El anteproyecto se paga cuando el cliente acepta la obra según el anteproyecto, a modo de paga y

señal y suele suponer el 10% del presupuesto.

El proyecto básico –planos, memoria y presupuesto general– se lleva el 30% y el proyecto de

ejecución otro 30% de los honorarios.

El 30% restante es por la coordinación de las obras y se cobra al terminar.

Es la pregunta del millón para los recién graduados jóvenes arquitectos, generalmente este tema
parece hasta tabú y en la universidad escasea dicha información, nos enseñan a diseñar, a
construir a “administrar la obra” pero el cómo cobrar es el dolor de cabeza de todos los jóvenes
arquitectos que inician su vida profesional. Generalmente comenzamos por diseñarle a la tía o al
amigo/vecino la ampliación de una recámara, cochera o palapa por lo que cobramos más o menos
en base a una estimación que por la complejidad del proyecto no resulta muy difícil, pero al ir
creciendo profesionalmente y al presentarse nuevos retos debemos ir entendiendo las
características que hay que tomar en cuenta para poder cobrar cierto proyecto según sus
caracterísitcas y más importante aún hacerle entender al cliente el por qué de lo que se esta
cobrando. Al final de cuentas por eso estudiamos y es de lo que vamos a vivir.
Por ejemplo: Hablemos de cómo cobrar diseño;
¿cuántos metros cuadrados de construcción son?.
Por obvias razones no es lo mismo diseñar una casa de 80 m2 a una residencia de 1,000 m2 o un
hotel de 5,000 m2
¿Qué tipo de acabados tendrá?
Tampoco es lo mismo diseñar una casa de interés social que una de clase media – alta, y no
porque el cliente tenga menos o más dinero, simplemente los detalles en diseño se incrementan en
base al plan de necesidades del cliente.
¿Qué se le va a entregar al cliente?
Este tema es muy importante porque representa el trabajo en horas hombre que tendrás que
invertir para la realización del proyecto y la estimación de tus honorarios. Para el diseño de
cualquier edificación es siempre recomendable entregar lo más completo posible el paquete del
proyecto arquitectónico.
¿Qué es un proyecto arquitectónico? (esto sirve también para explicarle al cliente)
Proyecto arquitectónico es el conjunto de planos, dibujos, esquemas y textos explicativos utilizados
para plasmar (en papel, digitalmente, en maqueta o 3D) el diseño de una edificación antes de ser
construida. En un concepto más amplio, el proyecto arquitectónico completo comprende el
desarrollo del diseño de una edificación, la distribución de usos y espacios, la manera de utilizar los
materiales y tecnologías, y la elaboración del conjunto de planos, con detalles y perspectivas.
planzeichnen
Los elementos que integran el Proyecto Arquitectónico son los siguientes:
Plano del terreno.
Planos de ubicación y localización.
Planta de conjunto.
Planos de plantas arquitectónicas.
Planos de elevaciones arquitectónicas o alzados.
Plano de cortes arquitectónicos o secciones.
Planos de detalles arquitectónicos.
Perspectivas
Una vez se tiene en claro las características del proyecto, sus necesidades y los planos a elaborar
comienza la tarea difícil, ¿cuánto voy a cobrar?.
Hay arquitectos que manejan distintas “metodologías” para cobrar, el colegio de arquitectos
propone cierta metodología, pero la realidad es que al menos en México, los arquitectos y
despachos utilizan distintas formas de cobrar según su experiencia, su lugar geográfico y hasta
dependiendo del proyecto o cliente, algúnas de ellas son:
Se hace una estimación del valor total del proyecto ya construido incluyendo materiales y mano de
obra y en base a ese costo se cobra de un 3 a un 5% por concepto de diseño arquitectónico (esto
incluye desde las visitas con el cliente para platicar de sus necesidades hasta la entrega del
proyecto arquitectónico completo). Por ejemplo; si el costo total aproximado de una casa es de
$1,000,000 de pesos, el arquitecto estaría cobrando un 3% = $30,000 pesos por concepto de
diseño.
Hay quienes calculan sus horas hombre que tendrán que destinar al trabajo de diseño y elaboración
de planos, etc para de esa forma estimar que se tardarían “x” días (trabajando 8 horas) y entonces
le ponen precio a sus días, por ejemplo; para la misma casa del punto anterior, el arquitecto estima
tardarse 4 semanas en entregar un proyecto y él estipula que su día cuesta $1,000 pesos, entonces
la estimación que hace él para ese proyecto es de (6 días laborales en una semana x $1000) x 4
semanas = $24,000 pesos.
Los menos expertos (por lo general, los estudiantes que comienzan a hacer trabajos por su cuenta
o recién egresados) a veces cobran por plano realizado. Esta metodología es la menos
recomendada, ya que los diferentes planos no cuestan lo mismo en cuanto a esfuerzo y dedicación.
A un plano de planta arquitectónica se le invierte mucho tiempo desde su conceptualización de
diseño hasta el dibujo y corrección del mismo mientras se “va acomodando todo”, en cambio el
plano de cortes o de conjunto es más rápido de elaborar ya que se basan de la planta
arquitectónica. Corres el riesgo en esta metodología que el cliente te diga que sólo quiere el plano
de la planta arquitectónica, por lo que tu esfuerzo será alto y el pago poco.
Por el contrario, es distinto cuando te encargan “maquilar planos”, cuando era estudiante y aún de
recién graduado, me encargaba un arquitecto de la vieja escuela amigo de la familia, que le
dibujara en Autocad los planos que él hacía a mano. Probablemente alguna vez hayan tenido un
caso similar al mío ya sea con algún arquitecto veterano o simplemente con algún otro compañero
de esos que siempre tienen chamba. En este caso se analiza el trabajo y tiempo que se va a llevar
(para que no haya sorpresas) y llegan a un acuerdo en precio por plano dibujado. Las perspectivas
3d varían según que tan buenos sean y que tanto se le invierte en tiempo; pueden ir por imagen
hasta 3 , 4, 5 mil pesos o más, depende de lo bueno que sean principalmente (si hacen trabajos de
primera calidad, no habrá muchos como ustedes y por favor no lo vendan en $500 pesos)
Recuerda que la comunicación con el cliente es FUNDAMENTAL para una sana relación profesional
durante todo el proceso, habrá que tener en claro con el cliente que nuestro trabajo cuesta, los
cambios cuestan y nuestro tiempo cuesta. Para ello es recomendable que los diseños, planos y
listas de acabados estén siempre firmados por el cliente. Sin duda, no habrá mejor escuela que la
experiencia, uno aprende de sus errores pero que mejor si nos podemos anticipar a ellos.

¿Cuánto cobra un arquitecto? Como cotizar tu trabajo

Cotizar un Trabajo Arquitectónico
Es la pregunta del millón para los recién graduados jóvenes arquitectos, generalmente
comenzamos por diseñarle a la tía o al primo la ampliación de una recámara o cochera por
lo que cobramos poquito porque no es la gran cosa, pero al ir creciendo profesionalmente
debemos ir entendiendo las características que hay que tomar en cuenta para poder cobrar
cierto proyecto y más importante también; hacerle entender al cliente el porqué de lo que se
esta cobrando. Al final de cuentas por eso estudiamos y es de lo que vamos a vivir.

Por ejemplo: El diseño de una casa habitación

¿Cuántos metros cuadrados de construcción son?.
Por obvias razones no es lo mismo diseñar una casita de 80 m2 a una residencia de 1,000
m2.
¿Qué tipo de casa habitación es?
Tampoco es lo mismo diseñar una casa de interés social que una de clase media – alta, en
donde los detalles en diseño se incrementan en base al plan de necesidades del cliente.
¿Qué se le va a entregar al cliente?
Este tema es muy importante porque representa el trabajo en horas hombre que tendrás que
invertir para la realización del proyecto y la estimación de tus honorarios. Para el diseño de
cualquier edificación es siempre recomendable entregar lo más completo posible el paquete
del proyecto arquitectónico.
¿Qué es un proyecto arquitectónico?

Es el conjunto de planos, dibujos, esquemas

y textos explicativos utilizados para plasmar (en papel, digitalmente, en maqueta o por
otros medios de representación) el diseño de una edificación, antes de ser construida. En un
concepto más amplio, el proyecto arquitectónico completo comprende el desarrollo del
diseño de una edificación, la distribución de usos y espacios, la manera de utilizar los
materiales y tecnologías, y la elaboración del conjunto de planos, con detalles y
perspectivas.

Los elementos que integran el Proyecto Arquitectónico son

los siguientes:
 Plano del terreno.
 Planos de ubicación y localización.
 Planta de conjunto.
 Planos de plantas arquitectónicas.
 Planos de elevaciones arquitectónicas o alzados.
 Plano de cortes arquitectónicos o secciones.
 Planos de detalles arquitectónicos.
Perspectivas
Una vez se tiene en claro las características del proyecto, sus necesidades y los planos a
elaborar comienza la tarea difícil, ¿cuánto voy a cobrar?.

Las distintas “metodologías” para cobrar que puede usar un

arquitecto:
 Se hace una estimación del valor total del proyecto ya construido y en base a ese costo
se cobra de un 3 a un 5% por concepto de diseño arquitectónico (esto incluye desde las
visitas con el cliente para platicar de sus necesidades hasta la entrega del proyecto
arquitectónico completo). Por ejemplo; si el costo total aproximado de una casa es de
$1,000,000 de pesos, el arquitecto estaría cobrando un 3% = $30,000 pesos
 Hay quienes calculan sus horas hombre que tendrán que destinar al trabajo de diseño y
elaboración de planos, etc para de esa forma estimar que se tardarían “x” días
(trabajando 8 horas) y entonces le ponen precio a sus días, por ejemplo; para la misma
casa del punto anterior, el arquitecto estima tardarse 4 semanas en entregar un proyecto
y él estipula que su día cuesta $1,000 pesos, entonces la estimación que hace él para
ese proyecto es de (6 días laborales en una semana x $1000) x 4 semanas = $24,000
pesos. (Esta metodología es interna del propio arquitecto porque al cliente no le gusta
escuchar que se le va a cobrar por día de trabajo; generalmente se le dice al cliente que
en base al proyecto se hizo una estimación de lo que va a llevar el diseño y trabajo de
los planos por lo que el costo es de $24,000 pesos)
 Los menos expertos (por lo general, los estudiantes que comienzan a hacer trabajos por
su cuenta o recién egresados) a veces cobran por plano realizado. Esta metodología es
la menos recomendada, ya que los diferentes planos no cuestan lo mismo en cuanto a
esfuerzo y dedicación. A un plano de planta arquitectónica se le invierte mucho tiempo
desde su conceptualización de diseño hasta el dibujo y corrección del mismo mientras
se “va acomodando todo”, en cambio el plano de cortes o de conjunto es más rápido de
elaborar ya que se basan de la planta arquitectónica.
 Por el contrario, es distinto cuando te encargan “maquilar planos”, cuando era
estudiante y aún de recién graduado, me encargaba un arquitecto de la vieja escuela
amigo de la familia, que le dibujara en Autocad los planos que él hacía a mano.
Probablemente alguna vez hayan tenido un caso similar al mío ya sea con algún
arquitecto veterano o simplemente con algún otro compañero de esos que siempre
tienen chamba. En este caso se analiza el trabajo y tiempo que se va a llevar (para que
no haya sorpresas) y llegan a un acuerdo en precio por plano dibujado. Las
perspectivas 3d varían según que tan buenos sean y que tanto se le invierte en tiempo;
pueden ir desde $500 pesos por imagen hasta 3 , 4, 5 mil pesos, depende de lo bueno
que sean principalmente (si hacen trabajos de primera calidad, no habrá muchos como
ustedes)
 Espero haber contribuido aunque sea un poco y los invito a revisar el siguiente post
sobre los costos de honorarios en construcción.
El Arquitecto es aquel profesionista que se encarga de todo lo relacionado a la construcción de
las ciudades, como es proyectar, diseñar, prevenir circunstancias así como satisfacer las
necesidades de los ciudadanos en la construcción de edificios y casas.
La mayoría de los pretendientes aestudiar Arquitectura piensan que siendo un arquitecto serán
famosos y ricos y que se la pasarán recorriendo el mundo construyendo grandes proyectos pero
tenemos que aclarar que esto no está fuera de la realidad pero cuanto gana realmente un
Arquitecto.
El sueldo que un arquitecto puede recibir se encuentra dependiendo totalmente de la actividad
constructiva que tenga ya sea que sea capaz de encargarse de dos o tres proyectos a la vez y
obtener su respectiva parte de cada obra o bien puede suceder que tenga una obra un mes y a los
otros 3 no tenga una nueva construcción, es por eso que se encuentran las Escuelas de
Arquitectos o Agencias de Arquitectos que se encargan de conjuntar a todos los arquitectos de
una región para así poder recibir y conjuntar una gran petición de trabajos y poder garantizar un
buen trabajo a sus clientes.
Un estudiante recién egresado de la escuela de Arquitectura, debido a su poca experiencia para
solventar un trabajo por el mismo, no tiene opción mas que de hacerse pertenecer a
una Constructora que le permita aprender y ganar experiencia así como clientes.
Regresando al tema del sueldo que puede percibir un arquitecto, como todo depende de la
actividad y dimensión del proyecto. Los honorarios que debe cobrar un Arquitecto son los que el
quiera cobrar, pero se aconseja que sea del 10% – 15% del total de un proyecto; aquí va un
ejemplo:

Supongamos que se le pide al arquitecto realiza una casa que va de un total de $ 600,000 pesos,
generalmente los planos de la misma se hacen bajo un anticipo de $ 4,000 pesos, posteriormente
el arquitecto se encarga de la correcta construcción y revisa que todo este en orden cobrando al
cliente un total de $690,000 pesos a un plazo de 3-8 meses según las posibilidades del cliente.
Sacando cuentas el arquitecto gana unos $18,000 pesos mensuales ($1,800 dólares) pero si
ahora esto lo llevamos a dos proyectos a la vez o a la construcción de Edificios públicos, los
Arquitectos con despachos son capaces de ganar hasta $60,000 pesos mensualmente ($6,000
dolares), y aún existe la posibilidad de realizar y planear la construcción de una serie de casas o
micro-casas estilo condominios o pequeños proyectos propios que te permitan construir y
posteriormente vender a familias para así obtener un poco más.
Pero Cuanto gana un recién egresado de la licenciatura que desea pertenecer al mercado
incluyéndose dentro de una constructora, por lo general esto es 100% variable va del tamaño de
la constructora para la que trabajes y los proyectos que tenga así que es probable que este te lo
den variado cada mes y puede ir de $ 6,000 a $ 15,000 pesos mensuales ($600 – 1,500 dolares).
Ser un arquitecto es un profesionista apasionado y dedicado por su trabajo ya que en cada
proyecto debe de dejar el alma y su creatividad para lograr satisfacer a su cliente y potenciar su
calidad profesional que la sociedad se lo recompensará.