METODO DE ANALISIS DE

FACTORES PONDERADOS
FACTORES Y SUBFACTORES PARA DEFINIR LA LOCALIZACION DE UN
PROYECTO/EMPRESA:
FACTORES Y SUBFACTORES
1.- MANO DE OBRA
1.1.COSTO
Rango de salarios
Sistemas de pago y bonificación
1.2. DISPONIBILIDAD
Información sobre la disponibilidad de mano de obra
a) Total mano de obra economicamente activa (calificados y no calific.)
b) Total de empleados
c) Total de desempleados
d) Total de vacantes de trabajo
Características
a) Tipo (urbana, rural, agrícola, minera, forestal)
b) Tasa de analfabetismo
c) Tasa de extranjeros
d) Tasa de género
Oficinas de empleos
1.3. ESTABILIDAD
Factores estacionales
Índices de rotación de personal
Elementos de intranquilidad en el trabajo
a) Organizaciones sindicales
b)Problemas y disturbios de trabajo
1..4. PRODUCTIVIDAD
Eficiencia en el trabajo
Facilidades para el adiestramiento
2.- MERCADOS
2.1 CLIENTES
Características del producto (precios)
Localización y distribución geográfica
Industrias consumidoras
Logística de distribución (distancias, costos de fletes, tiempos, condiciones)
Competencia presente y futura
Aspectos relacionados con exportaciones
2.2. MATERIAS PRIMAS
Fuentes de materias primas
Disponibilidad presente y futura
Logística de distribución (distancias, costos de fletes, tiempos, condiciones)
Materias primas sustitutas
Aspectos relacionados con exportaciones
3.- ENERGÉTICOS
3.1. ENERGÍA ELÉCTRICA
Tipo de servicio (hidroeléctrico, termoeléctrico, etc.)
Capacidad disponible
Capacidad instalada
Confiabilidad del servicio (ver nota 1)
Especificaciones técnicas de la energía disponible (fases, ciclos, volts)
Tarifas
Contratos por sobre consumos
Sanciones, descuentos y multas
Líneas usuales de transmisión
3.2. COMBUSTIBLES
Clasificación (gas natural, fuel oil, diesel, carbón, etc.)
Disponibilidad
Costos
Características técnicas del combustible disponible
Medios de transporte
4.- COMUNICACIONES Y TRANSPORTE
4.1. TRANSPORTES
Ferrocarriles
Carreteras
Vías fluviales
Transporte aéreo
Aspectos de logística (ver nota 2)
4..2. COMUNICACIONES
Facilidades de transportación de personal
Medios de comunicación
Servicios de correo
Aspectos de logística (ver nota 2)
5.- AGUA
5.1. DISPONIBILIDAD
Cantidad, requisitos legales, tipos (ver nota 3)
5.2. LEGISLACIÓN
Facilidad de obtención de licencias de explotación
5.3.CONFIABILIDAD
Antecedentes hidrológicos de la zona, corte geológico probable
5.4. COSTOS
6.- CARACTERÍSTICAS DEL LUGAR
6.1. CLIMA Y TOPOGRAFÍA
Altura sobre el nivel del mar, altitud y longitud
Condiciones de temperatura y humedad
Exposición a temblores, huracanes, etc.
Efectos de factores climáticos en inversión (ver nota 4)
Características del terreno, topografía. Clase y tipo de terreno
Resistencia del terreno
6.2. DESARROLLO URBANO
Centros de población importantes
Aspectos culturales y religiosos
Escuelas y centros de información
Hospitales y servicios médicos
Hoteles y restaurantes
Instalaciones y actividades recreativas
Estadística de población
6.3. DESARROLLO INDUSTRIAL
Industrias instaladas
Expansión industrial
Desarrollo industrial
7.- CONTROL AMBIENTAL
Leyes y especificaciones
Contaminación atmosférica
Medios de disposicion de efluentes y contaminantes
9.- ASPECTOS FISCALES Y FINANCIEROS
9.1. ASPECTOS FISCALES
Impuestos
Incentivos fiscales
Políticas de descentralización industrial y desarrollo regional
9.2. ASPECTOS FINANCIEROS
Bancos e instituciones financieras en la ciudad
Disponibilidad de créditos
Tipos de intereses

TOTAL POR FACTOR:

 TOTAL POR SUB-FAC
NOTAS:
NOTA 1: Frecuencia de interrupciones, limitaciones de temporada, histórico de paros y fallas.
NOTA 2: Frecuencia, capacidad, costos, facilidades, normas, tiempos.
NOTA 3: Aguas de superficies, ríos, lagunas, de pozo, municipal, etc.
NOTA 4: Necesidades de acondicionamiento.

DESCRIPCION GENERICA DEL TIPO DE PLANTA:

la planta es manofacturera

FACTOR PREDOMINANTE:
1er. FACTOR IMPORTANTE:
2do. FACTOR IMPORTANTE:
3er. FACTOR IMPORTANTE:
CALIZACION DE UNA PLANTA

APLICA % FACTOR % SUBFACTOR JUSTIFICACION

si 10.00
si
si 10.00
si 5.00
si

si 30.00
50 3.00
0 0.00
200 7.00

si 10.00
no
no
si 5.00
si

si 3%

si 2.00
no 0.00

si 13.00
si 12.00
 40.00

si 20.00
si 5.00
si 20.00
si 20.00
si 10.00
si 5.00

si 10.00
si 10.00
no 0.00
no 0.00
no 0.00
5.00

nuclear 50.00
si 2.00
si 2.00
si 2.00
volts 2.00
si 2.00
si 1.00
no

20.00
5.00
4.00
5.00
5.00
10.00

no 0.00
si 50.00
no 0.00
no 0.00
si 15.00

no 0.00
si 20.00
si 5.00
si 10.00
 20.00

si 50.00

si 25.00

si 25.00

5.00

si 5.00
si 5.00
si 5.00
no 0.00
si 5.00
si 5.00

si 10.00
no 0.00
no 0.00
si 15.00
no 0.00
si 10.00
si 20.00

si 10.00
si 5.00
si 5.00
5.00
si 50.00
si 50.00
no 0.00
5.00

si 20.00
no 0.00
si 10.00

si 20.00
si 35.00
si 15.00

OR FACTOR: Total
TAL POR SUB-FACTOR: