Número expediente Sentencia casación nª2942-2016 Tacna

Juzgado: sala civil permanente de corte suprema de

justicia de lima

Demandante KS Broker Inmobiliario E.R.I.L

Demando Walter Alonso Aranibar Saniz y Stephany

Alexandra Esquivel Eguiluz

Asunto Anulabilidad de Acto Juridico

Tema
Casación interpuesta por KS Broker Inmobiliario E.R.I.L contra la sentencia de con Resolucion
diecinueve de fecha dieciséis de junio de dos mil diesis, este tema referido a la anulabilidad del
acto juridico por tener vicios de intimidación a una de las partes.

Pretensiones.
 KS Broker Inmobiliario E.R.I.L interpone un recurso de casación contra la sentencia con
Resolucion numero diecinueve con fecha de dieciséis de junio de año dos mil dieciséis.
 Con fecha de veinte cinco de noviembre de dos mil quince, confirma la sentencia que
declaran infundado en la demanda sobre la nulidad de acto juridico celebrado con Walter
Alonso Aranibar Saniz y Stephany Alexandra Esquivel Eguiluz.

HECHOS RELEVANTES
 La empresa KS Broker Inmobiliario E.R.I.L, con fecha dos de octubre de dos mil catorce,
interpone una demanda de anulabilidad de acto juridico contra la sociedad conyugal
Walter Alonso Aranibar Saniz y Stephany Alexandra Esquivel Eguiluz.
 Con fecha veintiocho de marzo de dos mil catorce, adquieren un terreno en la
urbanización los Palmeros K-7, en distrito de Gregorio Albarracín Lanchipa, este edifica
cuatro departamentos.
 El ocho de noviembre de dos mil trece, los demandados muestran la decisión de adquirir
un departamento construido, para la adquisición de este inmueble entregan como cuota
 inicial de cinco mil dólares americanos, luego de una semana para completar el 30 por
ciento para completar la inicial.
 Con fecha de quince de noviembre de dos mil trece, exhiben un Boucher de un depósito
de siete mil dólares americanos, el dieciocho de noviembre del mismo año, celebran un
contrato de opción de compraventa del bien futuro, éste es pactado por un monto de
ciento diez mil dólares americanos. Al momento de la celebración de acto juridico se
entrega de doce mil dólares americanos y subsistía una un saldo de noventa y ocho
dólares americanos, esta debería ser pagados en cheque bancarios el seis de diciembre de
dos mil trece, la empresa se compromete a entregar el departamento terminado el treinta
de diciembre de dos mil trece.
 A raíz de que la empresa no entrego sobre lo pactado; con fecha de veintitrés de
diciembre celebrar un nuevo contrato de opción de compra y venta, el precio era de cien
mil dólares americanos, quedando un saldo de ochenta y ocho mil dólares, donde
establecía que se tendría que pagar en cheque luego que se entregara el bien.
 El veinte de enero de dos mil catorce, los demandados comunican que le banco no habían
depositado, hasta que el departamento este independizado, la empresa acepta y los
demandados se instalan en bien sin haber cancelado el precio.
