Guia Ceed 2020

Producción Estadística
PES
Dirección de Metodología y Producción Estadística /

DIMPE
CENSO DE EDIFICACIONES - CEED
GUIA DE RECOLECCIÓN Y CONCEPTOS

BÁSICOS
FEBRERO 2020
GUIA DE RECOLECCION Y CONCEPTOS BASICOS – CENSO CEED
CONTENIDO
1. INTRODUCCIÓN 5
2. OBJETIVO 5
2.1 OBJETIVOS ESPECÍFICOS: .........................................................................................5
3. DEFINICIONES 6
4. CONTENIDO 15
4.1 DILIGENCIAMIENTO FORMATO CARGAS DE TRABAJO. .......................................15
4.2 VARIABLES TEMÁTICAS ............................................................................................16
4.3 NORMAS DEL PROCESO DE RECOLECCIÓN DE LA INFORMACIÓN ...................16
4.3.1 Durante el proceso de recolección de la información debe tener en cuenta ..............17
4.3.2 Durante el proceso de encuesta debe evitar ................................................................17
4.3.3 SONDEO ......................................................................................................................17
4.3.4 Al terminar el proceso de recolección debe.................................................................18
4.4 DISEÑO DEL FORMULARIO .......................................................................................19
4.5 DILIGENCIAMIENTO DISPOSITIVO MÓVIL DE CAPTURA .......................................20
4.5.1 OBRAS NUEVAS..........................................................................................................20
4.5.1.1 FLUJO A: DATOS GENERALES DEL PROYECTO ....................................................21
4.5.1.2 FLUJO 1. PARA DESTINOS COMERCIALIZABLES 1 Y 4 .........................................44
4.5.1.3 FLUJO B. LA OBRA NO PERTENECE A UN PROYECTO .........................................52
4.5.1.4 FLUJO 2. PARA DESTINOS COMERCIALIZABLES 2 – 3 Y 5 ...................................52
4.5.1.5 FLUJO 3. PARA DESTINOS NO COMERCIALIZABLES 6 – 7 – 8 – 9 Y 10 ...............54
4.5.1.6 MODULO DE EDIFICACIONES SOSTENIBLES .........................................................57
4.5.2 OBRAS EN SEGUIMIENTO .........................................................................................71
4.6 INSTRUMENTOS DE CONTROL ................................................................................78
4.6.1 Planilla de control de obras en recolección, control de cobertura y calidad .................78
4.6.2 Control de cobertura y calidad ......................................................................................80
4.6.3 Planilla de novedades y justificación técnica - logística ...............................................82
4.6.4 Planilla de novedades y justificación técnica - precios .................................................84
4.6.5 Formato de eliminación de formularios .........................................................................86
4.6.6 Solicitud de cambios históricos .....................................................................................87
DANE, INFORMACIÓN PARA TODOS | 2

4.6.7 Solicitud de culminación formulario 7s .........................................................................89

4.7 GENERACION DE INDICADORES ..............................................................................90
4.8 CARTOGRAFÍA CENSAL ............................................................................................91
Lista de tablas
Tabla 1. Abreviaturas Tipo de Vía ......................................................................... 22

Tabla 2. Cuadrantes .............................................................................................. 22
Tabla 3. Abreviaturas complemento dirección....................................................... 22
Tabla 4. Estratos ................................................................................................... 24
Tabla 5. Mano de obra permanente. ..................................................................... 26
Tabla 6. Cemento. ................................................................................................. 27
Tabla 7. Otras marcas de cemento ....................................................................... 28
Tabla 8. Concreto .................................................................................................. 28
Tabla 9. División de etapas ................................................................................... 29
Tabla 10. Tabla estado de las etapas: .................................................................. 29
Tabla 11. Sistema constructivo ............................................................................. 34
Tabla 12. Capítulos constructivos ......................................................................... 40
Tabla 13. Municipios CEED en los cuales aplica el decreto 1467 de 2019 ........... 44
Tabla 14. Actualizaciones de estado ..................................................................... 72
Lista de imágenes
Imagen 1. Estados de obra ................................................................................... 20

Imagen 2. Ejemplo área del lote. ........................................................................... 24
Imagen 3. Ejemplo de licencia............................................................................... 33
Imagen 4. Ejemplo VIS Valles de la Rósela. ......................................................... 75
Imagen 5. Control de cobertura y calidad .............................................................. 80
Imagen 6. Sistema de análisis............................................................................... 82
Imagen 7. Generación planilla novedades ............................................................ 82
Imagen 8. Reporte Excel ....................................................................................... 82
Imagen 9. Generación planilla novedades ............................................................ 84
Imagen 10. Reporte Excel ..................................................................................... 84

Imagen 11. Formato de eliminación de formularios ............................................... 86

Imagen 14. Generación de indicadores ................................................................. 90
Imagen 15. Selección del indicador....................................................................... 90
Lista de figuras
Figura 1. Diligenciamiento del mes ....................................................................... 15

Figura 2. Mampostería estructural ......................................................................... 34
Figura 3. Muros confinados pórticos ..................................................................... 35
Figura 4. Prefabricados industrializados ............................................................... 35
Figura 5. Royalco .................................................................................................. 35
Figura 6. Steel Frame ............................................................................................ 36
Figura 7. Speed-Co ............................................................................................... 36
Figura 8. Colditec .................................................................................................. 36
Figura 9. Con-tech................................................................................................. 37
Figura 10. Plycem ................................................................................................. 37
Figura 11. Outinord ............................................................................................... 37
Figura 12. Estructura metálica............................................................................... 38
Figura 13. Guadua ................................................................................................ 38
Figura 14. La madera estructuras macizas ........................................................... 38
Figura 15. Sistema de placas ................................................................................ 38
Figura 16. Poste y Viga ......................................................................................... 39
Figura 17. Sistema de plataforma ......................................................................... 39
Figura 18. El bahareque encementado: ................................................................ 39
Figura 19. (RCD) Residuos de construcción y demoliciones................................. 59
Figura 20. Materiales de construcción ................................................................... 60

1. INTRODUCCIÓN
La investigación tiene unos objetivos que determinan la aplicación de una metodología

fundamentada en el análisis integrado de información recopilada principalmente de
fuentes directas. Para el cumplimiento del objetivo, se estudia la totalidad de las obras, es
decir se realiza un censo de edificaciones de obras en construcción, lo cual implica la
identificación puntual y detallada de las edificaciones encontradas en proceso, así como
también las obras inactivas y las que han culminado actividad constructiva hasta la venta
total de sus unidades.
2. OBJETIVO
Determinar el estado actual de la actividad edificadora con el fin de establecer su

composición, evolución y producción.
2.1 OBJETIVOS ESPECÍFICOS:
 Establecer el comportamiento y el estado de las obras a través del tiempo,

mediante la técnica estadística de panel longitudinal.
 Determinar el estado y el área de las obras en cada período intercensal, en las áreas
de cobertura geográfica.
 Determinar la cantidad de metros cuadrados y el número de unidades por destino,
en las áreas de cobertura en cada período intercensal.
 Determinar el grado de avance del menor capítulo constructivo en ejecución, así
como, el de todos aquellos que aún se encuentren en ejecución de manera
simultánea.
 Definir el sistema constructivo del destino en las áreas de cobertura.
 Establecer la cantidad de metros cuadrados y unidades para vivienda, según el tipo
de vivienda: Vivienda de Interés Social (VIS), No VIS y Viviendas de Interés Social
Prioritario (VIP).
 Caracterizar las tipologías de las unidades de vivienda que se construyen en los
proyectos, de acuerdo a su área, precio, número de habitaciones y baños y otros
espacios con los que cuenta.
 Indagar el valor del metro cuadrado a precio de venta y el costo directo, según
destino.
 Realizar el seguimiento de las unidades vendidas para aquellos proyectos
ejecutados con el fin de ser ofrecidos en el mercado inmobiliario.
 Contribuir a la medición y el cálculo de los principales agregados
macroeconómicos.

y relieve, considera los aspectos culturales como

3. DEFINICIONES carreteras, ciudades, etc. El mapa es un documento
de trabajo que da una información global, concreta
y rápida de una superficie determinada y que sirve
A continuación se encuentran las principales
para orientarnos en campo. Las escalas más
definiciones y conceptos que se deben tener en
utilizadas en el DANE para la realización de trabajos
cuenta para un correcto diligenciamiento de los
de campo son 1:25.000 y 1:100.000 para los
instrumentos de recolección que hacen parte de la
municipios; y entre 1:100.000 y 1:1.000.000 para el
investigación.
país y los departamentos.
1
Censo : Procedimiento estadístico mediante el cual
Plano: Es una representación plana de la superficie
se investiga la totalidad del universo de estudio, con
terrestre, de menor extensión que la de un mapa y
el fin de obtener datos o información estadística
elaborada a escala más grande (1:5.000, 1:10.000,
individual de todos y cada uno de los elementos
1:2.000 y 1:500).
que conforman la población.
Informante idóneo: Se constituye en la persona

Población Objetivo: Está conformada por la
que suministra la información con un alto grado de
totalidad de las obras que en el momento del
confiabilidad y calidad.
operativo se encuentran en algún estado del
proceso constructivo en todos los estratos
Para efectos de proyectos de empresas
socioeconómicos y la totalidad de las obras
constructoras legalmente constituidas, se considera
encontradas inactivas en los estratos 1 y 2
informante idóneo:
superiores a los 500 m2, realizadas por
autoconstrucción. Así como también, la totalidad de
 Director de la obra
las obras que estando en seguimiento culminen
 Arquitecto o ingeniero residente de la obra
actividad en las áreas de cobertura geográfica
 Empresa constructora o edificadora
definida.
(Gerencia comercial o gerencia de
proyecto).
Marco Geoestadístico Nacional – MGN: Es un
sistema diseñado por el DANE para referenciar la
Para obras informales o por autoconstrucción, se
información estadística con los lugares geográficos
considera informante idóneo:
correspondientes, asocia cada dato estadístico al
espacio sobre la superficie terrestre que lo está
 Propietarios.
originando, facilitando los procesos de recolección
 Maestros de obra.
de datos, procesamiento y análisis de la
información.
Para las variables precio y unidades vendidas:
Escala: Es la relación entre una distancia de medida
 Sala de ventas (jefe de ventas)
en el mapa y la distancia correspondiente medida
 Propietarios.
sobre el terreno.
Maestro de Obra: Persona encargada de ejecutar o

Mapa: Es una representación plana de un área muy
vigilar directamente todos los trabajos de
extensa de la superficie terrestre, que además de la
construcción o contrata a los obreros que han de
localización de elementos físico naturales como ríos
realizar las diferentes actividades.
1
Adaptado por el DANE de la definición de la Comisión Económica para
Aplicativo móvil: Software desarrollado para
Europa de las Naciones Unidas (UNECE), "Terminology on Statistical
Metadata", Conference of European Statisticians Statistical Standards and ejecutarse en dispositivos móviles.
Studies, No. 53, Geneva, 2000.
Formulario: Es un conjunto de campos definidos en vinculan instrumentos de planeación, financiación y

un formato digital o físico que son solicitados a un gestión del suelo para ejecutar una operación
usuario. constructiva de gran escala.
Dispositivo móvil: Son aparatos que permiten el Un macro-proyecto incluye dentro de su desarrollo
intercambio de voz, datos e información al la construcción de dos o más proyectos que se
conectarse a una red de telecomunicaciones. complementan y permiten un desarrollo urbano
integral.
Dispositivo móvil pantalla táctil: Es una pantalla El aplicativo móvil despliega un listado con los
que mediante un toque directamente a la superficie macro-proyectos de la ciudad en la cual se está
permite la captura de datos o pasos para ingresar a realizando la recolección y la opción “Nuevo” que se
una aplicación en un dispositivo móvil utilizara en el caso que no se encuentre dentro del
listado desplegado, en tal caso se diligencia el
Destino: Se define por el diseño estructural de una nombre del macro-proyecto en forma completa y
edificación. clara.
Se dividen en comercializables (destinos 1 al 5) y no
comercializables (destinos 6 al 10), para estos Proyecto: Un proyecto se define como desarrollo
últimos se debe tener en cuenta la descripción de con características urbanas adelantado por
las actividades para las cuales se estructuró la obra entidades públicas o privadas y que puede dividirse
o proyecto. en una o más etapas constructivas cada una
compuesta a su vez por una o más torres, bloques o
Deslizar: Mover algún objeto o cosa suavemente manzanas, se debe tener en cuenta que la totalidad
sobre una superficie. del proyecto debe estar construida por una misma
empresa constructora.
2
Edificación : Es una construcción independiente y
separada, compuesta por una o más unidades. Etapa: Es el número de divisiones que puede tener
Independiente, porque tiene acceso directo desde la un proyecto y están dadas por el constructor
vía pública, caminos, senderos o espacios de pueden estar conformadas por divisiones tales
circulación común. Separada, porque generalmente como bloques, torres, manzanas, frentes entre otros.
tiene paredes que la delimitan y diferencian de otras
construcciones. ESTADO DE LAS OBRAS
3
Construcción : Actividad mediante la cual se Obras en proceso: Son todas aquellas obras que al
realizan edificaciones públicas o privadas, en forma momento del censo están generando algún proceso
total o parcial, como casas, edificios, bodegas, constructivo. Se clasifican en:
estadios, etc.; incluye las instalaciones sanitarias,
eléctricas y de agua.  Obras nuevas: son aquellas que iniciaron
actividad constructora durante el período
Macro-proyectos: Los macro-proyectos son intercensal, una obra nueva es la construcción
intervenciones generalmente promovidas por el de una estructura completamente nueva, sea o
Gobierno Nacional o entidades privadas que no que el sitio sobre el que se construye, estuvo
previamente ocupado.
2
Adaptado por el CEED de la definición de Principios y
Recomendaciones para Censos de Población y Vivienda, Revisión 1,
Naciones Unidas, Nueva York, 1998, párrafo 1,335.
 Obras que continúan en proceso: son aquellas
4Variable que se ha definido por el DANE para la operación estadística que en el censo anterior se encontraron en
Censo Edificaciones.
3 proceso y que en el actual continúan en el
Adaptado por el CEED de Que es la construcción. Revista
ARQHYS.com. Obtenido 12, 2016, de mismo estado.
http://www.arqhys.com/arquitectura/construccion-quees.html.

 Obras que reinician actividad: corresponden a Obras inactivas o paralizadas nuevas:

las obras que estando paralizadas en el censo Corresponden a las edificaciones que al
anterior, presentan nuevamente actividad momento del censo ingresan al grupo de
constructora para el censo actual. paralizadas, bien sea que estuvieran activas en
el censo anterior y paralizaron su actividad
 Obras que ingresan al universo por ampliación edificadora o aquellas encontradas por primera
de cobertura: son las que en el censo anterior se vez en este estado, para estas ultimas se
encontraban en trabajos previos o preliminares incluyen todas las obras paralizadas ubicadas en
a la construcción (cerramiento, preparación del todos los estratos socioeconómicos ejecutadas
terreno, descapote, nivelación, replanteo, etc.) y por empresas constructoras legalmente
que para el censo actual, han iniciado actividad constituidas, también deben incluirse las obras
edificadora desde la excavación y cimentación. realizadas por autoconstrucción con o sin
licencia de cualquier área ubicadas en los
 Ampliaciones: son edificaciones en las que se estratos 3, 4, 5 y 6 y para las obras ubicadas en
realiza un proceso constructivo que implica los estratos 1 y 2 solo deben incluirse aquellas
adición en área ya sea en forma horizontal o con áreas superiores o iguales a los 500 m2.
vertical que involucra una alteración en su
diseño estructural, esto significa, que se esté NOTA:
realizando la construcción en la obra, de una Para ingresar una obra paralizada nueva
nueva placa en concreto, nuevas columnas, realizadas por una empresa constructora
nueva estructura en cubierta, siempre y cuando legalmente constituida, el usuario debe
haga parte integral de la anterior construcción, seleccionar la opción proyecto y continuar con el
se caracteriza porque se conserva el carácter de diligenciamiento del formulario incluyendo los
la edificación. Estas serán captadas únicamente datos del constructor el flujo No proyecto no
para obras en proceso de construcción. permite ingresar obras paralizadas nuevas en
estrato 1 y 2 menores a 500 m2.
Para los estratos 1 y 2: en destinos
correspondientes a apartamentos y casas, se
incluyen las ampliaciones cuando estas  Obras que continúan inactivas: son todas
correspondan mínimo al 50% del área inicial aquellas edificaciones que en el censo anterior
construida del destino; para los demás destinos: se encontraron paralizadas y que en el actual,
oficinas, comercio, bodegas, educación, hoteles, continúan en el mismo estado.
hospitales, administración pública y otros, sin
importar el estrato, se incluyen todas las áreas que Obras culminadas: Son todas aquellas que estando
se encuentren en ampliación. en seguimiento en censos anteriores, culminan
actividad en el censo actual. Se incluye en
En los estratos del 3 al 6 se incluyen todas las seguimiento las obras culminadas que son para la
áreas en ampliación que se encuentren en proceso. venta hasta que se venda la última unidad del
Para el caso de edificaciones objeto de ampliación, destino.
si el número de unidades de vivienda final es igual a
dos o más unidades, esta deberá considerarse como Obras que se excluyen del universo de estudio
un destino apartamentos, teniendo en cuenta que
se cumpla la definición de este destino.  Las obras de ingeniería civil, ya que son objeto
de medición de otra investigación.
Obras paralizadas: Son todas aquellas edificaciones
que al momento del censo no están generando  Las reformas entendiéndose como tal, el
actividad constructiva, incluyen: proceso de reparar una edificación sin alterar su

diseño estructural. Lo que no implica aumentos  1 - Obra en proceso

de área construida.  2 - Paralizada Completa
 3 - Culminada Completa
 Las obras abandonadas, entendiéndose como  4 - Paraliza Incompleta
tal aquellas obras que se encuentran  5 - Culminada Incompleta
aparentemente paralizadas pero que su estado
es de deterioro y presentan abandono por NOTA:
amplio margen de tiempo. Se detectan por Las obras pueden ser completas, si tienen toda la
observación directa. información del formulario y esta fue
suministrada por un informante idóneo, o
 Las demoliciones, totales o parciales y incompletas si tienen información estimada
solamente serán objeto de medición cuando porque no se ha tenido un informante idóneo.
sobre el área demolida se inicie una nueva
construcción.
5
Movimiento : Corresponde a la caracterización que
 Actividades preliminares como cerramiento, se le da a las obras de acuerdo al cambio de estado
descapote, nivelación y replanteo. que presentan estas en cada operativo censal y que
corresponden a:
 Las obras que estén ubicadas en los estratos 1,
2 y 3 que se encuentren habitadas en capítulos  N (Nueva): Código dado a las obras que son
como mampostería y pañetes, acabados nivel captadas por primera vez en proceso o
uno y acabados nivel dos no deben ser incluidas paralizadas durante el período intercensal, en
en la investigación; las obras que hayan sido esta categoría se incluye las obras que en
ingresadas en censos anteriores y que censos anteriores se encontraban en estado 4.
presenten estas características deben continuar Paralizadas completas y reinician actividad.
su seguimiento hasta que la obra culmine
actividad.  A (Adición): Código dado a las obras que son
captadas por primera vez en proceso durante el
Descapote: Etapa en la cual se remueve la capa período intercensal, pero que iniciaron actividad
vegetal, el suelo o el "estéril" (mineral o roca), constructora fuera de este.
Operación que se realiza durante la fase de
preparación.  F (Falso reinicio): Código dado a las obras que
en el censo anterior se encontraban
Replanteo: En una obra, el trazo o replanteo es el suspendidas y para el presente continúan su
proceso de definir y medir en un terreno las proceso constructivo, la información de estas
dimensiones de la obra donde se realizará la obras se actualiza totalmente pero conservan su
construcción. Se traza la forma del perímetro de la número de formulario.
obra y se señalan los ejes y/o contornos donde se
debe situar la cimentación: los muros, zapatas, losas,  C (Continua): Código dado a las obras que
pilotes, etc. mantienen el mismo estado del censo anterior.
4
Estado de Obra : Corresponde a la caracterización  R (Reinicio): Código dado a las obras que
que se le da a las obras en cada operativo censal y estando paralizadas completas en el censo
que corresponden a: obras en proceso, paralizada o anterior, presentan nuevamente actividad
culminada. constructora para el censo actual.
4 5
Variable que se ha definido por el DANE para la operación estadística Censo Adaptación ce la Metodología de obras en Edificaciones. Instituto Nacional de
Edificaciones. Estadística – España.

común desde el exterior y entradas independientes

 I (Inactiva): Código dado a las edificaciones a cada unidad, comparten zonas comunes, tales
que al momento del censo ingresan al grupo de como áreas de acceso, corredores, pasillos y zonas
paralizadas completas, ya que estuvieron activas de recreación, principalmente, se debe tener en
en el censo anterior y paralizaron su actividad cuenta su diseño estructural.
edificadora en el trimestre actual.
Para el Diligenciamiento en la DMC se incluyen en
 T (Terminada): Código dado a las obras que esta categoría:
estando en seguimiento en censos anteriores,
culminan actividad en el censo actual. Edificaciones en la que sobre un mismo terreno
existen dos o más viviendas independientes, una
 D (Demolida): Código dado a las obras que sobre otra, pueden tener las viviendas salidas
estando en seguimiento en censos anteriores, independientes o bien salida única a vía privada o
fueron demolidas en el censo actual. pública.
8
 S (Suspendidas): Código dado a las obras que Oficinas : (código 2), Espacio físico destinado a la
estando en seguimiento en censos anteriores, realización de actividades profesionales y/o
presentan una inactividad prolongada, este servicios financieros, laborales, puede ser una
estado es asignado por Dane Central según los edificación o hacer parte de ella, tales como oficinas
lineamientos establecidos por el área temática. de abogados/as, ingenieros/as, bancos,
corporaciones de ahorro, etc. Se pueden encontrar
DESTINOS oficinas con espacios abiertos, divisiones modulares
y divisiones en muros.
6
Destino : Describe las actividades para las cuales se
9
estructuró y construyó la edificación o proyecto. Se Comercio :(código 3), Edificaciones destinadas
dividen en comercializables (destinos del 1 al 5) y no principalmente al comercio mayorista, al por menor
comercializables (del 6 al 10). y a servicios, como centro comerciales, tiendas,
droguerías, restaurantes, funerarias, garajes públicos
 1 - Apartamentos. y estaciones de servicio automotor.
 2 - Oficinas.
10
 3 - Comercio. Casas :(código 4), Se define como la unidad de
 4 - Casas. vivienda, construida directamente sobre el lote,
 5 - Bodegas separada de las demás edificaciones y con acceso
 6 - Educación. independiente desde el exterior. También se
 7 - Hoteles.
 8 - Hospitales y centros asistenciales. http://www.fomento.gob.es/MFOM/LANG_CASTELLANO/ATENCION_CI
 9 - Administración pública. UDADANO/INFORMACION_ESTADISTICA/Construccion/ObrasEdificacio
 10- Otros no clasificados. n/ObrasEdificacion_Metodologia.htm
8
Adaptación ce la Metodología de obras en Edificaciones. Instituto
7 Nacional de Estadística – España.
Apartamentos : (código 1), Unidad de vivienda que http://www.fomento.gob.es/MFOM/LANG_CASTELLANO/ATENCION_CI
hace parte de una edificación mayor con acceso UDADANO/INFORMACION_ESTADISTICA/Construccion/ObrasEdificacio
n/ObrasEdificacion_Metodologia.htm
9
6
Adaptación de la Metodología de obras en Edificaciones. Instituto Nacional de Estadística – España.
Nacional de Estadística – España. http://www.fomento.gob.es/MFOM/LANG_CASTELLANO/ATENCION_CI
http://www.fomento.gob.es/MFOM/LANG_CASTELLANO/ATENCION_CI UDADANO/INFORMACION_ESTADISTICA/Construccion/ObrasEdificacio
UDADANO/INFORMACION_ESTADISTICA/Construccion/ObrasEdificacio n/ObrasEdificacion_Metodologia.htm
n/ObrasEdificacion_Metodologia.htm 10
Organización de las Naciones Unidas - ONU. Principios y
7
Adaptación ce la Metodología de obras en Edificaciones. Instituto recomendaciones para los censos de hogar y vivienda para la ronda de
Nacional de Estadística – España. censos del 2010

consideran casas aquellas en donde el garaje, la sala Hospitales y centros asistenciales: (código 8),
o alguna habitación se destinan para uso Edificaciones que se destinan principalmente a
económico. proveer cuidados de la salud hospitalarios o
institucionales; tales como hospitales, puestos de
Para el Diligenciamiento en la DMC se incluyen en salud, clínicas, sanatorios, ancianatos, orfanatos,
esta categoría: para la ciudad de Bogotá los CAMIS (Centros de
Atención Médica Inmediata) y otros similares.
Las unidades de vivienda adosadas (corresponde a
varias viviendas repetidas, normalmente abiertas a Administración pública: (código 9), Edificaciones
dos fachadas pueden tener jardín delantero a vía destinadas a las organizaciones estatales que
pública o privada y/o jardín trasero - se contabilizan realizan la función administrativa del Estado.
tantos edificaciones como viviendas) también se Incluyen: despachos para tribunales y juzgados,
incluyen las viviendas de las urbanizaciones, las cárceles y penitenciarías, dependencias para las
casas de conjuntos cerrados, los chalets y las fuerzas militares, entre otros.
cabañas.
Otros: (código 10), Edificios y estructuras destinadas
11
Bodegas : (código 5), Edificaciones y estructuras a funciones religiosas, a edificios para clubes, salas
para el almacenamiento y depósitos de tipo de reuniones, cines, teatros, estadios deportivos,
comercial e industrial. Se incluyen los silos y coliseos, salones comunales y otros para el
fábricas. Es importante determinar que la estructura esparcimiento o actividades especiales que por
de la obra sea diseñada y construida para este definición no se encuentren ubicados en los
destino. anteriores destinos.
12
Educación : (código 6), Edificaciones que se Sistema Constructivo: Hace referencia al conjunto
destinan para uso directo en actividades de de elementos y unidades que forman una
instrucción, que proporcionan cursos de enseñanza organización funcional con una misión constructiva
académica y técnica, tales como: escuelas, común, el conformar la estructura, de una
universidades, etc. Se incluyen también: museos, edificación.
galerías de arte, bibliotecas, etc.
Para el CEED se clasifican en:
13
Hoteles : (código 7), Edificaciones diseñadas para
prestar los servicios de hospedaje. Incluye moteles, Esta pregunta es excluyente, por tal razón, sólo
residencias, paradores. podrá diligenciar una opción:
1. Mampostería estructural
11 2. Mampostería confinada-pórticos
Adaptación de la Metodología de obras en Edificaciones. Instituto
Nacional de Estadística – España. 3. Prefabricados industrializados
http://www.fomento.gob.es/MFOM/LANG_CASTELLANO/ATENCION_CI 4. Estructura Metálica
UDADANO/INFORMACION_ESTADISTICA/Construccion/ObrasEdificacio
n/ObrasEdificacion_Metodologi 5. Otros
12
Nacional de Estadística – España.
http://www.fomento.gob.es/MFOM/LANG_CASTELLANO/ATENCION_CI Cuando el sistema constructivo no corresponda a
UDADANO/INFORMACION_ESTADISTICA/Construccion/ObrasEdificacio las primeras cuatro opciones, deberá marcar la
opción “otros” y describir el sistema constructivo de
13
Nacional de Estadística – España.
la obra.
http://www.fomento.gob.es/MFOM/LANG_CASTELLANO/ATENCION_CI
UDADANO/INFORMACION_ESTADISTICA/Construccion/ObrasEdificacio
Cemento gris: Es un material de construcción
compuesto de una sustancia en polvo que mezclada

con agua u otra sustancia, forma una pasta blanda peso de una construcción, se incluyen zapatas,
que se endurece en contacto con el agua o el aire; placa flotante, pilotes entre otros.
se emplea para tapar o rellenar huecos y como
componente aglutinante en bloques de hormigón; 2. Estructura y cubierta: En este capítulo se
constituye uno de los insumos más importantes incluye la construcción de columnas, vigas,
para el sector de la construcción, ya que se viguetas y placa de entre piso, dependiendo la
encuentra vinculado a sus diferentes etapas, tanto a magnitud de la obra por número de pisos se
vivienda como de infraestructura. determinará dicho porcentaje. La cubierta
incluye vigas de madera o cercha metálica,
Concreto: Es una mezcla de materiales instalación de teja y/o placa.
cementantes, agua, agregados (usualmente arena y
15
grava o roca triturada), el concreto premezclado es 3. Mampostería y pañetes : Mampostería
aquel que es entregado al cliente como una mezcla consiste en erigir muros y paramentos mediante
en estado no endurecido. Es uno de los materiales la colocación manual de los elementos o los
más versátiles en la industria de la construcción, es materiales que los componen (denominados
utilizado en las grandes obras de arquitectura e mampuestos). Los más utilizados los bloques o
ingeniería civil como puentes, edificios y represas. ladrillos de concreto u otros materiales que
Se debe seleccionar la empresa que suministra el conforman sistemas monolíticos que pueden
concreto premezclado a la obra de la lista que se resistir cargas de gravedad, sismo y viento.
presenta en el formulario. Pañetes, corresponde a cubrir con pañete
(mezcla de cemento, arena, agua y en ocasiones
CAPITULOS aditivos) las paredes, techos, etc., de las
edificaciones.
Capítulos Constructivos: Corresponde a los
16
diferentes procesos que se tienen que llevar a cabo Acabados : Se denomina acabados de
para construir una edificación. construcción a todos aquellos trabajos que se
realizan en una construcción para darle terminación
La captura de esta información se realizara teniendo y detalle a la misma, quedando ésta con un aspecto
en cuenta que se debe captar el capítulo inferior y estético y habitable. Para el CEED se clasificaron en:
no se puede avanzar de capítulo hasta que éste no
termine en su totalidad, para así continuar con el 4. Acabados Nivel I: En este se incluyen
siguiente capítulo. carpintería metálica y de madera, pisos,
enchapes, recubrimiento de muros (estuco)
Para efectos de la operación estadística, se y cielos rasos.
contemplan los siguientes capítulos constructivos:
5. Acabados Nivel II: Está conformado por
14
1. Excavación y cimentación : Se entenderá por pintura, instalación de apliques, cerrajería y
excavación al proceso de excavar y retirar herrajes, instalación de equipos y alfombras
volúmenes de tierra u otros materiales para la y vidrios.
conformación de espacios donde será alojada la
cimentación o tanques de agua, sistemas 6. Acabados Nivel III: Se incluyen los
hidráulicos o sanitarios. Cimentación: los remates, el aseo y la limpieza.
cimientos son las estructuras que reciben todo el
15
Adaptación de Mampostería y sus usos en construcción de muros –
14 Cementos Cibao, Republica Dominicana, febrero 2018
Adaptación de especificaciones técnicas de procesos constructivos- http://cementoscibao.com/mamposteria-usos-en-construccion
Universidad Distrital Francisco Jose de Caldas, Colombia, Febrero- 16
Adaptación de Los acabados de construcción – Arquigrafico, febrero
2018https://sites.google.com/a/correo.udistrital.edu.co/manualviviendas/2-
especificaciones-tecnicas-de-construccion/Cimentacion/a-excavacion- 2018. https://arquigrafico.com/los-acabados-de-construccion/
manual

Grado de Avance (%): Se refiere al porcentaje del Capítulo 1

capítulo en el que se encuentra el destino en el Excavación
momento de la visita, este se capta teniendo en Cimentación
cuenta que para recolección por observación los Red de Desagües
ítems de los capítulos constructivos tienen un peso
en porcentaje así: Capítulo 2
Estructura
Capítulo 1 Instalaciones Hidráulicas y Eléctricas
Excavación 30% Cubierta
Cimentación 70%
Excavación y Cimentación 100% Capítulo 3
Mampostería
Capítulo 2 Pañetes
Estructura 80%
Cubierta 20% Capítulo 4
Estructura y Cubierta 100% Carpintería Metálica
Carpintería de Madera
Capítulo 3 Pisos y enchapes de muros
Mampostería 40% Cielos Rasos
Pañetes 60%
Mampostería y Pañetes 100% Capítulo 5
Instalación de Vidrios, Aplique y Cerrajería
Capítulo 4 Pintura e Impermeabilizaciones
Carpintería Metálica y de Madera 20%
Pisos 30% Capítulo 6
Enchapes 15% Remates de obra exteriores
Recubrimiento de Muros 20% Remates de obra interiores
Cielos Rasos 15% Aseo
Acabados Nivel Uno 100%
ÁREAS
Capítulo 5
Pintura 30% 17
Área total construida : Corresponde al metraje
Instalación de Aplique, Cerrajería y Herrajes 30% total del destino encontrado en proceso. El área
Instalación de Equipos y Alfombras 30% construida, incluye únicamente los espacios
Vidrios 10% cubiertos de la edificación en construcción, sean
Acabados Nivel Dos 100% comunes o privados.
Capítulo 6 Área vendible: Corresponde al metraje del destino

Remates 70% encontrado en proceso, que sea privado y vendible,
Aseo y Limpieza 30% se debe incluir el garaje cubierto y los depósitos o
Acabados Nivel Tres 100% cuartos útiles, únicamente se captan los espacios
cubiertos de la edificación en construcción
Para la recolección por indagación los capítulos se
encuentran conformados por los siguientes ítems, y
el valor en porcentaje de cada uno de los ítems 17
puede estar dado de cero a cien por ciento.
Adaptado por el CEED de la definición A. 2012, 12. Normas para construir y
urbanizar. Revista ARQHYS.com. Obtenido 12-2016, de
http://www.arqhys.com/construccion/terminos-arquitectonicos.html.

Área zona común: Corresponde al metraje del  Costos financieros (tasa de interés,
destino cubierto destinado para el uso común como corrección monetaria)
pasillos, ascensores, escaleras, acceso peatonal y  Costos de ventas (comisiones ventas,
vehicular, áreas de maniobra, portería, shut de publicidad)
basuras, áreas sociales lobby, gimnasios, zonas de  Margen de utilidad
juego cubiertas, piscinas cubiertas entre otros de la
edificación en construcción. Para los destinos no comercializables (educación,
hoteles, hospitales y centros asistenciales,
Área unitaria de garaje: Hace referencia al espacio administración pública y otros el valor a captar
cubierto destinado para el parqueo de una unidad corresponde a costo directo por m2 del destino en
de garaje. Recuerde que en “promedio” un garaje miles (sin incluir garaje), el cual incluye:
tiene una medida de 10 a 15 metros cuadrados. Es
necesario que cuando el área sobrepase el límite  Mano de obra
establecido, determine si se trata de garajes dobles  Materiales
o especiales; si es así, diligencie el área  Equipos
correspondiente de una sola unidad y realice la  Subcontratación
conversión de número de garajes, se deberá realizar
18
la anotación respectiva en las observaciones: “garaje Costo directo : Corresponde a la suma de los
doble” productos de las cantidades de obra requeridas
multiplicadas por sus precios unitarios.
Tipología: Hace referencia a la clasificación de las Normalmente incluye partidas tales como:
unidades de vivienda de un proyecto y/o materiales, mano de obra directa y equipo.
edificación, conforme a una serie de características
que son iguales o muy similares, principalmente, el
tamaño (dado por el área construida), la
composición y distribución de los espacios (número
de habitaciones, numero de baños, terraza, patio,
entre otros). Esto generalmente viene definido por
el constructor y/o vendedor, desde los planos del
proyecto
Valor Metro Cuadrado: Corresponder al valor del

metro cuadrado de la edificación al momento del
censo, sin incluir garaje.
La variable se expresará en miles de pesos.
Los destinos comercializables deben ser valorados a

precio de venta, es decir, a precio de mercado; este
incluye los siguientes componentes de una
estructura tipo de costos:
 Lote
 Costos de urbanismo
 Costo directo (materiales, mano de obra,
subcontratación)
 Costos indirectos (impuestos, honorarios) 18
Variable que se ha definido por el DANE para la operación estadística Censo
Edificaciones.

4. CONTENIDO
Día: se indica el orden del día en que se realizará el
A continuación se describe, el diseño del formulario sector, estos van de 1 a 20 [1, 2, 3, (…)].
en el dispositivo móvil de captura, las variables
temáticas, diligenciamiento de los formularios de Código Dpto.: corresponde al código del
obra nueva y seguimiento en la DMC y de los departamento según el Marco Geoestadístico
diferentes formatos del censo de edificaciones. Nacional - MGN.
4.1 DILIGENCIAMIENTO FORMATO Código Ciudad: corresponde al código del

municipio según el Marco Geoestadístico Nacional -
CARGAS DE TRABAJO.
MGN.
Las regiones de cobertura del CEED se encuentran
Supervisión de campo: corresponde al número de
divididas en tres fases de recolección y cada una de
orden de la persona que realiza la supervisión de
ellas será recolectada en 20 días, contados de lunes
campo de acuerdo a la cantidad asignada, estos van
a sábado, para profundizar en la distribución de
codificados con números enteros [1, 2, 3, (…)]
cargas de trabajo de la operación estadística debe
consultar el manual operativo PES-CEED-MOP-001.
Sector Urbano: corresponde al código del sector
urbano según el Marco Geoestadístico Nacional -
Las cargas de trabajo se deben diligenciar en el
MGN.
formato PES-CEED-MDI-01-r002 y este se debe
enviar en archivo de Excel al área de sistemas y
Sector Rural: corresponde al código del sector rural
logística en DANE Central, luego de terminar cada
según el Marco Geoestadístico Nacional - MGN.
una de las etapas.
Sección Rural: corresponde al código de la sección
rural según el Marco Geoestadístico Nacional -
Mes del trimestre: corresponde al mes en que se
MGN.
realizara la visita de campo.
Centro Poblado: corresponde al código del centro

Periodo del Operativo: Corresponde a los días de
poblado según el Marco Geoestadístico Nacional -
recolección de información, desde el día de inicio de
MGN.
la fase a su culminación, este periodo debe
corresponder al cronograma del operativo y puede
Dirección territorial: corresponde al nombre de la
iniciar en mes determinado y culminar en el
territorial y/o subsede.
siguiente, siempre y cuando no sobrepase los 20
días de recolección estipulados.
Cantidad de días de operativo: se debe diligenciar
el número de días asignados para la recolección,
Mes: Se debe diligenciar de acuerdo al siguiente
actualmente 20.
cuadro:
Obras en Proceso: se debe relacionar la cantidad

Figura 1. Diligenciamiento del mes
de obras en proceso a visitar por sector del
trimestre inmediatamente anterior.
 Trimestre Fase I  Fase II  Fase III
I  Febrero  Marzo  Abril Obras Paralizadas: se debe relacionar la cantidad
II  Mayo  Junio  Julio de obras paralizadas a visitar por sector del
III  Agosto  Septiembre
 Octubre trimestre inmediatamente anterior.
IV  Noviembre
 Diciembre Enero
Obras Culminadas: se debe relacionar la cantidad Número de Edificaciones en Construcción

de obras culminadas a visitar por sector del Número de Pisos por Edificación
trimestre inmediatamente anterior. Número de unidades de garaje
Precio unitario del garaje
Total Obras: se debe relacionar la cantidad total de Precio de venta del metro cuadrado
obras a visitar por sector del trimestre Costo directo del metro cuadrado
inmediatamente anterior. Módulo de sostenibilidad.
Total Manzanas: se relaciona el total de manzanas

por sector. 4.3 NORMAS DEL PROCESO DE
RECOLECCIÓN DE LA
Fase: Para este formato corresponde a la INFORMACIÓN
subdivisión o cortes que tendrá el aplicativo para las
DMC de acuerdo al área de sistemas. Actualmente Para obtener una información de calidad, el grupo
solo se genera una fase por etapa. de recolección debe tener en cuenta las siguientes
normas:
Clase: toma valores del 1 al 3 según el sector (1.
Cabecera, 2. Centro poblado y 3. Rural). 1. Presentación personal:
Fase Mes: toma valores del 1 al 3 según el mes.
La primera impresión que recibe el (la) entrevistado
 FASE 1= febrero, mayo, agosto, noviembre. (a) proviene de la apariencia física de la persona
encargada del proceso de recolección, y ésta es la
 FASE 2= marzo, junio, septiembre, diciembre. imagen que queda sobre la seriedad de la
investigación y de la entidad que la realiza. Es
 FASE 3= abril, julio, octubre, enero. necesario que la apariencia sea común y corriente,
sin descuidos ni excesos.
Manzanas por Fase: se totaliza la cantidad de
manzanas por fase. 2. Expresarse correctamente
Obras por Fase: se totaliza la cantidad de obras por La persona que recolecta la información debe
fase. adaptar su lenguaje al tipo de informante al cual se
dirige (maestro de obra, dueño de la obra, director
4.2 VARIABLES TEMÁTICAS de obra, etc), los términos utilizados deben ser
comprensibles para la persona que brinda la
Estado de la obra información, es decir, que no sean confusos, vagos
Estrato socioeconómico o saturados de tecnicismos.
Mano de obra
Destino 3. Identificación del personal del CEED.
Sistema constructivo
Capítulo constructivo Los integrantes del grupo de recolección deben
Grado de avance del capítulo constructivo identificarse correctamente, fortaleciendo la
Vivienda de Interés Social imagen de la institucional, el carnet debe ser visible
Área total construida del destino para el entrevistado, para evitar ser confundidos
Área total vendible del destino con funcionarios de otras entidades.
Área unitaria de garaje cubierto
Número de unidades del destino En caso de pérdida del carnet de identificación la
Número de unidades vendidas del destino persona debe presentar la denuncia respectiva e

informar al encargado de planta para que se realice Ejemplo No 2

el trámite uno nuevo. Si se indaga por el precio de venta por metro
cuadrado de un destino casa que no es para la
4. Guardar compostura. venta, se debe repreguntar al infórmate para
obtener la información requerida.
Si alguna persona se niega a dar la información, no
se debe discutir; se debe tratar de persuadir,
explicando lo siguiente: Pregunta: Valor m2
Repregunta: ¿Cuál sería el valor de la vivienda
• La información recolectada por el censo de si Ud. la fuera a vender?
edificaciones es de gran importancia tanto para
la ciudad como a nivel nacional. 4. Registrar la información recolectada según el flujo
del DMC.
• La información recolectada es confidencial por
ley. 5. No realizar la entrevista cuando el informante
idóneo no dispongan del tiempo necesario.
• El DANE realiza encuestas y censos en todo el
país sobre diferentes temas. 6. Antes de iniciar un grupo de preguntas
determinado, se debe exponer el tema con el cual
• El desarrollo de los operativos ha sido de gran está relacionado, esto permite ubicar al informante
utilidad en la formulación de políticas, planes y en la información que debe brindar.
programas en materia económica y social, sin
causar perjuicio a los informantes. 4.3.2 Durante el proceso de
encuesta debe evitar
No obstante lo anterior, si la persona se niega a dar
la información, seguramente por falta de tiempo, 1. Deducir o sugerir respuestas: Se pueden sugerir
por estar ocupada, etc., se debe solicitar una cita respuestas de muchas maneras, entre las cuales
para una entrevista posterior. encontramos: No leer todas las alternativas de
respuesta; hacer especial énfasis en una de ellas;
4.3.1 Durante el proceso de formular la pregunta de manera afirmativa,
recolección de la información
debe tener en cuenta Pregunta: Sólo tiene una tipología, verdad?
1. Solicitar la presencia del informante idóneo de No olvide que de esta forma se cambia la respuesta
acuerdo a la información requerida. y se introduce un sesgo en la información del censo
de edificaciones.
Ejemplo No 1:
Para indagar sobre precios o áreas vendibles lo 2. Discutir o comentar cuestiones políticas o
indicado es hablar con los vendedores en sala de religiosas.
ventas.
3. Mostrar sorpresa o desagrado ante las respuestas
2. Mantener un ritmo constante y normal en la 4. Perder la calma.

formulación de preguntas, no debe ser ni lento, ni
rápido. 4.3.3 SONDEO
3. Realizar la pregunta de forma adecuada de En el CEED es necesario hacer uso de la técnica del
acuerdo a la variable por la cual se está indagando. sondeo en situaciones tales como:

 En el caso de proyectos u obras grandes antes del 60% y al preguntar por el ítem estructura el
de ingresar la información se debe averiguar informante indica que es 100%; la persona que
previamente las generalidades de la obra, por recolecta la información debe indagar ¿porque si no
ejemplo: etapas, destino, tipologías, obras en se ha terminado la cimentación ya se tiene toda la
proceso y proyectadas, etc. estructura?
 Cuando el informante de respuestas confusas,

incompletas, que no guarden relación con la Ejemplo No 3:
pregunta o generen duda, se deben realizar Cantidad de materiales de construcción utilizados en
preguntas de control durante el el proyecto/obra. Se debe aclarar que se refiere al
diligenciamiento de las diferentes variables. total de toneladas de los materiales utilizados en
elementos estructurales y muros divisorios: ladrillo
 En el caso de ampliar las observaciones que concreto o acero.
justifiquen una novedad.
 Los sondeos se aplican usualmente con

preguntas puntuales sobre la información que 4.3.4 Al terminar el proceso de
se desea obtener y se requiere habilidad del recolección debe
recolector para identificar el momento y la
forma correcta de hacer las preguntas, para no
Al terminar de obtener la información, el personal
inducir respuestas o para confundir al
encuestador debe efectuar una revisión en la dmc
informante.
que permita:
Los sondeos se hacen para:
1. Verificando que se obtuvo toda la información
solicitada.
1. Completar respuestas.
2. Revisar que todas las preguntas tengan la
Cuando la respuesta es incompleta o muy general.
respectiva respuesta.
3. Leer las observaciones registradas,
Ejemplo No3:
comprobando que son claras, puntuales y se
Una obra con zonas comunes fuera de rango, en un
refieren a la novedad detectada por el DMC.
destino apartamentos y la respuesta del informante
es que cuenta con pasillos, escaleras y ascensor, es
Si tiene dudas o encuentra que alguna respuesta
decir, las áreas comunes con las que generalmente
que no cumple con los parámetros del CEED solicite
cuenta una edificación de este destino, el objetivo
la aclaración con él infórmate idóneo antes de
del sondeo es continuar indagando por otras zonas
retirase de la obra.
comunes que pueden afectar este porcentaje.
Si encontró dificultades que no pudo resolver,
solicite apoyo del supervisor, sino es posible en el
momento, escriba en el espacio de "observaciones"
2. Aclarar respuestas.
las indicaciones necesarias para su solución
Cuando las respuestas del informante son confusas,
posterior.
poco claras o contradictorias, es necesario solicitar
aclaraciones.
Despídase con cordialidad y agradezca a nombre
suyo y del DANE, la atención y la colaboración
Ejemplo No 2:
prestadas.
En un edificio de apartamentos, se pregunta el
grado de avance por indagación del ítem
cimentación y el informante dice que el avance es

4.4 DISEÑO DEL FORMULARIO vende, mano de obra del proyecto, cemento,
concreto y etapas.
El diseño del formulario para la recolección de obras A continuación se presenta: Ubicación geográfica y
nuevas del censo de edificaciones PES-CEED-MDI- datos de producción del destino compuesto por
001-r-006 se diseñó con dos flujos principales: fecha de inicio, fecha de reinicio, licencia, radicado,
sistema constructivo y destino.
 Flujo A - únicamente para Macro-proyectos
y Proyectos.  Flujo B. para obras que no pertenecen a un
proyecto.
 Flujo B - para obras que no pertenecen a
un proyecto. Este flujo inicia con la ubicación geográfica
compuesta por sector, sección, manzana, sector
Dependiendo del flujo elegido por el usuario se rural, sección rural, centro poblado y ampliación.
puede optar por tres diferentes flujos de captura de
información que corresponden a los destinos de la A continuación se presentan los datos generales de
obra a ingresar, es de anotar que una obra puede la obra, Nombre, dirección, teléfono, barrio, estrato
tener uno o varios destinos. y área del lote. Por último se encuentran los datos
del constructor nombre, dirección, teléfono, e-mail,
 Flujo No 1 Para destinos Comercializables pagina web, mano de obra, cemento, concreto y
(1. Apartamentos y 4. Casas) destino.
 Flujo No 2 Para destinos Comercializables Seleccionado el destino permite al formulario re-

(2. Oficinas, 3. Comercio y 5. Bodegas) direccionar la entrevista a uno de los tres flujos por
destino. Inicialmente aparecerá el capítulo
 Flujo No 3 Para destinos No constructivo con las dos alternativas de captura que
Comercializables (6 – 7 – 8 - 9 y 10) se indagaran.
Al ingresar al formulario inicialmente se encuentra la  Flujo 1. Destinos 1. Apartamentos y 4. Casas.

fecha de diligenciamiento, seguido de la ubicación
geográfica (departamento, municipio y clase). En este flujo se encuentran las siguientes
variables: la vivienda es de interés social, la vivienda
A continuación se encuentran las preguntas de es para la venta, datos de la empresa que vende,
Macro-proyecto y Proyecto, con estas se definirá en infraestructura, área total construida y número de
que flujo debe diligenciarse la obra. unidades totales.
 Flujo A. Solo Proyectos. A continuación se inician las preguntas para las

diferentes tipologías, número de unidades, área
Donde se encuentran las siguientes variables: unitaria, número de baños y habitaciones,
descripción de la unidad (terraza, patio, balcón,
I. Datos Generales del Proyecto, está compuesto entre otras), precio de venta metro y unidades
por las siguientes variables nombre, dirección de la vendidas.
obra, teléfono, barrio y estrato.
Siguiendo con el flujo se encuentran las preguntas
II. Datos generales de la empresa constructora: sobre garajes privados, visitantes y depósitos. A
está conformado por las siguientes variables: continuación área vendible, área zonas comunes,
nombre o razón social, dirección, teléfono y e-mail número de edificaciones y número de torres.
de la empresa constructora y de la empresa que

 Flujo 2. Destinos 2. Oficinas, 3. Comercio y 5. 4.5 DILIGENCIAMIENTO DISPOSITIVO

Bodegas. MÓVIL DE CAPTURA
En este flujo se encuentran las siguientes variables: El CEED cuenta con el formulario de obras nuevas y
el destino es para la venta, datos de la empresa que el formulario de seguimiento de obras, estos se
vende, área total construida, área vendible, área encuentran cargados en los DMC de cada una de las
zonas comunes, número de unidades, número de personas que recolecta la información.
unidades vendidas, número de edificación, número
de pisos, área de garaje, precio unitario del garaje y 4.5.1 OBRAS NUEVAS
valor del metro cuadrado.
A continuación se realizara la descripción del
 Flujo 3. Destinos no comercializables. diligenciamiento de las variables de acuerdo a los
flujos del formulario:
En este flujo se encuentran las siguientes variables:
área total construida, número de unidades, número Fecha de diligenciamiento de la encuesta:
de edificación, número de pisos y costo del metro
cuadrado. Corresponde al año, mes y día en que se visitó la
obra. En el dispositivo móvil de captura, la fecha
El formulario de seguimiento es utilizado para la será pre-diligenciada.
actualización de las obras captadas en periodos El día y el mes deben ser de 2 dígitos. El año debe
anteriores al de referencia; este inicia con la ser de 4 dígitos.
selección del número de formulario y la fecha de
diligenciamiento y contiene las variables: estado, ¿La obra es un reinicio? SI – NO:
capítulo constructivo, mano de obra, unidades
vendidas, precio o costo, fecha de reinicio o de Se indaga con el fin de conocer si la obra es nueva
culminación, datos de encuestado y persona que en la investigación o corresponde a una obra que se
recolecta la información. encontraba en estado anterior 4, paralizada
completa o estado anterior 7 - suspendidas y
Imagen 1. Estados de obra reinicia su actividad constructiva, por lo que se debe
captar la información.
Formulario de obra y sus estados
Tipo de Obra Estado Movimiento  SI, corresponde a las obras que cuentan con un
Proceso 1 N–F-A número de formulario existente, el cual se
Nuevas
Paralizada 4 N indaga a continuación, seleccionado el número
Proceso 1 C
de formulario se muestra nombre y dirección
Paralizada
2 I-C anterior y se da inicio al formulario de obra
Completa
nueva, para el caso de las obras en estado
Paralizada
Seguimiento 4 C anterior 7- Suspendidas, el número del
Incompleta
Culminada formulario se consultara en la cartografía del
3 T sector (identificados con puntos en azul) y el
Completa
Suspendida 7 S listado de obras suspendidas suministrado,
actualizando todos los datos de la obra.
Es importante que el usuario identifique

correctamente si la obra corresponde a un reinicio o
a una obra nueva.

 NO, corresponde a las obras que ingresan por se caracteriza por la disposición dispersa de
primera vez a la investigación. viviendas y explotaciones agropecuarias
existentes en ella. No cuenta con un trazado
NOTA: o nomenclatura de calles, carreteras,
Si la obra se digita como un reinicio estado anterior avenidas, y demás. Tampoco dispone, por lo
4 o 7 se debe verificar por base que se registre general, de servicios públicos y otro tipo de
correctamente el estado y movimiento de la facilidades propias de las áreas urbanas.
misma, no puede figurar como nueva y como
seguimiento en el mismo censo, en tal caso se La obra pertenece a un Macro-proyecto?:
debe solicitar la eliminación al área de logística del Si la edificación pertenece a un macro-proyecto se
seguimiento correspondiente. desplegara el listado con el nombre de los macro-
proyectos con los que cuenta la región, si el macro-
proyecto no se encuentra en el listado, diligencie el
Código del Departamento y del Municipio: nombre completo de este, la DMC validara que el
Corresponde al código y nombre del departamento nombre sea alfanumérico.
y municipio de acuerdo a la Divipola, esta
información se encuentra pre-diligenciada en los En caso de no pertenecer a un proyecto continua
formularios de la DMC. con el cuestionario.
19
Clase : esta puede tomar tres valores: NOTA:
La persona que recolecta la información debe
1. La cabecera verificar el listado de macro-proyectos de la ciudad
Corresponde al área más densamente para evitar duplicar la información.
poblada del municipio y lugar donde
funciona la sede de la Alcaldía Municipal. Su
área geográfica está definida por un La obra pertenece a un Proyecto?:
perímetro urbano, cuyos límites se Si la edificación pertenece a un proyecto. Continúe
establecen por “acuerdos” del Concejo con Flujo A.
Municipal.
En caso de no pertenecer a un proyecto continua
2. Centro poblado con el cuestionario. Continúe con Flujo B.
Es un concepto creado por el DANE, se
refiere a la concentración mínimo de veinte 4.5.1.1 FLUJO A: DATOS GENERALES
(20) viviendas contiguas, vecinas o DEL PROYECTO
adosadas entre sí. Dicha concentración
presenta características tales como la
delimitación de vías vehiculares y Nombre del Proyecto
peatonales. Se contemplan: caseríos, En este campo es posible seleccionar el nombre del
inspecciones de policía y corregimientos proyecto de la lista que se despliega, si con
municipales. anterioridad se seleccionó un macro-proyecto la
lista solo contara con los proyectos asociados a
3. Rural este, en caso contrario la lista desplegara todos los
Corresponde al área que está por fuera del proyectos del municipio, esta variable cuenta con la
perímetro urbano de la cabecera municipal opción “nuevo”, la cual debe ser utilizada cuando el
proyecto se ingrese por primera vez diligenciando el
19
Departamento Administrativo Nacional de Estadística DANE, nombre completo del proyecto, la DMC validara
Concepto Dirección de Geoestadística. que el nombre sea alfanumérico.

Seleccione la letra que acompaña la nomenclatura,

Es de vital importancia que el grupo de recolección se listan las letras de la A a la Z y la opción Sin Letra.
tenga claro este concepto para no inducir a errores Seleccione el prefijo: puede seleccionar entre las
en la identificación de un proyecto. opciones:
NOTA:  BIS.
La persona que recolecta la información debe  Sin sufijo.
verificar el listado de proyectos de la ciudad para
evitar duplicar la información. Seleccione el cuadrante:
Tabla 2. Cuadrantes
Dirección del Proyecto
Se debe diligenciar de acuerdo a la ubicación Cuadrante
cartográfica de la construcción, tenga en cuenta la Este
estructura establecida en la DMC para la dirección Norte
de un proyecto, (Tabla 1): Oeste
Sur
Seleccione el Tipo de Vía: Sin cuadrante
Tabla 1. Abreviaturas Tipo de Vía Ingrese el número que acompaña el prefijo.

Seleccione la letra que acompaña la nomenclatura,
Abreviatura Complemento se listan las letras de la A a la Z y la opción Sin Letra.
AC (AC) Avenida Calle
AK (AK) Avenida Carrera Ingrese el número que acompaña el prefijo.
AU (AU) Autopista
AV (AV) Avenida Seleccione el cuadrante: de acuerdo a tabla 2.
BL (BL) Boulevard
CAM (CAM) Camino Seleccione el Complemento de la dirección, si se
CL (CL) Calle seleccionó “sin vía” en “seleccione tipo de vía” el
CQ (CQ) Circular aplicativo lo re-direccionara a esta pregunta. (Tabla
CT (CT) Carretera 3)
CV (CV) Circunvalar
DG (DG) Diagonal Tabla 3. Abreviaturas complemento dirección
KR (KR) Carrera
PJ (PJ) Pasaje Abreviatura Complemento
PRJ (PRJ) Paraje (AD) Administración
PS (PS) Paseo (AE) Aeropuerto
TC (TC) Troncal (AGN) Agencia
TV (TV) Transversal (AG) Agrupación
VT (VT) Variante (ALM) Almacén
Sin Vía (AL) Altillo
(APTDO) Apartado
Si es seleccionada una opción diferente a Sin Vía, la (AP) Apartamento
DMC realizara la siguiente pregunta: (AS) Apartamento Sótano
(ASN) Asentamiento
Ingrese el número o nombre de la vía principal. (BR) Barrio
(BQ) Bloque

Abreviatura Complemento Abreviatura Complemento

(BG) Bodega (PAR) Parcela
(CA) Casa (PQ) Parque
(CAS) Caserío (PA) Parqueadero
(CU) Célula (PJ) Pasaje
(CC) Centro Comercial (PS) Paseo
(CD) Ciudadela (PT) Peatonal
(CM) Condominio (PH) Pent-house
(CO) Conjunto (PLN) Plan
(CN) Consultorio (PL) Planta
(CNT) Contador (PLZ) Plaza
(CRG) Corregimiento (PR) Portería
(QT) Cuarto (PD) Predio
(CUC) Cuentas Corridas (PTE) Puente
(DPTO) Departamento (PU) Puesto
(DP) Deposito (QTN) Quintas
(DS) Deposito Sótano (RSD) Residencia
(DA) Descripción Adicional (RP) Round Point / Glorieta
(ED) Edificio (SA) Salón
(EN) Entrada (SC) Salón Comunal
(EQ) Esquina (SECC) Sección
(ES) Estación (SECT) Sector
(ET) Etapa (SS) Semisótano
(EX) Exterior (SL) Solar
(FFC) Ferrocarril (ST) Sótano
(FI) Finca (SU) Suite
(GA) Garaje (SM) Supermanzana
(GS) Garaje Sótano (TER) Terminal
(HB) Habitación (TZ) Terraza
(HC) Hacienda (TO) Torre
(IN) Interior (UN) Unidad
(KM) Kilometro (UR) Urbanización
(LC) Local (VDA) Vereda
(LM) Local Mezzanine (VIA) Vía
(LS) Local Sótano (VD) Viaducto
(LT) Lote (ZN) Zona
(MZ) Manzana (ZF) Zona Franca
(MJ) Mejora Sin Complemento
(MN) Mezzanine
(MD) Modulo Ingrese el número o letra que acompaña el
(MPIO) Municipio complemento.
(PI) Nivel
(UN) Núcleo Desea añadir otro complemento: Si o No, si la
(OF) Oficina respuesta es afirmativa la DMC despliega las
(OS) Oficina Sótano opciones de la tabla de complementos, si la
(PRJ) Paraje

respuesta es negativa se muestra en la pantalla de realizar la construcción, es decir el área que se

la DMC la dirección seleccionada. encuentra en color blanco punteada. (Figura 3)
Teléfono de la Obra: En el caso de los macro proyectos de vivienda,

Digite el Número telefónico de la obra, este debe cuando un gran lote sea parcelado y diferentes
tener mínimo 7 dígitos y máximo 10, si el empresas constructoras realicen los proyectos de
encuestado no suministra la información del edificación, se debe indagar por el área de lote
teléfono de la obra digite 1111111, previa parcial en la cual se desarrollarán los proyectos, ya
validación. que el área total del lote inicial no será de
conocimiento de los informantes que se encuentren
Barrio: en la obra, las constructoras solo podrán dar cuenta
Digite el nombre del Barrio donde se está del área de lote que compraron. En este caso se
realizando la encuesta, este espacio no debe venir debe realizar la respectiva observación.
en blanco.
Es importante recordar que esta área de lote se
Estrato: recolectara solo cuando ingrese el proyecto, las
Deberá estar diligenciado de acuerdo al estrato etapas o divisiones de las etapas asociadas a un
socioeconómico en el que está ubicada la obra. Es proyecto, tendrán la información histórica asociada
decir, a la clasificación dada por las empresas de a este, de esta manera se podrá utilizar como una
servicios públicos al barrio. En caso de que en la variable de control.
obra no sea suministrado el estrato, es necesario
que la persona que realiza la recolección de la Imagen 2. Ejemplo área del lote.
información, indague dentro del mismo sector y con
otras cercanas este dato o solicite un recibo de
algún servicio público a fin de poder estratificar la
obra encontrada.
La información suministrada tiene que estar entre 1

y 6. (Tabla 4)
Tabla 4. Estratos
Estrato Código
Bajo-bajo 1
Bajo 2
Medio-bajo 3
Medio 4
Medio-alto 5
Alto 6 Fuente: construanálisis
Área Lote o Terreno: Área del lote 20*49 m 980 m2

Corresponde a los metros cuadrados totales en Área cesión 20*6 m 120 m2
donde se desarrolla el proyecto, ya sea cubierto o Área piso típico 14m * 33m 462m2
no, de esta manera si la obra se encuentra No de pisos 6
desarrollando alguna de las etapas, el área de lote
Área total 6* 462 m2 2772 M2
corresponderá a todo el terreno destinado para
construida

NOTA: el período intercensal por tipo de contratación para

La persona que recolecta la información debe tener en el caso de proyectos. Esta información se
cuenta que las áreas de cesión del proyecto se diligenciara una sola vez en los datos generales del
relacionan directamente con el área del lote del proyecto e incluirá el personal utilizado en todas las
proyecto, por lo tanto el área de cesión (ver módulo de etapas del proyecto y sus respectivas divisiones
sostenibilidad) debería ser menor al área del lote del (torres, bloques, manzanas u otros); debe tener en
proyecto objeto de estudio. cuenta la siguiente clasificación:
 Mano de obra permanente:

Datos Generales del Constructor o de la empresa
constructora del proyecto: En esta categoría se incluyen las personas
contratadas a término indefinido entendiéndose
En este numeral debe diligenciarse la información esto cuando se cumple el ARTÍCULO 47. DURACIÓN
de la persona o empresa constructora. INDEFINIDA.
Nombre o Razón Social (de la persona o empresa ARTÍCULO 47. DURACIÓN INDEFINIDA:
constructora): Modificado por el art. 5, Decreto 2351 de 1965. El
Indague el nombre de la firma o del profesional nuevo texto es el siguiente:
responsable de la construcción de la obra o en su
defecto del propietario. 1. El contrato de trabajo no estipulado a término
fijo, o cuya duración no esté determinada por la
Dirección del constructor o empresa que duración de la obra, o la naturaleza de la labor
construye: contratada, o no se refiera a un trabajo ocasional
La dirección corresponde a la ubicación de la o transitorio, será contrato a término indefinido.
empresa o residencia del constructor que está
ejecutando la obra y la DMC desplegara la 2. El contrato a término indefinido tendrá vigencia
estructura anteriormente expuesta en el numeral de mientras subsistan las causas que le dieron
dirección del proyecto. origen, y la materia del trabajo. Con todo, el
trabajador podrá darlo por terminado mediante
Teléfono: aviso escrito con antelación no inferior a treinta
Es necesario obtener la información sobre los (30) días, para que el patrono lo reemplace. En
números telefónicos del constructor, estos números caso de no dar aviso oportunamente o de
deben estar entre siete y diez dígitos. cumplirlo solo parcialmente, se aplicará lo
dispuesto en el artículo 8o., numeral 7o., para
E-mail: todo el tiempo, o para el lapso dejado de
Indague por el email de la empresa constructora cumplir.
asegurándose que este correctamente digitado, esta
información es vital para la verificación posterior de Si diligencia un valor diferente a cero en esta
los datos recolectados si fuera necesario. pregunta, la DMC despliega un listado con los
cargos que usualmente ocupa el personal
Página Web: contratado por esta modalidad, en este se debe
Si la empresa constructora tiene página web ingrese diligenciar el número de personas contratadas en
los datos. cada uno de ellos y que laboran en el proyecto, para
finalizar la sumatoria de los cargos listados debe
Mano de obra del Proyecto: corresponder con el número ingresado inicialmente
Corresponde al promedio de la cantidad de mano en “personal permanente”.
de obra utilizada en la construcción y generada en

Tabla 5. Mano de obra permanente. 2. No obstante, si el término fijo es inferior a un

(1) año, únicamente podrá prorrogarse
Cantidad Cargo sucesivamente el contrato hasta por tres (3)
Director de obra períodos iguales o inferiores, al cabo de los
Ayudantes cuales el término de renovación no podrá ser
Residente de obra inferior a un (1) año, y así sucesivamente.
Secretaria
Residente Administrativo PARAGRAFO. En los contratos a término fijo inferior
Topógrafo a un año, los trabajadores tendrán derecho al pago
SISO de vacaciones y prima de servicios en proporción al
Vigilancia tiempo laborado cualquiera que éste sea en esta
Almacenista categoría pueden encontrase:
Servicios Generales
Maestro Cargo
Otros Residente
Maestros
Nota: Almacenista
La persona que diligencia la información debe Ayudantes
realizar el sondeo correspondiente si el informante Maestros de obra según la especialidad (maestro
idóneo está registrando mano de obra permanente de obra gris, maestro de instalaciones, maestro de
en obras realizadas por autoconstrucción. carpintería, etc.)
Nota:
 Mano de obra temporal: Para el censo de edificaciones se considera mano de
obra temporal aquella que aunque no tenga un
En esta categoría se incluyen las personas contratas contrato por escrito, las partes han pactado una
a término fijo entendiéndose esto cuando se remuneración por una labor determinada por un
cumple el ARTÍCULO 46. CONTRATO A TERMINO tiempo determinado.
FIJO.
ARTICULO 46. CONTRATO A TÉRMINO FIJO:  Mano de obra No remunerada:

(únicamente para obras que no pertenecen
Modificado por el art. 2, Decreto 617 de 1954. a un proyecto. Flujo B).
Subrogado por el art. 3, Ley 50 de 1990.: El contrato
de trabajo a término fijo debe constar siempre por Se refiere al personal que laboro en la obra en el
escrito y su duración no puede ser superior a tres periodo intercensal de manera continua y no recibió
años, pero es renovable indefinidamente. una remuneración a cambio de la labor realizada.
1. Si antes de la fecha del vencimiento del En esta categoría se incluye:

término estipulado, ninguna de las partes Propietarios
avisare por escrito a la otra su determinación Voluntarios
de no prorrogar el contrato, con una antelación Hijos de los propietarios
no inferior a treinta (30) días, éste se entenderá Otros familiares del propietario
renovado por un período igual al inicialmente Cónyuge del propietario
pactado, y así sucesivamente.
Por el flujo de proyectos, si el usuario digita valor en
la opción Mano de obra no remunerada la DMC

solicita observación obligatoria, ya que no es común Variable Cemento – Concreto:

que una obra de este tipo utilice personal en esa
20
modalidad. ¿Qué marca de cemento utiliza en la obra?
Se debe seleccionar la marca de cemento gris más
Para el correcto diligenciamiento de este numeral es utilizado en la obra, de acuerdo a la lista
importante tener en cuenta que: desplegable que se presenta en el formulario de la
DMC. (Tabla 6)
 La cantidad de mano de obra se diligenciará
para las obras nuevas en proceso y reinicios Esta variable constituye uno de los insumos más
(estado anterior 4 – estado actual 1). importantes para el sector de la construcción, ya
 La cantidad de mano de obra se diligenciará que se encuentra vinculado a sus diferentes etapas
para obras en seguimiento cuando estas se constructivas.
encuentren que continúan en proceso o reinician
su actividad edificadora (estado anterior 2 – Tabla 6. Cemento.
estado actual 1).
 Diligencie al menos una de las categorías de esta Marca de cemento Código
variable. Argos 484
 En obras por autoconstrucción o en una Cemex 120448
ampliación es usual encontrar personal temporal Cemex Diamante 1204481
y mano de obra no remunerada, el tipo de mano Cemex Samper 1204482
de obra permanente no es frecuente, por lo que Cemex Tolteca 1204483
es necesario la justificación cuando se diligencie Fortecem 846098
esta categoría.
Holcim 3747
 Tenga en cuenta que los capítulos Estructura y
Holcim Boyacá 37471
Cubierta (2) y Mampostería y Pañetes (3) son los
Oriente 845699
que incorporan mayor cantidad de mano de
Otra 111111
obra. Corrobore esta variable según el capítulo
en que se encuentra la obra. Patriota 846099
San Marcos 845302
 La cantidad de mano de obra debe ser Tequendama 845383
consecuente con el área construida. Ultracem 845325
Vallenato 846088
 Cuando se trate de obras de gran magnitud o No aplica
que sean ejecutadas por empresas constructoras
con presencia en el mercado inmobiliario, la Para los casos donde no se reporte el uso de
persona que diligencia la información deberá cemento durante el trimestre, se debe utilizar
realizar un sondeo, indagando qué tipo y 111111 - Otro y en cual se debe diligenciar “sin
cantidad de obras está ejecutando la firma a fin cemento”. Es necesario realizar la verificación y
de contabilizar los trabajadores permanentes justificación, ya que no es usual que una obra en
una sola vez, en los casos en que éstos sean proceso constructivo no haga uso de este insumo.
rotados en las diferentes obras que posee la
empresa. Tenga en cuenta la siguiente información al
momento de indagar por la marca de cemento
Nota: utilizada:
Cualquier aclaración sobre esta variable, se debe
relacionar en las observaciones. 20
Para definición de cemento consulte el glosario del presente
documento.

Tabla 7. Otras marcas de cemento Cód. Nombre Concreto

3748 Argos
Nombre Descripción 100030 Asfaltart S.A.
Atlas Cemento importado de Perú 100013 Bsv Beton S.A.S
Boyacá Es parte de HOLCIM 120448 Cemex
Cairo Es parte de ARGOS 100021 Central De Concretos De Colombia S.A.
Del Valle Es parte de ARGOS 845305 Coagregados
Diamante Es parte de CEMEX 845310 Colombiana De Concreto
NARE Es parte de ARGOS 100023 Comercializadora Polancom S.A.S
Es el tipo de cemento que se 100024 Compañía De Ingenierías Zona Franca Sas
PORTLAND
fabrica 845313 Concrehuila
Prevesa Marca de concreto 100010 Concremack S.A.S.
Samper Es parte de CEMEX 100001 Concremovil S.A.S
Deposito que distribuye 843330 Concresur
San pio
cemento de ARGOS 100019 Concretec Del Oriente S.A.S
Selvalegre Cemento importado de Ecuador 841851 Concretolima
Deposito que distribuye 100006 Concretos Avanzados S.A.S.
San Fernando
cemento de ARGOS 100002 Concretos Ctk S.A.S.
TREMIX Marca de concreto 100032 Concretos De Ibagué
VULCANO Cemento importado de Perú 844074 Concretos Del Norte
100005 Concretos Del Oriente Sas
¿Realiza mezcla de concreto en obra?: 845311 Concretos Del Sinú
El concreto constituye uno de los materiales más 845315 Concretos El Dorado
versátiles en la industria de la construcción, es 100011 Concretos En Obra S.A.S.
utilizado en las grandes obras de arquitectura e 100025 Concretos Y Concretos S.A.S.
ingeniería civil. 845307 Concretos Y Morteros
100028 Concretos Yariguies
Se debe seleccionar si el concreto es mezclado en 100037 Concrevalle Ltda
obra o si por lo contrario es solicitado a una 100034 Construservicios Byh Ltda
empresa. 100014 Contretos Barranquilla S.A.S.
100020 Corvez Ltda
¿La obra utiliza concreto premezclado?: 100026 Ewelit Construcciones
Se debe indagar si el concreto es comprado a 100031 Fénix Construcciones S.A.
alguna planta del país. 100012 Grupo Concresa S.A
3747 Holcim
¿Qué empresa suministra el concreto?:
120352 Hormigón
Se debe seleccionar la empresa que suministra el
100029 Hormigón Colombia SA Hormicol S.A.S
concreto premezclado a la obra de la lista que se
100003 Hormigón Urbano S.A.S
presenta en el formulario de la DMC. (Tabla 8)
100018 Ingeniería E Inversiones Colombia
100035 Inversiones & Construcciones Concre
Tabla 8. Concreto
845312 Inversiones Vives
100004 Inversora Furatena Ltda. Concrexpress
Cód. Nombre Concreto
100027 Josef Concrete's Ltda.
100036 Adecuaciones Y Agregados S A
845308 Maquiconcreto
100000 Ahinco S.A.
100007 Metal Civil Ltda
100033 Ardila Ortiz Jose Efraín
100009 Mpo Concretos S.A.S

Cód. Nombre Concreto Nombre de la Etapa:

100038 Obras Civiles Y Concretos Occ Estructura Identificación de la etapa dentro del proyecto debe
845699 Oriente tomar el nombre que utiliza el constructor ya sean
100008 P&S Ingeniería Ltda Números (Etapa 1-Etapa V) Nombres – (Alcaparros –
845327 Polimix Concreto Colombia S.A. Acanto), de igual manera se pueden identificar
844019 Premezclados Del Cauca según sus divisiones (Almenar Torre 1)
845314 Prevesa
845306 Product_Concreto Ejemplo: Para la Etapa 1 del proyecto Almenar
845309 Rocales Y Concretos digite: ET 1 no solamente 1.
845299 San Marcos
845383 Tequendama Seleccione como se divide la etapa:
Como se mencionó anteriormente las etapas
100022 Ticom
pueden estar conformadas por torres, bloques,
100016 Transconcreto Limitada
manzanas, etc. Para esta pregunta es necesario
841566 Tremix
seleccionar el tipo de división que conforma la
100017 U.P.C Ingeniería S.A.S
etapa, puede ser una o todas las opciones.
845325 Ultracem
100015 Valorcon Valores Y Contratos S.A.
Tabla 9. División de etapas
100036 Adecuaciones Y Agregados S A
111111 Otra
División de etapas
Torres
ETAPAS DEL PROYECTO
Bloques
Manzanas
Número de Etapas en que se divide el Proyecto?:
Otros Cual?______________
Es el número de divisiones que puede tener un
proyecto y están dadas por el constructor pueden
estar conformadas por divisiones tales como Cantidad (torres, bloques, manzanas):
bloques, torres, manzanas, frentes entre otros. De acuerdo a la selección realizada en la pregunta
anterior se indagara por el número de divisiones
La etapa debe ser mayor que 0 y menor de 50. que posee la etapa.
Las etapas pueden encontrarse en estado:
Estado de cada una de las divisiones de la Etapa:
 Proceso Una vez se identifican y cuantifican el número de
 Culminada divisiones de una etapa procedemos diligenciar el
 Proyectada estado de estas.
 Paralizada.
Tenga en cuenta que al diligenciar esta información
Nota. no se deben incluir las divisiones captadas en
Debe identificar todas las etapas del proyecto así censos anteriores.
estén en seguimiento o culminadas y solo abrir
formulario de obra nueva en la etapa que así lo Tabla 10. Tabla estado de las etapas:
requiera, evite la duplicidad de información o la
identificación incorrecta de Etapas y divisiones de Cantidad
etapa. Proceso
Culminada
Proyectada
Esta pregunta inicia el ciclo para etapas. Paralizada

Si diligencia un valor diferente a cero en El recolector deberá proceder de la siguiente

“Proyectada” el flujo del formulario lo llevara a la manera:
pregunta:
nombre del Conjunto Residencial Brisas
Número de Unidades Proyectadas: proyecto: Apartamentos
Corresponde al número total de unidades de las
divisiones que no han iniciado proceso constructivo. Diligencia los datos generales del proyecto,
dirección, teléfono, barrio, estrato y área del lote o
Posible fecha de inicio de las unidades terreno del proyecto. Luego diligencia los datos del
proyectadas: constructor del proyecto y la mano de obra
Fuente: utilizada
Google
en el proyecto, discriminando la mano de obra
Corresponde al mes y año programado por la permanente.
constructora para el inicio de la excavación de las
unidades proyectadas, en caso de tener diferentes En etapas del proyecto.
fechas tome la más cercana a la fecha en la que
realiza la visita. Número de Etapas en que se divide el
2
Proyecto?
Esta fecha no puede ser menor o igual a la fecha de
diligenciamiento del formulario. Como se indicó anteriormente se dará inicio al ciclo
de etapas para la 1 etapa.
Si se ingresan valores en las casillas “Proceso” y/o
“Paralizada” el flujo del formulario lo llevara a la
Nombre de la Etapa: ET 1
pregunta:
Cuantos formularios va a diligenciar?: Seleccione como se divide la etapa

Este valor debe corresponder a la sumatoria de las
divisiones que se encuentran en estado: División etapa
1. Proceso y 4. Paralizada incompleta, esta pregunta x Torres
inicia el ciclo para divisiones. Bloques
Manzanas
Ejemplo: Otros Cual?___________
El conjunto residencial Brisas, Destino
Apartamentos, consta de 3 torres construidas en Cantidad (torres, bloques, manzanas): 2
dos etapas, el Director de obra informa al
recolector que en la 1ra etapa se construirán las De acuerdo a lo informado la etapa 1 está
torres 1 y 2. La Etapa 2 correspondiente a la torre 3 conformada por torre 1 y 2.
la cual se encuentra proyectada con posible fecha
de inicio Enero de 2021. Cada una de las torres Estado de cada una de las divisiones de la Etapa
cuenta con 60 unidades
Estado Cantidad
Proceso 2
Culminada 0
Proyectada 0
Paralizada 0
Cuantos formularios va a diligenciar?___2____

El valor corresponde a la sumatoria de las divisiones Ejemplo: Para la Torre 1 de la Etapa 1 del proyecto
en proceso y paralizadas. Almenar digite: TO 1
Esta pregunta inicia el ciclo para divisiones, al Estado:

culminar las preguntas para cada una de las torres Corresponde a como se encuentra la obra en
se dará inicio a las preguntas para la segunda etapa. momento del censo. Esta puede darse de la
siguiente manera:
Nombre de la Etapa: ET 2
1- Proceso
4- Paralizadas
Seleccione como se divide la etapa:
A continuación se relaciona el lugar en donde se

División etapa 21
encuentra ubicada la obra. Contiene la siguiente
x Torres información:
Bloques
Manzanas Sector Urbano:
Otros Cual?___________ División cartográfica creada por el DANE para fines
estadísticos. Es la mayor división o máximo nivel de
Cantidad (torres, bloques, manzanas): 1_____ agregación definido en el área urbana, tanto de
corregimientos municipales, como de centros
De acuerdo a lo informado la etapa 2 está poblados. En las grandes ciudades, sin ser
conformada por torre 3 exactamente igual, se asemeja a un barrio.
Comprende entre 1 y 9 secciones urbanas, se
Estado de cada una de las divisiones de la Etapa identifica con un número de 4 dígitos encerrados en
un rectángulo.
Estado Cantidad
Proceso 0 Sección Urbana:
Culminada 0 División cartográfica creada por el DANE para fines
Proyectada 1 estadísticos. En la mayoría de los casos, contiene o
Paralizada 0 agrupa un promedio de 20 a 22 manzanas,
contiguas y pertenecientes al mismo sector urbano.
Se identifica con un número de dos dígitos
Número de Unidades Proyectadas: 60______
encerrado en un círculo; sus límites se indican con
línea delgada a trazos.
Posible fecha de inicio de las unidades proyectadas.
01-2019
Manzana:
División cartográfica creada por el DANE para fines
Fecha dada por el Director de obra para el inicio de
estadísticos. Es la menor división cartográfica. Se
la torre 3. Registrada esta información se culminaría
define como un área de terreno, edificada o sin
el diligenciamiento del formulario.
edificar, delimitado por vías de tránsito vehicular o
peatonal de carácter público, es decir, por calles,
Nombre de la torre, bloque o manzana:
carreras, diagonales, transversales, avenidas o pasos
Corresponde al nombre que utiliza el constructor
peatonales. Una manzana puede estar delimitada
para identificar cada una de las divisiones ya sean
igualmente por un río, una quebrada o un canal,
Números (Torre 1- Manzana V) Nombres – (Bloque
siempre y cuando estos elementos sean de carácter
Acanto) o letras (Manzana A).
21
Conceptos dados por Departamento Administrativo Nacional de
Estadística DANE, Concepto Dirección de Geoestadística

permanente y se localicen fácilmente. Al igual que la  Corregimiento municipal. Tipo de centro

sección consta de dos dígitos. poblado, ubicado en el área rural de un
municipio, el cual incluye un núcleo de
Sector Rural: población y está considerado en los Planes de
División cartográfica creada por el DANE para fines Ordenamiento Territorial (POT).
estadísticos. Es la mayor división cartográfica
definida para el área rural, tanto de los Municipios Es una ampliación:
como de los Corregimientos Departamentales. Se debe indagar si la obra corresponde o no a una
Corresponde en promedio a extensiones ampliación y sus características cumplen con los
geográficas de 100 kilómetros cuadrados, cuyas parámetros de captarla.
áreas se encuentran delimitadas por límites político-
administrativos, así como por elementos naturales y Número de destinos:
culturales del paisaje. Esta división contiene o Corresponde a la cantidad de destinos que posee la
agrupa secciones rurales se identifica con un división objeto de estudio.
número de tres (3) dígitos.
Tenga en cuenta que el formulario no permite
Sección Rural: ingresar obras con dos destinos del mismo tipo,
División cartográfica creada por el DANE para fines para la misma división.
estadísticos. Corresponde en promedio a
extensiones geográficas de 20 kilómetros Fecha de inicio de la obra:
cuadrados, cuyas áreas se encuentran delimitadas Se debe consignar el mes y el año en que se inició
por límites político-administrativos, así como por la obra, entendiéndose por inicio, el capítulo de
elementos naturales y culturales del paisaje; se excavación y cimentación.
identifica con un número de (2) dígitos.
Recuerde que los datos diligenciados deben
Centro Poblado: corresponder a la obra, etapa y división que se
Concepto construido por el DANE con fines diligencia.
estadísticos, para la identificación y localización
geográfica de núcleos o asentamientos de El mes del inicio no puede ser mayor al mes de la
población. Se define como una concentración fecha de diligenciamiento.
mínima de veinte viviendas contiguas, vecinas o
adosadas entre sí, ubicada en el área resto La obra tiene licencia:
municipal o en un área no municipalizada La licencia de construcción es el acto por el cual se
(corregimiento departamental). Contempla los autoriza a solicitud del interesado, la adecuación de
núcleos de población de los corregimientos terrenos o autorización para desarrollar un predio
municipales, inspecciones de policía y caseríos. con edificaciones y construcciones, cualquiera que
(DANE, 2018). ellas sean, acordes con la delineación urbanística de
22
la ciudad .
 Caserío. Definición construida por el DANE
para fines estadísticos, que corresponde a un En las obras que sean realizadas por empresas
centro poblado ubicado generalmente al lado constructoras legalmente constituidas, si por alguna
de una vía principal y que no tiene autoridad razón no se encuentra la licencia expuesta, se
civil. El límite censal está definido por las
mismas viviendas que constituyen el
conglomerado. 22
SI–ELIC–MDS-01 METODOLOGÍA DISEÑO DEL SISTEMA
ESTADÍSTICAS DE EDIFICACIÓN LICENCIAS DE CONSTRUCCIÓN -
ELIC versión 6

procederá a realizar la pregunta al informante Si la obra inicia por etapas y se presenta una sola
idóneo. licencia para todo el proyecto, el número de la
licencia de construcción registrado en los diferentes
Teniendo en cuenta el alto número de obras formularios nuevos, será el mismo.
censadas en los estratos 1, 2 y 3 en los cuales se
dificulta la obtención de la información, en dichos Si diligencia “no” en la pregunta “La obra tiene
estratos esta variable se diligenciara por licencia” el flujo del formulario lo llevara a la
observación directa, dado que de acuerdo a la pregunta
norma, la licencia de construcción debe estar
expuesta en la obra dando aviso a terceros de la Tiene número de Radicado?:
construcción a emprender. Corresponde al documento que suministran las
Curadurías y las Secretarias de Planeación cuando
Si diligencia “si” el flujo del formulario lo llevara a la inicia el trámite para una licencia de construcción,
pregunta. dicho número no constituye una aprobación de los
documentos radicados ni un permiso de
Número de licencia: construcción de la obra objeto del trámite.
En esta pregunta se debe diligenciar el número de Se debe indagar si la obra cuenta o no con un
licencia de construcción. Las Curadurías y las radicado.
Secretarias de Planeación no presentan un estándar
para la generación de número de licencias de Teniendo en cuenta el alto número de obras
construcción, por lo que es necesario consignar censadas en los estratos 1, 2 y 3 en los cuales se
todos los números y letras que se encuentren en el dificulta la obtención de la información, en dichos
espacio de número de licencia, sin incluir símbolos. estratos esta variable se diligenciara por
observación directa, dado que de acuerdo a la
Imagen 3. Ejemplo de licencia norma, el radicado de construcción debe estar
expuesto en la obra dando aviso a terceros de la
construcción.
Si diligencia “si” el flujo del formulario lo llevara a la

pregunta
Número de radicado:
En esta pregunta se debe diligenciar el número de
radicado que y al igual que la licencia no presentan
un estándar por lo que es necesario consignar todos
los números y letras que se encuentren en el
espacio de número de radicado, sin incluir símbolos.
Sistema Constructivo
Fuente: Google
Tener en cuenta que se puede presentar el caso de La persona que recolecta la información debe
obras que registren licencias por cada uno de los indagar en la obra por el sistema constructivo que
destinos, en este caso se ha habilitado un campo se está ejecutando es decir al conjunto de
para diligenciar el número de la licencia en cada elementos y unidades que forman una organización
uno de ellos, si la obra presenta más de un destino funcional con una misión constructiva común, la de
y solo una licencia de construcción, el número conformar la estructura de una edificación.
registrado debe ser igual para los dos destinos.

Una vez identificado el sistema constructivo se clasifica, para efectos de diseño sismo resistente,
utilizado en la obra debe proceder a marcar el como uno de los sistemas con capacidad especial
código respectivo. de disipación de energía en el rango inelástico (DES)
cuando todas sus celdas se inyectan con mortero de
Esta variable debe diligenciarse para todas las obras relleno o cuando se cumpla con los requisitos
nuevas en proceso y reinicios. adicionales de refuerzos mínimos descritos en
Para el CEED se clasifican en: D.7.2.1.1, y como uno de los sistemas con capacidad
moderada de disipación de energía en el rango
Tabla 11. Sistema constructivo inelástico (DMO) cuando sólo se inyectan con
mortero de relleno las celdas verticales que llevan
23
Sistema constructivo Código refuerzo .
Mampostería estructural 1
Mampostería confinada-pórticos 2 Figura 2. Mampostería estructural
Prefabricados industrializados 3
Estructura Metálica 4
Otros 5
Cuál?
Esta pregunta es excluyente, por tal razón, sólo

podrá diligenciar una opción:
Cuando el sistema constructivo no corresponda a

las primeras cuatro opciones, deberá marcar la
opción “otros” y describir el sistema constructivo de
la obra.
1. Mampostería estructural:
De acuerdo a la NSR-10 se reconocen diferentes

tipos de mampostería estructural:
 Mampostería de Cavidad Reforzada

 Mampostería Parcialmente Reforzada
 Mampostería no Reforzada
 Mampostería de Muros Confinados
Fuente: NSR-98 Titulo D
 Mampostería de Muros Diafragma
 Mampostería Reforzada Externamente
2. Muros confinados pórticos:
 Mampostería Reforzada
Es un conjunto de vigas, columnas y, en algunos

Esta última una de las más utilizadas en Colombia,
casos, diagonales, todos ellos interconectados entre
su definición es:
sí por medio de conexiones o nudos que pueden
ser, o no, capaces de transmitir momentos flectores
“Es la construcción con base en piezas de 24
de un elemento a otro.
mampostería de perforación vertical, unidas por
medio de mortero, reforzada internamente con 23
NSR-10 – TÍTULO D . Mampostería Estructural. Capítulo D.2 –
barras y alambres de acero y que cumple los Clasificación, usos, normas, nomenclatura y definiciones.
requisitos del capítulo D.7. Este sistema estructural 24
NSR-10. Capítulo A.13 — Definiciones y nomenclatura del Título A

Figura 3. Muros confinados pórticos  Royalco:
Sistema constructivo RBS (Royal Bulding Sistem) en

PVCEs un sistema de muros portantes integrado por
una serie de perfiles de PVC de 10 cm. de espesor
que se ensamblan entre sí mediante conectores
especiales, se refuerzan con varillas de acero
verticales y luego se rellenan con concreto, que
fluye internamente hasta formar una estructura
monolítica que cumple con las normas
sismorresistentes.
El sistema también incluye, cuando el cliente lo

Fuente.https://www.forsa.com.co/solucion-vivienda/sistema-se- desea, ventanería, marcos de puertas, correas de
seguridad-para-construccion-el-alturas/
techo y material de cubierta en PVC aunque pueden
utilizarse también materiales convencionales.
3. Prefabricados industrializados:
Figura 5. Royalco
Es un método industrial de producción de
elementos o partes de una construcción en planta o
fábrica y su posterior instalación o montaje en la
obra.
Figura 4. Prefabricados industrializados
Fuente:
http://www.jaimeborda.com/espanol/construccionespvc.htm
Fuente.https://www.forsa.com.co/solucion-vivienda/sistema-se-seguridad-para-
construccion-el-alturas/  Steel frame (trama de acero):
La prefabricación puede llegar a ser aplicada a Es una estructura de perfiles de acero que reparten
elementos de hormigón simple, a elementos el peso uniformemente; luego lleva paredes de
sencillos de hormigón armado y a sistemas más paneles livianos de yeso o madera en el interior y
25
sofisticados como losas, vigas y columnas paneles de cemento con revoque, madera o ladrillo
A continuación encontraremos algunas de las de vista en el exterior. Entre ambas estructuras, hay
marcas de prefabricados más utilizados en una placa aislante térmica, con aislación hidrófuga y
Colombia: barrera de vapor. Es de bajo costo y fácil de
mantener o reformar.
25
Los Prefabricados, recuperado de
http://www.arqhys.com/construccion/los-prefabricados.html

Figura 6. Steel Frame  Colditec:
Sistema prefabricado con un componente de

industrialización in- situ, con estructura de soporte
de lámina delgada y galvanizada en acero, revestida
de paneles de fibrocemento (sin asbesto) y paneles
de yeso con todos sus accesorios tales como juntas
de celulosa y fibra de vidrio. La estructura del
sistema forma un diafragma entre perfiles y placas.
Es una estructura relativamente flexible y liviana. Los

entrepisos son construidos con viguetas metálicas
descolgadas y paneles de fibrocemento trabajando
en sección compuesta, conformando diafragmas
Fuente:https://estelladigital.com/solicitar-los-servicios-obrastec/ horizontales de rigidez; la cubierta se configura de
manera similar con viguetas metálicas y teja de
 Speed-Co: lámina delgada trapezoidal anclada sobre ella.
Este sistema constructivo es un método Figura 8. Colditec

industrializado de obra seca, con características
económicas y de limpieza en obra, basado en la
tecnología de paneles Termo Wall. Que se
fundamenta en la tecnología de producción de
paneles prefabricados en poliuretano expandido y
fibrocemento. La estructura de las edificaciones está
compuesta por perfiles de aluminio que se fijan a la
cimentación mediante herrajes de rápida
instalación. Sobre la perfilería se adecúan los
paneles que constituyen las paredes de la
construcción. Las edificaciones de dos pisos deben
tener una estructura metálica que cargue la placa y
de consistencia a la construcción. En este caso la
estructura debe cumplir con los requerimientos
propios de este tipo de estructuras.
Fuente: Google
Figura 7. Speed-Co  Con-tech:
Con-Tech es un sistema de construcción

industrializado que utiliza módulos de aluminio
fundido de diferentes dimensiones, que
ensamblados conforman la formaleta para los
muros de la edificación. El sistema está compuesto
esencialmente por moldes de aluminio fundido,
separadores, pasadores y cuñas.
Fuente: //Google

Figura 9. Con-tech  Outinord (sistema tipo túnel):
Es un sistema avanzado de encofrados metálicos

que emplea técnica francesa que permite la
industrialización ‘in situ’, donde el sistema tipo túnel
conduce a la construcción integral de los muros
estructurales y las placas de entrepiso. Elementos
utilizados son: formaletas, concreto y acero de
refuerzo.
Figura 11. Outinord
Fuente: Google
 Plycem:
Los elementos que lo componen son: láminas de

plycem, perfilería y elementos de fijación. Tal
composición resulta en un material liviano con las
cualidades constructivas del cemento y al mismo
tiempo con la trabajabilidad de la madera, y al Fuente: https://www.emaze.com/@AIWWQZZW
incorporarle las características del poliestireno
expandido, se obtiene un conjunto con propiedades Nota.
muy interesantes para la construcción moderna. En este sistema constructivo debe incluir todos los
sistemas prefabricados industrializados no solo los
Figura 10. Plycem descritos anteriormente, si es necesario realice la
observación respectiva pero por ningún motivo lo
clasifique como otros.
4. Estructura metálica:
Las características físicas de este material la hacen

perfecta para la construcción, pues es muy
resistente para lo que representa su peso. El acero
es un material idóneo, donde una armadura es
simplemente una combinación de barras unidas
entre sí, logrando un conjunto de triángulos. Gracias
a esta geometría, las armaduras pueden dotar de
gran estabilidad sobre grandes distancias con poco
peso.
Fuente: Google

Figura 12. Estructura metálica  La madera estructuras macizas:
Sistema basado en la utilización del tronco

completo o de grandes bases de madera, y que
actúa estructuralmente por peso propio, generando
una masa perimetral que tiene buena aislación
termo acústica. Requiere de ensambles o insertos
metálicos.
Figura 14. La madera estructuras macizas
Fuente: Google
5. Otros:
En esta clasificación debemos incluir aquellos

sistemas que no cumplen las condiciones descritas
en los sistemas constructivos anteriores y entre
éstos podemos encontrar:
 La guadua:
Fuente:http://www.archiexpo.es/prod/ritsu-as/product-83882-
1539651.html
Existen dos tipos de sistemas, uno de tipo simple y
otro de tipo mixto: de tipo simple donde sólo se
 Sistema de placas:
utilice guadua como material estructural y de
acabado; de tipo mixto, por ejemplo, una estructura
Basado en la utilización de un marco estructural de
con columnas de hormigón y estructura de guadua
madera aserrada arriostrado con una placa de
en cubierta.
madera reconstituida estructuralmente por lo
menos por una de sus caras.
Figura 13. Guadua
Figura 15. Sistema de placas
Fuente: Google Fuente:https://suviviendamodular.com/construccion-en-madera/madera-

contralaminada/

 Poste y Viga:  El bahareque encementado:
Utilizado para salvar luces mayores, utiliza pilares o Según la NSR, es un sistema estructural de muros,
postes los cuales están empotrados en su base y se que se basa en la fabricación de paredes
encargan de recibir esfuerzos a través de las vigas construidas con un esqueleto de guadua, o guadua
maestras, sobre estas descansan las viguetas que y madera, cubierto con un revoque de mortero de
conforman la plataforma del primer piso. cemento aplicado sobre malla de alambre. Permite
construir en todas partes casas que podían tener
Figura 16. Poste y Viga uno o dos pisos. La cimentación puede ser por vigas
o losas; los entrepisos deben ser en madera, esterilla
de guadua, alambrón, malla expandida y mortero de
cemento.
Figura 18. El bahareque encementado:
Fuente: //www.contrudata.com
 Sistema de plataforma:
Fuente: Google
Es el más utilizado en la construcción de vivienda. La
estructura es levantada planta por planta, de
manera que los niveles horizontales de los Destino:
diferentes pisos actúan como plataformas (de ahí su
nombre) para montar los muros del piso siguiente. De acuerdo al destino seleccionado el flujo del
formulario lo llevara a uno de los siguientes Flujos:
Figura 17. Sistema de plataforma
 Flujo No 1 Para destinos Vivienda (1 y 4).
 Flujo No 2 Para destinos Comercializables (2 -3

y 5).
 Flujo No 3 Para destinos No Comercializables

(6-7-8-9 y 10).
Capítulo Constructivo:
Corresponde a los diferentes procesos que se tienen

que llevar a cabo para construir una edificación, en
la metodología del censo de edificaciones se
consideran dos formas de registrar el avance de una
Fuente://www.hogardemadera.blogspot.com obra por observación y por indagación.

Capítulo y Grado de avance - Por Observación Capítulo 1 Porcentaje

Excavación 30
En esta pregunta se debe tener en cuenta: Cimentación 70
Excavación y Cimentación 100
Si en el destino se encuentra más de un capítulo
constructivo en ejecución, se debe captar el capítulo
Nota:
inferior y no se puede avanzar de capítulo hasta que
Algunos tipos de cimentación que se pueden
éste no termine en su totalidad, para así continuar
presentar son zapatas, placa flotante, pilotes y otros.
con el siguiente capítulo.
2. Estructura y cubierta:
Para efectos de la operación estadística, se
La estructura incluye la construcción de columnas,
contemplan los siguientes capítulos constructivos:
vigas, viguetas y placa de entre piso, dependiendo
excavación y cimentación, estructura y cubierta,
la magnitud de la obra y el número de pisos, se
mampostería y pañetes y acabados. (Tabla 12).
determinará dicho porcentaje.
Tabla 12. Capítulos constructivos

La cubierta incluye vigas de madera o cercha
metálica, instalación de teja y/o placa.
Código
Excavación y Cimentación 1 Para el diligenciamiento del grado de avance de
Estructura y Cubierta 2 este capítulo tenga en cuenta:
Mampostería y Pañetes 3
Acabados Nivel 1 4 Capítulo 2 Porcentaje
Acabados Nivel 2 5 Estructura 80
Acabados Nivel 3 6 Cubierta 20
Estructura y Cubierta 100
Nota:
El capítulo registrado por observación debe Nota:
guardar coherencia con el capítulo informado por Si la obra no ha terminado la cubierta pero sus pisos
indagación, si se detectan inconsistencias es inferiores ya están culminados la obra no puede
necesario que se realice el sondeo pasar al capítulo siguiente.
correspondiente.
3. Mampostería y Pañetes:
Grado de Avance (%): Para el diligenciamiento del grado de
Corresponde al valor porcentual del capítulo avance tenga en cuenta.
constructivo en que se encuentra la obra. Este valor
debe ser mayor que 0 y menor o igual a 100, donde Capítulo 3 Porcentaje
100 corresponde al cien por ciento de avance del Mampostería 40
capítulo constructivo en el que se encuentra la obra. Pañetes 60
Esta información se diligenciará de acuerdo a la Mampostería y Pañetes 100
siguiente descripción:
Nota:
1. Excavación y Cimentación: Si la obra no presenta este capítulo constructivo
Para el diligenciamiento del grado de avance debe verificar que en la pregunta ¿Cuáles de los
tenga en cuenta: siguientes ítems SI tendrán actividad constructiva
en el proyecto?, se omita el mencionado capitulo

4. Acabados Nivel Uno: información de acuerdo a los porcentajes utilizados

Para el diligenciamiento del grado de en el CEED.
avance tenga en cuenta:
La persona que recolecta la información debe
Capítulo 4 Porcentaje diligenciar el formulario de la siguiente manera:
Carpintería Metálica y de Madera 20
Pisos 30 Capitulo Valor del Valor Procedimiento
Enchapes 15 Ítem actual
Recubrimiento de Muros 20 Estructura 80 50 (80*50)/100=40%
Cielos Rasos 15 Cubierta 20 10 (20*10)/100=2%
Acabados Nivel Uno 100 40+2 = 42%
Se debe registrar:
5. Acabados nivel dos: Estructura y
Capitulo Constructivo: 2
Para el diligenciamiento del grado de Cubierta
avance tenga en cuenta: Grado de avance 42%
Capítulo 5 Porcentaje ¿Cuáles de los siguientes ítems SI tendrán

Pintura 30 actividad constructiva en el proyecto?
Instalación de Aplique, Cerrajería y 30
Herrajes La DMC solicitara que el usuario indique los
Instalación de Equipos y Alfombras 30 capítulos que presentaran actividad constructiva
Vidrios 10 dentro del desarrollo de la obra, se debe prestar
especial atención a esta pregunta, ya que el
Acabados Nivel Dos 100
aplicativo omitirá los capítulos NO señalados.
6. Acabados nivel tres:

Para el diligenciamiento del grado de C1- Excavación:
avance tenga en cuenta:
C1- Cimentación:
Capítulo 6 Porcentaje C1- Red de Desagües:

Remates 70
C2- Estructura
Aseo y Limpieza 30
Acabados Nivel Tres 100 C2 - Instalaciones Hidráulicas y eléctricas
Nota: C2 - Cubierta
Si la obra registra un avance en este capítulo
C3 - Mampostería
superior al 50% debe verificar los datos registrados
y consignar en las observaciones la razón por la C3 - Pañetes
cual no se culmina la obra.
C4 - Pisos y enchapes de muros
C4 - Carpintería metálica
Ejemplo:
C4 - Carpintería de madera
Durante la visita realizada al edificio Las Palmas el
director de obra indica a la persona que recolecta la C4 - Cielo raso
información que lleva el 50% de la estructura y el 10
% de la cubierta, la persona debe registrar la C5 - Instalación de vidrios, apliques y

cerrajería Nota:
El dispositivo móvil no permite continuar
C5 -Pintura e impermeabilizaciones diligenciando los siguientes capítulos constructivos
si el Capítulo 1. Excavación y cimentación está
C6 - Remates de obra exteriores incompleto.
C6 - Remates de obra acabados
C6 - Aseo
Cap. 2. Estructura y cubierta
Es importante que el usuario verifique con él Estructura %
infórmate idóneo cuando se seleccionen los Instalaciones Hidráulicas y eléctricas %
capítulos de estructura, cubierta y aseo ya que Cubierta %
estos ítems son comunes a todas las obras del
CEED. Cap. 3. Mampostería y Pañetes
Mampostería %
NOTA:
Pañetes: %
Las únicas obras en las cuales se puede omitir el
capítulo 1 (Excavación, Cimentación y Red de
Desagües) es en las ampliaciones, para las demás
Nota:
obras este capítulo será obligatorio.
Algunas obras se entregan sin acabados, si ese es
Para todas las obras es obligatorio los capítulos de
el caso verifique que en la pregunta ¿Cuáles de los
Estructura, Cubierta e instalación de vidrios.
siguientes ítems SI tendrán actividad constructiva
en el proyecto? Los capítulos de acabados no
hayan sido seleccionados.
La captura de información para el capítulo y grado
de avance se realizara de dos formas que se
describen a continuación:
Capítulo y Grado de avance – Informante Idóneo Cap. 4. Acabados Nivel 1:

Pisos y enchapes de muros %
La segunda forma de captar el avance de obra es Carpintería metálica %
mediante indagación al informante idóneo, quien Carpintería de madera %
debe asignar un valor porcentual de cero a cien a Cielo rasos %
cada uno de los ítems que conforman los capítulos
constructivos de acuerdo al avance real que tiene la Cap. 5. Acabados Nivel 2
obra al momento de la visita. Instalación de vidrios, apliques y %
cerrajería
Las actividades que conforman los capítulos Pintura e impermeabilizaciones %
constructivos son los siguientes.
Cap. 6. Acabados Nivel 3
Cap. 1. Excavación y cimentación
Remates de obra exteriores %
Excavación %
Remates de obra acabados %
Cimentación %
Aseo %
Red de Desagües %

Ejemplo Ed. Las Palmas.

C4 - Carpintería metálica X
Durante la visita realizada al edificio Las Palmas, la
C4 - Carpintería de madera
persona que recolecta la información indaga al
director de obra por el avance de los capítulos C4 - Cielo raso
constructivos y los registra en el dispositivo móvil
de la siguiente manera: C5 - Instalación de vidrios, apliques y
cerrajería X
C5 -Pintura e impermeabilizaciones
C6 - Remates de obra exteriores X
C6 - Remates de obra acabados
C6 - Aseo X
La DMC visualizara los siguientes capítulos por

indagación:
Cap. 1. Excavación y cimentación

Excavación % 100
Cimentación % 100
Red de Desagües % 80
Cap. 2. Estructura y cubierta

Estructura % 50
Instalaciones Hidráulicas y eléctricas % 80
Cubierta % 50
¿Cuáles de los siguientes ítems SI tendrán actividad Cap. 3. Mampostería y Pañetes

constructiva en el proyecto? Mampostería % 20
C1- Excavación: X Cap. 4. Acabados Nivel 1:

Carpintería metálica % 5
C1- Cimentación: X
C1- Red de Desagües: X Cap. 5. Acabados Nivel 2

Instalación de vidrios, apliques y % 0
C2- Estructura X
Fuente: Google cerrajería
C2 - Instalaciones Hidráulicas y eléctricas X
Cap. 6. Acabados Nivel 3
C2 - Cubierta X Remates de obra exteriores % 0
C3 - Mampostería X Aseo % 0
C3 - Pañetes
C4 - Pisos y enchapes de muros

4.5.1.2 FLUJO 1. PARA DESTINOS Tabla 13. Municipios CEED en los cuales aplica el
COMERCIALIZABLES 1 Y 4 decreto 1467 de 2019
¿La vivienda es de interés social? (1. SÍ - 2. NO): Cód. Código

Nombre Municipio
Región Municipal
En este ítem se indica si la vivienda es de interés 05 05001 Medellín
social o no. 05 05088 Bello
05 05129 Caldas
"LEY 1955 DE 2019 ARTÍCULO 85. CONCEPTO DE
05 05212 Copacabana
VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL. De conformidad con lo
previsto en el artículo 91 de la Ley 388 de 1997, la 05 05266 Envigado
vivienda de interés social es aquella que se desarrolla para 05 05308 Girardota
garantizar el derecho a la vivienda de los hogares de
05 05360 Itagüí
menores ingresos, que cumple con los estándares de
calidad en diseño urbanístico, arquitectónico y de 05 05380 La estrella
construcción sostenible, y cuyo valor no exceda ciento 05 05631 Sabaneta
treinta y cinco salarios mínimos mensuales legales
08 08001 Barranquilla
vigentes (135 smmlv). Excepcionalmente, para las
aglomeraciones urbanas definidas por el Conpes y cuya 08 08296 Galapa
población supere un millón (1.000.000) de habitantes, el 08 08433 Malambo
Gobierno nacional podrá establecer como precio máximo 08 08758 Soledad
de la vivienda de interés social la suma de ciento
cincuenta salarios mínimos mensuales legales vigentes 11 11001 Bogotá, D.C.
(150 smmlv). Para el caso de los municipios que hacen 11 25126 Cajicá
parte de dichas aglomeraciones, el valor aplicará 11 25175 Chía
únicamente para aquellos en que el Gobierno nacional
demuestre presiones en el valor del suelo, que generan 11 25214 Cota
dificultades en la provisión de vivienda de interés social. El 11 25269 Facatativá
valor máximo de la Vivienda de Interés Prioritario, será de 11 25286 Funza
noventa salarios mínimos mensuales legales vigentes (90
26 11 25377 La calera
smmlv).”
DECRETO 1467 DE 2019 11 25430 Madrid
11 25473 Mosquera
Municipios y distritos sobre los que aplica el precio 11 25754 Soacha
excepcional de la vivienda de interés social 11 25817 Tocancipá
11 25899 Zipaquirá
Artículo 2.1.9.1. Precio Excepcional de la Vivienda de
Interés Social. El precio máximo de la Vivienda de Interés 13 13001 Cartagena
Social será de ciento cincuenta (150) salarios mínimos 13 13836 Turbaco
mensuales legales vigentes para las viviendas que se
68 68001 Bucaramanga
ubiquen en los siguientes distritos y municipios
pertenecientes a las aglomeraciones urbanas definidas 68 68276 Floridablanca
por el documento Conpes 3819 de 2014 cuya población 68 68307 Girón
supera un millón (1.000.000) de habitantes: 68 68547 Piedecuesta
76 76001 Cali
76 76130 Candelaria
76 76364 Jamundí
26
Ley 388 de 1997- Artículo 91° que modifica el artículo 44 de la Ley 9 de
76 76892 Yumbo
1989.

Es importante verificar su cálculo, Si el precio de VIS = (150 SMLM X 877.803)=$ 131.670.450 Por lo
adquisición de la vivienda dado en miles de pesos tanto los apartamentos son de interés social.
no supera el valor máximo (135smlv o 150 smlv para
las ciudades del decreto 1467 de 2019), ésta se Ejemplo No 2:
clasificará como vivienda de interés social.
En la ciudad de Florencia se encontró la obra
área unitaria del destino * precio de Plazuelas del Norte, estrato 4 la cual se compone de
Precio venta m2 tres tipologías distribuidas de la siguiente manera:
Adquisición de área del destino/
área unitaria
la vivienda Unidades totales del Tip. Unid. área Tip área Valor Valor de
del destino =
destino unitaria total m2 la unidad
1 4 50 m2 200 m2 $ 2.100 $ 105.000
La obra es VIS o NO VIS? 2 5 60 m2 300 m2 $ 2.050 $ 123.000
Si el valor resultante no supera al tope máximo de 3 6 40 m2 240 m2 $ 2.150 $ 129.000
salarios mínimos legales mensuales (135smlv o 150
smlv para las ciudades del decreto 1467 de 2019), Para el respectivo cálculo, se realiza de la siguiente
esta se clasificará como vivienda de interés social. manera:
Tip área total Valor m2 Valor total Tip
200 m2 $ 2.100 $ 420.000
300 m2 $ 2.050 $ 615.000
VIS o
240 m2 $ 2.150 $ 516.000
NO ciudades del decreto VIS = (150 SMLM X
VIS 1467 de 2019 SMLV)
Sumatoria valores $1.551.000
VIS = (135 SMLM X Sumatoria áreas 740 m2
Resto de ciudades
SMLV) Sumatoria unidades 15
área unitaria del destino =
49.33m2
El precio de venta se expresa en miles de pesos (740m2/15un)
precio de venta m2=
$ 2.095
Ejemplo No 1: $1551000/740M2
Precio Adquisición de la
$103.353.333
En la ciudad de Medellín se inició una obra vivienda 49.33*2095
denominada Urbanización Torres de San Sebastián,
con destino de apartamentos, cuya área total de la VIS = (135 SMLM X 877.803)=$ 118.503.405 Por lo
tipología del destino es de 22.264 m2, el número de tanto los apartamentos son de interés social.
unidades del destino 486 y el precio de venta
$2.820 estrato 3. Para el respectivo cálculo, se Para el correcto diligenciamiento de ésta pregunta,
realiza de la siguiente manera: tenga en cuenta los siguientes aspectos:
Tip_area_total 22.264 m2  Este ítem sólo aplica para habitacionales,

área tipología 46 m2 Casas y Apartamentos (Destino 1 y 4).
Unidades de la tipología 486
Precio m2 de la tipología $ 2.820  La vivienda de interés social se clasifica
Calculo 46*2820=$129.720 teniendo en cuenta el precio de mercado al
momento del operativo.
El precio de adquisición de la vivienda corresponde
a $129.720.000 este valor no supera el tope máximo  La vivienda de interés social aplica para
en precio para la clasificación de VIS. estratos 1, 2, 3, 4

Nota: El destino es para:

En el proceso de crítica, realice la consistencia de
esta variable utilizando la información obtenida de 1. Arrendamiento
metros cuadrados y precio de venta. 2. Donación
3. Uso propio
Si la respuesta es afirmativa el flujo del formulario lo Nota:

llevara a la pregunta Recuerde que si el destino No es para venta no
debe llevar garajes para la venta ni depósitos.
¿Recibe subsidio del gobierno? (1. SÍ - 2. NO):
Dentro de la normatividad actual según la (Ley 2190
de 2009) Artículo 16.” Elegibilidad. La elegibilidad es Seleccione la que se ajuste al uso que tendrá la
la manifestación formal mediante la cual, y según la edificación, esta variable se creó con el fin de
documentación aportada por el oferente, la entidad analizar el uso que se da a las edificaciones al no ser
evaluadora emite concepto favorable de viabilidad a para la venta. Estas pueden ser utilizadas para
los planes de soluciones de vivienda a los cuales los arrendar, para uso propio o pertenecen a las
beneficiarios aplicarán el subsidio familiar de donaciones que realizarán diferentes entidades.
vivienda. La elegibilidad se emitirá previa
verificación del cumplimiento de los requisitos Recuerde que si ha marcado la opción “No” es
exigidos en las normas urbanísticas, arquitectónicas porque se trata de destinos no comercializables o
y de sismo resistencia, entre otras, en los destinos que no son para la venta.
establecidos en el presente decreto y en las demás
normas que para el efecto establezca el Gobierno Al diligenciar “si”, el flujo del formulario lo llevara a
Nacional y el Ministerio de Ambiente, Vivienda y la pregunta:
Desarrollo Territorial. Los subsidios de vivienda de
interés social sólo podrán aplicarse en planes de La empresa constructora es la misma que vende?
vivienda que cuenten con elegibilidad.” Frecuentemente se presenta en los proyectos que la
misma empresa que construye, comercializa los
En el caso en el cual las cajas de compensación sean proyectos.
gestoras o apoyen los proyectos de vivienda nueva Si diligencia “no” el flujo del formulario lo llevara a
por lo general en estos proyectos se aplican los la pregunta:
subsidios del gobierno. Otro caso son los macro
proyectos y los planes de vivienda desarrollados por Datos de la persona o empresa que vende
las entidades territoriales como alcaldías y Se debe anotar el nombre de la persona o firma
gobernaciones o el gobierno nacional. encargada de la comercialización del proyecto, su
correspondiente, dirección, teléfono y e-mail.
Si diligencia “no” en la pregunta Vivienda de interés
social el flujo del formulario lo llevara a la pregunta En el dispositivo móvil de captura el aplicativo
preguntara si los datos del vendedor son los
El destino es para la venta? mismos que los del constructor, en caso afirmativo
Se debe indagar si el destino es para la venta o no, y continuara con el ciclo de preguntas y no solicitara
diligenciar la casilla según sea el caso: datos del vendedor.
Si diligencia “si” en la pregunta “La empresa
Si diligencia “no”, el flujo del formulario lo llevara a constructora es la misma que vende?” el flujo del
la pregunta: formulario lo llevara a la pregunta

Infraestructura de la obra Área unitaria

Esta pregunta pretende indagar si el constructor de Se refiere al área construida del tipo de
la obra objeto de estudio, realizará la infraestructura apartamento o casa, no se debe ingresar el área
necesaria para que los futuros residentes puedan privada de la unidad ya que esta se refiere al área
acceder a los servicios listados, sin necesidad de construida menos el grosor de los muros, ductos y
realizar obras complementarias. elementos estructurales, entre otros.
La obra cuenta con infraestructura para: Área total

1 Gas Natural Corresponde al producto del número de unidades y
2 Internet el área unitaria, el dispositivo realiza el cálculo
basándose en la información ingresada
3 Telefonía
anteriormente.
4 Televisión
Numero de baños
ÁREA TOTAL CONSTRUIDA M2 (CUBIERTA)
Indaga por el número de baños de la unidad
habitacional así no se entreguen terminados. Para
Corresponde al metraje total del destino
ampliaciones que no cuenten con baños se debe
encontrado en proceso. El área construida, incluye
digitar cero y continuar.
únicamente los espacios cubiertos de la edificación,
sean comunes o privados.
Número de habitaciones
Indaga por el número de habitaciones (dormitorios)
Nota:
de la unidad habitacional o tipología, el aplicativo
Este ítem debe venir diligenciado sin decimales.
realiza la validación con el área de esta y solicita una
observación si el área es menor a 3 m2. Para
Número de unidades totales
ampliaciones que no correspondan a dormitorios se
Esta pregunta permite realizar el control sobre el
debe digitar cero y continuar.
número de unidades de la obra, este valor cruza con
la sumatoria de las unidades de cada una de las La unidad es dúplex
tipologías seleccionadas. Se refiere a la unidad de vivienda unifamiliar que
está distribuida en dos pisos diferentes y
Cuantas tipologías posee la edificación comunicados entre sí por una escalera o ascensor y
Hace referencia a la clasificación de las unidades de
pertenece a una edificación mayor, no aplica para el
vivienda de un proyecto y/o edificación, conforme a
destino 4 casas.
una serie de características que son iguales o muy
similares, principalmente, el tamaño (dado por el La unidad cuenta con…
área construida), la composición y distribución de Dependiendo de las características de la tipología,
los espacios (número de habitaciones, numero de es posible no seleccionar ninguna o varias opciones,
baños, terraza, patio, entre otros). Esto
se debe tener en cuenta que si se selecciona la
generalmente viene definido por el constructor y/o
opción 8 depósitos, el aplicativo solicitara el número
vendedor, desde los planos del proyecto.
de depósitos y su área una vez termine el ciclo de
las tipologías de la obra.
Esta pregunta inicia el ciclo para tipologías.
(Se incluyen espacios descubiertos).
Número de unidades
Se refiere al número de unidades que posee la
tipología seleccionada, el valor ingresado no puede
ser mayor al número de unidades totales.

La unidad cuenta con

1 Terraza Cuando en una obra no se suministra el precio, se
2 Patio debe realizar la respectiva estimación teniendo en
3 Balcón cuenta el sector, estrato, los acabados de la obra y
4 Jardín realizar comparación de este dato con obras
cercanas.
5 Estudio
6 Sala TV
Para todos los casos en que se requiera hacer
7 Cuarto de Servicio
estimaciones, el grupo de campo anotará en las
8 Depósitos
observaciones el método empleado para efectuar la
imputación o estimación.
¿Desea calcular el valor del M2 a partir del valor
total de la unidad? Así mismo, si el precio es suministrado en la obra
por el informante idóneo, y éste no corresponde a
⁄ los rangos de precios establecidos trimestralmente
según los mecanismos de actualización de precios,
Frecuentemente se encuentra que el informante dicho precio será justificado técnicamente, teniendo
idóneo solo conoce el valor de toda la tipología, por en cuenta entre otras, los acabados utilizados en la
esta razón se cuenta con esta pregunta la cual obra, construcciones especiales, sobrecostos en el
realizara el cálculo necesario para generar el valor presupuesto y demás factores que puedan afectar el
por m2. precio final de la construcción.
Se aclara que este valor corresponde únicamente al Tipo de valor

cálculo y debe ser ingresado manualmente en la Se debe señalar si corresponde a un valor
siguiente pregunta ya que la información capturada suministrado por la fuente o por un valor estimado.
en esta pregunta no se guarda en la base de datos.
1. Como valor real suministrado por la fuente
Precio de venta o costo por m2 (en miles de 2. Como valor estimado.
pesos sin incluir garaje)
Corresponde al valor del metro cuadrado de la Número de unidades vendidas del destino
tipología al momento del censo. La variable se Esta corresponde al número total de unidades
expresará en miles de pesos. vendidas por tipología hasta el momento del
operativo.
Al captar la información sobre precios, La persona
que recolecta la información deberá tener en cuenta Tenga en cuenta:
lo siguiente:
El precio por metro cuadrado solamente El número de unidades vendidas no puede ser
corresponderá al precio (promedio) de la tipología mayor al número de unidades totales de la
sin incluir garaje. En este sentido, la persona que tipología que está diligenciando
recolecta la información “siempre” deberá realizar el
correspondiente sondeo para determinar si el precio Si al momento del censo no hay unidades
recolectado incluye el del garaje. vendidas, el valor será 0.
En los casos en que el precio del destino incluya el

valor del garaje, la persona que recolecta la Al culminar el ciclo de las tipologías el flujo del
información descontará el precio del garaje al formulario lo llevara a la pregunta:
precio de la unidad del destino.

La edificación posee garajes? Área unitaria parqueaderos visitantes

El flujo del formulario indagara si la edificación En esta casilla se diligenciará el número de metros
objeto de estudio posee garajes cubiertos. cuadrados que posee una unidad de garaje
independientemente a la cantidad de garajes que
Si diligencia “si” en la pregunta, el flujo del posea la edificación. Recuerde que en “promedio”
formulario lo llevara a la pregunta: un garaje tiene una medida de 10 a 15 metros
cuadrados.
Número de parqueaderos privados
Corresponde al número de parqueaderos privados Es necesario que cuando el área sobrepase el límite
cubiertos para la venta que posee la edificación. establecido, determine si se trata de garajes dobles
o especiales; si es así, diligencie el área
Área unitaria parqueaderos privados correspondiente de una sola unidad y realice la
En esta casilla se diligenciará el área en metros conversión de número de garajes, se deberá realizar
cuadrados que posee una unidad de parqueaderos la anotación respectiva en las observaciones: “garaje
privados para la venta que posee la edificación. doble”.
Recuerde que en “promedio” un garaje tiene una
medida de 10 a 15 metros cuadrados. Es necesario Si diligencia “No” en la pregunta “La edificación
que cuando el área sobrepase el límite establecido, posee garajes” o cero en la pregunta “Número de
determine si se trata de garajes dobles o especiales; Parqueaderos Visitantes” el flujo del formulario lo
si es así, diligencie el área correspondiente de una llevara a la pregunta:
sola unidad y efectúe la conversión de número de
garajes, se deberá realizar la anotación respectiva en La edificación posee depósitos?
las observaciones: “garaje doble”. Los depósitos se definen como cuartos de
almacenamiento o cuartos útiles, son unidades
Precio unitario del garaje (en miles) vendibles, usualmente se encuentran en sótanos y
Corresponde al precio unitario por garaje del cuentan con áreas muy pequeñas.
destino y al depósito en el caso que exista.
Recuerde que el precio tiene que estar expresado Tenga en cuenta, que el precio del depósito debe
en miles de pesos. incluirse en el valor del garaje
Tipo de valor Si diligencia “si” en la pregunta el flujo del

formulario lo llevara a la pregunta:
1. Como valor real suministrado por la fuente
2. Como valor estimado. Número de depósitos
Esta pregunta solo aplica para el destino 1 y 4,
Numero de parqueaderos visitantes indaga por el número de depósitos del destino.
Corresponde al número de parqueaderos cubiertos
designados para visitantes que posee la edificación, Área unitaria depósito
si la edificación no posee parqueaderos de En esta casilla se diligenciará el número de metros
visitantes, ingrese el valor cero y continúe con el cuadrados que posee una unidad de depósito.
diligenciamiento de la información de la obra Recuerde que un depósito generalmente no supera
la medida de 3 metros cuadrados. Es necesario que
Si diligencia un valor diferente de cero en la cuando el área sobrepase el límite establecido,
pregunta, el flujo del formulario lo llevara a la realice la respectiva observación.
pregunta

Resumen de áreas El área de zonas comunes para destinos

Corresponde al resumen que realiza el aplicativo comercializables por estratos, deberá encontrarse
según los datos ingresados y suministra los dentro de los siguientes rangos:
siguientes datos:
DESTINO
Datos M2 ESTRATO APARTAMENTOS CASAS
Área Total Construida
Entre el 5% y el Menor o igual a
Área vendible 1-2-3
15% 15%
Área Garajes
Área Depósitos Entre el 10% y el Menor o igual a
4-5-6
Área Total de Unidades 15% 20%
Área Zonas Comunes
Área de los parqueaderos cubiertos Al realizar el cálculo de las zonas comunes, el flujo
visitantes del formulario solicitara la observación si el
porcentaje de zonas comunes se sale de los rangos
El área total de unidades, se refiere al calculo que establecidos.
realiza el aplicativo realizando la sumatoria del área
de unidad por tipología, por el número de unidades. Zonas comunes dentro de la edificación
Como su nombre lo indica el recolector debe
indagar con que espacios en su interior cuenta la
edificación.
Zonas comunes dentro de la edificación

Ascensores
Salón Comunal
Lobby - Recepción
Gimnasio
ÁREA TOTAL ZONAS COMUNES (CUBIERTA) Otros ________Cual?
Corresponde a la sumatoria total de todos los

Número de edificaciones en construcción
espacios comunes cubiertos y compartidos que
Corresponde al número de estructuras que se están
posee el destino en mención, como pasillos,
construyendo en el momento, en el caso de los
escaleras, portería, zonas de circulación y
apartamentos, comercio u oficinas, correspondería
carreteable de los parqueaderos cubiertos, shut de
al número de torres o edificios que en el momento
basuras y áreas de acceso.
del censo presentan procesos constructivos; en los
demás destinos a las unidades de cada uno de los
Para los destinos 1 y 4 el dispositivo móvil de
destinos que estén en proceso de construcción:
captura no solicitara el valor de la zona común,
casas, bodegas, etc.
realizara el cálculo restando del área total
construida el área total vendible según los valores
Tenga en cuenta:
ingresados.
Para el destino apartamentos se debe incluir cada
Para el correcto cotejo de la información captada en
edificación de forma independiente, si se presentan
campo de esta variable es necesario realizar el
dos o más destinos en la misma edificación, se debe
siguiente análisis del área zonas comunes del
diligenciar 1 en número de edificaciones para cada
destino:
uno de los destinos.

Número de pisos del destino Ejemplo No 2:
Se debe indagar por el número de pisos que La obra Ed Paris cuenta con 7 pisos totales y dos
conforma cada edificación que esté en proceso de destinos comercio y apartamentos, en el primer
construcción y tener en cuenta las siguientes piso de la edificación se encuentra el comercio y
observaciones: los apartamentos en proporciones iguales.
 Se debe registrar el número de pisos en que se Rta:

desarrolla el destino objeto de estudio. En este caso se debe diligenciar en el
destino comercio como número de pisos
 En el caso en el cual se encuentren dos 1 y en el destino apartamentos 7 pisos.
destinos en un solo piso, se debe colocar el
número de pisos a ambos destinos.
Ejemplo No 3:
 Cuando se encuentre una edificación con más
de dos destinos y éstos se puedan identificar La obra Centro Manantial corresponde a la
claramente, se debe colocar el número de pisos construcción de un destino comercio con 5 pisos y
correspondiente a cada destino (ver ejemplos). dos sótanos los cuales también se destinarán para
comercio.
 Cuando los sótanos hacen parte del destino
que se está captando, se deben incluir los Rta:
pisos, cuando los sótanos están destinados En este caso, los sótanos se destinan para
para un uso diferente estos no deben incluirse el mismo uso que el destino que se está
como los pisos de la edificación. captando, por lo tanto en número de pisos
debe contemplar los sótanos, en el campo
 El altillo se considera como un piso más. de observaciones se debe registrar lo
encontrado en terreno.
Ejemplo No 1:
La obra Cantares del Norte se compone 30 casas de Diligenciar las variables de la siguiente forma:
dos pisos todas en proceso de construcción y en el
mismo capítulo constructivo. Número de edificaciones en construcción 1
Número de pisos por edificación 7
Rta:
En este caso el número de unidades del Ejemplo No 4:
destino será igual al número de
edificaciones en construcción, y el número
Se presenta una torre de apartamentos con 5 pisos
de pisos corresponderá al número de pisos
y un sótano en el cual se ubicarán los parqueaderos
que tiene cada casa.
de los residentes.
Rta:
Diligenciar las variables de la siguiente forma:
En este caso el número de pisos del
destino apartamentos debe corresponder
Número de edificaciones en construcción 30 sólo a los pisos destinados para el uso
Número de pisos por edificación 2 habitacional. Los parqueaderos deben
excluirse.

El flujo continuara con las variables mano de obra

Diligenciar las variables de la siguiente forma: utilizada, cemento, mezcla de concreto y concreto
premezclado, todo lo anterior siguiendo los
Número de edificaciones en construcción 1 conceptos explicados para el flujo A en el presente
Número de pisos por edificación 5 manual.
Para finalizar el flujo de proyectos se tomara el tipo Número de destinos

de material utilizado en los acabados de la
edificación. Corresponde a la cantidad de destinos que posee la
obra objeto de estudio.
4.5.1.3 FLUJO B. LA OBRA NO
PERTENECE A UN PROYECTO En esta pregunta el aplicativo inicia el flujo de
destinos según el número ingresado, realiza el flujo
Para ingresar a este flujo la respuesta a la pregunta tantas veces como número de destinos sean
La obra pertenece a un Macro-proyecto o Proyecto? ingresados, no permite ingresar obras con dos
Debe ser negativa, la obra solo contara con un solo destinos del mismo tipo.
formulario, no es posible el ingreso de divisiones de
la etapa o etapas. El recolector debe tener claro el Iniciando con el estado de la edificación, fecha de
concepto para usar el flujo adecuado. inicio, si cuenta con licencia o radicado, sistema
El flujo dará inicio con las preguntas de ubicación constructivo, destino, capitulo y grado de avance. Al
geográfica de la obra. (Sector urbano, sección igual estas variables se diligencian de acuerdo a lo
urbana y manzana) ya descrito en el FLUJO A.
A continuación se realizará la pregunta:
4.5.1.4 FLUJO 2. PARA DESTINOS
Es una ampliación?: Se debe indagar si la obra COMERCIALIZABLES 2 – 3 Y 5
corresponde o no a una ampliación, y sus
características cumplen con los parámetros de Este flujo es exclusivo para los destinos oficinas,
captarla. comercio y bodegas.
El equipo de campo deberá tener en cuenta los Este flujo da inicio con la pregunta:
siguientes criterios:
El destino es para la venta?
Si el usuario registra que la obra SI es una Se debe indagar si el destino es para la venta o no, y
ampliación, se omitirá la pregunta área lote si se diligenciar la casilla según sea el caso.
registra que la obra NO es una ampliación, el
aplicativo realizara la validación que el valor Si diligencia “no” en la pregunta “el destino es para
ingresado en esta variable (área del lote) deber ser la venta?” el flujo del formulario lo llevara a la
mayor a cero, el supervisor debe verificar el valor pregunta:
ingresado en este ítem para evitar inconsistencias
El destino es para 1. Arrendamiento
Luego se solicitan los datos generales de la obra 2. Donación
nombre de la obra, dirección, teléfono, barrio, 3. Uso propio
estrato y área lote, continúa el flujo con los datos
del constructor de la obra, en el cual se debe Seleccione la que se ajuste al uso que tendrá la
ingresar el nombre del constructor, dirección, edificación, esta variable se creó con el fin de
teléfono, e-mail y pagina web del mismo. analizar el uso que se da a las edificaciones al no ser
para la venta. Estas pueden ser utilizadas para

arrendar, para uso propio o pertenecen a las (incluido el garaje cubierto y los depósitos o cuartos
donaciones que realizarán diferentes entidades. útiles) que componen el destino.
Recuerde que si ha marcado la opción “No” es Se excluyen las áreas comunes y áreas de parqueo
porque se trata de destinos no comercializables o exteriores. El área vendible del destino no puede ser
destinos que no son para la venta. mayor al área total construida.
Si diligencia “si” el flujo del formulario lo llevara a la Para esto y en todos los casos el equipo de campo
pregunta tendrá en cuenta el siguiente cálculo:
La empresa constructora es la misma que vende

Frecuentemente se presenta en los proyectos, que
la misma empresa que construye, comercializa los
proyectos.
ÁREA TOTAL DE ZONAS COMUNES M2
Si diligencia “no” el flujo del formulario lo llevara a (CUBIERTA)
la pregunta
Corresponde a la sumatoria total de todos los
Datos de la persona o empresa que vende espacios comunes cubiertos y compartidos que
Se debe anotar el nombre de la persona o firma posee el destino en mención, como pasillos,
encargada de la comercialización del proyecto, su escaleras, portería, zonas de circulación y
correspondiente, dirección, teléfono y E-mail. carreteable de los parqueaderos cubiertos, shut de
basuras y áreas de acceso.
En el dispositivo móvil de captura el aplicativo
preguntara si los datos del vendedor son los Nota.
mismos que los del constructor, en caso afirmativo Es importante tener en cuenta que las zonas
continuara con el ciclo de preguntas y no solicitara comunes aplican en las edificaciones con
datos del vendedor. destino oficinas y comercio. Las bodegas y
demás destinos no comercializables no
Si diligencia “si” en la pregunta “La empresa poseen zonas comunes.
constructora es la misma que vende?” el flujo del Cuando las obras no corresponden a los
formulario lo llevara a la pregunta: parámetros establecidos, es necesario que la
información sea validada y justificada
ÁREA TOTAL CONSTRUIDA M2 (CUBIERTA) técnicamente.
Corresponde al metraje total del destino

encontrado en la obra de estudio, este dato debe El área de zonas comunes con respecto al área total
registrarse sin decimales. construida para destinos comercializables por
estratos, contempla los siguientes rangos:
El área construida, incluye únicamente los espacios
cubiertos de la edificación, sean comunes o DESTINO
privados. ESTRATO OFICINAS COMERCIO
ÁREA TOTAL VENDIBLE DEL DESTINO – Incluido Menor o igual a Menor o igual a
1-2-3
Garaje 15% del ATC 15% del ATC
Menor o igual a Menor o igual a
Corresponde a la sumatoria de las áreas de 4-5-6
20% del ATC 50% del ATC
construcción de todos los espacios vendibles

El flujo del formulario solicitara la observación si el sola unidad y realice la conversión de número de
porcentaje de zonas comunes se sale de los rangos garajes, se deberá realizar la anotación respectiva en
establecidos. las observaciones: “garaje doble”.
Número de unidades del destino Nota.

