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El documento es un mandato general otorgado por Irene Patricia del Carmen San Pedro Passi a Patricia Andrea Amestica San Pedro. El mandato otorga amplios poderes a la mandataria para representar a la mandante en diversos asuntos legales y financieros, incluyendo la compra y venta de propiedades, gestiones bancarias, y más.
El documento es un mandato general otorgado por Irene Patricia del Carmen San Pedro Passi a Patricia Andrea Amestica San Pedro. El mandato otorga amplios poderes a la mandataria para representar a la mandante en diversos asuntos legales y financieros, incluyendo la compra y venta de propiedades, gestiones bancarias, y más.
El documento es un mandato general otorgado por Irene Patricia del Carmen San Pedro Passi a Patricia Andrea Amestica San Pedro. El mandato otorga amplios poderes a la mandataria para representar a la mandante en diversos asuntos legales y financieros, incluyendo la compra y venta de propiedades, gestiones bancarias, y más.
En Santiago de Chile a del mes de junio del año 2018,
ante mí IVÁN TORREALBA ACEVEDO, abogado, Notario Público Titular de la Trigésima Tercera Notaría de Santiago, con domicilio en calle Huérfanos Nº 979, oficina 501, Región Metropolitana, Santiago, comparecen doña IRENE PATRICIA DEL CARMEN SAN PEDRO PASSI, chilena, soltera, pensionada, cédula nacional de identidad N° 5.577.542-7, en adelante, la mandante y doña PATRICIA ANDREA AMESTICA SAN PEDRO, chilena, soltera, ingeniero forestal, cédula nacional de identidad Nº 14.166.965-6, en adelante, la mandataria, ambas domiciliadas en Avenida Américo Vespucio N° 1441, departamento 34, Comuna de Ñuñoa, Región metropolitana y ambas mayores de edad, quienes acreditan su identidad con las cédulas antes señaladas y exponen: PRIMERO: Que confiere poder general amplio, tan amplio como en Derecho se requiere, con administración, disposición y enajenación de bienes a doña PATRICIA ANDREA AMESTICA SAN PEDRO, para que lo represente en todos los asuntos, juicios y negocios de cualquiera naturaleza que sean y que actualmente tengan pendientes o le ocurran, en el sucesivo, ante cualquiera autoridad o corporación ya sea civil, judicial, incluyendo materias de derecho penal, laboral, familia, cobranza, civil o administrativa.
SEGUNDO: En especial, faculta a la mandataria, con las
más amplias atribuciones, con administración, disposición y enajenación de bienes, para que en su nombre y representación venda, ceda y transfiera muebles e inmuebles, bienes corporales e incorporales. La mandataria queda especialmente facultada para celebrar cierre de negocios, suscribir contratos de promesa de compraventa y la escritura de compraventa definitiva, fijar precios, cabidas, deslindes, la forma de pago del precio, requerir y firmar declaraciones sobre cualquiera clase de impuestos, suscribir los instrumentos públicos y/o privados necesarios, requerir y firmar las inscripciones, subinscripciones, cancelaciones y anotaciones, que procedan en los Registros competentes del Conservador de Bienes Raíces o facultar para ello. La mandante otorga a la mandataria las más amplias facultades para poder cobrar y percibir los documentos de pago. La mandante faculta a la mandataria para que en su nombre y representación reciba el pago del precio de la compraventa de los inmuebles señalados.
