
obra.
Sala p/ Vidro Porta de correr. 3,20x2,10 Vidro temperado
varanda verde, 8 mm de
espessura.

Banheiros Madeira Porta interior tipo prancheta de abrir, de uma 0,60 x 2,10 Tábuas de
folha. madeira de
angelim,
acabamento em
cru para
envernizar na
obra.
Madeira Porta interior tipo prancheta de correr, de uma 0,90 x 2,10 Tábuas de
Hall folha. madeira de
angelim,
acabamento em
cru para
envernizar na
obra.
Hall acesso Vidro Porta de correr. 2,85 x 2,10 Vidro temperado
ao terraço verde, 8 mm de
espessura.

Vidro Porta de correr/fixo. 1,50x2,50 Vidro temperado

Porta de verde, 8 mm de
acesso espessura.
principal

Vidro Porta de abrir. 2,75x2,20 Vidro temperado

Hall de verde, 10 mm de
entrada espessura.

JANELAS E BASCULANTES

AMBIENTE MATERIAL TIPO E MODELO DIMENSÃO MARCA

Vidro temperado
Dormitório 1 verde, 6 mm de
Vidro Janela de correr. 1,50x1,20
espessura.

Vidro temperado
Dormitório verde, 6 mm de
Vidro Janela de correr. 1,50x1,20
(suíte) espessura.

Vidro temperado
verde, 6 mm de
Banheiros Vidro Janela basculante. 0,80x0,60
espessura.

Vidro temperado
Sala Vidro Janela de correr/fixo. 3,70x1,38 verde, 6 mm de
espessura.

6/11
 Vidro temperado
Vidro Veneziana fixa. 0,40x2,48 verde, 6 mm de
Escada
espessura.

FECHADURAS

ESQUADRIA TIPO E MODELO MARCA

Porta Sala Fechadura Eletrônica a bateria com puxador MFR ou similar

Porta Dormitórios Jogo de fechadura de embutir com jogo de Zamac ou similar

puxador par e espelho redondo de alumínio
anodizado, série média, para porta interior.
Porta Sala p/ área externa Puxador para porta de vidro temperado, de aço Zamac ou similar
inoxidável AISI 304, acabamento polido, de tubo
de 25 mm de diâmetro, 300 mm de comprimento e
200 mm de distância entre furos.
Porta banheiros Jogo de fechadura de embutir com jogo de Zamac ou similar
puxador par e espelho redondo de alumínio
anodizado, série média, para porta interior.
Porta Hall Jogo de fechadura de embutir com jogo de Zamac ou similar
puxador par e espelho redondo de alumínio
anodizado, série média, para porta interior.
Porta Hall de acesso ao Puxador para porta de vidro temperado, de aço Zamac ou similar
terraço inoxidável AISI 304, acabamento polido, de tubo
de 25 mm de diâmetro, 300 mm de comprimento e
200 mm de distância entre furos.
Porta de acesso principal Kit de ferragens de aço inoxidável AISI 304, Zamac ou similar
formado por dobradiças e pontos de giro.

BATENTES

LARGURA EM TIPO DE
AMBIENTE E MATERIAL /
ITEM RELAÇÃO A FIXAÇÃO GUARNIÇÃO /
LOCAL ACABAMENTO
PAREDE ACABAMENTO
Chumbada com
1 Porta - Sala Rente Madeira, verniz Madeira, verniz
argamassa
Chumbada com
2 Porta - dormitórios Rente Madeira, verniz Madeira, verniz
argamassa
Chumbada com
3 Porta - banheiros Rente Madeira, verniz Madeira, verniz
argamassa
Alumínio
Porta – Sala p/ Chumbada com Vidro
4 Rente escovado e
varanda argamassa temperado
vidro temperado
Chumbada com
5 Rente Madeira, verniz Madeira, verniz
Porta - hall argamassa
Alumínio Chumbada com Alumínio
6 Porta – hall de Envolvente
escovado argamassa escovado
acesso ao terraço
Alumínio Chumbada com Alumínio
7 Porta – acesso Envolvente
escovado argamassa escovado
principal

7/11
 VIDROS

ESQUADRIA ESPESSURA, MODELO E ASSENTAMENTO

Porta de hall de acesso ao 6 mm, assentado com calços e silicone sintético incolor.
terraço

Porta de acesso principal 6 mm, assentado com calços e silicone sintético incolor.
Porta da sala para área 6 mm, assentado com calços e silicone sintético incolor.
externa
Porta de hall de entrada 6 mm, assentado com calços e silicone sintético incolor.

Janela dormitórios 6 mm, assentado com calços e silicone sintético incolor.

Janela banheiros 6 mm, assentado com calços e silicone sintético incolor.
Janela sala 6 mm, assentado com calços e silicone sintético incolor.
Janela escada 6 mm, assentado com calços e silicone sintético incolor.

ESQUADRIAS ESPECIAIS, PORTÕES, GRADES, BOX, CORRIMÃOS

AMBIENTE MATERIAL TIPO E MODELO DIMENSÃO MARCA
Caixa Metálico Alçapão, com caixilho e trinco acoplados. 0,50 x 0,50 Serralheria feita em
D’água obra

Garagem Metálico Portão de correr suspenso para 1,65 x 2,50 Serralheria feita em
garagem, formado por chapa dobrada de obra
aço galvanizado de textura estriada,
300x250 cm, abertura mecânica.
Acesso a Metálico Escada Marinheiro, barra de ferro 0,40 x 5,00 Serralheria feita em
caixa d’água redonda ½”, a projetar obra

Escada Metálico Escada helicoidal, 15 degraus, degrau 1,00 Serralheria feita em

médio 15 cm, chapa ..., a projetar diâmetro obra

Guarda Metálico Aço galvanizado din 2440, d = 2", com 1,20 m Serralheria feita em
corpo Subdivisões em tubo de aço d = 1/2 - obra
com
Corrimão duplo de tubo de aço
galvanizado de d = 1 1/2"

7 INSTALAÇÕES

INSTALAÇÕES ELÉTRICAS – NÚMERO DE PONTOS

LUZ
AMBIENTE ARANDELA INTERRUPT TOMADA ANTENA TELEFONE INTERFONE
TETO
Sala 2 2 4 1 1
PRIVATIVA

Dormitório 1 1 2 3 1 1
ÁREA

Dormitório 1 2 3 1 1
Suíte
Banheiro Social 1 1 1

8/11
 Banheiro Suíte 1 1 1

Circulação 1 1

Varanda 1 1 1

Cozinha 1 1 5

Área Serviço 1 1 2

Guarita 1 1 5 1 1 1
ÁREA DE USO COMUM

Espaço 4 3 1 6 1 1
Gourmet

Hall de Entrada 4 1 2

Espaço Fitness 4 1 8 1

Lavabo 1 1 1
Hall pav. 1 1 1

INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS – NÚMERO DE PONTOS

AMBIENTE ÁGUA FRIA ÁGUA QUENTE ESGOTO

4 4
Banheiro Social
4 4
Banheiro Suíte
ÁREA PRIVATIVA

3 2
Cozinha
2 2
Área de Serviço
1 1
Varanda
1 1
Terraço
1 1
Guarita
ÁREA DE USO COMUM

2 2
Espaço Gourmet
1 1
Lavabo
1 1
Espaço Fitness

9/11
 LOUÇAS E METAIS

Granito São Gabriel

Bancada
Dimensões – 195x60

Inox Franke, ou similar

Cuba
Dimensões – 30x40
Pia de cozinha e
1 Inox
espaço gourmet
Válvula
Tigre

Metais PVC Ajustável

Sifão
Tigre

Torneira Fabrimar De mesa

Cinza Andorinha
Bancada
Dimensões 80x35 (cm)
Lavatório de
2 Semi Encaixe
banheiro
Cuba Cerâmica branca

Celite ou similar

3 Vaso sanitário Bacia e caixa acoplada Celite

Cerâmica

Tanque 20 litros

Celite

Tanque de lavar Inox

4 Válvula
roupa Tigre

Metais PVC Ajustável

Sifão
Tigre

Torneira Fabrimar De parede

SISTEMAS ESPECÍFICOS

Alimentação Armazenado

Haverá um ramal por unidade, com medidor

Sistema de medição individual
individual
1 Instalação de gás
01 ponto por unidade

Tubos e conexões em cobre

10/11
 Registros e medidores
Marca Ainda não definido
2 Elevador Acabamento da cabine Ainda não definido
Botoeira Ainda não definido

Local e data

_______________________________ __________________________________
Construtora Proponente

_______________________________
CAIXA – Visto do Profissional Eng./Arq.

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