Corresponde al número de unidades totales que Los destinos que no son para la venta no deben
posee el destino objeto de estudio para este flujo diligenciar los datos de garaje para la venta.
en particular será el número de oficinas, número de
unidades de comercio y numero de bodegas.
Numero de garajes cubiertos
Número de unidades vendidas del destino Corresponde al número de parqueaderos cubiertos
Esta corresponde al número total de unidades para la venta que posee la edificación.
vendidas por destino hasta el momento del
operativo. Precio unitario del garaje (en miles)
Corresponde al precio unitario por garaje del
Tenga en cuenta: destino y al depósito, en el caso que exista.
 Si al momento del censo no hay unidades Tipo de valor

vendidas, el valor será 0.
Se debe diligenciar:
 El número de unidades vendidas no puede ser
mayor al número de unidades totales por 1. Como valor real suministrado por la fuente.
destino. 2. Como valor estimado.
 El saldo de unidades precargado en la DMC

no puede ser modificado, por lo tanto el
número de unidades vendidas en el periodo 4.5.1.5 FLUJO 3. PARA DESTINOS
intercensal no puede ser mayor a este dato. NO COMERCIALIZABLES 6 –
7 – 8 – 9 Y 10
Las preguntas número de edificaciones en Este flujo es exclusivo para los destinos Educación,
construcción, número de pisos del destino, precio Hoteles, Hospitales y Centros Asistenciales,
de venta o costo por m2, se debe diligenciar según administración Publica y Otros.
los conceptos explicados en el presente manual
para el flujo 1(Destinos comercializables 1-4). Este flujo da inicio con la pregunta:
Área unitaria de garaje (Cubierta) ÁREA TOTAL CONSTRUIDA M2 (CUBIERTA)
En esta casilla se diligenciará el número de metros Corresponde al metraje total del destino
cuadrados que posee una unidad de garaje para la encontrado en la obra de estudio.
venta, que posee la edificación.
El área construida, incluye únicamente los espacios
Recuerde que en “promedio” un garaje tiene una cubiertos de la edificación, sean comunes o
medida de 10 a 15 metros cuadrados. Es necesario privados.
que cuando el área sobrepase el límite establecido,
determine si se trata de garajes dobles o especiales; Nota.
si es así, diligencie el área correspondiente de una Este ítem debe venir diligenciado sin decimales.

campo deberá proceder a su estimación de

Número de unidades del destino acuerdo a medios de consulta
Corresponde al número de unidades de la obra, especializados.
para los destinos no comercializables generalmente
es uno, para una cantidad diferente realice la Tipo de valor
observación. Se debe señalar si corresponde a un valor
Número de edificaciones del destino suministrado por la fuente o por un valor estimado.
Corresponde al número de estructuras que se están
construyendo en el momento del censo 1. Como valor real suministrado por la fuente
2. Como valor estimado
En este destino no es frecuente encontrar número
de edificaciones diferentes a uno (1), si se presenta Al finalizar el flujo de destino se indagara por:
el caso se debe registrar en observaciones la razón
ACABADOS PROYECTADOS
Número de pisos por edificación (sin incluir
sótanos) Como su nombre lo indica indaga por los acabados
Corresponde al número de pisos que tiene la que el constructor tiene proyectado al terminar el
estructura que se está construyendo en el momento proceso constructivo. En el dispositivo móvil es
del censo posible seleccionar una o varias opciones.
Costo directo M2 (Valor en miles de pesos) Fachada:

Este campo debe ser diligenciado únicamente para
los destinos denominados no comercializables El dispositivo móvil permitirá las siguientes
(educación, hoteles, hospitales y centros opciones:
asistenciales, administración pública y otros), el cual 1. Ladrillo
incluye: mano de obra, materiales, equipos y 2. Pintura
subcontratación. 3. Madera
4. Piedra
Al valorar el costo directo de estos destinos, es 5. Vidrio
necesario tener especial cuidado en: 6. Cerámica
7. Otro__________________Cual?
 Por ningún motivo el costo directo por
metro cuadrado debe venir en blanco. Cubierta:
 Si el constructor no posee inmediatamente El dispositivo móvil permitirá las siguientes

esta información, es necesario que la opciones:
persona que diligencia la información 1. Placa Concreto
sugiera al entrevistado el cálculo del mismo. 2. Teja Fibrocemento
3. Teja de Barro
 Si la información suministrada no es 4. Teja de Aluminio
coherente se debe realizar el respectivo 5. Teja Plástica
sondeo para aclarar las dudas y obtener un 6. Otro__________________Cual?
dato confiable.
Muros Interiores:
 Si no es posible obtener la información
como último recurso la supervisión de El dispositivo móvil permitirá las siguientes
campo en compañía de la Coordinación de opciones:

1. Pintura
2. Ladrillo Descripción de etapas: En estas casillas lo que se
3. Pañete busca es tener un control de las etapas del
4. Drywall proyecto, incluyendo las que ya se construyeron, las
5. Cerámica que están en proceso y las que están proyectadas.
6. Otro__________________Cual? Con esto el Coordinador podrá realizar un
seguimiento de los grandes proyectos.
Pisos:
Número de unidades y área: En estas casillas se
El dispositivo móvil permitirá las siguientes discriminan los diferentes tipos de áreas de
opciones: apartamentos, casas, locales y oficinas que pueda
1. Cerámica tener una construcción para así justificar posibles
2. Alfombra inconsistencias y verificar las áreas vendible y
3. Laminado construida
4. Porcelanito
5. Mármol Parqueaderos privados, visitantes y depósitos: En
6. Cemento estas casillas se discriminan los diferentes tipos de
7. Otro__________________Cual? parqueaderos y depósitos que pueda tener una
construcción para así justificar posibles
Ventanería: inconsistencias y verificar las áreas vendibles, zonas
comunes y el área total construida
El dispositivo móvil permitirá las siguientes
opciones: Descripción de zonas comunes: En este espacio se
1. Aluminio realiza una pequeña descripción de que conforma
2. PVC las zonas comunes Ej. Parqueaderos de visitantes,
3. Madera pasillos, circulación de parqueaderos, etc.
4. Metálica
5. Otro Estado de la Obra: Se realiza una pequeña
descripción del avance de la obra, para realizar las
Baño Cocina: justificaciones cuando hay poco avance en un
proyecto.
El dispositivo móvil permitirá las siguientes
opciones: Acabados Proyectados: Descripción de los acabados
1. Cerámica generales de la obra, los cuales sirven para justificar
2. Porcelanito los altos o bajos precios de los proyectos.
3. Mármol
4. Pintura Cargos Personal Permanente: En este espacio se
5. Pañete realiza una descripción del personal que pertenece
6. Otro a la obra y las posibles aclaraciones cuando se
presenta poco o demasiado personal en obra.
Observaciones generales:
Datos del encuestado y el encuestador
Esta casilla se diligenciará en los casos que se
requiera dar una aclaración sobre algún aspecto La parte correspondiente a: nombre del encuestado,
encontrado en terreno. Todos los datos que son cargo, teléfonos, E-mail, nombre de la persona que
estimados en terreno deberán ser justificados recolecta la información y nombre de la persona
técnicamente por el grupo de campo. que realiza la supervisión de campo, deberá venir

diligenciada con el fin de realizar la verificación y Un sello corresponde a un reconocimiento o

consistencia de la información captada por el distintivo que se da a un privado o público por el
personal de campo. cumplimiento de ciertos criterios, en este caso
ambientales.
Recuerde que es muy importante tener en cuenta
que el perfil exigido del informante es PREGUNTA 1. ¿El proyecto se encuentra
determinante, para obtener información confiable y actualmente en proceso de certificación con
de excelente calidad. alguno(s) de los siguientes sellos ambientales o de
sostenibilidad? (Pregunta referida al residente o
4.5.1.6 MODULO DE EDIFICACIONES director de obra)
SOSTENIBLES
Si 1 No 2
Este módulo solo se habilitará para obras que
culminan en el período intercensal, Si la respuesta es SI, la DMC habilitara la pregunta:
correspondientes a proyectos u obras que tengan Elija el sello(s) ambiental(es) o de sostenibilidad en
área construida mayor o igual a 1500 metros. Las proceso de certificación.
preguntas respecto a la cantidad de materiales La persona que recolecta la información puede
utilizados en la obra y a los residuos de seleccionar uno o varios sellos según la información
construcción y demolición (RCD) generados, se suministrada por el informante idóneo.
habilitan únicamente para obras con área
construida mayor o igual a 2000 metros. Opción 1: Sello ambiental colombiano – SAC
¿Qué significa construcción sostenible?
Una construcción sostenible es aquella que está en

sincronía con el sitio, hace uso de energía, agua y
materiales de un modo eficiente y provee confort y
salud a sus usuarios. Todo esto es alcanzado gracias
a un proceso de diseño consciente del clima y la
ecología del entorno donde se construye la
edificación.
Los aspectos típicos que caben dentro del espectro Entidad responsable de la iniciativa:
de edificaciones sostenibles incluyen: Ministerio de Ambiente y Desarrollo Sostenible
 Eficiencia energética EL Sello Ambiental Colombiano, se estableció

 Eficiencia en agua mediante la Resolución 1555 de octubre de 2005 de
 Materiales de construcción de baja energía los Ministerios de Ambiente, Vivienda y Desarrollo
embebida Territorial y de Comercio, Industria y Turismo.
 Calidad del ambiente interior
 Sostenibilidad del emplazamiento Este sello puede otorgarse a servicios prestados y
 Edificaciones y entorno exterior productos elaborados, importados o
 Sostenibilidad urbana comercializados en el país, que deseen portarlo y
cumplan los criterios ambientales establecidos
CERTIFICACIÓN DE SELLOS AMBIENTALES O DE previamente como documentos referentes frente a
SOSTENIBILIDAD los que se certifican dichos productos.

Nota: el SAC no cuenta con categorías de Entidad responsable de la iniciativa:

cumplimiento, por lo tanto se debe dar Consejo Colombiano de Construcción sostenible
cumplimiento a todos los requisitos.
LEED® (Leadership in Energy & Environmental
Opción 2: Referencial CASA Colombia Design): es el sistema de certificación para el
diseño, construcción, mantenimiento y operación
de construcciones sostenibles.
LEED cuenta con las siguientes categorías de

evaluación:
✔ Proceso integrativo de diseño
✔ Sitios sostenibles
✔ Uso eficiente del agua
✔ Energía y atmósfera
✔ Calidad ambiental interior
✔ Materiales y recursos
Entidad responsable de la iniciativa: ✔ Innovación
Consejo Colombiano de Construcción sostenible ✔ Prioridad regional
Referencial CASA Colombia es una certificación LEED cuenta con los siguientes niveles de
nacional, complementario a LEED® en la que se certificación:
tienen en cuenta las realidades y necesidades de  Certificación básica
articular mejores prácticas a la construcción de  Certificación silver
vivienda sostenible en Colombia.  Certificación gold
 Certificación platinum
Categorías del Referencial CASA Colombia Opción 4: Alta Calidad Medioambiental (HQE)
 Sostenibilidad con el entorno
 Sostenibilidad en la obra
 Eficiencia de recursos: agua
 Eficiencia de recursos: energía
 Eficiencia de recursos: materiales
 Bienestar
 Responsabilidad social
Opción 3: LEED
Origen: Francia
La certificación de edificios HQE (alta calidad

medioambiental): es un método de evaluación y
certificación de la sostenibilidad en la construcción,
planificación urbana e infraestructuras con más de
20 años en el mercado.

Abarca todo el ciclo de vida de un Si el informante indica que se encuentra en proceso

edificio (construcción, renovación y operación): de certificación con un sello ambiental diferente a
edificios no residenciales (logística, puntos de los anteriormente listados, se debe diligenciar por la
venta, hoteles, etc.), edificios residenciales y opción OTRO e indicar cuál en el campo
viviendas unifamiliares, así como planificación y alfanumérico que habilita la DMC.
desarrollo urbano
RESIDUOS DE CONSTRUCCIÓN Y DEMOLICIÓN –
HQE cuenta con 4 categorías de certificación: RCD
✔ Eco-construcción
27
✔ Ecogestión Los Residuos de construcción y demolición — RCD
✔ Confort (anteriormente conocidos como escombros): Son
✔ Salud los residuos sólidos provenientes de las actividades
Opción 5: EDGE de excavación, construcción, demolición,
reparaciones o mejoras locativas de obras civiles o
de otras actividades conexas
Figura 19. (RCD) Residuos de construcción y

demoliciones
Entidad responsable de la iniciativa:

Banco Mundial
EDGE (Excellence in Design for Greater Efficiencies -

Excelencia en Diseño para Mayores Eficiencias):
ofrece una plataforma en línea, una norma de
construcción ecológica y un sistema de certificación
para casi 140 países.
Fuente: https://www.catorce6.com
EDGE es un sistema de certificación de edificios

Con respecto a la cantidad de materiales utilizados
ecológicos que permite al mercado inmobiliario
en la obra y a los residuos de construcción y
colombiano construir de manera sostenible y es una
demolición (RCD) generados, diligencie lo siguiente:
innovación de IFC, miembro del Grupo del Banco
Mundial.
PREGUNTA 2A
Cantidad de materiales de construcción utilizados
Esta certificación está basada en la Resolución 549
en el proyecto/obra
de 2015, por medio de la cual se establecieron
criterios mínimos para realizar construcciones
¿Qué se entiende por materiales de construcción?
sostenibles.
Los criterios de evaluación están dados por tipo de

edificación y dividido en 5 zonas climáticas de
acuerdo a la región. 27
Resolución 472 de 2017 “Por la cual se reglamenta la gestión integral de los
residuos generados en las actividades de construcción y demolición — RCD y se
dictan otras disposiciones”:

Son materiales usados para la construcción de PREGUNTA 2D

28
elementos de edificaciones o infraestructura Cantidad de RCD aprovechado en el proyecto/obra
¿Cuáles son residuos de construcción y
Figura 20. Materiales de construcción demoliciones (RCD) aprovechables?
1. Residuos de construcción y demolición —

29
RCD - susceptibles de aprovechamiento
son:
1.1. Productos de excavación y sobrantes de la

adecuación de terreno: coberturas
vegetales, tierras, limos y materiales
pétreos productos de la excavación, entre
otros.
1.2. Productos de cimentaciones y pilotajes:
Fuente: http://dearkitectura.blogspot.com/2011/02/que-son-los- arcillas, bentonitas y demás.
materiales-para-la.html
1.3. Pétreos: hormigón, arenas, gravas, gravillas,
cantos, pétreos asfalticos, trozos de
La pregunta se refiere al total de los materiales
ladrillos y bloques, cerámicas, sobrantes de
utilizados en elementos estructurales y muros
mezcla de cementos y concretos
divisorios: ladrillo, concreto o acero.
hidráulicos, entre otros.
1.4. No pétreos: vidrio, metales como acero,
La respuesta debe ser en toneladas y nos va a
hierro, cobre, aluminio, con o sin
permitir calcular los porcentajes de RCD utilizados
recubrimientos de zinc o estaño, plásticos
en la obra y/o proyecto.
tales como PVC, polietileno, policarbonato,
acrílico, espumas de poliestireno y de
NOTA:
poliuretano, gomas y cauchos, compuestos
Si el informante no suministra o no posee la
de madera o cartón-yeso (drywall), entre
información de esta pregunta, la persona que
otros.
recolecta la información debe digitar cero.
2. Residuos de construcción y demolición —
RCD- NO susceptibles de aprovechamiento:
PREGUNTA 2B
Cantidad de materiales de construcción utilizados
2.1. Los contaminados con residuos peligrosos.
en la obra fabricados a partir de RCD
2.2. Los que por su estado no pueden ser
aprovechados.
La respuesta debe ser en toneladas y el valor
2.3. Los que tengan características de
digitado no puede ser mayor al registrado en la
peligrosidad, estos se regirán por la
pregunta 2A
normatividad ambiental especial
establecida para su gestión.
PREGUNTA 2C
Cantidad de RCD generado en el proyecto/obra
pregunta 2A.
pregunta 2A.
29
Resolución 472 de 2017 “Por la cual se reglamenta la gestión integral de los
28 residuos generados en las actividades de construcción y demolición — RCD y se
Norma Técnica Colombiana 6112 dictan otras disposiciones”:

PREGUNTA 3. ¿En cuál(es) de los siguientes grupos Medidas activas: Comprenden el uso de sistemas
utiliza material proveniente de procesos de reciclaje mecánicos y/o eléctricos para crear condiciones de
y/o aprovechamiento de residuos de construcción y confort al interior de las edificaciones, tales como
demoliciones (RCD)? calderas y aire acondicionado, ventilación mecánica,
iluminación eléctrica, entre otras.
Relleno compactado
Concreto Medidas pasivas: Son aquellas que se incorporan
Agregados gruesos en el diseño arquitectónico de las edificaciones y
Agregados finos propenden por el aprovechamiento de las
Acero NO estructural condiciones ambientales del entorno, maximizando
las fuentes de control térmico, ventilación y
Acabados
reducción energética para crear condiciones de
Mobiliario
confort para sus ocupantes. Estas no involucran
Asfalto
sistemas mecánicos o eléctricos.
Otro ¿cuál?_______________________
No utiliza materiales de procesos de reciclaje
Las estrategias pasivas consideran el clima,
localización, paisaje, orientación, forma, protección
Aplica solamente si Cantidad de materiales de solar, selección de materiales, masa térmica,
construcción utilizados en la obra fabricados a partir aislamiento, diseño interior y la ubicación de las
de RCD o Cantidad de RCD aprovechado en el aperturas para el manejo del acceso solar, luz
proyecto/obra son mayor a 0 natural y ventilación
Nota: PREGUNTA 4. ¿Qué tipo de medidas para el ahorro

Si el informante idóneo indica que no se utilizan de energía se han incorporado en la obra /
materiales de procesos de reciclaje las preguntas proyecto?
2B y 2D deben ir en cero en caso contrario solicitar
la correspondiente aclaración. Para el manejo del formulario se definieron las
siguientes medidas de eficiencia
MEDIDAS Y ESTRATEGIAS PARA EL AHORRO DE Relación ventana / pared (RVP)

AGUA Y ENERGÍA
Esta es la relación del área de ventanas u otras áreas de
Las medidas de eficiencia son los métodos que se
vidrios con el área bruta de pared exterior, llamada
pueden llevar a cabo mientras se diseña y construye
Relación Ventana/Pared (RVP).
el edificio que ayudarán a mejorar el desempeño
del mismo.
Las ventanas generalmente transmiten calor hacía
dentro del edificio a una tasa mayor que las paredes.,
¿Cuáles son las medidas de eficiencia energéticas
por tanto, un edificio con RVP mayor ganará más calor
para edificaciones?
que un edificio con un RVP menor, es decir entre más
Las medidas para la eficiencia energética se dividen
grandes las ventanas (RVP), más calor ganará el edificio
en dos grupos: medidas activas y medidas pasivas,
estas últimas son los métodos que se pueden llevar
El arquitecto debe definir el criterio de acuerdo con el
a cabo mientras se diseña y construye el edificio
tipo de edificio, la orientación espacial del mismo y el
que ayudarán a mejorar el desempeño del mismo y
clima de la región.
las medidas activas tratan del equipo que se está
instalado en el edificio con relación al aire
acondicionado, iluminación y potencia eléctrica.

Valor U de vidrio
Es la resistencia de una ventana al flujo de calor.
La tasa de pérdida de calor de una ventana se indica en
términos de su valor U.
Entre más bajo el Valor U, mayor es la resistencia de

una ventana al flujo de calor y mejores sus propiedades
aislantes.
Nota: La resolución 549 de 2017 no cuenta con una

Ventilación natural tabla de que permita la definición del valor U, dado
El proceso de suministrar y remover aire a través de un que éste es un criterio que resulta de las variables
recinto interno sin usar sistemas mecánicos. establecidas por el diseñador del edificio con base en el
clima de la región y de la ubicación espacial del mismo.
El arquitecto debe definir el criterio de acuerdo con el
tipo de edificio, la orientación espacial del mismo y el
clima de la región
Valor U de muro
Iluminación natural La pérdida de calor de una pared se indica en términos
Hay momentos en los que los usuarios de un edificio de su valor U. Entre más bajo el Valor U, mayor es la
encienden las luces pese a tener luz día adecuada, esto resistencia de una pared al flujo de calor y mejores sus
resulta en desperdicio de energía. propiedades aislantes.
La ubicación espacial del edificio permite el

aprovechamiento de la luz natural, evitando el uso de
energía eléctrica.
Valor U de cubierta
La pérdida de calor de un techo se indica en términos
de su valor U. Entre más bajo el Valor U, mayor es la
resistencia de un techo al flujo de calor y mejores sus
propiedades aislantes

Sombreamiento - Horizontal: En los climas tropicales

donde la ganancia de calor en el edificio se vuelve una
desventaja, las ventanas con sombra ayudan a reducir la
ganancia de calor hacia el edificio. Los dispositivos de
sombra horizontal (también llamados aleros), son
usados arriba de los vanos de las ventanas protegiendo
así a las ventanas de la radiación solar directa. Estos son
usados en superficies de paredes donde la radiación
solar incidente viene en un ángulo alto.
Pintura atérmica en cubierta y/o pared Sombreamiento - Vertical: Los dispositivos de sombra
Utilización de pinturas que regulan el confort al interior vertical (también llamados aletas), son usados a los
de la edificación. lados de los vanos de las ventanas protegiendo así a las
ventanas de la radiación solar directa. Estos son usados
en superficies de paredes donde la radiación solar
incidente viene en un ángulo bajo.
Sistemas de iluminación eficiente

Elementos que ofrecen iluminación con reducción de
consumo (bombillas led, etc.)
Techos y/o muros verdes

Instalación de estructuras vegetales en forma de jardín
horizontal y vertical en las edificaciones.
 Ayudan a mantener la temperatura del aire interno
confortable
 Reducen el consumo de energía requerido para aire
acondicionado
 Reducen el efecto isla de calor.
Sombreamiento vertical u horizontal

Sombra horizontal (aleros), sombra vertical (aletas) o
combinada: Es la utilización de aleros y/o aletas en las
fachadas para generar efecto sombra en la edificación.
Los parámetros de inclusión son sí o no en cada

categoría de sombra horizontal, sombra vertical y
combinada. Dado que hacen parte del diseño
arquitectónico de la fachada.

Ascensores y escaleras eficientes

Nota: Condiciones particulares de los motores de los
Si el informante idóneo indica que la obra cuenta ascensores y las escaleras con respecto a los demás
con techos y/o muros verdes la 7C Jardines disponibles en el mercado y que se destacan por
verticales debe venir diligenciada. contener elementos de ahorro de energía.
Controles de iluminación interior y exterior

Sensores o controles temporizados para el uso eficiente
de la iluminación.
Los controles basados en temporizadores o de nivel de
luz exterior, son útiles para reducir el consumo
energético de las edificaciones
Si el informante indica que implementa otro tipo de

medidas para el ahorro de energía en la obra y/o
proyecto diferentes a los anteriormente listadas se
debe diligenciar por la opción OTRO e indicar cuál
en el campo alfanumérico que habilita la DMC.
PREGUNTA 5. ¿Cuál(es) de las siguientes

estrategias de energía alternativa incorpora la obra /
proyecto?
Energía solar fotovoltaica en suelo o techo

VSD en bombas y/o torres de enfriamiento
Variadores de velocidad (VSD): Son aparatos Energía solar fotovoltaica: Transforma de manera
controladores de la velocidad de la maquinaria. directa la luz solar en electricidad empleando una
tecnología basada en el efecto fotovoltaico.
Cuando las condiciones del proceso demandan ajuste
del flujo de una bomba o ventilador, variando la Existen 3 tipos:
velocidad del transmisor puede ahorrar energía - Fotovoltaicos, generadores de energía para
comparado con otras técnicas para control de flujo. las necesidades de nuestros hogares
- Térmicos, que se instalan en casas con
recepción directa de sol
- Termodinámicos, que funcionan a pesar de
la variación meteorológica, es decir, aunque
sea de noche, llueva o esté nublado.

Energía solar fotovoltaica en fachada
Si el informante indica que implementa otra

Energía solar térmica estrategia de energía alternativa en la obra y/o
Aprovechamiento de la energía del sol para generar proyecto diferentes a los anteriormente listadas se
calor mediante el uso de colectores o paneles debe diligenciar por la opción OTRO e indicar cuál
solares térmicos. Esta energía solar se encarga de en el campo alfanumérico que habilita la DMC.
calentar el agua u otro tipo de fluidos.
PREGUNTA 6. ¿Qué tipo de medida(s) para el
ahorro de agua se ha(n) incorporado en la obra /
proyecto?
Cuáles son las medidas de eficiencia en el consumo

de agua para edificaciones?
Son aquellas estrategias destinadas a reducir el

consumo de agua potable en las edificaciones. Se
orientan en dos estrategias principales:
Reducción de insumos: Reducir el consumo de

Climatización geotérmica agua en la fuente usando aparatos eficientes de
Se basa en la bomba de calor geotérmica, ésta hace agua
lo mismo que la máquina de aire acondicionado
pero en lugar de intercambiar el calor con el aire de Manejo de producción:
la calle, lo intercambia con el subsuelo • Tratamiento, reciclaje de aguas residuales
• Reutilización eficiente de agua STP tratada
Para la investigación se tendrán en cuenta los

siguientes:
Accesorios de ahorro de agua

La grifería eficiente resultara en consumos más
bajos de agua. Ahora, se dispone de grifería
conservadora de agua en el mercado, que ofrece la
misma funcionalidad de flujo y limpieza con menor
uso de agua

Tratamiento de aguas residuales y reciclaje de

agua
Alrededor del 85% del agua potable fluye como
aguas negras. Estas aguas negras, si se tratan, se
pueden convertir en una fuente de agua que puede
reemplazar el uso de agua potable para actividades
como lavar inodoros y riegos de jardines.
Recolección y reutilización de agua de lluvia

Utilización de canaletas, tanques o tuberías que
permiten estas actividades.
Jardinería exterior eficiente

Sistemas de riego eficiente (tales como el riego por
goteo).
Recuperación de condensados aire

acondicionado
Los sistemas de aire acondicionado controlan la
Sub-medición de agua
humedad del ambiente; en el proceso, la humedad
La sub-medición de agua no ayuda en la reducción
excesiva se licúa y queda disponible como agua de
directa del consumo de agua. Sin embargo, si ayuda
condensación. Este exceso se drena o se puede
al administrador del edificio a entender la
reutilizar como agua potable o como agua de
distribución del consumo de agua y, por ende,
reemplazo para las torres de enfriamiento. Esto
suministra suficientes datos sobre los que se puede
reduce la necesidad de agua potable.
llevar a cabo una acción de conservación de
agua/corrección de comportamiento.

Agua caliente solar

Utilización de sistemas diseñados con ganancias
solares como fuente combustible para ofrecer agua
caliente.
El recolector de la informacion debe validar si el
informante idoneo seleccióno la opcion energía
solar térmica en caso negativo indagar con la
fuente.
Tanque de filtración de aguas lluvias

Tanque de almacenamiento de agua en tierra que
puede utilizarse para actividades domésticas como
lavar, limpiar, descargar el inodoro e irrigación de Si el informante indica que implementa otra
jardines estrategia de ahorro de agua en la obra y/o
proyecto diferentes a los anteriormente listadas se
debe diligenciar por la opción OTRO e indicar cuál
en el campo alfanumérico que habilita la DMC.
ÁREAS DE CESIÓN Y ESPACIO PÚBLICO
¿Qué es un área de Cesión?
30
Es la cesión obligatoria de bienes que deben hacer
los particulares a las entidades distritales o
municipales, con destino a vías locales,
equipamientos colectivos y espacio público en
Sistemas urbanos de drenaje sostenible general, especificándose si es del caso, las
afectaciones a que estén sometidos por efectos de
Elementos de la red de drenaje que nos permiten
reservas de terreno para construcción de
recoger, transportar, descontaminar, retener, infiltrar
infraestructura vial, de transporte, redes matrices y
y evacuar el agua de lluvia de una manera
otros servicios de carácter urbano o metropolitano.
sostenible. Se pueden incluir pavimentos
permeables, zanjas de filtración y de infiltración,
Incluyen:
cunetas verdes, filtros de arena, depósitos de
retención y de infiltración, entre otros).
30
Arts. 37 y 117 Ley 388 de julio 18 de 1999

 Áreas requeridas para la circulación, tanto 1. Parques:

peatonal, como vehicular. Son áreas libres públicas, predominantemente
 Las franjas de retiro de las edificaciones sobre arborizadas y/o ajardinadas que se encuentran
las vías. localizadas en suelo urbano, y se haya destinada
 Los parques, plazas, zonas verdes y similares, a la recreación, esparcimiento y el ocio, así como
las necesarias para la instalación y a la generación y preservación de los valores
32
mantenimiento de los servicios públicos paisajísticos ambientales.
básicos.
 Los elementos constitutivos del
amueblamiento urbano en todas sus
expresiones, etc.,
Con respecto al área de cesión del proyecto,

diligencie la siguiente información:
PREGUNTA 7A. Área total de cesión
Las áreas de cesión no deben superar el área del

lote, realice la verificación correspondiente si se
presenta esta situación y registre en el campo de
Ejemplo: Parque Simón Bolívar – Bogotá
observaciones las aclaraciones pertinentes.
2. Plazas
PREGUNTA 7B. Área de espacio público efectivo Es un espacio libre tratado como zona dura, que
(plazas, parques, plazoletas) posee un carácter colectivo y se destina al uso
cotidiano, al servir de soporte a eventos
La respuesta debe ser en metros cuadrados y nos va
públicos; es lugar de encuentro y relaciones
a permitir calcular los porcentajes de las áreas de
entre los ciudadanos, en el cual predominan los
espacio público efectivo de la obra y/o proyecto, el
elementos arquitectónicos sobre los paisajísticos
valor digitado no debe ser mayor al valor registrado
naturales, y el peatón tiene una condición
en la pregunta 7ª. 33
preponderante
¿Qué es un espacio público?
Es el conjunto de inmuebles públicos y los

elementos arquitectónicos y naturales de los
inmuebles privados destinados por naturaleza, usos
o afectación a la satisfacción de necesidades
urbanas colectivas que trascienden los límites de los
31
intereses individuales de los habitantes .
¿Qué es un espacio público efectivo?
Corresponde al espacio público de carácter

permanente, conformado por zonas verdes,
Ejemplo: Plaza de Bolívar – Bogotá
parques, plazas y plazoletas.
32
Conpes 3718
31 33
Decreto 1504 de 1998 Conpes 3718

3. Plazoletas: PREGUNTA 8. ¿Qué espacios, en zonas comunes,

Son espacios libres, tratados principalmente ofrece el proyecto / obra para el disfrute de las
como zona dura que posee una connotación de personas?
34
uso masivo
Biciparqueaderos
Lugar cubierto o descubierto donde se colocan las
bicicletas cuando no están en uso o, también, el
conjunto de elementos de señalización, protección y
36
soporte que posibilita dicha localización.
En caso de que la obra cuente con este espacio el

recolector de la información debe registrar el
número de cupos habilitados para este fin.
Ejemplo: Plazoleta Rosario - Bogotá
PREGUNTA 7C. Área de áreas verdes
La respuesta debe ser en metros cuadrados y nos va

a permitir calcular los porcentajes de las áreas
verdes de la obra y/o proyecto, el valor digitado no
debe ser mayor al valor registrado en la pregunta
7A Cubiertas o techos verdes
Superficies duras en el sitio pueden reducirse con
4. Zonas verdes: superficies con vegetación como techos ecológicos
Son áreas libres públicas, constituidas por franjas los cuales ayudan a mantener la temperatura del
predominantemente arborizadas, empradizadas aire interno confortable en espacios internos bajos
y/o ajardinadas, que complementan el sistema reducen el consumo de energía requerido para aire
de movilidad: malecones, alamedas, park ways, acondicionado y reducen el efecto isla de calor.
35
glorietas.
En caso de que la obra cuente con cubiertas o
techos verdes el recolector de la información debe
registrar la cantidad de metros cuadrados
habilitados para este fin.
34
Conpes 3718 36
35 https://www.idae.es/uploads/documentos/documentos_Manual_de_apa
Conpes 3718 rcamientos_de_bicicletas_edf1ed0e.pdf

Jardines Verticales Estos espacios o áreas de juego infantil se

Son muros vegetales que pueden ser utilizados en encuentran en parques, jardines y plazas, tienen
distintas construcciones tanto interiores como formas y medidas variadas, se han concebido
exteriores al igual que los techos verdes ayudan a basados en la seguridad de los niños.
mantener la temperatura del aire interno
confortable, reducen el consumo de energía El recolector de información debe seleccionar si la
requerido para aire acondicionado y reducen el obra cuenta con este tipo de espacios en caso
efecto isla de calor. contrario deja el espacio en blanco.
En caso de que la obra cuente con jardines

verticales el recolector de la información debe
registrar la cantidad de metros cuadrados
habilitados para este fin.
Senderos peatonales
Es una franja longitudinal igual o inferior a 2
37
metros de uso exclusivamente peatonal.
Los andenes y senderos peatonales forman parte

Espacios deportivos
del sistema de espacio público construido y
El espacio deportivo es el marco físico donde tiene
constituyen el conjunto de espacios de uso público
lugar la actividad deportiva el cual puede ser
destinados al tránsito y permanencia de peatones,
cubierto o al aire libre.
son paralelos a las calzadas vehiculares, forman
parte integral del perfil vial y se articulan
El recolector de información debe seleccionar si la
funcionalmente con otros elementos del espacio
obra cuenta con este tipo de espacios en caso
público construido.
contrario deja el espacio en blanco.
El recolector de información debe seleccionar si la
obra cuenta con este tipo de espacios en caso
contrario deja el espacio en blanco.
Plazoletas de juegos
Son espacios dedicados al juego infantil los cuales
cuentan con las instalaciones necesarias para el
disfrute de los niños.
37
adaptación cartilla de andenes de Bogotá.

Si el informante indica que la obra no cuenta con trimestre anterior se encontraba en estado 4.
espacios en zonas comunes para el disfrute de las Paralizada completa y para el operativo actual se
personas debe seleccionar la opción Ninguno. encuentre en estado 1. Proceso, el procedimiento
para el diligenciamiento de esta es:
Por otra parte si el informante indica que la obra
cuenta con espacios en zonas comunes para el 1. El formulario de seguimiento no debe
disfrute de las personas diferentes a las opciones diligenciarse.
anteriormente descritas debe seleccionar la opción
OTRO e indicar cuál, en el campo alfanumérico que 2. Ingrese por formulario de obra nueva y en
habilita la DMC. la pregunta: Seleccione el tipo de obra.
Escoja “Obra nueva”
En el campo de observaciones generales se deben
registrar las novedades que el recolector de la 3. En la pregunta: La obra es un reinicio?
información crea convenientes para el análisis de Seleccione SI
este módulo. 4. En la pregunta: Por favor seleccione el
número del formulario. Digite el número del
4.5.2 OBRAS EN SEGUIMIENTO formulario de la obra que reinicia
Las obras de seguimiento corresponden a las obras Continúe con el diligenciamiento del formulario de
que fueron captadas en operativos anteriores y que obra normalmente, no es necesario el
han de ser actualizadas en los siguientes censos; diligenciamiento del punto de seguimiento.
estas se pueden encontrar en proceso, paralizadas,
culminadas o suspendidas. Nota. Todas las obras solicitan obligatoriamente
datos del encuestado, para las obras que se
La supervisión de campo de acuerdo al sector encuentran paralizadas y no se cuenta con un
asignado y al barrido censal, distribuirá a las informante idóneo solicitamos ingresar en estos
personas que recolectan la información que estén a campos No Aplica y en teléfono 1111111.
su cargo para realizar las correspondientes visitas a
las diferentes obras objeto de estudio, se deberá Diligenciamiento Obras que reinician actividad
verificar el estado actual de las obras y realizar las ESTADO 7S
actualizaciones de estado según las indicaciones de
acuerdo a la tabla N° 13 de la presente guía. Cuando la persona encargada de la recolección
encuentre una obra que en el operativo del
Las obras suspendidas no se encuentran incluidas trimestre anterior se encontraba en estado 7S.
en la cargas de la ciudad, se relacionan en la Suspendida y para el operativo actual se encuentre
cartografía con un punto en color Azul, para evitar en Proceso, el procedimiento para el
su inclusión como paralizadas nuevas. Estas obras diligenciamiento de esta es:
deben ser verificadas por el supervisor de campo
quien indicara al personal de recolección si la obra 1. Ingrese por formulario de obra nueva y en
debe captarse como un reinicio o culminarse previo la pregunta: Seleccione el tipo de obra.
registro fotográfico. Escoja “Obra nueva”
Diligenciamiento Obras que reinician actividad 2. En la pregunta: La obra es un reinicio?

ESTADO 4: Seleccione SI
Cuando la persona encargada de la recolección 3. En la pregunta: Por favor seleccione el

encuentre una obra que en el operativo del número del formulario, seleccione la opción
SUSPENDIDA y el aplicativo habilitara un

campo numérico en cual el usuario debe Este historial sirve de guía para comparar lo
registrar el número de formulario de la obra consignado en la base del ceed con la actualidad de
suspendida que puede consultar en la la obra, en caso de encontrase diferencias se debe
cartografía o en los listados suministrados realizar las respectivas correcciones.
Continúe con el diligenciamiento del formulario de Al seleccionar “si” en la pregunta el flujo de la DMC
obra normalmente. dará la opción de seleccionar los formularios que
pertenecen a dicho proyecto para realizar el
Tabla 14. Actualizaciones de estado seguimiento.
La obra Pertenece a un Macro Proyecto o De lo contrario solo se podrá realizar seguimiento a

proyecto? un único número de formulario.
Como ya se explicó con anterioridad los Macro A cuantas obras le va a hacer seguimiento?
proyectos y los proyectos son construcciones que Esta pregunta permite asociar las preguntas de
cuentan con divisiones tipo torre, manzana, bloque mano de obra, cemento y concreto y los datos del
entre otras, a cada uno de estas se les asigna un encuestado de los diferentes formularios de un
número de formulario, atado al código de proyecto proyecto o macro-proyecto.
y macro proyecto.
El aplicativo únicamente visualizara los formularios
Es importante que el grupo de recolección cuente que por base están asociados al proyecto
con los historiales de obra que permiten identificar seleccionado.
claramente las divisiones del proyecto, Etapas,
número de torres, bloques, manzanas, etc., sus Número de formulario
respectivos estados y capítulos constructivos. Corresponde al número con el que se identifica de
cada una de las edificaciones en la base del CEED.

En esta pregunta se despliega el listado de todos los En caso afirmativo el usuario podrá visualizar la
formularios asignados a la fase, al igual se da la información histórica de la obra correspondiente a
opción de búsqueda digitando el número de
formulario. Dato del Formulario
Seleccione los destinos a los que le va a hacer el Corresponde al capítulo

seguimiento Capitulo
diligenciado por observación en la
El flujo del formulario lista los destinos con que Constructivo
visita anterior.
cuenta el formulario seleccionado, se debe
seleccionar uno de ellos para iniciar el seguimiento,
tenga en cuenta que no pueden eliminarse o Porcentaje Corresponde al avance diligenciado
realizar un seguimiento parcial de los destinos, el de avance: en la visita anterior.
formulario debe tener un mismo estado para todos
los destinos asociados.
Este dato corresponde al área
A continuación el flujo le mostrará una pantalla con ingresada inicialmente en la obra,
los siguientes datos del formulario: se utiliza como referencia para el
Área total seguimiento de la obra. Si se
Dato del Formulario construida observa una posible diferencia con
(m2): el área encontrada en construcción
Nombre del departamento se debe captar las áreas
Departamento: donde se encuentra ubicada la nuevamente y con esta información
obra. solicitar los ajustes a DANE Central.
Área total
Nombre del municipio donde se Se presenta este valor como
Municipio: zonas
encuentra ubicada la obra. referencia para el seguimiento d la
comunes
obra.
(m2):
Se describe el nombre de la
obra o el proyecto de acuerdo a Seleccione el estado actual de la obra
Nombre:
la asignación que se le haya Estado actual: corresponde al estado en que se
brindado en visitas anteriores encuentra la obra al momento del operativo.
La columna estado actual se diligenciará de acuerdo

Corresponde al conjunto de a los siguientes códigos
Dirección: caracteres alfanuméricos que se
emplean para ubicar una obra Cod. Estado actual
1 Proceso
2 Paralizada completa
Desea conocer la información histórica de la 3 Culminada completa
obra? 4 Paralizada incompleta
5 Culminada incompleta
Esta información no es editable corresponde a la
información histórica de la obra, es de carácter
Tenga en cuenta las posibles actualizaciones de
informativo para ubicar al usuario en la obra a la
estado al realizar esta en las DMC.
cual le va a realizar el seguimiento.

ESTADO ESTADO Para el flujo proyectos es necesario que realice la

MOVIMIENTO Observación
ANTERIOR ACTUAL verificación de la información captada de la
construcción cuando está presente diferentes
C 1
estados (proceso y paralizada), ya que no es usual
I 2
1 que un constructor enfoque sus actividades en una
T 3 sola parte de la obra por largos periodos de tiempo.
APROBACION
Cuando se dé el caso realice una justificación
D 6 TEMATICA
técnica.
C 2
APROBACION
D 6 TEMATICA Fecha de Reinicio
2 Al encontrar una obra que se encontraba en estado
R 1
2. Paralizada completa en el CEED anterior y que en
S 7
la visita del CEED actual ha reiniciado su proceso
T 3 constructivo, el flujo del formulario realizara la
3 T 3 pregunta fecha de reinicio la cual corresponde al
mes y año del reinicio de las labores constructivas.
C 4
N 1 SOLO POR DMC
Fecha de Culminación
SOLO POR
4 S 7 SISTEMAS Al encontrar una obra que se encontraba en estado
1. Proceso constructivo, 2. Paralizada completa o 4.
T 5
APROBACION Paralizada incompleta en el CEED anterior y que en
D 6 TEMATICA la visita del CEED actual ha culminado su proceso
F 1 SOLO DMC constructivo, el flujo del formulario realizara la
APROBACION pregunta fecha de culminación la cual corresponde
7 D 6 TEMATICA al mes y año de culminación de las labores
S 7 constructivas.
T 5
Capitulo Constructivo
A 1 SOLO SISTEMAS
Al igual que el flujo de obras nuevas el seguimiento
NUEVAS N 1 SOLO POR DMC del capítulo constructivo y grado de avance de las
N 4 SOLO POR DMC obras debe realizarse de dos formas, por
observación y por indagación con el informante
idóneo.
Nota:
Por Observación: corresponderá al capítulo más
Cuando se encuentre una obra del seguimiento del
atrasado que se encuentre la obra al momento de la
CEED en estado de demolición, se debe diligenciar
en el DMC en estado paralizado, el capítulo y visita y que debe ser actualizado para el presente
grado de avance igual al que venía registrado y se censo en el DMC.
informa por correo electrónico al grupo de
logística DANE Central, anexando la fotografía En ninguno de los casos el capítulo de avance podrá
actual de la obra para realizar el ajuste en la base ser inferior al registrado en el censo
de datos. inmediatamente anterior.
Grado de avance
En el DMC se encontrará pre-diligenciado el grado
de avance anterior.

Por Observación: Se diligenciara el grado de Imagen 4. Ejemplo VIS Valles de la Rósela.

avance del capítulo diligenciado con anterioridad,
de acuerdo a los valores descritos para las
diferentes actividades, los que se encuentran en el
ítem diligenciamiento dispositivo móvil de captura -
Capítulo y Grado de avance del presente manual.
Por Indagación: en este ítem, se indagara cada uno

de los ítems que presenta el flujo del formulario con
el porcentaje de avance en la obra. Se diligencia
cero (0) en los capítulos donde no se ha realizado
Fuente: Google
proceso constructivo y 100% en los que ya se
encuentran culminados.
Se diligencia en la DMC de la siguiente manera:
El valor reportado, debe venir expresado en
Por Observación
porcentaje y no debe ser menor al diligenciado en
el Censo inmediatamente anterior. Capitulo Constructivo 6
Grado de avance 100 %
Nota. Cuando se presenten obras que culminan su
actividad constructiva sin acabados (obra gris u Por Indagación:
obra negra) se debe diligenciar:
Cap. 1. Preliminares, excavación y
 Capitulo y grado de avance por cimentación:
observación, Capitulo 6 y grado de avance Excavación: 100 %
100%. Cimentación: 100 %
Red de Desagües: 100 %
 Para capitulo y grado de avance por Cap. 2. Estructura y cubierta:
indagación, es posible que algunos ítems Estructura 100 %
presenten valores en cero porque no Instalaciones Hidráulicas y eléctricas 100 %
presentaron actividad constructiva por las
Cubierta 100 %
características de la obra.
Cap. 3. Mampostería y pañetes:
Mampostería 100 %
 Si algún ítem constructivo por indagación
registró avance durante su proceso de Pañetes 0 %
seguimiento en el CEED, este ítem debe Cap. 4. Acabados tipo 1:
completar el 100% al culminar la obra, ya Pisos y enchapes de muros 100 %
que se entiende que el constructor termino Carpintería metálica 100 %
las labores proyectadas para la mencionada Carpintería de madera 0 %
labor. Cielo rasos 0 %
Cap. 5. Acabados tipo 2:
 Los ítems que no presentaron actividad Instalación de vidrios, apliques y
constructiva durante el seguimiento del cerrajería 100 %
CEED pueden dejarse en cero. Pintura e impermeabilizaciones 0 %
Cap. 6. Acabados tipo 2:
Ejemplo:
Remates de obra exteriores 0 %
La obra VIS Valles de la Rósela, las casas se entregan
con los acabados que se muestran en la imagen. Remates de obra acabados 0 %
Aseo 100 %

Seleccione las tipologías a las que les va a hacer por vender, el cual se presenta como dato pre-
seguimiento diligenciado.
Solo aplica para el destino 1 e indaga por el número Mano de Obra

de tipologías que tiene el destino habitacional en la Corresponde a la cantidad de mano de obra
información histórica de la obra. utilizada en la construcción de la obra en estudio y
generada en el período intercensal por tipo
Inicia ciclo de preguntas para cada una de las contratación debe tener en cuenta los conceptos
tipologías de la edificación registradas. explicados para obra nueva en el presente manual.
El área unitaria de la tipología es: Solo aplica si la obra está en proceso, la mano de
Este dato se encuentra pre-diligenciado y se obra registrada se unifica para todos los formularios
muestra para facilitar el trabajo de actualización de que se seleccionaron en el seguimiento múltiple.
la información.
Desea editar el nombre de la obra?
Valor de la unidad M2 Con esta pregunta se da la opción de editar el
Esta variable debe indagarse para todas las obras nombre cuando esté presente un error o un cambio.
del censo de edificaciones, a excepción de las obras Tenga en cuenta que el nombre de la obra debe
paralizadas (en seguimiento) y aquellas que son guardar coherencia con los datos históricos de la
para la venta y tienen todas las unidades vendidas. obra.
En las obras donde no se indaga el valor de la
unidad, se mantendrá en la base el valor anterior. Desea editar la dirección?
Con esta pregunta se da la opción de editar la
El precio tendrá que ser expresado a precio de dirección cuando está presente un error o un
venta sin incluir el garaje para los destinos cambio. El formato de diligenciamiento es igual al
comercializables y a costo de obra para los destinos que se utiliza en obras nuevas, recuerde que la
no comercializables. información debe guardar coherencia con los datos
históricos de la obra.
Tipo de Valor
Se debe señalar si corresponde a un valor Variable cemento –concreto
suministrado por la fuente o por un valor estimado. Se debe diligenciar según los conceptos explicados
en el presente manual para obra nueva en el
1. Como valor real suministrado por la fuente presente manual.
2. Como valor estimado.
Datos del encuestado y el encuestador
Número de unidades vendidas del destino La parte correspondiente a: nombre del encuestado,
Corresponde al número de unidades que se han cargo, teléfonos, E-mail, nombre de la persona que
vendido al momento del censo. Su cálculo se debe recolecta la información y nombre de la persona
realizar teniendo en cuenta las unidades por vender que realiza la supervisión de campo, deberá venir
de la obra en cada período intercensal. diligenciada con el fin de realizar la verificación y
consistencia de la información captada por el
Si al momento del censo no se ha vendido ninguna personal de campo.
unidad, se diligenciará la casilla de unidades Recuerde que es muy importante tener en cuenta
vendidas del destino con cero (0). que el perfil exigido del informante es
El número de unidades vendidas en el periodo determinante, para obtener información confiable y
intercensal no puede ser mayor al saldo unidades de excelente calidad.

Para el adecuado diligenciamiento de las obras de seguimiento tenga en cuenta el siguiente cuadro:
Estado Estado
Uso Actualice
Anterior Actual
Mano de obra, datos de cemento y concreto, capítulo y grado de avance actuales por observación e
1 1 1
indagación, Unidades vendidas, , precio o costo directo, tipo de valor y teléfono
Capítulo y grado de avance actuales por observación e indagación* y teléfono – PARA EL FLUJO
1 2 1
PROYECTOS: Unidades vendidas, precio o costo directo y tipo de valor.
1 1 2
indagación, precio o costo directo, tipo de valor y teléfono
Capítulo y grado de avance actuales por observación e indagación*, tipo de valor y teléfono -PARA EL FLUJO
1 2 2
PROYECTOS: Unidades vendidas, precio o costo directo y tipo de valor.
Capítulo y grado de avance actuales por observación e indagación*, Unidades vendidas, precio o costo
1 3 1
directo, tipo de valor, fecha de terminación y teléfono
Capítulo y grado de avance actuales por observación e indagación*, Precio o costo directo, tipo de valor,
1 3 2
fecha de terminación y teléfono
Capítulo y grado de avance actuales por observación e indagación*, PARA EL FLUJO PROYECTOS: Unidades
2 2 1
vendidas, precio o costo directo y tipo de valor.
2 2 2 Capítulo y grado de avance actuales por observación e indagación*.
2 1 1
indagación, u. vendidas, fecha de reinicio, precio o costo directo y tipo de valor.
Mano de obra datos de cemento y concreto, capítulo y grado de avance actuales por observación e
2 1 2
indagación, fecha de reinicio, precio o costo directo, tipo de valor, y teléfono.
Capítulo y grado de avance actuales por observación e indagación*, Unidades vendidas, precio o costo
2 3 1
directo, tipo de valor, fecha de terminación, y teléfono.
2 3 2
fecha de terminación y teléfono.
3 3 1 Precio o costo directo, unidades vendidas, tipo de valor y teléfono.
Capítulo y grado de avance actuales por observación e indagación* PARA EL FLUJO PROYECTOS: Unidades
4 4 1
vendidas, precio o costo directo, tipo de valor y teléfono.
4 4 2 Capítulo y grado de avance actuales por observación e indagación*.

DILIGENCIE FORMULARIO OBRA NUEVA – Como reinicio, el formulario de seguimiento no debe ser
4 1 1o2
diligenciado.
Capítulo y grado de avance actuales por observación e indagación*, unidades vendidas precio o costo
4 *5 1
directo, tipo de valor, fecha de terminación y teléfono.
4 *5 2
fecha de terminación y teléfono.
7 1 1o2 DILIGENCIE FORMULARIO OBRA NUEVA – Como reinicio.
Realice el registro fotográfico, informe al coordinador de campo quien debe enviar la consolidación de
7 5 1o2
obras culminadas al correo ceed@dane.gov.co.
Si el recolector de información encuentra la obra demolida debe realizar el registro fotográfico e informar
1-2-4-7 6 1o2 al coordinador de campo quien deberá enviar la consolidación de obras demolidas al correo
ceed@dane.gov.co.
(*) Capítulos por indagación: Solo aplica para el flujo PROYECTOS si se encuentra informante en la obra objeto de estudio, para los otros
flujos no se habilitan estos campos.
La obra NO pertenece a un Macro Proyecto o encargado de realizar la recepción de la

proyecto información.
Si el usuario selecciona que la obra a la cual le va PES-CEED-MDI-001-r-001 Planilla de Control de

realizar el seguimiento no pertenece a un proyecto, Obras Diarias por Recolector Control de Cobertura y
el seguimiento de los formularios se realizara Calidad – CEED
individualmente, al igual que el flujo anterior
realizara las siguientes preguntas, que deben Se relaciona el número consecutivo e
diligenciarse según los conceptos expuestos en el identificador en la planilla, de cada
presente manual. No.
obra escrita.
 Número de formulario. Corresponde al nombre de la ciudad

 Seleccione los destinos a los que le va a Ciudad encargada de la recolección.
hacer el seguimiento.
 El área unitaria de la tipología es:
Se debe registrar la hora de inicio de
 Valor de la unidad M2
la encuesta para efectos de facilitar la
 Número de unidades vendidas del destino Hora de
ubicación de la misma en el Backup
 Mano de Obra inicio
de la DMC.
 Variable cemento –concreto
Se relaciona el número de formulario
4.6 INSTRUMENTOS DE CONTROL
que corresponde a la Obra visitada
por destino, esta labor se realiza en
El Censo de Edificaciones maneja un instrumento de Cons_ID
oficina al recibir la base de datos de
control que permite “controlar” procesos del
Sistemas DANE Central
operativo censal estos son la planilla de control de
obras diarias por recolección, control de cobertura y
Se relaciona el número de formulario
calidad.
que corresponde a la Obra visitada
No de por destino, esta labor se realiza en
Estos instrumentos son de gran importancia para la
formulario oficina al recibir la base de datos de
investigación, ya que permite tomar medidas
Sistemas DANE Central.
oportunas dentro del operativo a fin de dar
soluciones ágiles a cualquier inconsistencia, de una
manera confiable y oportuna.
Para su diligenciamiento, se debe tener en cuenta
4.6.1 Planilla de control de obras en las siguientes observaciones:
recolección, control de
 Se debe cotejar que todas las obras nuevas
cobertura y calidad
reportadas en campo tengan asociado un
número de formulario.
Es de uso de la persona que recolecta la
información, de la supervisión de campo y de la
 Se debe cotejar que todas las obras nuevas
coordinación de campo. En ella se anotaran
relacionadas en la base de datos se encuentren
únicamente las obras nuevas encontradas en los
diligenciadas en la planilla de control.
sectores visitados en el día, cada casilla resume los
estados en los que se encuentra la obra visitada
(obras nuevas completas en proceso, obras
paralizadas incompletas). La supervisión de campo
revisará y entregará el material recolectado al
Se relaciona el nombre de la Se debe relacionar el área total

obra; en caso de no contar con construida cubierta por destino.
Nombre de la este dato se debe diligenciar el
Obra Área
destino con alguna Cuando se presente un proyecto
especificación clara que ayude a construida con diferentes etapas diligencie
identificar la Obra. una única vez los datos de
ubicación y utilice un renglón
Se relaciona la dirección de la para discriminar las etapas,
obra; en caso de no contar con divisiones y tipologías.
este dato se deben tomar puntos Se debe diligenciar el total de
de referencia con alguna mano de obra permanente,
Mano de Obra
Dirección de la especificación clara que ayude a temporal y no remunerada, por
Obra identificar la obra. Es obligatorio obra y por destino.
emplear las abreviaturas Capítulo y
establecidas en el presente Grado de Se debe diligenciar el código del
manual. avance por capítulo y el porcentaje de grado
observación de avance por obra y por destino
Se debe diligenciar la clase a la
Clase
cual pertenece la obra Aplica únicamente para los
Se debe diligenciar la destinos vivienda, se debe
codificación del sector, sección y Tipología registrar el consecutivo de la
manzana, según la cartografía. tipología, diligencie una fila en el
Sector, sección
Este campo se diligencia por formato por cada tipología
y manzana
obra. Se refiere al área unitaria de la
Área Unitaria tipología relacionada en el punto
Estrato, estado Se debe diligenciar los códigos anterior
y destino por obra del destino, estado y Relacionar las unidades para los
estrato. destinos vivienda, que cuenten
Unidades
Sistema Se debe diligenciar el código del con tipologías. Diligencie una fila
Constructivo: sistema constructivo por obra y del formato para cada tipología
destino. Se debe relacionar el Precio o
Se debe diligenciar el código del Costo directo de la Obra por
uso por obra y destino, seguido Precio o costo
destino, en miles. Para los
por un guion que identifique el Directo destinos vivienda que cuenten
uso dos. con tipologías diligencie un
Uso Es decir: COD reglón para cada tipología
No es para la venta 2 Unidades Se debe relacionar el número de
Arrendamiento 2-1 Vendidas unidades vendidas por tipología.
Donación 2-2
En esta casilla se pueden
Uso propio 2-3
relacionar los datos que se
Se debe diligenciar el código
necesiten complementar por
teniendo en cuenta: Observaciones obra o diligenciar las
Ampliación Es decir: COD observaciones que la
Si se trata de una coordinación de campo o zona
1
ampliación considere pertinentes.
No es ampliación 2