TERCERO: La mandante otorgan a la mandataria poder
con las más amplias atribuciones y expresamente con las siguientes facultades, enumeración que no reviste el carácter de taxativa sino meramente ejemplar: adquirir a cualquier título, toda clase de bienes inmuebles, muebles, corporales o incorporales, incluso valores mobiliarios. En los contratos que la mandataria celebre y en los ya otorgados por ella, queda facultada para convenir cláusulas penales y/o multas, pactar prohibiciones de enajenar y/o gravar, ejecutar o renunciar acciones, como las de nulidad, rescisión resolución, evicción, etcétera, aceptar renuncias de derechos y acciones, rescindir, resolver, resciliar, novar, dejar sin efecto, poner término o solicitar la terminación de los contratos, exigir rendiciones de cuentas, aprobarlas u objetarlas y, en general, ejecutar todos los derechos y las acciones que competen a la mandante. CUARTO: Celebrar otras operaciones: Celebrar contratos de seguro, pudiendo acordar primas, riesgos, plazos y demás condiciones, cobrar pólizas, endosarlas, cancelarlas, aprobar o impugnar liquidaciones de siniestros, etcétera. Nombrar y proponer síndicos, peritos, liquidadores, tasadores, árbitros, fiscalizadores o interventores y fijarles sus facultades y remuneraciones.
QUINTO: Pagar y en general, extinguir por cualquier medio
las obligaciones de la mandante y cobrar y percibir judicial y extrajudicialmente todo cuanto se le adeude, a cualquier título que sea, por cualquier persona natural o jurídica, de derecho público o privado, incluso el Fisco, Servicios o Instituciones del Estado, Instituciones de Previsión Social, Instituciones Fiscales, semifiscales o de administración autónoma, etcétera, ya sea en dinero o en otra clase de bienes, corporales, valores mobiliarios, etcétera.
SEXTO: Firmar recibos, finiquitos y cancelaciones, y en
general, suscribir, otorgar, firmar, extender, modificar y refrendar toda clase de documentos públicos o privados, pudiendo formular en ellos todas las declaraciones que estime convenientes o necesarias a favor de la mandante. Concurrir ante toda clase de autoridades administrativas, de orden tributario, aduaneras, municipales, judiciales o de cualquier otra clase y ante cualquier persona de derecho público o privado, Instituciones Fiscales, Semifiscales, de administración autónoma, organismos, servicios, etcétera con toda clase de prestaciones y declaraciones, incluso obligatorias, modificarlas o desistirse de ellas, en especial, la mandataria podrá efectuar todo tipo de gestiones ante el Servicio de Impuestos Internos, Tesorería General de la República, sean éstas en cumplimiento de disposiciones tributarias o efectuando declaraciones o solicitudes, contestar reclamaciones, pudiendo por y para la mandante cobrar y percibir excedentes de impuestos. Solicitar para la mandante concesiones administrativas de cualquier naturaleza u objeto y sobre cualquier clase de bienes corporales o incorporales, raíces o muebles. La mandataria está expresamente facultada para realizar todo tipo de gestiones y diligencias ante la Caja de Empleados Particulares, Administradores de Fondos de Pensiones, Isapres, Seguros de salud en diversas Clínicas Particulares u Hospitales etcétera, incluyendo todo tipo de actuaciones procedentes en materias que digan relación con las referidas instituciones. Dar y recibir dinero y otros bienes en depósito, sea necesario o voluntario.
SÉPTIMO: La mandataria podrá contratar préstamos o
mutuos, en cualquier forma, con toda clase de organismos o instituciones de crédito y/o fomento, de derecho público o privado, sociedades civiles o comerciales, asociaciones de ahorro y préstamo y, en general, con cualquier persona natural o jurídica, nacional o extranjera, contratar mutuos hipotecarios endosables. Representar al mandante en los bancos nacionales o extranjeros, sociedades, sociedades financieras, fondos mutuos, estatales o particulares con las más amplias facultades que pueda necesitarse; darles instrucciones y cometerles comisiones de confianza, abrir cuentas corrientes bancarias, de depósito y/o crédito, pudiendo depositar, girar, y sobregirar en ellas, imponerse de su movimiento y cerrar unas y otras, todo ello tanto en moneda nacional como extranjera, aprobar u objetar saldos, retirar talonarios o cheques