Ejemplo: Diligenciamiento planilla de control de

obras en recolección, control de cobertura y calidad
 Total obras visitadas *1: En la parte superior del

recuadro se debe relacionar el total de obras
4.6.2 Control de cobertura y calidad visitadas en terreno por parte de la supervisión
de campo y en la parte inferior lo encontrado
Este espacio es de uso exclusivo de la coordinación por la coordinación de campo o de zona al
de campo o zona. En él se evalúa la cobertura hecha ejecutar el control de cobertura. El valor de este
por la supervisión de campo. espacio corresponderá a la sumatoria de los
valores diligenciados en los campos del 2 al 7.
De esta manera para su correcto diligenciamiento,
se debe tener en cuenta las siguientes  Total obras nuevas en proceso *2: En la parte
superior del recuadro se debe relacionar el total
recomendaciones:
de obras nuevas en proceso (Estado=1) visitadas
en terreno por parte de la supervisión de campo
Imagen 5. Control de cobertura y calidad
y en la parte inferior lo encontrado por la
coordinación de campo o de zona al ejecutar el
control de cobertura.
 Total obras nuevas paralizadas *3: En la parte

superior del recuadro se debe relacionar el total
de obras nuevas paralizadas (Estado=4) visitadas
en terreno por parte de la supervisión de campo
y en la parte inferior lo encontrado por la
Fuente: Dane
coordinación de campo o de zona al ejecutar el
control de cobertura.

total de obras que hagan parte de otros

 Total obras en seguimiento en proceso *4: En procesos tales como:
la parte superior del recuadro se debe relacionar  Obras de seguimiento que fueron demolidas
el total de obras en seguimiento en proceso para el actual censo
(Estado=1) visitadas en terreno por parte de la
supervisión de campo y en la parte inferior lo  Obras que se encuentran en actividades
encontrado por la coordinación de campo o de preliminares, y que se encuentran próximas a
zona al ejecutar el control de cobertura. Para iniciar.
determinar la cantidad y estados de obra en el
sector, la coordinación de campo o el de zona Y en la parte inferior, se deberá relacionar lo
deberá apoyarse con un listado generado de la encontrado por la coordinación de campo o de
base en Excel. zona al ejecutar el control de cobertura.
 Total obras en seguimiento paralizadas *5: En De esta manera, si la coordinación de campo o de

la parte superior del recuadro se debe relacionar zona en terreno evidencia que el total de obras
el total de obras en seguimiento paralizadas
visitadas difieren a las reportadas por la supervisión
(Estado=2) visitadas en terreno por parte de la
supervisión de campo y en la parte inferior lo de campo, se asumirá un error en la cobertura por
encontrado por la coordinación de campo o de parte de la supervisión de campo
zona al ejecutar el control de cobertura. Para
determinar la cantidad y estados de obra en el Nota. Esta planilla se complementa con la planilla
sector, la coordinación de campo o el de zona de indicador crítica (uso de la supervisión de
deberá apoyarse con un listado generado de la campo, análisis de información y la coordinación
base en Excel. de campo o zona) en la cual se relacionan los
errores identificados durante la recolección y que
 Total obras en seguimiento culminadas *6: En
deben ser corregidos.
la parte superior del recuadro se debe relacionar
el total de obras en seguimiento culminadas
(Estado=3-5) visitadas en terreno por parte de la
supervisión de campo y en la parte inferior lo
encontrado por la coordinación de campo o de
zona al ejecutar el control de cobertura. Para
determinar la cantidad y estados de obra en el
sector, la coordinación de campo o el de zona
deberá apoyarse con un listado generado de la
base en Excel.
Se debe prestar especial atención a las obras estado

7S que culminan para el presente censo las cuales
deben ser consolidadas por el coordinador de
campo y envidas al correo del ceed
(ceed@dane.gov.co) para que se realicen los ajustes
correspondientes en la base.
 Total obras nuevas Otros procesos *7: En la

parte superior del recuadro se debe relacionar el

4.6.3 Planilla de novedades y justificación técnica - logística
Para la generación de novedades debe ingresar a la ruta: http://192.168.0.79:8003/ceedsa/

Con su usuario y contraseña, (solo aplica para los roles autorizados), Dirigirse al menú
Paso No. 1
bases para DMC y reportes, sub menú reportes y reporte de novedades, de clic en este
último.
Imagen 6. Sistema
de análisis
Al dar clic en el sub menú reporte de novedades se desplegara el siguiente recuadro.
Imagen 7.
Generación planilla
novedades
El reporte se generara en Excel, en el formato de la planilla correspondiente
Imagen 8. Reporte
Excel
Esta planilla se encuentra compuesta por los siguientes campos:

Periodo del Fecha de inicio y terminación de la fase a la que pertenece la planilla.

Operativo:
Se debe diligenciar el consecutivo del número del operativo. Variable pre-diligenciada por
No CEED:
parte del grupo de logística.
Corresponde al número de la fase en que se ejecuta el operativo. Este campo se encuentra
Fase: prediligenciado al momento de generar la planilla.
Corresponde a la fecha en que se genera la novedad. Este campo se encuentra

Fecha:
prediligenciado al momento de generar la planilla.
Censo: Corresponde al número del censo en el que se realiza la planilla.
Corresponde al código asignado a cada región según la División Político Administrativa –
Región:
DIVIPOLA. Este campo se encuentra prediligenciado al momento de generar la planilla.
Corresponde a el número que identifica cada una de las construcciones. (Generado por
CONS_ID:
base)
Corresponde al identificador de la obra. Este campo se encuentra prediligenciado al
No formulario:
momento de generar la planilla. (Generado por base)
Corresponde al código del destino según la clasificación según el fin de la construcción.
Destino:
Este campo se encuentra prediligenciado al momento de generar la planilla.
Corresponde al orden consecutivo de las diferentes tipologías con las que cuente la
Tipología:
edificación.
PRY_ID: Corresponde al número de identificación de un proyecto. (Generado por base)
Corresponde al número con el que se identifica la etapa de los proyectos. (Generado por
ETP_ID:
base).
Corresponde al estado actual con que cuenta la obra. Este campo se encuentra
Estado:
Corresponde al código del movimiento registrado y asignado al número de formulario.
Movimiento:
Corresponde al identificador de la novedad. Este campo se encuentra prediligenciado al
No novedad:
momento de generar la planilla.
Descripción de la
Corresponde a la descripción de la novedad identificada. Variable pre-diligenciada por
variable a
verificar:
Observaciones de Corresponde a las observaciones realizadas en el formulario por la persona encargada de
la base: la recolección durante el diligenciamiento del este.
Observaciones de Corresponde a la justificación técnica reportada por parte de cada región correspondiente
la verificación: a la novedad identificada.
Corresponde a la identificación (nombre) en base de la variable en la que se necesita
Variable:
realizar ajustes.
Cambio a Realizar: Corresponde al dato que remplazara el valor recolectado de la variable a ajustar.
Corresponde al visto bueno generado por parte del área de logística una vez revisadas las
VoBo Logística:
observaciones compartidas por cada uno de los coordinadores de campo.

4.6.4 Planilla de novedades y justificación técnica - precios
Para la generación de novedades debe ingresar a la ruta: http://192.168.0.79:8003/ceedsa/

Con su usuario y contraseña, (solo aplica para los roles autorizados), Dirigirse al menú
Paso No. 1
bases para DMC y reportes, sub menú reportes y reporte de novedades, de clic en este
último.
Imagen 9.
Generación planilla
novedades
El reporte se generara en Excel, en el formato de la planilla correspondiente
Imagen 10. Reporte

Excel
Esta planilla se encuentra compuesta por los siguientes campos:
Periodo del Fecha de inicio y terminación de la fase a la que pertenece la planilla.

Operativo:
Se debe diligenciar el consecutivo del número del operativo. Variable pre-diligenciada por
No CEED:
Fase:
Fecha: Corresponde a la fecha en que se genera la novedad. Este campo se encuentra


Región:
Corresponde a el número que identifica cada una de las construcciones. (Generado por
CONS_ID:
base)
Corresponde al identificador de la obra. Este campo se encuentra prediligenciado al
No formulario:
momento de generar la planilla. (Generado por base)
Corresponde al código del destino según la clasificación según el fin de la construcción.
Destino:
Corresponde al orden consecutivo de las diferentes tipologías con las que cuente la
Tipología:
edificación.
ETP_ID:
base).
Estado:
Corresponde al código del movimiento registrado y asignado al número de formulario.
Movimiento:
Corresponde al identificador de la novedad. Este campo se encuentra prediligenciado al
No novedad:
momento de generar la planilla.
Variación anual: Corresponde a la variación porcentual entre el precio actual y el registrado hace un año.
Variación Corresponde a la variación porcentual entre el precio actual y el registrado en el censo
trimestral: inmediatamente anterior.
Se refiere a si el valor registrado el censo inmediatamente anterior correspondía a un valor
suministrado por la fuente o por un valor estimado.
Tipo de valor
TIPO DESCRIPCION
anterior:
1 Valor real suministrado por la fuente.
2 Valor estimado.
Tipo de valor Se refiere a si el valor registrado el censo actual correspondía a un valor suministrado por
actual: la fuente o por un valor estimado.
Área: Registra el valor del área total construida del destino.
Corresponde al estrato socioeconómico en el que está ubicada la obra y registrado en la
Estrato:
base.
En la planilla se registran los valores de m2 por tipología registrados en el censo actual y
Valor actual:
los últimos 4 censos.
Descripción de la
Corresponde a la descripción de la novedad identificada. Variable pre-diligenciada por
variable a
verificar:
Observaciones de Corresponde a las observaciones realizadas en el formulario por la persona encargada de
la base: la recolección durante el diligenciamiento del este.
Observaciones de Corresponde a la justificación técnica reportada por parte de cada región correspondiente
la verificación: a la novedad identificada.
Corresponde a la identificación (nombre) en base de la variable en la que se necesita
Casilla:
realizar ajustes.
Nuevo valor: Corresponde al dato que remplazara el valor recolectado de la variable a ajustar.

VoBo Logística:
observaciones compartidas por cada uno de los coordinadores de campo.
VoBo Temática:
observaciones compartidas por cada uno de los coordinadores de campo
Se debe tener en cuenta:
 Las planillas del aplicativo se actualizan una vez es realizado el cargue de información, a partir de ese
momento los coordinadores pueden generar las planillas de precios y de novedades
 Enviarlas justificadas técnicamente al correo del ceed@dane.gov.co, antes de las 5pm del día hábil siguiente.
Es importante tener en cuenta que el tiempo inicia a contabilizarse a partir de la fecha y hora del cargue y no
a partir del envío de la cobertura.
 Reiteramos a todos que es responsabilidad de cada ciudad la gestión, control y envío de las justificaciones.
 Comunicar al CEED oportunamente cuando se tengan asignadas demasiadas novedades y sea necesario
ampliar el plazo para su entrega.
 Establecer un procedimiento en la ciudad para llevar un control de las novedades que ya se han justificado
 Realizar el envío de justificaciones para novedades y precios en un solo correo - Control de recepción.
4.6.5 Formato de eliminación de formularios
Imagen 11.
Formato de
eliminación de
formularios

Fase:
Región:
CONS_ID: Corresponde a el número que identifica cada una de las construcciones. (Generado por base)
Corresponde al identificador de la obra. Este campo se encuentra prediligenciado al momento
No formulario:
de generar la planilla. (Generado por base)
Corresponde al código del destino según la clasificación según el fin de la construcción. Este
Destino:
campo se encuentra prediligenciado al momento de generar la planilla.


ETP_ID:
base).
Estado:
Corresponde al código del movimiento registrado y asignado al número de formulario. Este
Movimiento:
Nombre de
Se relaciona el nombre de la obra
obra:
Justificación
Corresponde a la justificación técnica reportada por parte de cada región para proceder con
de la
la eliminación respectiva
eliminación
VoBo Logística:
justificaciones técnicas realizadas por cada uno de los coordinadores de campo.
VoBo Corresponde al visto bueno generado por parte del área de temática una vez revisadas las
Temática: justificaciones técnicas realizadas por cada uno de los coordinadores de campo.
4.6.6 Solicitud de cambios históricos
Imagen 12.
Formato de
eliminación de
formularios
Censo_numero: Corresponde al número del censo en el que se realiza la planilla.

Censo_fase:
No formulario:
Destino:
ETP_ID:
base).
Estado:


Movimiento:
Obra_nom Se relaciona el nombre de la obra
Se listan todas las variables de la base y la coordinación debe identificar en cual variable se
desea realizar el cambio, es de anotar que las variables calculadas no son objeto de cambio.
AMPLIACION CONS_TEL DESTINO_DESC FAC_OTRO_OTC BNC_OTRO_OTC

CONS_ESTRATO CONS_BARRIO FEC_INICIO CUB_PLCONCRETO CAPITULO
CUB_TEJAFBCEMENT
VENTA_SN MO_T_PERMANENTE LIC_SN CAP_GRD_AVANCE
O
NOVENTA MO_P_DIROBRA LIC_NUM CUB_TEJABARRO C1_EXCAVACION
CONS_AREA_LOTE MO_P_AYUDANTE LIC_RADICADO_SN CUB_TEJALUM C1_CIMENTACION
AREA_CONSTRUIDA MO_P_RESOBRA LIC_RADICADO CUB_TEJAPLS C1_DESAGUES
ZCM_AREA MO_P_SECRETARIA SIS_CONSTRUCTIVO CUB_OTRO C2_ESTRUCTURA
SIS_CONSTRUCTIVO_
AREA_VENDIBLE MO_P_RESADMIN CUB_OTRO_OTC C2_INST_HIDELEC
OTC
TIP_AREAUNIT MO_P_TOPOGRAFO VIV_INTSOCIAL MUR_PINTURA C2_CUBIERTA
TIP_UNIDADES MO_P_SISO VIV_RECSUB MUR_LAD C3_MAMPOSTERIA
EDF_T_TIPOLOGIAS MO_P_VIGILANCIA CNST_NOM_RAZON MUR_PANETE C3_PANETE
TIP_AREATOTAL MO_P_ALMACENISTA CNST_DIR MUR_DRYW C4_PISO_ENCHAPE
PRQ_SN MO_P_SERVGRAL CNST_TEL MUR_CERAM C4_CARP_METALICA
PRQPRV_TOT MO_P_OFICIAL CNST_EMAIL MUR_BLOQUE C4_CARP_MADERA
PRQPRV_AREAUNIT MO_P_OTRO CNST_WEB MUR_PREFB C4_CIELO_RASO
PRQPRV_AREATOTAL MO_T_TEMPORAL VEND_NOMBRE MUR_OTRO C5_VID_CERRAJERIA
PRQPRV_VALUNIT MO_T_MONR VEND_DIRECCION MUR_OTRO_OTC C5_PINTURA
C6_REM_EXTERIORE
PRQPRV_TPV MO_TOTAL VEND_TELEFONO PIS_ALFTAP
Variables de la S
PRQVIS_TOT CEM_ID VEND_EMAIL PIS_MADPUL C6_REM_ACABADOS
base PRQVIS_AREAUNIT CEMENTO_OTRO VEND_WEB PIS_MARMOL C6_ASEO
PRQVIS_AREATOTAL MEZCLA_CONCRETO OBR_INFGASNAT PIS_BALDOSA TIP_BANOS
CONCRETO_PREMEZ
DEPOSITO_SN OBR_INFINTERNET PIS_VINILO TIP_HABIT
CLADO
DEP_TOT CNC_ID OBR_INFTELEFONIA PIS_LAD TIP_DUPLEX_SN
DEP_AREAUNIT CNC_OTC OBR_INFTV PIS_CEMENTO TIP_EQTERRAZA
DEP_AREATOTAL TOT_ETAPAS ZCM_ASCENSOR PIS_LAMIN TIP_EQPATIO
UNIDADES_TOTALES ETP_NOMBRE ZCM_SALCOMUNAL PIS_PORC TIP_EQBALCON
EDIFICACIONES_NUM ETP_T_TORRES ZCM_LOBBY PIS_OTRO TIP_EQJARDIN
EDF_NUMPISOS ETP_T_BLOQUES ZCM_GIMNASIO PIS_OTRO_OTC TIP_EQESTUDIO
TIPO_OBRA ETP_T_MANZANAS ZCM_OTRO VEN_ALUM TIP_EQSALATV
COD_DPTO ETP_T_OTRO ZCM_OTRO_OTC VEN_PVC TIP_EQCTOSERV
C_MPIO ETP_OTRO_OTC FAC_LAD VEN_MADERA TIP_EQDEPOSITO
CLASE ETP_EST_PROC FAC_BLQSPAN VEN_METAL COD_VIVI
SET_U ETP_EST_CULM FAC_PIEDRA VEN_OTRO TIP_VIVIR
SEC_U ETP_EST_PROY FAC_MADERA VEN_OTRO_OTC RANVIVI
MANZ ETP_EST_PARAL FAC_PREFAB BNC_BALDOSA RANVIVIT
SET_R ETP_UND_PROY FAC_GUADUA BNC_PORC TIPOVIVI
SEC_R ETP_FECINI_PROY FAC_PANPIN BNC_MARMOL TIPOVIVIT
C_POB ETP_ID FAC_VIDRIO BNC_PINTURA VALM2
LOCALIDAD DIV_NOMBRE FAC_CERAMICA BNC_PANETE VALM2_TPV
CONS_DIR DIV_T_DESTINOS FAC_OTRO BNC_OTRO TIP_UND_VENDIDAS
PRECIO_IMPUTADO
Las casillas resaltadas no pueden ser objeto de cambio histórico
Corresponde a la justificación técnica reportada por parte de cada región correspondiente al

Observaciones
cambio solicitado.
VoBo Logística:

4.6.7 Solicitud de culminación formulario 7s
Imagen 13.
Formato de
eliminación de
formularios

Fase:
Región:
No formulario:
Destino:
ETP_ID:
base).
Estado:
Movimiento:
Nombre de
Se relaciona el nombre de la obra
obra:
Observación de Corresponde a la justificación técnica reportada por parte de cada región para proceder con
la ciudad: la eliminación respectiva
Fotografía de La coordinación de campo debe anexar el registro fotográfico de la obra en el cual se
la obra: evidencie que la obra objeto de estudio culmino su proceso constructivo.
VoBo Logística:

4.7 GENERACION DE INDICADORES
Para la generación de indicadores debe ingresar a la ruta: http://192.168.0.79:8003/ceedsa/

Paso No. 1 y realizar el mismo procedimiento descrito para la planilla de novedades y justificación
técnica logística, pero en el menú desplegable se selecciona la opción INDICADORES
Imagen 14.
Generación de
indicadores
En las opciones desplegables se selecciona Indicador de cobertura nacional, el usuario

debe seleccionar el periodo actual de recolección (censo y fase) y el sistema le indicara
según el último cargue realizado por sistemas el porcentaje de avance respecto a las obras
de seguimiento de la fase.
Imagen 15.
Selección del
indicador
El reporte cuenta con una tabla que contiene las siguientes columnas:
Corresponde al código asignado por el DANE a cada una de las regiones objeto de
Código región:
estudio.
Corresponde al nombre asignado a la región de estudio y corresponde a la capital del
Región:
departamento.
Esta columna corresponde a la sumatoria del total de obras en seguimiento y las obras
Total de obras:
nuevas recolectadas hasta el momento de la generación del reporte.
Como su nombre lo indica corresponde al total de obras nuevas recolectadas y envidas a
DANE central hasta el momento de generación del reporte. Es importante que el usuario
Obras Nuevas:
tenga en cuenta la fecha del ultimo cargue realizado por el área de sistemas, ya que las
obras enviadas con fecha posterior al cargue no se verán reflejadas en el reporte.
Total
Esta columna indica el número de obras de seguimiento que deben ser visitadas en la fase.
seguimiento:
Esta columna indica el número de obras de seguimiento recolectadas y envidas a DANE
Seguimiento central hasta el momento de generación del reporte, al igual que en las obras nuevas, es
realizadas: importante que el usuario tenga en cuenta la fecha del ultimo cargue realizado por el área
de sistemas ya que las obras envidas con fecha posterior al cargue no se verán reflejadas

en el reporte.
Seguimiento
Esta columna indica el número de obras de seguimiento faltan por recolectar.
faltante:
Porcentaje de Esta columna corresponde al cálculo de obras realizadas tomando en cuenta el total de
avance: obras en seguimiento.
Nota.
Es importante que el usuario que analice la cobertura reportada lo haga no solo en función
de las obras realizadas si no también verificando que el número de manzanas de la fase de
estudio las cuales deben ser visitadas en su totalidad.
Grafica El sistema de análisis genera un gráfico de barras en el cual compara el porcentaje en que
comparativa: debería estar la región de estudio vs el porcentaje generado a la fecha del informe.
4.8 CARTOGRAFÍA CENSAL
La cartografía censal, es el conjunto de mapas que sirven de apoyo a las labores de planeación y ejecución de los
censos. Esta cartografía resulta fácil de interpretar por personal no especializado y representa la división político-
administrativa del país y otras subdivisiones creadas con fines censales por el DANE.
El marco Geoestadístico Nacional (sistema diseñado para referenciar correctamente la información estadística
con los lugares geográficos correspondientes) se encuentra complementado con información cartográfica básica
para cada municipio, con información hasta nivel manzana, incluyendo sitios de interés y nomenclatura vial.
La cartografía urbana incluye la base cartográfica de las cabeceras, de los municipios y centros poblados
(caseríos, inspecciones de policía y/o corregimientos)
Para el desarrollo del operativo de campo del Censo de Edificaciones, se empleará el siguiente material
cartográfico:
 Planos por sector censal.
 Juegos de planos escala 1:4000 (por plancha) de actualización disponible por ciudad.
 Planos generales con distribución de obras por ciudad y planos de estratificación de los municipios
disponibles.
Para profundizar en los aspectos operativos del censo de edificaciones agradecemos consultar el manual
operativo PES_CEED_MOP 001

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Producción Estadística

Dirección de Metodología y Producción Estadística /

CENSO DE EDIFICACIONES - CEED

GUIA DE RECOLECCIÓN Y CONCEPTOS

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4.6.7 Solicitud de culminación formulario 7s .........................................................................89

Tabla 1. Abreviaturas Tipo de Vía ......................................................................... 22

Imagen 1. Estados de obra ................................................................................... 20

DANE, INFORMACIÓN PARA TODOS | 3

Imagen 11. Formato de eliminación de formularios ............................................... 86

Figura 1. Diligenciamiento del mes ....................................................................... 15

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La investigación tiene unos objetivos que determinan la aplicación de una metodología

Determinar el estado actual de la actividad edificadora con el fin de establecer su

2.1 OBJETIVOS ESPECÍFICOS:

 Establecer el comportamiento y el estado de las obras a través del tiempo,

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y relieve, considera los aspectos culturales como

Informante idóneo: Se constituye en la persona

Maestro de Obra: Persona encargada de ejecutar o

Formulario: Es un conjunto de campos definidos en vinculan instrumentos de planeación, financiación y

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 Obras que reinician actividad: corresponden a Obras inactivas o paralizadas nuevas:

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diseño estructural. Lo que no implica aumentos  1 - Obra en proceso

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común desde el exterior y entradas independientes

DANE, INFORMACIÓN PARA TODOS | 10

DANE, INFORMACIÓN PARA TODOS | 11

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Grado de Avance (%): Se refiere al porcentaje del Capítulo 1

Capítulo 6 Área vendible: Corresponde al metraje del destino

DANE, INFORMACIÓN PARA TODOS | 13

Valor Metro Cuadrado: Corresponder al valor del

Los destinos comercializables deben ser valorados a

DANE, INFORMACIÓN PARA TODOS | 14

4.1 DILIGENCIAMIENTO FORMATO Código Ciudad: corresponde al código del

Centro Poblado: corresponde al código del centro

Obras en Proceso: se debe relacionar la cantidad

Obras Culminadas: se debe relacionar la cantidad Número de Edificaciones en Construcción

Total Manzanas: se relaciona el total de manzanas

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informar al encargado de planta para que se realice Ejemplo No 2

2. Mantener un ritmo constante y normal en la 4. Perder la calma.

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 Cuando el informante de respuestas confusas,

 Los sondeos se aplican usualmente con

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 Flujo No 2 Para destinos Comercializables Seleccionado el destino permite al formulario re-

Al ingresar al formulario inicialmente se encuentra la  Flujo 1. Destinos 1. Apartamentos y 4. Casas.

 Flujo A. Solo Proyectos. A continuación se inician las preguntas para las

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 Flujo 2. Destinos 2. Oficinas, 3. Comercio y 5. 4.5 DILIGENCIAMIENTO DISPOSITIVO

Es importante que el usuario identifique

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DANE, INFORMACIÓN PARA TODOS | 21

Seleccione la letra que acompaña la nomenclatura,

Tabla 1. Abreviaturas Tipo de Vía Ingrese el número que acompaña el prefijo.

DANE, INFORMACIÓN PARA TODOS | 22

Abreviatura Complemento Abreviatura Complemento

DANE, INFORMACIÓN PARA TODOS | 23

respuesta es negativa se muestra en la pantalla de realizar la construcción, es decir el área que se

Teléfono de la Obra: En el caso de los macro proyectos de vivienda,

Cuantos formularios va a diligenciar?_2__