sueltos, contratar préstamos, sea como crédito en cuenta corriente, créditos simples, créditos documentarios, avances contra aceptación, sobregiros, créditos en cuentas especiales, contratando líneas de créditos, arrendar cajas de seguridad, abrirlas, cerrarlas y poner término a su arrendamiento, colocar y retirar dinero o valores, sea en moneda nacional o extranjera, en depósito, custodia o garantía y cancelar los certificados respectivos, contratar acreditivos, en moneda nacional o extrajera; efectuar operaciones de cambio; tomar boletas de garantía; y en general, efectuar toda clase de operaciones bancarias en moneda nacional o extranjera. Abrir cuentas de ahorro, reajustables o no, a plazo, a la vista o condicionales, en el Banco del Estado de Chile o en otra institución bancaria, Administradoras de Fondos de Pensiones, en Instituciones de Previsión Social, o en cualquiera otra Institución de derecho público o privado, sea en beneficio exclusivo o en el de sus trabajadores, depositar y girar en ellas; imponerse de su movimiento, aceptar e impugnar saldos y cerrarlos. En el ejercicio de este cometido, y sin que la enunciación que sigue sea taxativa sino enunciativa la mandataria podrá: Girar, suscribir, aceptar, renovar, prorrogar y revalidar, avalar, endosar en dominio cobro o garantía, depositar, protestar, descontar, cancelar, cobrar, transferir, disponer en cualquier forma de cheques, letras de cambio, pagarés, vales y demás documentos mercantiles o bancarios, sean nominativos, a la orden o al portador, en moneda nacional o extranjera, y ejercitar todas las acciones que a la mandante corresponda en relación con tales documentos. Ceder y aceptar cesiones de crédito, sean nominativos, a la orden o al portador y en general, efectuar toda clase de operaciones con documentos mercantiles o bancarios, sean nominativos, a la orden o al portador, valores inmobiliarios, efectos públicos o de comercio. Invertir los dineros de la mandante, celebrando al efecto en su representación todos los contratos que sean aptos para ello, con toda clase de personas naturales y jurídicas, de derecho público o de derecho privado. Quedan comprendidas en el ámbito de esta facultad los depósitos a plazo en bancos comerciales, particulares o estatales, y en los instrumentos del mercado de capitales y en general en cualquier otro sistema de inversión de fondos mutuos, de ahorro, reajustables o no, que actualmente exista en el país o que pueda establecerse en el futuro. La mandataria podrá en relación con estas inversiones y con las que actualmente tenga vigentes el mandante, abrir cuentas, depositar en ellas, retirar en todo o en parte y en cualquier momento los dineros de la mandante, imponerse de su movimiento y cerrarlas, aceptar cesiones de créditos hipotecarios, capitalizar en todo o en parte y en cualquier tiempo, intereses y reajustes, aceptar e impugnar saldos, liquidar en cualquier momento en todo o en parte tales inversiones.
OCTAVO: Facultan a la mandataria para que, en el
desempeño de su cometido, practique, cuantas diligencias sean necesarias y, en general, para que compre, venda, permute, dé y tome en arrendamiento y administración, ceda y transfiera toda clase de bienes, incluso bienes raíces con la limitación establecida en la cláusula Segunda, para que contraiga, acepte, posponga y cancele hipotecas, prendas, y toda clase de garantías y prohibiciones, constituya, a la mandante, como fiador; para contratar, abrir y cerrar cuentas corrientes de depósito, de crédito, de ahorro y especiales, para percibir de cualquiera institución, las sumas, bonos o valores que correspondan a la mandante provenientes de cualquiera clase de depósitos, valores hipotecarios reajustables o cualquier otro valor, título o documento que exista que existiere en el futuro; para endosar y cancelar cheques, reconocer saldos; contratar mutuos; protestar toda clase de documentos, contratar créditos en cuenta corriente y cuentas especiales; contratar prestamos, avances contra aceptación, otorgar hipotecas, prendas y otras cauciones; cobrar, percibir y otorgar recibos y cancelaciones totales o parciales, alzando, posponiendo o limitando las prendas, hipotecas y prohibiciones, constituir, prorrogar, modificar, disolver, liquidar toda clase de sociedades, asociaciones, comunidades, asistir a sus Juntas con voz y voto, para que nombre administrador, pacte indivisión, celebre contratos de cualquier especie, aun autocontratando, constituya servidumbres, done y gratifique, para que haga y acepte transferencia de acciones y derechos y los posponga a otros, para que estipule, en cada contrato que celebre, los precios, plazos y condiciones que juzgue convenientes, para modificar, desahuciar, anular rescindir, resolver, revocar y terminar, dar por terminados o revocar los contratos que celebre a nombre de la mandante, o que este ya haya celebrado, para novar, remitir y compensar obligaciones, para que exija rendición de cuentas, para que acepte o rechace herencias, con o sin beneficio de inventario, para que concurra a todos los actos que requiera la partición de ellas, para pedir y aceptar adjudicaciones de toda clase de bienes, para convenir y aceptar estimación de perjuicios, recibir correspondencia aun certificada, giros y encomiendas postales, cobrar y percibir cuanto a la mandante se le adeude o adeudare por cualquier razón o título y otorgue recibos y cancelaciones, para que delegue este poder y confiera mandatos y delegaciones, reasumiendo cuantas veces quiera, pudiendo revocar tales mandatos y delegaciones, otorgar rectificaciones, firmar todas las escrituras instrumentos, escritos y documentos que nazcan del ejercicio de este mandato para que se constituya agente oficioso si lo estimare necesario, para que entable demandas y se desista de ellas, reconvenga, transija, pida declaratorias de quiebras, celebre acuerdos y convenios de todo género, someta los asuntos y los juicios a la decisión de jueces árbitros y otorgue a estos facultades de arbitradores y los nombre y prorrogue competencia, nombre síndicos, depositarios, tasadores, liquidadores, peritos y demás funcionarios que fueren precisos, apele, entable y renuncie a toda clase de recursos legales, lo represente en tercerías, reclame implicancias y entable recusaciones para representar al mandante ante cualquiera persona natural o jurídica, autoridades administrativas, fiscales y semifiscales, en el ejercicio de los derechos que ante ellas, corresponda. Para solicitar posesiones efectivas ante los Tribunales competentes o ante el Servicio del Registro Civil e Identificación en todas las gestiones relativas a su tramitación, confieren a la mandataria todas las facultades necesarias para el eficaz y correcto desempeño de su mandato pudiendo conferir poderes a terceros para el eficaz cumplimiento de su gestión.
NOVENO: En el orden judicial, la mandataria también
tendrá las facultades de ambos incisos del artículo 7º del Código de Procedimiento Civil, que se indican a continuación: desistirse de la acción deducida, aceptar la demanda contraria, renunciar a los recursos y términos legales, transigir, comprometer, otorgar a los árbitros facultades de árbitros arbitradores, aprobar convenios y percibir, prorrogar jurisdicciones, intervenir en gestiones de conciliación, avenimiento, cobrar y percibir. La mandataria queda facultada para delegar en todo o en parte las facultades de orden judicial que en virtud de este instrumento queda investida. La mandataria puede conferir mandatos especiales y revocarlos y delegar o reasumir en todo o en parte el presente mandato cuantas veces estime necesario. La mandataria podrá prestar declaraciones bajo juramento. En suma, la facultan para que practique todos los actos judiciales y extrajudiciales necesarios y aun aquellos para los cuales la ley exige mandato especial. Confiere a la mandataria, cuantas facultades expresas requieran las leyes, tantas cuantas pudiera tener el otorgante si estuviera personalmente presente sin otra limitación que la de no poder contestar demandas nuevas, ni ser emplazado en gestión judicial por su mandante, sin que sea previamente notificado personalmente el compareciente. La actuación personal del mandante no revocará, por sí sola, el presente poder.
DÉCIMO: En conformidad a lo estipulado en el art. 2.169
del Código Civil, este mandato no se no se extinguirá por la muerte de las mandantes.
UNDÉCIMO: El presente mandato tiene una duración
indefinida. DUODÉCIMO: La mandataria queda expresamente facultada para delegar en todo o en parte el presente mandato y reasumirlo. En comprobante y previa lectura, firma: